Eigentumswohnung - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 458 für »Eigentumswohnung«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Eigentumswohnung

25.03.2013, 11:55

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kauf einer Eigentumswohnung - Wohnung als Altersvorsorge empfohlen

Nach der Entscheidung Oberlandesgericht Stuttgart (Az. 9 U 95/10) hat die Württembergische Lebensversicherung AG den Schaden eines Ehepaares zu ersetzen, dass dieses durch den Kauf einer Eigentumswohnung erlitten hat. Nach Ansicht des Gerichts wurde das Ehepaar ( 48 und 50 Jahre) durch einen Vertriebsdirektor der Versicherungsgesellschaft falsch beraten. Dieser hatte die 100 Prozent fremdfinanzierte Wohnung als Altersvorsorge empfohlen. Weiterhin sah das OLG den zugesicherten gewinnbringenden We...

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19.03.2013, 06:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Häufige Fehler beim Kauf einer Eigentumswohnung

Deutsche wollen schon immer ihre eigenen vier Wände. Finanz- und Euro-Krise haben den Wunsch nach dem Eigenheim noch verstärkt (Flucht ins Betongold). Gut sechs Millionen sind hierzulande stolze Eigentümer einer Eigentumswohnung. Trotz (zumindest theoretischer) Beratung durch den Notar herrscht beim Immobilienkauf oft eine schwer nachvollziehbare Naivität. Die wenigsten Käufer beauftragen einen unabhängigen Immobiliensachverständigen mit der Bewertung des Objekts, was natürlich auch daran liegt,...

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11.03.2013, 07:18

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die große Gefahr für Immobilienkäufer

...sind niedrig wie noch nie und Immobilien in der Landeshauptstadt gelten als sicheres Investment. Als Doppelverdiener sollte die Finanzierung für die beiden machbar sein und die Bank gibt auch grünes Licht. Also beschließen sie den Kauf einer Eigentumswohnung, um künftig nicht mehr den Vermieter reich zu machen. Eine 80 m²-Wohnung für 360.000 € hat es ihnen schnell angetan und flugs ist der Kaufvertrag geschlossen. Die Gesamtkosten belaufen sich inkl. Makler/Notar/Grunderwerbssteuer auf 390.892 €...

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28.02.2013, 08:38

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Estavis AG, Berlin

...Heizung und Nebenkosten. Im Vergleich zu einem Altbau kann der Kostenvorteil eines solchen Objekts für den Mieter rund leicht hundert Euro im Monat betragen. Würden Sie auch privaten Investoren zur Platte raten? Warum nicht, zum Beispiel als Eigentumswohnung? Grundsätzlich sehe ich viele private Käufe eher skeptisch. In der Regel sind Wohnimmobilien für Privatleute kein professionelles Investment. Warum? Eine Wohnung mag ja noch erträglich sein. Bei mehreren Objekten in verschiedenen Häusern wir...

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20.02.2013, 21:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Das Problem der angeblichen Eigennutzung bei der Schrottimmobilie

...ierungsvermittlers “Eigennutzung der Immobilie” auf dem Kreditantrag kann die geschädigten Kapitalanleger in die Gefahr einer strafrechtlichen Haftung bringen. “Steuersparen und in eine sinnvolle, gute und langlebige Kapitalanlage, also eine Eigentumswohnung zu investieren.” Das hört sich nicht nur gut und sicher an, sondern ist auch überzeugend, oder? “Denn mit einer Eigentumswohnung hat man was in der Hand.” Diese Geschichte kommt Ihnen bekannt vor? Bekanntlich traten Vertriebsunternehmen und ...

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28.01.2013, 11:32

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Falschberatung - Stadt Konzept Beteiligungs- und Handelsgesellschaft mbH

...eil unser Mandant „die Darlehensraten à 534,54 € nach Erreichen des Rentenalters voraussichtlich nicht würde zahlen können“ Unser Mandant hatte 2008 auf Vermittlung der Stadt Konzept Beteiligungs- und Handelsgesellschaft mbH eine 62 qm große Eigentumswohnung in Berlin-Neukölln zum Preis von 93.380,00 € erworben. Die Wohnung wurde ihm ausdrücklich als Kapitalanlage und zur Altersvorsorge verkauft. Der Unternehmensverbund „Das Stadt Konzept“ stellt sich laut Eigenwerbung wie folgt vor: „Das Stadt ...

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23.01.2013, 09:12

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Keine Blase in Sicht!

...lt man mit diesem Modell bis zum Ende der Laufzeit nicht die versprochene Rendite, kann man das Darlehen nicht abbezahlen. Auch Steuervorteile sind lediglich ein netter Nebeneffekt. Mehr Einnahmesicherheit mit Zinshaus Neben dem Erwerb einer Eigentumswohnung kann sich auch das Investment in ein Mehrfamilienhaus („Zinshaus“) rentieren. In puncto Einnahmensicherheit schneiden Mehrfamilienhäuser im Vergleich oft sogar besser ab. Zieht ein Mieter aus und findet sich nicht sofort ein Nachfolger, blei...

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22.01.2013, 19:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

OLG Frankfurt hebt abschlägiges Urteil des Landgerichts Wiesbaden auf

Dr. Storch & Kollegen konnten einen weiteren Erfolg gegen die GMAC RFC Bank GmbH, jetzt Paratus AMC GmbH erzielen. Die Mandanten, ein argloses Ehepaar aus Gelsenkirchen, erwarben 2006 für 151.000,00 € eine Eigentumswohnung von der Raurica Immobilien GmbH mit einem Kredit der GMAC RFC Bank GmbH. Die Wohnung schwatzten Vermittler auf, die alles Mögliche versprachen, aber das Wesentliche verschwiegen: nämlich dass die Wohnanlage „Habiflex“ in Dorsten, zu der die Wohnung zum Zeitpunkt des Erwerbs ge...

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17.01.2013, 11:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die kommende Inflation ist programmiert

... von Anlagemünzen (wegen nur 7 Prozent Mehrwertsteuer statt 19 Prozent wie auf Silberbarren). Im zweiten Fall verfahren Anleger mit einem Teil ihres Geldes ebenso, allerdings sollte ein für die Eigennutzung vorgesehenes Haus, alternativ eine Eigentumswohnung, hinzu kommen. Im Prinzip bieten sich auch Aktien an, aber die befinden sich gerade in einer wackeligen Phase, weshalb Käufe bis zum nächsten größeren Kursrückgang zurückgestellt werden sollten. Inflationsgeschütze Anleihen und entsprechende...

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10.01.2013, 12:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Überteuerte Immobilien-Kaufverträge sind nichtig

...lage nichts. Entscheidend sei der Kaufpreis im notariellen Vertrag, wenn die Parteien das Geschäft nicht neu vorgenommen oder bestätigt haben (§ 141 BGB). Berliner Richter folgen Karlsruher Kollegen Auch das KG musste sich mit dem Kauf einer Eigentumswohnung beschäftigen, die nach Ansicht des Sachverständigen deutlich über ihrem Verkehrswert veräußert worden war. Vereinbart war ein Kaufpreis von 76.200 Euro für eine Erdgeschosswohnung in Berlin-Friedrichshain mit einer Wohnfläche von ca. 40 Quad...

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14.12.2012, 07:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bank muss nicht vor überteuerter Immobilie warnen

...eratung erwarten. Das gilt nicht nur für Immobilienfinanzierungen, sondern auch für Unternehmensgründungen“, konkretisiert der Osnabrücker Rechtsanwalt Tim Oehler für Bankrecht und Kapitalmarktrecht. Hintergrund war, dass die Bankkunden eine Eigentumswohnung finanzieren wollten. Die Bankkunden erwarben die Wohnung zu 50.000 Euro von der Verkäuferin. Die Verkäuferin hatte selbst die Wohnung nur zu 23.000 Euro erworben. Die Bank hätte den zu happigen Preis erkennen können, monierten die Kläger. Di...

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27.11.2012, 16:48

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Badenia muss zwei Schrottimmobilienkäufern Schadensersatz leisten

Die Bausparkasse Badenia muss zwei Schrottimmobilienkäufern Schadensersatz leisten und deshalb 110.000 Euro Zug um Zug gegen die Rückübertragung der erworbenen Eigentumswohnung zahlen. Dies hat das Oberlandesgericht Karlsruhe mit Urteil vom 27.11.2012 entschieden. Die Käufer seien arglistig über die Höhe der Provisionszahlungen getäuscht worden, die Badenia sei aufgrund eines Wissensvorsprungs aufklärungspflichtig gewesen. Der Schadensersatzanspruch sei auch nicht verjährt gewesen (Az.: 17 U 236...

