Dubai - Bau-Boom in der Wüste - Immobilie - Übersee

21. Januar 2006

Dienstag, 20. März 2007, 18:18

Dubai - Bau-Boom in der Wüste

Ein mit Swarowski-Kristallen überzogener Platz? Ein Hochhaus, das sich um die eigene Achse dreht? Der ultimative Golfplatz? Alles ist möglich: In den Golfstaaten entstehen derzeit die höchsten Wohnhäuser und die luxuriösesten Hotels der Welt. Die Investoren überbieten sich gegenseitig mit Rekorden.

Als die ersten haushohen Schaufelbagger 2002 vor der Küste Dubais anrollten und begannen, gewaltige Mengen Sand aufzuschütten, schüttelten viele in Europa noch m... als registrierter User lesen Sie alles.

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18. Januar 2006

Dienstag, 10. Juli 2007, 08:40

Dubai: Günstiger Wohnraum gesucht
Bau von Luxus-Immobilien geht am Bedarf vorbei

Die makroökonomische Situation in Kombination mit einer investorenfreundliche Politik sind nach Einschätzung des US-Immobilien-Dienstleisters CB Richard Ellis (CBRE) für die bislang anhaltend gute Entwicklung des Immobilienmarkts in Dubai verantwortlich. Positive Trends werden sowohl im Büro- als auch im Wohnimmobiliengeschäft registriert, heißt es in einer aktuellen ... als registrierter User lesen Sie alles.

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21. Januar 2006

Donnerstag, 27. September 2007, 06:55

Dubais Immobilienpreise steigen und steigen.

Die alljährliche Immobilien-Messe Cityscape in Dubai ist ein Basar für milliardenschwere Großprojekte. Dass solche Investitionen wohl überlegt sein sollten, ist eine Ansicht, die dort anscheinend wenig Verbreitung findet. Die feil gebotenen Gebäude stehen als Modelle da, der erste Spatenstich ist noch nicht gemacht. Dennoch werden binnen Stunden die Etagen ganzer Bürotürme verkauft. Ein bisschen geht es zu wie auf dem Pferdemarkt... als registrierter User lesen Sie alles.

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21. Januar 2006

Montag, 6. Oktober 2008, 20:07

Dubai ist weltweit wahrscheinlich nach Shanghai die größte Baustelle, auch das größte Experiment für die urbane Zukunft, sofern nicht bald auch diese Immobilienblase zu platzen beginnt und Geisterstädte zurückbleiben.

Die Anzeichen dafür mehren sich.

Das Wirtschaftswachstum geht zurück, die Ölpreise sinken ebenso wie die Aktien, die Zentralbank der Emirate hat bereits Millarden in den Finanzmarkt gepumpt, um die beginnende Kreditkrise abz... als registrierter User lesen Sie alles.

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5. September 2007

Beruf: VAE-Firmen - Offshore - Recht - Steuern - Treuhänder

Dienstag, 7. Oktober 2008, 07:11

Dubai Frühindikatoren

Seit Montag (6.10.) läuft in Dubai die Messe Cityscape (www.cityscape.ae), führende Immobilienmesse in der Region.

Waren letztes Jahr noch die Tageszeitungen voll mit Ankündigungen neuer Megaprojekte (immer brav einschließlich Projektvolumen in US-$), ist diese Form der für Dubai eigentlich traditionellen Berichterstattung zumindest bislang sehr zurück gegangen.

Die Liqu... als registrierter User lesen Sie alles.

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Signatur KLP GROUP EMIRATES
ManagementServices - International Tax & Legal Consultants
Facilitators - OffshoreConsultants - Fiduciaries - Trustees

Festival Tower 19th floor - P.O. Box 31370 - DUBAI - UAE
T: +971.4 8019244 - F: +971.4 8019101
Webseite in Deutsch - Webseite in Englisch

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18. Januar 2006

Dienstag, 7. Oktober 2008, 07:29

Re: Dubai Frühindikatoren

Zitat von »"KLP Group"«

I N F R A S T R U K T U R

• Der Nachholbedarf alleine im Bereich Energieerzeugung und -verteilung wird von Experten mittlerweile auf rund 100 Mrd. US-$ beziffert.
• In den Neubaugebieten und Hochhausschluchten stehen e... als registrierter User lesen Sie alles.

