Konservieren Sie die günstigen Darlehenskonditionen!

Spiritus Rector · * Consulter * Anmeldungsdatum: 12.12.2003 Beiträge: 1162 Wohnort: Hamburg

Baugeld wird billiger, das freut jeden Bauherrn. Aber davon können Sie auch als Eigentümer eines Eigenheims profitieren, wenn sie rechtzeitig handeln. Denn gerade solche Immobilienbesitzer sind durch einen fixen Termin für die Anschlussfinanzierung in einer besseren Situation als künftige Bauherren oder Käufer, die noch kein konkretes Objekt an der Hand haben.

Mit einem „Forward-Darlehen“ können Sie aktuell günstige Zinskonditionen über einen längeren Zeitraum konservieren. Das empfiehlt Max Herbst, Chef der Frankfurter Finanzberatung FMH. Es handelt sich dabei um ein Vorrats-Darlehen.

Damit schließen Sie einen Kreditvertrag zu den heutigen Zinskonditionen ab, nehmen diesen aber erst später in Anspruch. Das lohnt sich besonders dann für Sie, wenn Sie zukünftig mit deutlich teuererem Baugeld rechnen.

Umsonst gibt es diese Kalkulationssicherheit natürlich nicht. Für die Zinsgarantie zahlen Sie der Bank einen Aufschlag. Dieser ist umso höher, je weiter Sie die Anschlussfinanzierung in die Zukunft rücken. Der Aufschlag wird für jeden Überbrückungsmonat angesetzt und variiert bei den Banken. Hier müssen Sie genau rechnen und vergleichen, denn die Angebote der Banken fallen sehr unterschiedlich aus. Und schließlich muss es sich ja noch in zwei oder drei Jahren für Sie lohnen. SR
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Wenn der Staat pleite macht, geht natürlich
nicht der Staat pleite, sondern seine Bürger.
(Carl Fürstenberg, dt. Bankier, 1850-1933)

gpeham · Newbie Anmeldungsdatum: 06.12.2004 Beiträge: 5

Schließen sie doch eine Zinsversicherung (Zinscap) ab. Gleich ob ihre Finanzierung in EUR oder CHF läuft. Egal ob sie bereits ein Darlehen laufen haben oder beabsichtigen in nächster Zeit eines in Anspruch zu nehmen.

Bestimmen sie selber den Höchstzinssatz und die Dauer der Absicherung. Und das ganze ohne das sie jetzt ein Darlehen beantragen welches sie möglicherweise dann doch nicht brauchen.

Für alle interessant die mit nachhaltig steigenden Zinsen rechnen! Detailierte Unterlagen und auch Angebote erstelle ich gerne. Anfragen bitte an [E-Mail anzeigen]

Et · . Anmeldungsdatum: 28.02.2003 Beiträge: 451 Wohnort: Bad Homburg

apriori24

Stimmt, ein günstiger Anbieter - die ING DiBa - verlangt bis Ende Februar 2007 keine Zuschläge bei Forwarddarlehen. In unserer täglichen Praxis stellen wir jedoch fest, daß dies nur für hohe Beleihungsausläufe zutrifft, d.h. wenn die Restschuld noch 90% des ursprünglichen Darlehens beträgt, oder mehr.
Meist haben die Leute aber deutlich geringere Restdarlehen, die bei anderen Anbietern (wir haben 43 Banken und Versicherer) deutlich günstiger zu bekommen sind. Dies liegt daran, daß eine Reihe von Banken die Zinszuschläge für Forwarddarlehen nach dem "Sonderangebot" der DiBa deutlich gesenkt haben auf bis zu 0,01% je Monat (gemeint ist die Anzahl der Monate bis zum Ablösetermin - 60 Monate sind derzeit das Maximum, die ersten 6 Monate sind zumeist frei).
Also am besten bei einem unabhängigen Finanzierungsmakler nachfragen.
Alexander Solya
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