Abschreibung

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 117 für »Abschreibung«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Abschreibung

Freitag, 26. Februar 2010, 09:39

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

TAG Immobilien AG

...n durch die geplante Sanierung des im Jahr 1910 erbauten Gebäudes 54 hochwertige Wohnungen bzw. Lofts. Die Wohnungen werden die Voraussetzungen der besonderen steuerlichen Förderung nach § 7 Einkommensteuergesetz erfüllen, die dem Erwerber die Abschreibung aller Sanierungsaufwendungen innerhalb von zwölf Jahren ermöglicht. ESTAVIS erwartet aus dem Verkauf der denkmalgeschützten Wohnungen einen Erlös von rund 13 Millionen Euro. Kontakt: ESTAVIS AG Peter Vogt Investor & Public Relations Tel.: + 49...

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Mittwoch, 24. Februar 2010, 10:43

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Estavis AG - Berlin, neuer strategischer Investor!

...samtfläche von rund 3.900 Quadratmetern. Durch eine geplante Sanierung des im Jahr 1910 erbauten Gebäudes sollen hochwertige Wohnungen bzw. Lofts entstehen. Die Wohnungen werden laut Estavis AG die Voraussetzungen der besonderen steuerlichen Förderung erfüllen, die dem Erwerber die Abschreibung...

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Dienstag, 17. November 2009, 16:05

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Erste Bank und Deutsche Bank - Ringelpietz um Millionen Euro

...tück) wieder zurücknimmt, sagt Erste-Bank-Sprecher Michael Mauritz. Natürlich auch zum damaligen Kurs. Einer Klage der Deutschen Bank sieht man bei der Erste Bank "entspannt" entgegen. Einen Großteil ihres Schadens hat die Erste Bank mit einer Abschreibung von rund 100 Mio. Euro bereits 2006 in die Bilanz genommen. "Bilanziell ist das Thema für uns geklärt", sagt Mauritz. Dies könnte sich jedoch ändern, wenn die Deutschen klagen und vor Gericht recht bekommen. Dann würde dies weitere Kosten von ...

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Samstag, 31. Oktober 2009, 20:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

CMZ Holdings Limited

...). Mit der Erholung der Weltkonjunktur (und somit des Konsums) sollte CMZ die neuen Kapazitäten auslasten können. Der Gewinn steigert sich dann überproportional, da CMZ schon heute die laufenden Kosten für die Anlagen (inklusive der jährlichen Abschreibung) trägt. Der Rohertrag aus zukünftigem, zusätzlichem Umsatz wird dann fast vollständig zu zusätzlichem Ergebnis vor Steuern. In der Bilanz 2008/2009 per 30.3.2009 veröffentlichte das Unternehmen einen Umsatz von 172,0 Mio. RMB und einen Nettoge...

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Dienstag, 27. Oktober 2009, 10:00

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Neue Steuerregeln für Immobilien in Griechenland

...che Finanzamt in den ersten sieben Jahren nach Fertigstellung der Immobilie einen steuerlichen Wertverlust an. Reichen die Mieteinnahmen nicht aus, mindern die entstandenen Verluste das zu versteuernde Einkommen. Bei Auslandsimmobilien war die Abschreibung bisher ungünstiger, Verluste konnten nicht sofort verrechnet werden. Zukünftig werden Verluste aus Auslandsimmobilen wie bei inländischen Immobilien behandelt. Die Eigentümer von Häusern und Wohnungen in Griechenland können sich besonders freu...

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Sonntag, 30. August 2009, 08:49

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

So entdeckt das Finanzamt Ihr Schwarzgeld

...er Betriebsprüfung dort stellt der Prüfer fest, dass der empfangene Betrag nicht verbucht und somit auch nicht versteuert wurde. Mittelherkunftsnachweis: Ein Selbständiger hat einen Geschäftswagen für 120.000 DM erworben und stellt die Kosten (Abschreibung, Versicherungsprämien etc.) in die Steuererklärung ein. Dem Finanzbeamten fällt auf, dass der Steuerpflichtige in den Vorjahren angeblich nur geringe Gewinne erzielt und kaum Privatentnahmen getätigt hat, gleichwohl aber keine Schuldzinsen für...

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Dienstag, 25. August 2009, 05:25

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Abschreibungen für Mietimmobilien

Die Herstellungs- oder Anschaffungskosten einer Immobilie lassen sich nicht sofort von der Steuer absetzen. Das gelingt nur mittels Abschreibung der Gesamtaufwendungen über die Nutzungsdauer des Mietobjekts von meist 50 Jahren, es kommt also nur über die Jahre verteilt zu Werbungskosten. Allerdings muss vom bezahlten Kaufpreis der Anteil für den Grund und Boden herausgerechnet werden, da hierauf keine Abschreibung möglich ist. Diesen Teil wollen Vermieter immer niedrig und das Finanzamt besonder...

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Dienstag, 18. August 2009, 10:31

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Erbschaftsteuer auf Betriebsvermögen

...rmögen gehörenden Wirtschaftsgüter mit ihrem Steuerbilanzwert entspricht nur in Ausnahmefällen dem jeweiligen Verkehrswert des Wirtschaftsgutes. So können durch bilanzpolitische Maßnahmen wie zum Beispiel die Wahl von degressiver oder linearer Abschreibung, Sofortabschreibungen oder erhöhten Absetzungen stille Reserven gebildet werden, die bei der Bewertung des Betriebsvermögens nicht berücksichtigt werden. Zudem fließen immaterielle Wirtschaftsgüter wie etwa der Geschäfts- oder Firmenwert eines...

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Dienstag, 23. Juni 2009, 00:24

Forenbeitrag von: »Erich Neumann«

Und einen Sachsensumpf gibt es doch …

...ersparnis in einer Grundstücks-GbR erworben. Fördergebietsgesetz und Kreisgeschäft: um den aus völlig anderen Gründen nicht funktionierenden Aufbau Ost voranzubringen, erlaubte die damalige Regierung Kohl im Fördergebietsgesetz die steuerliche Abschreibung von Zahlungen ohne vorherige gewerbliche Leistung, ein grober Fehler und in handwerklich extrem schlechtes Gesetz. Noch 1992 zahlten die Eheleute B. aufgrund Vorauszahlungsrechnung 160 TDM an die Einzelfirma des W., die auch steuerlich anerkan...

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Freitag, 29. Mai 2009, 08:18

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dt. Telekom

...n Berichterstattung sollten Investoren aber nicht die operative Positionierung und Entwicklung aus dem Blick verlieren. Hier hatte die Telekom erst kürzlich einen stabilen Start in das Geschäftsjahr 2009 vermelden können, der zwar aufgrund der Abschreibung des Firmenwertes in Großbritannien belastet war. Insgesamt wurden Firmenwerte in Höhe von rund 1,8 Milliarden Euro abgeschrieben, die in Folge zu einem Ergebnisminus von 1,12 Milliarden Euro geführt haben. Bereinigt um diesen Sondereffekt, hät...

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Donnerstag, 14. Mai 2009, 04:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Solaranlage von der Steuer absetzen

...uerberaterkammer Rheinland-Pfalz in Mainz mit. Mainz (red) - Private Betreibern können die Solaranlage linear abschreiben und somit 20 Jahre lang jährlich fünf Prozent der Investitionssumme abschreiben. Attraktiver sei aber oft eine degressive Abschreibung, bei der in den ersten Jahren ein höherer Prozentsatz - bis zu 12,5 Prozent des Anschaffungswertes - abgeschrieben wird. Damit lassen sich vor allem in den ersten Jahren nach der Investition in eine Solaranlage kräftig Steuern sparen. Durch ei...

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Mittwoch, 6. Mai 2009, 07:11

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Worauf die Prüfer jetzt scharf zielen

...he Steuernachzahlungen fällig. Konsequenz: Firmenchefs sollten checken, ob ihr System der Verrechnungspreise vollständig, wirtschaftlich fundiert und damit steuersicher ist. Alle Aufzeichnungen, Verträge und Belege müssen à jour sein. Software-Abschreibung Das Problem: Hat die Firma eine komplexe Software-Lösung angeschafft, wollen die Prüfer etliche Nebenkosten in der Bilanz unterbringen, obwohl sie eigentlich sofort absetzbar sind. Konsequenz: Gegenhalten. Sofort-Betriebsausgaben sind Rechnung...

