Hallo,

ist es heutzutage noch möglich eine Eigentumswohnung zu erwerben, ohne Eigenkapital aufbringen zu müssen?

Unser Gedanke: Eigentumswohnung 90-100m² für ca. 80.000 Euro zu erwerben. Der genaue Preis steht noch nicht fest, da die Kostenschätzung des Architekten noch nicht vorliegt. Aber in dieser Region befinde ich mich Maximal.

Unsere Reserve, welche durch die Arbeitslosigkeit meiner Frau nun geschrumpft ist beträgt nur noch 500 Euro und die werden nun an den Architekten (anteilige Kosten) fließen.

Nun ist die Frage, ob wir für 80.000 Euro eine Finanzierung finden. Der Wert der Wohnung wird bei Fertistellung des Objektes noch steigen, da optimale Lage und auch nur 3 Wohnparzellen mit Blick über die gesamte Stadt und spätere Dachnutzung, sowie Tiefgarage geplant ist.

Für die Finanzierung ist geplant, daß ein Teil der EHZ (welche noch gesichert wird) in einem Sparplan angelegt werden soll und später zur Teiltilgung einfließen soll, wenn nötig (ansonsten als Rücklage für ev. Reparaturen).

Bei den Banken (Dresdner, Commerz, Deutsche) und Bausparkassen (Wüstenrot) und Versicherungen (Allianz, Debeka) besteht man auf einen Mindesteigenkapitalanteil von 4.000 - 20.000 Euro.

Unser monatl. Einkommen beträgt ca. 1850 Euro (schwankend wegen Schichtzulagen). Wir hatten uns eine monatl. Belastung von ca. 500 Euro vorgestellt, da diese tragbar ist.

Für Vorschläge und seriöse Angebote wären wir dankbar.
Da das Jahr bald vorbei ist, wäre es schön, schnell Antworten zu erhalten.

Grüße aus Thüringen
Peter Beck