Kickback-Modell mit 13% Kickback

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Dieses Thema wurde 2105 mal besucht und hat 6 Antworten.

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Fesser

14. Januar 2002

Beiträge: 78

Freitag, 14. Februar 2003, 09:46

Kickback-Modell mit 13% Kickback

Hallo, habe folgendes Angebot zu machen: ETWs im niedersächsischen Papenburg in Citylage (Meyer-Werft). Baujahr 1971, Komplettsanierung in 2002. Wohnungsgrössen zwischen 60m² und 75 m² (--> gut vermietbar) Kaufpreise bei unter 1.250,- Euro pro m² Mietpreise: durchschnittlich 5, Euro/m² - voll vermietet (entspricht also einer ca.-Verzinsung von 5,5% und trägt sich somit fast selbst) Kickback: 13% auf den Kaufpreis. Nebenkosten werden voll übernommen. Abtretung direkt vom No... als registrierter User lesen Sie alles.

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Fata Mogana

17. Februar 2002

Beiträge: 25

Beruf: Unternehmer

Freitag, 14. Februar 2003, 11:24

nanu?

13% kickback? das ist doch wohl etwas arg dürftig, mein lieber herr fesser. und keine vermittlungskosten? wie großzügig. dafür innenprovision von 10% - oder gar mehr? gestatten sie, dass ich lächle, mein lieber herr fesser.... als registrierter User lesen Sie alles.

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Fesser

14. Januar 2002

Beiträge: 78

Samstag, 15. Februar 2003, 09:29

13% Bar-Kickback + 5,5% Nebenkostenübernahme = 18,5% Ich kann auch 20 - 25% raustun, nur dann bin ich eben wieder in der Schiene, dass das Objekt entweder Schrott ist oder sich überhaupt nicht trägt... Natürlich kann ich den Kaufpreis auch von 1.250 auf 1.500 setzen...Was meinen Sie, was ich da an %% raustun kann, liebe FM. Um den Punkt geht es ja gerade: Dass ich hier ein VERNÜNFTIGES Objekt habe und keinen Mist. Die 13% (18,5%) sind lediglich ein kleiner Anreiz... Sie müssen die E... als registrierter User lesen Sie alles.

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Rolf Neuendorf

8. März 2003

Beiträge: 76

Beruf: Rating Advisor / Attorney

Samstag, 8. März 2003, 19:47

Kick-Back-Modelle

Hallo! Noch immer laufen Kick-Back-Modelle, klar. Immer mehr Leute brauchen Geld, immer mehr Vertriebe und "Bauträger" suchen dumme Leute. Selbst wenn die Abwicklung wirklich funktionieren sollte: Zwei Dinge sind grundsätzlich zu beachten: 1. Wenn eine Kick-Back-Zahlung vereinbart und ausbezahlt wird, als Honorar, als Entschädigung, als Wertminderung/Schadenersatz und die finanzierende Bank wird vom Kreditnehmer darüber nicht sofort informiert, dann ist das schlicht und ergreifend ... als registrierter User lesen Sie alles.

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immosite

25. August 2003

Beiträge: 106

Beruf: Immobilienmakler

Freitag, 5. September 2003, 08:44

wenn`s passt, wo liegt der Betrug?

Ein Kickback-Modell pauschal als Betrug abzutun, geht doch wohl zu weit! Beispiel: A verkauft dem B eine Immobilie mit einer Mieteinnahme von EUR 172.000 netto p.a. für 2,15 Mio Euro (Rendite 8 %). Vor dem eigentlichen Notariat tritt er dem Makler M den Anteil des eingehenden Kaufpreises, der über 1,7 Mio. Euro liegt, ab. In der Abtretungsvereinbarung verpflichtet sich M, von dem bei ihm auf diese Weise eingehenden Betrag von 450.000 Euro, die Kosten des Vertrages (Notar/Gericht 1,5 % = 3... als registrierter User lesen Sie alles.

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Malorny

3. Oktober 2003

Beiträge: 9

Freitag, 24. Oktober 2003, 09:18

Sehe als neuer User gerade das Angebot von Herrn Fesser, kann seine Angaben nur bestätigen. Bin auch der Meinung dass sein Angebot top ist. Bevorzugte Lage, umfassende Sanierung, gesicherte Vermietung durch kompetente Hausverwaltung. In Kürze ist mit einer Baugenehmigung für das Papenburger Objekt zu rechnen, (Aufstockung für 2 Wohnungen mit großer Dachterasse und Fahrstuhl) = Aufwertung der Wohnanlage, und das alles für die schmalen Preise. Kick-back ist nicht gleich Betrug, ist ... als registrierter User lesen Sie alles.

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Taccer

inaktiv

Montag, 27. Oktober 2003, 18:30

@ Rolf Neuendorf kreditbetrug liegt definitiv nur dann vor, wenn der kunde mit der absicht, die bank zu schädigen einen kredit aufnimmt.das ist bei einen cash-back geschäft grundsätzlich nicht der fall, beweislast liegt bei der bank und wenn das objekt sich trägt hat sie es enorm schwer, überhaupt einen ansatz zu finden fließt aus einer kaufpreisabwicklung ein bestimmter betrag x zum kunden zurück, egal von wem, handelt es sich nicht um kreditbetrug, das ist ein ammenmärchen, vo... als registrierter User lesen Sie alles.

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