Immer mehr Anteilseigner geschlossener Fonds suchen vorzeitig den Ausstieg aus ihrer unternehmerischen Beteiligung. "Vor allem finanzielle Engpässe führen dazu, dass viele Anleger vor Auflösung ihres Fonds aussteigen wollen", sagt Alex Gadeberg, Vorstand der Fondsbörse Deutschland, der Zweitmarkthandelsplattform der Börsen Hamburg, Hannover und München. Zudem wollten Erben oft ihnen vermachte Anteile rasch versilbern.

Allerdings ist es für Käufer und Verkäufer der Fonds schwierig, den marktgerechten Wert der Anteile zu ermitteln.

Um Transparenz zu schaffen, unterhalten die Fondsbörse Deutschland und die Zweitmarktplattform Deutsche Sekundärmarkt (DSM) deshalb eigene Researchabteilungen. Die Deutsche Zweitmarkt, ein weiterer Wettbewerber, lässt die Prognosen vom Dienstleister Deutsche Fondsresearch erstellen.

"Bei der Wertermittlung geht es vor allem um die Frage, welche Ausschüttungen ein Fonds voraussichtlich in Zukunft leisten wird", erläutert Gadeberg. Deshalb würden die Analysten künftige Kosten für Bankkredite und Instandhaltungen berücksichtigen. Zudem werde der voraussichtliche Verkaufserlös der Immobilien und Schiffe zum Zeitpunkt der Fondsauflösung prognostiziert.
* Auszug FTD