Hypothek - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 217 für »Hypothek«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Hypothek

Dienstag, 16. März 2010, 17:11

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Hausverlosung - auch in Deutschland möglich?

...cksspielen. Der Mann wollte sein Haus verlosen, hat dafür aber keine Genehmigung bekommen und das Glücksspiel darum als Geschicklichkeitsspiel getarnt. Außerdem standen ein Auto und mehrere Geldgewinne zur Verlosung. Das Haus war zum Zeitpunkt der Verlosung mit einer 200.000 Euro hohen Hypothek...

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Mittwoch, 20. Januar 2010, 17:34

Forenbeitrag von: »ölquelle«

Umkehrhypothek fürs Haus als Geldquelle?

Das Handelsblatt stellt heute, am 20.1.10, etwas für deutsche Verhältnisse recht Unbekanntes erneut vor: Die Umkehrhypothek fürs Haus. Das einzig darin etablierte Unternehmen erhielt sogar einen "innovativen Produktpreis". Grund genug, sich mit dieser Geldbeschaffungsmaßnahme kurz mal auseinander zu setzen. Der Hausbesitzer muß dazu eine schuldenfreie Immobilie haben. Diese wird mit einem Kredit zu 100% nach aktuellem Marktwert beliehen. Dessen Geld soll dann entweder Cash zur Verfügung gestellt...

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Dienstag, 24. November 2009, 19:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mehr Schutz für private Bauherren - Eigenständiges Bauvertragsrecht gefordert

...ahmen aufbewahren Fallstricke in Bauverträgen Pfusch am Bau Immobilienkredite - So machen Banken Kasse Ausländische Anbieter finanzieren Bau ohne Eigenkapital Fördermittel-Datenbank - 1.600 Geldquellen für ein neues Dach Vorsicht bei umgekehrter Hypothek Wegfall der Eigenheimzulage - Die Kelle ruht Fördermittel für Haus-Sanierung - 50.000 Euro und mehr sparen Grunderwerbssteuer + Umsatzsteuer für Bauherren Verlustreiche Bauherrenmodelle - BGH präzisiert ... Neue Vertragsmuster für Bauverträge Ba...

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Dienstag, 24. November 2009, 10:05

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Consultacaribe – Kreditantragsformular

... Sicherheiten zu gewährleisten. In den meisten Fällen gelingt uns dies. Falls Eigenkapital und Sicherheiten bereits vorhanden sind ( z.B. aktueller Rückkaufswert einer Lebensversicherung, oder der aktuelle Marktwert einer Immobilie minus offener Hypothek), dann können Sie dies hier angeben, da bereits vorhandenes Eigenkapital und Sicherheiten den weiteren Ablauf nach einer Genehmigung erheblich beschleunigen. Eigenkapital (falls vorhanden): Sicherheiten (falls vorhanden): Umschuldung und Privat ...

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Samstag, 21. November 2009, 11:08

Forenbeitrag von: »Peter_S«

Hypotekendarlehn über 40.000€ bei negativ Schufa gesucht

...eiten von 3 Immobilien und in unbebautes Grundstück vorhanden alle ohne Belastungen. Laufzeit 6-24 Monate. Da eine meiner Immobilien einer neuen Umgehungsstraße weichen muss, und diese von der Stadt erworben wird möchte ich mit der Summe aus der Hypothek schon im Voraus eine meiner anderen Immobilen ausbauen. Der Kauf durch die Stadt wird in en nächsten 6-24 Monaten stad finden so die letzte Auskunft. Der Kaufpreis beträgt Minimum 300.000 €. Leider ist meine Schufa nicht die beste und ich hatte ...

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Mittwoch, 21. Oktober 2009, 15:09

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Ein Richter gegen die Gier der Banker

...elegenheit, den mächtigen Finanzkonzernen ein paar Steine in den Weg zu legen - im Dienste der Gerechtigkeit, versteht sich. "Drei Dinge braucht die Bank, dann bekommt sie, was sie will", sagt Schack. "Erstens: ein Dokument, das die Existenz der Hypothek bestätigt. Zweitens: einen Beweis, dass der Schuldner seine Raten nicht mehr zahlt. Drittens: den Beleg, dass die Bank rechtmäßiger Besitzer der Hypothek ist. Das ist alles, was ich will. Wenn mir eine Bank das zeigen kann, bekommt sie ihre Zwan...

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Montag, 14. September 2009, 05:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Drastischer Preissturz - Spanischer Immobilienmarkt im freien Fall

...er saftige Preissteigerungen von bis zu 20 Prozent freuen. Das funktionierte über zehn Jahre und trieb die Preise in die Höhe. Die Bank hat uns die neue Wohnung damals problemlos zu 100 Prozent finanziert, erzählt er. Wir hatten zwar bereits ein Hypothekendarlehen für unsere Wohnung in Madrid, aber als Doppelverdiener konnten wir das bei den niedrigen Zinsen beide bequem stemmen, erklärt der 39-Jährige. Seine Frau Nuria arbeitete damals als Sekretärin bei einer Baufirma, bei der das Geschäft gut...

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Dienstag, 11. August 2009, 20:23

Forenbeitrag von: »hasi73«

Lohnpfändung in Spanien/Gibraltar möglich?

..... ist auch realtiv kompliziert, da wir Schulden in England haben (diese werden durch Schuldenbereinigung zur Zeit abgetragen) und wir haben hier in Spanien ein Haus, das wir seit Monaten versuchen zu verkaufen, das ist allerdings auch mit einer Hypothek belastet. ich denke die Volksbank meint sie könnte am meisten durch Lohnpfändung erhalten, da dabei doch glaube ich die anderen Schulden (England, Spanien etc) nicht mitberücksichtigt werden? Bitte dringend um Meinungen und Hilfe!! Vielen Dank! ...

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Sonntag, 19. Juli 2009, 15:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Vorsicht bei umgekehrter Hypothek

Der Verband Privater Bauherren (VPB) warnt Hauseigentümer vor übereilten Vertragsabschlüssen mit sogenannten umgekehrten Hypotheken. Kreditinstitute böten sie zunehmend älteren Menschen an und versprächen ihnen damit im Alter eine Aufbesserung der Rente. Geld gebe es auf die unbelastete Immobilie, die zum Schluss der Bank zufällt. Der VPB rät, alle Offerten gründlich zu prüfen, denn nicht immer seien die Vertragsbedingungen günstig für den Verbraucher. Diverse Nebenkosten könnten die Auszahlung ...

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Donnerstag, 16. Juli 2009, 22:27

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wann Sie Ihr Erbe besser nicht antreten sollten

...st nicht, dass Erbschaften die größtenteils aus Immobilien in diesen Problemregionen bestehen, in großem Stil ausgeschlagen werden: "Das wird kein flächendeckendes Problem werden." Aber in Fällen, in denen der Nachlass größtenteils aus einem mit Hypotheken belasteten Haus mit hohem Modernisierungsbedarf besteht, könne es "sinnvoll sein, das Erbe auszuschlagen", sagt Walter. "Denn ein Erbe umfasst nicht nur die Vermögenswerte, sondern immer auch etwaige Verbindlichkeiten des Erblassers." Eine Prü...

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Sonntag, 14. Juni 2009, 00:34

Forenbeitrag von: »KLP Group«

ACI - 1. Akt zum Totalverlust???

...Reservierungsverträgen vorstrecken Stillstand in Dubai. Noch immer haben die Zeichner der Immobilienfonds II bis V des Initiators Alternative Capital Invest (ACI) ihr Geld nicht bekommen (siehe auch Fondsbrief Nr. 89, Seite 18 "Käufer wartet auf Hypothek für Dubai-Towers"). Nun kündigt ACI seinen Kunden eine "Alternativlösung" an. Sie sollen über einen Sicherheitsabtretungsvertrag abstimmen. Durch die Verwertung anderer Immobilien der ACI nahestehenden Firma Falcon LLC soll der Kaufpreis vorgest...

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Montag, 25. Mai 2009, 07:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

...en mit den meisten Zwangsversteigerungen. Vielerorts haben sich die Immobilienpreise halbiert. In der Geisterstadt Live Oak Preserve zum Beispiel konnten die Käufer schon bald ihre Kredite nicht mehr bedienen. Sie schickten ihre Schlüssel an die Hypothekenbanken zurück, wo die Manager auch nicht wussten, was mit den leer stehenden Häusern geschehen sollte. Das Bauunternehmen, das die Siedlung errichtet hatte, meldete im vergangenen Jahr Konkurs an. Das sei aber alles kein Zufall, sagt Gary Mormi...

