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Immobilienverkauf an Ausländer in der Türkei geht weiter
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adolph
unregistriert
Immobilienverkauf an Ausländer in der Türkei geht weiter
Mit Erleichterung hat der Bausektor und der Verband türkischer Makler die bevorstehende Verabschiedung des Gesetzes zur Neuregelung des Immobilienerwerbs für Ausländer aufgenommen.
Ein entsprechender Gesetzesentwurf ist am Montag ins türkische Parlament eingereicht worden. Der Verkauf von Immobilien ist vorübergehend seit dem 25. Juli gestoppt, weil das Verfassungsgericht eine Neuregelung vom türk. Parlament binnen 3 Monaten gefordert hatte.
Nach der uneingeschränkten Freigabe des Erwerbs von Immobilien am 19. Juli. 2003 hatten Grossinvestoren aus Israel, Syrien und anderen benachbarten Staaten über hunderte von Hektar Land in südöstlichen Grenzgebieten gekauft, weshalb die Opposition das Verfassungsgericht aufrief, geeignete Massnahmen im Sinne der nationalen Sicherheit zu treffen.
Im Zuge der weiteren Angleichung an EU- Richtlinien liegt nun folgender Gesetzesentwurf vor, der in den nächsten Tagen zur Verabschiedung kommen soll. Die Grundbuchämter sind mittlerweile angewiesen worden, Verkäufe an Ausländer wieder anzunehmen und in Warteposition zu verweilen, bis ein entsprechendes Zirkular das Inkrafttreten bestätigen wird.
Die Neuregelung sieht folgende Änderungen vor.
• Der Grunderweb für natürliche Personen soll auf 10.000m2 begrenzt
werden
• Der Grunderwerb für ausl. Firmen soll auf max 50.000m2 begrenzt
werden.
• In bestimmten Gebieten von strategischer Bedeutung dürfen keine
Verkäufe genehmigt werden.
• Das Verfahren zur Liegenschafts- und Identitätsprüfung soll
beschleunigt werden, welches zuletzt bis zu 5 Monate in Anspruch nahm.
Somit werden vorgenommene Änderungen den Kauf von Ferienvillen-und Apartments nicht betreffen.
Trotz der vorübergehenden Einschränkungen hält der Trend zum Kauf von Ferienimmobilien weiter an. Die Freigabe im Jahr 2003 hatten einen regelrechten Bauboom an der süd- und westtürkischen Küste ausgelöst. Arabische Staaten und europ. Baufirmen planen Investitionen in Mrd. Höhe in Themenparks und integrierte Golfprojekte.
Die Immobilien- und Grundstückspreise haben sich seit 2003 vielerorts verdoppelt, in Küstenregionen bekannter Ferienzentren sogar verdreifacht. Die Neuregelung wurde mit Erleichterung aufgenommen, da der Bausektor auch einen wesentlichen Beitrag zur Einkommenssicherung liefert.
MC & OM Consulting
Ein entsprechender Gesetzesentwurf ist am Montag ins türkische Parlament eingereicht worden. Der Verkauf von Immobilien ist vorübergehend seit dem 25. Juli gestoppt, weil das Verfassungsgericht eine Neuregelung vom türk. Parlament binnen 3 Monaten gefordert hatte.
Nach der uneingeschränkten Freigabe des Erwerbs von Immobilien am 19. Juli. 2003 hatten Grossinvestoren aus Israel, Syrien und anderen benachbarten Staaten über hunderte von Hektar Land in südöstlichen Grenzgebieten gekauft, weshalb die Opposition das Verfassungsgericht aufrief, geeignete Massnahmen im Sinne der nationalen Sicherheit zu treffen.
Im Zuge der weiteren Angleichung an EU- Richtlinien liegt nun folgender Gesetzesentwurf vor, der in den nächsten Tagen zur Verabschiedung kommen soll. Die Grundbuchämter sind mittlerweile angewiesen worden, Verkäufe an Ausländer wieder anzunehmen und in Warteposition zu verweilen, bis ein entsprechendes Zirkular das Inkrafttreten bestätigen wird.
Die Neuregelung sieht folgende Änderungen vor.
• Der Grunderweb für natürliche Personen soll auf 10.000m2 begrenzt
werden
• Der Grunderwerb für ausl. Firmen soll auf max 50.000m2 begrenzt
werden.