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26.11.2012, 21:19

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

InterImmo Immobilien GmbH - Rückabwicklung einer Schrottimmobilie

Wir* haben für unseren Mandanten vor dem Landgericht Berlin die Rückabwicklung einer Schrottimmobilie nebst seiner Freistellung vom Darlehensvertrag wegen Falschberatung beim Wohnungskauf durchsetzen können. Der Fall Unser Mandant hatte eine Eigentumswohnung in Berlin für ca. 95.000 € von der InterImmo Immobilien GmbH erworben. Die Wohnung wurde unserem Mandanten überteuert und mittels falscher Angaben angeboten und verkauft. Unter anderem wurde unserem Mandanten die finanzielle Lage der Wohnung...

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20.11.2012, 06:23

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...gspflichtigen Wissensvorsprung der Bank betreffend einer arglistige Täuschung über die Erzielbarkeit der Miete der Wohnung ausgegangen worden. Es ist insbesondere in dem Urteil des Oberlandesgerichts Köln, welches der Bundesgerichtshof zu prüfen hatte, festgestellt worden, dass das Ehepaar durch den Bauträger bzw. dessen Vertrieb und dem maßgeblichen Prospekt arglistig über die Höhe der nachhaltig erzielbaren Mieten der Eigentumswohnung...

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16.11.2012, 21:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Erwerb von Immobilieneigentum in Thailand für Ausländer

... in der Regel maximal 49% der Gesamtwohnfläche besitzen dürfen. In Bangkok und in einigen anderen Provinzen ist unter vom Ministerium festgelegten Bestimmungen Condominiumbesitz bis zu 100% möglich. Der Erwerb eines Condominiums, also einer „Eigentumswohnung“ ist somit in Thailand für Ausländer möglich. Der Vorteil des Erwerbs eines Condominiums ist, dass der Käufer in eigenem Namen kauft und registriert wird und somit nicht auf einen Thai Partner angewiesen. Bei einer Verwertung des Apartments ...

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12.11.2012, 21:57

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien als Geldanlage: Die GMAC-RFC Falle - Paratus AMC GmbH (vormals GMAC-RFC Servicing GmbH)

- sittenwidrige Überteuerung einer Eigentumswohnung war bankbekannt - In einem aufsehenerregenden Urteil hat das OLG Dresden am 28.06.2012 die Vollstreckung der ehemaligen GMAC-Bank, nunmehr Paratus GmbH gegen einen Schrottimmobilienkäufer untersagt (9 U 1758/11). Die Begründung des OLG: Der GMAC-Bank war die sittenwidrige Überteuerung des Kaufobjektes bekannt. Das OLG greift dabei die Rechtsprechung des BGH auf (Urteil v. 29.04.2008 - XI 221/07), nach welcher die Bank einen konkreten Wissensvor...

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08.11.2012, 09:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wo die Immobilienpreise explodieren

...„Ab Ende 2010 überholen die Kaufpreise die Mieten und steigen immer schneller an“, sagt Kholodilin. Vor allem die Metropolen boomen. Ein Blick auf die Preissteigerungen zeigt, wie dramatisch sich der Markt entwickelt hat. Die Preise für eine Eigentumswohnung in Hamburg stiegen seit 2007 im Schnitt um knapp 50 Prozent, in Berlin sogar um 73 Prozent. In Frankfurt und Nürnberg stiegen die Preise um 28 Prozent, in Düsseldorf um 26 Prozent. Es gibt aber auch Verlierer der Preisrally. In zehn struktur...

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24.10.2012, 20:15

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - bei Aufklärungspflichtverletzung - schadensersatzpflichtig

...lanlage- und Immobilienrecht tätigen Kanzlei Hoffmann & Partner Rechtsanwälte aus Nürnberg klar. Hintergrund der Entscheidung war ein klassischer Neufall so genannter Schrottimmobilien: Der Kläger und seine Ehefrau erwarben im Jahr 2005 eine Eigentumswohnung in Plauen zu einem Kaufpreis in Höhe von 190.000 Euro, die über die damalige GMAC-RFC Bank GmbH mit einem Darlehen in gleicher Höhe finanziert wurde. Nachdem die Anleger die Zahlungen auf das Darlehen eingestellt hatten, betrieb die Rechtsna...

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28.09.2012, 18:48

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Das neue Mietrecht - ein Mietrechtsverschlechterungsgesetz

...er vom Mieter verlangen, den Differenzbetrag auf ein Konto bei Gericht einzuzahlen („Sicherungsanordnung“). Geschieht das nicht, kann der Richter auch ohne Urteil die Räumung der Wohnung anordnen. 3. Eigenbedarf Wenn Ihre Mietwohnung in eine Eigentumswohnung umgewandelt wird, gilt weiterhin eine Sperrfrist von 3 Jahren nach Kauf: Erst nach dieser Zeit kann der neue Eigentümer Eigenbedarf anmelden und den Mietvertrag kündigen. In einigen Städten ist die Sperrfrist noch länger. Neu ist: Gehört das...

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25.09.2012, 05:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien: Ein Verlustgeschäft mit ruinösem Charakter

... im SWR Fernsehen. "Exclusiv im Ersten: Abgezockt statt abgesichert - das schmutzige Geschäft mit Schrottimmobilien". Die Deutsche Bank soll in Deutschland umfangreich in die Finanzierung von Schrottimmobilien verwickelt sein. Sie finanziert Eigentumswohnungen mit zum Teil hohen sechsstelligen Summen, die sich für Klein- und Normalverdiener nach dem Kauf als in keiner Weise werthaltig erweisen, im Extremfall sogar unver-käuflich sind. Das ergaben Recherchen von "Report Mainz", über die das Erste...

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21.09.2012, 07:06

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien: Rückabwicklung möglich

Eigentumswohnungen für jedermann? Am Ende bleiben oftmals Schulden Geht es nach den Aussagen diverser Vermittlungsgesellschaften, ist der Traum von der eigenen Immobilie für jedermann erschwinglich. Und das sogar gänzlich ohne Eigenkapital. Doch oftmals bleibt den Betroffenen nichts als Schulden – und das ein Leben lang. Die Flucht in Sachwerte und die Suche nach einer geeigneten Altersvorsorge hat Hochkonjunktur. Wen verwundert es da nicht, dass sich auch in diesen Marktsegment schwarze Schafe ...

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18.09.2012, 18:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wie Banken mit Schrottimmobilien Kasse machen

Eine Eigentumswohnung als Geldanlage für den Normalverdiener? Eine scheinbar geniale Idee. Doch am Ende bleiben nichts als Schulden - ein Leben lang. Und namhafte Banken spielen mit. Das Geschäft mit Schrottimmobilien boomt. Die Krise macht es windigen Profiteuren leichter denn je. Sie bieten Alterssicherung ohne Eigenkapital, finanziert per Kredit. Mieteinahmen und Steuervorteile sollen dafür sorgen, dass sich die Wohnung von selbst rechnet. Das Ganze sei von der Bank geprüft, wird den gutgläub...

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23.08.2012, 22:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GA-Bau GmbH & Co. KG - Leimen

...Vertriebs GmbH. Typisch ist der Bericht, dass ihnen erklärt wurde, der Erwerber einer Immobilie eigne sich hervorragend, um Steuern zu sparen und eine Kapitalanlage zu schaffen. Als Mittel der Wahl sollte dabei eine zu 100 % fremdfinanzierte Eigentumswohnung dienen. Im Vorfeld wurden ebenfalls abgestimmte Berechnungsbeispiele überreicht, welche den tatsächlichen Verlauf einer späteren monatlichen Belastung prognostizierten. Die Wahrheit sähe anders aus, weil diese Versprechungen und Berechnungen...

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30.07.2012, 11:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zwangsabgaben - Zwangsanleihe - Zwangsbesteuerung von Reichen

...n mit Spar- und Termineinlagen von 1,8 Billionen Euro und einem Immobilienvermögen von fünf Billionen Euro nicht so arm sind, wie sie glauben „Ich bin gespannt, wie der DGB einem Facharbeiter erklären will, dass sein Einfamilienhaus oder die Eigentumswohnung mit einer Zwangsanleihe belegt wird“, sagte FDP-Fraktionschef Rainer Brüderle dem Handelsblatt. Und: Viele Wohlhabende haben ihr Geld nicht in Yachten oder Rennpferde angelegt, sondern im eigenen Betrieb. 4,8 Millionen Unternehmer zählt die ...