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Causa

27. November 2002

Beiträge: 752

Mittwoch, 8. Oktober 2008, 10:15

Ich warne alle meine Kunden seit Jahren vor den Dubaifonds.
ein oder zwei Superhotels sind OK. Die rechnen sich. Doch z.Zt. wird die gesamte Küste zubetoniert mit Hotels.
Wie soll sich das rentieren?
Das ginge dann nur mit einem immensen Aufbau des Massentourismus. Und dafür sind die Hotels nicht konzipiert.
Ein solches Superhotel hätte massive Probleme mit 300 Gästen im Jahr über die Runden zu kommen.
Auch diese Region wird seine Immoblase noch platzen h�... als registrierter User lesen Sie alles.

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5. September 2007

Beruf: VAE-Firmen - Offshore - Recht - Steuern - Treuhänder

Mittwoch, 8. Oktober 2008, 14:15

Etwas differenzierter betrachtet

@Brendle,
ich zähle mich selbst auch nicht zu den Fans von Dubai-Immobilienfonds, da direkte Investments selbst imm kleinen Rahmen um Etliches rentabler sind.

Wenn wir aber mal von so Flitzpiepen wie Dubai-1000-Hotelfonds absehen, muss der geneigte Beobachter doch zugestehen, dass es etliche Angebote gab und gibt, mit denen Anleger aus Deutschland vergleichsweise klasse Renditen gemacht haben.
Hinzu kommt, dass Ausschüttungen bislang (und noch bis zum 31.12.200als registrierter User lesen Sie alles.

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Causa

27. November 2002

Beiträge: 752

Mittwoch, 8. Oktober 2008, 15:37

Hallo Herr????
da haben Sie mich ein klein wenig missverstanden.
Ich meinte nicht die Gegenwart, die sieht noch recht rosig (mit schwarzen Flecken) aus.
Nein, ich meine die Zukunft.
Denn nach meiner Info wird in allen Emiraten am Golf wie blöd gebaut. Wenn alle diese Hotels fertig sind, dann besteht ein wesentliches Überangebot.
Daher auch mein Hinweis: Massentourismus.
In den neuesten nachrichte steht dann auch leider, dass die Emirate kräftig Kapit... als registrierter User lesen Sie alles.

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5. September 2007

Beruf: VAE-Firmen - Offshore - Recht - Steuern - Treuhänder

Mittwoch, 8. Oktober 2008, 16:10

Hallo Brendle,

die Bauerei in allen Emiraten generiert Hotels, Commercial und Residential gleichermaßen. Ein Übersteigen des Angebots über die Nachfrage generell ist derzeit für 2010 prognostiziert.

Dieser Meilenstein bleibt jedoch abzuwarten, da dieses "Kippen" des Immobilienmarktes bereits für 2004, 2006 und 2008 immer wieder prognostiziert wurde, aber nicht eintrat. Böse Zungen behaupten, dass das mit den inzwischen teilweise atem... als registrierter User lesen Sie alles.

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Causa

27. November 2002

Beiträge: 752

Mittwoch, 8. Oktober 2008, 21:51

Hallo Herr Kraeter,
danke für die Infos. War sehr interessant.
Den Emiraten bleibt ja auch nichts anderes übrig, als sich vom Öl zu verabschieden (als Motor). Und Sie bestätigen mir auch, dass die es geschafft haben. Was ich bei SA mir noch nicht so recht vorstellen kann. allerdings haben die auch noch eine Menge Öl. Dazu kommt die enge Bindung mit den USA. Wären die Ölreserven am Ende (also die großzügigen Unterstützungen der entscheidenden Leute, ich glaube dieser Staa... als registrierter User lesen Sie alles.

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5. September 2007

Beruf: VAE-Firmen - Offshore - Recht - Steuern - Treuhänder

Donnerstag, 9. Oktober 2008, 08:49

Hallo Brendle,

ja, die Situation in Saudi Arabien wird auch hier stark beäugt. Das "Saudi System" wird allgemein als sehr morbid betrachtet.

