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DR. KÜPPER-HAUS®
Newbie
Anmeldungsdatum: 05.11.2004
Beiträge: 4
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 Verfasst am: 5.Nov 2004 19:18 Titel: RECHENBEISPIEL: |
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Zunächst möchten wir uns bedanken für die rege Teilnahme und uns gleichzeitig entschuldigen für den Pseudonymname „BOLT“ (dieser User ist ein Bekannter), wir hatten zu diesem Zeitpunkt noch keine Eintragung. Wir wollten nur die Missverständnisse, die hier vorgetragen wurden, begradigen.
Es ist richtig: der Schreiber dieser Mitteilung ist gleichzeitig Inhaber von unterschiedlichen weltweit tätigen Firmen.
Es ist auch richtig, dass der Kunde der eine Immobilie über Mietkauf erwirbt (Bestand) in 12 Jahren, oder Neubau DR. KÜPPER-HAUS®, in 12 bis 15 Jahren, mit der Mietkaufzahlung fertig ist.
Sollte ein ernsthaftes Interesse bestehen: „Immobilienkauf“ dann benötigen wir genaue Angaben wie Ort, Alter und um welches Objekt es sich handelt.
Betreff Zusammenarbeit werden komplette Bewerbungsunterlagen erbeten.
Wir bauen keine Spottbilligen Häuser. Ausführung: Porotonsteine, Rehau®, Schäferheizungen, Heimeier®, Rapido (www.Rapido.de) Brennwertkessel mit 160ltr. Wasserboiler, Hängetoiletten, gr. Bestwateranlage für das gesamte Haus (www.bestwater.com) u.v.m. Sie sehen ein ganz normales Haus. Preise ab 131.900,00 € schlüsselfertig inkl. Keller. Die Preise sind guter Durchschnitt. Weitere Auskunft möchten wir an dieser Stelle nicht geben, weil wir nicht unnützig werben wollen. Die Mietkaufkunden kommen von selber.
Wenn die Bonität stimmt und das Eigenkapital vorhanden ist, machen wir auch Bestandsimmobilien.
FINANZIERT WERDEN KANN: Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kirchen-, Verwaltungs-, Gewerbe- und Industriegebäude, Schulen, Gemeindeobjekte, Kindergärten, Parkhäuser, Supermärkte, Einkaufcenter, Ärzte- und Krankenhäuser, Fachkliniken, Senioren-, Alten-, Pflege- und Behindertenheime, Restaurants, Hotels, Ferien- und Erholungsparks, Multifunktionalanlagen, Eigentumswohnungen und Umfinanzierungen.
Beispiel:
Kredithöhe, Grundst. BNK, Notar usw.- - 300.000,00 Euro
Bearbeitungs-, Wechsel-
und Honorargebühren 15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -346.500,00 Euro
Eigenkapital / Kaution 10%(x)- - - - - - - - 34.650,00 Euro
- - - - - - - -Gewerblich 20%- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -381.150,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - -38.150,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Auszahlung- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -300.000,00 Euro
Rückzahlung 50% v. 300.000,00 €- - - - 150.000,00 Euro
Gebühren- - - - - - - - -15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - 38.150,00 Euro
bez. Kaufpreis- - - - - - - - - - - - - - - - - -234.650,00 Euro
12 Jahre / 144 Monate- - - - - - - - - - - - - -1.650,00 Euro p.M.
15 Jahre / 180 Monate (nur DKH®)- - - - - 1.350,00 Euro p.M.
Gesamte 12 oder 15 Jahre- - - - - - - - - 237.600,00 Euro
Gesamthöhe- - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Tilg.-Einsparung & 0,0% Zinsen- - - - - -237.600,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>
wird GARANTIERT ausgezahlt- - - - - - - - 38.150,00 Euro
tatsächlich bez. Kaufpreis- - - - - - - - - 143.550,00 Euro
Tilgung- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ca. 60 %
Zinsen- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - keine
Laufzeit- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -12 Jahre
Laufzeit - - -( nur DKH® - Häuser- - - - - - 15 Jahre
Sicherheiten- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Objekt
mit jedem Objekt möglich?- - - - - - - - - - - - ja
Bereitstellungszinsen- - - - - - - - - - - - - - - keine
Vorfristigkeitsentschädigung- - - - - - - - - - keine
Neubau: nur in Verbindung mit- - - - - - - - -DKH®
Kreditvertrag – Bestandsimmobilie- - - - - freibleibend
Kredithöhe- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - unbegrenzt
Besonderheiten- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Endfällig
Altersbegrenzung- - - - - - - - - - - - - - - - - - -keine
Da wir seriös arbeiten, zeigen wir an dieser Stelle, wie wir unsere Mietkaufkunden bedienen.