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24.07.2012, 08:13

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Der Standard Schrottimmobilien Fall

...ieter - wie bei gewöhnlichen Objekten auch - zu zwei oder 2,5 Prozent pro Jahr steuerlich geltend machen. .. hohe Provisionsgebühren Das treibt die Preise jedoch massiv in die Höhe. Zum Problem wird dies vor allem für Erwerber, wenn sie ihre Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Haus bereits nach wenigen Jahren wieder veräußern müssen. "Da die Steuervorteile auf den nächsten Käufer nicht übertragbar sind, werden diese Objekte bestenfalls nur zu den üblichen Marktpreisen gehandelt", erläut...

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23.07.2012, 22:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Deutsche Kreditbank AG (DKB) - Kenntnis einer Falschberatung des Vermittlers

...sein können, lockt das Geschäft jeden, der keine Skrupel hat, sein Geld mit dem Unglück anderer Menschen zu verdienen. Und so werden Familien von skrupellosen Vermittlern mit einem „Superangebot“ zur Altervorsorge überrumpelt: dem Kauf einer Eigentumswohnung, die sich quasi (fast) von selbst durch eine hohe Steuerersparnis und ihren Wertzuwachs finanziere. Tatsächlich bekommen sie dann aber oft sanierungsbedürftige Eigentumswohnungen zu weit überhöhten Preisen „angedreht“. Und das nicht selten, ...

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23.07.2012, 07:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

Der Erwerb und die Sanierung historischer Häuser und Eigentumswohnungen bringen Anlegern üppige Steuervorteile. Doch das böse Erwachen droht später: Weil die Immobilien mit hohen Aufschlägen in den Markt gegeben werden, können beim Wiederverkauf horrende Verluste entstehen. Hamburg - Ob Neuromantik, Neobarock oder Klassizismus - Eigentumswohnungen in denkmalgeschützten Immobilien sind bei Anlegern stark gefragt. Den meisten Käufer geht es dabei weniger um das besondere Flair altehrwürdiger Bausu...

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19.07.2012, 04:35

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienkauf in England: Checklisten und Musterurkunden

...gern erstellt und verkauft. Auf die Idee, sein privates Häuschen zusammen mit einem Architekten zu planen und umzusetzen, kommen die wenigsten Briten. Zweitens: Engländer haben in der Regel nicht die Vorstellung, dass sie ein Haus (oder eine Eigentumswohnung) für den Rest ihrer Tage erwerben. Immobilien werden vielmehr gemäß dem Bedarf der jeweiligen Lebensphase (und natürlich nach den finanziellen Möglichkeiten) ausgesucht und es ist völlig normal, ein Haus nach fünf oder zehn Jahren wieder zu ...

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19.07.2012, 04:31

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienkauf in England: Checklisten und Musterurkunden

...n mit einem Architekten zu planen und umzusetzen, kommen die wenigsten Briten. Wir unterstützen häufig deutsche Mandanten bei der Abwicklung von Erbfällen mit Nachlassvermögen in England, stehen also häufig vor der Aufgabe, den Verkauf einer Eigentumswohnung oder eines Hauses zu organisieren. Deshalb haben wir zum Einstieg die wichtigsten Informationen zu Immobilientransaktionen in England hier zusammengestellt, inklusive einer Grundstücksurkunde (sog. Land Certificate, meist Deed genannt) als P...

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05.07.2012, 17:57

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wohnungskaufvertrag - Sittenwidrigkeit wegen überhöhten Kaufpreis

...chiedenste Verkäufergesellschaften aus dem Bereich der so genannten Steuersparimmobilien jedenfalls sehr genau betrachtet und trotz vielfach ähnlicher Sachverhalte nicht voreingenommen ist. Klagen gegen Beteiligte am System ´Steuersparmodell Eigentumswohnung` sollten deshalb nur durch spezialisierte Kanzleien und individuell in enger Zusammenarbeit mit den Mandanten betrieben werden. Jeder Fall ist unterschiedlich und vor Gericht kann es auf diese Feinheiten ankommen. Der Fall unserer Mandantin ...

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03.07.2012, 15:44

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wohnungskaufvertrag - Sittenwidrigkeit wegen überhöhten Kaufpreis

Ein Wohnungskaufvertrag kann wegen Sittenwidrigkeit rückabzuwickeln sein, wenn der Kaufpreis in einem auffälligen Missverhältnis zum tatsächlichen Wert der Wohnung steht. Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain 76.200 Euro für Wohnung im Wert von 29.000 Euro Die Klägerin hatte für die knapp 33 Quadratmeter große Wohnung einen Kaufpreis von 76.200 Euro bezahlt. Dem stand ein sachverständig festgestellter Wohnungswert in Höhe von lediglich 29.000 Euro gegenüber. Das Landgericht Berlin war desweg...

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14.06.2012, 08:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Abzocke mit Schrottimmobilien

...hr "Wollen Sie nicht auch Steuern sparen, eine sichere Altersvorsorge schaffen?", so lauteten meist die Fragen am Telefon, mit denen tausende Anleger gelockt wurden, eine Immobilie zu kaufen. Nicht für den Eigenbedarf, sondern als vermietete Eigentumswohnung, die sich angeblich von selbst trägt. Wie viele andere glaubte auch das Ehepaar Otto aus dem sächsischen Höckendorf den Versprechen der Finanzberater. Es erwarb im Jahr 2008 für 116.000 Euro eine 76 qm große Wohnung in Leipzig-Schönefeld, oh...

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08.06.2012, 04:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien: Ein Verlustgeschäft mit ruinösem Charakter

...der minderwertige Immobilie, die preislich meist deutlich über dem Wert angesiedelt ist. Der Erwerber zahlt also deutlich mehr für die Immobilie, als diese tatsächlich wert ist. Unter die sog. Schrottimmobilien fallen also nicht nur desolate Eigentumswohnung oder Bauten, die in der „Sanierungsphase“ steckengeblieben sind, sondern auch Beteiligungen an Immobilienfonds. Gerne verwendet werden in diesem Zusammenhang auch Begriffe wie „Pinselsanierung“ oder „Klebebandfest“, die für Renovierungsarbei...

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31.05.2012, 10:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ute Buschmann - Klaus Dieckvoß - Buschmann & Dieckvoß GbR - Berlin

...Haftung der Buschmann & Dieckvoß GbR für falsche Vermittlerzusagen deutliche Worte: „Zum anderen musste für die Beklagte zu I. (die Buschmann & Dieckvoß GbR, Anm. des Unterz.), die nach eigenem Bekunden daran interessiert war, die vermietete Eigentumswohnung – also ein typisches Kapitalanlageobjekt – zügig bzw. schnellstens zu veräußern, der damit verbundene Beratungsbedarf für die Käufer klar sein. Dies gilt erst recht vor dem Hintergrund, dass die Gesellschafter der Beklagten zu I.- als Steuer...

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29.05.2012, 15:03

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Mehr-Objekt-Pflicht wäre unsinnig

...eschlossenen Fonds ist ja gerade der, dass sich der Anleger ganz bewusst für ein konkretes Objekt entscheidet, das ihn überzeugt. Er erwirbt eine Gewerbeimmobilie zusammen mit anderen Anlegern, weil diese – anders als ein Mietshaus oder eine Eigentumswohnung – für ihn allein nicht erschwinglich ist. Das ist übrigens der Unterschied zu institutionellen Investoren, die viele Gewerbeimmobilien auch direkt erwerben können. Und was ist mit der Risikostreuung? Diese findet vielfach auf der Ebene der I...

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14.05.2012, 07:27

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zwangsversteigerung erfolgreich verhindern

...Wohnung oder das Haus im Eigentum des Kunden bleibt. Über viele Jahre hat die Firma wertvolle Erfahrungen zum Schutz und zur Rettung von Immobilienbesitz gesammelt und es gibt eine legale und komplexe Möglichkeit, um eine Immobilie oder eine Eigentumswohnung vor der drohenden Zwangsversteigerung oder vor der Zwangsverwaltung schützen zu können. Diese Möglichkeiten werden von der Firma gern kostenlos und ganz unverbindlich erläutert. Hierfür muss nur Kontakt aufgenommen werden, um einen Gesprächs...

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03.05.2012, 13:42

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ausländer auf dem Berliner Wohnimmobilien-Markt

...tschen und insbesondere den Berliner Wohnungsmarkt so attraktiv für ausländische Käufer? Dieser Frage geht Jacopo Mingazzini, Vorstand der Berliner Wohnimmobilien-Gesellschaft Estavis in seinem Gastbeitrag nach. Der Markt für den Verkauf von Eigentumswohnungen hat eine ungeheure Dynamik entwickelt – und dabei spielen zunehmend auch ausländische Käufer eine Rolle. Im vergangenen Jahr hat unser Unternehmen in Berlin Eigentumswohnungen an Käufer aus 30 Ländern verkauft. An erster Stelle standen dab...

