Lesen Sie mal, was für eigenartige Beteiligungen an einer Domus Wohnungsgenosseft eG der Genotec-Direktor Ralph Langhammer vermittelt:
Domus eG: Renditen ohne Häuser?

http://www.genotec-eg-genokonzept-informationen.de/

Falsch:

Zitat

Ludwigsburg – Oktober 2011. Die Wohneigentumsquote in Deutschland liegt bei mage-ren 43%. Diese Zahl deutlich zu erhöhen, war eine der Überlegungen, die im Jahr 2002 zur Gründung der Genotec Wohnbaugenossenschaft eG führten.

Richtig ist vielmehr: Unter diesem Deckmäntelchen der Genossenschaft wurde behauptet, dass man aus Wasser Wein machen kann.

Falsch:

Zitat

Die Genossenschaft hat sich zum Ziel gesetzt, möglichst vielen Menschen eine sichere Wohnzukunft und den Erwerb von Immobilieneigentum ohne Schulden zu ermöglichen.

Richtig ist vielmehr: Die zur Vermittlung der Genossenschaftsanteile eigens gegründete Vertriebsgesellschaft Genotrade hatte sich zum Ziel gesetzt, möglichst vielen Vermittlern hohe und gesicherte Provisionseinkünfte zu ermöglichen.

Falsch:

Zitat

Nach geläufiger Definition gibt es nur zwei Wohnlösungen für die Deutschen. Entweder, sie wohnen zur Miete, oder sie bauen oder kaufen eine Immobilie und werden Eigentümer. Aus diesen beiden Varianten jeweils die Vorzüge zu nehmen und sie zu einer neuen Wohnlösung zu vereinen, das gelang der Genotec eG mit der Entwicklung des GenoKonzepts.

Richtig ist: Bei dem angeblichen Vorzug einer über den so genannten Mietkauf erworbenen Immobilie wird mangels Eigenkapital des Mietkäufers das verzinste Tilgungsdarlehen einer Bank durch die Einzahlung von etwa 10 neuen Mitgliedern ersetzt, die entweder wieder jeweils 10 neue Mitglieder benötigen oder bis zu 25 Jahre warten müssen, bis der erste Mietkäufer seine Verpflichtungen gegenüber der Genossenschaft erfüllt hat.

Richtig ist:

Zitat

Wer zur Miete wohnt, verschuldet sich nicht, zahlt jedoch im Laufe seines Lebens eine Im-mobilie ab, die einem anderen Eigentümer gehört. Daraus ergeben sich Nachteile, zum Beispiel steigende Mieten oder eine mögliche Kündigung durch den Vermieter. Wer außerdem in einer Mietsituation in Rente geht, verliert ein gutes Stück an Lebensqualität. Die Mietkosten bleiben am Tag des Eintritts in die Rente in gleicher Höhe bestehen. Das Einkommen sinkt jedoch beträchtlich. Wohl dem, der bis dahin seine Mietimmobilie in Eigentum verwandelt hat.

Falsch ist:

Zitat

Zu diesem Ziel verhilft die Genotec eG ihren Mitgliedern. Beim GenoKonzept der Genotec eG kommt der Optionskäufer in eine Mietphase, die er bis zu 25 Jahren nutzen kann. Er besitzt bei der Genotec eG ein einseitiges Kündigungsrecht und die notariell beurkundete Garantie einer gleichbleibenden Wohnrate.

Richtig ist: Beim GenoKonzept kommt nur der Optionskäufer in diesen Genuss, der schon seit einigen Jahren Mitglied ist und für den genügend neue Mitglieder inzwischen hinzugekommen sind. Alle anderen werden lange, lange Zeit warten müssen, da Genotec auch kein Geld druckt, sondern lediglich eine Umverteilung von vielen auf wenige vornimmt. Nicht zu vergessen, dass dabei für die führenden Köpfe einige fette Provisionen abfallen, ob das Konzept aufgeht oder nicht.

Struckischreck

Altersarmut! Der Begriff schockiert. Arbeitsministerin Ursula von der Leyen (CDU) legte nun neue Zahlen auf den Tisch und verursachte damit ein großes Echo in den Medien, das die Bürger in unserem Land erschreckt. Menschen, die 35 Jahre in die Rentenkasse eingezahlt und keine weitere private Vorsorge betrieben haben, müssten am Tag des Renteneintritts den Gang zum Sozialamt antreten. Das Horroszenario bezieht sich auf das Jahr 2030 und soll die Diskussion um eine Zuschussrente beleben. Doch wer sich umschaut im Land, weiß, dass schon heute der Eintritt in die Rente für viele Menschen einen enormen Verlust an Lebensqualität mit sich bringt. Das Wort Altersarmut schwebt auch im Jahr 2012 wie ein Damoklesschwert über vielen älteren Bürgerinnen und Bürgern.

