Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

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Dieses Thema wurde 15159 mal besucht und hat 21 Antworten.

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Bernd M. Leimer

14. Januar 2003

Beiträge: 46

Beruf: Berater

Freitag, 24. Januar 2003, 20:11

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

In den 90er-Jahren wurden viele Anleger Opfer dubioser Immobilienvermittler.
Die Vertriebe schossen wie Pilze aus dem Boden, Headhunter waren unterwegs
um den Finanzmaklern und Versicherungsagenten mit Provisionen zwischen 3 und 10%
den Verkauf von „ denkmalgeschützen Steuersparimmobilien“ für Ihre Kunden zu empfehlen.
Vorallem im Osten, besonders in Leipzig. Heute sind viele Büros geschlossen,
die Unternehmen haben sich wieder zurückgezogen,
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Bernd M. Leimer

14. Januar 2003

Beiträge: 46

Beruf: Berater

Samstag, 1. Februar 2003, 10:01

Ein Anleger investiert in ein Baudenkmal, freude beim Anleger kommt nur auf:
Erstens: Die Mieten und der Wert des Objekts müssen,
damit das Kalkül des Anlegers aufgeht, jedes Jahr um 1 Prozent steigen.
Zweitens: Das Objekt muß in 15 Jahren verkaufbar sein.
Das hört sich lapidar an, doch vor dem Hintergrund, daß die meisten Denkmäler im Osten der Republik liegen,... als registrierter User lesen Sie alles.

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Balduin

28. Februar 2003

Beiträge: 270

Beruf: Polizist

3

Freitag, 7. März 2003, 15:20

Zitat

Elke und Volker Meinzer aus Eggenstein kaufen sich vor sieben Jahren eine Eigentumswohnung in Aachen. Sie wollen Steuern sparen und fürs Alter vorsorgen. Stattdessen kämpft das Ehepaar heute gegen einen wachsenden Schuldenberg. Trotz dreijähriger Tochter muss Elke Meinzer Vollzeit arbeiten, um aus den M... als registrierter User lesen Sie alles.

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Bernd M. Leimer

14. Januar 2003

Beiträge: 46

Beruf: Berater

4

Samstag, 9. August 2003, 07:42

Hoffnung für geprellte Käufer von Schrottimmobilien
Europäischer Gerichtshof soll entscheiden
Zehntausende geprellte Immobilienbesitzer können auf rechtlichen Beistand hoffen: In den 90er Jahren ließen sich viele Bürger von dubiosen Vermittlern bei Hausbesuchen angeblich steuersparende Schrottimmobilien aufschwatzen. Nun hat das Landgericht Bochum dem Europäischen Gerichtshof (EuGH) einen Fall vorgelegt, der dazu führen... als registrierter User lesen Sie alles.

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Schwabenpower

24. Dezember 2002

Beiträge: 1 493

Beruf: was ganz anständiges!

5

Montag, 11. August 2003, 15:57

Vollkommen recht, aber:

Die Leute, die gekauft haben, sind doch auch selber schuld! Warum?
Da will einer ein neues Auto kaufen. Was macht er: Er holt Prospekte und wälzt die von vorne bis hinten, geht Autohäuser abklappern, fährt verschiedene Wagen zur Probe und kauft dann für 30.000 Euro ein Wirtschaftsgut, welches jährlich garantiert weniger wert ist!
Aber eine Wohnung, die gleich ein Mehrfaches kostet, wird mal so locker quasi am Küchentisch gekauft. Prospekte verschiedener Anbieter? Null.
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Balduin

28. Februar 2003

Beiträge: 270

Beruf: Polizist

6

Samstag, 6. Dezember 2003, 18:28

Das Oberlandesgericht Karlsruhe verurteilte das Unternehmen

Capital Conzept - Immobilienvertriebsgesellschaft

wegen Falschberatung zum Schadenersatz.
Ein Anleger bekommt somit Schadenersatz, viele weitere Geschädigte dieses Immobilienvertriebes wird es freuen davon zu erfahren.... als registrierter User lesen Sie alles.

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Studio54

inaktiv

7

Sonntag, 29. Januar 2006, 22:49

Zitat von »"Balduin"«

Das Oberlandesgericht Karlsruhe verurteilte das Unternehmen

Capital Conzept - Immobilienvertriebsgesellschaft

wegen Falschberatung zum Schadenersatz.
Ein Anleger bekommt somit Schadenersatz, viele weitere Geschädigte dieses Immobilienvertriebes wird es freue... als registrierter User lesen Sie alles.