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16.03.2012, 05:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...ht (OLG) Köln hat sich in einer für Verbraucher sehr bedeutsamen Entscheidung vom 01.10.2010 (Az.: 13 U 119/06) mit der Frage des Aufklärungsverschuldens einer Bank bei der Angabe der erzielbaren Mieteinnahmen eines Anlageobjekts (z.B. einer Eigentumswohnung) auseinandergesetzt. In dem vom OLG Köln zu entscheidenden Fall wurden der Kläger und seine Ehefrau von einem Vermittler geworben, zu Steuersparzwecken eine Eigentumswohnung zu erwerben. Die Eheleute schlossen per Angebot und Annahme über ei...

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16.03.2012, 05:51

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schwere Vorwürfe gegen Ex-Justizsenator Michael Braun

...hluss des Landgerichts vom 2. März heißt es, das Notariat von Michael Braun habe Brinkert nicht über die Risiken des Immobilienkaufs informiert. Außerdem wurde laut "Berliner Zeitung" eine wichtige Schutzfrist nicht eingehalten. Anbieter der Eigentumswohnung, um die es ging, war die Best Concept Immobilien GmbH. "Am Telefon hatte man Frau Brinkert die Wohnung schmackhaft gemacht, deren Erwerb auch ohne Eigenkapital möglich sei", erklärt Anwalt Marcel J. Eupen, der sie und andere Schrottimmobilie...

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12.03.2012, 17:02

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Was sich für Immobilieneigentümer ändert - Auflagen zu Wärmedämmung

..., wer ein Gebäude umfassend zu einem KfW-Effizienzhaus umbauen lässt oder einzelne kleinere Maßnahmen anpackt, die bestimmten technischen Mindestanforderungen entsprechen oder sein saniertes Ein- oder Zweifamilienhaus oder eine entsprechende Eigentumswohnung kaufen will. Konkret können folgende Maßnahmen bezuschusst werden: die Wärmedämmung von Wänden, Dachflächen und Geschossdecken, die Erneuerung von Fenstern und Außentüren, den Austausch oder Einbau von Lüftungsanlagen, die Generalüberholung ...

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06.03.2012, 09:41

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Steuersparmodell Eigentumswohnung - falsche Beratung - zu teuere Wohnungen

...it dem Bauträger unter einem Dach und missbraucht gezielt die Gutgläubigkeit der fleißigen Bürger. Somit sind Familienväter, -mütter, Singles, Rentner in den letzten Jahren durch ihre Gutgläubigkeit, Opfer des so genannten Steuersparmodells "Eigentumswohnung“ geworden. In den meisten Fällen spielt sich folgendes ab: 1. Der Anruf – Kontaktaufnahme durch einen Vertriebsmitarbeiter ( siehe u. g. Liste der Vertriebe). Übers Telefon wird ein Steuersparmodell versprochen, danach erfolgt der persönlich...

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06.03.2012, 07:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Genotec Mietkauf - Ohne Schulden zur eigenen Immobilie

...ndere Mittel verfügt, geht die Immobilie in den Besitz des Mitglieds über. Er wird nun Eigentümer. Nicht zu vergessen ist: Das Mitglied kann viele Jahre in seinem Eigenheim wohnen und hat lediglich die Pflichten eines Mieters. Besitzer einer Eigentumswohnung oder eines eigenen Hauses zu werden bietet viele Vorteile: - von steigenden Mieten min. 25 Jahre verschont bleiben - Immobilien zur Vermögensbildung oder Altersvorsorge - Immobilien sind eine inflationsgeschützte und sichere Geldanlage Die G...

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05.03.2012, 21:15

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Riskante Geschäften am Aktienmarkt - der Tageshändler aus Bad Lauterberg

... Jahres 2010 hatte er nach eigenen Angaben nur noch 130.000 Euro in der Kasse, obwohl die Anleger ihm insgesamt zwei Millionen Euro Kapital anvertraut hatten. Als ein hartnäckiger Anleger 70.000 Euro zurückforderte, die er für den Kauf einer Eigentumswohnung brauchte, zerbrach das System vollends. Der Angeklagte meldete Insolvenz an. Nach eigenen Angaben entschuldigte er sich bei "90 bis 100" Anlegern persönlich. 41 Anklagepunkte wurden eingestellt, weil sie laut Staatsanwaltschaft nicht relevan...

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23.02.2012, 10:58

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Rückabwicklung eines Wohnungskaufvertrages

...ilie gehandelt hat Das Oberlandesgericht Karlsruhe hat am 22.12.2009 (Az.: 17 U 50/09) entschieden, dass bei Geltendmachung des sog. großen Schadensersatzanspruchs wegen Nichterfüllung der Käufer (Verbraucher oder Anleger) einer mangelhaften Eigentumswohnung den gezahlten Kaufpreis, die Vertragskosten und Grundbuchgebühren, die Aufwendungen an die Mietpartei, die Finanzierungskosten, die außergerichtlichen Kosten der Rechtsverfolgung und den entgangenen Gewinn aus dem eingesetzten Eigenkapital v...

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23.02.2012, 07:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...bwicklung gerichteter Schadensersatzanspruch aus der Verletzung vorvertraglicher Aufklärungspflichten zu. Der Anleger ist durch die Bank so zu stellen, als hätte er die Wohnung niemals erworben. Eine Anlegerin hatte zu Steuersparzwecken eine Eigentumswohnung gekauft und durch einen Kredit bei der beklagten Bank finanziert. Der Bundesgerichtshof (BGH) hielt es für erwiesen, dass die eingeschaltete Vertriebsgesellschaft die Käuferin arglistig über die Höhe der Vertriebsprovisionen getäuscht hatte....

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20.02.2012, 06:06

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wir haben gesagt, dass wir keine Immobilie wollen

...andenmäßigen Betrug, Steuerhinterziehung, Nötigung und Urkundenfälschung in mehr als 50 Fällen vor. Die Immobilienvermittler sollen in Überrumpelungsaktionen und unter Vortäuschung falscher Tatsachen zahlreiche Menschen zum Kauf überteuerter Eigentumswohnungen überredet haben. Einige der Opfer sollen dadurch finanziell ruiniert worden sein. „Eine Menge Steuern sparen“ Auch Jens K. und seiner Frau wurde eine Eigentumswohnung in Berlin angeboten, als angebliches Steuersparmodell. Angefangen habe a...

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20.02.2012, 05:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...n. Nicht zuletzt die Euro-Sorge treibt die Anleger in die Backsteinanlage. Droht in Deutschland eine Immobilienblase? Jens Schubert kann es noch immer nicht fassen. Vor fünf Jahren hat er in einem Neubauprojekt in guter Lage von Hamburg eine Eigentumswohnung erworben. Die Drei-Zimmer-Wohnung ist für seine wachsende Familie mittlerweile zu klein geworden. Beim Vergleich der Angebote im Internet stellt er fest, dass die Quadratmeterpreise in seinem Viertel seitdem um 30 Prozent angezogen haben. De...

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20.02.2012, 05:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Online Casino - Soi Wongamart

...Ermittler erklärten auf der Pressekonferenz am Mittwoch, dass noch nach einem vierten Koreaner gefahndet wird, der die drei jungen Ausländer beschäftigte. Der Verdächtige soll den drei Südkoreanern 50.000 Baht pro Monat gezahlt haben, um das Online-Casino in der Eigentumswohnung...

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16.02.2012, 16:07

Forenbeitrag von: »GoMoPa-Moderation«

Wertsteigerungspotential bei historischen Immobilien

...Immobilien wechseln ihren Eigentu?mer häufig auch deutlich darunter. „Oftmals kostet ein historisches Anwesen gar nicht so viel, wie man denkt. Mitunter kann man ein durchaus geschichtsträchtiges Herrenhaus sogar gu?nstiger erwerben als eine Eigentumswohnung in einer Großstadt. Allerdings sind in solchen Fällen die Instandsetzung und die Folgekosten natu?rlich ungleich höher“, weiß Kai Enders. Mit kaum einem anderen Investment lassen sich allerdings mehr Steuern sparen als mit einer denkmalgesch...

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13.02.2012, 20:18

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Sicherheit - Das eigene Haus - Eigenheiminvestment statt Aktien

...erheitsbewusst. Dies hat sich durch die hohe Volatilität der Börse in den letzten Jahren noch verstärkt. Auch die Diskussion um die Stabilität des Euro führt dazu, dass risikoarme und an Sachwerten orientierte Anlageformen wie der Kauf einer Eigentumswohnung oder das Abschließen eines Bausparvertrags hoch attraktiv sind." Ideal und Wirklichkeit klaffen bei der Geldanlage auseinander Fragt man allerdings danach, wie die Menschen in Deutschland ihr Geld tatsächlich angelegt haben, so ergibt sich e...