Auf die Mietsicherheitskaution, diese wird anteilmäßig „12 oder 15 Jahre“ monatl. vom Kunden gezahlt, berechnen wir keine Zinsen. Wir berechnen, siehe Rechenmodell, auch keine Zinsen!
Weitere Informationen werden und wollen wir an dieser Stelle nicht darstellen. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Die Herrschaften die diese Sache ins Rollen gebracht haben, können sich an unseren Außendienstmitarbeiter wenden und weitere Informationen werden selbstverständlich frei gegeben.
Auch wenn Sie sich den Kopf zerbrechen, wir GARANTIEREN dieses Angebot; d.h. die Eigenkapitalsumme fängt bei 10% an und hört bei 28% auf. Bestandsimmobilien Inland oder Ausland usw.,
Der Mietkaufkunde kann den Mietkaufdarlehensvertrag notariell beurkunden lassen. Mehr Sicherheiten können wir nicht anbieten.
Wünschen den Herrschaften die diese Seite lesen, weiterhin alles Gute.
DR. KÜPPER-HAUS®
DKH®
BERATUNGSCONTOR®
DR. KUPPER-GROUP® |
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P.Wilhelm
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 23.08.2003
Beiträge: 2277
Wohnort: 58730 Fröndenberg
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| Verfasst am: 5.Nov 2004 19:50 Titel: Re: RECHENBEISPIEL: |
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Wertes Küpper-Haus... (wie sonst sollte ich Sie ansprechen...?) 
| DR. KÜPPER-HAUS® hat folgendes geschrieben:: |
Zunächst möchten wir uns bedanken für die rege Teilnahme und uns gleichzeitig entschuldigen für den Pseudonymname „BOLT“ (dieser User ist ein Bekannter), wir hatten zu diesem Zeitpunkt noch keine Eintragung. Wir wollten nur die Missverständnisse, die hier vorgetragen wurden, begradigen.
Es ist richtig: der Schreiber dieser Mitteilung ist gleichzeitig Inhaber von unterschiedlichen weltweit tätigen Firmen.
Es ist auch richtig, dass der Kunde der eine Immobilie über Mietkauf erwirbt (Bestand) in 12 Jahren, oder Neubau DR. KÜPPER-HAUS®, in 12 bis 15 Jahren, mit der Mietkaufzahlung fertig ist.
Sollte ein ernsthaftes Interesse bestehen: „Immobilienkauf“ dann benötigen wir genaue Angaben wie Ort, Alter und um welches Objekt es sich handelt.
Betreff Zusammenarbeit werden komplette Bewerbungsunterlagen erbeten.
Wir bauen keine Spottbilligen Häuser. Ausführung: Porotonsteine, Rehau®, Schäferheizungen, Heimeier®, Rapido (www.Rapido.de) Brennwertkessel mit 160ltr. Wasserboiler, Hängetoiletten, gr. Bestwateranlage für das gesamte Haus (www.bestwater.com) u.v.m. Sie sehen ein ganz normales Haus. Preise ab 131.900,00 € schlüsselfertig inkl. Keller. Die Preise sind guter Durchschnitt. Weitere Auskunft möchten wir an dieser Stelle nicht geben, weil wir nicht unnützig werben wollen. Die Mietkaufkunden kommen von selber.
Wenn die Bonität stimmt und das Eigenkapital vorhanden ist, machen wir auch Bestandsimmobilien.
FINANZIERT WERDEN KANN: Ein- und Mehrfamilienhäuser, Kirchen-, Verwaltungs-, Gewerbe- und Industriegebäude, Schulen, Gemeindeobjekte, Kindergärten, Parkhäuser, Supermärkte, Einkaufcenter, Ärzte- und Krankenhäuser, Fachkliniken, Senioren-, Alten-, Pflege- und Behindertenheime, Restaurants, Hotels, Ferien- und Erholungsparks, Multifunktionalanlagen, Eigentumswohnungen und Umfinanzierungen.