• In bestimmten Gebieten von strategischer Bedeutung dürfen keine
Verkäufe genehmigt werden.
• Das Verfahren zur Liegenschafts- und Identitätsprüfung soll
beschleunigt werden, welches zuletzt bis zu 5 Monate in Anspruch nahm.
Somit werden vorgenommene Änderungen den Kauf von Ferienvillen-und Apartments nicht betreffen.
Trotz der vorübergehenden Einschränkungen hält der Trend zum Kauf von Ferienimmobilien weiter an. Die Freigabe im Jahr 2003 hatten einen regelrechten Bauboom an der süd- und westtürkischen Küste ausgelöst. Arabische Staaten und europ. Baufirmen planen Investitionen in Mrd. Höhe in Themenparks und integrierte Golfprojekte.
Die Immobilien- und Grundstückspreise haben sich seit 2003 vielerorts verdoppelt, in Küstenregionen bekannter Ferienzentren sogar verdreifacht. Die Neuregelung wurde mit Erleichterung aufgenommen, da der Bausektor auch einen wesentlichen Beitrag zur Einkommenssicherung liefert.
MC & OM Consulting
axellinke
unregistriert
Immobilienverkauf in der Türkei an Ausländer geht weiter
@ Adolph
meinen Lob und Dank für die gute Aufklärung. Als Inhaber einer Firma im Tourismussektor wude ich häufig von vielen Ausländern in den vergangenen Monaten gefragt, "Kann ich, und lohnt es sich zur Zeit als Deutscher in der Türkei eine Immobilie zu erwerben?
Die Frage beantwortet sich eindeutig mit Ja, durch Ihren positiven Beitrag und besonders mit den Kennzahlen, die sie anführen. Die Deutschen sind tatsächlich Schlafmützen und verpassen zur Zeit die besten Investitionschancen.
Seit letztem Jahr wurden viel neue Ferienimmobilien an der südtürkischen Küste gebaut. Aufgrund des vorübergehenden 4 monatigen Kaufstopps hat sich quasi eine Warteschlange kaufwilliger Kunden entwickelt, die nach Verabschiedung des Gesetzes Ihre Käufe vollziehen werden. Nach Angaben der englischen Botschaft warten zur Zeit mehrere tausend Ausländer auf die Verabschiedung.
Es ist davon auszugehen dass im Rahmen der EU Angleichung sich viele Investoren noch zurückgehalten haben. Ein erneuter Kaufschub ist vorprogrammiert, angeführt von Engländern und Griechen, wodurch die Immobilienpreise kurzum steigen werden, deutlich zu erkennen an dem Trend der vergangenen 12 Monate, trotz vorübergehenden Kaufstopps!
Zitat aus "Die Welt"
Allein im vergangenen Jahr kauften ausländische Firmen und Privatleute in der Türkei Immobilien im Wert von umgerechnet rund einer Milliarde Euro. Dabei stellten die Deutschen neben den Griechen die größte Gruppe; mehrere tausend Bundesbürger haben sich an West- oder Südküsten der Türkei ein Haus gekauft.
Noch herrschen hier Verhältnisse wie in Spanien vor 15 Jahren! Renditen von 40% pro Jahr sind geläufig. Es gibt sogar Firmen im Bausektor die garantieren Ihren Kunden 10-15% pro Jahr.
Als Deutscher mit 15 Jahren Erfahrung im Lande meine ich beurteilen zu können: Nie war der Zeitpunkt so günstig eine Immobilie als Investition zu erwerben.
In diesem Sinne nochmal meinen Dank für gute Aufklärung!
meinen Lob und Dank für die gute Aufklärung. Als Inhaber einer Firma im Tourismussektor wude ich häufig von vielen Ausländern in den vergangenen Monaten gefragt, "Kann ich, und lohnt es sich zur Zeit als Deutscher in der Türkei eine Immobilie zu erwerben?
Die Frage beantwortet sich eindeutig mit Ja, durch Ihren positiven Beitrag und besonders mit den Kennzahlen, die sie anführen. Die Deutschen sind tatsächlich Schlafmützen und verpassen zur Zeit die besten Investitionschancen.