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13.02.2012, 17:40

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kauf einer Eigentumswohnung - angebliche Falschberatung

Eine unrentable Investition Die Klage eines Ehepaars wegen Kaufs einer Eigentumswohnung gegen eine vermittelnde Wirtschaftsberatungsgesellschaft und den dort tätigen Berater wegen angeblicher Falschberatung wurde abgewiesen. Sachverhalt: Die Eheleute standen im Jahr 2003 in Geschäftsbeziehung mit der später verklagten Wirtschaftsberatungsgesellschaft. Dort teilten sie mit, dass sie am Kauf einer vermieteten Eigentumswohnung interessiert seien. Daraufhin stellte ihnen der bei der Wirtschaftsberat...

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13.02.2012, 09:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Online-Ratgeber - Welchen Wert hat eine Immobilie?

...gbaren Risiken verbunden ist. Als Senatsverwaltung für Justiz und Verbraucherschutz möchten wir mit diesen Hinweisen verhindern, dass Sie von unseriösen Vertriebsorganisationen zum Kauf einer überteuerten oder für ihre Situation ungeeigneten Eigentumswohnung veranlasst werden. Dieser Leitfaden soll Ihnen Orientierung geben, welche Punkte bei der Prüfung des Kaufs einer Eigentumswohnung von Bedeutung sind, um Ihre Investition zu schützen. Die genannten Punkte können aber keinen Anspruch auf absch...

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11.02.2012, 07:27

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Schrottimmobilien - Angeklagte verweigern Aussage

...is keineswegs“, so die Anklage. Auch sei der Kaufpreis durch versteckte Provisionen bis zu 35 Prozent in die Höhe getrieben worden. Die monatliche Belastung für die neuen Eigentümer war deutlich höher als erwartet. Die vermeintlich lukrative Eigentumswohnung wurde zum Alptraum. „Menschen wie du und ich wurden arglistig getäuscht“, erklärte Jürgen Blache vom Verband der Schutzgemeinschaft geschädigter Kapitalanleger. Ehen seien geschieden, Käufer wurden in den finanziellen Ruin getrieben, sagte B...

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03.02.2012, 05:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Eine Schrottimmobilie für 245.000 Euro

...et sich an der Brüderstraße 37 in Spandau. Im Jahr 2008 war die Wohnung einem Ehepaar, das in einem Eigenheim im Berliner Umland lebt, als Anlageobjekt zu einem Kaufpreis in Höhe von 245.000 Euro aufgeschwatzt worden – als angeblich sanierte Eigentumswohnung. Der tatsächliche Wert der Wohnung belief sich nach Ansicht des Gerichts lediglich auf rund 71.900 Euro, wenn man die 14-fache Jahresmiete zugrunde legt. Das Gericht entschied jetzt, der Kaufvertrag sei „sittenwidrig“ und daher „nichtig“, da...

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02.02.2012, 17:45

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GRÜEZI Real Estate GmbH - GRÜEZI Unternehmensgruppe Berlin

LG Berlin: Grüezi-Immobilien-Kauf muss rückabgewickelt werden Die Grüezi-Real-Estate AG muss einen Kaufvertrag über eine Eigentumswohnung in Berlin-Schöneberg im Wege des Schadenersatzes rückgängig machen. Das Landgericht Berlin begründete seine Entscheidung damit, dass der Käufer beim Beratungsgespräch vor dem bankfinanzierten Erwerb unzureichend über die zu erwartenden Mieterträge informiert worden sei und der Kauf bei zutreffender Beratung nicht zu Stande gekommen wäre. Es gab damit dem Verbr...

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30.01.2012, 12:31

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

THE RIVER - ein luxuriöses Wohnbauprojekt

Eigentumswohnung für 8,3 Mio. Dollar THE RIVER, ein luxuriöses Wohnbauprojekt, hat alle Rekorde der Immobilienbranche in Calgary mit dem teuersten Verkauf einer Eigentumswohnung in der Stadt. Die 5.260 Quadratfuss grosse Einheit wurde für 8,3 Mio. $ verkauft. Es ist nicht die teuerste Wohnung im Bauprojekt. Mehr als 30 Mio. $ wurden in Form von den ersten 8 Einheiten während einer exklusiven Vorbesichtigung umgesetzt. Das gesamte Bauprojekt ist mehr als 130 Mio. $ wert. THE RIVER ist ein völlig ...

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30.01.2012, 10:32

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

CDH AG, Herbolzheim: 20 - 500.000 Euro bar zur freien Verfügung

Nach wie vor ... wirbt das Unternehmen - z.B. in der WELT Zitat 20.000 bis 500.000 Euro - bar zur freien Verfügung Durch den Erwerb bankeingewerteter Eigentumswohnung, Top-Lagen, Top-Vermietungen, 100% Finanzierung - ohne Nebenkosten, kein Eigenkapital Einkommen ab 1.600 Euro netto monatlich

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18.01.2012, 15:28

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Sparkassen-Skandal - die Anlagen-Immobilie

...ss in den 14 Fällen, die über das Hagener Geldinstitut finanziert worden seien, Kundenkontakt sowie eigene Prüfungen stattgefunden hätten. Die Ärztin (Name ist dieser Zeitung bekannt) hatte im Jahr 2004 für 204.000 Euro als Anlageobjekt eine Eigentumswohnung in einem Neubau in Unna gekauft. Weil das Immobiliengeschäft aber nicht wie versprochen lief, stoppte sie die Zahlungen. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung für 9. 000 Euro verkauft. Die Frau will nun vor dem Landgericht Dortmund gegen die Sparka...

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18.12.2011, 14:21

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Weitere Berliner Schrottimmobilien Notare im Fokus der Presse

...s am 06.12.2012 gekannt haben) sollen neben Ex-Justizsenator Michael Braun (CDU) auch führende Funktionäre der Berliner Notar- und der Berliner Rechtsanwaltskammer massenhaft Verträge beurkundet, mit denen Anleger durch den Kauf überteuerter Eigentumswohnungen um ihr Geld gebracht und teilweise in den Ruin getrieben wurden. GoMoPa Service: Die Liste der Berliner Mitternachtsnotare (entsprechender Zugang Voraussetzung!) Im Fokus stehen der Schatzmeister der Berliner Notarkammer, Frank Leithold, u...

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02.12.2011, 06:45

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Ich weiß nichts von Schrottimmobilien

...acht den Vorgang, dass der Notar Michael Braun jetzt Senator für Justiz und Verbraucherschutz im rot-schwarzen Senat ist. Ein Beispiel, wie es der Berliner Anlegerschutzanwalt Jochen Resch schildert: Vermittler verkauften einem Berliner eine Eigentumswohnung in der Urbanstraße. Er könne an einem Steuersparmodell mit Immobilien teilnehmen, hatte ihm der Mitarbeiter der Swiss Kontor im Sommer 2007 erzählt. Das Projekt würde sich von alleine rechnen. Nur schnell müsse es gehen. Schon im Anschluss a...

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07.11.2011, 06:55

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Via Nova Immobilien GmbH - LFC Lebens Finanz Concepte - Manfred Ebbing

...nd zur vollständigen Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages verurteilt. Die Via Nova mit Sitz in Hamburg ist seit 2002 im Bereich Finanz- und Versicherungsdienstleistungen tätig. Im Verfahren vor dem Landgericht Hamburg ging es um eine Eigentumswohnung in dem Objekt im sächsischen Döbeln. „Dabei wurde unserem Mandanten durch den Anlageberater Manfred Ebbing versprochen, die Immobilie werde sich aufgrund von Steuervorteilen und Mieteinnahmen von selbst rechnen“, erklärte dazu Rechtsanwalt J...

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15.10.2011, 09:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Steuersparmodell Eigentumswohnung

Die Rechtsanwälte der Kanzlei Dr. Schulte und Partner Rechtsanwälte aus Berlin haben wiederholt über die Methodik im „Steuersparmodell Eigentumswohnung“ berichtet. Das zugrunde liegende System ist immer gleich. Mittels unangekündigter Telefonanrufe, Ansprachen in Einkaufszentren mit stattfindenden Gewinnspielen oder durch Tippgeber im Bekanntenkreis werden friedliche Steuerbürger darüber informiert, dass es Möglichkeiten gäbe, Steuern zu sparen. Ob man sich das einmal anhören wolle. Wer will das...