Beispiel:
Kredithöhe, Grundst. BNK, Notar usw.- - 300.000,00 Euro
Bearbeitungs-, Wechsel-
und Honorargebühren 15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -346.500,00 Euro
Eigenkapital / Kaution 10%(x)- - - - - - - - 34.650,00 Euro
- - - - - - - -Gewerblich 20%- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -381.150,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - -38.150,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Auszahlung- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -300.000,00 Euro
Rückzahlung 50% v. 300.000,00 €- - - - 150.000,00 Euro
Gebühren- - - - - - - - -15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - 38.150,00 Euro
bez. Kaufpreis- - - - - - - - - - - - - - - - - -234.650,00 Euro
12 Jahre / 144 Monate- - - - - - - - - - - - - -1.650,00 Euro p.M.
15 Jahre / 180 Monate (nur DKH®)- - - - - 1.350,00 Euro p.M.
Gesamte 12 oder 15 Jahre- - - - - - - - - 237.600,00 Euro
Gesamthöhe- - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Tilg.-Einsparung & 0,0% Zinsen- - - - - -237.600,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>
wird GARANTIERT ausgezahlt- - - - - - - - 38.150,00 Euro
tatsächlich bez. Kaufpreis- - - - - - - - - 143.550,00 Euro
Tilgung- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ca. 60 %
Zinsen- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - keine
Laufzeit- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -12 Jahre
Laufzeit - - -( nur DKH® - Häuser- - - - - - 15 Jahre
Sicherheiten- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Objekt
mit jedem Objekt möglich?- - - - - - - - - - - - ja
Bereitstellungszinsen- - - - - - - - - - - - - - - keine
Vorfristigkeitsentschädigung- - - - - - - - - - keine
Neubau: nur in Verbindung mit- - - - - - - - -DKH®
Kreditvertrag – Bestandsimmobilie- - - - - freibleibend
Kredithöhe- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - unbegrenzt
Besonderheiten- - - - - - - - - - - - - - - - - - -Endfällig
Altersbegrenzung- - - - - - - - - - - - - - - - - - -keine
Da wir seriös arbeiten, zeigen wir an dieser Stelle, wie wir unsere Mietkaufkunden bedienen.
Auf die Mietsicherheitskaution, diese wird anteilmäßig „12 oder 15 Jahre“ monatl. vom Kunden gezahlt, berechnen wir keine Zinsen. Wir berechnen, siehe Rechenmodell, auch keine Zinsen!
Weitere Informationen werden und wollen wir an dieser Stelle nicht darstellen. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Die Herrschaften die diese Sache ins Rollen gebracht haben, können sich an unseren Außendienstmitarbeiter wenden und weitere Informationen werden selbstverständlich frei gegeben.
Auch wenn Sie sich den Kopf zerbrechen, wir GARANTIEREN dieses Angebot; d.h. die Eigenkapitalsumme fängt bei 10% an und hört bei 28% auf. Bestandsimmobilien Inland oder Ausland usw.,
Der Mietkaufkunde kann den Mietkaufdarlehensvertrag notariell beurkunden lassen. Mehr Sicherheiten können wir nicht anbieten.
Wünschen den Herrschaften die diese Seite lesen, weiterhin alles Gute.
DR. KÜPPER-HAUS®
DKH®
BERATUNGSCONTOR®
DR. KUPPER-GROUP® |
Können Sie mir den rot markierten Bereich bitte einmal genauer erklären?
Wer zahlt die anderen 50 %? Wann, wie und wodurch?
Ich erbitte eine klare Antwort auf eine klare Frage?
Freundliche Grüße |
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P.Wilhelm
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 23.08.2003
Beiträge: 2277
Wohnort: 58730 Fröndenberg
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| Verfasst am: 6.Nov 2004 9:59 Titel: |
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Guten Morgen,
Dr. Küpper-Haus antwortete mir per e-mail wie folgt:
| Zitat: |
Sehr geehrter Herr Peter Wilhelm.
Es ist ein reines Familienprogramm, dieses möchte ich nicht "weltweit" veröffentlichen.
