Viele Deutsche wollen jetzt ihren Traum vom Haus am Meer verwirklichen. Wo lohnt sich der Einstieg? Zitat Lesetipp: Der Albtraum von der Auslandsimmobilie Eine eigene Finca auf Mallorca: Davon träumt Joachim Knollmann (51), wenn er an einem der vielen grauen Tage durch den ostwestfälischen Nieselregen zur Arbeit fährt. Er liebt das Klima und die Landschaft der Balearen-Insel. So manches Wochenende hat er in den vergangenen Monaten dort verbracht, um Häuser anzusehen. Der Hauptgeschäftsführer eine...

...r die Fahrzeugfinanzierung geltend macht. Auf Nachfrage beim Steuerpflichtigen erfährt er, dass das Fahrzeug bar bezahlt wurde. Ein nicht nachvollziehbarer Vermögenszuwachs begründet den Verdacht "schwarz" erzielter Einnahmen. Die "berühmte" Auslandsimmobilie: Es gibt Finanzbeamte, die sich auf die Ermittlung von Immobilien im Ausland spezialisiert haben. Sie lesen das eine oder andere Immobilieninserat und geben sich gelegentlich auch als Kaufinteressent aus. Wer also glaubt, von seinem "Schwarz...

Für einen Kaufinteressenten für unser Objekt in Brasilien sind wir auf der Suche nach einem Kreditgeber. Diese Immobilie wird weit unter Wert verkauft und ist daher eine ausgezeichnete Sicherheit. Die Absicherung des Kredites erfolgt durch einen Grundbucheintrag 1. Ranges. Zuschriften bitte an unsere E-Mailadresse: <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=18982" target"_blank">[E-Mail anzeigen] Diskretion wird zugesichert. Infos zur Immobilie: http://cgi.ebay.de/ws/eBayISAPI.dll?ViewItem&ih=015&s...

... zurück kehren. Zitat 6. Mein Lebensgefährte befindet sich derzeit noch in einem Insolvenzverfahren Ich kenne einen Fall, wo einem ausreisewilligen Deutschen der Pass entzogen wurde, da im Scheidungsverfahren bekannt wurde, dass er über eine Auslandsimmobilie verfügt und plane diese bald zu bewohnen. Ich würde daher vermuten, dass es sehr wohl massive Probleme geben kann, denn man könnte unterstellen, dass sich der Schuldner "ins Ausland absetzt", um sich so seinen Verpflichtungen in D zu entzieh...

...gen ist nach Auskunft des Infodienstes besondere Vorsicht geboten. Diese seien in den meisten romanischen Ländern unbekannt und würden oft als ungültig angesehen. Auch hier wurde empfohlen, sich bei einem Notar darüber zu informieren, ob die Auslandsimmobilie eventuell Ergänzungen oder Zusätze notwendig macht. Da Güterrecht und Erbrecht meist eng verzahnt seien, könnte der Erwerb eines Urlaubsdomizils im Ausland auch zum Anlass genommen werden, über den Güterstand nachzudenken, hieß es weiter. Ni...

Hallo und Danke für die Infos/Tipps. Bei der "Auslandsimmobilie" handelt es sich um ein Schnäppchen auf Mallorca. Einer Insel also, auf der schon viele Dt. Banken und Bausparkassen finanzieren. Habe auch einen Kontakt zur La Caixa, die das Objekt als sehr günstig ansieht. Mit Günstig ist das so eine Sache. Der Preis liegt immer noch bei rd. 100 Mio. Euro und dazu kommen nochmals rd. 15 Mio. Euro für Diverses bis alles läuft. Dt. Bank oder o.g. Bank wollen zwar finanzieren, wollen aber 15 Mio. EK ...

Hallo Thomas, das mit der Auslandsimmobilie haben Sie hoffentlich nicht in den Kreditantrag hineingeschrieben, oder? Grundstücksankauf-/-kaufpreisrefinanzierungen verursachen Kreditsachbearbeitern in deutschen Banken (und inzwischen auch so ziemlich jedem Vermittler, der sich gelegentlich gern auch mal mit einer 'durchgebrachten' Finanzierung schmückt) immer dann ein ungutes Gefühl, wenn deren spätere Ablösung nicht schon von Beginn an (1) in zeitlicher Hinsicht und (2) in für ihn mitvollziehbare...

Ein Ferienhaus in Spanien Traum oder Alptraum? Von Gero Rueter Immer mehr Deutsche suchen eine Immobilie im Ausland. Der Markt boomt. Jährlich investieren allein die Deutschen ca. 11 Milliarden Mark in Auslandsimmobilien. Seriöse und unseriöse Makler, Bauträger und private Verkäufer wollen an dem großen Geschäft verdienen. Doch nur wer viele Details beachtet, kann einen Reinfall vermeiden. Der Test: Als angebliche Käufer testeten wir Immobilienmakler und einen Anwalt vor Ort, den wir nach dem Zuf...

...rnhaus in der Toskana oder das Chalet an der Loire geht. Denn einiges spricht dafür, dass es für Immobilien im EU-Ausland bald steuerliche Entlastung gibt. Die derzeitige steuerliche Regelung ist alles andere als zufrieden stellend: Wird die Auslandsimmobilie zeitweise vermietet, machen viele Eigentümer Verluste. Denn Abschreibungen, Kreditzinsen und sonstige Kosten sind oft höher als die Einnahmen aus Vermietung. Bislang weigern sich deutsche Finanzämter jedoch, die roten Zahlen im Ausland sofor...

...rnhaus in der Toskana oder das Chalet an der Loire geht. Denn einiges spricht dafür, dass es für Immobilien im EU-Ausland bald steuerliche Entlastung gibt. Die derzeitige steuerliche Regelung ist alles andere als zufrieden stellend: Wird die Auslandsimmobilie zeitweise vermietet, machen viele Eigentümer Verluste. Denn Abschreibungen, Kreditzinsen und sonstige Kosten sind oft höher als die Einnahmen aus Vermietung. Bislang weigern sich deutsche Finanzämter jedoch, die roten Zahlen im Ausland sofor...

...Finanzamt an einem Verlust aus Vermietung und Verpachtung zu beteiligen. Läge Ihr Ferienhaus in Deutschland, wäre dies auch kein großes Problem. Haben Sie in Ihrer Steuererklärung jedoch in der Vergangenheit Verluste aus der Vermietung einer Auslandsimmobilie geltend gemacht, hat Inhen Ihr Sachbearbeiter aufgrund bisher geltenden Rechts stets einen Strich durch die Rechnung gemacht. Der Europäische-Gedanke führt zu neuen Erkenntnissen: Aus Protest gegen die derzeitigen Regelungen hat ein betroffe...

oder, das Traumhaus ohne Strom, wie Ausländer abgezockt werden. Hier hat es mal wieder "Deutsche" getroffen. Das Magazin Akte 03 berichtete über den Albtraum einer Immobilie in der Dominikanischen Republik: Zitat Für immer dem nasskalten Wetter entfliehen - und zu gleichen Lebenskosten im Luxus unter Palmen leben. Das erhoffen sich viele Deutsche, wenn sie in die Dominikanische Republik auswandern. Doch dieser Traum kann auch jäh enden: Erika und Hansjürgen W. haben all ihr Erspartes in ein Baup...