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Sonntag, 24. Mai 2009, 07:40

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Spesenskandal an der Themse

...feurskosten, Kleidung bis hin zu Tilgungszinszahlungen und Kreditenabzahlungen für falsch deklarierte Zweit- und Erstwohnungen, darunter etwa 66.000 Pfund Kostenerstattung für eine angebliche Zweitwohnung, 13. 000 Pfund für eine schon abbezahlte Hypothek - der "Spesenmaximierung", wie das ein deutsches Wirtschafts-Magazin → nennt, mangelt es nicht an Kühnheit und Einfallsreichtum. Die britischen Steuerzahler müssen nun außer den täglichen Nachrichten, die die Liste immer noch länger machen, auch...

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Dienstag, 5. Mai 2009, 04:44

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bankgeheimnis in der Schweiz - Auskunft in Steuersachen

...nländische Bevorteilung von ausländischen gemischten Gesellschaften und Briefkastenfirmen bezahlt unter anderem die volkswirtschaftlich viel wichtigere Exportwirtschaft. Zudem sind das Bankgeheimnis und die Steueroasen zu einer aussenpolitischen Hypothek geworden, welche unser Land zunehmend isolieren und in Verruf bringen. Zug und die anderen Kantone, in denen ausländische Firmen gegenüber inländischen steuerlich privilegiert werden, sollen die Ungleichbehandlung aufgeben, bevor sie dazu gezwun...

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Donnerstag, 23. April 2009, 13:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienfinanzierung - Vollstreckung aus verkaufter Grundschuld

...nkredit braucht, benötigt in der Regel für dessen Absicherung eine Grundschuld. Regelmäßig unterwirft sich der Kreditnehmer hierbei für den Fall der Zahlungsunfähigkeit der Zwangsvollstreckung in das gesamte Vermögen. Wegen der, im Gegensatz zur Hypothek, nicht gegebenen Abhängigkeit von Forderung und Grundschuld kann theoretisch aus der Grundschuld in voller Höhe vollstreckt werden, auch wenn die zu Grunde liegende Forderung nur noch zu einem gewissen Teil oder sogar überhaupt nicht mehr besteh...

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Mittwoch, 15. April 2009, 17:25

Forenbeitrag von: »norwegen«

Suche 150K Euro, Sicherheit 2. Rang

...ich möchte die Übernahme trotzdem über die Bühne bringen, da ich schon einiges an Zeit und Geld investiert habe. Mein Angebot: Darlehenssumme: 150'000.- EURO Verzinsung: 15% bis Ende 2009 Rückzahlung: 31.12.2009 (oder monatlich, VHS) Sicherheit: Hypothek 2. Rang, 1. Rang besetzt mit rund 410'000 Euro Verkehrswertgutachten (von April 09): Euro 670'000.- Grosses freistehendes, exklusives EFH mit Einliegerwohnung, beste Lage in Süddeutschland in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze, Bj. 1994, Im...

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Mittwoch, 15. April 2009, 13:48

Forenbeitrag von: »Korrespondent«

Swiss Select Garantie - Fass ohne Boden?

...erklären. Ich stamme aus Sachsen und hatte eine Bauträgergesellschaft mit 400 Wohnungen und einem Volumen von zirka 20 Millionen Euro. Wir haben in guten Stadtlagen von Leipzig gebaut und gingen von Mietgarantien aus. Ich nahm sechs verschiedene Hypotheken auf. Im Jahre 2000 fusionierten viele Banken. Mein Schuldvolumen betrug nicht mehr einzeln zwischen drei und fünf Millionen Euro, sondern an einer Stelle gleich 20 Millionen Euro. Die Bank verlangte eine Nachversicherung von fünf Millionen Eur...

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Dienstag, 14. April 2009, 14:56

Forenbeitrag von: »aukhau«

Abzocke ? Rex Company-GmbH-LTD.

.... gesendet habe. Nach ein paar Tagen hat Herr Rautenberg mir am Telefon eine Kreditzusage gegeben und ich solle eine Auslagenpauschale von 500,00%u20AC plus MwSt. bezahlen. Dann erhielt ich ff Brief: Original Text : Sehr geehrter Herr ...... der Hypothekenzins beträgt momentan 4,15% p.a. 10 Jahre Fest- schreibung, 1% Tilgung 30 Jahre Laufzeit. Sie können auch vorher zurückzahlen, es entfällt die Vorfälligkeitentschädugung. Auch eine Sondertilgung ist möglich. Anliegend erhalten Sie eine Rechnung...

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Mittwoch, 18. März 2009, 13:27

Forenbeitrag von: »Rechtsanwalt.Balthasar«

Bankentgelte - Was ist zulässig, was nicht ?

... automatisch die Entgeltlichkeit. Ein Entgelt darf die Bank in diesem Fall insbesondere dann nicht erheben, wenn sie mit ihrer Leistung eine gesetzliche Pflicht gegenüber dem Kunden erfüllt. So ist z.B. die Erteilung der Löschungsbewilligung für Hypothek und Grundschulden nach Darlehensablösung eine gesetzliche Pflicht der Bank, und darf als solche nicht bepreist werden, denn der Kunde hat nach Darlehensablösung einen gesetzlichen Anspruch auf Freigabe der Sicherheiten. Aus den gleichen Gründen ...

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Mittwoch, 11. März 2009, 09:54

Forenbeitrag von: »Hans D. Freise«

Spaniens Immobilienmarkt im Leerlauf

Abgesehen von der besonderen Problematik bei Objekten in der Küsten(schutz)Zone ist ganz allgemein der span. Immobilienmarkt so gut wie tot. Die Preise fallen fast täglich, denn bei sehr vielen Objekten übersteigt die noch zu tilgende Hypothek bereits wesentlich den im freien Fall befindlichen Verkehrswert. Es gibt ganze Geisterstädte von unverkäuflichen Wohnungen. Die ständig weiter steigende Arbeitslosenzahl (alle 3 Minuten gibt es 4 mehr) hat auch die Nachfrage zum Erliegen gebracht. Der Spar...

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Donnerstag, 12. Februar 2009, 12:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

EU - Einheitliche Regeln für private Kreditnehmer

...rbraucher können dagegen einen unbefristeten Vertrag jederzeit kündigen. Dabei darf die Kündigungsfrist für den Verbraucher einen Monat nicht überschreiten. Bei befristeten Verträgen, die nicht durch ein Grundpfandrecht wie eine Grundschuld oder Hypothek gesichert sind, dürfen Verbraucher das Darlehen künftig jederzeit ganz oder teilweise zurückzahlen. Verlangt der Darlehensgeber in einem solchen Fall eine Vorfälligkeitsentschädigung, ist diese auf höchstens ein Prozent des vorzeitig zurückgezah...

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Sonntag, 8. Februar 2009, 22:17

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Amerikanische Latinos zahlen die Zeche der Immobilienkrise

In den Jahren vor der Immobilienkrise in den USA nahm die Zahl von Hispanics (Latinos), die Grundeigentum erwarben, markant zu. Finanziert wurden ihre Häuser oft mit zweitklassigen Hypotheken mit hoher Zinsbelastung. Lobbyisten und Kreditinstitute förderten diese Entwicklung, die nun für viele Schuldner mit einem bösen Erwachen geendet hat. Der Traum vom amerikanischen Eigenheim nahm von José Gonzlez Besitz, als er noch in einer Hütte mit gestampftem Erdboden im mexikanischen Michoacan lebte. Es...

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Donnerstag, 8. Januar 2009, 10:37

Forenbeitrag von: »Korrespondent«

Förder-Immorente kommt 2009

...lands, VÖB, die das neue Produkt für Deutschland mitentwickelt hat. Projektleiterin beim Bundesverband Öffentlicher Bank Beate Siewert in Berlin, copyright: VÖB GoMoPa: Ende März bietet die Investitionsbank in Schleswig-Holstein eine völlig neue Hypothek, die Förder-Immorente, an, andere Förderbanken folgen. Was ist daran neu und einmalig in Deutschland? Beate Siewert: "Es ist ein Produkt, das Immobilienbesitzern im höheren Alter das Wohnen in den eigenen vier Wänden weiter ermöglichen soll, ins...

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Dienstag, 18. November 2008, 12:37

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Nigeria Connection

...m Gedanken, tatsächlich auch nur an einen Cent des verschollenen Verwandten zu gelangen. Gut gemeinte Warnungen von allen Seiten hat sie stets außer Acht gelassen. Sie ging sogar soweit und hat das Ruhestandskonto ihres Mannes aufgelöst und eine Hypothek auf das eigene Haus aufgenommen, um an das nötige Geld für die Überweisungen zu kommen. Entgegen allen Hinweisen von Familienmitgliedern und den Banken lies sie sich nicht von ihrem Vorhaben abbringen und leistet unentwegte Zahlungen. Insgesamt ...