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23.08.2011, 16:12

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bankenhaftung bei so genannten Schrottimmobilien - Rechtsanwalt Klevenhagen, Immobilienexperte im Gespräch mit Rechtsanwalt Dr. Schulte

...10. Rechtsanwalt Klevenhagen, Immobilienexperte im Gespräch mit Dr. Schulte, Rechtsanwalt: Herr Klevenhagen; worum ging es in diesem Fall? „Dem Beschluss liegt erstinstanzlich folgender Fall zu Grunde: 1993 erwarb ein Ehepaar bei Aachen eine Eigentumswohnung zum Preis von 190.000 DM. Wie häufig beim System Steuersparmodell Eigentumswohnung wurde auch hier der gesamte Kaufpreis durch die Bank fremdfinanziert.“ Dr. Schulte: Das ist doch der normale Weg und ist tausendfach passiert? Was war denn da...

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23.08.2011, 15:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Das Steuersparmodell mit Eigentumswohnungen bzw. sog. Schrottimmobilien

...elbe Art und Weise. Man will für das Alter vorsorgen, Geld anlegen oder „einfach nur“ Steuern sparen. Mit viel Glück erreichen Sie einfach keines dieser Ziele, andernfalls droht der finanzielle Ruin. Die Rede ist vom System „Steuersparmodell Eigentumswohnung“, dem nach seriösen Schätzungen schon in den 90igern mehr als 1 Millionen Menschen in Deutschland zum Opfer fielen. Das System „Steuersparmodell Eigentumswohnungen“ ist ebenso einfach wie genial. Die Verlockung ist in der Regel groß. Denn di...

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16.08.2011, 15:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Was Immobilien wirklich kosten

...nik und geringe Energiekosten. Und sie sind bereit, dafür zu zahlen. Hochwertig ausgestattete Wohnungen sind bei gleicher Lage meist 20 bis 50 Prozent teurer als Wohnungen mit einfachem Standard. Besonders hoch ist die Spanne in Berlin: Eine Eigentumswohnung in guter Lage kostet hier – je nach Ausstattung – zwischen 1 725 und 2 610 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. 30 Prozent Aufschlag für Toplagen Die Lage innerhalb einer Stadt ist natürlich immer noch enorm wichtig. Lärm und Abgase, fehlende ...

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15.08.2011, 11:42

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

T.S. Projektentwicklungsgesellschaft - T.S.P. Contruction - Th. Schmidt - SolarHybrid Anlage fast geschenkt

Wir suchen Büro und Einzelhandelsflächen aller Art in ganz Deutschland sowie in Städten ab 100000 Einwohner in ganz Europa. Angebote senden Sie uns Bitte per Mail an immobroker2010@googlemail.com z.Hd. Herrn Schmidt Sie suchen eine Eigentumswohnung in München? Wir bieten Eigentumswohnungen ab 2.500,00 EUR pro qm Wohnfläche an. München muss nicht immer teuer sein! München ist eine Investition die zu 100% eine gute und sichere Rendite garantiert. Teilen Sie uns mit was Sie suchen und wir werden es...

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08.08.2011, 13:49

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien als Geldanlage: Die GMAC-RFC Falle - Paratus AMC GmbH (vormals GMAC-RFC Servicing GmbH)

...ich jetzt Paratus AMC GmbH nennt) zurückzuweisen. Damit bestätigen die Berliner Richter das nur wenige Monate zuvor ergangene Urteil des Landgerichts in vollem Umfang. Die Mandanten der Kanzlei DR. STORCH & Kollegen hatten im Jahre 2006 eine Eigentumswohnung in Berlin-Wedding als Steuersparmodell von der Atlantis Zehn Verwaltungs GmbH erworben. Obgleich die Wohnung nach einem gerichtlichen Gutachten nur einen Wert von 9.600,00 € hatte, finanzierte die GMAC einen Kaufpreis von sage und schreibe 8...

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08.08.2011, 12:43

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Gutachter und Immobiliensachverständige – neue Tricks zur Abzocke

...gentümer sollen auf diesem Weg zu einem Rechtsanwalt geschleppt werden! Herr Klevenhagen, Rechtsanwalt, weiter über die Abzocke der Briefempfänger: "Was passiert dann bei einem Rückruf unter der angegebenen Handy-Telefonnummer?" Erwerber von Eigentumswohnungen, die diese Post erhalten haben, berichten den Rechtsanwälten übereinstimmend, dass in dem nachfolgenden persönlichen Gespräch der Ausstieg aus dem Investment empfohlen wird. Dabei wird die Verbindung zu bestimmten Rechtanwaltskanzleien her...

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21.07.2011, 18:34

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Falschberatung!

...Berlin: Grund & Boden zur Rückabwicklung verurteilt! Das Landgericht Berlin hat in einer Entscheidung vom 12.05.2011 die Firma Grund & Boden Beteiligungs GmbH zur Rückabwicklung und zum Schadensersatz verurteilt... Die Grund & Boden muss die Eigentumswohnung in der Berliner Edmundstraße wieder zurücknehmen, das Darlehen der DKB ablösen und darüber hinaus den Käufern Schadensersatz leisten. Für den Vertrieb hatte die Grund & Boden ein Unternehmen des zwischenzeitlich inhaftierten Kai Klug eingesc...

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21.07.2011, 10:44

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Grundschuld - Zwangsvollstreckung und Sicherungsvereinbarung - Hilfe und Schutz

...Klausel wird vom Notar erteilt, wenn die Vollstreckungsvoraussetzungen durch öffentliche oder öffentlich beglaubigte Urkunden nachgewiesen sind, § 727 Abs. 1 ZPO*, § 726 Abs. 1 ZPO**. Konsequenz: Der Schuldenaufkäufer kann das Grundstück/die Eigentumswohnung zwangsversteigern lassen. Welchen Schutz bietet eine sog. Sicherungsvereinbarung? Weil die Grundschuld grundsätzlich vom Darlehen unabhängig ist, schließen Bank und Kreditnehmer häufig eine sog. Sicherungsvereinbarung. Diese soll dafür sorge...

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13.07.2011, 22:27

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Luxus einmal anders - wohnen in der Stift-Kirche

... Einzelfall .. Zitat In Frankfurt wird derzeit ein ehemaliges Stiftsgebäude umfunktioniert. Insgesamt 34 moderne Wohnungen und Lofts soll es künftig beherbergen. Für den stolzen Preis von 4.600 Euro pro Quadratmeter können Interessenten eine Eigentumswohnung der Luxusklasse erwerben. Dabei erzählt jede Wohnung ihre eigene Geschichte. Zu den Glanzpunkten gehören die Kapellen-Wohnung, das Loft unter dem Dach und der Säulensaal. Exquisit sind jedoch nicht nur die Innenräume: Das Gebäude ist von ein...

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08.07.2011, 09:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Grundbucheinsicht - aus Neugier

Grundbucheinsicht: Nur bei berechtigtem Interesse! Im Grundbuch steht, wer Eigentümer eines Grundstücks, Hauses oder einer Eigentumswohnung ist, und welche Rechte oder Lasten mit der Immobilie verbunden sind. Das sind insbesondere für Gläubiger wertvolle Informationen, um sich über die Vermögensverhältnisse ihres Schuldners Klarheit zu verschaffen. Wer ins Grundbuch schauen will, muss allerdings ein berechtigtes Interesse nachweisen. Dies entschied das Oberlandesgericht Schleswig-Holstein (Az. 2...

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28.05.2011, 08:48

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Census Grund, Berlin

Ein Mandant der Kanzlei DR. STORCH & Kollegen erwarb 2007 von der Census Grund GmbH & Co. KG eine Eigentumswohnung zu einem Kaufpreis von 98.900,00 €. Finanziert wurde der Kauf mit einem Kredit der GMAC RFC Bank GmbH. In dem Exposé, das unserem Mandanten zu der Wohnung überreicht wurde, wurde Immobilieneigentum als „attraktive Kapitalanlage“ beschrieben. Für die konkret angebotene Wohnung galt dies aber nicht: ein Sachverständiger, der im Auftrag des Landgerichts Berlin zu der Wohnung ein Gutach...

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27.05.2011, 04:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Rentadomo Grundbesitz GmbH & Co. KG - Rückabwicklung eines Immobilienverkaufes

...ner so genannten „Steuerspar-Immobilie“ geklagt. Mit dem am 19.05.2011 (Az.: 5 O 170/10) verkündeten Urteil, hat die 5. Kammer des Landgerichts Berlin die Rentadomo Grundbesitz GmbH & Co. KG aus Berlin dazu verurteilt, eine von ihr verkaufte Eigentumswohnung zurückzunehmen sowie unserer Mandantschaft als Klägerseite jeglichen weiteren Schaden aus dem Kauf dieser Eigentumswohnung zu ersetzen. Das Urteil ist noch nicht rechtskräftig. Die Rentadomo Grundbesitz GmbH & Co. KG hatte über einen von ihr...