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gerd

18. Juni 2003

Beiträge: 221

8

Montag, 30. Januar 2006, 07:04

Zitat von »"Studio54"«

Das Oberlandesgericht Karlsruhe verurteilte das Unternehmen

Capital Conzept - Immobilienvertriebsgesellschaft

Versuchen Sie es mal hier
http://www.olgkarlsruhe.de/servlet/PB/menu/1180252/index.html

oder fr... als registrierter User lesen Sie alles.

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benjamin4711

inaktiv

9

Sonntag, 5. Februar 2006, 10:18

so............ nun muss ich doch mal für Ordnung sorgen! mir gefällt hier eins überhaupt nicht: ...........schrottimmobilien im osten mit Denkmalschutz!!!!! Leute .....um mal konkret zu werden..... die Investition lohnt sich immer noch....nur sollte man direkt beim Bauträger kaufen! Die Vermittler verlangen ja auch 20-30 % Provision....! Ich hoffe, dass die mir das nicht übel nehmen! Ist aber so! Ein vernünftiges Denkmal in Leipzig bringt heute eine Nettorendite von 4-4,5 % zzgl. Steu... als registrierter User lesen Sie alles.

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sp.lpz

inaktiv

10

Montag, 20. März 2006, 18:13

Warum redet keiner über gute Erfahrungen?

Da hat sich diese Wort doch schon soweit eingebürgert dass gelaubt wird, alle Immobilien im Osten wären Schrottimmobilien. Und das ist nun mal totaler Schrott schlechthin so zu denken. Natürlich gibt es (wie in jeder anderen Wirtschaft auch) schlecht Beispiele. Aber es gibt auch viele Gute Beispiel, nur darüber spricht keiner. Immobilien mit sehr guter Bauausstattung, sehr guter Bauqualität in guten Wohnlagen sind überall gefragt. Auch im Osten! Versuchen Sie doch mal eine Wohnung ... als registrierter User lesen Sie alles.

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immo-finanzen

inaktiv

11

Dienstag, 21. März 2006, 13:01

Hallo,

hinzu kommt doch jetzt noch, dass viele Kredit nach 10 Jahren prolongiert werden müssen und die Banken natürlich eine Neubewertung der Immobilien durchführen, was wiederum bedeutet, dass die Kreditnehmer Geld nachschießen müssen.

Man sagt in Deutschland sei der Steuerspartrieb höher als der Sexualtrieb, wenn man eben nicht mehr rational wie ein homo economicus denken kann, dann passiert eben so etwas. Der Staat wollte eben mit diesen Steueranzreizen (So... als registrierter User lesen Sie alles.

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immo-finanzen

inaktiv

12

Dienstag, 21. März 2006, 13:05

P.S.:

benjamin4711: der Punkt, das eine indiv. Beratung obligatorisch durchgeführt werden muss, kann ich nur zustimmen! Hier gehen Fiskalaspekte voraus, genauso wie individuelle Steueraspekte, die bei jedem einzelnen anders sind. Hinzu kommt noch der niedrige Zinssatz, mittels dem der Leverage-Effekt sehr gut ausgenutzt werden kann! Ist eben alles eine Frage der Anlage, trotzdem sollte man nie vergessen, das es sich um eine Immobilie handelt, nicht nur um ein Finanzprodukt...... als registrierter User lesen Sie alles.

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selen

24. Februar 2005

Beiträge: 88

Beruf: Handel / Technik

13

Dienstag, 21. März 2006, 17:37

Schrottimmobilien Ja gerne ICH, will ich haben !!!

Wer hat solche Schrott Immobilien ?

Dass sich die meisten in den 90 Jahren abzocken ließen, ist kein Wunder, ich hab mir selbst 2 solche Verkaufsgespräche angehört.

und da wurde alles " Schön gerechnet, und es sollte nur funktionieren, wenn der Steuersatz über 40 % liegt.

Falls jemand noch Geld in diese Art anlegen will, gibt es laufend interessante Immobilien.

Diese stehen natürlich nicht im Netz.

Aber verges... als registrierter User lesen Sie alles.