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Samstag, 15. November 2008, 17:37

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Das haben wir alles schon mal gehabt . . .

...n selbst den Absturz los, den sie brauchen – echt famos! Leichter noch bei solchen Taten tun sie sich mit Derivaten: Wenn Papier den Wert frisiert, wird die Wirkung potenziert. Wenn in Folge Banken krachen, haben Sparer nichts zu lachen, und die Hypothek aufs Haus heisst, Bewohner müssen raus. Trifft's hingegen grosse Banken, kommt die ganze Welt ins Wanken. Auch die Spekulantenbrut zittert jetzt um Hab und Gut! Soll man das System gefährden? Da muss eingeschritten werden: Der Gewinn, der bleibt...

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Donnerstag, 13. November 2008, 15:36

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Aeternus Energy Corp.

...itat Der Aeternus-Aktienkurs hat sich seit Beginn schon verdoppelt. Von 1 USD auf 2 USD. Und das einem ganz traurigen Börsenumfeld! Die Investoren sind sehr zufrieden. Es ist nicht ausgeschlossen, dass viele aufgrund der positiven Kursentwicklung dann später in grösserem Masse nachzeichnen werden. Wie bereits von Struckischreck vor längerer Zeit erwähnt: kaufen! kaufen!! kaufen!!! kaufen!!!! Nehemen Sie zur Not eine Hypothek...

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Dienstag, 11. November 2008, 20:39

Forenbeitrag von: »Liquikon«

Neues wie Altes aus der Finanzwelt

...eten selbst den Absturz los, den sie brauchen- echt famos ! Leichter noch bei solchen Taten tun sie sich Derivaten : Wenn Papier den Wert frisiert, wird die Wirkung potenziert. Wenn in Folge Banken krachen, haben Sparer nichts zu lachen, und die Hypothek aufs Haus heißt, Bewohner müssen raus. Trifft`s hingegen große Banken, kommt die ganze Welt ins wanken- auch die Spekulantenbrut zittert jetzt um Hab und Gut ! Soll man das System gefährden ? Da muss eingeschritten werden : Der Gewinn, der bleib...

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Dienstag, 4. November 2008, 06:38

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kauf von vermieteten Immobilien

... Immobilie und die hohen Steuervorteile der Wohnung gepriesen. Hinzu kommt der geringe Aufwand für den Investor. Der Anleger muss nach dem Plan des Anbieters nur 35.000 Euro auf den Tisch legen. Die restlichen 215.000 Euro sollen mit Hilfe einer Hypothek finanziert werden. Sie kostet 5,5 Prozent pro Jahr, und der Zinssatz ist für zwölf Jahre festgelegt. Die Tilgung wird in der Modellrechnung auf ungewöhnliche 3 Prozent eingestellt, so dass die monatliche Rate für Zins und Tilgung genau 1523 Euro...

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Dienstag, 28. Oktober 2008, 22:08

Forenbeitrag von: »ettinlord«

(sc)H(n)äppchenjagd für "hungrige" Anleger

...rs im Fischmehlexport. [url=http://www.spiegel.de/wirtschaft/0,1518,551051,00.html]Nähere Erläuterung Thema Fischmehl[/url] Besagter Unternehmer benötigt eine Investition von 30.000 Dollar. Er gibt als Sicherheit / Garantie seine Fabrik (zusagen Hypothek). Die Rückzahlung soll innerhalb von 2 Jahren erfolgen. Hierfür bietet er dem Investor eine MONATLICHE Verzinsung von 8%. Ohne das ich das Angebot tiefergehend geprüft habe (dies mache ich nur für tatsächlich willige) und somit nicht exakt zu wi...

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Dienstag, 21. Oktober 2008, 20:54

Forenbeitrag von: »ALI_G«

USA - "Der Staat ist im Grunde bankrott“

...n selbst den Absturz los, den sie brauchen - echt famos! Leichter noch bei solchen Taten tun sie sich mit Derivaten: Wenn Papier den Wert frisiert, wird die Wirkung potenziert. Wenn in Folge Banken krachen, haben Sparer nichts zu lachen, und die Hypothek aufs Haus heißt, Bewohner müssen raus. Trifft's hingegen große Banken, kommt die ganze Welt ins Wanken - auch die Spekulantenbrut zittert jetzt um Hab und Gut! Soll man das System gefährden? Da muss eingeschritten werden: Der Gewinn, der bleibt ...

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Dienstag, 21. Oktober 2008, 11:40

Forenbeitrag von: »Luet«

es ist ein Gedicht ...

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Sonntag, 19. Oktober 2008, 10:15

Forenbeitrag von: »harebu«

Negative SCHUFA-Auskunft mit fatalen Folgen

... lassen, was wir erst später gesehen haben. Inzwischen vermuten wir, dass die Banken außerhalb der Schufa ein internes Meldesystem haben, ähnlich dem der Versicherungen. Bis heute ist es uns nicht gelungen, eine Umschuldung oder eine nachrangige Hypothek zu bekommen, sicher ist jetzt auch die s.g. Finanzkrise schuld. Wir würden die Bank gerne verklagen, schließlich hat sie sich nicht Gesetzeskonform verhalten. Sie hat uns nicht nur finanziell sehr geschadet, 2 Jahre Schlafstörungen und Existenza...

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Donnerstag, 25. September 2008, 14:36

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Zerstörung des Kreditwesens

...chstum der realen Weltwirtschaft in dieser Zeit angemessen gewesen wäre. Das inflationäre Ergebnis führte nicht zu linearen Preissteigerungen, sondern zu fehlgeleiteten Überhitzungen etwa des Internet-Hypes oder des amerikanischen und englischen Hypothekenmarktes. Aber anstatt die marktreinigenden Kräfte ans Werk zu lassen, werden sie durch Interventionen ausgehebelt. Schlecht geführte Unternehmen werden gerettet, weil sie „too-big-to-fail“ sind. Und zuallerletzt wird dem Kapitalismus auch noch ...

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Donnerstag, 4. September 2008, 12:55

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Betrugsverfahren gegen zwei ehemalige Wall Street-Händler

... ARS-Anleihen um solide gesicherte Papiere handele, die auf staatlich garantierten Studentenkrediten basierten. Um das angeblich geringe Risiko der Produkte zu unterstreichen, hätten die Händler beispielsweise in E-Mail-Nachrichten Begriffe wie "Hypothek" gelöscht und auf der anderen Seite entsprechende Code-Worte wie "Erziehung" hinzugefügt. Dadurch hätten sie die Kunden glauben lassen, dass es sich bei den ARS-Papieren um gute Alternativen zu Bankeinlagen handele, während sie in Wirklichkeit m...

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Donnerstag, 28. August 2008, 12:19

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilenverzehr - Zustifterrente

FOCUS-Online-Autorin Anne Wiktorin Nicht auch noch das Haus verlieren. Die Sorge, nach dem Tod des Ehemannes das eigene Zuhause aufgeben zu müssen, hatte der Arztwitwe aus Süddeutschland schlaflose Nächte bereitet. Weil die Rente nicht ausreichte, um den gewohnten Lebensstandard aufrecht zu erhalten, blieb als einziger Ausweg der Verkauf des Eigenheims. Eine Horrorvorstellung für die 70-Jährige – und nicht nur für sie. „Solche Fälle gibt es häufiger, als man glaubt“, sagt Christoph Sedlmeier von...

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Dienstag, 29. Juli 2008, 10:27

Forenbeitrag von: »Guppy«

Suche 80.000€, für 1 Jahr, Grundbuch erstrangig gesichert,

Zitat Darlehen wurde verkauft. Investor fordert sofortige Ablöse. Wurde das Darlehen erst gekündigt und dann verkauft ? Ist das eine Hypothek im 1. Rang ? Wie hoch ist der Verkehrswert der Immobilie ? Wie ist das zu verstehen? : Zitat Belastungen für Miete etc. 500 Euro

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Samstag, 19. Juli 2008, 05:37

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypotheken

Beim Abschluss von Hypotheken pflegen immer mehr Darlehensnehmer mit der Bank über die Kreditmarge zu verhandeln. Die Banken machen dieses Spiel gerne mit, denn entscheidend ist nicht die vermeintliche Marge der Bank, sondern der Referenzzinssatz, auf den sich diese Marge bezieht. Und genau dort haben die Banken einen sehr grossen Spielraum. So wäre es eigentlich am fairsten, wenn die Renditen von Bundesobligationen als Referenzzinssatz verwendet würden. Diese Grösse bildet den absolut risikolos...

