Eigentumswohnung - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 303 für »Eigentumswohnung«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Eigentumswohnung

Dienstag, 9. März 2010, 09:58

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

DKB finanzierte dubiose Immobiliengeschäfte

...onatlichen Zuzahlungen sowie über angebliche Steuervorteile informiert waren. So hat es das Landgericht Berlin festgestellt und die DKB zu Schadenersatz verurteilt. Falsche Berechnungen Geklagt hatten zwei Anleger. Sie hatten eine vermietete Eigentumswohnung im Dardanellenweg in Berlin Mariendorf für 89 000 Euro gekauft. Vermittelt hatte das Geschäft die inzwischen nicht mehr tätige R +R First Concept Vertriebs GmbH. Um die Finanzierung kümmerte sich die Thomas Friese Unternehmensberatung, die s...

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Samstag, 20. Februar 2010, 10:19

Forenbeitrag von: »ölquelle«

Risiken

...ik wieder ertragreich gemacht werden und diese dann zu höheren Preisen weiter verkauft werden. Hier sind die Risiken natürlich höher. Abschließend sei gesagt, daß Öl-und Gasgeschäft ist das Investment mit den größten Ertragschancen bei vergleichsweise niedrigem Risiko. [Abgesehen vom Waffen- u.Rauschgifthandel oder der Prostitution... :-) ]. Öl und Gasproduktionen sind rein konservative Sachwerte, ähnlich einer vermieteten Eigentumswohnung...

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Samstag, 20. Februar 2010, 09:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

TK Immobilien, Berlin

Sittenwidrigkeit des Kaufvertrags über eine Eigentumswohnung Immer häufiger stellen Käufer fest, dass sie eine Immobilie, insbesondere die Eigentumswohnung, überteuert erworben haben und das Objekt nicht werthaltig ist. Ein starkes Argument, sich von dem Kaufvertrag nachträglich zu lösen, ist der Nachweis, dass das Rechtsgeschäft gemäß § 138 Abs.1, 2 BGB sittenwidrig gewesen ist. Dieses Argument lässt sich damit begründen, dass der Kaufpreis wenigstens 100% über dem eigentlichen Verkehrswert des...

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Sonntag, 14. Februar 2010, 19:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

DKB Bank - R&R First Concept - und der Immobilienverkauf

...um Schadensersatz verurteilt Das Landgericht Berlin hat mit Urteil vom 29.01.2010 die DKB Deutsche Kreditbank AG aus Berlin zum Schadensersatz verurteilt. Die Kläger sind Darlehensnehmer, die über den Berliner Vertrieb R&R First Concept eine Eigentumswohnung in Berlin Mariendorf erworben hatten. Durch die R&R First Concept wurden die Darlehensnehmer über die finanziellen und steuerlichen Auswirkungen des Kaufs der Eigentumswohnung falsch beraten. Das Landgericht Berlin stellte fest, dass die DKB...

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Sonntag, 7. Februar 2010, 17:10

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Rückforderung schwiegerelterlicher Zuwendungen nach Scheidung

...ussetzungen möglich. Die Tochter der Kläger und der Beklagte lebten seit 1990 in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammen. Im Februar 1996, als sie ihre Eheschließung bereits in Aussicht genommen hatten, ersteigerte der Beklagte eine Eigentumswohnung. Im April 1996 überwiesen die Kläger auf das Konto des Beklagten 58.000 DM. Im Mai 1996 überwies der Beklagte von seinem Konto an die Gerichtskasse rund 49.000 DM auf den Gebotspreis. Ab Herbst 1996 lebten der Beklagte und die Tochter der Kl...

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Donnerstag, 4. Februar 2010, 15:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Eigenbedarfskündigung wegen Wohnbedarfs einer Nichte

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Eigenbedarfskündigung wegen des Wohnbedarfs einer Nichte des Vermieters wirksam ist. Im Sommer 2004 zog die damals 85-jährige Klägerin aus ihrer Eigentumswohnung in Baden-Baden aus und übersiedelte in eine nahe gelegene Seniorenresidenz. Sie vermietete die Wohnung ab September 2004 an die Beklagten zu einer monatlichen Miete von 1.050 €. Im August 2007 übertrug die verwitwete und kinderlose Klägerin das Eigentum an der Wohnung im Wege vorweggenomme...

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Mittwoch, 20. Januar 2010, 17:34

Forenbeitrag von: »ölquelle«

Umkehrhypothek fürs Haus als Geldquelle?

...en, wie wir es seit mehreren Jahren erleben. Zudem wird der Markt zusätzlich durch die Weltwirtschaftskrise (Depression) mit Insolvenzimmobilien überschwemmt. Das drückt die Preise weiter. In der Argentinienkrise konnte man 1999 so z.B. eine Eigentumswohnung fü 10.000 Dollar kaufen. In diesen Bereich bewegen sich bald auch Immobilien hierzulande hin. In Amerika bekommt man dafür schon heute ein Haus und die zweite Welle der Immobilienkrise (gewerbl. Bereich ) wird dieses Jahr einen neuen katastr...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 14:32

Forenbeitrag von: »Immohai«

TK Immobilien, Berlin

...annt- und Frau keine ahnung Herr keine ahnung tal der ahnungslosen nichts wissen weg 8 -nachstehend Käufer genannt- Die Vorgenannten haben mit Kaufvertrag vom 16.11.2006 zur UR-Nr. St 2199/2006 des Notars Wilfried Steinborn den Kauf über die Eigentumswohnung, *********** geschlossen. Die Parteien haben vereinbart, dass der Verkäufer den Käufern folgende Kosten in Höhe von insgesamt € 53.000,00 wie folgt erstattet: Instandhaltungsrücklagen: € 300.000,00 Kostenzuschuss: € 1.223.000,00 Die Käufer e...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 14:30

Forenbeitrag von: »Immohai«

TK Immobilien, Berlin

...rstraße******** ******Berlin -nachstehend Käufer genannt- Die Vorgenannten haben mit Kaufangebot vom 12.12.2008 zur UR-Nr. 240/2008 des Notars Braun sowie Annahme vom 07.01.2009 zur UR-Nr. K 18/2009 des Notars Knepel den Kaufvertrag über die Eigentumswohnung, xxxx in der xxxxx in 121xx Berlin geschlossen. Die Parteien haben vereinbart, dass die Verkäuferin dem Käufer folgende Kosten in Höhe von insgesamt €1.335.625,38 wie folgt erstattet werden sollen: Rücklagen Sondereigentum 255.755,38 € Neben...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 12:07

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

...********** Herr ******************* ************************* ************************* -nachstehend Käufer genannt- Die Vorgenannten haben mit Kaufvertrag vom 16.11.2006 zur UR-Nr. St 219/2006 des Notars Wilfried Steinborn den Kauf über die Eigentumswohnung, *********** geschlossen. Die Parteien haben vereinbart, dass der Verkäufer den Käufern folgende Kosten in Höhe von insgesamt € 53.000,00 wie folgt erstattet: Instandhaltungsrücklagen: € 30.000,00 Kostenzuschuss: € 23.000,00 Die Käufer ertei...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 12:04

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

...rstraße******** ******Berlin -nachstehend Käufer genannt- Die Vorgenannten haben mit Kaufangebot vom 12.12.2008 zur UR-Nr. 240/2008 des Notars Braun sowie Annahme vom 07.01.2009 zur UR-Nr. K 18/2009 des Notars Knepel den Kaufvertrag über die Eigentumswohnung, xxxx in der xxxxx in 121xx Berlin geschlossen. Die Parteien haben vereinbart, dass die Verkäuferin dem Käufer folgende Kosten in Höhe von insgesamt € 35.625,38 wie folgt erstattet werden sollen: Rücklagen Sondereigentum 25.755,38 € Nebenkos...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 11:52

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

...********* 42553 Velbert -nachstehend Käufer genannt- Die Vorgenannten haben mit Kaufangebot vom 15.11.2008 zur UR-Nr 202/2008 des Notars ************ sowie Annahme vom 06.01.2009 zur UR-Nr K 12/2009 des Notars ****** den Kaufvertrag über die Eigentumswohnung, WE 08 in der Genthiner Straße 4 in 10785 Berlin zum Kaufpreis in Höhe von 125.000,00 € geschlossen. Die Parteien haben vereinbart, dass die Verkäuferin dem Käufer folgende Kosten in Höhe von insgesamt € 21.000,00 wie folgt erstattet werden:...

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Mittwoch, 6. Januar 2010, 16:07

Forenbeitrag von: »Korrekt«

Konstantin Renner

...preisen, wie sie hier angeblich vorliegen sollen, würden die Prüfung durch die Bankgutachter garnicht überstehen und daher sind die Vorwürfe m.E. in keiner Weise haltbar. Finanziert eine Bank für einen Wohnungskäufer heute eine fremdgenutzte Eigentumswohnung, dann muss der Kaufpreis zumindest "im Rahmen" liegen. Und, kauft einer besonders günstig ein und macht im VK entsprechenden Gewinn, dann ist das glücklicherweise in unserem Land noch nicht verboten!!!! Wer zu Immobilienthemen schreibt, soll...

