GoMoPa: Wohnalternative AG: Chevalier Michael Graf von Roit zu Hoya und der fehlende Denkmalstempel
Sie sind noch kein Mitglied auf GoMoPa? Jetzt registrieren!
19. Oktober 2017
6.184 User online, 50.487 Mitglieder
Scoredex anfordern!
Scoredex anfordern!
Vergleich der Leistungen
Registrieren
GoMoPa® - Wahl



Ihr Thema nicht dabei?
» Thema vorschlagen
GoMoPa® Affiliates
Presse-Echo
GoMoPa® Mastercard Gold


Jetzt sämtliche Vorteile der GoMoPa® Mastercard Gold geniessen! » Hier beantragen


18.11.2014
Wohnalternative AG: Chevalier Michael Graf von Roit zu Hoya und der fehlende Denkmalstempel

ConventDie Wohnungen in der Taubestraße 32 in Leipzig wurden als Steuersparimmobilien verkauft, aber es soll eine Baudenkmalabnahme fehlen. Ohne die gibt es keine erhöhte Steuerabschreibung. (ss) - "Die Taubestraße 32 ist ein schönes, hochwertig saniertes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in Leipzig Schönefeld-Abtnaundorf", heißt es in einem aktuellen Angebot auf Immonet.de für eine zentralbeheizte 2-Zimmer-Wohnung (62 Quadratmeter) im 1. Obergeschoß für 405 Euro warm und einer Mietkaution von 710 Euro.

Was das Mieterherz möglicherweise höher schlagen lässt, ringt den Eigentümern, die mit ihrem Geld die Sanierung der schönen Wohnungen erst ermöglichten, nur ein bitteres Lächeln ab.

Sie haben von der Wohnalternative AG aus der Hinrichsenstraße 16 in Leipzig eine denkmalgeschützte Eigentumswohnung als Kapitalanlage gekauft, um von einer erhöhten Steuerabschreibung nach Paragraph 7 i des Einkommensteuergesetzes zu profitieren.

Im Jahr der Fertigstellung und in den kommenden sieben Jahren können 9 Prozent der Baukosten abgesetzt werden. Danach können noch einmal 4 Jahre lang 7 Prozent der Baukosten beim Finanzamt geltend gemacht werden. Beim Kauf einer nichtdenkmalgeschützten Wohnung zur Vermietung an Dritte können nur 2 Prozent über 50 Jahre oder 2,5 Prozent über 40 Jahre eingereicht werden.

Convent Die 12jährige Steuervergünstigung gibt es aber erst, wenn die Wohnungen fertig saniert sind und das Landesamt für Kultur und Denkmalpflege die sanierten Wohnungen auch abgenommen hat.

Die Berliner Anlegerschutzkanzlei HEE Rechtsanwälte aus Berlin Kreuzberg (Tempelhofer Ufer 11) beklagt, dass der Handlungsbevollmächtigte der Wohnalternative AG, Chevalier Michael Graf von Roit zu Hoya Ordo Sancti Sepulchri-Knights Malta (49) aus Senden in Nordrhein-Westfalen, und die Vorstandsvorsitzende der Wohnalternative AG, Claudia Ussat (37) aus Leipzig, für die Erwerber der Wohnungen im Objekt Taubestraße 32 keine Voraussetzungen zur Steuerabschreibung schaffen würden.

Die HEE Anwälte teilen dazu mit:

Zitat:


Im Falle des Objektes Taubestraße 32 ist auch nach der nun schon längere Zeit zurückliegenden Fertigstellung festzustellen, dass die Steuervorteile nach §7i EStG noch immer nicht erlangt werden können.

Convent Dies liegt insbesondere daran, dass die Wohnalternative AG verschiedenen Aufforderungen der Stadt Leipzig zur Vorlage der notwendigen Dokumente nicht nachgekommen ist.

Dabei hat sich nun herausgestellt, dass die denkmalschutzrechtliche Abnahme noch gar nicht erfolgt ist und hierzu sogar noch Restarbeiten durchgeführt werden müssen.

Ebenfalls wurden von der Wohnalternativen die Originalrechnungen für die Sanierungsarbeiten noch nicht vorgelegt.