Seit letztem Jahr wurden viel neue Ferienimmobilien an der südtürkischen Küste gebaut. Aufgrund des vorübergehenden 4 monatigen Kaufstopps hat sich quasi eine Warteschlange kaufwilliger Kunden entwickelt, die nach Verabschiedung des Gesetzes Ihre Käufe vollziehen werden. Nach Angaben der englischen Botschaft warten zur Zeit mehrere tausend Ausländer auf die Verabschiedung.
Es ist davon auszugehen dass im Rahmen der EU Angleichung sich viele Investoren noch zurückgehalten haben. Ein erneuter Kaufschub ist vorprogrammiert, angeführt von Engländern und Griechen, wodurch die Immobilienpreise kurzum steigen werden, deutlich zu erkennen an dem Trend der vergangenen 12 Monate, trotz vorübergehenden Kaufstopps!
Zitat aus "Die Welt"
Allein im vergangenen Jahr kauften ausländische Firmen und Privatleute in der Türkei Immobilien im Wert von umgerechnet rund einer Milliarde Euro. Dabei stellten die Deutschen neben den Griechen die größte Gruppe; mehrere tausend Bundesbürger haben sich an West- oder Südküsten der Türkei ein Haus gekauft.
Noch herrschen hier Verhältnisse wie in Spanien vor 15 Jahren! Renditen von 40% pro Jahr sind geläufig. Es gibt sogar Firmen im Bausektor die garantieren Ihren Kunden 10-15% pro Jahr.
Als Deutscher mit 15 Jahren Erfahrung im Lande meine ich beurteilen zu können: Nie war der Zeitpunkt so günstig eine Immobilie als Investition zu erwerben.
In diesem Sinne nochmal meinen Dank für gute Aufklärung!
Zitat
Immobilien kaufen in der Türkei - Zeit der Unsicherheit vorbei Nach monatelangem Ringen hinter den Kulissen sind die Würfel gefallen. Ausländer vieler Nationen können ab sofort wieder mit der gewünschten juristischen Sicherheit in der Türkei Immobilien erwerben. Das Gesetz Nr. 5444 „Gesetz zur Vornahme von Änderungen im Grundbuchgesetz“, in den ersten Januartagen des neuen Jahres in Kraft getreten, erlaubt Ausländern den begrenzten Erwerb von Immobilienbesitz in der Türkei. Die neue Rechtslage war für die Aktuelle Türkei Rundschau Anlass, eine vorläufige deutsche Übersetzung in ihren Ausgaben Nr. 76 (09. Januar) und Nr. 77 zu veröffentlichen. Voraussetzung für den Grundstückserwerb ist allerdings, dass der Grundsatz der Gegenseitigkeit gegeben ist. Das heißt nicht anderes, als dass nur Bürger solcher Staaten in der Türkei Grundbesitz erwerben dürfen, in denen umgekehrt türkischen Bürgern auch der Erwerb von Grundeigentum möglich ist. Da zwischen der Türkei und Deutschland dieses Prinzip der Gegenseitigkeit besteht, gibt es für Deutsche jetzt keine Probleme mehr, das geliebte Stückchen Erde in der Türkei zu erwerben. Allerdings darauf es nicht größer sein als 2,5 ha wobei sich diese Fläche auf mehrere Grundstücke verteilen kann. Eine weitere Voraussetzung, die neu ist gegenüber den früheren Regelungen, muss zusätzlich sein. In der Provinz, in der man das oder die Grundstücke erwerben will, dürfen noch nicht mehr als 5 Promille der gesamten Fläche in ausländischer Hand sein. Allerdings sollen hier die Provinzregierungen Ausnahmen zulassen können, heißt es im Gesetz. · Hinweis auf weitere Veröffentlichungen und Sonderdruck: Für die nächsten beiden Ausgaben sind weitere Informationen in Vorbereitung, darunter Interviews zur Rechtslage und der Situation auf dem Immobilienmarkt nach der Gesetzesänderung. Eine Sammlung aller Informationen aus den vier Ausgaben der ATR können Interessenten in Kürze als PDF-Datei gegen einen geringen Kostenbeitrag über das Internet bestellen. Hinweise zu den Bestellmöglichkeiten enthält die Homepage www.atr.de.tt Es gibt nur eine ... überregionale deutschsprachige Wochenzeitung, produziert und gedruckt in der Türkei · mit deutschen Herausgebern · mit eigenem Türkei-Teil und deutschem Fernsehprogramm · mit rund 300 Verkaufsstellen (Türkische Riviera, Türkische Ägäis und alle Millionenstädte) die Aktuelle Türkei Rundschau! Pressekontakt: Weitere Informationen erhalten Sie unter: Telefon: +90-537 46 48 628 Telefax: 0242 517 34 27 Email: [E-Mail anzeigen] Pressemitteilung von: Aktuelle Türkei Rundschau - ATR
...und da haben wir auch direkt was nettes!