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Freitag, 11. Dezember 2009, 18:38

Forenbeitrag von: »BerndKarl«

Audilet Senior trotz nennt sich trotz Verurteilung wieder Dr. Ing.

...somit. Zudem übernimmt der Betreiber eine Instandhaltungsverpflichtung für das Objekt. Eine entsprechende Rücklage durch den Investor entfällt somit zum größten Teil und erhöht hierdurch die Rendite im Vergleich zur klassischen Kapitalanlage-Eigentumswohnung. Aber auch persönliche Gründe können für eine Beteiligung am Pflegeheim Salzweg sprechen: Danach sollen Investoren in dem Objekt bei der Vergabe von Pflegeplätzen für sich selbst bzw. für nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden. Nebe...

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Sonntag, 29. November 2009, 10:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Familienmitglied bürgt für Kreditverträge - Bürgenschutz

...n dem Mithaftenden und dem eigentlichen Kreditnehmer in „sittlich anstößiger Weise“ ausgenutzt hat. Im entschiedenen Fall ging es um zwei Partner einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft. Der eine Partner hatte für sich allein eine vermietete Eigentumswohnung gekauft und einen entsprechenden Kredit-/ Darlehensvertrag unterzeichnet und der finanzierenden Bank – wie üblich – eine Grundschuld zur Absicherung an der gekauften Immobilie bestellt. Das war der Bank aber nicht genug. Sie verlangte, dass ...

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Samstag, 21. November 2009, 13:51

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Grundbuchrente-bargeld.vpweb.de

...issen. Wenn Sie Finanzberatung oder -services von Profis brauchen freuen wir uns Ihnen zu helfen. Wir sind auf folgende Bereiche spezialisiert: Das Produkt 10.000 - 70.000 € bar zur Ihren freien Verfugung durch Erwerb einer Bankeingewerteten Eigentumswohnung und / oder Mehrfamilienhauses . Objekte sind Top Vermietet. Finanzierung erfolgt durch Deutsche und Ausländiche Banken . Sie benötigen kein Eigenkapital - das kriegen sie von uns. ( in 95 % aller Fälle tragen sich die Objekte selbst ) Das Ko...

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Mittwoch, 11. November 2009, 10:30

Forenbeitrag von: »Trigon«

30.000E/12Monate gesucht/ Sicherheit vorhanden

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen über einen maximalen Zeitraum von 12 Monaten die Summe von 30.000€. Zurückzahlbar nach 12 Monaten sind 30.000€ , wobei zusätzlich jeden Monat der Laufzeit eine Vergütung von 400,00€ gezahlt wird. Als Sicherheit stellen wir als Gegenwert eine unbelastete, dauervermietete, Eigentumswohnung in Pinneberg. Die Grundbucheintragung ist hierbei natürlich möglich. Bei Interesse bitte ich um kurze e-mail an me.one@me.com Mit freundlichem Gruß

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Dienstag, 10. November 2009, 16:31

Forenbeitrag von: »admin22«

Provisionsauszahlung für Immobilienkauf

Lesen Sie bei Interesse bitte auch nachfolgende Themen: » 130.000 Euro in bar, bei Erwerb einer Eigentumswohnung » Immobilienkauf mit Cash-Anteil- geht das? » Mindestens 3.000 Euro Gewinn in 5 Jahren ohne Geldeinsatz » Kickback-Modell mit 13% Auszahlung » Was wichtig ist beim Liquiditätsmodell Und bei weiterem Interesse bitte die » Suchmaschine mit den entsprechenden Keywords.

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Montag, 9. November 2009, 14:13

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt München

...die seit Jahren auf hohem Niveau wächst. Der Wohnungsmangel hat zur Folge, dass die Immobilienpreise sich in der teuersten deutschen Metropole konstant nach oben bewegen, Preisrückgänge beschränken sich auf wenige Teilbereiche. Wer also eine Eigentumswohnung in München kaufen möchte, muss tiefer denn je in die Tasche greifen. Trotz der Wirtschaftskrise sind die Auswirkungen auf die Preise bei Eigentumswohnungen nur marginal erkennbar. Insgesamt dürften die Preise vor allem wegen der noch zu geri...

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Samstag, 7. November 2009, 12:03

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Hamburg

...r nur für Alternative als angesagte und begehrte Adresse. Im ehemals heruntergekommenen Altbauviertel zählen insbesondere die Juliusstraße und die Susannenstraße zu den gehobenen Wohnlagen mit entsprechend saftigen Preisen. Spitzenpreise für Eigentumswohnungen bis zu 10 000 Euro pro Quadratmeter beziehungsweise zehn Millionen für Häuser und Villen werden für Nobeladressen in den Elbvororten Blankenese, Nienstedten, Klein Flottbek und Othmarschen gezahlt. Die westlich der Alster gelegenen Stadtte...

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Donnerstag, 5. November 2009, 22:05

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...nur kurzer Verfahrensdauer hat das LG Berlin mit Urteil vom 15.10.2009 (Az. bekannt; nicht rechtskräftig) entschieden, dass die von der Kanzlei Bögelein & Dr. Axmann Rechtsanwälte vertretenen Kläger mit falschen Versprechungen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig gelockt wurden. Die Kläger erhalten sämtliche Kosten und Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem Erwerb standen, ersetzt und müssen im Gegenzug nur die Eigentumswohnung zurück übertragen. Den Klägern war wie in vielen anderen Fä...

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Samstag, 31. Oktober 2009, 20:48

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Werbungskosten bei geplanter Vermietung

...h ihrem Auszug vornehmen lassen. Nur dann können diese Kosten als vorweggenommene Werbungskosten bei künftigen Mieteinnahmen steuerlich geltend gemacht werden. Im zu entscheidenden Fall hatte ein Ehepaar im August 2002 in der selbstgenutzten Eigentumswohnung den Heizkessel erneuern lassen. Für 2003 war der Umzug in ein noch zu errichtendes Einfamilienhaus geplant, der dann tatsächlich auch im Juli 2003 erfolgte. Unmittelbar nach dem Umzug wurde die Eigentumswohnung vermietet. Die für den Heizkes...

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Freitag, 23. Oktober 2009, 14:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Trick - Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen umgehen

...ten (sofern im Mietvertrag nichts anderes vereinbart wurde). Zitat Bis fünf Jahre Mietdauer drei Monate Bis acht Jahre Mietdauer sechs Monate Nach acht Jahren Mietdauer neun Monate. Ein Sonderfall ist die Umwandlung - von einer Miet- in eine Eigentumswohnung, hier gibt es besondere Schutzvorschriften. Ulrich Ropertz vom Deutschen Mieterbund: "Der Gesetzgeber räumt den Mietern in solchen Umwandlungsobjekten eigentlich besondere Schutzfristen ein". Mindestens drei Jahre sind die Mieter vor Wohnung...

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Donnerstag, 30. Juli 2009, 07:46

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mietrecht: Trittschallschutz

...richt. Das gilt auch dann, wenn während der Mietzeit in der Wohnung darüber der Fußbodenbelag ausgetauscht wird und sich dadurch der Schallschutz gegenüber dem Zustand bei Anmietung der Wohnung verschlechtert. Die Beklagte ist Mieterin einer Eigentumswohnung der Klägerin. Das Mehrfamilienwohnhaus wurde um das Jahr 1970 erbaut. Die Streithelfer der Klägerin sind Eigentümer der darüber gelegenen Wohnung. Diese hatten den früher vorhandenen PVC-Belag durch Bodenfliesen ersetzt. Daraufhin sah die Be...

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Donnerstag, 2. Juli 2009, 20:50

Forenbeitrag von: »Anlegeranwalt«

Geplante Reform des ehelichen Güterrechts

...gensverlust. Verbesserung des vorläufigen Rechtsschutzes: Der Schutz des ausgleichsberechtigten Ehegatten vor Rechtshängigkeit des Scheidungsantrags ist derzeit nur gering ausgeprägt. Beispiel: Sabine ist Alleineigentümerin einer vermieteten Eigentumswohnung. Diese Eigentumswohnung stellt als Kapitalanlage einen nicht unerheblichen Teil ihres Vermögens dar. Sie will sich von ihrem Ehemann Rolf scheiden lassen und kündigt ihm unter Zeugen an: Du bekommst von mir nichts. Unmittelbar nach der Trenn...

