Hallo RoSch,

ich gehe davon aus, daß sicherlich auch eine Hinterlegung
bei einem Notar möglich wäre. Allerdings ist die Abwicklung
von Notartreuhandaufträgen sicherlich teurer. Die Interessenten
sollten bei Interesse bei der Gesellschaft anfragen,
ob diese auch einen Notartreuhandauftrag akzeptiert.

Welchen Einfluß der Vermittler haben soll, ist mir nicht
ersichtlich. Die Verträge sind mir Wochen vorher zugeschickt
worden. Bezüglich der steuerlichen Auswirkungen habe ich
dann mit meinem Steuerberater gesprochen. Dieser hat die
Verträge auch noch einmal geprüft und für in Ordnung befunden.
Ich habe mich dann um die Ausstellung der Garantie gekümmert.
Nachdem mir die Bestätigung der garantiegebenden Bank vorlag,
habe ich den Finanzierungsvertrag geschlossen. Der Vermittler
hat mir lediglich die Musterverträge ausgehändigt.

Die Frage für die Banken ist nicht, ob sie den Kredit
wirtschaftlich geben können. Es stellt sich die Frage der
Kreditbedienung. Da bezüglich der Bank im Ausland die Kredit-
bedienung nicht nachgewiesen werden kann, weil im Ausland keine
Einkünfte bestehen, ist diese eben nicht bereit einen Kredit
zu gewähren.

Wenn Sie heute bei der Volksbank in Flensburg oder Garmisch-
Partenkirchen Kunde sind, dann gewährt Ihnen diese Bank nach
dem Regionalprinzip eben keinen Kredit auf eine im Ausland
belegene Immobilie. Auch ich führe meine Konten wegen des
lokalen Bezugs meiner Geschäftstätigkeit bei einer Volks-
bank. Nicht ein Mitarbeiter spricht dort spanisch,
geschweige denn, dass sich ein Mitarbeiter im spanischen
Grundbuchrecht auskennt. Die haben noch nie etwas von einer
Escritura gehört. Bei denen gibt es schon Schwierigkeiten, wenn
sich die Immobilien im Nachbarort befinden.

Von mir auch kann ich nur sagen, daß ich korrekt informiert
wurde und auch die Verträge keinen Anlass zu Beanstandungen
Anlass gaben.

Aus meiner Sicht kann das Geschäft nur dann scheitern,
wenn die Kreditsicherheiten nicht gestellt werden. Nur,
wenn ich diesen Punkt nicht sicherstellen kann, dann schließe
ich doch keinen Vertrag ab!

Mfg

Mallorcafan


Raiffeisen Bankengruppe Oberösterreih
[url=http://www.raiffeisen-ooe.at/eBusiness/services/resources/lnz_resource_raiffeisen_static/0,7135,1006620717681-1009477215021_1016653051366_1028754663811-1030039359003-1-2-NA,00.pdf]klick >>>> hier[/url]

Zitat:

Kreditbesicherungsgarantie (Credit Line Guarantee)

Die Kreditbesicherungsgarantie dient zur bankmäßigen Absicherung
von Rückzahlungsverpflichtungen aus Krediten.

Bei Kreditaufnahmen im Ausland, die eine Sicherstellung im
Inland vorsehen (Vermögen oder Bürgen im Inland), ist der
ausländische Kreditgeber meist nicht zu einer Direkt-
besicherung bereit, weil eine eventuelle Verwertung der
Sicherheiten vom Ausland aus Schwierigkeiten bereitet und
zudem der effektive Wert solcher Sicherheiten nur schwer
zu beurteilen ist. Daher wird in solchen Fällen meist eine
Kreditbesicherunsgarantie einer inländischen Bank zugunsten
des ausländischen Kreditgebers verlangt.

