Grundschulden - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-20 von insgesamt 117 für »Grundschulden«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Grundschulden

Sonntag, 29. November 2009, 10:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Familienmitglied bürgt für Kreditverträge - Bürgenschutz

...st nach der Rechtsprechung des BGH ein Bürge/Mithaftender, der aus seinem Einkommen nicht einmal die Zinsen des Kredites leisten könnte. Nicht geklärt war bisher, inwieweit andere Sicherheiten (insbesondere bei einer Immobilienfinanzierung die Grundschulden am finanzierten Objekt) zu berücksichtigen sind. Die Banken und viele Gerichte haben sich auf den Standpunkt gestellt, dass das Bürgenrisiko durch die gleichzeitig am finanzierten Objekt bestellte Grundschuld gemindert sei. Der BGH hat nun in ...

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Samstag, 14. November 2009, 08:06

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Erbrecht - Patchwork-Familie

...rsterbende Ehegatte / Lebensgefährte ist Eigentümer des gemeinsam bewohnten Hauses. Das einseitige Kind, das erbt, kann die Auszahlung seines Anteils verlangen. Ist dies dem überlebenden Ehegatten nicht möglich, muss das Haus verkauft oder mit Grundschulden belastet werden. Noch schwieriger wird es für den überlebenden, nichtverheirateten Lebensgefährten. Das einseitige Kind wird Alleineigentümer des Hauses. Es kann vom überlebenden Lebengefährten verlangen, dass er aus dem Haus auszieht. Dies ka...

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Montag, 6. Juli 2009, 19:41

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Abtretung einer Sicherungsgrundschuld - Zwangsvollstreckung

...rtige Zwangsvollstreckung in einer notariellen Urkunde über die Bestellung einer Grundschuld ist auch mit Blick auf die freie Abtretbarkeit von Grundschuld und gesicherter Forderung nicht unangemessen im Sinne von § 307 Abs. 1 BGB (n.F.).*) 2. Grundschulden, die vor Inkrafttreten des Risikobegrenzungsgesetzes erworben worden sind, können uneingeschränkt gutgläubig einredefrei erworben werden, was in dem Fall, in dem die Verbindung zwischen Grundschuld und gesicherter Forderung durch den Sicherung...

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Freitag, 26. Juni 2009, 08:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Existenzgründung: Das Unternehmenskonzept (Businessplan)

...he der Einlage beschränke. Solche Haftungsbeschränkungen erkennen Kreditinstitute allerdings nicht an. Sie verlangen in der Regel die vollständige Durchgriffsmöglichkeit auf das private Vermögen. Folgende Sicherheiten sind möglich: Hypotheken, Grundschulden, Wertpapiere, Lebensversicherungen (mit entsprechendem Rückkaufswert)Sicherungsübereignung der angeschafften Gegenstände (Maschinen, Einrichtungen und Warenbestände werden aber nur zu einem Teil ihres tatsächlichen Wertes als Sicherheit anerka...

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Dienstag, 28. April 2009, 10:00

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

“Bilanzkosmetik“ bei Sparkasse Singen-Radolfzell auf breiter Front?!

...Kundschaft hinsichtlich der Position und Zuständigkeit von einem Organ der Rechtspflege getäuscht wurde. Die “Heinzelmann-KundInnen“ der Sparkasse Singen mussten nun ihrerseits Eltern und Familienangehörige dazu bringen, dass Bürgschaften oder Grundschulden für eine weitere Geschäftsbeziehung zu Gunsten der (teilweise übersicherten) Sparkasse erbracht werden. Man fürchtete durch einen evtl. angedrohten Bankrott das Ansehen zu verlieren, etc. und vertraute auf die Zusagen des sich “hochrangig ausg...

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Donnerstag, 23. April 2009, 13:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienfinanzierung - Vollstreckung aus verkaufter Grundschuld

...ler Höhe vollstreckt werden, auch wenn die zu Grunde liegende Forderung nur noch zu einem gewissen Teil oder sogar überhaupt nicht mehr besteht, da der zugrunde liegende Kredit vollständig abbezahlt wurde. Dies wiegt umso schwerer, weil Banken Grundschulden an beliebigen Finanzinvestoren, welche nicht zwingend der Bankenaufsicht unterliegen müssen verkaufen können. Nach einer Entscheidung des Bundesgerichtshofes vom 27.02.2007, Az.: XI ZR 195/05, stehen diesen Abtretungen weder das Bankgeheimnis ...