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Sonntag, 22. Juni 2008, 11:10

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Die fürstliche Bank LGT

...he selbst zu regeln: Indiskretionen oder gar Publizität wären dem Kerngeschäft der Bank höchst abträglich. Bei einem Treffen im «Bistro» am 11. März 2003 in Schaan legt Lampert zum Beweis ein paar Ausdrucke vor. Er fordert die Reduzierung seiner Hypothek, die Freigabe der Pensionskasse, einen externen Beratervertrag und 700 000 Franken in bar. Fünf Tage später überreicht die Bank Lampert 100 000 Franken und offeriert ihm eine lebenslängliche Rente. «Wir wollten Zeit gewinnen», rechtfertigt ein S...

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Freitag, 13. Juni 2008, 07:15

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Südafrika - Grunderwerb und Immobilienkauf

...auf ist Es gibt viele Faktoren, die den Immobilienmarkt in Süd-Afrika gegenwärtig beeinflussen. Aufgrund der Tatsache, dass die Zinssätze in den letzten mehrere Monaten stetig gestiegen sind, können es sich viele Familien nicht mehr leisten Ihre Hypotheken abzuzahlen. Das Ergebnis ist, das viele Ihre Immobilien verkaufen müssen und auf dem Markt anbieten. Wenn eine große Menge von Immobilien auf dem Markt verfügbar ist, wird dies Käufer- oder Investor-Markt genannt, denn diese haben nun eine gro...

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Freitag, 23. Mai 2008, 17:44

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

1 Mio. Euro für 1 Jahr ges. / 100 % abgesichert

Wenn Sie sich einigermaßen präzise ausdrücken würden, wäre ich auch sehr dankbar und die Diskussion käme der von Ihnen gewünschten Konstruktivität erheblich näher. Es handelt sich also um Immobilien, die in Ihrem Eigentum stehen und nicht zwangsversteigert werden sollen? Oder zum Teil auch erst aus Zwangsversteigerung heraus erworben werden. Das verstehe ich nicht und ich verstehe auch nicht, dass wenn Sie Immobilieneigentum haben nicht eine Hypothek auf diesen nehmen?!

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Freitag, 25. April 2008, 11:42

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Walk Away - eine rationale Entscheidung

"Walk Away" - eine rationale Entscheidung Im Zuge der Krise wurde bisher meist beklagt, dass die Regulierung der Vergabe von Hypotheken nicht ausreichend war, so dass Geringverdienerträumen vom Eigenheim zu vorschnell mit Krediten entgegengekommen worden sei. Wäre lediglich das der Fall, dann würde sich der Sachschaden theoretisch in Grenzen halten: Ein paar Banken müssten länger auf Zins und Tilgung und ein paar Aktionäre länger auf ihre Dividende warten. Gründe, warum der Schaden größer ist, l...

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Dienstag, 8. April 2008, 20:38

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Sichere Festhypotheken gegen variable Hypotheken

Bei der Finanzierung von Wohneigentum hat die Nachfrage nach variablen Hypotheken im ersten Quartal 2008 abgenommen. Es ist der erste Rückgang seit dem dritten Quartal 2005. Noch jede achte nachgefragte Hypothek war eine variable, wie es im Hypotheken-Barometer des Internet-Vergleichsdienstes Comparis heisst. Im Vorquartal war es noch jede Fünfte gewesen. Immer mehr Leute würden das Zinsänderungsrisiko scheuen und setzten deshalb auf etwas teurere, dafür sichere Festhypotheken, hält Comparis in ...

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Samstag, 5. April 2008, 19:04

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

US-Eigenheimkollaps

Die Lage am Markt für US-Eigenheime nimmt immer dramatischere Züge an. Ende Dezember ist die Zahl der Schuldner, die mindestens 90 Tage im Verzug mit ihren Hypotheken stehen, auf 3,6 Prozent gestiegen. Das ist der höchste Wert seit mindestens fünf Jahren, berichtet der Verband der Hypothekenbanken Mortgage Bankers Association. Die Zahl ist damit erstmals fast doppelt so hoch wie mit zwei Prozent der Anteil, der zwangsversteigert wurde. Die Banken agieren mit Zeitverzögerung, denn Vandalismus der...

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Samstag, 5. April 2008, 09:59

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

US-Immobilienmarkt - Schnäppchenjäger machen gutes Geschäft

Bislang ist die Immobilienkrise, die die USA ergriffen hat, an Manhattan vorbeigegangen. Keine Schilder “Haus zu verkaufen”, keine Umzugswagen mit den Habseligkeiten von Familien, die ihre Hypotheken nicht mehr bedienen können und deren Heim deshalb zwangsversteigert wird. Doch hinter den Kulissen zeichnet sich eine andere Entwicklung ab: Die Zahl der Wohnungsverkäufe in dem New Yorker Stadtteil, in dem auch die Wall Street liegt, ist im ersten Quartal um ein Drittel eingebrochen. Der Leerstand ...

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Dienstag, 1. April 2008, 13:15

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Geplante Vermögenszuwachssteuer erzürnt Österreicher

... die Inflation angepasst? Oder kommt eine Stichtagsregelung? Doch selbst dann sind Umgehungen leicht möglich, heißt es in dem Papier. Wird eine Immobilie mit Gewinn verkauft, kann eine Besteuerung legal vermieden werden, indem das Haus mit einer Hypothek belastet wird. In anderen Fällen – etwa bei der Wertfeststellung von Kunstgegenständen – rechnet das Ministerium mit einem "Rattenschwanz an administrativen Problemen" und vielen Gutachten, die einzuholen seien. Letztlich könnte die vergleichswe...

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Donnerstag, 6. März 2008, 11:44

Forenbeitrag von: »Et«

internationale Finanzierungsmöglichkeiten für Immobilien

...lich genutzte Immobilien, gemischte Nutzung (Wohn- und Geschäftshäuser), Erwerb aus Zwangsversteigerung sowie Ferienimmobilien. Wo: Deutschland, Südspanien plus dazugehörige Inseln, Südfrankreich, Portugal Sicherheiten: i.d.R. nur die Immobilie (Hypothek) Beleihungsauslauf: bis 60% des Verkehrswertes (Bankgutachten) Mindestdarlehen: 100.000 € - Höchstdarlehen: 500.000 € Alter: Es gibt keine Altersbegrenzung, somit auch für Senioren geeignet! zu finanzierende Personen: Angestellte, Selbständige, ...

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Samstag, 23. Februar 2008, 09:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Südafrika - Grunderwerb und Immobilienkauf

...ndere Vorzüge. Können Ausländer hier Immobilien erwerben? Ja, ohne Probleme. Ausländer können eine Immobilie in ihrem persönlichen Namen, im Namen einer Gesellschaft oder in einem Trust im Grundbuchamt registrieren lassen. Ist die Aufnahme einer Hypothek zum Wohneigentumserwerb möglich? Sie können als Ausländer bei einer lokalen Bank eine Hypothek bis zu maximal 50 Prozent des Kaufpreises beantragen. Welche zusätzlichen Kosten fallen beim Kauf an? Etwa acht Prozent des Kaufpreises kommen für die...

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Samstag, 9. Februar 2008, 13:49

Forenbeitrag von: »timpi«

Swiss Chillmi

...rd auch im Mattil Konto mit dem Passwort 1159 bei GOMOPA veröffentlicht, werden ist so wurde uns erklärt. Wie soll es dort hinkommen wenn nicht durch die Datenschutzverletzung eines Herrn KLAUS MAURISCHAT, der mit dem netten Nebenverdienst seine Hypothek auf seine kleine Pension in Portugal schneller abzahlen möchte. USER DATEN sind auch Vertrauenssache! Herzlichen Glückwunsch liebe USER. Unser Informant ist als V Mann Käufer aufgetreten. Alles weiter wird die Polizei schon richten Beschwert sic...

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Mittwoch, 30. Januar 2008, 13:48

Forenbeitrag von: »harebu«

Kreditberatungsgespräche und die Folgen - Schufa

...e vorher sehr gute Bonität wurde mit 5 ungerechtfertigten und auch ungenehmigten Schufaanfragen innerhalb von 6 Monaten in eine Kreditunwürdigkeit verwandelt, so daß ein Wechsel zu einer anderen Bank unmöglich geworden war. Die vorher beantragte Hypothek erhielten wir auch nicht mehr bei der Citibank, aber einen Kredit mit einem Zinssatz von über 15%! , eben wegen der ach so schlechten Bonität. Dass die Citibank diese schlechte Bonität künstlich erzeugt hat, um uns so weiter an das ehrenvolle Ha...