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Sonntag, 26. April 2009, 17:58

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Praktiker Markt - 100% in 6 Wochen

...l ein angemessenes EBITA zu erzielen. Konkretisieren wollte der CEO diese Aussage nicht. Im letzten Jahr wurde bei einem Umsatz von knapp 4 Milliarden Euro ein EBITA von 130 Millionen Euro gezogen sowie ein EBT von 80 Millionen Euro. Wegen der Abschreibung auf aktiv latente Steuern blieb allerdings unterm Strich lediglich ein Gewinn von dünnen 7,1 Millionen Euro hängen. Vorteil: In diesem Jahr erscheint es unwahrscheinlich, dass der Posten aktiv latente Steuern erneut wertberichtigt werden muss....

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Montag, 23. März 2009, 21:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

EUGH - Steuerregeln bei Auslands-Immobilien

...slands-Immobilien Deutschland muss sich wegen Steuerregeln im Immobilienbereich vor dem Europäischen Gerichtshof verantworten. Die Europäische Kommission verklagt die Bundesregierung nach eigenen Angaben vom 19.03.2009 wegen «diskriminierender Abschreibungsregeln» für Immobilien im Ausland. Nach deutschem Recht könnten in den ersten Jahren nach dem Bau oder dem Kauf von Gebäuden in Deutschland höhere Prozentsätze für die Abschreibung angesetzt werden als bei Gebäuden im Ausland. Dies sei nicht m...

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Dienstag, 10. Februar 2009, 08:30

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Per Losglück zur luxuriösen Villa

...objekt nicht übereinstimmen wird. Als Beispiel möge hier die "Immobilienblase" in den USA und Spanien dienen. Es wäre auch denkbar die tatsächlichen Ausgaben für den Bau oder die Anschaffung des Hausobjektes heranzuziehen. Der um die jährliche Abschreibung für die Dauer der Nutzung gekürzte Anschaffungswert könnte sodann in die Ermittlung des tatsächlichen Profites oder wohl eher Verlustes einfließen. Hält man hier starr am Schätzgutachten fest, dann würde dies meiner Meinung nach auch eine Ungl...

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Sonntag, 11. Januar 2009, 16:13

Forenbeitrag von: »bergers2006«

Vermietete Wohnungen als Kapitalanlage ohne Eigenkapital für 0-150 Euro mtl.

...ne oder mehrere neu gebaute oder komplett sanierte Wohnungen im Rhein-Main Gebiet ohne Eigenkapital zu kaufen und diese über Mieteinnahmen langfristig zu finanzieren. Zusätzlich genießen Sie einen Steuervorteil, wie zum Beispiel die monatliche Abschreibung des Immobilienwertes. Die Kaufnebenkosten von 5% werden von der Immobilienfirma übernommen und Maklerkosten entstehen auch nicht. Mit den Kosten für Mietverwaltung (ca. 20 Euro) und monatlichen Rücklagen für eventuelle Renovierungen im Laufe d...

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Freitag, 9. Januar 2009, 03:45

Forenbeitrag von: »Goldfisch5«

Über Wunder, Ausreden und lichtscheue Gestalten...

... Vorschriften des Bilanzrichtliniengesetzes aufgestellt worden. Bilanzierungs- und Bewertungsgrundsätze Immaterielle Vermögensgegenstände und Sachanlagen werden zu den steuerlich aktivierungspflichtigen Anschaffungskosten abzüglich planmäßiger Abschreibung bewertet. Dabei wird ausschließlich die lineare Abschreibungsmethode angewendet. Geringwertige Anlagegüter mit Anschaffungskosten bis EUR 410 werden im Zeitpunkt des Zugangs voll abgeschrieben und im Zugangsjahr als Abgang erfasst. Forderungen...

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Mittwoch, 31. Dezember 2008, 12:41

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Abschreibungen in Milliardenhöhe?

...er übernimmt den Großteil des Global-Investors-Geschäfts in Europa, den USA, Asien und Australien mit verwalteten Vermögen von rund 75 Milliarden Franken (rund 50 Milliarden Euro). Credit Suisse rechnet nach weiteren Angaben mit einer Goodwill-Abschreibung von rund 600 Millionen Franken. Dies habe aber keinen Einfluss auf das Kernkapital. Die Transaktion soll im zweiten Quartal 2009 abgeschlossen werden. Die Vereinbarung enthält eine Anpassungsklausel des Kaufpreises. Die Beteiligung der Bank an...

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Mittwoch, 17. Dezember 2008, 09:45

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Was 2009 bringt: Belastungen - Entlastungen - Änderungen

... Kfz-Steuer befreit werden, wenn ihr Fahrzeug bis Ende Juni 2009 erstmals zugelassen wird. Die Kfz-Steuer entfällt ein Jahr lang für alle Neuwagen. Für besonders schadstoffarme Autos soll die Befreiung insgesamt maximal zwei Jahre lang gelten. ABSCHREIBUNGEN: Für Firmen soll es bei Neuanschaffungen wieder mehr Steuererleichterungen geben. Zum Januar 2009 soll - befristet für zwei Jahre - die degressive Abschreibung für Wirtschaftsgüter von 25 Prozent wieder eingeführt werden. Sonderabschreibunge...

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Dienstag, 4. November 2008, 06:38

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kauf von vermieteten Immobilien

...tzahlen und dem Kredit spielen die Steuern eine wichtige Rolle. Die Gebäudekosten können nach Paragraph 7h des Einkommensteuergesetzes (EStG) innerhalb von zwölf Jahren abgesetzt werden, weil die Wohnungen in einem Sanierungsgebiet liegen. Die Abschreibung des Gebäudes und die Zinsen der Hypothek führen trotz der Miete zu steuerlichen Verlusten. Im ersten Jahr liegt die Abschreibung bei 18.000 Euro, und an die Bank fließen Zinsen von 12.000 Euro. Das ergibt in Verbindung mit den Mieten von 8000 ...

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Freitag, 31. Oktober 2008, 08:15

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Konjunkturpaket

...tag ebenfalls in einer Staatssekretärsrunde die Eckpunkte fürs Kabinett finalisiert werden, wollen Union und SPD intern die Vorhaben noch einmal ordentlich abklopfen. Klar scheint schon jetzt, dass das Gebäudesanierungsprogramm verlängert, die Abschreibung für Firmen erleichtert, das Kurzarbeitergeld ausgeweitet und die Kfz-Steuer selbst für Spritfresser ein Jahr lang ausgesetzt wird. Zu den offenen Fragen gehört, wie die Ausfälle genau zwischen Bund und Ländern verrechnet werden. Ob noch eine Ü...

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Donnerstag, 30. Oktober 2008, 05:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypo Real Estate (HRE) - Deutsche Pfandbriefbank AG

...er von der LBBW. "Die Bank sichert sich zwar ihre Existenz, aber wir erwarten nicht, dass die Aktionäre ungeschoren davonkommen werden." Analyst Konrad Becker warnte: "Es wird einen Riesenverlust im dritten Quartal geben." Grund dafür sei eine Abschreibung auf den Firmenwert der Depfa. "Ich denke, die Untergrenze für das benötigte Eigenkapital ist zwei Milliarden Euro, nach oben ist es offen." Die Hilfe des Staates sei ohne Alternative, eine Kapitalerhöhung an der Börse derzeit undenkbar. (reute...

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Mittwoch, 29. Oktober 2008, 09:33

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

alstria office REIT-AG

...r Renditen von mehr als 20 Basispunkten absichern. Insgesamt würde das zu einer durchschnittlichen Bewertungsrendite des Portfolios von rund 5,9% führen, was einer möglichen Abwertung des Portfolios in Höhe von EUR 70 Mio. entspräche. Nach der Abschreibung in Höhe von EUR 29,8 Mio. in den ersten sechs Monaten in 2008 gibt uns diese Maßnahme nun mehr Raum, um auf zukünftige Renditeschwankungen am Markt reagieren zu können. Unser Fokus bleibt in den kommenden Monaten weiterhin auf das Asset Manage...

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Mittwoch, 1. Oktober 2008, 16:49

Forenbeitrag von: »MaSmo«

Abschreibungsproblem?

Hallo, angenommen ein Einzelunternehmen muss eine Jahresüberschuss Rechnung zum Geschäftsjahresende ermitteln. Dabei wurde z.B. ein Notebook im Wert von 1111,00€ inkl. Umsatzsteuer gekauft. Dieses Notebook kann ich daraufhin mit der linearen Abschreibung ansetzen. Doch da habe ich ein Problem, ich habe von Anschaffungskosten - Herstellungskosten gelesen. Was ist eigentlich damit gemeint? Denn ich weiß das ich z.B. bei Anschaffungskosten den Nettobetrag übernehmen muss und die Anschaffungsnebenko...