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Mittwoch, 8. April 2009, 00:43

Forenbeitrag von: »Sonora«

EU Immofinanzierung auf Grundschuldbasis

...Immobilien.Sonstiges: Es können auch verschiedene Projekte/Objekte zusammen-gefasst werden, pro Kreditnehmer - Paketlösungen -Festzins pro Jahr: 1,50 %Auszahlung: 100 %Laufzeit: ab 10,0 Mio. - 15 Jahre ab 15,0 Mio. %u2013 20 JahreSicherheiten: GrundschuldenKreditverträge/Sprache:deutsch, englisch, italienisch, etc., je nach Ab- stimmung verschiedene Sprachen möglich. Kreditgeber: FinanzgesellschaftKreditnehmer: Firmen - Erforderliche Unterlagen:a) Projekt-/Objektunterlagenb) Steuernummerc) Bilanz...

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Mittwoch, 18. März 2009, 13:27

Forenbeitrag von: »Rechtsanwalt.Balthasar«

Bankentgelte - Was ist zulässig, was nicht ?

...e Entgeltlichkeit. Ein Entgelt darf die Bank in diesem Fall insbesondere dann nicht erheben, wenn sie mit ihrer Leistung eine gesetzliche Pflicht gegenüber dem Kunden erfüllt. So ist z.B. die Erteilung der Löschungsbewilligung für Hypothek und Grundschulden nach Darlehensablösung eine gesetzliche Pflicht der Bank, und darf als solche nicht bepreist werden, denn der Kunde hat nach Darlehensablösung einen gesetzlichen Anspruch auf Freigabe der Sicherheiten. Aus den gleichen Gründen darf die Bank au...

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Freitag, 9. Januar 2009, 12:04

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilien als Geldanlage: Die GMAC-RFC Falle

...den, das nun nicht mehr läuft. GMAC schnürte die Darlehensforderungen zu vier Paketen. Diese Kreditportfolios mit einem Volumen von insgesamt zwei Milliarden Euro trat die Bank an vier niederländische Zweckgesellschaften ab, einschließlich der Grundschulden, die die Darlehen absichern. Die Zweckgesellschaften wiederum gaben Anleihen heraus, mit deren Erlösen die Übertragung der Kreditportfolios finanziert wurde. Die Darlehen der deutschen Darlehensnehmer dienen somit auch als Sicherheit für die B...

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Dienstag, 9. Dezember 2008, 19:40

Forenbeitrag von: »Schwabenpower«

Nun denn

...kgewähransprüchen Zum Zwecke der Ergänzung des gesetzlichen Löschungsanspruchs treten der Eigentümer und der Darlehensnehmer hiermit ihre gegenwärtigen und künftigen Ansprüche auf Rückgewähr (durch Rückübertragung, Aufhebung oder Verzicht) der Grundschulden, die der vorbestellten Grundschuld gegenwärtig und künftig im Rang vorgehen oder gleichstehen, an die Gläubigerin ab. Für den Fall, dass die vorstehende Abtretung an die Gläubigerin nicht wirksam ist, weil die Rückgewähransprüche bereits wirks...

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Freitag, 17. Oktober 2008, 10:05

Forenbeitrag von: »CLLB Rechtsanwälte«

Gläubigerversammlung im Insolvenzverfahren Tarik Ersin Yoler

...werte zu verfügen. Nach Auskunft des Insolvenzverwalters seien auch die im Eigentum des Herrn Yoleri stehenden Grundstücke übersichert. Allerdings sei die Prüfung der Vermögenswerte noch nicht abgeschlossen, insbesondere müssten die jeweiligen Grundschulden auf den Immobilienobjekten noch eingehend überprüft werden. Seitens diverser Gläubiger wurde sodann vorgetragen, dass Herr Yoleri doch über eine umfangreiche Kunstsammlung verfügt und darüber hinaus wohl auch Inhaber diverser durch treuhänderi...

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Sonntag, 13. Juli 2008, 12:20

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Hilfe bei Finanzierung einer Pension in Deutschland

Hallo @mia-bella, gehe ich recht in der Annahme, dass die bereits bestehenden Immobilien so hoch finanziert sind, dass hier keine freien Grundschulden mehr vorhanden sind? Das heißt, zwei schlechte Monate in der Pension und Ihnen fliegt alles um die Ohren. Wer sollte Ihnen bei diesem Risiko Geld leihen? Ist nur so meine persönliche Meinung. Struckischreck

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Donnerstag, 10. Juli 2008, 11:06

Forenbeitrag von: »Schwabenpower«

Hallo

Sie suchen Kapital und können es wirklich über erstrangige, werthaltige Grundschulden besichern? Dann kann ich nur sagen: Gerne stehe ich zur Verfügung, Ihre Unterlagen zu prüfen und ggfls. das Geld zur Verfügung zu stellen. Senden Sie doch bitte aussagekräftige Unterlagen an meine mailadresse <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=27628" target"_blank">[E-Mail anzeigen] Vertraulichkeit ist eine absolute Selbstverständlichkeit, eine zügige Abwicklung - sofern alle Grundvorausetzungen stimmig sin...