Die Kaufvertrags- oder Kreditvertragssumme nützt den Käufern gegenüber den Finanzämtern wenig. Es werden nur die Baukosten steuerlich begünstigt.

Der Finanznachrichtendienst GoMoPa.net versuchte heute, Chevalier Michael Graf von Roit zu Hoya und Claudia Ussat im gemeinsamen Büro in Leipzig zu erreichen. Doch...

... Fortsetzung lesen. » Registrieren Sie sich jetzt oder erwerben Sie das Leserecht! «

 



Um diese GoMoPa® - Meldung vollständig lesen zu können, müssen Sie mindestens registriertes GoMoPa® Mitglied sein. Jetzt registrieren.


Sollten Sie bereits registriert sein, loggen Sie sich bitte jetzt ein:

Benutzername:
Zugangsdaten vergessen?
Passwort:
Registrieren?



Ab sofort können Sie unsere Pressemeldungen auch via Einzelabruf kostenpflichtig erwerben. Holen Sie sich unsere Pressemeldung - Jetzt kaufen!

 

Kategorie zum Thema
» Nachrichten & Meldungen
» Kapitalanlage
» Immobilie - Deutschland
» Doktortitel, Adelstitel, Diplomatenpässe
» Steuerberatung & Steueroptimierung

 

Nachdruck, Aufnahme in Onlinedienste sowie Internet und Vervielfältigungen auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM etc. nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch GoMoPa®. Nutzungsrechte sind ganz oder teilweise zu erwerben. © Goldman Morgenstern & Partners Consulting LLC

 



Werden Sie GoMoPa® - Mitglied


Es liegen 2 Kommentare zu dieser Pressemitteilung vor.

# - Kommentar von Dr. Thomas Schulte am 19.11.2014 13:37
Heute ist es draussen dunkel. Ich kann es kaum noch ertragen. Die Einführung der Gewerbefreiheit 1807 mit der absurden Idee des Vertrauensgrundsatz des Liberalismus nach 1870 (nachträgliche Rechtskontrolle....) führt zu diesen Fallgruppen......Betrügereien.

#1 - Kommentar von Sabrina Ludwig am 27.11.2014 10:47
Ja das ist natürlich jetzt die Frage wenn diese Wohnungen erst einmal vermieten sind wird es schwer die Preise zu erhöhen was nötig sein wird um an das fehlende Geld nach der Sanierung ohne zu Schuss zu kommen. Da hat der Graf nicht bis zu ende gedacht auf der anderen Seite bedeuten leer stehende Wohnungen auch immer kosten somit muss er jetzt einfach hoffen.


Kommentar hinterlassen
 
Name:
E-Mail Adresse:
Kommentar:
Sicherheitscode:
 

CAPTCHA code


 

» Trauer um GoMoPa-Fachautor Jürgen Roth: Kein Umfa ...   17.10.2017

» Siemens Aktienbetrug? "Die Haupthand" von Solingen ...   16.10.2017

» Schwarze Kassen und Schmiergeld? Airbus-Chef Thoma ...   13.10.2017

» Kfz-Markenwerkstätten: Vom Hersteller zum Schumme ...   12.10.2017

» Leonteq AG: CEO Jan Schoch gefeuert, Prinz Charles ...   11.10.2017

» Weitere Pressemeldungen (Archiv)




Werden Sie GoMoPa® - Mitglied
GoMoPa bei Facebook
Stimmen zu GoMoPa®
"...eine Datenbank, die ich nicht mehr missen möchte..."
» weitere Test - Stimmen

"...und wurde schon vor mancher Dummheit bewahrt..."
» weitere User - Stimmen

"...gomopa.net enthielt Mitte Oktober mehrere hundert (!) Beiträge von interessierten Privatpersonen sowie Finanzierungs- und Anlageberatern zum Thema..."
» weitere Presse - Stimmen

"...empfangen wir inzwischen täglich qualifizierte und werthaltige Anfragen..."
» weitere Werbepartner - Stimmen
Meinungen
"...der beste Weg, detaillierte Informationen einem großen Publikum schnell zugänglich zu machen..."
Kanzlei Balthasar

"...als Werbepartner hat man bei Gomopa die Möglichkeit, sich vom sogenannten Grauen Markt abzuheben..."
Jörg Petersen, jp - invest

» weitere Stimmen