13% kickback? das ist doch wohl etwas arg dürftig, mein lieber herr fesser. und keine vermittlungskosten? wie großzügig. dafür innenprovision von 10% - oder gar mehr? gestatten sie, dass ich lächle, mein lieber herr fesser.

Hallo! Noch immer laufen Kick-Back-Modelle, klar. Immer mehr Leute brauchen Geld, immer mehr Vertriebe und "Bauträger" suchen dumme Leute. Selbst wenn die Abwicklung wirklich funktionieren sollte: Zwei Dinge sind grundsätzlich zu beachten: 1. Wenn eine Kick-Back-Zahlung vereinbart und ausbezahlt wird, als Honorar, als Entschädigung, als Wertminderung/Schadenersatz und die finanzierende Bank wird vom Kreditnehmer darüber nicht sofort informiert, dann ist das schlicht und ergreifend Kreditbetrug. 2. Wenn bei der Steuererklärung für die Gebäude-AfA der Kaufpreis inclusive des Kick-Back-Betrages angegeben wird, dann ist das schlicht und ergreifend Steuerbetrug....

Dass sich die Kick-Back-Modelle zu 99% sowieso nicht rechnen ist das Eine, dass auf jeden Fall § 263 uff. StGB greift (und damit der Kreditnehmer vom Initiator/Vermittler erpressbar ist, das andere.

Finger weg also. Es gibt bessere Möglichkeiten, Geld zu erhalten wenn die Bonität noch stimmt: Subventionen - durch solide Immobilien, ganz ohne Betrug.

Mit besten Wünschen
Rolf Neuendorf

Ein Kickback-Modell pauschal als Betrug abzutun, geht doch wohl zu weit!

Beispiel: A verkauft dem B eine Immobilie mit einer Mieteinnahme von EUR 172.000 netto p.a. für 2,15 Mio Euro (Rendite 8 %).
Vor dem eigentlichen Notariat tritt er dem Makler M den Anteil des eingehenden Kaufpreises, der über 1,7 Mio. Euro liegt, ab. In der Abtretungsvereinbarung verpflichtet sich M, von dem bei ihm auf diese Weise eingehenden Betrag von 450.000 Euro, die Kosten des Vertrages (Notar/Gericht 1,5 % = 32.250 Euro; Grunderwerbssteuer 3,5 % = 75.250 Euro; Kreditvermittlung 2 % = 43.000 Euro) zu begleichen und 200.000 Euro an den B zu überweisen. 99.500 Euro verbleiben ihm selbst als Provision.
A hat den Preis, den er wollte.
B hat 200.000 Euro und die Immobilie mit 8 % Rendite, d.h. bei angenommenen Kreditkosten von 5 % p.a. verbleiben ihm 3 % Rendite p.a. (= 64.500 Euro) und das Häuschen trägt sich selbst. Die 200.000 Euro mit Verstand angelegt - und die Hütte ist nach 10 Jahren bezahlt ...

Honi soit qui mal y pense ... ;-)

P.S. sollte jemand meinen, die 200.000 Euro und die verbleibenden 3 % Rendite p.a. seien zu wenig - dann ist dem nicht zu helfen, der den Hals nicht vollkriegt ... ...