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Donnerstag, 10. Juli 2008, 10:53

Forenbeitrag von: »Start«

Private Placement/ Mezannines Kapital gesucht

Produktionsbetrieb zur Herstellung von technischen Aluminiumteilen für die Elektro- und Autoindustrie sucht für Restrukturierung, Investitionen und Auftragsdurchfinanzierung Kapital in Höhe von ca. 1.300.000€. Sicherung durch erstrangige Grundschulden auf hochwertigen Privatimmobilien möglich.

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Donnerstag, 29. Mai 2008, 14:06

Forenbeitrag von: »heuteschongelebt«

Interessante Kommentare zu einem Zeitungsartikel im Netz

... New York seit mehr als 12 Monaten über den Verkauf eines größeren Wohnimmobilienpaketes, welches erst vor einigen Monaten bewertet wurde. Ihm gehören die Wohnungen zwar nicht, sondern nur Vorkaufsrechte an den Wohnungen, aber die erstrangigen Grundschulden gehören definitiv ihm. Zumindest hat dies vor gut 2 Monaten ein Direktor einer US-Bank persönlich bestätigt. Die Immobilienkrise in den USA vereinfacht das Problem des Verkaufs dieser Immobilien nicht gerade. Kann nicht sagen, wer hier lügt, a...

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Dienstag, 27. Mai 2008, 11:07

Forenbeitrag von: »Schwabenpower«

Nun

...nnte Apollo Management nur vom grundbuchlich eingetragenen Eigentümer. Sollten Belastungen in den Grundbüchern stehen, werden diese vom Erwerber mitübernommen, ergo mindert dieser den Kaufpreis für die übernommenen Immobilien um den Betrag der Grundschulden bzw. der daraus resultierenden Verbindlichkeiten. Also, wo soll der Sinn drin sein. Könnte nur sein, dass über Darlehensgewährungen und Ausfertigungen von Grundschulden Geld gewaschen werden soll. Aber: eine sehr ungünstige Möglichkeit, denn b...

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Montag, 26. Mai 2008, 14:40

Forenbeitrag von: »heuteschongelebt«

Deutsch-türkischer Arbeitersohn größter Immobilienbesitzer

...se erstrangige Grundschuldbriefe nach dem Muster der großen deutschen Steuerflüchtlinge (Flick, Müller, usw.) eintragen ließ. Diese Immobilien wurden in der Zwischenzeit teilweise von den Banken zusammen mit den Lasten weiterverkauft, die Briefgrundschulden blieben jedoch dort wo sie waren. 248.000 Wohnungen sind offenbar nachrangig lastenfrei. Bei weiteren ca. 230.000 Wohnungen verhält es sich ähnlich. Diese sind jedoch nachrangig durch weitere Grundschulden seitens Banken in einer Größenordnung...

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Freitag, 1. Februar 2008, 17:32

Forenbeitrag von: »fischlein«

Wohnrecht für Kinder eintragen vor event. Zwangsversteigerun

ich habe mal eine Frage, ist es möglich für die Kinder ein Wohnrecht auf das Eigenheim einzutragen, das bereits mit Grundschulden belastet ist? Und so im Falle einer event. Zwangsversteigerung weiterhin das Eigenheim zu nutzen ? für baldige Antworten wäre ich sehr dankbar

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Dienstag, 29. Januar 2008, 18:43

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Missbrauch beim Verkauf von Immobilienkrediten

...in übertragen und genutzt werden. Genau dies ist der wesentliche Unterschied zur Hypothek (§§ 1113 und 1191 BGB). Während die Grundschuld in Deutschland ein altes Sicherungsmittel ist, haben die Banken den weltweiten Verkauf und den Handel mit Grundschulden in großer Zahl erst vor wenigen Jahren für sich entdeckt. Die Bank kann demnach zur Bereinigung ihres Kreditengagements die Grundschuld an einen in- oder auch einen ausländischen Finanzinvestorabtreten, und dieser kann ihn an weitere Personen ...

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Montag, 15. Oktober 2007, 19:58

Forenbeitrag von: »Et«

Gewerbefinanzierungen - neu auf dem deutschen Markt

...ob der Darlehensnehmer bisher eingegangen Zahlungsverpflichtungen nachgekommen ist. - Negative Schufaeinträge oder eine negative Büroauskunft sind KO-Kriterien. - ausschließlich Immobilienfinanzierungen (= Darlehensabsicherung über erstrangige Grundschulden) - reine Annuitätendarlehen (Tilgungsaussetzung nicht möglich) - Zinsbindung wahlweise 3, 5 oder 10 Jahre - Gesamtlaufzeiten wahlweise 15, 20, 25 oder 30 Jahre (ist im Bereich Gewerbefinanzierungen bemerkenswert!) - finanziert werden je nach B...

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