Ohne hier den Usern die Illusionen nehmen zu wollen, aber was "Salzburg" schreibt, kann ich nicht so richtig nachvollziehen. Wir sind im Finanzierungsbereich seit knapp 10 Jahren tätig und befassen uns über unsere österreichischen Partner auch mit FW-Finanzierungen. Dabei haben wir direkte Kontakte zu den größten österr. Kreditinstituten und Versicherungsgesellschaften. Eine FW-Finanzierung ist in D eventuell im Süden machbar, diese in den neuen Bundesländern oder im nördlicheren Teil von D durchzubekommen ist schier unmöglich. Die Ö-Banken sehen sich im Normalfall die Objekte persönlich vor Ort an, um sich davon zu überzeugen, und niemand fährt gerne 1500 Kilometer hin und zurück, logischerweise. Eine FW-Finanzierung für Projekte aller Art können sie zu 99,99% ausschließen! Eine FW-Finanzierung zu 100% können sie ebenfalls zu 99,99% ausschließen! FW-Finanzierungen bei einer "naja-Bonität" können Sie vergessen, bei Immobilienfinanzierungen sollte ihr Einkommen mindestens 50% höher liegen, als es beispielsweise ihre Hausbank für eine vergleichbare Darlehenssumme verlangen würde. Wenn die Bonität des Kunden nicht absolut top ist, kann man sich das Ausfüllen der Anträge sparen, reiner Zeitvertreib. Dazu muß man beachten, dass die Banken bei FW-Fin. generell nur bis ca. 80% finanzieren, von Vornherein aber das Objekt nur mit ca. 70% bewerten, also den Sicherheitsabschlag schon recht heftig ansetzen. Demnach: Objektwert 500.000 x 70% = 350.000. Und davon rund 80% = ca. 200.000 Das Problem ist dann, die zweitrangige Finanzierung zu finden, wenn das FW-Darl. erstrangig eingetragen ist. Ergo hilft nur Eigenkapital. In Österreich ist es wirklich an der Tagesordnung, einen Teil der Immobilien- finanzierung über FW abzuschließen, das ist aber anscheinend mentalitäts- bedingt. Den Deutschen ist es nur schwer klar zu machen, dass eine Finanzierung bzw. der Zins nicht auf 5 oder 10 Jahre festgeschrieben wird. Österreicher können darüber nur müde lächeln und es nicht nachvollziehen. Fazit: eine FW-Finanzierung ist etwas für gutsituierte Kunden, die (eventuell) etwas sparen wollen, mut zum Risiko und das nötige Kleingeld für eventuelles "Nachschießen" haben, falls sich das Zins- oder Währungsverhältnis verändert. Soll ich mal ganz ehrlich sein und ihnen sagen, wie viele FW-Finanzierungen ich in den letzten 5 Jahren abgeschlossen habe? Nicht eine! Wir haben damals größere Inserate in der Welt, FAZ, WAZ und auch in den "Käseblättchen" geschaltet, Anfragen hatten wir jede Menge, aber diejenigen, die es sich leisten konnten, wollten es nicht und die, die es nicht konnten, die wollten es, davon hatten wir 10 am Tag. Ich kann es mir nicht vorstellen (auch wenn sich die Bedingungen dahingehend geändert haben, regional die Sache etwas auszuweiten), dass sich grundsätzlich etwas geändert hat, was mir auf meine gestrige Anfrage hin auch bestätigt wurde. Auch wird gerade in diesem Bereich gerne mit kleineren Vorkosten gearbeitet (zb. 500 Euro),was aber auch nachvollziehbar ist, da allein die Portokosten ungleich höher sind, als es in D der Fall ist, ebenso ist der gesamte Aufwand für die Abwicklung höher. Dazu kommt die Tatsache, dass man den Kunden eine fertige Finanzierung vorlegt und diese dann auch schon mal "kalte Füße" bekommen. Und niemand arbeitet gerne umsonst, ich würde das nicht unbedingt sofort als Abzocke ansehen. Aber andersherum gesehen, 30 Anfragen im Monat, mal 500 Euro... ;-) Gruß Werner Callies (Sie können diese E-Mail Adresse erst sehen, wenn Sie mindestens Premium-User sind.)

@unex:

Zitat

da stimmen Ihre Ausführungen auch nicht so ganz.

Dies sind nicht meine Ausführungen, sondern meine Erfahrungen der
letzten 5 Jahre. Und meine Ausführungen beruhen sich auf Auskünfte,
die ich mir diesbezüglich vor rund 8 Wochen eingeholt habe, über die
BA/CA. Wenn Sie da andere Möglichkeiten haben, na denn...

Ich möchte Ihnen aber hier auch nicht Ihr Geschäft mies reden, wenn
Sie damit Erfolg haben, gönne ich Ihnen den, wirklich!

;-)