Danke für Ihr Verständnis.
DR. KÜPPER-HAUS®
DKH®
BERATUNGSCONTOR®
DR. KUPPER-GROUP® |
Wenn das die Beantwortung meiner Frage nach Zahlung der anderen 50 % sein sollte (wer, wann und wodurch?), so muß ich leider gestehen, daß mich der Hinweis auf ein "reines Familienprogramm" nicht wirklich weiterbringt...
Ich möchte lediglich konstatieren, daß es mitunter scheinbar nicht so einfach ist, auf klare Fragen klare Antworten zu geben...
In diesem Sinne...
Freundliche Grüße |
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werner callies
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Anmeldungsdatum: 26.09.2003
Beiträge: 3253
Wohnort: NRW & Spanien
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| Verfasst am: 6.Nov 2004 10:16 Titel: |
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Die Antwort auf diese Fragen würde mich ebenfalls interessieren.
Wäre alles gut erklärbar und auch nachzuvollziehen, ich hätte keine
Probleme damit, meine Webseite komplett umzubauen und nur noch
"Dr. Küpper-Haus"- Häuser anzubieten.
Interesse, Dr. Küpper-Haus? www.megahaus.de
Gruß |
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Schwabenpower
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 24.12.2002
Beiträge: 1372
Wohnort: im wilden Süden
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| Verfasst am: 6.Nov 2004 11:21 Titel: Nun denn |
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schade,schade, irgendeiner "spendet" 50% der Kosten? "Familienprgramm"? Das Fertighauswerk auf über 5 Jahre hinaus ausgelastet? (Frage: Wer wartet 5 Jahre auf sein Fertighaus?). Einiges erscheint mir zumindest äußerst fragwürdig. Liebe Firma Dr.Küppers, es wurden hier klare Fragen gestellt, aber leider noch nicht klar geantwotet. Sie wollen doch nicht etwa im Ernst, daß potentielle Kunden und Vertriebler ein ungutes Gefühl haben? Gerade bei so langer angeblich erfolgreicher langjähriger Tätigkeit wissen Sie soch am besten, daß Transparenz das oberste Gebot ist. Also fordere ich Sie nochmals höflich auf: Antworten Sie bitte ernstahft, ausreichend und sachlich auf die 50% Frage von Peter Wilhelm. Wenn Sie diesen Knackpunkt beseitigen können, dann sind Ihre Werke nicht nur auf 5 Jahre, sondern für immer ausgelastet.....
_________________
Auf Regen folgt Sonne! |
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Goodman
*** Consulter ***
Anmeldungsdatum: 16.01.2002
Beiträge: 5415
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| Verfasst am: 6.Nov 2004 12:40 Titel: |
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Hallo!
@ Peter Wilhelm
Hervorragend hinterfragt! Bin begeistert!
@ Werner Callies
"Alter Spinner" nicht bös gemeint  Der „Macher“ deiner Seiten ist wahrlich, ein ebenso großer Künstler wie du! Nein, im Ernst. Die Seiten hat Lutzi in vier Stunden umgestrickt, ich werfe die "Newlettermaschine" an und dann sollste mal sehen, wie schnell was geht ... Über die anteilige Provision werden wir uns sicherlich einigen ...
@ Schwabenpower
Deinen Worten schließe ich mich gerne an. Wäre mehr als nett von DR. KÜPPER-HAUS®, wenn in dieser Angelegenheit eine möglichst zeitnahe Stellungnahme erfolgt.