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Donnerstag, 25. Juni 2009, 09:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

KK Royal Basement GmbH

...ht, reicht doch der Verkaufserlös oft nicht, dass Bankdarlehen zurückzuführen. Hätte der Anleger gewusst, wie der tatsächliche Wert und die wirtschaftlichen Gegebenheiten sind, hätte er schwerlich den Vertrag über den Kauf der Immobilie oder Eigentumswohnung geschlossen. Für die mangelhafte Aufklärung haftet aber der Anlageberater. Der Anleger kann verlangen, so gestellt zu werden, als hätte er den Vertrag nicht geschlossen. Betroffene Anleger sollten unbedingt fachkundig prüfen lassen, welche M...

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Freitag, 19. Juni 2009, 07:11

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wohnung - Mieten oder Kauf?

Wenn Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt werden, stehen die Mieter vor der Frage: Mieter bleiben oder kaufen? Oftmals fühlen sich die Bewohner unter Druck gesetzt. Sie befürchten, wenn ein anderer ihre Wohnung kauft, kommt es zur Kündigung. Doch in den meisten Fällen sind derartige Befürchtungen unbegründet. Es sind meist die besonders lukrativen Wohngegenden, in denen Miet- in Eigentumswohnungen umgewandelt werden. Wer eine solche Wohnung gemietet hat, möchte gern dort wohnen bleiben. Doch ...

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Mittwoch, 3. Juni 2009, 10:49

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Das gültige österreichische Erbrecht

...artner den anderen nachweislich aufopfernd gepflegt hat. Ohne Verfassen eines Testamentes gehen Lebensgefährten also vollkommen leer aus. In der Praxis immer dann ein besonders großes Problem, wenn der überlebende Partner im Haus oder in der Eigentumswohnung des anderen gewohnt hat. Hier sichert also nur ein gültiges Testament ab. Kinder hingegen erben grundsätzlich immer. Der Krampf mit dem Pflichtteil Besonders haarig wird es bei Liegenschaften mit der gesetzlichen Pflichtteilsregelung. Diese ...

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Sonntag, 31. Mai 2009, 20:41

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien-Auktion in Österreich - Exklusives unterm Hammer

...hergelaufene Kellerlokale handelt, liegt auf der Hand, denn die 17 Baugründe, Privat- und Gewerbeimmobilien haben eines gemeinsam: Exklusivität. Wer sich schon immer gerne den Traum von der Schlossresidenz verwirklichen wollte, wird an einer Eigentumswohnung im Schloss Primmersdorf inklusive Parkzugang Gefallen finden (Rufpreis 220.000 Euro), während sich für Liebhaber moderner Architektur eine Architektenvilla in Lackendorf anbietet (675.000 Euro). Angehende Bauherren werden laut Jandl und Aben...

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Mittwoch, 29. April 2009, 19:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Fallen - in die enttäuschte Anleger jetzt tappen können

...imale Sicherheit überzeugen selbst "gebrannte Kinder" der jetzigen Finanzkrise. Alternative sind Unternehmensaktien von Unternehmen mit wirklicher Substanz. Am besten als Beimischung zu einer ganzheitlichen Streuung. 5. Eigentum bilden. Ihre Eigentumswohnung ist eine der wichtigsten Altervorsorgen, die sie je in Angriff nehmen können. Denn, wollen sie mit 70 wirklich noch einen Großteil ihrer Pension in die Miete "investieren"? Sorgen sie rechtzeitig, am besten mit 35 oder 40 Jahren dafür, dass ...

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Freitag, 24. April 2009, 07:45

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Gute Nachrichten für Eigentümer von Schrottimmobilien - BGH bestätigt Beraterhaftung für Vermittler

... Alter oder als Anlagealternative zu gebeutelten Produkten des Finanzmarktes. Immer wieder müssen Verbraucher aber feststellen, dass die Immobilie nicht das hält, was ihnen von einem Berater versprochen wurde. Im Extremfall entpuppt sich die Eigentumswohnung als Schrottimmobilie und die so sichere Anlage wird zum finanziellen Desaster. Das Bundesverfassungsgericht stärkte nun in seinem Urteil vom 15. Januar 2009 die Stellung der zu Recht enttäuschten Anleger. Im verhandelten Fall hatte der Kläge...

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Montag, 20. April 2009, 15:11

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Frühlingszeit ist Gartenzeit - Fiskus an den Kosten beteiligen

...eispielsweise einige Gehwegplatten abgesackt, so ist der Arbeitsaufwand meist etwas größer. Für diese Fälle gibt es zusätzlich einen Steuerbonus für Handwerkerleistungen. Eigentümer, die an ihrem selbstgenutzten Haus oder der selbstgenutzten Eigentumswohnung Erhaltungs-, Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen durchführen lassen, können den Staat mit bis zu 1.200 Euro (20 Prozent von bis zu 6.000 Euro) an den Arbeitskosten beteiligen. Bei einer kompletten Neugestaltung des Gartens wird der S...

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Mittwoch, 11. März 2009, 10:44

Forenbeitrag von: »Gallardo6666«

Halbhirn!

...H haben.Sprich in der Schweiz leben und arbeiten. Selbst für EU-Bürger die dort leben und arbeiten sind gewisse Bedingungen vorraus- gesetzt.Wenn überhaupt eine CH-Bank einen Kredit an einen"Deutschen" vergibt dann nur mit Sicherheiten.Haus, Eigentumswohnung oder wertvolle Oldtimer. Also sollte Euch jemand erzählen ,er bekam von Maxda einen Kredit obwohl er Bonitätstechnisch nicht 100% sauber ist ist das" BULLSHIT" Solltet Ihr trotzdem Gebühren imVorraus zahlen, dann schaut Ihr mit dem Ofenrohr ...

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Donnerstag, 5. März 2009, 11:48

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Geliebtentestamente nicht grundsätzlich "sittenwidrig"

...habe davon gewusst. Der Erblasser habe seitdem seine Freizeit mit ihr verbracht und sei nur zum Schlafen in die frühere eheliche Wohnung zurückgekehrt. Die Eheleute hätte seitdem getrennte Schlafzimmer gehabt. Seit 1999 - nach dem Erwerb der Eigentumswohnung durch sie - habe der Erblasser nur noch sporadisch bei seiner Ehefrau übernachtet. Nach seiner Erkrankung im Jahre 2002 sei er vollständig zu ihr gezogen und habe mit ihr zusammen gelebt. Nach Durchführung einer Beweisaufnahme mit Zeugenvern...

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Donnerstag, 26. Februar 2009, 08:10

Forenbeitrag von: »3rdlife2003«

MLM / EMH Edelmetallhaus AG, Zürich / ???

...h ausgehändigt. Capizzelli gab sich als Grossaktionär und Mitgründer dieser Firma aus. Capizzelli hat ebenfalls Gelder aus dem Verkauf von Aktien der Rauchless, Inc. in sechsstelliger Höhe veruntreut. Diese Gelder hat er zum Kauf einer Luxus-Eigentumswohnung in Luzern verwendet. Capizzelli ist seit 30 Jahren im Umfeld des Grossbetrügers Heinz Piroth HP tätig. Er ist im Jahre 2005 – von HP als Nicstic-Aktienverkäufer angeheuert – in die Schweiz gezogen. Seitdem lebt er ausschliesslich vom Verkauf...

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Freitag, 20. Februar 2009, 19:35

Forenbeitrag von: »EAS-Schadenshilfe«

LH Consult Lingenhöle Falschberatung

...Höhe von mindestens %u20AC 15.000,00, wenn nicht %u20AC 20.000,00 eingestreift. 2. Fall: Frau N. hat eine Tochter, welche bei Lingenhöle Gelder veranlagt hat. Das Investment, welches bei Meinl bestand, lief ursprünglich gut. Frau N. hat eine Eigentumswohnung, welche damals mit Landgeld %u20AC 50.000,00 und mit einem Bauspardarlehen %u20AC 80.000,00 daher gesamt mit %u20AC 130.000,00 belastet war. Aus einer Erbschaft hat Frau N. zwei Grundstücke erhalten. Diese hat sie um ca. %u20AC 140.000,00 ve...

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Sonntag, 15. Februar 2009, 21:19

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienerwerb: Der Grundstückskaufvertrag

Die meisten Privatleute betrachten das Eigenheim oder die Eigentumswohnung aus zwei Gründen als hervorragende Geldanlage: Sie genießen die Geborgenheit im eigenen Zuhause und sie haben das Gefühl, die Miete als Altersvorsorge in die eigene Tasche zu zahlen. Im Hinblick auf die häusliche Geborgenheit wird viel Zeit auf die Suche der geeigneten Immobilie verwendet oder man entscheidet sich für einen Neubau nach den eigenen Wünschen. Damit das Eigenheim oder die Eigentumswohnung eine exzellente Alt...

