Versicherung gegen Vorfälligkeitsentschädigung?

Spiritus Rector · * Consulter * Anmeldungsdatum: 12.12.2003 Beiträge: 1267 Wohnort: Hamburg

Die Interhyp wirbt zurzeit massiv mit einem Schutz gegen Vorfälligkeitsprämien bei Hypothekendarlehen. Mit 500 Euro können Sie sich davon freikaufen, wenn Sie die mit dem Kredit finanzierte Immobilie aus beruflichen Gründen verkaufen müssen. Zusätzliche 300 Euro sorgen dafür, dass Sie gegen Härtefälle wie Tod oder Arbeitslosigkeit versichert sind.

Aber: Die Schutzversicherung lohnt sich nur, wenn Sie mit fallenden Zinsen rechnen können. Denn wenn wie zurzeit die Zinsen weiter steigen, tragen die Banken auch kein Zinsausfall-Risiko. Das bedeutet im Klartext: Die Versicherung hat sich einen strategisch günstigen Zeitpunkt für den Schutz gegen die Vorfälligkeitsprämien ausgesucht, da das Risiko für sie minimal ist.

Die Versicherung ist auch nicht für jeden zugänglich. Nur Angestellte und Arbeiter können davon profitieren. Selbstständige und Freiberufler sind davon ausgeschlossen. Außerdem muss die Immobilie verkauft werden, um den Kredit kündigen zu können. Und zu guter Letzt: Berufsunfähigkeit oder Arbeitslosigkeit müssen mindestens ein Jahr bestehen, bevor die Versicherung leistet.

Damit wird die Versicherung nur für eine kleine Zielgruppe attraktiv, weil die Risikofälle von vorneherein ausgeschlossen werden. Das Angebot der Interhyp verspricht mehr als es hält. Das ist aber wohl immer noch lukrativ für die Versicherung, denn angesichts des hohen Bedürfnisses nach Sicherheit werden viele Immobilienkäufer dafür zahlen.

Wird Ihnen beim Hauskauf eine solche Versicherung angeboten, dann fragen Sie sich, ob die genannten Voraussetzungen auf Sie zutreffen könnten, bevor Sie allzu schnell eine Versicherung abschließen. Wenn Sie die finanzierte Immobilie verkaufen, dann darf Ihnen die Bank ohnehin keine beliebig hohe Vorfälligkeitsentschädigung abknöpfen. SR