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Die alten Funktionsträgergesellschaften der Fonds (geschäftsführende Kommanditistin, Komplementärin und Treuhandkommanditistin) werden aufgrund bereits eingereichter Insolvenzanträge aus den Fonds ausscheiden.

Zur Vermeidung von erheblichen Nachteilen wird ein Austausch der „Funktionsträgergesellschaften“ auf Grundlage eines neuen Beschlussvorschlages mit neutralen Funktionsträgern geplant.

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Die bisherige Geschäftsführung auf Ebene der Objektgesellschaften wird voraussichtlich die KRG ab dem 01. März 2017 als Liquidator einsetzen; die Geschäftsanteile werden dann auf eine deutsche Wirtschaftsprüfungsgesellschaft als Treuhänder übertragen.

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Die versendeten Beschlussfassungen sehen vor, dass in Ihre Fondsgesellschaft eine neue Komplementärin (KKEG Beteiligungs GmbH), eine neue geschäftsführende Kommanditistin (BDCC Beteiligungs GmbH) und eine neue Registertreuhänderin (KKIS Investor Services GmbH) aufgenommen werden soll.

Die Vergütung der KKL wird aus einer Liquiditätsabsicherung zu Lasten der Objektgesellschaften in Höhe von zunächst auf 60 T€ p. a. (zzgl. Mehrwertsteuer) vereinbart. Mit diesem Betrag werden die für die Anleger- und Fondsbetreuung anfallenden laufenden Kosten der KKL gedeckt.

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Es mussten zwischenzeitlich aus insolvenzrechtlichen Gründen Insolvenzanträge für die Funktionsträgergesellschaften (Euro Grundinvest Consulting GmbH, Euro Grundinvest Management GmbH, Euro Grundinvest OVT Odeon Verw.- und Beteiligungstreuhand Management GmbH und Euro Grundinvest OVT Odeon Verw.- und Beteiligungstreuhand GmbH & Co. KG) gestellt werden.

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Alle Immobilienobjekte sind sichergestellt - darunter befinden sich vier Immobilien auf Mallorca. Hieraus sind ggfs. namhafte Zahlungszuflüsse zu erwarten.

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Mögliche Anspruchsgegner sind die früheren beratenden WP- und Rechtsanwaltsgesellschaften, Malte Hartwieg und Erwin Beran sowie Vermittler, Projektentwickler und Mittelverwendungskontrolleure. Eine detaillierte Einschätzung ist in den Präsentationsunterlagen erhalten.

Die Realisierung wurde und wird z. T. durch eine lückenhafte Datenlage erschwert, da hierfür relevante Unterlagen partiell seitens der Staatsanwaltschaft München beschlagnahmt wurden. Derzeit werden entsprechende Klageentwürfe vorbereitet.

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Die Liquidität der Fonds-KGs ist Null. Die erforderlichen laufenden Ausgaben werden von den Objektgesellschaften im Rahmen von Vorabausschüttungen zur Verfügung gestellt.

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Das ist so nicht richtig. Soweit neue Funktionsträgergesellschaften beitreten, werden im Nachgang die Vergütungen mit dem Beirat verhandelt. Die genannten 60.000 € beziehen sich auf die hierfür derzeit im Rahmen der Liquiditätsplanung vorgesehenen Mittel.

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Grundsätzlich sind nach unserem Kenntnisstand die Einzahlungen der Anleger nach prospektgemäßen Kosten vollständig an die Objektgesellschaften geflossen. Rückflüsse sind nur in Höhe der erforderlichen laufenden Kosten der KGs, sowie für die erfolgten Ausschüttungen an die Anleger durchgeführt worden.

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Es sollen sämtliche Objektgesellschaften übertragen werden. Die Übertragung erfolgt ohne Gegenleistung. Durch die Treuhandkonstruktion werden außerdem keine weiteren Kosten ausgelöst.

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Gem. Aussage von Herrn Donhuysen handelt es sich um Immobilien im Luxussegment. Der Partner vor Ort hat versucht die Immobilien für 6 Mio. € zu veräußern. Dies ist ihm nicht gelungen. Der Wert von 6 Mio. € ist nicht realisierbar und längst überholt. Die Objekte werden seit mehr als 12 Monaten für 2,9 Mio. € und 3,9 Mio. € angeboten. Und selbst bei dem Preis schlägt keiner zu.