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Sonntag, 15. Februar 2009, 17:18

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kauf einer Immobilie - Vertragsstrafe als Druckmittel für die rechtzeitige Fertigstellung

Beim Kauf eines noch zu bauenden Hauses oder einer Eigentumswohnung verspricht der Verkäufer (der Bauträger) oft, dass das Objekt zu einem bestimmten Zeitpunkt fertig sein soll. An der geplanten Fertigstellung zum versprochenen Zeitpunkt hat der Käufer (der Bauherr) natürlich großes Interesse. Ist das Haus / die Wohnung nicht rechtzeitig fertig, entsteht für den Käufer meist ein finanzieller Schaden. Häufigstes Beispiel ist die Miete, die der Käufer nun länger für seine bisherige Wohnung zahlen ...

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Montag, 26. Januar 2009, 09:01

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Steuersparmodell Eigentumswohnung - Wie Banken versuchen, sich aus der Affäre zu ziehen und ihre Kunden in die Ablösefalle geraten

Wie wir bereits mehrmals berichteten, spielen auch die Banken beim Thema Schrottimmobilie weiterhin eine unrühmliche Rolle. In vielen Fällen werden die notwendigen Darlehen der Bank gleich mitvermittelt. Selbst dann, wenn die Bank bei Abschluss des Kreditvertrages keine Kenntnis von der fragwürdigen Rentabilität der häufig als Kapitalanlage oder Altersvorsorge angepriesenen Objekte hatte, steht ihr ein Weg offen, sich schadlos aus der Affäre zu ziehen: Nach Ablauf der Zinsbindung der Verträge un...

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Sonntag, 25. Januar 2009, 08:31

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilie und Scheidung

...en die Eltern vertraglich festhalten, dass ihre Zuwendungen ausschließlich eine Schenkung an die Tochter darstellen. Trennt sich das Paar, kann die Frau dann vom Mann das in die Immobilie investierte Geld zurückfordern. Erwirbt ein Paar eine Eigentumswohnung oder ein Mietshaus als Kapitalanlage, sollte beim Kauf in jedem Fall in einem Ehevertrag oder einem GbR-Vertrag festgelegt werden, wer die Immobilie im Fall der Trennung übernimmt und wie der andere Partner abgefunden wird. Keineswegs sollte...

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Donnerstag, 15. Januar 2009, 11:47

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Verlustreiche Bauherrenmodelle - BGH präzisiert Aufklärungspflicht der Banken

...bei einem Darlehen den Beitritt zu einem Mietpool zur Vergabebedingung machen. Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in einem nun verkündeten Urteil die Aufklärungspflichten der finanzierenden Banken präzisiert. Bereits 1992 hatte der Anleger eine Eigentumswohnung im Rahmen eines Erwerbermodells mithilfe eines Vermittlers gekauft. Zu deren Finanzierung nahm er ein Bankdarlehen in Anspruch. Die finanzierende Bank machte den Beitritt zum Mietpool der Anlage zur Bedingung der Kreditvergabe. Ziel eines Mi...

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Donnerstag, 15. Januar 2009, 09:26

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Beruflich veranlasster Umzug

...anzbeamten drei Monatsmieten vor dem Einzug als Werbungskosten in die Steuererklärung aufzunehmen. Maklergebühren Die ortsüblichen Maklergebühren für eine Mietwohnung und eine Garage sind abzugsfähig. Anders ist das bei der Courtage für eine Eigentumswohnung. Neuer Herd und neue Öfen Stellt sich heraus, dass in der neuen Wohnung kein Gasanschluss vorhanden ist und deshalb der alte Herd nicht mehr passt, dann kann der Steuerpflichtige für die Anschaffung eines Elektroherdes bis zu 230 Euro zu sei...

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Montag, 1. Dezember 2008, 09:51

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Global Real Estate AG

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Montag, 17. November 2008, 21:42

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mieter zocken Vermieter ab !

...kte Stimmung für Vermieter und deren Erfahrungen. In weiten Teilen Deutschlands ist das ein Problem und der Gesetztgeben schaut mit Anlauf weg ! Bitter alles ! Grüsse Kommentar von cashinfo 11.10.08 @ 7:27 pm Lesen Sie auch: (eine Auswahl) → Eigentumswohnung vermieten, was ist zu beachten? → Mietnomaden mal ganz anders???Wer kann helfen? → Mietnomaden: Wohnungsräumungen werden billiger! → Keine erkennugsdienstliche Behandlung für Mietnomaden → Mietnomaden sind Betrüger! → MIETAUSFÄLLE! → Vermiet...

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Montag, 17. November 2008, 05:51

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Testament verfassen (aufsetzen) - so wird es gemacht

...hte ging leer aus. (Oberlandesgericht Karlsruhe, Aktenzeichen 1W 39/03) Beliebt sind auch Testamente mit folgendem Inhalt: Mein letzter Wille. Meiner Frau Anita vermache ich mein Auto, meine Barschaft, einen evtl. vorhandenen Anteil an einer Eigentumswohnung oder Reihenhaus usw. Auch soll Sie mich beerdigen im Familiengrab in A. und meine Grabpflege übernehmen. Mein Sohn erbt mein Pferd, meine Uhrensammlung und mein Wertpapierdepot. Unterschrift .. Ein solches Testament ist im Zweifel falsch, we...

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Mittwoch, 22. Oktober 2008, 10:17

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Negative Immobilieneinkünfte aus Wohnsitzstaat abzugsfähig

...eschäftigungsmitgliedstaat stammt. Der Sachverhalt: Der Kläger des Ausgangsverfahrens ist niederländischer Staatsangehöriger. In den Streitjahren 1996 bis 1997 arbeitete er in den Niederlanden, wohnte aber in Belgien. Er unterhielt dort eine Eigentumswohnung, die er mittels Hypothekendarlehen finanziert hatte und bei der die Raten zur Abzahlung der Darlehens über dem Mietwert der Wohnung lagen. Er erzielte sein gesamtes Arbeitseinkommen in den Niederlanden. Bei seiner Einkommensteuer-Veranlagung...

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Dienstag, 14. Oktober 2008, 08:05

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Vorfälligkeitsentschädigung oftmals nicht zulässig

Vorfälligkeitsentschädigung sind Zahlungen von Darlehensnehmern, die vorzeitig einen Kredit beenden wollen. Im Grunde erhält die Bank eine Entschädigung für einen entgangenen Gewinn. Bei einem Verkauf einer Eigentumswohnung während der Laufzeit des für sie aufgenommenen Darlehens muss der Verkäufer das Darlehen vorzeitig kündigen bzw. auf den Erwerber der Wohnung übertragen. Die Banken und Sparkassen stellen ihm dafür regelmäßig eine Vorfälligkeitsentschädigung in Rechnung. Aufgrund der Entschei...

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Freitag, 10. Oktober 2008, 08:14

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Neues zur Problematik von Mietpools

Marianne S. (Name geändert) hatte einen Traum: Eine Eigentumswohnung als Altersruhesitz. Die Bausparkasse Badenia hatte das passende Rezept zur Verwirklichung: Kauf einer fremd vermieteten Eigentumswohnung; finanziert mit einem Darlehen der Bausparkasse; Tilgung mittels Mieteinnahmen und gesparter Steuern durch die Vermietung der Wohnung. Die geeignete Wohnung war schnell gefunden und der Beitritt zu dem für das betreffende Objekt bestehenden Mietpool, der für die Badenia Voraussetzung zur Darle...

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Donnerstag, 11. September 2008, 16:22

Forenbeitrag von: »Korrespondent«

Domicilium, Hamburg, Kroker & Kroker

...chäfts ihnen auf den Leim gegangen sein sollen. Auch Karin C. (51), Inhaberin eines Maklerunternehmens in Schleswig-Holstein, fühlt sich von Rolf K. und seinem Sohn Sven betrogen. Karin wurde von den beiden Männern mit dem Verkauf von Neubau-Eigentumswohnungen beauftragt. „Letztes Jahr standen Vater und Sohn bei mir im Büro und machten mir ein lukratives Angebot“, so die Maklerin Karin C. „Sie präsentierten eine notarielle Urkunde, die sie als Besitzer eines Grundstücks auswies. Auf diesem Grund...

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Dienstag, 2. September 2008, 13:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

Badenia zur vollständigen Rückabwicklung verurteilt Ein Ehepaar, das eine Eigentumswohnung in einem von der Badenia finanzierten Objekt in Oschersleben erworben hat, wurde über die Höhe der tatsächlich erzielbaren Miete arglistig getäuscht. Das Landgericht Karlsruhe verurteilte die Badenia Bausparkasse deshalb, dem Ehepaar den entstandenen Schaden zu ersetzen. Das Landgericht sah es in seinem Urteil vom 8. August 2008 als erwiesen an, dass die von Rechtsanwältin Dr. Tamara Knöpfel aus der Anlege...