Dafür dankend im Voraus |
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webjober
Specialist
Anmeldungsdatum: 01.04.2004
Beiträge: 116
Wohnort: berlin
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| Verfasst am: 6.Nov 2004 14:51 Titel: Vieleicht geht es so !!!!! |
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Habe nur mal ein bischen rum gerechnet braucht man nur jemanden der
8% garantieren kann und schon gehts los
| Code: |
Zins 3,75% 4.875,00 €
Kreditsumme 100.000,00 €
Anlage 30% 30.000,00 €
Rendite 8% 2.400,00 € 32.400,00 € 4.875,00 €
2 Jahr 2.592,00 € 34.992,00 € 4.875,00 €
3Jahr 2.799,36 € 37.791,36 € 4.875,00 €
4 3.023,31 € 40.814,67 € 4.875,00 €
5 3.265,17 € 44.079,84 € 4.875,00 €
6 3.526,39 € 47.606,23 € 4.875,00 €
7 3.808,50 € 51.414,73 € 4.875,00 €
8 4.113,18 € 55.527,91 € 4.875,00 €
9 4.442,23 € 59.970,14 € 4.875,00 €
10 4.797,61 € 64.767,75 € 4.875,00 €
11 5.181,42 € 69.949,17 € 4.875,00 €
12 5.595,93 € 75.545,10 € 4.875,00 €
13 6.043,61 € 81.588,71 € 4.875,00 €
14 6.527,10 € 88.115,81 € 4.875,00 €
15 7.049,26 € 95.165,07 € 4.875,00 €
16 7.613,21 € 102.778,28 € 4.875,00 €
Kreditsumme gesamt 130.000,00 € 78.000,00 €
Monatl. Belastung 406,25 € |
[/list] |
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P.Wilhelm
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 23.08.2003
Beiträge: 2277
Wohnort: 58730 Fröndenberg
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DR. KÜPPER-HAUS®
Newbie
Anmeldungsdatum: 05.11.2004
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 0:58 Titel: E N D E der D I S K U S S I O N ! |
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Wusste gar nicht, dass auch Persönlichkeiten aus dem europäischen Ausland, Ihre Seiten lesen und sich direkt bei uns melden. DANKE!
Vielen Dank für die Veröffentlichung, es haben sich bis heute, 5 neue Kunden, aus dem Ausland (Europa) gemeldet, die sich auf Ihre Information bezogen und sich positiv geäußert haben und Mietkaufkunde werden wollen. Wir wussten nicht, dass Ihre Seiten weltweit gelesen werden, somit hat sich ein Kunde aus Tunesien gemeldet. PRIMA!!!
Da wir weltweit agieren, passt dies in unser Programm. Um so mehr Sie schreiben um so neugieriger werden die Kunden und kommen zu uns. DANKE! Weiter so!!!.
VERTRAUEN VERMAG ALLES, ES WIRKT WUNDER !
DR. KÜPPER-HAUS®
DKH®
BERATUNGSCONTOR®
DR. KUPPER-GROUP®
E N D E der D I S K U S S I O N ! |
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jojo1956
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 21.12.2003
Beiträge: 278
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 1:28 Titel: Vertrauen ? |
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so kann man das nicht stehen lassen .....
einfach einen Thread einseitig beenden
Zumal die offenen Fragen nicht beantwortet sind.
Wie ist z.B. der Mieter abgesichert, falls mal die Portokasse von dem Scheich klemmt?
Wie erklären Sie den Fehlbetrag in den Berechnungen ?
Und mit dem Satz:
VERTRAUEN VERMAG ALLES, ES WIRKT WUNDER !
können Sie sicher keinen normal denkenden Menschen, dem im Worst Case einiges an Vermögen verloren geht, überzeugen.
Sie können sicher sein, daß bei neuen Informationen, ob nun positiv oder negativ, der Thread fortgesetzt wird.
Ohne plausible Antworten auf die offenen Frage -- ist KEIN Vertrauen möglich.
So kenne ich das jedenfalls hier und bin mir sicher dass es so bleibt !!
Grüsse JOJO |
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Goodman
*** Consulter ***
Anmeldungsdatum: 16.01.2002
Beiträge: 5415
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 6:01 Titel: |
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Hallo Dr. Küppers Haus!
Tja, dass hat das Internet so an sich, dass es weltweit empfangen werden kann. Doll, nicht war? Und damit sich noch mehr neue Kunden bei Ihnen melden ... :
| Zitat: |
| Vielen Dank für die Veröffentlichung, es haben sich bis heute, 5 neue Kunden, aus dem Ausland (Europa) gemeldet, die sich auf Ihre Information bezogen und sich positiv geäußert haben und Mietkaufkunde werden wollen. Wir wussten nicht, dass Ihre Seiten weltweit gelesen werden, somit hat sich ein Kunde aus Tunesien gemeldet. PRIMA!!! |
... werde ich in unserem nächsten Newsletter auf Ihre Unternehmung und auf Ihre Produkte hinweisen, die mathematisch anscheinend nicht zu erklären sind. Ich verspreche Ihnen weiteres, reges Interesse!