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Sonntag, 7. September 2008, 18:54

Forenbeitrag von: »Luet«

Was braucht der Mensch?

...ugleichen, wurde die oben erwähnte Reserveposition eingeführt. Kontakt zum Erwerbslosentreff kann vermittelt werden. Waren und Dienstleistungen Einzel- Aus- (Abteilung, Gütergruppe, Artikelbezeichnung, preis/ gaben Zusammensetzung Ausgabenart, Abschreibungszeit) Gesamt- in kosten Euro pro Monat1 Äpfel, Cripps Pink, 6 St. 1,99 10,09 Brötchen, 6 St. 0,69 7,00 Brot, 500 Gr 0,55 3,88 Fertiggerichte, 400 gr, verschd. Sorten 1,79 8,95 Fertigsuppen, 800 gr, verschd. Sorten 1,49 5,96 Gulasch-Suppe, 400 ...

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Mittwoch, 27. August 2008, 13:54

Forenbeitrag von: »schnoddel«

Liquiditätsrückfluss

Hallo Schwabenpower, stimmt natürlich alles. Wie wird die steuerliche Bewertung sein, wenn nach Darlehensabschluss festgestellt wird, dass Mängel am Objekt vorhanden sind und eine Kaufpreisminderung verenbart wird? Natürlich sollte dieser Betrag vom Kaufpreis abgezogen werden, bzw. die Abschreibung erfolgt vom verminderten Kaufpreis. Schnoddel

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Samstag, 16. August 2008, 05:47

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

HCI Capital AG - Werbung für Fonds mit falscher Rendite

...htende Gewinnwarnung veröffentlicht worden sei. Name: HCI Capital AG Land / Branche: Deutschland / Beteiligungsges. WKN / ISIN: A0D9Y9 / DE000A0D9Y97 Handelsplatz: XETRA Aktueller Kurs: 9,01 EUR (16.08.08 ) www.hci-capital.de Bedingt durch die Abschreibung auf ein US-Kreditportfolio werde es im Geschäftsjahr 2008 kein signifikant positives Konzernergebnis geben. Eine Dividendenzahlung für 2008 sei damit ebenfalls obsolet. Abgesehen von der als einmalig anzusehenden gravierenden Abschreibung, von...

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Donnerstag, 3. Juli 2008, 15:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Buchführungsgrenze - Buchführungspflicht

...mäßig bei abnutzbaren Wirtschaftsgütern zu berücksichtigenden Absetzungen für Abnutzung (AfA) abzuziehen, nicht jedoch erhöhte Absetzungen, die für bestimmte Wirtschaftsgüter (z.B. solche, die dem Umweltschutz dienen) gewährt werden, und Sonderabschreibungen, die unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden können. Das Finanzgericht Berlin-Brandenburg hatte nun zu entscheiden, ob eine sogenannte Ansparabschreibung nach § 7g EStG ebenso wie erhöhte Absetzungen und Sonderabschreibu...

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Mittwoch, 20. Februar 2008, 05:20

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Steuersparlücke schließen - § 15b ist sinngemäß anzuwenden

...igkeit führt. Vielmehr komme es auf den Inhalt des Prospekts an und vor allem darauf, ob Nebenleistungen vereinbart werden (cash-online berichtete hier). „Nun müsste für Investoren Rechtssicherheit auf dem Gebiet bestehen“, kommentiert Frank Kammerer, Vorsitzender des BFW-Arbeitskreises Denkmalschutz und Sprecher der Berner Group, Berlin. Somit könnten Bauträger, die im Denkmalbereich tätig sind, den Anlegern weiterhin die erhöhte Abschreibung...

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Montag, 28. Januar 2008, 14:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Abschreibung von Aktienverlusten

Zitat Paukenschlag vom BFH: Abschreibung von Aktienverlusten möglich Der Bundesfinanzhof (BFH) erlaubt die Teilwertabschreibung von Aktien und gab damit einer Klägerin – eine GmbH – Recht, die im Sommer 2007 Aktienverluste beim Finanzamt geltend machen wollte. Im Zuge der weltweiten Kurseinbrüche in den letzten Tagen ist dies eine bemerkenswerte Entscheidung. Das Urteil betrifft Personengesellschaften, Freiberufler und Gewerbetreibende, die Aktien in das Betriebsvermögen aufgenommen haben. Im k...

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Freitag, 19. Oktober 2007, 08:51

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

Zitat Denkmalschutz-Immobilien: Nicht immer ein guter Kauf Als eine der letzten Steueroasen gilt die Denkmal-Abschreibung, die Käufern von altem, erhaltenswertem Gemäuer hohe Steuervorteile sichern kann. Doch nicht immer sind alte Steine die beste Wahl. Für Immobilienkäufer gibt es nur noch ganz wenige Steuerschlupflöcher. Das wichtigste ist die Denkmalschutz-Afa mit hoher Abschreibung. Doch nicht immer verbirgt sich hinter der Steuersparmöglichkeit auch ein langfristig gutes Geschäft für den E...

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Freitag, 19. Oktober 2007, 08:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bankgesellschaft Berlin - LBB- und IBV-Fonds

...rt werden können und steuerlich eine Rendite aus Immobilien immer viel günstiger ist, als aus Finanzanlagen. Denn nur bei einer Immobilie können Instandhaltungsaufwendungen unmittelbar von Erträgen abgezogen werden und obendrein wirkt sich die Abschreibung (Absetzung für Abnutzung) steuerlich günstig aus. Bei Festgeldanlagen dagegen wird ein Zinsertrag besteuert, der zum überwiegenden Teil nur inflationsbedingt ist, also ist eine Substanzerhaltung kaum möglich.Bereits in mehreren Fonds wurde ger...

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Mittwoch, 26. September 2007, 15:03

Forenbeitrag von: »pilothelmut«

Beteiligung / Finanzierung für Photovoltaikanlage gesucht

...en betragen ca. 10 MIO Euro. Die Anlage wird von einem renomierten Anlagenbauer mit entsprechenden Garantien und Erfahrungen errichtet. Je nach Rechtsform der neu zu gründenden Besitzgesellschaft könnte ein Anleger noch in diesem Jahre in den Genuss der - letztmalig - dieses Jahr möglichen degressiven Abschreibung...

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Dienstag, 17. Juli 2007, 11:22

Forenbeitrag von: »Stephan1178«

Poly-Pacific Interantional Inc.

...2000$ pro Tonne, für recy. Nylon bezahlt. Damit ergibt sich ein Umsatzvolumen von ca. 360 Mio Dollar. Die Kosten für das recyceln von einer Tonne Nylon beziffert man auf ungefähr 600$ je Tonne. Dazu kommen natürlich noch die Verwaltungskosten (Abschreibung, Management Kosten, Kosten für Stockoptionen, Kosten für Kreditlinien, Steuern, Rückzahlungen usw.) Wenn diese großzügig mit 400$ je Tonne angesetzt werden, dann bleiben immer noch 50% Marge!! Legt man nun eine "Abbauzeit" von 6 Jahren zu Grun...

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Mittwoch, 4. Juli 2007, 12:43

Forenbeitrag von: »Cob«

Re: Finanzamt

... Steuern anfallen. Die Bildung einer Rücklage ist eine der Möglichkeiten. Ob sie das richtige Mittel ist, hängt von weiteren Umständen ab. Rückstellungen müssen auch mal wieder aufgelöst werden - gewinnerhöhend. Wenn san nun in 2006 eine Ansparabschreibung über z.B. T€ 20 bildet, um daraus T€ 8 an Steuern zu sparen - falsch, die sind ja nur in die Folgejahre verlagert - dann geht er von einer Investition von T€ 50 aus. Diese wirkt sich aber nur mit geschätzten 20 % Abschreibung aus, mindert sein...

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Mittwoch, 25. April 2007, 12:19

Forenbeitrag von: »schnoddel«

Kick-Back

Mich interessiert, wie das Kick-Back steuerlich zu behandeln ist. Ausgehend von der Tatsache, dass bei der Abschreibung natürlich der Kaufpreis um die K-B-Summe verringert wurde,ist die Rückzahlung steuerlich wie zu behandeln ? Ich danke für die Antworten. Schnoddel

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Donnerstag, 15. Februar 2007, 11:37

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Betriebsgrößenklassen: Neue Werte ab 2007

... die Frage, in welchem Turnus bei Ihnen der Betriebsprüfer erscheint. Großbetriebe werden in der Regel laufend geprüft - die Finanzverwaltung spricht hier von einer Anschlussprüfung. Hingegen kann es passieren, dass Kleinstbetriebe möglicherweise nie geprüft werden. Durch die Bildung einer Rückstellung, Ansparabschreibung...