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15.05.2011, 14:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

INCENSIO GmbH - Immobilienmanufaktur GmbH

...hanwalt für Bank- und Kapitalmarktrecht Dr. Thomas Storch ist damit beauftragt worden, mögliche Ansprüche seiner Mandanten im Zusammenhang mit der Vermittlung einer der Immobilienmanufaktur GmbH gehörenden, von der INCENSIO GmbH vermittelten Eigentumswohnung juristisch zu prüfen. Die Wohnung ist 53,00 qm groß, liegt in Tempelhof-Kreuzberg und hat 90.000,00 € gekostet. Finanziert wurde die Kapitalanlage durch ein Darlehen der BHW Bausparkasse AG aus Hameln. Der Kaufvertrag ist, obwohl ausweislich...

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18.04.2011, 05:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

LIMAG Grundbesitz- und Verwaltungsgesellschaft mbH - Ground – Immobilienhandelsgesellschaft mbH

...Eintrag in das Handelsregister des Amtsgerichts Göttingen vom 11.03.2011 in „Ground – Immobilienhandelsgesellschaft mbH“ umbenannt und ihren Geschäftssitz in die beschauliche Kleinstadt 37136 Seulingen verlegt. Viele Kapitalanleger, die eine Eigentumswohnung von der LIMAG gekauft haben, sind nun verunsichert. Allgemein bekannt ist, dass normalerweise die Umbenennung einer Bauträgerfirma mit gleichzeitiger Veränderung des Geschäftssitzes nichts Gutes bedeutet. Ob dies im vorliegenden Fall ebenso ...

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18.04.2011, 04:19

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilie? Leipzig Crednerstr. 2

Zitat Hallo zusammen, anscheinend versucht die DSL Bank wieder einmal die Wohnung in Leipzig - Crednerstr. 2 zu versteigern. Diese Wohnung ist fast Baugleich mit einer Wohnung (Leipzig), der Kaufpreis von 107.000 € bei 54 qm ist identisch. Eigentumswohnung in 04289 Leipzig, Crednerstr. 2 Kaufpreis ab: 30.800 Zitat Der Erwerb dieser Immobilie ist ausschließlich über ein Zwangsversteigerungsverfahren möglich. Das Gutachten für dieses Objekt

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18.04.2011, 03:58

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GEWOBAG EB Entwicklungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbH

GEWOBAG EG vom Landgericht Berlin verurteilt zur Rückabwicklung des Kaufs einer Eigentumswohnung und Zahlung von Schadenersatz von Dr. Thomas Schulte, Rechtsanwalt in Berlin Die in Berlin bekannte Immobilienfirma GEWOBAG EB Entwicklungs- und Baubetreuungsgesellschaft mbH ist durch das Landgericht Berlin mit einem von der Rechtsanwaltskanzlei Dr. Schulte erwirkten Urteil (Az.: 19 O 448/07) zur Rückabwicklung des Kaufs einer Eigentumswohnung verurteilt worden. Ein Immobilienvertrieb hatte die Bera...

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18.04.2011, 03:50

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Steuersparmodell Eigentumswohnung - wie es nicht laufen sollte

Eigentumswohnungen nach dem Wohnungseigentumsgesetz gehören zu Deutschland wie der Kölner Dom; aber auch der Kölner Dom als Immobilie passt nicht zu jeder Familie. Der Beitrag schildert, aus welchen Gründen die gute Idee zum Alptraum werden kann. Es beginnt mit dem Märchen von der Selbstfinanzierung und endet, wenn man Glück hat, mit einem Schrecken oder verfolgt einen das ganze Leben. Ob als bewusst einkalkuliertes Verlustgeschäft für Steuersparmodelle oder angepriesen als sichere Altersvorsorg...

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15.04.2011, 06:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Centrum Immobilien Management

...dgericht Berlin hat mit Urteil vom 04.04.2011 die Centrum Immobilien Management aus Marburg zur Rückabwicklung und Zahlung von Schadensersatz verurteilt... Die Kläger hatten aufgrund einer Vermittlung der Prime Estate GmbH eine zu sanierende Eigentumswohnung erworben. Der Kaufpreis wurde durch die DKB finanziert. Das Gericht sah es als erwiesen an, dass zwischen der Centrum Immobilien und den Klägern ein Beratungsvertrag zustande gekommen ist und die Beratung bezüglich der monatlichen Belastung,...

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14.04.2011, 10:13

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GRÜEZI Real Estate GmbH - GRÜEZI Unternehmensgruppe Berlin

Grüezi Real Estate AG: Harsche Worte in einem weiteren Urteil des Landgerichts Berlin auf Rückabwicklung des Kaufs einer "Steuerspar-Eigentumswohnung" von Rechtsanwalt Dr. Thomas Schulte, Berlin Die durch „Steuersparimmobilien“ der deutschlandweit bekannt gewordenen Grüezi Real Estate AG aus Berlin ist wieder einmal in einem von den Rechtsanwälten der Kanzlei Dr. Schulte und Partner Rechtsanwälten erwirkten Urteil am 09.02.2011 (Az.: 33 O 25/10) vor dem Landgericht Berlin zur Rückabwicklung eine...

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06.04.2011, 18:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien als Geldanlage: Die GMAC-RFC Falle - Paratus AMC GmbH (vormals GMAC-RFC Servicing GmbH)

...st die frühere GMAC-RFC Bank GmbH zur Rückabwicklung der Immobilienanlage verurteilt worden. Die betroffenen Anleger erwarben 2006 von der Atlantis Zehn Verwaltungs GmbH unter der Geschäftsführung von Herrn Thomas Bleier für 80.600,00 € eine Eigentumswohnung in Berlin-Wedding. Finanziert wurde der Kauf mit einem Kredit der GMAC-RFC Bank GmbH aus Wiesbaden, der von der Atlantis vermittelt wurde. Der als Altersvorsorge gedachte Wohnungserwerb erwies sich als Fass ohne Boden, denn die Wohnung hatte...

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14.03.2011, 21:48

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Ekelhaftes Getue

...rnde die Sache eher unemotional und pragmatisch sehen, gibt es leider keine neuen Informationen. P.S.: Der Autor dieses Beitrags ist ein großer Verfechter des Grundsatzes "Put your money where your mouth is". Dementsprechend hat er sich eine Eigentumswohnung gekauft, die innerhalb des 50-km-Radius eines Siedewasserreaktors liegt, der von deutschen Atomausstiegsbeschlüssen nicht betroffen ist. P.P.S.: Schlechte Nachrichten für die Grünen-Hochburg Freiburg: Auch ein sofortiger Atomausstieg Deutsch...

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21.02.2011, 09:36

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienkauf in Kroatien - was Sie beachten sollten

...s eine Reihe von Besonderheiten, die Sie unbedingt beachten sollten. Andere Länder, andere Sitten. Doch nicht nur das ist es, was bei einem Immobilienkauf in einem fremden Land zu beachten ist. Wenn Sie den Kauf eines Ferienhauses oder einer Eigentumswohnung in Kroatien planen, ein Grundstück kaufen und darauf ein Haus bauen wollen, oder eventuell auch beabsichtigen, gewerblich in Kroatien tätig zu werden, brauchen Sie den Rat erfahrenen Spezialisten auf diesem Gebiet. • Beratungen bei Immobilie...

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14.02.2011, 15:20

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...f an ihre Eltern, die im thüringischen Meiningen leben. ..... Und die Eltern des Opfers, das Ehepaar Schüller, klagt in den Medien die viertgrößte deutsche Bausparkasse wegen ihrer Machenschaften bei der Finanzierung viel zu teuer verkaufter Eigentumswohnungen an. Bei Report Mainz und Pastor Fliege, bei Mona Lisa und Ein Fall für Escher, im Stern und in der Bild am Sonntag. Ihre Eltern, Heidi und Klaus Schüller, haben es sich zur Lebensaufgabe gemacht, "Betrug und Existenzvernichtung ahnungslose...

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21.12.2010, 08:33

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Was andere Rechtsanwälte so von sich geben

Eine interessante Aufstellung zu weiteren Beiträgen und Hinweisen zu der hier beschriebenen Heli GmbH aus Leipzig finden Sie auch hier: Resch Rechtsanwälte Resch Rechtsanwälte II SGK Anwalt24 HEE Rechtsanwälte Sammelklage Online Schrottimmobilien Aktuell Immobilienbetrug Info

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12.12.2010, 14:53

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Financial Services Germany Limted

...en Die Idee des Spar & Anlage Clubs ist genial einfach und somit einfach genial. Wir bündeln Informationen, die uns Menschen zur Verfügung stellen und geben diese Informationen an alle Interessierten weiter. Hier einige Beispiele: Eigenheim (Eigentumswohnung, oder Haus) finanzieren ohne Bank Leasing, Handyvertrag, Kreditkarte auch bei schlechter Bonität Günstig in den Urlaub Zigaretten für 25 Euro/Stange Zitat Wir können Ihnen nun mit Stolz eine Geldanlage präsentieren, die es so in Deutschland ...