Übrigens, bezgüglich der Überschrift Ihrer letzten Mitteilung ... :
| Zitat: |
| E N D E der D I S K U S S I O N ! |
... darf ich die Ihnen mitteilen, dass Sie ganz bestimmt darauf keinerlei Einfluss haben, wann hier eine Diskussion beendet ist, oder wann sie wieder aufgenommen wird!
Wenn Sie so viele Anfragen erhalten, dann sollte es doch in Ihrem Interesse liegen, dass diese Debatte möglichst lange weitergeführt wird. Womit wir beim Thema sind, der mathematischen Problematik und dem Angebot von Werner Callies, auf das Sie auch noch nicht eingingen ...
In dem Sinne ... |
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Heinrich Dreier
** Consulter **
Anmeldungsdatum: 28.09.2003
Beiträge: 2922
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 9:21 Titel: |
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@
Die Truppe
DR. KÜPPER-HAUS®
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DR. KUPPER-GROUP®
ist aber eine sehr Schnelle, denn am Dienstag dem ". November wurde hier im Forum das erste mal angefragt, und am Samstag dem 6. November hat man schon fünf neue Kunden über dieses Forum gefunden. Also die könnten glatt bei mir gelernt haben. Doch da wurde wohl was falsch verstanden, denn Interessent und Kunde ist nicht immer identisch. Das man in 4 Tagen eine Haus verkaufen kann, das ist schon möglich, doch sicher nicht mit den Infos, die hier so "offen" beantwortet wurden.
Grüße
Heinrich |
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webjober
Specialist
Anmeldungsdatum: 01.04.2004
Beiträge: 116
Wohnort: berlin
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 19:02 Titel: Exel |
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Werter Herr Wilhelm ich besitze nicht so ein tolles Programm wie Sie sondern habe nur das für minderausgestattete Programm von Exel verwendet.
Bitte stellen Sie doch auch den Gesamten Rechenvorgang ein das ich meinen Fehler erkennen kann. Intoleranz ist ein Zeichen von Schwäche. |
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Taeaen
User gebannt
Anmeldungsdatum: 10.08.2003
Beiträge: 1940
Wohnort: Aachen
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 20:10 Titel: Warum so neugierig ? |
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Wenn ich die eierlegende Wollmilchsau der Fertighausfinanzierung erfunden hätte, würde ich das hier auch nicht veröffentlichen.
Wichtig ist doch letztendlich nur, ob jemand bereits das "volle Programm" hinter sich hat und entsprechende Referenzen verifizierbar vorliegen.
Wenn die Firma doch schon so lange auf dem Markt ist, dürfte dies doch kein Problem sein ?
Also ich hätte ja gleich mehrere Ideen, wie man so etwas bewerkstelligen könnte...
Freundliche Grüsse
Taeaen |
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P.Wilhelm
* Consulter *
Anmeldungsdatum: 23.08.2003
Beiträge: 2277
Wohnort: 58730 Fröndenberg
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| Verfasst am: 7.Nov 2004 22:43 Titel: Noch mal von vorne... ;-) |
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| Zitat: |
Beispiel:
Kredithöhe, Grundst. BNK, Notar usw.- - 300.000,00 Euro
Bearbeitungs-, Wechsel-
und Honorargebühren 15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -346.500,00 Euro
Eigenkapital / Kaution 10%(x)- - - - - - - - 34.650,00 Euro
- - - - - - - -Gewerblich 20%- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -381.150,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - -38.150,00 Euro
Gesamt- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Auszahlung- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -300.000,00 Euro
Rückzahlung 50% v. 300.000,00 €- - - - 150.000,00 Euro
Gebühren- - - - - - - - -15,5%*- - - - - - - -46.500,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>- - - - - - - 38.150,00 Euro
bez. Kaufpreis- - - - - - - - - - - - - - - - - -234.650,00 Euro
12 Jahre / 144 Monate- - - - - - - - - - - - - -1.650,00 Euro p.M.
15 Jahre / 180 Monate (nur DKH®)- - - - - 1.350,00 Euro p.M.
Gesamte 12 oder 15 Jahre- - - - - - - - - 237.600,00 Euro
Gesamthöhe- - - - - - - - - - - - - - - - - - -419.300,00 Euro
Tilg.-Einsparung & 0,0% Zinsen- - - - - -237.600,00 Euro
Mietsicherheitskaution 10%<>
wird GARANTIERT ausgezahlt- - - - - - - - 38.150,00 Euro
tatsächlich bez. Kaufpreis- - - - - - - - - 143.550,00 Euro |
Also... die gesamte Darstellung des Zahlenbeispiels von Küppers-Haus enthält aufgrund der verwendeten Abkürzungen sehr viele Rätsel...