Wohnen ist für viele Menschen der größte Kostenfaktor in ihrem Leben. Deshalb hat die Genotec Wohnbaugenossenschaft eG mit dem WohnSparVertrag ein Konzept geschaffen, das diesem Thema in allen Lebensphasen gerecht wird, indem die Miete auf 25 Jahre (Erhöhung auf 35 Jahre möglich) festgeschrieben wird. Für Rentner gilt jedoch ein zusätzlicher Bonus, der das Leben erleichtert: Mit dem GenoRentenTarif reduziert sich die Miete bei Eintritt in die Rente ab 63 Jahren und generell ab Vollendung des 65. Lebensjahres sowie bei Erwerbs- und Berufsunfähigkeit um 25%. Ein Viertel weniger Miete – damit lässt sich die Reduzierung der Einnahmen zwischen Erwerbstätigkeit und Rente zumindest teilweise ausgleichen.

Doch es kommt noch besser. Das Mitglied der Genotec ist 25 Jahre lang vor Mieterhöhungen geschützt. Da die Miete in etwa der Inflationsrate entprechend weiter steigt, spart der Rentner enorm viel Geld und kann seine Wohnausgaben langfristig kalkulieren. Das GenoKonzept schafft schon heute Lösungen zu einem Problemthema, das die Politik erst schwerfällig diskutieren muss. So wird die GenoUnternehmensGruppe, der Wohnkompetenzpartner Nummer 1 in Deutschland, ihrem genossenschaftlichen und sozialen Auftrag auf besondere Weise gerecht

Also ich habe negative Erfahrungen mit Genotec gemacht.

die benötigte Summe einbezahlt, dann gewartet bis zur Zuteilung dann gings los. Keine Zuständigkeit, da wurden plötzlich Gutachten benötigt die recht teuer sind, Inkompetenz pur, nach Monaten des hin und hers wurde ein Rechtsanwalt eingeschaltet, der Licht ins Dunkel bringen soll.

Genotec nie wieder, schade das Maxpool auf so etwas reinfällt

Zitat

Deshalb hat die Genotec Wohnbaugenossenschaft eG mit dem WohnSparVertrag ein Konzept geschaffen, das diesem Thema in allen Lebensphasen gerecht wird, indem die Miete auf 25 Jahre (Erhöhung auf 35 Jahre möglich) festgeschrieben wird.

Zitat

Für Rentner gilt jedoch ein zusätzlicher Bonus, der das Leben erleichtert: Mit dem GenoRentenTarif reduziert sich die Miete bei Eintritt in die Rente ab 63 Jahren und generell ab Vollendung des 65. Lebensjahres sowie bei Erwerbs- und Berufsunfähigkeit um 25%. Ein Viertel weniger Miete – damit lässt sich die Reduzierung der Einnahmen zwischen Erwerbstätigkeit und Rente zumindest teilweise ausgleichen.

@all,

was für wundervoll tönende, liebliche Klänge in den Ohren aller Genotec-Rentner.

Bloß - woher kommt das Geld? Steuert Genotec das zu? Wohl kaum. Es ist schlicht und einfach so: Wer als Rentner 25% weniger Miete für sein Mietkaufobjekt zahlt, zahlt damit natürlich für diese Zeit ein Viertel weniger in den Genotec-Topf zurück. Und möglicherweise das sogar um weitere 10 Jahre verlängert.

Da neue Mietkäufer aber nicht nur auf die Gelder neuer Mitglieder, sondern auch auf die möglichst schnellen Rückflüsse durch die bereits bestehenden Mietkäufer angewiesen sind, fehlt ihnen dieses Geld. Das mag nicht viel sein, aber es wird ab einer bestimmten Größenordnung auch auf die Zuteilungszeiten Einfluss nehmen.

Ob der GenoRentenTarif nicht auch für diesen Personenkreis Nachteile vorsieht, wird natürlich aus der Pressemitteilung nicht ersichtlich.

Struckischreck