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mister de

26. Januar 2006

Beiträge: 187

Beruf: Berufsbetreuer

14

Mittwoch, 22. März 2006, 01:40

Kauf zu zweit oder dritt

Wir kaufen immer gerne von Alteigentümern, lassen sie mit einer dauernden Last im Grundbuch, was den Kaufpreis günstig beeinflußt und vermieten dann neu. Jährliche Verluste aus Vermietung und Verpachtung führen zu direkten Steuererstattungen und halten den Cash trocken für lukrative Investments.
Das funtioniert im Osten wie im Westen auch mit kleinen Einheiten.... als registrierter User lesen Sie alles.

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Orkus

14. Juli 2006

Beiträge: 51

15

Dienstag, 29. August 2006, 16:41

Warum geht den niemand auf die Wertbeständigkeit der Immobilien ein. Was hilft es mir, wenn ich nach 15 Jahren 60 Prozenz abbezahlt habe, das Objekt aber schon wenn ich den Notar verlasse nur noch 50 % auf dem Zweitmarkt wert ist?... als registrierter User lesen Sie alles.

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S aus L

inaktiv

16

Freitag, 1. September 2006, 12:36

Albtraum Steuersparimmobilie

Ich weiß nicht, warum gomopa im letzten Newsletter auf diesen Beitrag hinweist, aber bevor die Diskussion hier völlig abschweift, möchte ich folgendermaßen einwenden.

Bei den Steuersparimmobilien geht es nicht vordergründig um den Verkauf von Immobilien. Deshalb wird das Opfer auch nicht in diese Richtung vom Treuhänder beraten.
Ja natürlich wird eine Immobilie verkauft. Vordergründig geht es aber darum, dass eine Bank einen hohen Kredit vergibt und aus dieser Kred... als registrierter User lesen Sie alles.

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GM&P Info

18. Januar 2006

Beiträge: 7 491

17

Freitag, 19. Oktober 2007, 08:51

Zitat

Denkmalschutz-Immobilien: Nicht immer ein guter Kauf

Als eine der letzten Steueroasen gilt die Denkmal-Abschreibung, die Käufern von altem, erhaltenswertem Gemäuer hohe Steuervorteile sichern kann. Doch nicht immer sind alte Steine die beste Wahl.

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Highlaender

11. März 2006

Beiträge: 35

18

Montag, 22. Oktober 2007, 10:17

Ich persönlich finde es schön wenn alte, erhaltenswerte Immobilien auf- umgebaut und erhalten werden. Nur sollte sich jeder im klaren sein der so etwas kauft, das alte Immobilien auch nach 10, 15 oder 20 Jahren Rücklagen benötigen um diese wieder in Schuss zu bringen. Hierüber spricht bisher niemand. Ferner sollte man die so genannten Banker / Banken in mehr Verantwortung einbeziehen. Haben diese Herrschaften denn überhaupt eine Ahnung was eine Immobilie ist ?? Oder sehen die Banker dieses... als registrierter User lesen Sie alles.

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trueman

inaktiv

19

Mittwoch, 24. Oktober 2007, 19:11

Pressemitteilung immowelt.de

Also ehrlich gesagt kann nicht die Intention seitens von immowelt.de nicht nachvollziehen. Auf der Plattform werden doch auch entsprechende Immobilien mit Steuervorteil mitvermarktet.

Vorweg: Selbstverständlich sollte es sich auch bei Denkmal- oder Sanierungsimmobilien um nachgefragte Objekte in guten Lagen, mit einer qualitativ hochwertigen Sanierung zu vernünftigen Preisen handeln. Nur unter diesen Voraussetzung sollte selbstverständlich überhaupt an eine Immobilieninvestiti... als registrierter User lesen Sie alles.

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GM&P Info

18. Januar 2006

Beiträge: 7 491

20

Montag, 29. Oktober 2007, 06:01

Zitat

Fehlerhafte Berechnung der Gesamtbelastung und mangelhafte Beratung eröffnen Chancen für Anleger.

Ab Mitte der 90-er Jahre trat das Unternehmen SachWert Gesellschaft / Sachwert AG auf und warb zur Altersvorsorge für Normalverdiener zum Erwerb einer Kapitalanlage in Form von fremdvermietet... als registrierter User lesen Sie alles.

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