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Dienstag, 29. Januar 2008, 18:43

Forenbeitrag von: »Verbraucheranwalt«

Missbrauch beim Verkauf von Immobilienkrediten

...usbauer oder ein Immobilienkäufer sein Haus nicht auf einen Schlag bezahlen kann und er zur Finanzierung einen Kredit aufnimmt. Die Bank lässt sich dafür eine Sicherheit geben. Anders als häufig vermutet wird, sind die meisten Sicherheiten keine Hypotheken. Meist verlangt die finanzierende Bank als Sicherheit die Eintragung einer Grundschuld im Grundbuch des zu bebauenden Grundstücks. Die Grundschuld berechtigt die Bank, bei Nichtrückzahlung des Kredites das Grundstück zwangsweise zu verwerten, ...

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Dienstag, 18. Dezember 2007, 08:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

110 Prozent des Verkehrswertes - finanziert

Zitat Die FinanzDesk Deutschland AG hat zusammen mit der niederländischen DSB Bank N.V. eine neue Hypothek für den deutschen Markt entwickelt. Die DSB Bank zeichnet sich vor allem durch ihr starkes Wachstum und ihre kreativen Produkte aus. Ihr Fokus liegt auf der Vermittlung von Hypotheken und Krediten. Eines der strategischen Ziele der DSB Bank besteht in der Expansion in Europa. Vor diesem Hintergrund hat FinanzDesk Deutschland zusammen mit der DSB Bank ein Hypothekenprodukt entwickelt, das s...

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Dienstag, 4. Dezember 2007, 08:11

Forenbeitrag von: »HarryHH«

250.000 € für Auftragsfinanzierung deutscher Discounter

Suche 250.000 € zur Auftragsfinanzierung die von deutschen Discountern erteilt wurden. Laufzeit max 48 Monate.Zinssatz verhandelbar, Zinszahlung vierteljährlich oder jährlich nachträglich, Absicherung durch werthaltige 1.rangige Hypothek auf Gewerbeobjekt mit aktueller Schätzung 1.3 Mio (soll verkauft werden). Warum nicht Hausbank? Kreditnehmer und Sicherunggeber unterschiedliche jur. Personen Gerne beantworte ich mehr Fragen

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Samstag, 24. November 2007, 16:34

Forenbeitrag von: »SVC«

Super Kredite aus der Schweiz für Immobilen, für NULL! ?

...n der Schweiz und in Deutschland nicht genau, aber hier in Österreich gibt es eine Latte von Gebühren die beim Kauf einer Immobilie bzw bei einer Finanzierung anfallen - zB Grunderwerbsteuer, Kreditsteuer, Bearbeitungsgebühr Bank, Eintragung der Hypothek ins Grundbuch usw. Würde mich wundern wenn wir in Österreich die einzigen wären mit diesen Gebühren - Hier stelle ich mir die Frage ob all diese Gebüren bereits berücksichtig sind in den 5% (meiner Ansicht nach unwahrscheinlich) - weil ansonsten...

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Freitag, 23. November 2007, 17:26

Forenbeitrag von: »Wishbringer«

Super Kredite aus der Schweiz für Immobilen, für NULL! ?

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Mittwoch, 21. November 2007, 13:47

Forenbeitrag von: »Truespeaker«

Etwas verspätet, aber gewissenhaft !!!

...urhotel im Schwarzwald - immer eine Reise wert. Nur soviel vorab: die halbe Inneneinrichtung hatte Bünzli-Bütler von Rüdiger B. aus Eich/LU, Schweiz, ausräumen lassen, bevor er den Laden überhaupt kaufte. War das vielleicht eine kleine „Inventar-Hypothek“? Aber dazu mehr im nächsten Report. Nachdem wir die öffentlichen SelbstmitleidsBekundungen des Beat Bütler über uns ergehen lassen mussten, haben wir ja in unseren beiden vorliegenden Reports einiges aufgedeckt, das Bütler zwar farbenfroh, aber...

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Montag, 19. November 2007, 10:55

Forenbeitrag von: »SVC«

Re: Gewinnspiel

...eren. Glauben Sie einem alten Buren, der nicht nur weiss, wie er auf Weizen und Schweinebäuche traden muss. Wenn überhaupt, handelt es sich um zwei verschiedene Kontrakte, die aber garantiert nicht bei der gleichen Bank abgeschlossen werden. Ein Hypothekenvertrag und eventuell ein Anlagevertrag. Seit einigen Wochen kursieren derartige Angebote und wurden vielen Liegenschaftsverwaltern präsentiert. Interessanterweise immer aus dem Ausland. Fakten: 1. Keine Bank (egal ob Schweizer oder europäische...

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Freitag, 16. November 2007, 19:38

Forenbeitrag von: »Arnold vom Melchthal«

Gewinnspiel

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Donnerstag, 15. November 2007, 17:39

Forenbeitrag von: »Arnold vom Melchthal«

Nur wenige können rechnen, der Rest grübelt

...rworben werden. 15% bekommt wer auch immer zum spekulieren und 5% gehen drauf für Provisionen (Entschuldigung Zinsersatz). Wieviel Prozent bekommt der Liegenschaftsverkäufer? Das eingesetzte Eigenkapital muss 5 x rentabler sein als die Schweizer Hypothek. Die Schweizer Bank soll so ohne weiteres die Liegenschaft im Ausland als Sicherheit akzeptieren. Wissen Sie nach welcher Stadt in der Welt die berühmten Grundsätze des Risikomanagements für Banken benannt wurden. Es war bestimmt nicht Leer in O...

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Samstag, 20. Oktober 2007, 10:28

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

US-Immobilienmarkt - Schnäppchenjäger machen gutes Geschäft

Der amerikanische Immobilienmarkt schwächelt: Zum ersten Mal seit Jahren stagnieren die Häuserpreise, in einigen Regionen fallen sie sogar. Doch die Hypothekenkrise ist nicht für alle von Nachteil: Sie nützt den Käufern und ruft Schnäppchenjäger auf den Plan. „Back to School“ – in den USA sind seit einigen Wochen die Sommerferien zu Ende und damit die wohl heißeste Zeit des Jahres für die Eigenheimmakler. Denn Hunderttausende US-Bürger ziehen jedes Jahr während der monatelangen Urlaubszeit um, o...

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Sonntag, 14. Oktober 2007, 19:28

Forenbeitrag von: »GM&P Mod. Team«

Türkei - Immobilienfirma - massiver Betrug

...Verkauf eines Firmen-Grundstückes weit unter Wert an einen Freund, Eigentumsübertragung durch Schenkung von zwei Bungalows der Firma an einen Verwandten, Eigentumsübertragung durch Schenkung von zwei Grundstücken an einen Freund, Aufnehmen einer Hypothek für eigene Zwecke auf Firmenbesitz, Unterschlagung von Kundeneinzahlungen und schließlich erhebliche Privatentnahmen in bar. Alles zusammen soll das rund 1,3 Mio. Euro ausmachen. Dass bei der Gelegenheit auch erhebliche Steuern hinterzogen worde...

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Mittwoch, 5. September 2007, 01:55

Forenbeitrag von: »CH-Consultant«

7% – 10%-ige Kapitalanlagen, die ihren Namen wert sind

...eld investieren kann als ohne zusätzliches Fremdkapital. Vereinfacht ausgedrückt bedeutet dies, dass man die Bank als Co-Investor einspannt. Liegt die Bruttorendite der Liegenschaft beispielsweise bei 6% und die Bank verlangt 4.5% Zinsen für die Hypothek, so bleibt eine Differenz zugunsten des Immobilieneigentümers von 1.5%. Je höher die Bank finanziert, umso höher der Erlös aus dem „Zwischenhandel“. Der Leverage Effekt kann sich allerdings auch bei steigenden Zinsen ins Gegenteil verwandeln. Ni...

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Dienstag, 21. August 2007, 16:12

Forenbeitrag von: »walterw«

Werterhalt von Hypothekengegenstand bei Zahlungsunfähigkeit

...o, vielleicht kann mir hier jemand einen Ratschlag geben bei folgendem Sachverhalt, ich habe ihn auch bei Immobilien gepostet : ich bewohne mein Haus und bin seit 3 Jahren nicht mehr in der Lage meine Bankverpflichtungen ( monatliche Zahlung auf Hypothekendarlehn ) zu erfüllen. Ich hatte der Bank angeboten, die Immobilie zu verkaufen. Das Hypothekendarlehn beläuft sich auf rund 120.000,00 € . Das höchste Angebot, von vieren, das ich erhielt war 30.000,00 € . Die Bank stimmte einem Verkauf nicht ...