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Donnerstag, 1. Februar 2007, 14:03

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

BVerfG: Erbschaftsteuer verstößt gegen Grundgesetz

...rem Steuerbilanzwert angesetzt. Dieser stimmt aber nur in Ausnahmefällen mit dem jeweiligen Verkehrswert des Wirtschaftsguts (Teilwert) überein. So können durch bilanzpolitische Maßnahmen wie zum Beispiel die Wahl von degressiver oder linearer Abschreibung, Sofortabschreibungen oder erhöhten Absetzungen und Sonderabschreibungen sowie auch durch spätere Wertsteigerungen so genannte stille Reserven – also vereinfacht ausgedrückt Differenzen zwischen dem Verkehrswert eines Wirtschaftsguts und seine...

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Montag, 15. Januar 2007, 08:18

Forenbeitrag von: »Anlegeranwalt«

Unternehmenssteuerreform kommt 2008

...n 25 % (nach einem Freibetrag von 100.000 Euro) erfasst. Die Planungen sehen vor, die auf kleine und mittlere Unternehmen zugeschnittene Ansparrücklage nach § 7 g EStG zu verbessern. Gerade erst wurde für die Jahre 2006 und 2007 die degressive Abschreibung für bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens von 20 % auf 30 % angehoben. Diese "Vergünstigung" soll dem Rotstift zum Opfer fallen. Geringwertige Wirtschaftsgüter können den Planungen zufolge zukünftig nur noch bei Unternehmen, die die ...

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Samstag, 6. Januar 2007, 16:36

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Finanzamt darf Ansparrücklage versagen

Die wiederholte Geltendmachung einer Ansparabschreibung für das gleiche Wirtschaftsgut ist nur eingeschränkt zulässig. Wie aus einem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) hervorgeht, muss der Steuerpflichtige dann "einleuchtend" begründen, warum er die Investition trotz gegenteiliger Absichtserklärung noch nicht getätigt hat, gleichwohl aber noch plant (Az.: XI R 28/05). Im zugrunde liegenden Fall hatte ein Rechtsanwalt für die Jahre 1995, 1997 und 1999 eine Ansparrücklage von 80 000 Euro geltend ge...

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Freitag, 5. Januar 2007, 12:40

Forenbeitrag von: »eCorp Corporate Services«

Steueränderungen 2007 im Überblick

...sem Jahr ist der Umfang der deutschen Steuergesetzgebung mit dem Steueränderungsgesetz 2007 weiter gestiegen. Werte Foren - Gemeinde, wir haben Ihnen untenstehend die wesentlichen Änderungen für Unternehmer und Unternehmen aufgeführt: 1. Sonderabschreibungen Bis zum 01. Januar 2008 kann für Anlagegüter noch die höhere degressive Abschreibung für Abnutzung (AfA) geltend gemacht werden. Diese beträgt das Dreifache des linearen AfA – Satzes, höchstens jedoch 30%. Dann wird die degressive Abschreibu...

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Freitag, 29. Dezember 2006, 13:40

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Steuersparmodelle Kreditinstitut muss informieren!

...n (Oberlandesgericht Koblenz, Az.: 6 U 150/06). Im vorliegenden Fall musste eine Sparkasse einem Kunden immerhin 5.750 Euro Schadenersatz leisten, weil bei einem von der Bank angepriesenen Filmvertriebsfonds die Erwartung von erheblichen Steuerabschreibungsmöglichkeiten nicht eintraf. Im Gegenteil: Das Finanzamt akzeptierte lediglich eine begrenzte Abschreibung der Verluste in Höhe von zehn Prozent. Obwohl sich die Sparkasse des steuerlichen Risikos bewusst war, hatte sie ihren Kunden darüber ni...

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Mittwoch, 27. Dezember 2006, 06:38

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Den Fiskus austricksen: Geldanlagen über Immobilienfonds

...euerlichen Aussichten sind unverändert attraktiv. Die Ausschüttungen bestehen durch Inlandsmieten und Zinserträge nur teilweise aus steuerpflichtigen Kapitaleinnahmen, die auch dem Zinsabschlag unterliegen. Der steuerfreie Teil ergibt sich aus Abschreibungen sowie Auslandserträgen. Veräußerungsgewinne außerhalb der zehnjährigen Spekulationsfrist bleiben ebenfalls ohne Abgaben. Den Ablauf beachten die Fonds, indem sie Verkäufe erst für steuerfreie Zeiten planen. Die Anteile selber gelten als herk...

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Montag, 16. Oktober 2006, 15:53

Forenbeitrag von: »jojo1956«

Mini BHKW

...Post bekommt .. Da steht ... bedeutet dass über die Stromproduktion das eingesetzte Hedizöl komplett bezahlt wird und die Wärme kostenlos zur Verfügung steht. Die Leasingraten zahlen Sie mit den Erträgen aus dem produzierten Strom. Steuerliche Abschreibung ist auch noch möglich. Das ganze läuft mit dem Dachs von Senertec und ich werde zusammen mit einem Dipl Betriebswirt ( ich bin mehr für die Technik zuständig und plane so was mit Stirling Motor und Feststoffkessel ) den Infoabend besuchen und ...

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Donnerstag, 12. Oktober 2006, 19:26

Forenbeitrag von: »hadimarosa«

Pflanzenöl - Heizkraftwerk

...rag noch passen. Herr Hopp , gut nachgeforscht. Ich erweitere beih14 : 150 kWhel x 0,1916 = 28,74 x 720h = 20.693,- 183 kWhel x 0,1761 = 32,23 x 720h = 23.206,- 350kWhth x 0,025 = 8,75 x 720h = 6.300,- --------- 50.199,- / Monat Umsatz Wartung Abschreibung usw. 0,02 Euro / KWh x 330 KWh x 720 h = 4752,00 Euro Verbrauch 260 g/ KWh Preis 0,60 Euro / Kg Verbrauch pro Stunde : 330 kW x 0,26 kg/KWh = 85,8 kg/ h Pro Monat : 85,8 Kg/h x 720 h = 61776 kg Rohstoff Kosten pro Monat : 61776 Kg x 0,60 Euro ...

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Donnerstag, 12. Oktober 2006, 11:04

Forenbeitrag von: »beih14«

Pflanzenöl - Heizkraftwerk

...rag von 72,8 Cent. Das sind 12,8 Cent Rohgewinn zum angesetzten Grenzpreis von 60 Cent In diesen !2,8 Cent müssen die Kosten für den Service + laufender Motorölverbrauch von 0,6% vom Treibstoffverbrauch dann die üblichen Posten , Versicherung, Abschreibung udgl. Vom Unternehmensrisiko eines Motorschadens oder mehr abgesehen, will ein Errichter auch etwas dabei verdienen, oder etwa nicht ? Den Wärmeverkauf habe ich bewusst ausgeklammert, da in sehr vielen Fällen diese fast verschenkt wird um an d...

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Dienstag, 15. August 2006, 06:45

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Infineon-Aktien: Keine Abschreibung

...ten wurden, können trotz einer nahezu Halbierung des Börsenwertes zum Bilanzstichtag 31.12.2001 nicht auf den niedrigeren Kurswert abgeschrieben werden. Dies hat das Finanzgericht Köln entschieden. Nach Auffassung des Senats setzt eine Teilwertabschreibung bei Aktien im Anlagevermögen voraus, dass hinreichende Indizien für eine andauernde Wertminderung vorgetragen und gegebenenfalls bewiesen werden. Bei Kursbewegungen im Rahmen der Entwicklung des zugehörigen Aktienindexes sei aber im Zweifel vo...

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Donnerstag, 10. August 2006, 21:29

Forenbeitrag von: »gnom«

Steuerbetrug - 34 Tricks

...dzinsen - Renovierungskosten Verwandte Wohnungen zu 75 Prozent der ortsüblichen Miete vermieten volle Werbungskosten abziehen. Hintenrum vollen Preis kassieren Renovierung: Kosten für angebliche kleinere Reparaturen keine Belege fürs Finanzamt Abschreibung: Immobilie kurzerhand für bezugsfertig erklären, ein Jahr früher von der erhöhten degressiven Abschreibung für Neubauten profitieren. Kaufpreis: Beim Kauf der Wohnung teilt ein Vermieter den Preis wahrheitswidrig zwischen Grundstück und Gebäud...

