Wechsel priv Vermietung zu Ust.-pflichtiger

kdm2t · Newbie Anmeldungsdatum: 16.02.2006 Beiträge: 1 Wohnort: Aachen

Hallo, ich hoffe hier kann mir einer helfen.
1.) Es gibt da ein Objekt mit mehreren Mietparteien. Diese werden bis jetzt ohne USt vermietet. Dies soll jetzt aber geändert werden, und zwar für jede Partei einzeln so wie sie frei werden. Worauf muss geachtet werden und wo kann ich etwas darüber nachlesen?

2.) Wie ist die Steuerpflicht bei Kreuzvermietung?
Wenn ich da wechsel was muss ich da beachten und wo kann ich es nachlesen?

Cob · Pathfinder Anmeldungsdatum: 29.11.2005 Beiträge: 292 Wohnort: Ortenau

Hallo,

zu 1.: das kann man unter § 4 Nr. 12 und § 9 Umsatzsteuergesetz nachlesen
Z beachten gibt es eigentlich nichts, bei einem Mieterwechsel kann stets von ust-freier zu ust-pflichtiger Vermietung gewechselt werden - falls ust-pflichtige Vermietung generell möglich ist.

zu 2.: was für Kreuze sollen denn vermietet werden? kurzfristig? langfristig?

Falls Über-Kreuz-Vermietung gemeint sein sollte, findet man sicherlich das meiste dazu in der Abgabenordnung unter "Gestaltungsmißbrauch".... Tips zur Gestaltung von Über-Kreuz-Vermietung sind mir nicht bekannt.

Nebenbei: die private Vermietung bleibt auch bei USt-Pflicht "privat".

Gruß

Cob

cash-flow · Specialist Anmeldungsdatum: 29.06.2005 Beiträge: 90

... wenn das Object mit Umsatzsteuer gekauft wurde (bzw. angeschafft), ist generell auch § 15a UStG lesenswert..