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wanders
Newbie
Anmeldungsdatum: 21.07.2005
Beiträge: 4
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 Verfasst am: 29.Jul 2005 12:47 Titel: Wer hat Erfahrung mit dem Immobilienfond SEB ImmoInvest? |
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Hallo!
Die SEB hat mir ihren Immobilienfond ImmoInvest angeboten. Lt. Aussage des Kundenberaters sei es ein Fond mit relativ geringem Risiko. Das zeige sich darin, daß er von einem Gericht (welchem weiß ich nicht) als mündelsicher deklariert wurde. Die Rendite scheint mir für ein solch relativ sichere Anlage gut zu sein: Bei 30Tsd Anlagesumme gehen 10Tsd auf ein Sparbuch mit 4,5%, der Rest in den Fond zu 4,2%, das allerdings erst ab dem zweiten Jahr, da im ersten die Kosten den Ertrag aufzehren.
Hat Jemand Erfahrung mit diesem oder einem ähnlichen Fond? Wie beurteilen Sie das Angebot?
Vielen Dank im voraus! |
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1951
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 13.10.2003
Beiträge: 360
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| Verfasst am: 29.Jul 2005 13:28 Titel: |
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Wie lange haben Sie denn die Zinsgarantie auf dem Sparbuch?
Wie lange müssen Sie denn das Sparguthaben unterhalten?
Bei diesen "Kombimodellen" sollten Sie mal nachrechnen, ob nicht Ihre Kosten der Fondsanlage Ihren Zins sponsern!
Nennt man auch Provisonsmaximierung bei sinkender Zinsmarge!
Mündelsicherheit wäre mir neu bei dem Fonds, lasse mich aber gerne vom Gegenteil überzeugen.
Sonst schauen Sie mal bei www.onvista.de, Vergleich mit anderen Fonds dort möglich.
Nice Weekend
1951 |
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1951
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 13.10.2003
Beiträge: 360
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wanders
Newbie
Anmeldungsdatum: 21.07.2005
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 29.Jul 2005 14:05 Titel: nachgefragt bei der SEB |
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Danke, 1951!
Der Kundenberater gab mir folgende Auskunft:
zu 1: Der Festzins gilt für ein halbes Jahr, danach wird über einen neuen Zins verhandelt. Der kann "theoretisch" der normale derzeit für Spareinlagen sein. Aber darüber würde ja verhandelt und wie hoch er dann sein wird, kann er jetzt noch nicht sagen.
zu 2: über das Guthaben kann jederzeit verfügt werden
Viele Grüße |
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Thomaeck
Specialist
Anmeldungsdatum: 22.12.2003
Beiträge: 119
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| Verfasst am: 29.Jul 2005 15:05 Titel: Und es gibt... |
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...soviele schöne andere Produkte!
Wer geht heute noch zur Bank(Bankprodukt für "Sterbliche"), um sein Geld anzulegen?
Hier im Forum gibt es genügend Leute mit besseren Anlagemöglichkeiten! |
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wanders
Newbie
Anmeldungsdatum: 21.07.2005
Beiträge: 4
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| Verfasst am: 4.Aug 2005 7:53 Titel: enttäuschend.... |
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Viel ist ja nicht dabei herausgekommen, um nicht zu sagen nichts. Ich hatte wirklich mehr von diesem Forum erwartet...
@Thomaeck
Wenn Sie nichts Gehaltvolleres beitragen können, sprich konkrete Tips, Links, Adressen u.ä., sollten Sie sich besser solcher Kommentare enthalten. Sie sind nicht hilfreich und deplaziert! |
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1951
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 13.10.2003
Beiträge: 360
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| Verfasst am: 4.Aug 2005 12:02 Titel: |
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@wanders
Schade dass Sie solch einen Eindruck haben. In der Tat gibt es gute BeRATer und BeTREUer in diesem Forum.
Rat und Treue sind bedauerlichweise dem allgemeinen Wertewandel auf unserem Globus grösstenteils zum Opfer gefallen.
Diese haben nur das Bestreben, persönlich zu sprechen und personen-und bedarfsorientiert beraten zu wollen.