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Freitag, 7. Juli 2006, 12:57

Forenbeitrag von: »Rubikon2000«

Immobilienkauf mit Cash-Anteil !? Geht das?

...ch alle diese Einnahmen sogar versteuert habe, logisch, denn ich brauchte ja immer neue Einkommenssteuerbescheide um weiter finanzieren zu können. Ferner bescheißt man automatisch das Finanzamt, denn der Kaufpreis ist erhöht und somit auch die Abschreibung vom Objekt. Auch muss man die Bank über die Reduzierung des Kaufpreises informieren, da sonst der §263 StGb erfüllt ist. Sie verschaffen sich somit einen Vermögensvorteil unter Vorspiegelung falscher Tatsachen und wenn Sie dann noch eine Firma...

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Mittwoch, 29. März 2006, 21:02

Forenbeitrag von: »cash-flow«

anschaffungen über 410,- euro ?!

...96,77 in der USt-Voranmeldung angegeben... tun wir so, als sei das die einzige Zahl, dann bekommen Sie die 96,77 vom Finanzamt zurück. Buchung: aktiv: Bank 96,77 an passiv: Vorsteuer 96,77 Somit ist das Vorsteuerkonto ausgeglichen. Zum Schluß: Abschreibung des PC... dort stehen 604,93 3 Jahre Nutzungsdauer... also pro Jahr 201,64 Buchen wirs mit Kommazahlen: aktiv: Abschreibung (ist die "Ausgabe") 201,64 an (passiv) PC-Konto 201,64 Und schon ist der PC nett abgeschrieben. Wenn er im März gekauft...

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Sonntag, 5. März 2006, 22:00

Forenbeitrag von: »rabege«

suche kapitalanlagenform

Hallo, Laufzeit 10 Jahre, 6% Zins + 10% Abschreibung= je nach pers. Steuersatz bis zu 10,3% Rendite. Nähere Info unter oder <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=14322" target"_blank">[E-Mail anzeigen]

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Donnerstag, 2. März 2006, 17:01

Forenbeitrag von: »tropico«

Auslandsgründung: Frage zur "Betriebsstätte"

... Bei Wirtschaftsgütern des Anlagevermögens ist auf den Briefkurs im Zeitpunkt der Anschaffung oder Herstellung abzustellen. Spätere Kursschwankungen haben auf den Betrag der Anschaffungs- oder Herstellungskosten und damit auch auf die Höhe der Abschreibung keinen Einfluss. 2.8.2.3 Zeitpunkt der Bewertung Die Umrechnung erfolgt im Zeitpunkt des Zu- und Abflusses. Es ist aber nicht zu beanstanden, wenn bei minimalen Kursschwankungen der Umrechnung der monatliche amtliche USt-Umrechnungskurs oder d...

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Donnerstag, 2. März 2006, 16:55

Forenbeitrag von: »tropico«

Auslandsgründung: Frage zur "Betriebsstätte"

...at die ausländische Betriebsstätte den Unterschiedsbetrag zwischen dem Buchwert in der Stammhausbilanz und dem Fremdvergleichspreis in einem aktiven Merkposten zu erfassen. Aus Sicht des deutschen Steuerrechts mindern sich bei Ausscheiden oder Abschreibung des Wirtschaftsguts die aus dem Betriebsstättenstaat stammenden Einkünfte also im gleichen Umfang wie die im Inland für Besteuerungszwecke erhöhten Einkünfte. Ein Merkposten, der noch 10 Jahre nach Überführung des Wirtschaftsgutes im inländisc...

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Donnerstag, 2. März 2006, 11:35

Forenbeitrag von: »rabege«

Biete Investment bis 900.000,00 €

Hallo, wir würden gern ein halbes Hotel für 120.000.- eur verkaufen, anschließend für 600.-/Monat mieten. Nach 10 Jahren möchten wir es zurückkaufen! Neben 6% Rendite sind Steuerersparnisse wegen erhöhter Abschreibung (Denkmalschutz) in Höhe von 4,3% möglich. Näheres unter 1707543760 oder <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=14224" target"_blank">[E-Mail anzeigen]

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Montag, 27. Februar 2006, 08:59

Forenbeitrag von: »mibu«

BSG Rechtsprechung betreffend Gesellschafter-Geschäftsführe

...eise RV-Beiträge abführen muss, obgleich er daraus keinerlei Rentenansprüche erwerben wird (Stichwort 60 Monate Beitragsdauer). Bezüglich der 1/5-Regel wäre auch interessant, ob es sich bei den sonstigen Einkünften zwingend um positive Einkünfte handeln muss, oder ob beispielsweise infolge Abschreibung...

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Montag, 20. Februar 2006, 10:17

Forenbeitrag von: »cash-flow«

Gewerbeimmobilie vermieten, worauf muss geachtet werden?

...üblich sind. Der "Kaufpreis" wird aktiviert und abgeschrieben (2% von 60'= 1.200). Dies sind Werbungskosten und mindern die Einnahmen. Parallel dazu können dann die Tilgungen nicht "abgesetzt" werden (um es mal salopp auszudrücken, ersetzt die Abschreibung die Tilgung... diese ist nie absetzbar). Ergibt folgende Modellrechnung: Einnahmen (550 x 12 =) 6.600 Umlagen (Nebenkosten) unbek. - Abschreibungen (s.o.) 1.200 - Zinsen Darl. (200x12) 2.400 - Reparaturen ... - Ausgaben (ca. Umlagen) unbek. Üb...

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Mittwoch, 1. Februar 2006, 20:15

Forenbeitrag von: »finanzcounter«

Denkmalgeschützt in HH

Hallo liebe Leser, in Hamburg werden Denkmal geschützte Wohnungen angeboten, die kernsaniert werden. Die Gebäude befinden sich in St. Georg und am Axel Springer Platz. Das kommt recht selten vor. Der Anteil der Abschreibung wird vom Anschaffungspreis um die 75% liegen. Die Abschreibung kann von Eigennutzern und fremgenutzten Anlegern vorgenommen werden. Bei Interesse bitte melden unter <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=13598" target"_blank">[E-Mail anzeigen] MfG Schmidt

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Freitag, 20. Januar 2006, 18:45

Forenbeitrag von: »Solarmann«

Seriöse Renditen mit Photovoltaikanlagen

... zu 17 % Beispiel Deutschland: 100kWp Photovoltaikanlage, Investment ca. 550.000 Euro + Mwst Mwst wird da Unternehemerbesteuerung zurückgezahlt. Ertrag per Anno: ca 48.000 Euro Abnahmegarantie laut EEG Gesetz 20 Jahre + dem Jahr der Erstellung Abschreibung auf 20 Jahre Überschuß (aufaddiert mit Verzinsung ) ca 1 Mio € Beispiel Spanien: Das Land stellt Fläche in gewünschter Größe zur Verfügung. Anlagenbau bis Mega Watt Größen möglich. Da Spanien "Sonnland" ist, sind sehr hohe Erträge zu erzielen....

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Freitag, 20. Januar 2006, 18:43

Forenbeitrag von: »Solarmann«

Seriöse Renditen mit Photovoltaikanlagen

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Freitag, 20. Januar 2006, 18:38

Forenbeitrag von: »Solarmann«

Hohe Renditen mit Photovoltaikanlagen in der BRD und Spanien

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Donnerstag, 19. Januar 2006, 07:34

Forenbeitrag von: »dallmeyer«

Immobilie als Altersvorsorge - jährlich 6% garantiert!

Immobilien bleiben in Sachen Altersvorsorge interessant Das neue Jahr bringt für Immobilieneigentümer mit zahlreichen Änderungen. Es wäre sinnvoll schon jetzt die Immobilie verstärkt in die Altersvorsorge einzubinden.“ Degressive Abschreibung gestrichen Private Anleger sind insbesondere von der Abschaffung der degressiven AfA betroffen. Künftig gilt auch für Neubauten nur noch die lineare Abschreibung von zwei Prozent. Bislang konnten Bauherren oder Erwerber im Jahr der Fertigstellung oder Ansch...