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Dienstag, 21. August 2007, 08:42

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Re: Finanzkrise alarmiert Staatschefs

Zitat von »"Moderator GM&P"« Die US-Hypothekenkrise brachte auch den größten US-Anbieter von Baufinanzierungen, Countrywide, in Bedrängnis. Die größte US-Hypothekenbank Countrywide kämpft gegen den Ruin. Sie verlieh Geld an ärmere Hauskäufer, die nun vor dem Nichts stehen. Firmengründer Angelo Mozilo, Metzgersohn aus der Bronx und selbsternannter barmherziger Samariter, kassiert derweil Millionen. Kann Countrywide überleben? Das fragen sich auch Millionen Amerikaner, die Immobilienkredite von C...

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Sonntag, 19. August 2007, 10:56

Forenbeitrag von: »walterw«

Werterhalt von Hypothekengegenstand

Hallo, vielleicht kann mir jemand einen Ratschlag geben bei folgendem Sachverhalt : ich bewohne mein Haus und bin seit 3 Jahren nicht mehr in der Lage meine Bankverpflichtungen ( monatliche Zahlung auf Hypothekendarlehn ) zu erfüllen. Ich hatte der Bank angeboten, die Immobilie zu verkaufen. Das Hypothekendarlehn beläuft sich auf rund 120.000,00 € . Das höchste Angebot, von vieren, das ich erhielt war 30.000,00 € . Die Bank stimmte einem Verkauf nicht zu. Ich teilte der Bank mit, dass ich nicht ...

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Dienstag, 24. Juli 2007, 09:26

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Atomkraft? Ja bitte!

...en), jedoch bereits vor zwanzig Jahren einen GAU ohne Gefährdung der Bevölkerung überstehen konnte. Neue Reaktortypen sind weit sicherer und setzen zunehmend auf Mechanismen, die eine Kernschmelze naturgesetzlich unmöglich machen. ATOMMÜLL: EINE HYPOTHEK FÜR DIE ZUKUNFT? Bleibt die Frage der Entsorgung. Die wird gemeinhin als vielleicht das größte Problem gewertet; man trifft jedoch nur selten jemanden, der sagen kann, was daran problematisch sei. Unter Atommüll verstehen wir strahlende Material...

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Sonntag, 13. Mai 2007, 13:33

Forenbeitrag von: »HWG«

Aktion-Robin-Good

...Robin Good" hat aktuell den besten Beweis für die absolute Verbraucher-Ausrichtung auf der Hand: Eine der größten deutschen Banken wurde mit Hilfe der Verbraucherschutz-Initiative gerichtlich dazu gezwungen, Kreditgeschädigten bei einer LV-Kombi-Hypothek eine hohe Schadensersatz-Leistung zu zahlen. Dieses Urteil ist besonders beachtenswert, da ein OLG erstmals auch bei einer Hypothek das 1989er BGH-Urteil zugrunde gelegt hat. Bisher galt dies ausschließlich bei reinen Verbraucher-Krediten, also ...

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Samstag, 21. April 2007, 21:29

Forenbeitrag von: »kaufprima«

benötige 100 T€ für Immobilienumschuldung - Top-Sicherheiten

...tbetreuerin (die ganz okay war) nicht schaden wollte, habe ich ihr bzw. ihrem Chef angeboten, dass sie - solange diese Überziehung andauert - von mir zusätzlich zu der KLV (die damals einen Rückkaufswert von ca. 30 T€ hatte) und der erstrangigen Hypothek auf das Gewerbegrundstück noch eine werthaltige zweitrangige Eigentümergrundschuld auf mein Privathaus erhalten sollten. Darauf antwortete mir ihr Chef, sie seien ja keine Pfandleihe. Habe ich irgendwie nicht verstanden, hatte ich doch immer ged...

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Freitag, 13. April 2007, 05:42

Forenbeitrag von: »Subventionslotse«

80.000 Euro gegen Hypothek

Hallo bluebaer, das Volumen macht man auf Zuruf mit einer Bank, wenn es die von Ihnen benannten Sicherheiten (in Deutschland) in der Höhe gibt. Als Geschäftsdarlehen kann dieses Geld auch aus Förderprogrammen aufgebracht werden. Das ist genauso schnell, wie eine normale Bankfinanzierung. Hier ist die Verwendung eindeutig zu erläutern. Solange Sie eine Laufzeit und einen Kapitaldienst geplant haben, kann dass binnen drei Wochen abgewickelt sein. Mit förderlichem Gruß Ihr Subventionslotse

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Dienstag, 10. April 2007, 12:46

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Vorkostenabzocke in neuer Form

... erhält, 40% Steuern zahlen muss, dann bleiben ihm 60%, oder? Und auf diese will er verzichten, ebenso auf das Kapital für 20 oder 30 Jahre und mit dem Risiko, dass er das Geld nie wiedersieht, weil Sie zahlungsunfähig geworden sind und er keine Hypothek auf Ihrer Immobilie hatte? Seien Sie sicher: Sobald Sie angebissen haben, wird man versuchen, Sie zur Überweisung von Vorkosten zu bewegen. Sobald Sie das getan haben, sehen Sie von dem Mann, seinem Notar und seinem Geld nie wieder etwas. Struck...

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Montag, 9. April 2007, 15:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Die Spanier : » In der Schuldenfalle «

...gen mit Sofortkrediten. Kontrolliert werden sie kaum. Das Angebot der Dame am Telefon klingt verlockend. Bis zu 50 Prozent könne die monatliche Schuldenlast reduziert werden. Eine unverbindliche Prüfung sämtlicher Zahlungsverpflichtungen für die Hypothek, das neue Auto, den Urlaub oder den jüngsten Kaufhausbummel würde ihre Firma Broker's Finance selbstverständlich kostenlos übernehmen. Wen die Telefonistin da gerade anruft und ob derjenige überhaupt Bedarf an ihrem Angebot hat, weiß sie nicht. ...

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Dienstag, 27. März 2007, 17:00

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenvertrag für 102jährigen

Der Immobilienmarkt in Großbritannien treibt immer absurdere Blüten: Jetzt hat ein 102 Jahre alter Mann einen Hypothekenvertrag mit 25 Jahren Laufzeit bekommen. Das Institut Mortgages for Business habe dem Mann aus East Sussex in England 200 000 Pfund geliehen (rund 300 000 Euro) und für die Rückzahlung einen Zeitrahmen von 25 Jahren vereinbart, berichtete der Daily Mirror am Montag. Die Zeitung rechnete vor, daß der Mann also 127 Jahre alt werden müßte, um die Hypothek vertragsgerecht abzuarbei...

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Donnerstag, 1. März 2007, 14:39

Forenbeitrag von: »Lorenzo«

Sorglospaket für Immobilienfinanzierung in Italien !

...lematisch, eine Finanzierung für den Kauf Ihrer Immobilie in Italien bei einer deutschen Bank zur erhalten, da sich das Beleihungsobjekt, d.h. die Immobilie, im Ausland befindet.Deutsche Banken akzeptieren die Besicherung durch eine italienische Hypothek in der Regel nicht. Aufgrund unser persönlichen Kontakte sind wir jedoch in der Lage, bei der Finanzierung des Immobilienkaufs über eine italienische Bank behilflich zu sein. Wir übernehmen für die Sie die Kontaktaufnahme mit der Bank und die Au...

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Mittwoch, 28. Februar 2007, 10:38

Forenbeitrag von: »Lorenzo«

Sorglospaket für Immobilienfinanzierung in Italien!

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Samstag, 24. Februar 2007, 11:25

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

AKZENTA AG

...ern sämtliche Zahlungen, die sie tätigt, im gleichen Umfang wie sie z.B. User @akzentaaaahhh erhält, durch Akzenta-UB zurückbekommen könnte? Zitat Mir sind mehrere Immobilienbesitzer bekannt, die Ihren Immobilienneuerwerb und die Rückzahlung der Hypothek über eine UB gesichert haben. Die Hypothekenbanken haben das mit Ihren hoffentlich gut geschulten Bonitätsprüfern geprüft, akzeptiert und verabschiedet. Und nicht , wie Sie jetzt vermutlich anführen würden, um bei einer finanziellen Eskalation u...

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Dienstag, 20. Februar 2007, 11:22

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Gebührendschungel: Welche Bankentgelte unzulässig sind

...n üblichen Risiken jeder Geschäftstätigkeit, dass potentielle Kunden abspringen, bevor es zum Vertragsschluss kommt (OLG Dresden mit Urteil vom 08.02.2001 – 7 U 2238/00, rechtskräftig). Entgelt für die Ausfertigung einer Löschungsbewilligung bei Hypotheken und Grundschulden Geldinstitute müssen per Gesetz die Löschung einer Hypothek oder Grundschuld bewilligen und dürfen dafür kein besonderes Entgelt vom Kunden verlangen. Die Bank darf auch nicht die Löschungsbewilligung im Darlehensvertragsform...