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Dienstag, 22. Juli 2008, 11:57

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Re: Tierschutzvereine - dubiose "Tierliebe"

...ltschaft vor Kurzem Anklage erhoben hat. Die Staatsanwaltschaft wirft dem ehemaligen HTV-Vorsitzenden Untreue vor. Es geht um 33 Fälle, die vor einer Großen Strafkammer des Landgerichts verhandelt werden. Dabei geht es etwa um den Kauf einer Eigentumswohnung aus einer HTV-Erbschaft auf Sylt und Rechnungen, die der 71-Jährige dem HTV für seine journalistische Tätigkeit gestellt hat. Außerdem soll Poggendorf Geld aus einer Spende und einer Erbschaft, die dem HTV zugute kommen sollten, auf seine Pr...

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Donnerstag, 17. Juli 2008, 16:33

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Roger Federer zieht in Steueroase

...nde Nummer 1 der Tenniswelt, der Baseler Roger Federer, kehrt seinem Heimatkanton den Rücken. Er wohnt künftig in der Schwyzer Steueroase Wollerau am Zürichsee. Federer hat in den letzten drei Jahren im basellandschaftlichen Oberwil in einer Eigentumswohnung gelebt. Jetzt hat der 1981 in Basel geborene Tennis-Profi, der am 7. Juli den letzten Wimbledon-Final gegen Rafael Nadal verloren hatte, mit seiner Partnerin Mirka Vavrinec seinen Hauptwohnsitz in Wollerau aufgeschlagen, in einer "schönen Ei...

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Samstag, 21. Juni 2008, 16:11

Forenbeitrag von: »KatrinNdl«

Insolvenzmasse

...agen. Dem Insolvenzantrag wurde soweit stattgegeben, die Gläubigerversammlung ist im September. Die Insolvenzverwalterin ist im Moment natürlich dabei, alles Mögliche für die Insolvenzmasse zu verwenden, d.h. das unbebaute Grundstück und die Eigentumswohnung werden mit Sicherheit verwertet. Die Insolvenzverwalterin hat uns mitgeteilt, dass „das Vermögen aus der aktuellen selbstständigen Tätigkeit nicht zur Insolvenzmasse gehört und Ansprüche aus dieser Tätigkeit im Insolvenzverfahren nicht gelte...

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Mittwoch, 18. Juni 2008, 21:21

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Hartz-IV - Raten für Eigenheim werden erstattet

Zitat «Hartz-IV»-Empfänger können die Tilgungsraten für ein Eigenheim unter Umständen vom Amt erstattet bekommen. Das entschied das Bundessozialgericht. Grundsicherung für Arbeitsuchende ("Hartz IV") Allerdings gelte das nur, wenn Haus oder Eigentumswohnung von den Arbeitslosen selbst genutzt und bereits «zum großen Teil» abbezahlt seien. In solchen Ausnahmefällen müssten ihnen die monatlichen Ratenzahlungen an die Bank als «Kosten der Unterkunft» bewilligt werden - wenn auch nur bis zur Höhe d...

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Montag, 9. Juni 2008, 04:55

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bast Bau GmbH - Sorglos-Immobilie - aktuelles Urteil

...gungszahlungen von 2003 - 2007 an den Kläger zurückzahlen. Das Urteil ist für den Anleger von Hahn Rechtsanwälte Partnerschaft (hrp) erstritten worden. Der Kläger aus Frankfurt hatte im Dezember 1991 in Mettmann eine - zu stark überteuerte - Eigentumswohnung von 58,4 qm von der Firma Bast-Bau Betreuungs GmbH zu einem Kaufpreis von 325.350 DM erworben. Diese hatte ein Angebot zum Abschluss eines umfassenden Geschäftsbesorgungsvertrages nebst Vollmacht gegenüber dem Kläger abgegeben. Die von ihr a...

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Samstag, 10. Mai 2008, 05:58

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Driver & Bengsch

Zitat Kunden des Wertpapierhändlers Driver & Bengsch fühlen sich betrogen. So hat sich Peter S. das nicht vorgestellt. Eben erst hat er seine kleine Eigentumswohnung verkauft und hat nun 100.000 Euro auf der hohen Kante. Bis dahin parkt er das Geld am besten auf einem Tagesgeldkonto, denkt sich der 33-Jährige. Seine Wahl fällt auf das Wertpapierhandelshaus Driver & Bengsch in Itzehoe, er kennt es aus der Zeitung. Driver & Bengsch bot lange Zeit sehr hohe Zinsen für Tagesgelder an, zeitweise 4,5...

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Samstag, 15. März 2008, 11:41

Forenbeitrag von: »Active Immobilien«

Türkische Riviera bei Deutschen immer beliebter

...dung im 45 Kilometer entfernten Gazipasa wird Alanya noch attraktiver für Immobilienkäufer, was sich auch auf die Objektpreise auswirkt. Experten prognostizieren Alanya dieselbe Entwicklung wie Mallorca vor 20 Jahren. Es gibt keinen besseren Zeitpunkt als jetzt, sich über eine geeignete Immobilieninvestition an der Türkischen Riviera beraten zu lassen. Eine Neubau - Eigentumswohnung...

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Donnerstag, 13. März 2008, 09:03

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wer kennt die Firma Sachwert AG aus 90607 Rückersdorf

...gelhafte Beratung eröffnen Chancen für Anleger. Ab Mitte der 90-er Jahre trat das Unternehmen SachWert Gesellschaft / Sachwert AG auf und warb zur Altersvorsorge für Normalverdiener zum Erwerb einer Kapitalanlage in Form von fremdvermieteten Eigentumswohnungen. Rechtsanwältin Karine Guilleaume de Acosta und Rechtsanwalt Jakobs, betreuen mehrere Fälle in denen den Eigentümern inzwischen die Zwangsversteigerung bevorsteht Mit einer monatlichen Belastung in Höhe von lediglich 200,- DM oder geringer...

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Dienstag, 4. März 2008, 09:23

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

Zitat Brigitte S. war schlicht entsetzt, als sie zusammen mit Mann und Kind vor ihrer Eigentumswohnung in der Klingenstrasse 3 in Leipzig stand. So sah man es im RTL Morgenmagazin am 25.2.2008. Der ganze Wohnblock unbewohnt, die Fenster mit Brettern vernagelt. Zutritt verboten. Dabei hatte alles so viel versprechend begonnen. Ob sie Steuern sparen wollten, fragte die freundliche Anruferin von Meinungsforschungsinstitut. Wer will das nicht? Schnell wurde dann ein Termin gemacht. Ein Vermögensche...

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Dienstag, 19. Februar 2008, 12:41

Forenbeitrag von: »Guppy«

projektconsult gmbh dresden

...izational,management,international,worldwide,third-world,third,world,country,countries,energy,supply,mining,industry,industries,environment,business,institution,building,resource,technology,small,medium,scale,small-scale,Immobilie,Immobilien,Eigentumswohnung,Haus,Häuser,Wohnung,Wohnungen,Project-Consult,Dokumentenmanagement,Knowledge Management,Knowledge,Consulting,Beratung,Konformität,Gastronomie,Kommunikation,Koch,Koechin,Kneipe,Restauration,Restaurant,Hotel,Hotelier,Hotellerie,Bier,Wein,Sekt,...

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Mittwoch, 6. Februar 2008, 13:20

Forenbeitrag von: »Schwabenpower«

nun

...esetzliches Vorkaufsrecht. Nur wenn nachträglich Miteigentumsanteile entstanden sind (sehr unwahrscheinlich) dann gälte folgendes: Zitat Vorkaufsrecht: Mieter haben ein gesetzliches Vorkaufsrecht, wenn die von ihnen bewohnte Wohnung zu einer Eigentumswohnung umgewandelt und verkauft werden soll. Das bedeutet, die Wohnung muss, bevor sie endgültig an einen Dritten weiterverkauft wird, zunächst den Mietern zum Kauf angeboten werden. Die müssen sich allerdings nicht unbedingt auf das erste Kaufange...

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Dienstag, 5. Februar 2008, 09:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bast Bau GmbH - Sorglos-Immobilie - aktuelles Urteil

...tene Lebensversicherung zurückabzutreten (OLG München, Urteil vom 15.03.2007 -19 U 2520/06-). Das Darlehen muss zudem nicht zurückgezahlt werden. Das beklagte Ehepaar aus München hatte im Jahre 1989 auf Vermittlung der IKF GmbH eine Bast-Bau-Eigentumswohnung nebst Pkw-Stellplatz in Wolfsburg als Kapitalanlage erworben. Für die 75,90 m² große Wohnung mussten diese insgesamt 283.400,00 DM aufwenden, die u. a. über die DSL Bank (Rechtsvorgängerin der Postbank AG) in Höhe von 269.000,00 DM finanzier...