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Sonntag, 8. Januar 2006, 14:01

Forenbeitrag von: »Tom28«

Abschreibung einer gebrauchten Küche

Hallo, folgende Situation: Im Jahre 1996 wurde meine Eigentumswohnung durch eine neue Küche modernisiert. Nun vermiete ich diese Eigentumswohnung inkl. Küche seit 2004. Welche Möglichkeit der Abschreibung kann ich noch gelten machen? 10% des Rechnungsbetrages oder 20%? Bin um jeden Tipp dankbar.

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Montag, 2. Januar 2006, 18:29

Forenbeitrag von: »friemens«

Suche Finanzierung für EW in Baudenkmal

@ Struckischreck, was schlagen Sie denn als alternative Kapitalanlage vor ? Unter der Annahme, daß die Miete die Zinsen decken, bleibt immerhin unterm Strich die Inflation (20 Jahre * 2% = 40%) und die Abschreibung (nach 20 Jahren ca. 50% - bei einem Grenzsteuersatz von 40% macht das ebenfalls 20%), d.h. insgesamt steht nach 20 Jahren ein Gewinn von 60% des Kaufpreises zur Verfügung = 123.000 EUR. Abzüglich 25% Wertverlust macht dies immerhin noch ca. 75.000 EUR = 3750 EUR p.a. Und das ohne eine...

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Sonntag, 1. Januar 2006, 20:28

Forenbeitrag von: »HeinzCarl«

Offshore und deutscher Wohnsitz

...können. Also kommt Leasing nicht in Frage. Langzeitmiete ist unwirtschaftlich da ich teilweise Fahrzeuge mehrere Jahre brauche. Die muss ich aber kurzfristig planen können. Bleibt nur der Kauf von Fahrzeugen... ud da kommt mir die sechsjährige Abschreibung nicht sehr entgegen. Wenn ich alles sofort absetzen könnte wäre es alles kein Problem. Da dies nicht möglich bin ich auf der Suche nach einer anderen Möglichkeit meine Steuerlast zu reduzieren. PS: Es handelt sich nicht um meinen echten Namen ...

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Sonntag, 4. Dezember 2005, 13:30

Forenbeitrag von: »Grundwert«

lDie Abschreibungssätze für bewegliche Anlagegüter werden zum 1. Januar 2006 von 20 auf 30 Prozent angehoben, und zwar befristet für zwei Jahre - bis die geplante Unternehmensteuerreform in Kraft tritt. Gilt das auch für Pkw´s im Betriebsvermögen?

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Sonntag, 4. Dezember 2005, 11:18

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Die komplette Giftliste

...Januar 2007 für die ersten 20 Kilometer des Arbeitsweges. lAufwendungen für das häusliche Arbeitszimmer sind vom 1. Januar 2007 an nicht mehr abzugsfähig, wenn es nicht den Mittelpunkt der gesamten beruflichen Tätigkeit bildet. lDie degressive Abschreibung für Mietwohngebäude wird zum 1. Januar 2006 abgeschafft. lDer Sparerfreibetrag wird zum 1. Januar 2007 für Ledige von 1370 auf 750 Euro und für Verheiratete von 2740 auf 1500 Euro gekürzt. lAuf private Veräußerungsgewinne, die beim Verkauf ver...

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Freitag, 2. Dezember 2005, 20:37

Forenbeitrag von: »P.Wilhelm«

Re: Firmengründung Lohnunternehmen

Zitat von »"maschinen"« Ich möchte eine Firma (ein Lohnunternehmen) gründen aber in der BRD lohnt es sich kaum. Bei dieser Steuerbelastung und durch die AfA Verarschung habe ich auch keine Lust. [.....] Was ist denn die Afa Verarschung...? Hat das etwas mit Abschreibung für Abnutzung zu tun...? FG PW

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Donnerstag, 10. November 2005, 09:09

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Steuersparmodelle - endgültig abgeschafft?

...ngungen die Konstruktion von Steuersparmodellen ad absurdum geführt worden ist. Die guten Emissionshäuser haben bereits im Verlauf der ersten Jahreshälfte auf die Konzeption von Kombimodellen verzichtet, weil die "pro ratarische" AfA, d.h. die Abschreibung nach monatlicher Inanspruchnahme im Wirtschaftsjahr der Anschaffung, zu immer geringeren Verlusten geführt hätte. Somit war das Kombimodell praktisch erledigt. Gleichwohl haben einige unverbesserliche Emissionshäuser an den Kombimodellen festg...

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Mittwoch, 2. November 2005, 09:58

Forenbeitrag von: »platon56«

Verkauf von Anteilen aus geschlossenem Immo-Fond

... ob die Frage in dieses Forum gehört, aber dennoch. Vielleicht kann mir jemand Auskunft geben: Gibt es überhaupt einen Markt um Anteile an einem geschlossenen Immobilienfond zu verkaufen? Die Rendite ist bis jetzt jedenfalls sehr mager, aber mein Gedanke war, das es ja doch noch Menschen geben soll die möglicherweise Verluste zur Abschreibung...

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Freitag, 28. Oktober 2005, 13:38

Forenbeitrag von: »TIREDARI«

Ich hatte einen Traum

...ullen, mittlerweile genannt Euro, kann unter den Begriff "Irrtum" gefaßt werden (auch von mir sind leider etliche mit dabei, zwar mit 5 Nullen weniger, aber immerhin auch "Aufbau Ost"), die fallen aber eher unter "Dummheit, Blauäugigkeit" und "Abschreibung" im negativsten Sinn des Wortes! Da hilft dann im Nachgang leider weder Traum noch Philosophie, sondern möglichst intelligente, pragmatische Bewältigung der Realität. Und das auch noch seriös, damit`s noch eine Ecke schwerer wird. Schließlich ...

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Donnerstag, 15. September 2005, 13:26

Forenbeitrag von: »emakler«

Re: Genotec eG

Verfolge die Diskussion auch am Rande mit. Kann mich nur wundern, was hier für ein Unsinn geschrieben wird - von Leuten die sich nicht richtig informiert haben! @maddes Zitat 1,1 % Tilgung oder wie es auch genannt wird plus die 5% + Abschreibung aus fremdgenutzter Immobilie + ( genotec muß auch finanzieren ) Abschreibung auf Schuldzinsen, usw..... sollte man mal nachrechnen? Wieso muss GENOTEC finanzieren??? GENOTEC hat zu keiner Zeit Kredite oder sonstige Schulden! Somit also auch keinerlei Ref...

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Mittwoch, 14. September 2005, 18:11

Forenbeitrag von: »P.Wilhelm«

Re: Genotec

... Da Genotec nun der Besitzer der Häuser ist könnten diese doch die AFA nutzen!? ....nach meinem Verständnis, wenn man es aus genotec Seite sieht, wäre dies doch ein lukratives Geschäft? 1,1 % Tilgung oder wie es auch genannt wird plus die 5% + Abschreibung aus fremdgenutzter Immobilie + ( genotec muß auch finanzieren ) Abschreibung auf Schuldzinsen, usw..... sollte man mal nachrechnen? Was stört ist die Sache mit der Genossenschaft: Wo steht denn geschrieben das das Eigentum der Genotec ( Vermie...

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Mittwoch, 14. September 2005, 10:01

Forenbeitrag von: »maddes«

Genotec

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Sonntag, 11. September 2005, 06:53

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Frischer Wind oder viel Wind um nichts?

...teigen tendenziell die Unternehmensgewinne, so dass die Dividenden steigen könnten. Die SPD spielt mit dem Gedanken, so entstehende Einnahmeausfälle durch höhere Steuern auf Dividenden zu kompensieren. Die CDU will zum Ausgleich die degressive Abschreibung abschaffen. Winfried Fuest, Steuerexperte des arbeitgerbernahen Instituts der deutschen Wirtschaft, befürchtet deswegen einen Liquiditätsverlust von 7,5 Mrd. Euro bei den Unternehmen. Und Günter Haber, Hauptgeschäftsführer des Bundesverbandes ...

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Freitag, 9. September 2005, 17:02

Forenbeitrag von: »BlackLord«

Investor für Renditeobjekt gesucht

...z der Natur, dass mit zunehmendem Alter auch zunehmend investiert werden muss) gilt: Jahresmiete x 10 = maximaler gerechtfertigter Kaufpreis Sie bedienen aus den Mieteinnahmen nicht nur Zins und Tilgung, sondern sollten eigentlich die Höhe der Abschreibung reinvestieren (macht keiner in derartiger Höhe, aber Banken streben es an, um die Werthaltigkeit zu sichern). Hinzu kommen Kosten wie Versicherungen, Rücklagen für Mietausfälle, etc. Sicher sind einige als weiche Kosten an den Mieter übertragb...

