DJE Real Estate wird aufgelöst

Die DJE Investment S.A., die Verwaltungsgesellschaft des Immobilien-Dachfonds DJE Real Estate (ISIN: LU0188853955 und LU0200037074) kündigt die Auflösung und Einstellung der Ausgabe und Rücknahme von Anteilen zum 28. Dezember 2011 an. Aufgrund der schwierigen Marktphase und der Verunsicherung durch mehrere Fondsschließungen in diesem Marktsegment hat der DJE Real Estate hohe Anteilrückgaben erlitten. Die erschwerte oder fehlende Rückgabemöglichkeit der im Fonds gehaltenen offenen Immobilienfonds hat in den vergangenen Monaten zu einem deutlichen Abschmelzen der im DJE Real Estate enthaltenen liquiden Assets geführt.

„Wegen der aktuellen Marktlage kann die Beachtung des Gleichbehandlungsprinzips bei der Weiterführung des Fonds nicht mehr gewährleistet werden,“ erläutert Ulrich Kaffarnik, Geschäftsführer der DJE Investment S.A. „Durch den kurzfristigen Verkauf aller liquiden Assets würde ein Portfolio zurückbleiben, das aus nicht veräußerbaren oder nur mit hohen Abschlägen veräußerbaren Investments besteht und somit die Anlageziele des Fonds nicht mehr widerspiegeln kann."

Aus diesem Grund hat die Gesellschaft den Entschluss gefasst, im Sinne der Anleger den Fonds zu schließen. Es kann auch nicht mit einer Beruhigung des Rückgabeverhaltens und einer Verbesserung der Liquidität der im Fonds befindlichen Produkte gerechnet werden. „Wir bedauern die Auflösung des DJE Real Estate sehr, aber die durch das schwierige Marktumfeld ausgelösten vielen Schließungen und Abwicklungen von offenen Immobilienfonds haben uns zu dem Schluss gebracht, diesen Weg zu gehen“, sagt Kaffarnik. Mit der Schließung und Auflösung des Fonds soll die Gleichbehandlung der Anteilinhaber sichergestellt werden, wie es in einer Presseaussendung heißt.

Aktuell haben mehrere im Fondsvermögen enthaltene deutsche offene Immobilienfonds (z.B. AXA Immosolutions, TMW Immobilien Weltfonds, Morgan Stanley P2 Value, DEGI Global Business, DEGI German Business) die Rücknahme ihrer Anteile über einen längeren Zeitraum ausgesetzt bzw. befinden sich bereits im Auflösungsverfahren. Der Anteil dieser Zielfonds stellt einen erheblichen Teil des Portfolios dar. Alle anderen derzeit im DJE Real Estate enthaltenen Immobilienfonds erlauben keine kurzfristigen Anteilrückgaben. Ferner ist nicht auszuschließen, dass weitere Zielfonds gezwungen sein werden, die Anteilrücknahmen auszusetzen.

Quelle: FONDS professionell

Erneut wird ein Dachfonds aufgelöst. Diesmal trifft es den 220 Millionen Euro schweren Immobilien-Dachfonds DJE Real Estate. Die Nachricht über die Auflösung erreichte die Anleger kurz vor Jahreswechsel. Die Ausgabe sowie Rücknahme der Anteile ist zum 28. Dezember 2011 eingestellt worden. Empfohlen wurde der Fonds von diversen Banken, Sparkassen sowie der Mercedes-Benz Bank.

Ursächlich für die Abwicklung soll nach Angaben des Geschäftsführers der DJE Investment S.A Ulrich Kaffarnik u.a. das allgemein angespannte Marktumfeld, die anhaltende Verunsicherung der Marktteilnehmer sowie die damit verbundenen massiven Rückgabewünschen der Anleger sein.

Auszug aus der Pressemitteilung:
"Aufgrund der schwierigen Marktphase und der Verunsicherung durch mehrere Fondsschließungen in diesem Marktsegment, hat der DJE Real Estate hohe Anteilrückgaben erlitten. Die erschwerte oder fehlende Rückgabemöglichkeit der im Fonds gehaltenen offenen Immobilienfonds hat in den vergangenen Monaten zu einem deutlichen Abschmelzen der im DJE Real Estate enthaltenen liquiden Assets geführt."

Des Weiteren sei bedingt durch die aktuelle Marktsituation auch nicht mit einer Beruhigung des Rückgabeverhaltens der Anleger und einer Verbesserung der Liquidität der im Fonds befindlichen Produkte zu rechnen.

„Wir bedauern die Auflösung des DJE Real Estate sehr, aber die durch das schwierige Marktumfeld ausgelösten vielen Schließungen und Abwicklungen von offenen Immobilienfonds haben uns zu dem Schluss gebracht, diesen Weg zu gehen“, so Kaffarnik. Darüber hinaus soll durch die Schließung des Fonds die Gleichbehandlung der Anteilinhaber sichergestellt werden.

Für viele Experten war die Auflösung des Fonds aufgrund der erheblichen Beteiligung an den bereits aufgelösten offenen Immobilienfonds Morgan Stanley P2 Value, AXA Immoselect und TMW Immobilien Weltfonds, keineswegs überraschend.

Für Anleger ist nun der Zeitpunkt zum Handeln gekommen. Diese sollten sich nicht alleine auf die künftige Entwicklung des Fonds verlassen, sondern vielmehr den Rat eines auf Kapitalanlagerecht spezialisierten Anwalts aufsuchen, um mögliche Schadensersatzansprüche prüfen zu lassen. So wurde beispielsweise in einigen Fällen den überwiegend unwissenden Anlegern die Beteiligung als sichere Kapitalanlage dargestellt. Über die mit dieser Investition verbundenen Risiken, wurden die Anleger häufig nicht informiert.

* Pressemitteilung von: IVA Rechtsanwalts AG