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Die Erträge werden von der Betreibergesellschaft vereinnahmt. Nach Anlaufverlusten im Jahr 2015 lief das Jahr 2016 erfolgreich. Die Anlaufverluste konnten durch die Einnahmen in 2016 weitgehend gedeckt werden.

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Die KRG KNOLL RESTRUCTURING GROUP GmbH wird die durch den Dienstleister Xolaris durchzuführende Auszählung einer Stichprobenkontrolle unterwerfen.

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Ja. Die Klageschrift hierzu ist in Vorbereitung. Klageerhebung ist noch im 1. HJ 2017 geplant.

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Ein Dienstleistungsvertrag.

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Bitte vergleichen Sie hierzu unten aufgeführte Tabelle.

„Jacobi“
Gesamtkosten: 8.961.070 Euro
Einnahmen: 6.262.226 Euro
Verluste: -2.698.844 Euro

„Karlsfeld“
Gesamtkosten: 11.650.102 Euro
Einnahmen: 10.899.800 Euro
Verluste: - 750.302 Euro

„Röhrmoos“
Gesamtkosten: 1.113.599 Euro
Einnahmen: 1.200.000
Gewinn: 86.401 Euro

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Soweit die Kündigung rechtlich wirksam geworden ist, wird das jeweilige entstandene Abfindungsguthaben im Rahmen der Verteilung der zukünftig erwirtschafteten Liquidationserlöse berücksichtigt.

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Das muss man stets aufwandsbezogen sehen, es sind durchschnittlich monatlich - für alle erbrachten Dienstleistungen zusammen - etwa 40.000 € angefallen.

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Durchschnittlich sind etwa 60.000 € pro Monat hierfür aufgewendet worden. Als
Aufwendungen für Vergleiche sind rund 150.000 € angefallen.

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Es wurde vom Insolvenzgericht München eine zwischenzeitliche Vollstreckungs- unterbrechung angeordnet. Im Übrigen findet hier ein „Windhundrennen“ einzelner Anleger statt - mit der Folge einer (drohenden) Insolvenz der einzelnen Gesellschaften (bei den Funktionsträgergesellschaften und der „AG“ mussten aufgrund von bestehenden Klagen und darauf basierenden aktuellen Vollstreckungsmaßnahmen bereits Insolvenzanträge gestellt werden) zum materiellen Nachteil aller übrigen Anleger.

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Aktuell gibt es sowohl zwischen der KRG und KKL als auch zwischen der KRG und AAA keinerlei geschäftliche Verbindungen. Zwischen AAA und KKL bestanden in der Vergangenheit vereinzelte Projektkontakte.

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Herr Dr. Schirp führte deutlich aus, dass qualifizierte Dienstleister für die Übernahme der Tätigkeiten im Rahmen des Austausches der Funktionsträgergesellschaften nur sehr schwer zu finden waren und sich hier mit dem Unternehmen KKL ein sehr kompetenter möglicher
Partner für die bestehenden Aufgaben zur Verfügung gestellt hat.

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Die Situation ist skandalös.

Es sieht so aus, dass Sven Donhuysen schlimmer ist als Malte Hartwieg. Hier wird das Vermögen des Fonds regelrecht durch Inkompetenz zerstört. Eins ist aber sicher, die Fondsgesellschafter sollten Sven Donhuysen aus Riehen und Thomas Pellny aus Zürich aus der Geschäftsführung entfernen. Jeder Immobilienbesitzer, der halbwegs bei Verstand ist, hätte so einen Verwalter längst in die Wüste geschickt und ihn verklagt.

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In Zusammenarbeit mit der KRG Knoll Restructuring Group GmbH erfolgt nun die finale Aufarbeitung der Buchhaltung, die Prüfung von Schadensersatzforderungen sowie die Verwertung aller Assets im Rahmen einer geordneten Liquidation der Gruppengesellschaften.

Danach sollen die Verwertungserlöse an die Anleger ausgekehrt werden.

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auf eine Regelmeldung der kontoführenden Schweizer Bank zurückzuführen zu sein, der notwendige Unterlagen zum Zeitpunkt der Meldung offensichtlich noch nicht vorlagen.

Auch unser Mandant muss zunächst die Hintergründe der Maßnahme mit der Behörde aufklären.

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Vielleicht haben Sie ja an meiner Sicht der Dinge zu den Dingen, die um EGI sich ranken, Interesse.