Was ist gemeint mit Auszahlung 300.000,-- Euro?
Wer zahlt hier was aus und warum?
Was ist gemeint mit Rückzahlung 50 % = 150.000,-- Euro?
Wer zahlt zurück? Der Mieter nur diese € 150.000,--? Warum soll er dann erst im Zwölfjahresmodell € 237.600,-- einzahlen?
Was ist gemeint mit bez. Kaufpreis 234.650,-- Euro?
Was meint bez.? Bitte die Abkürzung erläutern!
Was ist gemeint mit Tilg.-Einsparung & 0,0% Zinsen = 237.600,00 Euro?
Das ist doch der Betrag, der im Zwölfjahresmodell über Miete gezahlt wird... Ob das Ding nun Annuität oder Mietaufwand genannt wird, die Bar-Ausgaben bleiben beim Mieter die gleichen...
Was ist gemeint mit tatsächlich bez. Kaufpreis 143.550,-- Euro?
Ist doch auf den ersten Blick unlogisch, wo doch im Zwölfjahresmodell € 237.600,-- an Mietraten anfallen? Differenz = Steuervorteile? Wenn ja, welche und wodurch bedingt...?
@ Dr. Küppers-Haus:
Alle Optionen laufen wieder darauf hinaus, daß Sie notariell verpflichtet werden, ein Haus im Wert von € 300.000,-- (selbstverständlich gutachterlich abgesichert!) zu errichten. Ich zahle Ihnen keine Mietraten, sondern zahle Ihnen sofort € 143.550,-- (so der letzte Absatz Ihrer oben zitierten Aussagen!) und das Haus ist meines! Ist das ein Angebot?
Ihre Vorteile:
Sie erhalten die Kaufsumme sofort und nicht über 12 Jahre verteilt!
Meine Vorteile:
Ich erstehe ein Haus im Wert von € 300.000,-- gegen eine Einmalzahlung in Höhe v. € 143.550,-- und habe ein Geschäft gemacht...
Die Differenz in Höhe v. rd. € 150.000,-- zahlt Ihr guter Freund, der Scheich...!? Können wir uns auf dieser Basis verständigen?
Ich würde dann sofort meine jetzige Immobilie für rd. € 295.000,-- über meinen Makler verkaufen lassen.
Aber... vielleicht haben Sie ja auch Interesse, eine Bestandsimmobile zu erwerben und dem nächsten Dummen mittels Ihres Modelles zu verhökern...?
Eckdaten: 300 qm Nutzfläche, davon 190 qm Wohnfläche, 864 qm Grundstück, Baujahr 1977, Fertighaus des Typs Streif, vollunterkellert, ausgestattet u.a. mit Solaranlage und Wärmepumpe, Verkehrsanbindung: Zwar im Grünen gelegen, aber nur 5 Min. bis zur A 443! Von dort nur 1,7 KM bis zum AK Dortmund/Unna! Damit Anbindung an alle Richtungen: Bremen / Köln über A1, Dortmund / Kassel über A 44... It's not a joke, it's real...
Lassen Sie mir Ihr Angebot - bitte - zukommen....
Freundliche Grüße |
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TFD
Specialist
Anmeldungsdatum: 30.07.2003
Beiträge: 59
Wohnort: Staufenberg
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| Verfasst am: 8.Nov 2004 10:20 Titel: Immpressum???? |
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Billige Website für den Anbieter, kein Impressum auf der Website (sollte bald zur Abmahnung führen), keine HR - Nummer als GmbH und keine Umsatzsteueridentifikationnummer! Als seriöses Unternehmen in diesem Finanzvolumenbereich sollte man einen ordentlichen Webdesigner und Rechtsanwalt haben. Wir hätten gerne mal die Referenzen persönlich kennen gelernt!