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Montag, 19. Februar 2007, 18:46

Forenbeitrag von: »uranus«

Insolvenz in England 2006

...2) Rechte im Sinne von Absatz 1 sind insbesondere a) das Recht, den Gegenstand zu verwerten oder verwerten zu lassen und aus dem Erlös oder den Nutzungen dieses Gegenstands befriedigt zu werden, insbesondere aufgrund eines Pfandrechts oder einer Hypothek; b) das ausschließliche Recht, eine Forderung einzuziehen, insbesondere aufgrund eines Pfandrechts an einer Forderung oder aufgrund einer Sicherheitsabtretung dieser Forderung; c) das Recht, die Herausgabe des Gegenstands von jedermann zu verlan...

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Montag, 19. Februar 2007, 18:32

Forenbeitrag von: »akzentaaaahhhh«

AKZENTA AG

... diesem Grunde wurde auch mit der letzten Januarabrechnung ein Frageblatt mitgesendet, was die zukünftig avisierten Geschäftsbeziehungen betrifft. Mir sind mehrere Immobilienbesitzer bekannt, die Ihren Immobilienneuerwerb und die Rückzahlung der Hypothek über eine UB gesichert haben. Die Hypothekenbanken haben das mit Ihren hoffentlich gut geschulten Bonitätsprüfern geprüft, akzeptiert und verabschiedet. Und nicht , wie Sie jetzt vermutlich anführen würden, um bei einer finanziellen Eskalation u...

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Donnerstag, 15. Februar 2007, 13:50

Forenbeitrag von: »Roderich Hopp«

Fairvesta

...ng siehe ihr Zitat Übrigens @Herr Hopp: es gibt keine "gesetzlich garantierte Rendite", es gibt jedoch Bundesschatzbriefe. Diese haben sogar mal Garantiezinsen i. H. von fest 8 % p. a. erreicht, es dürfte knapp 20 Jahre her sein. Damals kosteten Hypothekenzinsen übrigens weit über 10 %, nur so zum Vergleich . liegen Sie total daneben. Es gibt staatlich garantierte Renditen aufgrund bestehender gesetzlicher Grundlagen über Laufzeiten bis zu 20 Jahren, da per Gesetz, wenn die Voraussetzungen erfül...

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Mittwoch, 7. Februar 2007, 12:43

Forenbeitrag von: »Morgie«

Abzocke durch HInterlegung einer BauFi mit Bausparvertrag

...nen alten Bekannten wieder. Der hatte vor einigen Jahren eine Immobilie erworben. Sein damaliger Finanzierungbedarf lag bei 200.000,- DM. Er hat bei einer großen Deutschen Bank finanziert. Damals wurde ihm folgende Finanzierung aufgedrückt. Eine Hypothek über die doppelte Summe ( 400TDM), dazu ein Bausparvertrag über 400TDM, in den sofort 200TDM aus der Hypothek hineinflossen. Warum weiß er heute nicht mehr und wahrscheinlich wußte er das damals schon nicht... Die Bank hat das so gemacht um eine...

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Montag, 5. Februar 2007, 12:39

Forenbeitrag von: »Achternbrook«

AKZENTA AG

...eldern sind bis dato kaum der Rede wert. 3. Gemälde - Leihgabe Dies sieht die StA aber ganz anders. 4. Vorstandsgehälter - nie gegeben Vorstand, ohne Gehalt, ob das rechtlich zulässig ist ?? Wenn kein Gehalt, wovon wurde denn die Villa bezahlt ? Hypothek? Ohne Einkünfte ?? Wie wurde denn das Büro- bzw. Kommunikationscenter bezahlt?? Übrigens, erklären Sie uns, wie in der Vergangenheit schon mehrfach gefordert, doch einmal, woraus sich die Gewinne des Unternehmens denn eigentlich zusammen setzen....

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Montag, 29. Januar 2007, 09:18

Forenbeitrag von: »London«

Antwort

...cht auf ind. Fragen eingehen können. Im Bedarfsfall rufen Sie uns bitte an oder vereinbaren Sie einen Termin in unser hamburger Kanzlei. Vielen Dank. MFG RA Bischoff I.A. Hartmann/Sekr. Zitat von »"binoxio"« @London klingt für den Unternehmer gut und praktikabel. Nur wovon soll der deutsche Mitarbeiter leben, bitte auch hierfür entsprechende Vorschläge. Wie, vor allen Dingen, soll er seine Hypothek...

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Montag, 29. Januar 2007, 09:07

Forenbeitrag von: »binoxio«

Speditionen: Verlagerung der Betriebsstätte nach Zypern

@London klingt für den Unternehmer gut und praktikabel. Nur wovon soll der deutsche Mitarbeiter leben, bitte auch hierfür entsprechende Vorschläge. Wie, vor allen Dingen, soll er seine Hypothek abzahlen ? Bin mal sehr gespannt ob es auch hierfür geniale Vorschläge gibt. beste Grüße Binoxio

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Montag, 29. Januar 2007, 08:55

Forenbeitrag von: »Gundel«

Pfand auf immobilien?

hallo, Zitat Ist es möglich ein Pfand auf eine Immobilie zu bekommen Nennt sich Grundschuld oder Hypothek.......und macht fast jede Bank.... grüße gundel

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Freitag, 15. Dezember 2006, 07:53

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Österreich: Das Pfand bleibt in Schuldner-Hand

Gesetzesplan Das Justizministerium erwägt die Einführung eines Mobiliarpfandregisters. Dieses soll Klein- und Mittelbetrieben zu günstigeren Kreditkonditionen verhelfen. So manches Haus ist mit einer Hypothek belastet. "Bewegliche Sachen" wie Anlagen, Maschinen, Warenlager oder Fahrzeuge spielen als Besicherung für Kredite dagegen nur selten eine Rolle. Der Grund: Nach dem in Österreich geltenden "Faustpfandprinzip" muss die verpfändete Sache dem Gläubiger übergeben werden. Der Schuldner kann si...

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Samstag, 23. September 2006, 09:36

Forenbeitrag von: »Et«

100% Finanzierung für Einfamilienhaus gesucht

...freue mich über Gästebucheinträge wie den heutigen: „37) Menke aus Frankfurt schrieb am 22.September 2006: Sehr geehrter Herr Etzel, ich möchte Ihnen hiermit meine Anerkennung für die rasche und sehr kompetente Beratung zur Refinanzierung meiner Hypothek zum Ausdruck bringen. Die Beratung war individuell abgestimmt und das Ergebnis konnte sich am Ende sehr gut darstellen. Vor Ihrem Engagement waren wir einem halben Dutzend Banken und deren Mitarbeitern ausgeliefert. Die Bankangestellten waren du...

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Dienstag, 29. August 2006, 05:42

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Die Affäre um die Zürcher Bank Swissfirst

...anssen verfügt über einen wahren Fundus von Geschichten in dieser Richtung und berichtet von einem Pensionskassenverwalter, dem eine Bank großzügig Aktien einer Firma zuteilte, die erfolgreich an die Börse ging. Ein anderer erhielt eine günstige Hypothek, nachdem er eine Anlageentscheidung zu Gunsten einer Bank getroffen hatte. „Das ist nicht verboten. Es ist nur unethisch“, sagt Janssen. Einer, auf den sich angesichts solcher Äußerungen alle Blicke richten, ist in der Swissfirst-Affäre Jürg Mau...

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Freitag, 25. August 2006, 04:01

Forenbeitrag von: »Zotz«

Re: Verkaufe 1.Rangige Hypothek

Lese ich das Richtig???? Für 7.000 Euro effektive Kreditsumme soll man 20.000 €uro bezahlen??? Das ist ja wohl totaler WUCHER!!! NZ Das ist Zitat von »"Cerlaz"« Hallo an Alle, verkaufe 1. Rangige Hypothek in Höhe von € 27.000,- auf einem 1-Familienhaus im Kreis Böblingen. Es bestehen sonst keine weiteren Hypotheken auf dem Haus. Festpreis € 20.000,- Besichtigung sowie Überschreibung der Hypothek jederzeit kurzfristig möglich. Kontaktaufnahme über 0172-XXXXXX nur so möglich oder <a href="/Finanzf...

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Freitag, 4. August 2006, 23:57

Forenbeitrag von: »Hypothekensucher«

Hypothek mit 1a Absicherung gesucht

Hallo liebe Finanzierungsspezialisten, zum 31. August 2006 benötige ich eine Umschuldung einer bestehenden Hypothek über derzeit rd. 30.000,- €. Nähere Angaben zu den Umständen folgen weiter unten. Hier zunächst die objektiven Angaben. Darlehensangaben: Erstrangig eingetragene Hypothek (wirkliche 1a Hypothek) über 74.000,- DM Restvaluta knapp 30.000,- € per 01.08.2006 Ablösung zum 31. August 2006 Bisherig mit 2% Tilgung. Objektangaben: BJ 1990 Wertgutachten aus 2002 eines vereid. Sachverständige...