Viele Grüße

Rundbrief Nr. 8
16. Februar 2018

Sehr geehrte Anlegerinnen und Anleger der EGI- Fondsgesellschaften

Es ist Zeit zu handeln!

Unsere, im letzten Rundbrief geäußerten Befürchtungen haben sich im Kern bestätigt:

- nach aktuellen Meldungen soll Herr Donhuysen einen Verkaufserlös in Höhe von 12- 13 Mio. € für Immobilien auf Mallorca in eine Gesellschaft mit Sitz in Nicaragua "investiert" haben;

- der ursprünglich geschätzte Wert dieser Immobilien betrug rund 30 Mio. €;
- im Dezember 2017 wurde daher Strafanzeige gegen Herr Donhuysen gestellt;
- nach Angaben der Geschäftsführung verfügt die EGI 18 über keine Liquidität. Für die EGI 15, EGI 17 und EGI 20 dürfte gleiches gelten.

Bei einigen Anlegern mag sich aufgrund dieser Meldungen ein Gefühl der Resignation einstel- len.
Allerdings ist es in einer solchen Situation umso wichtiger, dass Sie jetzt aktiv werden, um größeren Schaden zu verhindern.

Inhalt
Die Probleme der EGI-Kapitalanlage
o Kein Zugriff auf Vermögen der Objekt-GmbHs
o Status quo besteht weiter

Geschäftsführung bleibt inaktiv
o Handlungsunfähigkeit der Geschäftsführung
o Untätigkeit der Geschäftsführung

Beratergruppe Knoll und Donhuysen
o hält KRG Informationen bewusst zurück?

Anleger müssen tätig werden
o Beendigung der EGI-Fondsbeteiligung
o Gesellschafterversammlung am 05.03.2018

Was läuft schief "im Staate EGI"?

Die EGI Fondsgesellschaften wurden iniziiert und mitbestimmt von Personen, die teilweise unter dem Verdacht strafrechtlich relevanten Verhaltens stehen.

Dies könnte man als Anleger als schicksalhaft einfach hinnehmen. Tatsächlich gibt es hierfür jedoch Gründe, deren Ursachen jetzt behoben werden müssen.
Diese liegen bereits in der Konzeption der Kapitalanlage.

Sie als Anleger haben zwar das Kapital zur Verfügung gestellt. Dieses wurde an Objekt-Ge- sellschaften weitergeleitet, die frei über die Verwendung dieser Gelder entscheiden. Die Fondsgesellschaften selbst können hierauf jedoch keinen Einfluss nehmen und haben nur eine eingeschränkte Zugriffsmöglichkeit auf das Vermögen dieser Objekt-Gesellschaften.
Mangels Kontrolle und Transparenz begünstigt damit eine solche rechtliche Konstitution be- trügerische Machenschaften.

Die BDCC Beteiligungs GmbH, als Geschäftsführerin der Fondsgesellschaften und die KRG GmbH, als Liquidatorin der Objekt-Gesellschaften, erhalten diesen Status quo der Intransparenz aufrecht.

Dies mag zwar im Interesse dieser Parteien liegen. Mit Sicherheit aber nicht in Ihrem Interesse als Anleger.

Die BDCC Beteiligungs GmbH als Geschäftsführerin

In unserem letzten Rundbrief und auch via "Facebook" stellten wir schon im vergangenen Jahr die Fragen,

ob der Verkaufspreis bei den Fondsgesellschaften angekommen ist,

wie das Zusammenspiel zwischen der KRG GmbH, Herrn Olaf Christian Bank und
Herrn Sven Donhuysen ist und

warum die Anleger nicht informiert werden.

Hierauf reagierte die BDCC GmbH erst mit einem Informationsschreiben an die Anleger vom 02.01.2018. Hierin informiert die Geschäftsführerin, dass sie

machtlos ("lediglich stille Beteiligungen an Objekt-GmbHs"),

ahnungslos ("außer Gesellschaftsakten liegen keine Dokumente vor") und

mittellos sei ("die Fondsgesellschaft verfügt über keine Liquidität").

Mit anderen Worten:

Die Geschäftsführerin ist handlungsunfähig. Effektive Maßnahmen gegen diese Situation wer- den offenbar nicht ergriffen.

Allerdings hat sich die BDCC GmbH mit dieser Situation anscheinend arrangiert:

Der BDCC GmbH erhält von der KRG ein "Taschengeld" ("Kosten zur Aufrechterhaltung des Geschäftsbetriebes werden aus einem Abwicklungskonto der Objekt-GmbHs betrieben").