Die freuen sich auch über den normal "Sterblichen" (Zitat aus dem Beitrag des Vorschreibers).
Diese Berater werden zunächts einmal Ihre Risikobereitschaft erfragen, einen Finanzstatus erstellen, die familiäre Situation berücksichtigen,den steuerlichen Aspekt betrachten etc.
Welche Motivation haben Sie bei einer Geldanlage:
- regelmässige Ausschüttung
- Wertsteigerung durch Aktie,Währung?
- Teil der Altersversorgung
- Zwischenanlage für eine Hypothekentilgung
Fragen und nochmals Fragen!
Diese Fragen sind für manchen Kunden "nervig", der Berater wird Sie Ihnen aber stellen, um Sie und sich selber zu schützen.
Anhand des Wertpapierfragebogens
müssten Sie aber schon durch Ihren Banker damit in Berührung gekommen sein.
Eine isolierte Empfehlung ohne Berücksichtigung vieler Eckdaten kann auch für den Anleger negative Ergebnisse nach sich ziehen.
Lassen Sie sich nicht blenden von Rendite xy!
Sie entscheiden wie Sie Ihr Geld anlegen!
Sie müssen sich wiederfinden in der Geldanlage hinsichtlich:
Rendite, Sicherheit, Verfügbarkeit!
Gehen Sie nie ein Klumpenrisiko ein!
Das bedeutet im Klartext: wenn die von Ihnen genannte Summe Ihr einziges Kapital sein sollte, sollten Sie nicht diese Anlage vollumfänglich tätigen.
Vielleicht habe ich Sie zumindest etwas sensibilisiert.
Gruss aus Hamburg
1951 |
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sui
Specialist
Anmeldungsdatum: 11.03.2005
Beiträge: 71
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| Verfasst am: 4.Aug 2005 16:34 Titel: Re: Wer hat Erfahrung mit dem Immobilienfond SEB ImmoInvest? |
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| wanders hat folgendes geschrieben:: |
Hallo!
Die SEB hat mir ihren Immobilienfond ImmoInvest angeboten. Lt. Aussage des Kundenberaters sei es ein Fond mit relativ geringem Risiko. Das zeige sich darin, daß er von einem Gericht (welchem weiß ich nicht) als mündelsicher deklariert wurde. Die Rendite scheint mir für ein solch relativ sichere Anlage gut zu sein: Bei 30Tsd Anlagesumme gehen 10Tsd auf ein Sparbuch mit 4,5%, der Rest in den Fond zu 4,2%, das allerdings erst ab dem zweiten Jahr, da im ersten die Kosten den Ertrag aufzehren.
Hat Jemand Erfahrung mit diesem oder einem ähnlichen Fond? Wie beurteilen Sie das Angebot?
Vielen Dank im voraus! |
hallo wanders,
also ich kann dir wirklich ein produkt raten, welches eine jährliche rendite mind. 15% ausschüttet von einer Laufzeit mind. 7 jahre. ab dem 3. vollem jahr hast du 10% ige entnahmemöglichkeit. dies wären bei 30.000 euro anlage, 3000 euro. zusätzlich hast du steuerliche vorteile, wenn du selbstverständlich auch steuern bezahlst. es ist auch ein immobilienfond, der von der bafin sowie deutsche bundesbank überprüft und genehmigt worden ist. wenn du eine kostenlose beratung verlangst, so können wir uns in einem hotel treffen und unser gespräch führen. bei interesse kannst du mir eine email mit deine daten zuschicken, wobei vorerst nur die telefonnummer ausreichen würde. hier meine email adresse: [E-Mail anzeigen]
gruss
s.ates |
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1951
Pathfinder
Anmeldungsdatum: 13.10.2003
Beiträge: 360
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| Verfasst am: 4.Aug 2005 19:16 Titel: |
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Sehr geehrte/geehrter sui!
Ich habe Ihre anderen Postings gelesen.
Sie kommen doch aber jetzt nicht mit der Variante
" Power Immobilien Trading "
War ein Joke!
Bin heute nur fröhlich, pfeif und Schenkelschlag!