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Freitag, 2. September 2005, 14:01

Forenbeitrag von: »Belize«

Warenhandel, Leasing,Inkasso

... Leasinggesellschaft nicht als Eigentümer eingetragen werden kann - wenn die abzulösenden Pfandrechte höher sind als die Leasingsumme 3. Laufzeit und Konditionen Laufzeit 120 Monate Leasinfaktor 0,66% Restwert Buchwert der Leasinggesellschaft (Abschreibung z.Z. 2% p.A.) Leasingsonderzahlung 3% Mietkaution 2% Die Konditionen können sich durch den aktuellen Kapitalmarkt ändern. Beispiel: - Leasingsumme € 1.000.000 - Leasingsonderzahlung € 30.000 - Mietkaution € 20.000 - 120 Monate Leasingrate € 6....

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Samstag, 13. August 2005, 11:00

Forenbeitrag von: »Goodman«

Überhöhte Abschreibung - nach zwei Jahren korrigieren!

Handelsblatt; 10.08.2005 Überhöhte Abschreibung muss nach zwei Jahren korrigiert werden Bundesfinanzhof ordnet Gewinnsteigerung um den gesamten Betrag an. Wer durch eine überhöhte Ansparabschreibung seinen Gewinn mindert, muss nicht nur den gesetzlich zugelassenen, sondern auch den überhöhten Abschreibungsbetrag spätestens nach zwei Jahren gewinnerhöhend rückgängig machen. Das hat der Bundesfinanzhof (BFH) in einem jetzt veröffentlichten Urteil entschieden. Ein Arzt hatte 1996 für die künftige A...

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Samstag, 6. August 2005, 09:42

Forenbeitrag von: »Goodman«

Abschreibung nicht schneller

Abschreibung nicht schneller Erscheint ein Update eines Computerprogrammes, dürfen Selbständige und Angestellte ihre bisherige Version deshalb nicht schneller abschreiben (Az. 11 K 5218/03 E,U), stellte das Finanzgericht Münster klar. Generell gilt: Nutzer müssen Software auf drei Jahre verteilt abschreiben, wenn das Programm mehr als 410 Euro gekostet hat.

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Sonntag, 24. Juli 2005, 07:54

Forenbeitrag von: »burg«

Sonderabschreibungen für denkmalgeschützes Anlage

Biete für denkmalgeschüzte Anlage ( Altnpflege- und Naturheilkundezentrum ) eine Beteiligung von 10 % ( Gesamtaufwand ca. 20 Mio Euro ). Die Finanzierung ist vertraglich gesichert.Es kann eine Abschreibung bis zu 13 % für die ersten 8 Jahre erfolgen, dann 7 %. Benötige 1,0 Mio Euro Zwischenfinanzierung für 1 Jahr. Zinsen sind verhandlungsfähig. Nähere Information über Mail: [E-Mail anzeigen]

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Donnerstag, 7. Juli 2005, 08:13

Forenbeitrag von: »Elly«

Immobilien: Leasen statt kaufen

...m Leasinggeber, dem eigenen Steuer- und Wirtschaftsberater und einem selbst gemeinsam zu treffen. Der Vorteil von Leasing ist jener, dass das Leasinggut sich im Anlagevermögen des Leasinggebers befindet und somit weder mit Anschaffung noch mit Abschreibung das Bilanzbild des Leasingnehmers belastet. Der Vorteil vom Kredit ist jener, dass das Gut sich im Anlagevermögen befindet und somit in der Wertschäpfungsinterprätation einer Bilanz auf die wirtschaftliche Stärke eines Käufers schliessen lässt...

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Mittwoch, 6. Juli 2005, 14:15

Forenbeitrag von: »Belize«

Immobilien: Leasen statt kaufen

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Samstag, 2. Juli 2005, 08:17

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Bundesfinanzhof - Abschreibung denkmalgeschützter Gebäude

...Meist muß der Investor die historische Bausubstanz umfangreich sanieren, um die gewünschte Wohnqualität zu erreichen. Damit Käufer den erhöhten Finanzbedarf auf sich nehmen, bietet der Staat steuerliche Anreize. Ein wesentlicher Aspekt ist die Abschreibung. Hier war lange Zeit strittig, wie die Abschreibung denkmalgeschützter Gebäude zu ermitteln ist. Der Bundesfinanzhof eröffnete mit einem Urteil (Az. VIII R 6/01) neue Möglichkeiten für Investoren. Link zum Urteil >>>> klick "Auf Grund der Ents...

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Montag, 20. Juni 2005, 07:27

Forenbeitrag von: »Zerti«

Hollywoodschaukel fürs Vermögen

...Verfügung, wenn folgende Situation vorliegt: Lebensgemeinschaft seit 25 Jahren 1 Partner ist schon Renter, der andere noch im Staatsdienst (Beamter) Zwei erwachsene Kinder Haus mit zwei getrennten Wohnungen gebaut und aus steuerlichen Gründen (Abschreibung) jeweils eine Wohnung einem Lebenspartner zugeordnet. Jede Wohnung wird jeweils getrennt von einem Lebenspartner bezahlt. Es sind noch hohe Kreditsummen von einem Partner abzuzahlen. Der andere Partner ist schuldenfrei Wie könnte dieses Paar s...

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Freitag, 13. Mai 2005, 12:45

Forenbeitrag von: »frank neidzel«

Erbschaftssteuerreform wie in Deutschland wäre KMU-Gewinn!

...ung infolge Todes gerade einmal müde 365.000 EUR. Darüber hinaus ist die deutsche Variante von etwas mehr Weitsicht geprägt. In Österreich muss der Erbe das Unternehmen gerade einmal fünf Jahre behalten. Bei der deutschen Variante - zehn Jahre Abschreibung bis auf den Null-Steuersatz - ist der Erbe bereits so tief in die Materie eingedrungen, dass er das Unternehmen mit sehr großer Wahrscheinlichkeit weiter führt. Österreich sollte daher - so es Unternehmensnachfolgen tatsächlich und nicht nur i...

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Samstag, 23. April 2005, 22:32

Forenbeitrag von: »el condor«

Re: Verkauf einer Eigentumswohnung

...tellungskosten der nach § 6 Abs. 1 Nr. 4, § 16 Abs. 3 oder nach den §§ 20, 21 des Umwandlungssteuergesetzes angesetzte Wert. [4] Die Anschaffungs- oder Herstellungskosten mindern sich um Absetzungen für Abnutzung, erhöhte Absetzungen und Sonderabschreibungen, soweit sie bei der Ermittlung der Einkünfte im Sinne des § 2 Abs. 1 Satz 1 Nr. 4 bis 6 abgezogen worden sind. [5] Gewinn oder Verlust bei einem Termingeschäft nach Absatz 1 Satz 1 Nr. 4 ist der Differenzausgleich oder der durch den Wert ein...

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Samstag, 19. März 2005, 11:06

Forenbeitrag von: »el condor«

Lobbyisten sind aktiv

...Bremen machen deshalb derzeit eine Umfrage: http://www.berlin.ihk24.de/BIHK24/BIHK24/produktmarken/index.jsp?url=http%3A//www.berlin.ihk24.de/BIHK24/BIHK24/servicemarken/branchen/it_medien/Standortpolitik_fuer_die_IT-_und_Medienbranche/Umfrage_Abschreibungsfrist_fuer_Systemsoftware.jsp http://www.handelskammer-bremen.ihk24.de/HBIHK24/HBIHK24/servicemarken/ihk_aktuell/Newsletter/Aussenwirtschaftsrundschreiben_AWR/AWR_02-2005.pdf Der Verband der EDV-Software- und -Beratungsunternehmen (VDEB) verur...

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Mittwoch, 9. März 2005, 10:14

Forenbeitrag von: »Et«

Steuer sparen - Ohren auf und Augen zu...

...te Berechnung mit angeblichen Gesamtaufwand innerhalb von 30 Jahren auf unglaubliche 13.002 Euro = gerade mal 7,7 % der Kaufsumme. Die Miete alleine reicht gerade einmal zur Bedienung von 4,01 % Zins. Es rechnet sich somit nur mit der steuerl. Abschreibung (hoffentlich bleibt die 10 Jahre lang bestehen), einer Miet- und Wertsteigerung, einem solventen Mieter, persönlicher, anhaltender Liquidität und hohem Einkommen usw. Dies ist mir zu wenig Ertrag, zu viel Aufwand und zu riskant. Jeder 3. meine...