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Freitag, 1. Februar 2008, 09:11

Forenbeitrag von: »ralphi1967«

Hypothekendarlehen gesucht

...itive Erträge des Unternehmens. negative Schufa - aber keine EV! Derzeitige Bank kündigt Darlehen wegen Nichtzahlung von 2 Raten. Wurde von Hausverwaltung versäumt, aufgrund Nichtzahlung von 1 Mieterin über 6 Monate hinweg... Derzeitige Bank wird den Vorgang an die Schufa melden. => Hausverwaltung wird gewechselt. Wo bekomme ich eine Finanzierung her? In 2-3 Monaten kann ein weiteres Objekt (Eigentumswohnung...

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Montag, 14. Januar 2008, 14:13

Forenbeitrag von: »Sebastian_R«

Finanzierung für Immobilie aus Zwangsversteigerung gesucht.

... in hier schon öfter mal reingeschaut und interessiert mitgelesen. Jetzt habe ich mich mal registriert da ich eine konkrete Anfrage habe und hoffe auf diesem Wege einen kompetenten Ansprechpartner zu finden. Es geht um die Finanzierung einer Eigentumswohnung welche eine Bekannte von mir in einer Zwangsversteigerung gekauft hat. Ich habe ihr angeboten mich mal kundig zu machen. Zur Wohnung selber: Kaufpreis in der ZVG: 41.500,- € Größe: 29 qm Lage: Hamburg, im begehrten Schanzenviertel, Mieten fa...

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Freitag, 7. Dezember 2007, 09:58

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Vertrieb von fremdvermieteten Eigentumswohnungen in Berlin

Berlin als Hauptstadt boomt, das gilt auch für den Immobilienbereich. Es ist dabei auch möglich, als so genannter "Normalverdiener" mit einem überschaubaren Aufwand z.B. eine Eigentumswohnung zu erwerben. Besonders beliebt sind die fremdgenutzten Eigentumswohnungen, da der meist erhebliche Kaufpreis hier durch die Einnahme der Miete sowie Steuervorteile und Abschreibungsmöglichkeiten abgefedert werden kann. Das Ziel der Käufer ist dabei einerseits der Erwerb einer Immobilie, die später im abgeza...

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Donnerstag, 6. Dezember 2007, 15:02

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Der Makler - 90.000 schwarze Schafe in Deutschland

...esen frisch an den Markt gekommenen Angeboten gleich zuschlagen, zahlen deshalb einen weit überhöhten Preis. Die Unehrlichkeit der schwarzen Schafe kann auch Verkäufer in Schwierigkeiten bringen. So habe ein Makler einem älteren Ehepaar eine Eigentumswohnung für 400.000 Euro angeboten und den Wert ihres bisherigen Eigenheims in einem kleinen Dorf auf den gleichen Wert geschätzt. "Das Paar kaufte daraufhin vor einem Jahr die Eigentumswohnung und gab dem Makler den Vermittlungsauftrag für ihr Haus...

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Samstag, 24. November 2007, 14:20

Forenbeitrag von: »Heinrich Dreier«

Vorstellung Neumitglied Bremer Immobilien GmbH

Hallo Herr Bremer, wie seht es mit dem Verkauf einer Eigentumswohnung aus? Oder ist das nicht das richtige Objekt für Sie? http://www.gomopa.net/Finanzforum/Immobilie-Deutschland/-67-m2-Eigentumswohnung-soll-verkauft-werden.html Liebe Grüsse Heinrich

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Freitag, 23. November 2007, 20:37

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Versteigerung - 105 Immobilien auf Winterauktionen

...4 Millionen Euro aufgerufen. Zwei kleinere Häuser mit jeweils neun Wohnungen und Geschäften im Erdgeschoss in Berlin-Friedrichshain werden zu Startpreisen von 540.000 und 500.000 Euro angeboten. Wahren Luxus auf 123 Quadratmetern bietet eine Eigentumswohnung in Berlin-Spandau. Von allen Zimmern sowie von der großen Süd-Terrasse hat man einen weiten Blick über die nahe gelegenen Havelseen. Das Bieterduell um diese Traumwohnung beginnt bei 298.000 Euro. Mannheimer Gewerbeimmobilie für Logistiker M...

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Mittwoch, 21. November 2007, 08:36

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Versteigerung - 105 Immobilien auf Winterauktionen

...ruf. Aus Rostock versteigert die NDGA ein circa 18.364 Quadratmeter großes Baugrundstück in Toplage ab 40.000 Euro. Die Fläche in Wassernähe ist als gewerbliches Bauland ausgewiesen. Im Rostocker Stadtteil Kröpeliner Tor Vorstadt kommen zwei Eigentumswohnungen ab 18.500 und 34.500 Euro zur Versteigerung. Besonders reizvoll sind drei Gutshäuser in Mecklenburg-Vorpommern, die ebenfalls bei der Winterauktion des Norddeutschen Auktionshauses zum Aufruf kommen. Das größte steht in Wattmannshagen. Auf...

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Montag, 29. Oktober 2007, 06:01

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

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Mittwoch, 17. Oktober 2007, 10:06

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Geldinstitute müssen Immobilien-Gutachten zahlen

Pressemitteilung von: Freie Sachverständigenkanzlei Garthe & Kollegen Für die Anfertigung eines Wertgutachens für eine Eigentumswohnung forderte die Bausparkasse Wüstenrot vom Kunden 520,00 Euro. Die Bewertung ist für die Bausparkasse stets Voraussetzung für die Gewährung eines Darlehens. Egal, ob sie den Kredit später wirklich auszahlt. Der Kunde durfte in das von ihm bezahlte Gutachten nicht einmal einen Blick werfen. Gegen diese Praxis hat die Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen geklagt. ...

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Dienstag, 11. September 2007, 13:39

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Neue "Pensionspläne"

...ren, um bei einer anderen Gesellschaft das gleiche Produkt abzuschließen. Lassen sich am Telefon per Kaltaquise zu Terminen überreden und unterschreiben dann atypische Stille Beteiligungen. Kaufen innerhalb eines halben Tages eine vermietete Eigentumswohnung. Lassen sich von "Vermögensberatern" beraten, die vier Wochen zuvor noch an Autos herumgeschraubt haben. Glauben, dass Banken durch Trading 2% Rendite am Tag erwirtschaften. Und „investieren“ in GPP & Co., Mallorca Trading, Moneypay Europe, ...

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Mittwoch, 22. August 2007, 20:01

Forenbeitrag von: »Heinrich Dreier«

67 m2 Eigentumswohnung soll verkauft werden

Hallo In dem schönen Ort Schwebheim, südlich von Schweinfurt, ist eine Eigentumswohnung mit 67 Qm zu verkaufen. Schöne ruhige Lage, 2 Zimmer Küche Bad Keller und PKW Stellplatz. Aufzug im Haus und Balkon vorhanden. Verkäufer ist eine Freundin von mir.Preis Verhandlungsbasis Grüsse Heinrich

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Montag, 23. Juli 2007, 14:34

Forenbeitrag von: »arts30000«

EIGENTUMSWOHNUNG TROTZ SCHLECHTER SCHUFA

Sehr geehrte Damen und Herren, der Vermieter meiner Eigentumswohnung, in der ich bereits 7 Jahre lebe, ist finanziell sehr angestrengt und hat mir die Wohnung zu einem sehr sehr interessanten Preis angeboten. Ich selbst habe 0-Ahnung von Immobilien, dafür aber eine schlechte Schufa, wegen der zu späten Rückzahlung eines Kredites. Gibt es Möglichkeiten diese Immobilie trotzdem zu finanzieren. Dies wäre auch in sofern interessant, als das ich in 2000 ca. 20.000 DM in die Renovierung/Restaurierung ...

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Sonntag, 1. Juli 2007, 06:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Seniorengerecht - der Trend bei Verkauf und Vermietung

Der demografische Wandel stellt auch private Grundeigentümer vor erhebliche Herausforderungen. Gute Vermietungs- und Verkaufschancen werden in Zukunft nur Eigentumswohnungen und Eigenheime haben, die seniorengerecht sind, meinen Marktexperten. Wegen der zunehmenden Überalterung der Bevölkerung würden bis 2020 zusätzlich mindestens 800.000 altengerecht ausgestattete Wohnungen in Deutschland benötigt, hat der Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen (BFW) errechnet. Die Zahl könnte...

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Montag, 4. Juni 2007, 16:34

Forenbeitrag von: »zonk«

Hilfe Vermieterpfandrecht!

2001 habe ich in Leipzig eine kleine unsanierte, vermietete Eigentumswohnung gekauft. Nach der Sanierung hatte ich die vorher vorhandenen Mieter übernommen. Der Ehemann ist im Oktober 2006 arbeitslos geworden und seither läuft die Mietzahlung schleppend. Seit April kommt nun überhaupt keine Miete mehr. Gekündigt hatte ich bislang noch nicht, weil ich die Leute nicht auf die Straße setzen wollte und der Ausfall zu verschmerzen war. Gestern allerdings rief mich ein anderer Eigentümer der Nachbarwo...

