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A. Henneberg
** Consulter **
Anmeldungsdatum: 28.08.2002
Beiträge: 4940
Wohnort: Osten
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 Verfasst am: 23.Okt 2002 5:36 Titel: Steuermodelle auf Kollisionskurs ? |
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Interessanter Artikel in der
Welt am Sonntag - 20.10.2002 - S.46 - Finanzen - Fonds
Die Beschneidung der Steuervorteile macht geschlossene Fonds
jetzt auch für Normalverdiener Interessant. Doch Vorsicht ist geboten.
Hier wird unter anderem vor einer Beteiligung der
Dr. Amann AG gewarnt :
Hier verbrennen Sie sich die Finger
Initiator: Dr. Amann AG
Fonds: Immobilien-Beteiligung 6 Schweiz White Plaza Basel
Fondsobjekt: Büro- und Geschäftshaus in Basel
Mindestbeteiligung: 50.000 Schweizer Franken
(umgerechnet rund 34.000 Euro)
Knaller des Fonds ist angeblich eine Quasi-Lücke im Schweizer Rentenrecht.
Der Anbieter verkauft die Fondsanteile nämlich mit dem Versprechen,
auch ausländische Kapitalanleger würden über eine Beteiligung
Mitglied des eidgenössischen Pflichtrentensystems werden.
Davon will das Schweizer Bundesamt für Sozialversicherung
allerdings nichts wissen und prüft derzeit,
ob es sich beim Angebot des an sich deutschen,
aber ins Alpenland "geflüchteten" Initiators um Rechtsmissbrauch handelt.
Hier wäre also interessant zu wissen, in wieweit die verschiedenen Vertriebe und Anbieter
dieser Beteiligung den Kunden über diese Sache aufklären und informieren.
Das Verkaufsargument - außer der vorgestellten Rendite - ist doch die Beteiligung am Schweizer Pflichtrentensystem, aber gerade dies wird ja nun geprüft und in Frage gestellt. |
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GM&P Mod. Team
Insider
Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 653
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| Verfasst am: 10.Feb 2006 9:16 Titel: Re: Steuermodelle auf Kollisionskurs ? |
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| A. Henneberg hat folgendes geschrieben:: |
Doch Vorsicht ist geboten.
Hier wird unter anderem vor einer Beteiligung der
Dr. Amann AG gewarnt :
Hier verbrennen Sie sich die Finger
Initiator: Dr. Amann AG
Fonds: Immobilien-Beteiligung 6 Schweiz White Plaza Basel
Fondsobjekt: Büro- und Geschäftshaus in Basel
Mindestbeteiligung: 50.000 Schweizer Franken
(umgerechnet rund 34.000 Euro)
Knaller des Fonds ist angeblich eine Quasi-Lücke im Schweizer Rentenrecht. |
| Zitat: |
Was ist los bei dem Dr. Amann Fonds „White Plaza“?
Pressemitteilung von: BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
Nach Ansicht des Brancheninformationsdienstes kapital-markt intern ist die Lage um den Fonds „Whi-te Plaza“ undurchschaubar. Der Fonds hat Finanzbedarf, nachdem Darlehensverträge mit der Swiss Life Ende letzten Jahres ausgelaufen sind. Darüber, wie dieser Finanzbedarf gedeckt werden soll, gehen die Meinungen jedoch auseinander. Die Geschäftsführung hat eine Kapitalerhöhung vorge-schlagen. Demgegenüber räumt der Beirat der erfolgreichen Durchführung einer derartigen Maßnah-me aber nur geringe Chancen ein.
Probleme bereitet nicht nur der Streit über die Deckung des Finanzbedarfs. Auch die Mieterträge blie-ben in den Jahren 2003 bis 2005 deutlich hinter den prospektierten Zahlen zurück. Hinzu kommt der Verdacht, dass der Verkaufsprospekt vom 25.08.2000 in einem wichtigen Punkt unzureichende Infor-mationen enthält. In dem Prospekt wird behauptet, dass die SRE Swiss Real Estate and Facility Ma-nagement Group AG der Hauptmieter ist. Dies war zum damaligen zwar richtig. Unerwähnt blieb aber, dass diese Gesellschaft erst 2 Monate vorher in das Handelsregister eingetragen wurde. Unerwähnt blieben ferner Angaben zur Bonität der SRE. Dieser Punkt wurde bereits im Prospektprüfungsgutach-ten bemängelt. Dort hieß es: „Für die SRE konnte die Bonität nicht abschließend beurteilt werden.“ Unerwähnt blieb schließlich, dass diese Gesellschaft die Flächen gar nicht selber nutzen sollte. Viel-mehr sollte die SRE Untermieter finden.
Auf Abweichungen zwischen Realität und Prospekt im Hinblick auf die vermieteten Flächen hatte der Bracheninformationsdienst DFI-gerlach-Report bereits im Jahr 2000 hingewiesen. Dessen Fazit in der Ausgabe 41/2000 lautet: „Wer gerne pokert, eine langfristige risikoreiche Investition nicht scheut, die Schweiz generell mit sicheren Investitionen gleichsetzt und der Meinung ist, dass sich Dr. Amann vom Saulus zum Paulus gemausert hat, den mag das jüngste Amann-Angebot überzeugen.“
| Zitat: |
Betroffene können sich durch die Anwälte der BSZ® e.V. Interessengemeinschaft „White Plaza, Dr. Amann“ beraten lassen. Die Aufnahme in die Interessengemeinschaft kostet einmalig 75,00 Euro. Dieser Betrag deckt die Verwaltungsgebühren des BSZ® e.V. ab. Die weitere Mitgliedschaft in der Interessengemeinschaft ist beitragsfrei. Diese 75.- Euro werden bei einer späteren Beauftragung der Rechtsanwälte in voller Höhe mit den Anwaltskosten verrechnet! Die Anspruchsprüfung des Falles durch die Rechtsanwälte löst jedoch keine gesonderten Kosten aus.
BSZ® Bund für soziales und ziviles Rechtsbewußtsein e.V.
Groß-Zimmerner-Str. 36 a, 64807 Dieburg
Telefon: 06071-823780
Internet: www.fachanwalt-hotline.de
Direkter Link zum Anmeldeformular für eine BSZ® Interessengemeinschaft:
http://www.fachanwalt-hotline.de/component/option,com_artforms/formid,4/Itemid,106 |
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