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pavanee · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2005 Beiträge: 16

für meine Altersabsicherung.
Ich bin 52 Jahre und alleinerziehende Mutter gewesen. Jetzt bin ich arbeitslos und habe keine Ansprüche auf eine Rente ( außer einigen Monaten für Ausbildung/Studium/Kindererziehung ).
Ich erbe ein Eigentumswohnung (Bj.95) und eine Haus mit Ladengeschäft und darüberliegender Wohnung (Bj.5

- wie kann ich diese Objekte erhalten und mir ein sicheres Leben im Alter einrichten?
MfG Pavanee

berger-finanz · . Anmeldungsdatum: 05.04.2006 Beiträge: 263 Wohnort: Regensburg

Hallo Frau "pavanee",

das Folgende ist keinesfalls eine Rechtsberatung, nur so einige Anregungen.

Eine kleine Rente werden Sie sicher bekommen, wenn Sie vorher abhängig gearbeitet haben. O.K. wird sicher nicht reichen. Die zu erwartende Höhe können Sie aber bei ihrem Rentenversicherungsträger erfragen.

Ihre Erbschaft: Nun ja, wenn Sie die Immobilien behalten wollen, werden Sie für deren Unterhaltung sorgen müssen - das kostet Geld, was Sie jedoch aufgrund Arbeitslosigkeit nicht haben, es sei denn, die Mieteinnahmen der Objekte sind so hoch.

Könnten Sie überhaupt von den zwei Mieten (ETW und Haus) leben und gleichzeitg Rücklagen bilden für Unterhalt der Immobilien? Eine davon werden Sie ja wohl demnächst selbst nutzen, dann fällt schon mal eine Miete weg.

Alternative: verkaufen, zumindest eines davon und das Geld gut anlegen für spätere Rente. Wenn Sie dies langfristig anlegen (bis Alter 65 z.B.) können Sie bei guten Anlagen durchaus ein ordentliches Vermögen ansparen, aus dem wiederum (respektive aus den dann anfallenden Zinsen) Sie sich eine respektable Rente zahlen können.

Beispiel: Sie erzielen mit einem Verkauf 100.000,- €, legen dieses Geld zu (nur) 6% auf 23 Jahre an. Dann entsteht mit Zinseszinseffekt ein Vermögen von 383.000,- €. Das ist eher wenig, in Wirklichkeit sind die Erträge bei guten Anlagen wesentlich höher.

Ab Ihrem 65.Lebensjahr zahlen Sie sich (bei angenommen gleichem Zins) eine monatliche Rente von 1.900,- €, ohne das der Grundstock angegriffen wird, denn Sie wissen ja nicht, wie alt Sie werden. D.h., Sie leben von den Zinsen, das andere Geld ist extra noch da. Und wenn Sie es klug anstellen (der Vertrag entsprechend gestaltet wird), sieht das FiAmt fast keinen Heller davon.

Das vorhergehende als eine mögliche Theorie. Wenn Sie wollen, können wir uns gern mal am Telefon über einige Möglichkeiten, auch konkrete Zahlen oder ein Angebot für Altersvorsorge unterhalten. Dazu siehe Tel.-Nr. oder E-Mail auf meiner Homepage.
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Kompliziert kann jeder – wir finanzieren einfach.
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www.berger-finanz.de
unabhängiger Finanz- u. Versicherungsmakler

pavanee · Newbie Anmeldungsdatum: 12.01.2005 Beiträge: 16

zunächst für die Antwort-
das Haus hat unten ein Ladengeschäft, was z.Z. 950€ Kaltmiete einbringt,
oben ist eine große Wohnung, 90 qm, die ich selber nicht bewohnen will, weil sie mir zu groß ist. Dazu gehört ein großer Garten. Da es auch noch an der Geschäftsstrasse liegt, denke ich, dass es einiges wert ist.
Sie haben recht, die Haltungskosten summieren sich bei diesem Haus, weil es 1958 erbaut wurde.
Die Eigentumswohnung ist relativ neu und bringt an Kaltmiete 350€, sie wird von einer korrekten Hausverwaltung betreut.
Auch ist es eine Studentenstadt, die Mieten liegen dort sehr viel höher, als an meinem Wohnort.
Jetzt habe ich gerade den Laden neu vermietet und bin erst mal in den Haus- und Grundbesitzerverein eingetreten, weil ich von nichts eine Ahnung habe. Das hat sich schon bezahlbar gemacht.
MfG pavanee

hadimarosa · Specialist Anmeldungsdatum: 28.02.2005 Beiträge: 211 Wohnort: Deutschland

Suchen Sie sich einen Steuerberater und Wirtschaftsberater.

Der Sie entsprechend informiert.

Bei einer Beratung ausschließlich für Ihr Vermögen werden Sie dies wohl verlieren.

Die Ziele sind hierbei anders gesteckt.

Ein Steuerberater versucht Sie als " langfristigen Kunden zu halten, und entsprechend jährlich Ihren Abschluss durchzuführen.

Bei einem Finanzberater kann es passieren, dass hier dass " einmalige Geschäft " gesucht wird.

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Mfg

Brand Otto

hadimarosa