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Samstag, 26. Mai 2007, 08:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kosten für Beleihungswertgutachten einer Immobilie

...Geschäftsbedingungen der Bausparkasse Wüstenrot erfolgreich war. Die Wüstenrot AG hatte einen Kunden, der eine Baufinanzierung beantragte hatte, zur Zahlung von 520 Euro für die Anfertigung eines Wertgutachtens für eine 95 Quadratmeter große Eigentumswohnung in Düsseldorf aufgefordert. Zur Begründung berief sie sich auf ihre Allgemeine Geschäftsbedingungen, wonach ein solches Beleihungswertgutachten zwingende Voraussetzung für die Bearbeitung der Kreditanfrage ist und die Kosten hierfür vom Kund...

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Freitag, 11. Mai 2007, 19:25

Forenbeitrag von: »Fruity Concepts«

Berufsunfähigkeit - von vielen stark unterschätzt

... Form von Berufsunfähigkeitsrenten, bzw. Erwerbsminderungsrenten erwaten kann, ist bei Weitem nicht genug um die finanziellen Einbußen ausgleichen zu können. Im schlimmsten Fall muss der Lebensstandard erheblich zurückgeschraubt werden. Eine Eigentumswohnung oder ein Haus kann dann meist nicht länger gehalten werden. Viele Dinge, für die man bisher hart gearbeitet hat, können durch eine Berufsunfähigkeit zerstört werden. Selbst der Verbraucherschutz sagt, dass jeder Berufstätige ein Berufsunfähi...

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Donnerstag, 10. Mai 2007, 08:39

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wohnungskauf in Österreich: Salzburg teuerste Stadt

Wer einen Wohnungskauf in Erwägung zieht, muss ortsabhängig mit erheblichen Preisunterschieden rechnen. Das zeigt die jüngste Auswertung der Angebotspreise für Eigentumswohnungen in ausgewählten österreichischen Städten. Als teuerste Landeshauptstadt beim Wohnungskauf entpuppte sich die Mozartstadt Salzburg, die mit durchschnittlichen 2.901,- Euro pro Quadratmeter den bisherigen preislichen Spitzenreiter Innsbruck vom Thron stößt. Im Vergleich zu 2005 wurden die Preise für den Quadratmeter Salzb...

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Donnerstag, 26. April 2007, 15:53

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zweitpass

...cht Trier (Az.: 1 L 935/05.TR) Ein Ehepaar aus Rheinland- Pfalz wollte nach Südamerika auswandern. Das Finanzamt hatte noch Forderungen, ein Betrag von über 70.000 Euro stand noch offen. Das Ehepaar hatte bereits den gesamten Hausrat und die Eigentumswohnung verkauft. Zudem war das Fahrzeug bereits abgemeldet, und die Frau hatte auf ihrer Arbeitsstelle gekündigt. Den Beamten war zu Ohren gekommen, das Paar wolle sich absetzen. Der Mann hatte dies heftig bestritten. Doch die Richter des Verwaltun...

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Dienstag, 24. April 2007, 15:59

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Schrottimmobilien! BaFin gefördert?

...ndrauf! Pustekuchen! Sie meinen das ist ein alter Hut? Von wegen … Auch heute sind jeden Tag Kloppervertriebe unterwegs und nette Damen telefonieren die Telefonbücher rauf und runter um das lang ersehnte Glück zu bringen: Die vollfinanzierte Eigentumswohnung! Keine Steuern - und vielleicht 10% des Kaufpreises in cash - na bitte! Die wahre Rechnung: Provision Vertriebe: 30%! Gewinne Bauträger: 20%! Die Absatzmasche ist den meisten Banken bekannt - aber egal?! Konditionen (für die Bank!) bestens, ...

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Samstag, 21. April 2007, 10:10

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mexico: ESOL International macht Eigenheime finanzierbar

... in ihrem einzigartigen Projekt MONARCH in Cancun, in der Nähe eines der weltweit beliebtesten Urlaubszielen, komplett neu. Drew Farion, Präsident von ESOL Intl. sagt: "In einer Gegend wie Cancun liegt der Einstiegspreis für eine Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung ohne Zusatzleistungen bei einer Million Dollar. Bei MONARCH Cancun bieten wir Grundstücke von ca. 1.000 m2 (1/4 acre) zu einem Vorverkaufspreis von USD 100.000." Nur Minuten von glitzernden Sandstränden, erstklassigen Zusatzleistungen und de...

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Freitag, 13. April 2007, 08:02

Forenbeitrag von: »whitehawk«

offshore incorporation IBC

...(Direktor) erkennbar sind, dann werden nach genauer Prüfung der Geschäftsgrundlage auch EU Banken für ihre offshorefirma ein Konto eröffnen. Wenn sie auf Kredite angewiesen sind, dann ist es schon besser sie bringen den Grundbuchauszug ihrer Eigentumswohnung auf die Bank. Banken prüfen (nach gesetzlichen Bestimmungen) bei Kontogründungen zuallererst die Herkunft des Geldes um Terrorismusfinanzierung, kriminelle Aktivitäten und Geldwäsche aufzudecken. Das ist sehr zu begrüßen. Natürlich ist der A...

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Mittwoch, 4. April 2007, 11:31

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Banken: Rückabwicklung eines nichtigen Darlehensvertrags

Banken haben bei Rückabwicklung eines nichtigen Darlehensvertrags nicht ohne weiteres einen Anspruch auf Übereignung der kreditfinanzierten Eigentumswohnung (BGH XI ZR 56/06) Banken, die den Erwerb einer Eigentumswohnung finanziert haben, können vom Erwerber und Darlehensnehmer, der die Rückabwicklung des nach dem Rechtsberatungsgesetz (RBerG) unwirksamen Darlehensvertrags begehrt, nicht die Übereignung der Eigentumswohnung verlangen. Ein solcher Übereignungsanspruch ergibt sich insbesondere nic...

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Sonntag, 1. April 2007, 13:46

Forenbeitrag von: »klaus1234«

Ausbildungsfinanzierung gesucht

... betracht. Sie arbeitet als Tagesmutter für die Gemeinde und verdient ca. 1800 Euro netto monatlich. Meine Schwiegermutter würde auch Bürgen, verdient allerdings nur ca. 1.300 Euro netto. Sie wohnt allerdings mietfrei in ihrer schuldenfreien Eigentumswohnung, welche als Sicherheit allerdings nicht zur Verfügung steht. Air Berlin selber bürgt leider nicht für den Kredit, deren Hausbank, die alle anderen Flugschüler finanziert, lehnt mich leider ab. Insolvenz ist eben ein absolutes Ausschlusskrite...

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Donnerstag, 22. März 2007, 14:54

Forenbeitrag von: »Icemann3000«

Finanzierung / Investor gesucht

...). Ich habe schon ein geeignetes Objekt gefunden, welches ich gerne erwerben würde. Kosten 850 Td. EUR Das Objekt würde sowohl private Wohnmöglichkeiten wie auch Lager/Laden/Werkstatt und Büro abdecken. Als Eigenkapital verfüge ich über eine Eigentumswohnung (Wert ca. 100 Td. EUR) sowie ein Grundstück (Wert ca. 20 Td EUR) Jetzt stellt sich die Frage der Finanzierung dieses Objektes. Ein Businessplan für den Standortwechsel sowie den geplanten Aktivitäten der Geschäftserweiterung liegt vor. Was n...

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Dienstag, 20. März 2007, 18:55

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...tshofs hatte erneut über Ansprüche von Verbrauchern im Zusammenhang mit sogenannten "Schrottimmobilien" zu entscheiden. Die Klägerin nimmt die beklagte Bausparkasse auf Schadensersatz im Zusammenhang mit dem Erwerb und der Finanzierung einer Eigentumswohnung in Anspruch. Von einem Vermittler geworben, erwarb die Klägerin im Jahre 1997 zwecks Steuerersparnis eine vermietete Eigentumswohnung in Schwelm für rd. 88.000 DM. Zur Finanzierung des Kaufpreises nahm sie ein Grundschuldvorausdarlehen einer...

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Dienstag, 20. März 2007, 15:39

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...de Gerd Nobbe. Badenia - Deutschlands viertgrößte Bausparkasse und eine Tochter des Finanzkonzerns AMB Generali - hatte gegen das OLG-Urteil Revision beim BGH eingelegt. Wie zahlreiche andere Betroffene hatte auch die klagende Polizistin die Eigentumswohnung gekauft, um Steuern zu sparen. Die Badenia hatte in den 90er Jahren rund 5000 Schrottimmobilien finanziert, die von der inzwischen insolventen Dortmunder Gruppe Heinen und Biege vermittelt worden waren. Die Käufer mussten einem Mietpool beit...