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Samstag, 5. März 2005, 11:11

Forenbeitrag von: »Goodman«

Abschreibungsfrist für Systemsoftware 10 Jahre???

Per Erlass hat die Finanzverwaltung Bremen die Abschreibungsfrist für Systemsoftware auf zehn Jahre festgelegt; bislang war sie Verhandlungssache zwischen Unternehmen und zuständigem Finanzamt. Zunächst gibt es die neue Regelung nur in Bremen, Wirtschaftsexperten sehen aber Anzeichen dafür, dass andere Länder nachziehen. Für die Unternehmen bedeutet dies den Abschied von einer zeitnahen, steuerlichen Anrechnung ihrer Technik-Ausgaben als Betriebskosten. Das dürfte dazu führen, dass sie sich künf...

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Samstag, 5. März 2005, 09:26

Forenbeitrag von: »Goodman«

Denkmalgeschützte Immobilien sparen Steuern

...ilie oder eines Objekts in einem Sanierungsgebiet: Sie müssen nur rund 35 % der Kosten aus versteuertem Einkommen bezahlen - und das innerhalb von nur 15 Jahren. Als Vermieter einer denkmalgeschützten Immobilie können Sie anstelle der üblichen Abschreibungsbeträge eine beträchtlich höhere Abschreibung in Anspruch nehmen und innerhalb von 12 Jahren die Kosten mit dem Fiskus teilen. Die Abschreibungsmöglichkeiten betragen in den ersten 8 Jahren 9 % und in den darauf folgenden 4 Jahren 7 % der Hers...

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Samstag, 5. Februar 2005, 11:33

Forenbeitrag von: »Goodman«

Finanzminister fördert Immobilienaktien

...t dem halben Steuersatz belegt werden, was eine Belastung von rund 20 Prozent ausmache. Stille Reserven sind die Differenz zwischen dem Buchwert und dem Marktwert einer Immobilie. Der Buchwert einer Büroimmobilie sinkt beispielsweise wegen der Abschreibung jährlich um zwei Prozent, sofern nicht Zuschreibungen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. Bislang müssen die stillen Reserven bei ihrer Aufdeckung voll versteuert werden. Sie werden sichtbar, wenn Immobilien verkauft oder...

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Mittwoch, 26. Januar 2005, 21:38

Forenbeitrag von: »Rasant«

Mietkaufvertrag Dr Küppers Haus

...ich so ausgesehen haben ) wannte dieser ganz speziel ein, dass ich mich wohl fragen würde, wovon Dr. K. wohl lebt. Ist doch ganz klar. Der hat soviel Geld, hies es, dass der garnicht wissen kann wie viel. Der lebt von der Steuerersparnis. Klar Abschreibung. Wie doof von mir. Da hätte ich doch gleich drauf kommen können. Die Menge machts!! Man man man... das mach ich jetzt auch. Und dann vermietkaufe ich die Häuser selber zu einem marktgerechten Preis, schreib nichts ab und setz mich kurz danach ...

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Mittwoch, 19. Januar 2005, 07:10

Forenbeitrag von: »hemmerling«

So langsam häufen sich hier die dummdreisten Bewerbungen..

...n erspart, ja soll ich dann sagen also den 1000 EUR PC hab ich ja "sowieso" gekauft, auch Internet und Strom hab ich ja "sowieso", drum bin ich auch mit ein paar Cents für das Rechnen pro Monat zufrieden, aber wenn ich einen NEUEN Pc brauche ( Abschreibung !), dann muss ich den selber bezahlen, und ich selber werde, nur wenn iCH auch SELBER Tausende finde, die alle einen PC haben und bereit sind die Rechenleistung fast-kostenlos Dritten zur Verfügung zu stellen, dann könnte ich IRGENDWANN, wenn ...

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Montag, 13. Dezember 2004, 09:37

Forenbeitrag von: »Goodman«

Daumenschrauben für Freiberufler des BMF

...e Gegenstände erweitern. Daher waren etwa Kosten betriebsneutraler Geldanlagen steuerlich nicht abziehbar. Zu diesen Geldanlagen gehören etwa Wertpapiere eines Freiberuflers, Kosten der Verpachtung einer Arztpraxis im Apothekergebäude oder die Abschreibung einer Beteiligung eines Architekten an einer Bauträger-AG. Anfang 2004 gestattete der BFH dann erstmals einer Zahnärztin, die einen teuren Geschäftswagen nur zu 10 % für die Praxis benutzte, nicht nur den Abzug der anteiligen, sondern der voll...

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Montag, 29. November 2004, 20:18

Forenbeitrag von: »el condor«

Immobilien absetzen und/oder abschreiben?!

... machen. Die Zeiten sind vorbei, dass man diese Kosten sofort absetzen konnte. Vielmehr handelt es sich bei diesen Aufwendungen um "anschaffungsnahe Herstellungskosten", die steuerlich gesehen auf den Kaufpreis draufgeschlagen und zusammen mit diesem und den Anschaffungsnebenkosten (grunderwerbsteuer, maklergebühren, grundbuchumschreibungsgebühren) auf eine nutzungsdauer von 50 jahren abgeschrieben werden. wenn es sich nicht um einen neubau handelt, kommt nur eine abschreibung...

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Montag, 29. November 2004, 20:13

Forenbeitrag von: »el condor«

Immobilien absetzen und/oder abschreiben?!

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Freitag, 26. November 2004, 09:30

Forenbeitrag von: »Benjamin gawron«

Immobilie mit Kickback gesucht

100 % finanziert.... 7% Nettorendite.... Das ganze rechnet sich beim Bestand gegen 0,-(ohne V+V Abschreibung), also muß ein San.Obj.her... Falls doch nur Bares gebraucht wird sollte wenigstens die Boni i.o sein und die NK irgendwie vorhanden sein!!!!

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Montag, 15. November 2004, 18:58

Forenbeitrag von: »P.Wilhelm«

...

... Adelslinien uns so weiter aufhorchen lassen, weil ich mir natürlich auch sage, dass eine seriöser Geschäftsmann solches eigentlich nicht benötigt...) Ich kann mir beispielsweise vorstellen, dass evtl. auch Steuerrechte bemüht werden, die eine Abschreibung des Wirtschaftsgutes während der "Mietkaufphase" möglich machen?? Vielleicht haben wir "kleinen Lichter" nur nicht verstanden, dass eine Abschreibung eines Wirtschaftsgutes bei einem entsprechenden Steuersatz von 50% schon wieder zu einer ents...

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Montag, 15. November 2004, 14:50

Forenbeitrag von: »Blumi«

Jetzt zinslos kaufen o bauen! Dr. Küpper Graf zu Kleve

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Mittwoch, 10. November 2004, 13:16

Forenbeitrag von: »Goodman«

Studentenwohnung: 6 Jahre 25.750,00 € und mehr sparen ...

...tragen. Dann erkennen die Finanzämter dieses Mietmodell auch ohne eine Gewinn-Absicht über 30 Jahre hinweg an. Ihre Ersparnis: Sie werden damit zu Vermietern und dürfen im Gegenzug sämtliche Kosten dieser Studentenwohnung gegenrechnen: Zinsen, Abschreibung des Gebäudes, Versicherung. BEISPIELRECHNUNG Sie kaufen ein Studentenappartement, 60 qm für 100.000,00 € und vermieten es dann an Ihre Tochter. So sieht Ihre 6 Jahres-Rechnung aus: Ihre Kosten für Abschreibung (AfA) und Kreditzinsen 89.000,00 ...

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Montag, 25. Oktober 2004, 08:33

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Neuer Rentenerlaß bringt Vorteile bei Vermögensübergabe

..."entgeltliche Vermögensübergabe" handeln. Der Sohn hat die Immobilie dann quasi auf Rentenbasis vom Vater gekauft und hat dabei nun Anschaffungskosten in Höhe der abgezinsten Rentenzahlungen, für die er bei Vermietung der Immobilie die lineare Abschreibung und bei Selbstnutzung die Eigenheimzulage beantragen kann. Nur wenn der Sohn vermietet, ist zusätzlich noch der Zinsanteil (Ertragsanteil) der monatlichen Zahlungen als Werbungskosten absetzbar. Der Vater muß dann auf jeden Fall den Zinsanteil...

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