Es schneit in Deutschland!
Übrigens habe ich da noch eine gute Empfehlung: www.darlehen-24.com
*lach weg
Zahlt man das Eigenkapital eigentlich vor oder nach Fertigstellung? Kann man das EK auf einem Notaranderkonto platzieren? Wäre ja dann kein Risiko! |
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rudyguy
Newbie
Anmeldungsdatum: 04.08.2003
Beiträge: 5
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| Verfasst am: 8.Nov 2004 12:22 Titel: Erst prüfen - dann urteilen. |
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Das oben genannte Beispiel ist kein Sonderfall. Auch andere Anbieter überlegen sich vergleichbare Modelle, da die Banken z. Zt. gerade Freiberufler und Selbständige boykottieren. Von diesen werden Eigenkapitalanteile zum Teil von über 40 % verlangt - das kann kein Normalsterblicher leisten. Mietkaufmodelle werden daher in nächster Zeit vermehrt am Markt auftauchen (z. B. Genotec). Klar, diese müssen auf Seriosität und Konsistenz geprüft werden.
Als Herausgeber einer Website für Baufamilien (www.bauen.de) kenne ich deren Nöte sehr gut und bin froh darüber, dass es offensichtlich im Finanzierungsbereich noch clevere und mutige Akteure zu geben scheint.
Ich erlaube mir den hier im Forum auftretenden Finanzexperten zu empfehlen, dieses vorab verrissene Modell nunmehr ordentlich zu prüfen und begründete Stellungnahmen abzugeben (ich bin jedenfalls keiner).
Auch scheinen mir einige der Anmerkungen zu Haftungsfragen, Kosten, Honorare etc. aus dem herkömmlichen Bau- und Planungsfeld zu stammen. Dieses hat in den vergangenen Jahren nicht gerade durch Innovation geglänzt und verteidigt allzuoft seine priviligierten Honorarpositionen - zuungunsten der Baufamilien. |
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Browser
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Anmeldungsdatum: 17.11.2003
Beiträge: 2016
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| Verfasst am: 8.Nov 2004 12:43 Titel: |
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Der Ansicht von Rudyguy kann ich mich anschließen. Es ist auch vollkommen richtig, vor allem, dann, wenn der Erwerb von Immobilien für den Normalbürger nahezu unerschwinglich wird, nach neuen Finanzierungsmöglichkeiten Ausschau zu halten. Daß man hierbei nicht unbedingt und von vornherein die Methodik dieser Finanzierungsarten erklärt, liegt in der Natur der Dinge. Ich halte den Finanzierungsweg von Küpper-Haus für realistisch, da ich mir vorstellen kann, wie dieser vollzogen wird.
Mit den besten Wünschen, Browser |
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Raimund Wurzel
Newbie
Anmeldungsdatum: 31.03.2004
Beiträge: 5
Wohnort: 63456 Hanau
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| Verfasst am: 8.Nov 2004 13:14 Titel: Dr. Küpper |
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| Diese Firma könnte mit einem CashBack-Unternehmen zusammenarbeiten, z.B. Akzenta in Rosenheim? Das würde die Refinanzierung möglicherweise klären. |
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Boler
Newbie
Anmeldungsdatum: 12.03.2002
Beiträge: 35
Wohnort: Tiefstes Bayern
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| Verfasst am: 8.Nov 2004 13:16 Titel: |
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DR. KÜPPER-HAUS 06 Nov 2004 08:59:
| Zitat: |
| Es ist ein reines Familienprogramm, dieses möchte ich nicht "weltweit" veröffentlichen. |
DR. KÜPPER-HAUS 06 Nov 2004 23:58:
| Zitat: |
| Da wir weltweit agieren, passt dies in unser Programm. |
Verstehe ich nicht.
@Browser:
| Zitat: |
| Ich halte den Finanzierungsweg von Küpper-Haus für realistisch, da ich mir vorstellen kann, wie dieser vollzogen wird. |
Da haben Sie mir etwas voraus. Zumindest habe ich zu den vorgelegten Zahlen die gleichen Fragen wie Peter Wilhelm. Wenn Küpper-Haus schon dazu schweigt, vielleicht können Sie uns weiterhelfen?
Boler |
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