Ein nachdenklicher, fröhlicher guter Jahrgang!
Gruss aus der Hansestadt und der Stadt der Oberalten |
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milo
Newbie
Anmeldungsdatum: 03.02.2005
Beiträge: 47
Wohnort: Berlin
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| Verfasst am: 18.Aug 2005 21:37 Titel: |
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Hallo,
ich kann Ihn etwas lukrativeres Anbieten, 12 % Garantiert(noteriell), jahrlich kündbar, Rückkaufsgarantie.
Immobilie als Kapitalanlage
(direkt vom Besitzer)
Bei Interesse, Bitte um Kontakt unter [E-Mail anzeigen] |
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GM&P Info
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Anmeldungsdatum: 18.01.2006
Beiträge: 3708
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| Verfasst am: 11.Feb 2006 9:40 Titel: |
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| Zitat: |
SEB ImmoInvest: „Schadenbegrenzung“ nach Handelsblatt-Meldung
Für helle Aufregung im Hause der SEB Asset Management AG hat offenbar eine Meldung im Handelsblatt gesorgt: „Anleger flüchten aus SEB-Fonds“ meldete die Wirtschafts-Tageszeitung in ihrer heute erschienenen Ausgabe und erklärte weiter, dass die Schließung der beiden offenen Immobilienfonds von Kanam im Januar bei der Fondstochter der schwedischen Bank SEB zu erheblichen Mittelabflüssen geführt. Aus dem Fonds „SEB ImmoInvest“ seien etwa 480 Millionen Euro abgeflossen, zitiert das Handelsblatt Barbara Knoflach, Vorstandschefin von SEB Asset Management.
SEB sei die erste größere Fondsgesellschaft, die konkrete Zahlen für den Mittelabfluss nach der Schließung der Kanam-Fonds nenne, hieß es in dem Bericht weiter. Zumindest bei der SEB habe die Reaktion auf die Schließung der KanAm-Fonds sogar weitaus tiefere Spuren hinterlassen als die Schließung des Deutsche-Bank-Fonds im Dezember. Laut Knoflach seien die Mittelabflüsse im Dezember nur halb so hoch gewesen wie im Januar.
Zwar wurde die SEB Asset Management-Chefin in dem Handelsblatt-Artikel noch mit dem Hinweis zitiert, dass sich die Lage mittlerweile wieder beruhigt habe. Dennoch sahen sich die SEB-Leute offenbar zu einer Art „Schadenbegrenzung“ veranlasst. Das jedenfalls legt eine heute Vormittag versandte Pressemitteilung nahe, in der die SEB Asset Management darauf hinweist, dass sich die Lage beim SEB ImmoInvest nach der Schließung des Fonds grundbesitz invest der Deutschen Bank und der beiden KanAm-Fonds „normalisiert“ habe. Unmittelbar nach Bekanntgabe der Fondsschließungen hätten die Anleger zunächst mit Anteilrückgaben in hohem Ausmaß reagiert. Ebenso schnell habe dann aber auch eine Beruhigung eingesetzt. „Ein klares Signal, dass sich das Gros der Anteilinhaber der hohen Qualität ihrer Fondsanlage bewusst ist“, ist darin Barbara Knoflach zitiert.
Die Liquiditätsquote von SEB ImmoInvest sei jedenfalls trotz der durch die Schließung der Fonds ausgelösten Abflüsse überdurchschnittlich hoch. Im Hinblick auf das komfortable Liquiditätspolster werde das Fondsmanagement auch weiterhin das Portfolio aktiv durch Investitionen ausbauen. Konkret seien Investitionen in Frankreich und den USA geplant. Das gut rentierliche Immobilienportfolio und die gesunkene Liquidität werden sich positiv auf die Performance auswirken. Insgesamt verzeichne der SEB ImmoInvest sogar verstärkte Mittelzuflüsse. So seien dem Fonds im Januar 160 Millionen Euro an neuen Anlegergelder zugeflossen.
Quelle: FONDS professionell
http://www.fondsprofessionell.de/redsys/newsText.php?sid=341442&nlc=DE |
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