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15.12.2016
Schlossterrassen am Tierpark Berlin: Unnötiges Crowdfunding?

ConventGeplanter Blick von den noch ungebauten 34 Einliegerwohnungen der Terrassen am Tierpark in der Alfred-Kowalke-Straße 20 in Berlin-Friedrichsfelde © Home Rocket GmbH Graz / Home Rocket Deutschland GmbH Grünwald bei München Die Home Rocket GmbH ist in Österreich ansässig und nach eigenen Angaben die erste Crowdfunding-Plattform in Europa, die sich international in Deutschland und Österreich gezielt auf Immobilien-Projekte spezialisiert hat. Gründer Wolfgang Deutschmann (24) aus Wies in der Steiermark hat den Anspruch, "laufend die besten Immobilienprojekte erfahrener Branchenprofis zugänglich zu machen".

Die Projekte kommen aber zunächst nur von der Grazer C&P Immobilien AG, die mit 30 Prozent an Home Rocket beteiligt ist, merkte Handelsblattredakteur Reiner Reichel an.

Und gab zu Bedenken, dass bei Home Rocket die Nachrangdarlehen der Kleinanleger nicht ins Grundbuch der zu finanzierenden Objekte eingetragen und abgesichert werden.

Das hob auch der Verein für Konsumenteninformation (VKI) in Wien hervor und schrieb:

ConventSeit 30. Mai 2016 Geschäftsführer der am 19. Mai 2016 gegründeten Home Rocket Deutschland GmbH in Grünwald bei München: Wolfgang Deutschmann (24) aus Wies © Home Rocket GmbH Graz / Home Rocket Deutschland GmbH Grünwald bei München

Zitat:


Keine Sicherheit durch Immobilien

Das Geld ist zwar für den Bau von Immobilien, doch diese stellen für den Kapitalgeber keine Sicherheit dar. Das eingesammelte Kapital wird als Eigenkapital für die Kreditfinanzierung der Banken hinterlegt. Den größeren Teil des benötigten Kapitals steuert nämlich eine Bank in Form eines Kredits bei. Dieser stellt ein vorrangiges Darlehen dar. Es braucht Sicherheiten in Form von Bürgschaften oder Haftungen des Bauträgers.


Das neuste Projekt der C&P Immobilien AG ist ein Wohnungsneubau direkt am Berliner Tierpark mit Blick auf das Schloss Friedrichsfelde, das sich mitten in Europas größtem Landschaftstiergehege (160 Hektar, 6.500 Tiere) befindet.

Dabei stieß der Finanznachrichtendienst GoMoPa.net auf Widersprüchliches:

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