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Freitag, 21. Juli 2006, 07:34

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kennt jemand Crane Country Immobilien Hannover

...ien Markt“. Der Bau kann erst begonnen werden, wenn das für die Erstellung des Bauvorhabens und der anfallenden Nebenkosten vorhandene Kapital auf dem Treuhandkonto zur Verfügung steht. Nach Fertigstellung der Baumaßnahme wird eine heute übliche Hypothek bei einer Bank oder bei einer Bausparkasse aufgenommen und ein fester Anteil aus dieser Auszahlungssumme in einen Fonds eingelegt. Dieser Fonds sichert die Rückzahlung des am freien Markt aufgenommenen Kapitals und steht deshalb dem Bauunternehm...

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Freitag, 7. Juli 2006, 20:29

Forenbeitrag von: »helmut schröder«

Wechseldiskont "Hipoteca Cambiaria"

Mitmachen kann nur jemand der hier auf Mallorca wohnt. Wechseldiskont "Hipoteca Cambiaria" Hier werde ich kurz erklären um was es sich handelt. Die “Hipoteca Cambiaria“ ist vergleichbar mit: Sicherungshypothek § 14 Abs 2 GBG in Österreich, Bauhandwerkerhypothek § 648 BGB in der Schweiz, Sicherungshypothek §§1187-1189 BGB in Deutschland, in diesen Ländern gilt aber nicht (im Gegensatz zum römischen Recht) die General Hypothek am gesamten Vermögen. Wechselstrenge und Hypothek geben Sicherheit Ich ...

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Donnerstag, 6. Juli 2006, 11:13

Forenbeitrag von: »helmut schröder«

Mallorca . Wer möchte mit machen.

Angenommen , Sie würden hier auf Mallorca wohnen... dann, mit vergnügen würde ich ihnen erklären wie eine Hypothek funktioniert. Das hier zu versuchen ist etwas zuviel. Aber ich gebe ihnen gerne einige links mit Erklärungen zu Wechsel und Hypothek, empfehle ihnen gerne einige Buchtitel, oder auch einige links zu Gerichtsurteilen. Unteranderem habe ich einige sehr gute Seiten geschrieben. Aber wie schon in meiner ersten Seite erwähnt: Mitmachen kann nur jemand der hier wohnt.

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Donnerstag, 6. Juli 2006, 09:05

Forenbeitrag von: »LagoPlaya«

Scheidung

Hallo unterchef, bei der Suche nach einer günstigen Hypothek kann ich gerne helfen. Ich gehe mal davon aus, dass das Haus bisher Ihrer Schwester und ihrem zukünftigen Exmann je zu 1/2 gehört. Im Zuge der Scheidungsauseinandersetzung könnte doch auch der ältere Sohn mit seiner Frau das Haus erwerben. Der Erwerb wäre grunderwerbsteuerfrei und man bräuchte kein Mietverhältnis aufbauen. Aus dem Erlös kann dann der Exmann abgefunden werden. Sie können mich für Näheres gerne unter <a href="/Finanzforu...

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Donnerstag, 6. Juli 2006, 06:59

Forenbeitrag von: »helmut schröder«

Mallorca . Wer möchte mit machen.

... se dé conocimiento al deudor y se inscriba en el Registro. El deudor no quedará obligado por dicho contrato a más que lo estuviere por el suyo. El cesionario se subrogará en todos los derechos del cedente. Nur wer sagt denn das diese Wechsel durch eine Zweit-Hypothek...

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Mittwoch, 5. Juli 2006, 19:57

Forenbeitrag von: »fespana«

Mallorca . Wer möchte mit machen.

Aber vielleicht einmal konkret, schauen wir uns doch einige der möglichen Wechselspielchen an... Herr X besitzt eine Immobilie die er finanziert hat und kann die Hypothek nicht mehr bezahlen: Variante 1: Herr X stellt Ihnen einen Wechsel aus, sagen wir über EUR 10.000.- wofür er von Ihnen EUR 9.000.- bekommt (satte 11% Zinsen für Sie), Laufzeit 6 Monate, abgesichert durch eine weitere Hypothek. Herr X kann seine Zinsen wieder zahlen. Nach 6 Monaten wird der Wechsel fällig. Entweder ist Herr X wi...

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Mittwoch, 5. Juli 2006, 18:36

Forenbeitrag von: »fespana«

Mallorca . Wer möchte mit machen.

Nun, das ist wohl richtig, die spanischen Banken langen gerne zu, wenn etwas aus dem normalen Rahmen fällt, nur: wenn ein Immobilienbesitzer die Hypothek nicht mehr bedienen kann, kann es ihm letztlich egal sein, wie hoch die dann anfallenden Zinsen sind, denn idR. kommt die Immobilie dann unter den Hammer bzw. in den Bank-eigenen Verkauf und da bleibt meist ohnehin nichts mehr für den ehemaligen Eigentümer übrig, dann machen die Geschäfte andere, z.B. die Bank verkauft die Immobilie genau zu de...

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Mittwoch, 5. Juli 2006, 17:55

Forenbeitrag von: »helmut schröder«

Re: Durchaus unterhaltsam...

Überziehungszinsen für Hypotheken sind “ intereses de demora“. dies Zinsen fallen an sobald die Hypothek nicht bedient wird. Meine Idee war das sie sich erst einmal erkundigen wie hoch sind die, Es sollten dadurch diese doofen Kommentare einiger Alleswisser hier im Forum vermieden werden. Denn das die Zinsen immer ca. 29% belaufen wird nur ungläubiges staunen bei diesen Typen hervorrufen. Nun da sie hier wohnen können sie es ja ganz einfach nachprüfen. Jede Bank ist ja verpflichtet diese Zinsen ...

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Dienstag, 4. Juli 2006, 16:17

Forenbeitrag von: »unterchef«

Scheidung-Hypothek

...en. Dies wäre der Betrag der ihm zusteht nach Abzug des Pfilchtteils der Kinder(laut Anwalt). Der ältere Sohn der beiden hat bereits Familie und wäre bereit das Anwesen von seiner Mutter zu mieten, auch mit einem Mietvertrag über die volle Rückzahlungsdauer der Hypothek...

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Samstag, 10. Juni 2006, 21:18

Forenbeitrag von: »mit_klarem_verstand«

25 TEUR mit 12% p.a. gegen dingbare Sicherheit

Suche für eine Bekannte 25.000 EUR Privatdarlehn gegen Eintragung einer Hypothek. Laufzeit 1 Jahr, Grundschuldzinsen 18% p.a. / Darlehnszinsen VB 12% p.a.. Notarielle Abwicklung. Beleihungsobjekt: Einfamilienhaus, Verkehrswert 320.000 EUR, beliehen mit 95.000 EUR. Sehr exlusive Lage in Hamburg. Derzeit auf konventionellem Wege nicht finanzierbar, da zu kurz selbständig und vorher Krankengeldbezug. Zusätzliche Sicherheiten vorhanden. Bitte nur Angebote solventer Interessenten. Danke.

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Freitag, 2. Juni 2006, 06:32

Forenbeitrag von: »harebu«

Verstößt Basel II gegen Grundrechte ?

...e kann jemand als leitender Angestellter mit gutem Einkommen einen grottenschlechten Score haben, seine Ehefrau als Rentnerin dagegen supergut dastehen? Beide haben keine Negativeintragungen, wohnen im gleichen Haus, also gleiche Gegend, und die Hypothek + Darlehen stehen auf beider Namen? Beide sind im Besitz von Kreditkarten. Die leitenden Angestellten der Kreditabteilung einer größeren hiesigen Bank haben mal, so just vor Fun, den Score mit ihren persönlichen Daten gefüttert. Das Ergebnis war...

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Mittwoch, 31. Mai 2006, 13:06

Forenbeitrag von: »Cerlaz«

Verkaufe 1.Rangige Hypothek

Hallo an Alle, verkaufe 1. Rangige Hypothek in Höhe von € 27.000,- auf einem 1-Familienhaus im Kreis Böblingen. Es bestehen sonst keine weiteren Hypotheken auf dem Haus. Festpreis € 20.000,- Besichtigung sowie Überschreibung der Hypothek jederzeit kurzfristig möglich. Kontaktaufnahme über 0172-XXXXXX nur so möglich oder <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=16391" target"_blank">[E-Mail anzeigen]

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