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Montag, 5. März 2007, 14:49

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

BGH statuiert Erlaubnis zum Lügen

... es handele sich um eine risikolose Immobilie (wahlweise einen Immobilienfonds), die ihren Wert nicht nur erhalte, sondern mit großer Wahrscheinlichkeit sogar noch steigere. Nach dem Ende der Zinsfestschreibung des Darlehens könne eine Eigentumswohnung ohne Verlust verkauft und das Darlehen wieder zurückgeführt werden oder aber es werde eine Auszahlung aus der Fondsbeteiligung erfolgen, die den Anleger reich mache. Bis auf einen monatlichen Geringstbetrag würden die Kosten des Erwerbes...

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Mittwoch, 24. Januar 2007, 09:19

Forenbeitrag von: »joachim_100«

Wenn die Eltern zum Pflegefall werden,....

...r ein Vermögen in Höhe von insgesamt rund 113.400 € verfügte, das er in Lebensversicherungen, Wertpapieren, Gold und Schmuck sowie auf Girokonten angelegt hatte. Davon möchte der 1955 geborene, ledige und kinderlose Beklagte eine angemessene Eigentumswohnung erwerben. Außerdem möchte er für seine Fahrten zu der 39 km entfernt gelegenen Arbeitsstelle als Ersatz für seinen 10 Jahre alten PKW mit einer Laufleistung von 215.000 km zum Preis von 21.700 € einen neuen PKW kaufen. Das Amtsgericht hat de...

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Dienstag, 2. Januar 2007, 17:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Baufinanzierung: Bauherren können Schätzkosten sparen

...tzkosten machen einen kleinen, aber durchaus nicht unwichtigen Teil der Baufinanzierungs-Aufwendungen aus. Doch das muss nicht sein. Wenn Banken dem vom Bauherren angegebenen Wert seiner Immobilie nicht trauen, schätzen sie das Haus oder die Eigentumswohnung. Bei Kreditsummen bis 300 000 Euro erfolgt die Überprüfung durch den bankeigenen Schätzer vom grünen Tisch aus - gegen pauschale Sätze. Die Dresdner Bank stellt dafür bis zu 500 Euro in Rechnung, beim Versicherer Cosmos werden etwa 125 Euro ...

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Montag, 25. Dezember 2006, 05:17

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Zwangsversteigerung: Sie wollen ersteigern

...glich die Bauakte und das Baulastenverzeichnis, in dem eventuell wertbeeinträchtigende Baubeschränkungen registriert sind. Die Bauakte ist ebenfalls Teil der gesamten Versteigerungsakte, die beim zuständigen Amtsgericht ausliegt. 5) Wer eine Eigentumswohnung ersteigern möchte, sollte sich überdies beim Hausverwalter nach Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft erkundigen. Entscheiden die übrigen Eigentümer, vor der Versteigerung das Haus zu sanieren und später die Kosten zu teilen, dann müssen Si...

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Freitag, 15. Dezember 2006, 06:25

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilien: Ist es wert, was es kostet?

...Käufer dagegen ein persönliches Faible für die Wohnung, zahlt er unter Umständen mehr. Die Kosten für ein fachgerechtes Gutachten liegen bei größeren Liegenschaften im Promillebereich, weiß Bewertungsexperte Max Wohlgemuth. Für eine passable Eigentumswohnung in guter Lage muss man mit Kosten von etwa 1000 Euro rechnen. Der Schaden, der entstehen kann, wenn man den Wert falsch einschätzt, sei deutlich höher. Der Gutachter haftet für seine Einschätzung, nicht nur gegenüber dem Auftraggeber, sonder...

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Dienstag, 5. Dezember 2006, 09:00

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Bundessozialgericht: Zwangsumzüge wegen ALG II zu streng

...inere Billig-Wohnungen oder gar in eine andere Gemeinde mit niedrigen Mieten umziehen, wenn ihre bisherige Wohnung zu groß oder zu teuer war. Das kann sich nun ändern. Bisweilen wurde sogar gefordert, dass arbeitslose Wohnungseigentümer ihre Eigentumswohnung verkaufen, um von dem Erlös den Lebensunterhalt zu bestreiten. Das Bundessozialgericht hat zu diesen so genannten Zwangsumzügen jetzt geurteilt, dass die Praxis mancher Behörden bisweilen zu streng ist (Az.: B 7b AS 10/06 R und Az.: B 7b AS ...

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Mittwoch, 29. November 2006, 13:36

Forenbeitrag von: »bronco«

suche 10.000 euro für 3 monate 10%

sicherheiten vorhanden Eigentumswohnung ca. 80.000 euro wert. ist bereits an ein immo büro übergeben und soll schnellstmöglich verkauft werden. um blöden sprüchen vorzubeugen ohne einkommen kein kredit, auch mit eigentum. 11.000 euro werden am spätestens am 28.02.2007 ausgezahlt. bitte auf das profil klicken dort ist die mailadresse. keine spinner nur seriöse private anbieter. danke mfg bronco ruf: xxxxx - nur für Werbekunden möglich / Mod.

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Samstag, 25. November 2006, 09:11

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Statt Miete - Aufwand für Eigentum nicht höher

Viele Angestellte wissen nicht, dass sie sich problemlos eine durchschnittliche Eigentumswohnung leisten könnten, anstatt zur Miete zu wohnen. Außer in teuren Ballungsräumen wie München, Hamburg oder Frankfurt reiche das durchschnittliche bundesdeutsche Jahresnettogehalt von rund 22 300 Euro, um problemlos eine Eigentumswohnung zu finanzieren. Ausgehend von einem Kaufpreis von rund 120 000 Euro für eine Drei-Zimmer-Wohnung könnte demnach sogar fast jeder Single in seiner Stadt seine Mietwohnung ...

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Montag, 23. Oktober 2006, 19:02

Forenbeitrag von: »balitsch«

Actidomo (unabhängiger Bau- und Immobilienfinanzierer)

Im größten Online-Auktionshaus stieß ich beim Thema "Altersvorsorge" auf den unabhängigen Bau-und Immobilienfinanzierer Actidomo. Kurz zusammengefaßt bietet diese Firma eine zu 100% finanzierte und gut vermietete Eigentumswohnung zum Beispiel für 100.000 Euro zum Kauf an.Alle Objekte sind bankeingewertet.Das Besondere:Es ist kein Eigenkapital notwendig.Angeblich ist lediglich ein monatlicher Beitrag in Höhe von zum Beispiel ca. 60 Euro zu zahlen.Des weiteren wird das Darlehen durch die Mieteinna...

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Dienstag, 17. Oktober 2006, 12:28

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Re: Wer kennt Euro Concept (Leipzig) ???

...n wahrscheinlich eine Präsentation vom Feinsten um die Ohren gehauen, drei Stunden lang Rentensituation, Inflation, Steuern, Kapitallebensversicherung. Und am Ende steht - oh Wunder - die Lösung aller Ihrer Probleme in Form einer vermieteten Eigentumswohnung, 100% finanziert selbstverständlich. Und in einer Gegend, in der Sie garantiert nicht wohnen. Zitat Euro Concept möchte 10% der Steuerersparnis als Provision. Nie im Leben begnügen die sich mit 1.000 EUR, wenn Sie 10.000 EUR Steuern sparen. ...

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Donnerstag, 5. Oktober 2006, 09:33

Forenbeitrag von: »Roderich Hopp«

Benötige Fachwissen bei Fördermittel Gewerbe

...rbeetat einplanen müssen wie für ein Objekt in Innenstadtlage, da in einem Neubaugebiet im Gegensatz zu einer Innenstadtlage der „Personenverkehr „ und somit auch der Sichtkontakt zu Ihrem Objekt fehlt. Sie sollten davon ausgehen, das ihre „ Eigentumswohnung „ auch bei einen Förderdarlehen /Gründerdarlehen als Sicherheit in Anspruch genommen wird. Als betriebswirtschaftliche und Gründungshilfe empfehle ich Ihnen, sich die kostenlose CD des BMWA mit praktischen Beispielen und PC- Workshops zu bes...

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Mittwoch, 4. Oktober 2006, 21:07

Forenbeitrag von: »Madridboy«

Benötige Fachwissen bei Fördermittel Gewerbe

...und Darmstadt/Wiesbaden. Standort 25000 Einwohner und im Neubaugebiet ohne Konkurrrenz an einem neu erstelltem zum Gesamtbau gehörenden Platz. Eigenkapital gering evtl von Verwandschaft da wir uns schon eine gemeinsame Immobilie in Form eine Eigentumswohnung Penthouse 103qm; Neubau, Maisonette vor 3 Jahren zugelegt haben, die wir monatlich finanzieren. Cafe liegt Steinwurf von unserem Zuhause entfernt und ist unser absoluter Traum da wir alles selbst bestimmen und noch nichts eingerichtit ist. S...

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