Villen in Alanya-Das Paradies ist real und bezahlbar!
Traumhafte Luxusvillen erwarten Sie in einem idyllischen Landstrich, der die kulturelle Vergangenheit des Orients mit den Annehmlichkeiten des Okzidents vereint.
Und das alles vor der traumhaften Kulisse des Mittelmeeres mit direktem Blick auf die Bucht von Alanya.
Ob Sie nun einen Ferienwohnsitz, einen Altersruhesitz oder eine Wertanlage suchen, hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen, bezahlbaren Villa am Meer verwirklichen
Zur Auswahl stehen Parzellen ab 450qm. Je nach Parzellengröße stehen ab 240 qm Bruttowohnfläche zur Verfügung.
Der Bau der Objekte wird unter deutscher Bauaufsicht und nach Standardvorgaben zusammen mit einem der renommiertesten Bauträger dieser Region erstellt. Eine vergleichbare Verwendung nur der robustesten Baumaterialien und der modernsten Technik ist bisher in bestenfalls 3-4% der landesüblichen Immobilien verarbeitet worden.
Das bedeutet, Qualität ist in jeder Hinsicht das Aushängeschild dieser Villen.
Außerdem werden alle Villen schlüsselfertig mit 6 x 4m Swimmingpool und komplett bepflanztem Grundstück übergeben
Die Fertigstellung der Villen ist für Mai 2006 geplant und entlang den entsprechenden Bauabschnitten kann noch Einfluß auf Raumgrößen, Bodenbeläge, Fliesen etc. genommen werden
Preise: Je nach Grundstücksgröße und Individualwünschen bewegen sich die Villen in einem Preissegment ab Euro 225.000.- bis Euro 270.000.-.
Sollte nun Ihr Interesse für eines der Traumobjekte geweckt sein, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung.

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Traumhafte Luxusvillen erwarten Sie in einem idyllischen Landstrich, der die kulturelle Vergangenheit des Orients mit den Annehmlichkeiten des Okzidents vereint.
Und das alles vor der traumhaften Kulisse des Mittelmeeres mit direktem Blick auf die Bucht von Alanya.
Ob Sie nun einen Ferienwohnsitz, einen Altersruhesitz oder eine Wertanlage suchen, hier können Sie Ihren Traum von einer eigenen, bezahlbaren Villa am Meer verwirklichen
Zur Auswahl stehen Parzellen ab 450qm. Je nach Parzellengröße stehen ab 240 qm Bruttowohnfläche zur Verfügung.
Der Bau der Objekte wird unter deutscher Bauaufsicht und nach Standardvorgaben zusammen mit einem der renommiertesten Bauträger dieser Region erstellt. Eine vergleichbare Verwendung nur der robustesten Baumaterialien und der modernsten Technik ist bisher in bestenfalls 3-4% der landesüblichen Immobilien verarbeitet worden.
Das bedeutet, Qualität ist in jeder Hinsicht das Aushängeschild dieser Villen.
Außerdem werden alle Villen schlüsselfertig mit 6 x 4m Swimmingpool und komplett bepflanztem Grundstück übergeben
Die Fertigstellung der Villen ist für Mai 2006 geplant und entlang den entsprechenden Bauabschnitten kann noch Einfluß auf Raumgrößen, Bodenbeläge, Fliesen etc. genommen werden
Preise: Je nach Grundstücksgröße und Individualwünschen bewegen sich die Villen in einem Preissegment ab Euro 225.000.- bis Euro 270.000.-.
Sollte nun Ihr Interesse für eines der Traumobjekte geweckt sein, stehen wir Ihnen jederzeit gerne für Fragen zur Verfügung.
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