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03.12.2010, 18:32

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Rentnerparadiese - Preisgünstig leben im Ruhestand

... Kosten und Konditionen im Vergleich zum touristisch überlaufenen Thailand noch traumhaft. In Malaysia dürfen Ausländer Grundstücke frei erwerben, was reizvoll ist auf einem Markt, auf dem die Forderung nach 200.000 Euro für eine komfortable Eigentumswohnung schon als ziemlich unverschämt gilt. Als Topangebot kostet ein 500 Quadratmeter großes Appartement umgerechnet 450 000 Euro – mit Meerblick rundum. Preiswert sind in Penang vor allem Mietangebote. Frau Uhle wohnt für 240 Euro in einer Doppel...

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10.10.2010, 11:21

Forenbeitrag von: »GM&P Mod. Team«

Erneut Prozessniederlage in Leipzig

Eine weitere Niederlage muss die Heli GmbH einstecken. Dieses Mal vor dem Landgericht in Potsdam. Erneut hat Heli versucht, eine Kaufpreisforderung gegen den Käufer einer Eigentumswohnung in der Baumannstraße in Leipzig durchzudrücken. Das Landgericht Potsdam stoppte am 21. September 2010 per Beschluss die Zwangsvollstreckungsmaßnahmen der Heli. Hintergrund Die Heli GmbH verkauft Eigentumswohnungen in Leipzig. Regelmäßig bedient sie sich dabei ihrer Partnergesellschaft Wirtschaftskanzlei Hennig ...

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07.10.2010, 06:11

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dürerplatz 2/ Ecke Cranachstr.1 und Wilhelm-Gericke Str.10 -14 in Berlin

...ie Beklagte zu 2. (DKB) keinen persönlichen Kontakt mit der Klägerin und ihrem Ehemann als ihren Vertragspartner hatte, sondern die Vorbereitung des Darlehensvertrages inklusive der Einholung der Unterschriften zu ihrem Abschluss vollständig Dritten, hier dem Mitarbeiter Michaelis der Firma R + R, überließ. Auch ihr musste klar sein, dass beim Abschluss der Finanzierung für den Kauf einer Eigentumswohnung...

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02.09.2010, 14:46

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

DKB mit Riesenproblemen! Angepumpt und abgezockt?

Sie wollten Steuern sparen und wurden in den Ruin gestürzt: Die Bank DKB* hat reihenweise Schrottimmobilien für Kleinverdiener finanziert. Es ist kurz vor Weihnachten 2009, als das Ehepaar Blaschek aus Thale im Harz zum ersten Mal seine Eigentumswohnung in der Brüderstraße in Berlin-Spandau betritt. Kabel hängen lose von der Decke herab, die Wände sind feucht und schimmlig, eine morsche Spüle steht in der modrig riechenden Küche. Die 120 Quadratmeter Altbau sind ein Sanierungsfall. Bezahlt haben...

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31.08.2010, 05:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Arglistige Täuschung beim Immobilienerwerb zu Steuersparzwecken

...eue Entscheidung des Bundesgerichtshofs zu der Vorgehensweise über den Einzelfall hinaus Bedeutung (Urteil vom 29. 6. 2010; Az.: XI ZR 104/08). Der Sachverhalt: Eine damals 38 Jahre alte Krankenschwester erwarb 1996 zu Steuersparzwecken eine Eigentumswohnung in Hamburg. Zur Finanzierung des Kaufpreises in Höhe von 147 511,- DM nahm sie bei einer Bank ein tilgungsfreies Vorausdarlehen in Höhe von 178 000,- DM auf. Dieses sollte durch zwei mit der Bausparkasse abgeschlossene Bausparverträge getilg...

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27.08.2010, 18:00

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

ERSTE MAI GMBH - Stuttgart - GF Anna Schwertner - Ekrem Redzepagic

Ein User fragt an: Zitat wollte nur mal nachfragen, ob über die erste mai gmbh schon etwas bekannt ist ??? die bieten KWK (kraft-wärme-koppelungsanlagen) in verbindung mit dem kauf einer eigentumswohnung an man braucht kein kapital sondern nur bonität und die renditen für die KWK anlagen sind traumhaft mit im geschäft ist auch ein herr ekrem redzepagic - angeblich läuft gegen den ein betrugsverfahren über 15 mio. ?? Das Unternehmen schreibt auf seiner Webseite: Zitat Die ERSTE MAI GMBH hat sich ...

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16.08.2010, 06:30

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Lars Bergmann - Schrottimmobilienerkäufer und Immobilienbetrüger?

...ind es Menschen, die eigentlich nur einen Barkredit wollen und ihn bei der Bank nicht bekommen. Falsche Angaben für die Bank Die dubiosen Vermittler machen folgendes Angebot: Der Kunde bekommt den Kredit auf Umwegen. Er kauft eine vermietete Eigentumswohnung als langfristige Geldanlage und nimmt dafür ein zinsgünstiges Darlehen auf. Beides arrangiert der Vermittler. Der Trick liegt darin, dass der Bank gegenüber ein höherer als der wahre Kaufpreis genannt wird. Rückt sie das Darlehen heraus, erh...

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09.08.2010, 16:27

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schuldenerlass und Abschreibungen müssen als Veräußerungsgewinn versteuert werden

...hen Gründen zu durchbrechen. Außerdem seien als Veräußerungsgewinn auch die bis zum Verkauf in Anspruch genommenen Abschreibungsbeträge anzusetzen, so das FG (Az.: 3 K 299/10). * Auszug: Zitat Im Streitfall hatte der Kläger im Jahr 1997 eine Eigentumswohnung für 100.000 € gekauft. Den vollen Kaufpreis hatte er durch Darlehensvertrag finanziert. Vor der Übergabe sollte die Verkäuferin die Wohnung noch sanieren. Dazu kam es aber nicht, weil die Verkäuferin insolvent wurde. Wegen der weiterhin vorh...

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07.08.2010, 06:46

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

par excellence GmbH & Co. KG (Berlin) - Horst Günter Werner Bogatz

...icht Frankfurt Oder unter dem Aktenzeichen 3.2 IN 206/04 das Insolvenzverfahren eröffnet. Horst Bogatz und die Firma Finance Concept GmbH – Finance Service wurden gesamtschuldnerisch zur Rückabwicklung des Kaufvertrages über den Erwerb einer Eigentumswohnung sowie zum Ausgleich des weiteren Schadens verklagt. Zitat Census Grund, Berlin Die Census Grund GmbH & Co Zweite KG verkauft Eigentumswohnungen über Vertriebsfirmen wie die KK Royal Basement GmbH, deren Geschäftsführer Kai Klug ist. Gesellsc...

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04.08.2010, 15:46

Forenbeitrag von: »Anlegerschutz«

BGH bestätigit Bankenhaftung bei Innenprovision

Der BGH hat in den nunmehr veröffentlichten Entscheidungsgründen des Urteils vom 29.06.2010 die Haftung der Bank bei Verschweigen von Provisionen bestätigt. Wenn bei dem Vertrieb von Eigentumswohnungen der Erwerber nicht vollständig und zutreffend über die im Gesamtpaket von Wohnungskauf und Finanzierung enthaltenen Provisionen aufgeklärt wird und der Erwerber dadurch arglistig getäuscht wird, haftet auch die finanzierende Bank auf Schadenersatz. Voraussetzung ist daneben, dass die Bank mit dem ...

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27.07.2010, 13:47

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Achtung - Schrottimmobilie - Berlin, Simpsonweg 11

...r Safin vermittelten Immobilien waren die Erwerber mit einem so genannten Steuersparmodell gelockt worden, das zehn Jahre laufen sollte. Danach sollte man mit einem hohen Gewinn wieder ausscheiden. Tatsächlich war dieses nur der Einstieg, um Eigentumswohnungen zu verkaufen. Nur durch den Kauf der Eigentumswohnung sei das Ziel des Steuernsparens möglich, wurde den Anlegern erzählt. Die Wohnungen seien lediglich Mittel zum Zweck. Nach 10 Jahren würde die Wohnung mit Gewinn wieder verkauft. Derarti...

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27.07.2010, 13:47

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Achtung - Schrottimmobilie - Leipzig, Saxoniastr. 10

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27.07.2010, 13:47

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Achtung - Schrottimmobilie - Berlin, Barnetstr. 30

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