Zwangsversteigerung in 2 Tagen -SOS - Immobilie - Finanznachrichten

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Zwangsversteigerung in 2 Tagen -SOS

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Dieses Thema wurde 6247 mal besucht und hat 18 Antworten.

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Monja

inaktiv

Dienstag, 7. März 2006, 17:23

Zwangsversteigerung in 2 Tagen -SOS

Hallo,

ich habe 1991 mit meinem Ehemann ein Haus gebaut. 2001 ging die Ehe schief.
Aufgrund einer Vereinbarung wurde mein Exmann als alleiniger Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Ich bewohnte das Haus mit unsere Tocher von Anbeginn.
Ich einigte mich mit meinem Mann mündlich, dass ich auf Unterhalt verzichte, die laufende Instandhaltung übernehme sowie das Darlehn an die WBK und den Erbbauzins, dann könne ich das Haus weiter bewohnen.

Nun hat mein... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Dienstag, 7. März 2006, 17:29

habe hier im Forum folgendes gelesen:

auch werdet Ihr gefragt, ob es MIETER in Eurem Haus gibt, DENN, wenn ein Mieter existieren SOLLTE, der in der Vergangenheit bereits Zahlungen geleistet hatte, die zum Ausbau eben dieser Mieteinheit NACHWEISLICH verwandt worden ... so hat dieser Mieter ein über den Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren HINAUS bestehen bleibendes Recht zum Verbleib im Haus ............ nur mal so nebenbei ...

Gibt es dazu ein... als registrierter User lesen Sie mehr.

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9. November 2005

Dienstag, 7. März 2006, 19:19

hilfe ... nicht schon wieder !

... könnten die forenbetreiber nicht irgendwo an zentraler stelle mal die empfehlung hinhängen, sich NICHT erst dann zu melden wenn bereits alle messen gesungen sind? ...

... leute, gönnt doch bitte euch, euren gläubigern, dem (unschuldigen) amtsgericht und nicht zuletzt den hier antwortenden doch bitte ein paar wochen (an monate wage ich inzwischen gar nicht zu denken) zeit VOR eurem termin ...

so, jetzt zu... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Dienstag, 7. März 2006, 21:32

Hallo Berlincommerz,

es wollte sich ein Gutachter im September 2005 das Haus ansehen. Ich hatte zu diesem Termin keine Zeit und bot ihm einen anderen Termin an. Er verneinte mit den Worten "dann haben Sie selbst Schuld. Anläßlich dieses Telefonats erwähnte ich ihmgegenüber, dass ich hier Mieter bin.

Wie ist das mit diesem Baukostenzuschuß? Ich habe ja damals mit meinem Exmann dieses Haus gebaut, hier ist auch mein Geld eingeflossen. Außerdem habe ich für... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Dienstag, 7. März 2006, 21:59

Hallo Berlincommerz,

könnte das Schreiben vielleicht so aussehen. Oder hast Du eine andere Idee.

Sehr geehrter Herr ……

anlässlich eines Telefonat mit Ihnen am (letzte Woche) teilte ich Ihnen mit, dass ich Mieter des o. a. Hauses bin.

Dies zeige ich hiermit nun noch einmal schriftlich an.

Sollte der neue Erwerber eine Kündigung wegen Eigenbedarfs in Erwägung ziehen,
widerspreche ich dieser Kündigung schon... als registrierter User lesen Sie mehr.

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9. November 2005

Dienstag, 7. März 2006, 22:06

hallo monja ...

... um dir den zahn gleich zu ziehen, du kannst keiner eigenbedarfskündigung widersprechen, weil es gar keine geben wird ... nochmals in aller deutlichkeit, wenn ein bieter in der zwangsversteigerung das haus ersteigert, ist er ab diesem zeitpunkt rechtmäßiger eigentümer! ... dass zu diesem zeitpunkt ein mieter mit mietvertrag im haus wohnt, ist ihm, dem höchstbietenden, ja nicht anzulasten ... und weil das so ist, kann er auch nicht mit dem mieter "belas... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Dienstag, 7. März 2006, 22:37

Hallo Berlincommerz,

bin richtig froh über Deine schnellen Antworten!!! Danke nochmal.

... zum brief ... ich würde keinen schreiben, sondern direkt zu dem rechtspfleger im amtsgericht gehen, der das verfahren betreut ... dort, bei bedarf zu protokoll der geschäftsstelle, würde ich erklären, dass am soundsovielten bei dir ein gutachter anrief und keinen ausweichtermin akzeptierte (grundsätzlich muss er das jedoch tun, es sei denn er hätte dir zwei terminvorsch... als registrierter User lesen Sie mehr.

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9. November 2005

Mittwoch, 8. März 2006, 08:08

hallo monja ...

... deine fragen:

1. Was muß oder sollte ich denn bis zum Termin schriftlich in Händen haben???
... du musst sicher sein, dass dein mietverhältnis im termin zur sprache kommt ... wenn du es vor dem termin klären willst und die 2 tage gestern richtig waren, musst du heute zum rechtspfleger und deine situation erklären ... dort bekommst du, auf nachfrage, eine bestätigung ...

2. Ist es nicht besser, dass ich zum Termin gehe?... als registrierter User lesen Sie mehr.

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1. September 2005

Mittwoch, 8. März 2006, 09:02

hallo,

@monja

Die vom Kollegen berlincommerz gemachten Aussagen sind richtig. Und zwar voll umfänglich. Aber was auch entscheidend ist, was wollen Sie denn überhaupt erreichen?

- für immer und ewig im Haus wohnen bleiben?
- nur übergangsweise Zeit gewinnen?