Unter Hinweis auf fehlende Informationen werden die bereits für November 2017 zugesagten Auseinandersetzungsbilanzen nicht erstellt.

Trotz Kenntnis vom mangelnden Informationsstand werden keine Aktivitäten entwickelt, um die KRG GmbH zur Erteilung von Auskünften und zur Übergabe von Dokumenten zu veranlassen.

Die Untätigkeit der BDCC GmbH zeigte sich auch bei einer schriftlichen Anfrage der Kanzlei Göddecke. Diese beantwortete nicht die Geschäftsführerin, sondern eine Rechtsanwaltskanzlei. Sollte die Fondsgesellschaft auch mit den hierdurch entstehenden Kosten belastet werden, darf man sich fragen, welche Aufgaben von der BDCC GmbH überhaupt wahrgenommen werden.

Zur KRG Knoll Restructuring Group GmbH (KRG)

Die KRG GmbH wurde zur Liquidatorin und somit faktischen Geschäftsführerin der Objekt- GmbHs bestimmt. In dieser Funktion sollte sie die Immobilien verwerten, die Objekt-GmbHs liquidieren und den Liquidationserlös an die EGI-Fondsgesellschaften auszahlen.

Nach den Informationen im Schreiben der BDCC GmbH vom 02.01.2018 und im Bericht des Beirates besteht aber nunmehr Gewissheit, dass die KRG GmbH die im Februar 2017 getroffene Treuhandabrede nicht einhält:

Die "Übernahme" der Objekt-GmbHs durch die KRG GmbH erfolgte erst, nachdem die Immobilien auf Mallorca durch Herrn Donhuysen unter Wert veräußert waren;

Herr Donhuysen hat nicht den gesamten Verkaufserlös, sondern offenbar nur 1 Million Euro an die Objekt-GmbHs zurückgeführt. Möglicherweise soll hierdurch das monatliche Salär der KRG GmbH von 40.000,00 Euro gesichert werden;

Die KRG GmbH entfaltet(e) keine erkennbaren Aktivitäten, um den Transfer des übrigen Verkaufserlöses nach Curaccao zu verhindern oder zumindest publik zu machen;

Die Strafanzeige gegen Herrn Donhuysen musste daher von Anlegerschutzanwälten gestellt werden und

Die KRG GmbH weigert sich offensichtlich, der BDCC GmbH Dokumente, Informatio- nen oder sonstige Auskünfte zur rechtlich und wirtschaftlich bedeutenden Umständen der Objekt-GmbHs zu geben.

Im Ergebnis lässt sich wieder einmal feststellen, dass die von Herrn Donhuysen als Liquidatorin vorgeschlagene KRG GmbH offensichtlich nicht primär im Interesse der betroffenen Anleger tätig ist.

Was müsste die Geschäftsführung tun?

Primäre Aufgabe sollte sein, das offensichtlich unheilvolle Gebaren des Herrn Donhuysen und der KRG Group auf Ebene der Objekt-GmbHs zu beenden. Erst nach Vorliegen sämtlicher Dokumente besteht überhaupt erst die Möglichkeit, die getätigten Geldtransaktionen nachzu- vollziehen und gegebenenfalls rückgängig zu machen.

Hierzu muss allerdings die Geschäftsführerin aus ihrem "Dornröschen-Schlaf" erweckt werden. Dieser stehen gegenüber den Objekt-GmbHs gewisse Rechte zu. Um den Umfang dieser Rechte bestimmen zu können, werden aber zunächst die Verträge - die stillen Beteiligungen betreffend - benötigt.

Aus welchem Grund die BDCC GmbH über diese Verträge nach rund einem Jahr Geschäfts- führertätigkeit immer noch nicht verfügt, bleibt schleierhaft. Dies gilt umso mehr, als dass – nach den eigenen Angaben der BDCC GmbH – die Staatsanwaltschaft München über diese Unterlagen verfügen dürfte.

Was Sie tun können?

Auf die Fondsgeschäftsführung muss der notwendige Druck ausgeübt werden.
Hierzu wird Gelegenheit auf der kommenden Gesellschafterversammlung bestehen.
Diese wurde für den 05.03.2018 vorgemerkt. Zum Zeitpunkt heute sind entsprechende Einla- dungen allerdings immer noch nicht zugegangen. Ob diese Versammlung wie angekündigt stattfinden wird, bleibt abzuwarten.

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