Mit dem Emir von Abu Dhabi meinen Sie sicherlich Sheikh Zayed, der als Gründervater der VAE in die Geschichte eingegangen ist. Leider folgen starken Männern (Zayed, zugleich Präseident der VAE, starb am 1.11.04) nur zu selten ebenso starke Söhne.

Die angesprochene "Stallregie" in den VAE ... als registrierter User lesen Sie alles.

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nicknow

20. September 2005

Beiträge: 1

Dienstag, 21. Oktober 2008, 11:42

Boom in Dubai...Mitmachen!

Ja, es gibt Risiken bei dem bestehenden Bauboom in Dubai aber Risiken gibt es immer und überall. DAMAC, der größte nichtstaatliche Immobilienentwickler im Nahen Osten wächst und gedeiht so gut, daß jetzt in Hamburg direkt an der Alster ein Repräsentanzbüro nebst Showroom eröffnet wird. Es ist das 53. Verkaufsbüro weltweit, von Krise keine Spur! Übrigens hat DAMAC noch Bedarf an Maklern und vergibt zum Start Verträge ohne durchgeführten Verkauf. xxxx-(nur für Werbekunden möglich / M... als registrierter User lesen Sie alles.

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21. Januar 2006

Montag, 27. Oktober 2008, 21:14

Die Finanzkrise schlägt nun auch erwartungsgemäß auf die Ölländer am Golf durch, nachdem der Ölpreis um die Hälfte gesunken ist und möglicherweise weiter sinken wird, während es abzusehen ist, dass die vor allem in den Emiraten sich aufblähende Immobilienblase auch platzen dürfte.

Kuwait ist das erste Land am Golf, in dem die Zentralbank nun auch Bankeinlagen garantiert und ein Rettungspaket für die großen Banken geschnürt hat.

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5. September 2007

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Dienstag, 28. Oktober 2008, 09:27

Off Plan Immokrise Dubai

Hallo aus Dubai,

Zitat

Kuwait ist das erste Land am Golf, in dem die Zentralbank nun auch Bankeinlagen garantiert und ein Rettungspaket für die großen Banken geschnürt hat.

Das ist so nicht richtig.

Entsprechende Absicherungszusagen gibt es in den VAE schon länger, i... als registrierter User lesen Sie alles.

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21. Januar 2006

Mittwoch, 12. November 2008, 07:58

Große Pläne, große Projekte, große Bauten: Der Aufstieg von Dubai war märchenhaft. Und wurde auf Pump finanziert.

Nun reißt die Finanzkrise das kleine Emirat mit - die Zeit des billigen Geldes ist vorbei.

Diese Stille. Sie irritiert, passt nicht zu Dubai, diesem lauten, überfüllten Betonmoloch. Verstummt ist das Gehämmer, Gebagger, Geschrei der Arbeiter. Erstarrt stehen Kräne und Bagger in Kilometern Einöde. Gelangweilt betrachtet ein Wa... als registrierter User lesen Sie alles.

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18. Januar 2006

Montag, 17. November 2008, 05:36

Zitat

Die Immobilienmärkte des Mittleren Ostens, vor allem in den VAE, werden in den nächsten ein bis zwei Jahren die beste Wertentwicklung aller Immobilienmärkte weltweit aufweisen. Das zeigt eine aktuelle Umfrage von Jones Lang LaSalle unter institutionellen Investoren.

Befragt wurden 350 Professionals der Branche im Mittler... als registrierter User lesen Sie alles.

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21. Januar 2006

Freitag, 21. November 2008, 08:41

Mit dem größten Feuerwerk der Welt ist in der Nacht die erste künstliche Insel vor der Küste Dubais eröffnet worden.

Nach Veranstalterangaben wurden 100.000 Feuerwerkskörper gezündet. Die Feuerwerkskörper zeichneten eine riesengroße Palme in den Himmel. Die Illumination war sogar vom Weltall aus zu sehen.
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18. Januar 2006