Verkaufsangebote von Wohnungen sind auf der Homepage der Leipziger Bauträgerfirma Heli GmbH (vormals Heli GmbH & Co. KG) nicht mehr zu finden.

Während sich die Heli GmbH (die Abkürzung steht für Hypo und Eigentum Leipziger Immobilien) vorigen Sommer noch damit hervortat, die von Heli-Gesellschafter Frank Hennig über seine Berliner Wirtschaftskanzlei Hennig bei so genannten Mitternachtsnotaren überrumpelten Käufer gnadenlos mit Gehaltspfändungen zu vollstrecken, so hat sich das Blatt jetzt vollständig gewendet.

Die Käufer der Heliwohnungen (wie auf dem Foto in der Leipziger Mariannenstraße © SgK), denen Frank Hennig & Co. mit Falschversprechen (hohe Mietgarantien, Wiederverkauf mit Gewinn, Sonderabschreibungen, Notarvertrag sei nur ein Angebot, das Angebot sei von der Deutschen Kreditbank DKB bankgeprüft) Sand in die Augen gestreut hatte, wehren sich - und die Gerichte geben den belogenen Anlegern einem nach dem anderen Recht. Die Heli musste nicht nur inzwischen zehn Zwangsvollstreckungsklagen zurückziehen und die Kaufverträge anschließend für nichtig erklären, weil die Berliner Anlegerschutz-Kanzlei Resch Rechtsanwälte vor den Langerichten Halle, Berlin, Braunschweig, Dresden, Mühlhausen, Rostock, Görlitz und Potsdam mit Vollstreckungsabwehrklagen gegen die Heli vorging und siegte. Die Heli muss nun zum ersten Mal auch richtig für ihre Fehler bluten und Geld zurückerstatten.

Landgericht Leipzig verurteilte Heli nun zur Rückabwicklung

Nachdem die Heli sich weiter hartnäckig gegen Vergleiche mit geprellten Käufern sperrte (die Kanzlei Resch vertritt mehr als 130 Heli-Geschädigte), gingen die Resch Anwälte nun einen Schritt weiter. Sie erstritten letzte Woche vor dem Landgericht Leipzig ein Urteil, wonach die Heli eine bereits verkaufte und bezahlte Wohnung komplett rückabwickeln muss. Das heißt, die Heli muss die Käufer so stellen, als hätten die Käufer die Heli-Vertriebsprofis der Wirtschafskanzlei Hennig & Partner nie im Leben getroffen. Die Heli muss jetzt das längst ausgegebene Geld, insbesondere an die Vertriebe, wieder aufbringen, um es den Käufern zurückzubezahlen. Das tut weh.

5,11 Euro Miete pro Quadratmeter waren Illusion

Die Suppe hat sich die Heli selbst eingebrockt. Wieder einmal lag es an der Unehrlichkeit des Heli-Inhabers Frank Hennig als Vertriebsprofi. Jochen Resch erläuterte gegenüber dem Finanznachrichtendienst GoMoPa.net: "Unsere Mandanten haben von der Heli GmbH, vermittelt von der Wirtschaftskanzlei Hennig & Kollegen, eine nach den Kaufvertragsangaben zu 5,11 Euro pro Quadratmeter vermietete Wohnung in der Mariannenstraße in Leipzig erworben.

Wie sich später herausstellte, war die Wohnung zu einem deutlich geringeren Mietzins als 5,11 Euro pro Quadratmeter vermietet. Zudem war die Wohnung unserer Auffassung nach sittenwidrig überteuert. Das Landgericht Leipzig hat zutreffend festgestellt, dass es sich bei den zugesicherten Angaben zur erzielten Miete in Höhe von 5,11 Euro pro Quadratmeter um eine so genannte Beschaffenheitsvereinbarung handelt. Da diese Beschaffenheit fehlt, ist die Heli schadenersatzpflichtig. Infolgedessen hat die Heli die Kläger wirtschaftlich so zu stellen, als hätten sie das Geschäft nicht getätigt.

Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig."

SgK hat Zweifel an der Werthaltigkeit der Heli-Wohnungen

Sind das nur Einzelfälle, oder ist bei der Heli grundsätzlichlich was faul? Die Berliner Schutzgemeinschaft für geschädigte Kapitalanleger e.V. (SgK) schätzt die Heli wie folgt ein:

Zitat:

Die Heli GmbH ist eine Immobiliengesellschaft, die Bestandsimmobilien in Leipzig und Umgebung verkauft.

Verkaufs- und Vertriebschef
Frank Hennig © Heli GmbH

Zum Vertrieb setzt sie formell externe Vertriebe ein, wie die Berliner Wirtschaftskanzlei Hennig & Kollegen. Tatsächlich ist aber Frank Hennig an der Heli beteiligt. Heli Geschäftsführerin Franziska Rollberg ist gleichzeitig Geschäftsführerin der Wirtschaftskanzlei Hennig & Kollegen.

Aber es gibt auch weitere Vertriebe , die Wohnungen für die Heli verkauft haben, wie z.B. die Firma Via Vita des Jerard Vita aus Berlin.

Wir haben große Zweifel an der Werthaltigkeit der von der Heli verkauften Wohnungen. Wir haben unter anderem eine Fotoserie gemacht, in denen wir einige Objekte aufgenommen haben. Sie können sich die Fotos weiter unten anschauen. Der meist versprochene Weiterverkauf ? gar mit Gewinn- nach zehn Jahren erscheint völlig illusorisch.

Zudem bestehen erhebliche Zweifel, ob die regelmäßig im Kaufvertrag versprochene Miete von 5,11 Euro pro Quadratmeter tatsächlich erzielt wurde. Wir kennen eine Vielzahl von Fällen, wo die tatsächliche Miete deutlich darunter lag.

Dem Ganzen ist oft nur schwer auf die Spur zu kommen, denn Wohnungsverwalterin ist die Firma Ehret. Bernd Ehret ist ebenfalls Gesellschafter der Heli GmbH. Es bleibt also alles in der "großen Familie".

Für falsche Aussagen des Vertriebes und unrichtige Angaben in den Kaufverträgen ist die Heli haftbar. Sie muss dann die getäuschten Käufer so stellen, als hätten sie die Wohnung nie erworben.

Was können betroffene Anleger tun?

Rechtsanwalt Resch: "In jedem Fall von einem Fachanwalt checken lassen. Wir machen eine kostenlose Ersteinschätzung. Die Betroffenen erfahren, wie die Erfolgsaussichten sind und welche Kosten gegebenenfalls gerichtlich oder außergerichtlich entstehen werden."

GoMoPa.net: Herr Resch, vielen Dank für das Gespräch.

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Links zum Thema
» Resch: LG verurteilt Heli zur kompletten Rückabwicklung
» Resch: Erfolg für Heli-Geschädigte: Vollstreckungsgegenklage
» Resch: Heli verliert vor dem Landgericht Potsdam
» Resch: Vollstreckungsabwehrklage gegen Heli
» Resch: Heli GmbH, Leipzig 
» SgK e.V. zum Thema Heli Immobilien
» Homepage der Heli GmbH

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