Oft wird die Haftung nicht bloß für das Kapital gefordert,
sondern auch für Zinsen und Nebengebühren. Damit man als
garantierende Bank das Ausmaß der eventuellen Verpflichtung
abschätzen kann, müssen in der Garantie Zinssatz und Zeitraum
der Zinsendeckung fixiert werden. Die garantierende Bank muss
also vom Höchstbetrag ihrer Eventualhaftung ausgehen und sich
diesen z.B. mittels Hypothek absichern. Für die Inanspruchnahme
sollte vorgesehen sein, dass entsprechende Unterlagen
(z.B. Kontoauszug) vorgelegt werden müssen.

UBS
klick >>>> hier

Zitat

Kreditsicherungsgarantie

Die Kreditsicherungsgarantie sichert allfällige Ansprüche des
Kreditgebers an den Kreditnehmer wegen nicht vereinbarungs-
gemäss erfolgter Rückzahlung eines Kredits (Darlehens usw.).

Die Kreditsicherungsgarantie kommt weltweit zur Anwendung.
Ihre Höhe umfasst den Kreditbetrag, meist zuzüglich einer
Marge zur Deckung aufgelaufener Zinsen und Nebenkosten.
Die Laufzeit geht über die Fälligkeit des Kredites, plus
z. B. 15 Tage. Dabei geht es vorwiegend um abstrakte Garantien
zugunsten der kreditgebenden ausländischen oder inländischen Bank.
Diese Garantieform wird im internationalen Geschäft verhältnis-
mässig oft mit "pay or extend" in Anspruch genommen. Dies hat
zum Ziel, nur eine Verlängerung der Gültigkeit zu erwirken.

Hallo Mallorcafan,
hallo Mitstreiter,

guckt Ihr hier . . .

http://www.gomopa.net/foren/lhtopic/99125/0/0/asc/vermoegenssicherung-kostanopious-consulting-reits.htm

Schöne Sammlung von alten Bekannten, die sich da gefunden hat.
Zeigt mal wieder: Die Welt ist klein.

Liebe Grüße

Woytilla

Ich habe Anfang März 2005 einen Kreditvertrag mit der Gesellschaft
abgeschlossen. Bei der Abwicklung hat es keine Probleme gegeben.
Als Sicherheit habe ich ein SLC gestellt. Der Zinssatz ist jährlich
fest und beträgt EURIBOR + 1 %.

Ich weiss nicht, warum Ihr Euch aufregt. Wenn Ihr eine Bankgarantie
oder ein SLC als Absicherung stellt, bekommt ihr auch den Kredit.
Ich brauchte überhaupt keine Zahlungen zu leisten. Weder für
Provisionen noch für irgendwelche anderen Kosten. Es gab nicht mal
einen Provisionsvertrag.

Zwar wurde auch von mir zuerst eine Erfüllungsbürgschaft verlangt,
die die Verpflichtung der Beibringung der Kreditsicherungsgarantie
abdecken sollte. Diese war jedoch nicht mehr erforderlich, nachdem
mein Bank sich schriftlich zur Ausstellung der Garantie verpflichtet
hatte.

Wenn es jemand hier im Forum gibt, der an einem günstigen Kredit
interessiert ist, dann sollte er den Vorschlag machen, statt der
Erfüllungsbürgschaft die Absichtserklärung einer Bank zur Ausstellung
der Garantie beizubringen. Dann läuft die Finanzierung problemlos
auch ohne Deposit.

Aus welchem Grunde sollten eigentlich Refinanzierungsbemühungen
stattfinden, wenn weder die Vertragserfüllung durch den Kreditnehmer
sichergestellt ist noch eine Bank sich zur Ausstellung einer
Garantie verpflichtet hat?

Für die ist das Geschäft doch ganz einfach: Trenne konsequent die
Schaumschläger von den Kunden mit einwandfreier Bonität, in dem
du die Kunden über eine Vertragserfüllungsbürgschaft oder
eine verbindliche Bankerklärung zur Einhaltung des Vertrages
anhält. Das spart denen Bearbeitungszeit und Kosten.

Wenn hier soviel Negatives berichtet wird, würde mich mal
interessieren, ob irgend jemand trotz Stellung der Sicherheiten
keinen Kredit erhalten hat.

Mfg

Kay Wedde