Nach Ihren Ausführungen scheidet wohl ein "Rettungserwerb" mangels Bonität und wahrscheinlich auch mangels Liquidität aus - richtig? Also haben sie doch eigen... als registrierter User lesen Sie mehr.

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11. März 2005

Beruf: ist gleichzeitig berufung :)

Mittwoch, 8. März 2006, 13:33

...

Hi Monja, wirklich, dein hilferuf ist sehr, sehr, sehr viel mehr als nur zu spät. Dieses verfahren läuft doch garantiert schon mehr als ein halbes jahr, wenn nicht gar ein jahr. Zudem denke ich, dass die zangsverwaltung schon angeordnet ist, es sei denn die bank will geld sparen und hat schon alle konten gepfändet. Du hast ganz oben geschrieben

Zitat

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11. März 2005

Beruf: ist gleichzeitig berufung :)

Mittwoch, 8. März 2006, 13:35

...

cool, mailanzeigen geht nicht dann versuchen wir es mal so

cashinfo( at )gmx.net... als registrierter User lesen Sie mehr.

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1. September 2005

Mittwoch, 8. März 2006, 13:47

hallo,

nana cashinfo, so schnell kommt man nicht ins Heim!!!!

Nochmals für alle:

Das geringste Zuschlagsfähige Gebot im ersten Termin liegt bei 50% des Verkehrswerts. Auf Antrag (des Gläubigers) kann der Zuschlag versagt werden, wenn nicht 70% des Verkehrswerts erreicht werden.

Nix 75%!!!!als registrierter User lesen Sie mehr.

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9. November 2005

Mittwoch, 8. März 2006, 14:20

hallo cashinfo .. holla ;-)

... das ist ja harter tobak ... wobei ich dir zum letzten absatz ausdrücklich zustimme ... aber der rest, nana, soooo schnell und zielsicher sind nicht einmal wir preussen ...

... vergiss bitte nicht, dass die gute monja NICHT schuldnerin ist ...

was es konkretes zu deinem beitrag zu sagen gibt, hat m.e. gundel komplett richtig erklärt ...

... vielleicht noch eines, um einen erstaunlicherweise weit verbreit... als registrierter User lesen Sie mehr.

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11. März 2005

Beruf: ist gleichzeitig berufung :)

Mittwoch, 8. März 2006, 15:10

...

@Gundel

weiss nicht was mich geritten hat, naklar stehen 7/10 im Raum und nicht 75 %

sorry... aber was will man bei diesem fall noch machen .... nichts !!! was wirklich wirkung zeigen wird.... die gläubigern wird es irgendwie bei kleineren geboten an ihre verwertungsgesellschaft versteigern lassen und damit dann uU. ihre eigenen fonts füllen --- die sind derzeit mächtig spitz und kaufen zu 5/10 des verkehrswertes , wenn mögl... als registrierter User lesen Sie mehr.

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9. November 2005

Mittwoch, 8. März 2006, 15:34

@ cashinfo

... sag mal, redest du von/über deutsche zwangsversteigerungen? ...

... bei allem respekt, aber was ich erlebe spricht eine völlig andere sprache ... da geht es in keiner weise darum einer bankinternen verwertungsgruppe etwas günstig zuzuschieben, weil das gesamte kreditengagement erstens schon VOR der zv an eine verwertungsstruktur (volksbanken z.b. bag) "verkauft" wurde und zweitens weil kein halbwegs an seinem sessel klebender bankmanager... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Mittwoch, 3. Mai 2006, 12:28

Hallo ihr Lieben,

es war eine ziemlich turbolent Zeit und deshalb melde ich mich erst jetzt:

Also: die Zwangsversteigerung wurde abgesetzt, weil meine Ex oder deren Mann sich wohl mit der Bank geeinigt hat.

Ich habe das aber nur gehört. Mein EX hat sich dahingehnd in der ganzen Zeit nicht geäußert.

Nun erreichte mich ein Schreiben meines RA, der mir mitteilte, dass das Haus nun frei verkauft werden soll. Ich soll ihnen den Termin m... als registrierter User lesen Sie mehr.

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1. September 2005

Mittwoch, 3. Mai 2006, 13:15

hallo,

@monja
Zur Beantwortung dieser spezifischen Fragen sollten Sie eigentlich am besten mit Ihrem Rechtsanwalt sprechen.

Der kann Ihnen auch über die von Ihnen betriebene "Nutzungsart" (Sie wohnen in dem Haus), deren Kündigungs- und Räumungsmöglichkeiten sowie -fristen genauer Auskunft geben.

Er wird auch sicherlich besser in der Lage sein, die von Ihnen gewünschte "Abstandszahlung", zu verhandeln.

Nu... als registrierter User lesen Sie mehr.

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Monja

inaktiv

Mittwoch, 3. Mai 2006, 14:06

Hallo Gundel,

ein paar Euro kostet das nicht loß. Aber ich habe eine Freundin, die ist Immobilienmaklerin, ich werde die mal fragen.

Trotzdem wäre ich für ein paar Meinungen dankbar

Liebe Grüße Monja... als registrierter User lesen Sie mehr.

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1. September 2005

Mittwoch, 3. Mai 2006, 14:35

hallo,

glauben Sie mir eines. Diese Angelegenheit sollte sehr genau und in Ihrem Interesse vertreten werden - insbesonders aufgrund der "Vorgeschichte"!! Eventuell müssen Sie sich auf Gegenwehr einstellen.

Ratschläge würden sicherlich auch ganz stark in die Rechtsberatung hineinlaufen. Unabhängig davon stellt sich die Frage, ob die Nutzung des Objekts durch Sie evtl. eine, einem Mietverhältnis ähnliche Nutzungsvereinbarung darstellt - und eben nicht ... als registrierter User lesen Sie mehr.

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