Jede Unterschrift für den Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung brachte dem deutsch-kasachischen Maklerduo Wolfgang Althaus (54) aus Unna und Johannes Hertel (45) aus Hagen in NRW etwa 25.000 Euro Provision ein. Die Bauträger reichten das Geld als Barschecks aus.

Eine Million Euro kassierten die beiden Immobilienkreditvermittler allein an 50 Wohnungen, die sie zwischen 2000 und 2004 vornehmlich an der deutschen Sprache kaum mächtige Spätaussiedler verhökerten. Die vertrauten den beiden blind. Althaus ist mit einer Spätaussiedlerin aus Oberschlesien verheiratet, Hertel stammt selbst aus Kasachstan. Die zwei arbeiteten mit den Sparkassen Menden, Hagen und weiteren Banken zusammen - für die Althaus und Hertel praktisch als Außendienstler fungierten.

Das Problem: Die verkauften Wohnungen waren zum Teil noch gar nicht gebaut und wurden auch nicht fertig, wie bei einem Mehrfamilienhausprojekt "Am Glockenstück" in Boele. Die Bauträgerfirma Globus konnte die Wohnungen nicht zuende bauen (siehe Ausriss aus DerWesten), weil sie pleite ging. Die beiden Gesellschafter wurden vom Amtsgericht wegen Betruges verurteilt. Gegen drei weitere Mitarbeiter hat die Staatsanwaltschaft Arnsberg Anklage wegen Betruges erhoben.

Die dann tatsächlich vorhandenen Mietwohnungen waren zu hundert Prozent überteuert. Die Mieteinnahmen viel zu schön gerechnet. Betriebskosten wurden in den Verkaufsberechnungen schlicht vergessen. Die versprochenen Steuereinnahmen zur Tilgung des Kredits galten nicht über die gesamte Laufzeit. Beim Versuch eines Verkaufs kam die nächste böse Überraschung - die Wohnung brachte nicht mal die Hälfte des Kreditpreises ein. Die Käufer hatten aber eine Vollfinanzierung ohne Eigenkapital am Hals. Die Spätaussiedler verdienten aber gar nicht so viel, als dass sie die Kredite vom eigenen Geld bezahlen konnten.

Die Kredite platzten einer nach dem anderen. Die Sparkasse Menden hatte nach Angaben von Ex-Sparkassenvorstand Wolfgang Ehrlich über das Vermittlerduo insgesamt 103 Immobilien finanziert, 49 konnten nach seinen Angaben nicht mehr bedient werden. Insgesamt soll die Sparkasse Menden aber laut dem Hammer Rechtsanwalt Jürgen Brinker, der 60 Sparkassenkunden vertritt, rund 300 gefährdete und überfinanzierte Immobilienkredite ausgereicht und damit einen Schaden für die Bank von "gut 30 bis 40 Millionen Euro" verursacht haben. Kreditvermittler Wolfgang Althaus sagte in einem Interview, dass die Sparkasse Menden über alles Bescheid gewusst habe und die alleinige Verantwortung trage. Gegen Sparkassen-Verantwortliche ermittelt in getrenntem Verfahren seit 2008 die Staatsanwaltschaft Bielefeld.

Die Sparkasse Menden wurde aufgelöst und mit einer Nachbarsparkasse zur heutigen Sparkasse Sauerland Hemer-Menden zwangsfusioniert. Den beiden Vorständen der Sparkasse Menden und einem Angestellten soll demnächst der Prozess gemacht werden.

Bei den fragwürdigen Kreditvergaben arbeiteten Wolfgang Althaus und Johannes Hertel nicht nur mit der Sparkasse Menden zusammen, sondern auch mit den Sparkassen in Lüdenscheid (10 Fälle), Meinerzhagen (12 Fälle) und Hagen (14 Fälle). Den Bankern dort soll aber kein Strafprozess gemacht werden. Eine junge Ärztin will die Sparkasse Hagen jedoch wegen ihrer gar nicht gebauten Immobilie verklagen (siehe Ausriss DerWesten).

Die Sparkasse Menden soll es besonders dreist getrieben haben:

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