Hypothekendarlehen

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 103 für »Hypothekendarlehen«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Hypothekendarlehen

Sonntag, 31. Januar 2010, 11:02

Forenbeitrag von: »hgil«

Habe ein 3-Familienhaus, belastet mit ca. 95.000 Euro durch die eurohypo-Bank (Commerzbank), dieses wurde an Registra Securita Trust gmbH, verkauft. Mieteinnahmen 550 euro netto monatl., bewohne das Haus auch selbst. Registra Securita Trust ist nicht an einer Neugestaltung des Darlehens interessiert, sondern fordert den vollen Betrag über Umschuldung. Das Haus hat einen Verkehrswert von 140.000 euro, Grundstücksgröße 655 qm,liegt nur 10 km nördlich von braunschweig, reines Wohngebiet.

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Sonntag, 22. November 2009, 10:53

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Noa Bank

... kann auch Geburtsstunde für Geldinstitute sein - wie etwa für die → Noa Bank. Das Wesen des Bankgeschäfts besteht nicht nur aus der Kreditvergabe. Das wissen selbst Laien seit der Finanzkrise, als die Spekulationen der Banken mit toxischen Hypothekendarlehen öffentlich wurden. Der Belgier Francois Jozic tritt nun an, um wieder Transparenz in das Geschäft zu bringen. Er ging im November an den Start und will eine Bank sein, wie sie sich viele Anleger schon immer wünschten: mit sicheren und einfa...

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Dienstag, 17. November 2009, 20:11

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Einfamilienhäuser - Geothermie-Heizung wird zum Standard werden

...ichen Kosten von 5500 Euro über einen Kredit zu einem Zinssatz von 6,0 Prozent finanziert werden, amortisiert sich die Geothermie-Wärmepumpe bereits nach fünf Jahren. Das ist großzügig gerechnet, denn aktuell betragen die Best-Zinssätze für Hypothekendarlehen nur 4,1 Prozent effektiv. Zudem gibt es vom Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa) Zuschüsse für Erdwärmeheizungen. Auch bei der AltbauSanierung lohnt sich die Umrüstung auf Geothermie. Für ein Einfamilienhaus aus den 70erJahr...

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Sonntag, 25. Oktober 2009, 21:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Lehman Brothers Holdings Inc. - Neue Hypothekendarlehen

Die 2008 spektakulär pleitegegangene Investmentbank Lehman Brothers Holdings Inc. steht davor, wieder Hypothekendarlehen zu vergeben, berichtet der Finanznachrichtendienst Bloomberg. Nach Angaben informierter Kreise hat die Lehman-Sparte Aurora Loan Services begonnen, Personal einzustellen. Aurora half Lehman dabei, zum größten Emittenten von Hypothekenanleihen aufzusteigen. Die in Littleton im Bundesstaat Colorado ansässige Aurora Bank betreut bereits rund 93 Mrd. $ Darlehensvolumen. Die vergeb...

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Montag, 14. September 2009, 05:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Drastischer Preissturz - Spanischer Immobilienmarkt im freien Fall

...ftige Preissteigerungen von bis zu 20 Prozent freuen. Das funktionierte über zehn Jahre und trieb die Preise in die Höhe. Die Bank hat uns die neue Wohnung damals problemlos zu 100 Prozent finanziert, erzählt er. Wir hatten zwar bereits ein Hypothekendarlehen für unsere Wohnung in Madrid, aber als Doppelverdiener konnten wir das bei den niedrigen Zinsen beide bequem stemmen, erklärt der 39-Jährige. Seine Frau Nuria arbeitete damals als Sekretärin bei einer Baufirma, bei der das Geschäft gut lief...

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Donnerstag, 20. August 2009, 15:53

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Volksbank Mittelhessen - Räuberbank die ihre Kunden abzockt

..."Entscheidend beim privaten Finanzbedarf ist die optimale Finanzierungsstruktur für unsere Kunden. Dies wird allein schon dadurch deutlich, dass 97 Prozent aller ausgegebenen Kredite an Privatkunden bei der Volksbank Mittelhessen im Bereich Hypothekendarlehen und anderen mittel- und kurzfristigen Ratenkreditarten wie unserem Easycredit liegen." Ein Dispositionskredit sei immer nur eine "kurzfristige und betragsmäßig begrenzte finanzielle Brücke". "Eine angemessene und überschaubare Inanspruchnah...

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Dienstag, 21. Juli 2009, 08:01

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

US-Bank CIT vor Pleite - Aus des gut 100 Jahre alten Finanzierers

...hten jedoch auseinander. Für einige Beobachter wäre der Zusammenbruch des Instituts, das nach eigenen Angaben etwa eine Million kleine und mittelständische Firmen in den USA mit Darlehen versorgt, die größte Bankpleite in den USA seit dem Zusammenbruch der Investmentbank Lehman Brothers am 15. September 2008. Das Unternehmen steckt bereits seit Mitte 2007 in Problemen. Es war stark in sogenannten Subprime-Krediten engagiert, Hypothekendarlehen...

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Sonntag, 22. Februar 2009, 11:46

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Dubai - erste Anzeichen für Markterholung

...NAL: Laut Immobilienmaklern nehmen Besichtigungen und Verkäufe fertiggestellter Immobilien seit einigen Wochen wieder zu. Obwohl die meisten Käufe derzeit "cash" abgewickelt werden, starten einzelne Banken wieder verhalten mit dem Mortgage (Hypothekendarlehen) Geschäft - jedoch mit mittleren bis hohen Anforderungen an den Kreditnehmer. Die meisten aktuellen Käufer beabsichtigen - im Gegensatz zu den letztes Jahr absolut überwiegenden Spekulanten - in den Kaufimmobilien selbst zu wohnen. Sie sind...

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Sonntag, 8. Februar 2009, 18:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Per Losglück zur luxuriösen Villa

WELT Wegen der Finanzkrise und der Rezession können viele Eigentümer ihre Hypothekendarlehen nicht mehr bedienen. Deshalb schlagen sie ihre Immobilien in vielen Ländern über Glücksspiele los. Die Lospreise bewegen sich dabei meist zwischen 20 und 50 Euro. Nur in Deutschland ist das Verfahren verboten. Immer mehr Eigenheimbesitzer unter Verkaufsdruck schlagen der Immobilienkrise in Europa und Nordamerika ein Schnippchen: Sie verlosen ihr Haus, um sich zu entschulden – und machen gleichzeitig den ...

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Sonntag, 25. Januar 2009, 08:31

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilie und Scheidung

...chaften nicht berufstätiger Ehefrauen als sittenwidrig eingestuft wurden, würden inzwischen viele Banken auf diese einst übliche Forderung verzichten. Allerdings ist die Frau dann nicht im Grundbuch als Miteigentümerin eingetragen. Wird das Hypothekendarlehen vom Kreditnehmer nicht mehr bedient, kann die Bank sie vor die Tür setzen, um bei der Zwangsversteigerung einen höheren Preis zu erzielen. Unverheiratete Paare können als sogenannte Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) in einem GbR-Vertra...

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Mittwoch, 31. Dezember 2008, 22:03

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Die FED ist nicht mehr Herr der Lage

...echs Monaten tun wollen, müssen sie alles kaufen, was ihnen in die Finger gerät", sagte Kevin Cavin, Hypotheken-Fachmann bei FTN Financial. Der Hedge-Fonds Manager John Paulson will einem Medien-Bericht zufolge faule Kredite und notleidende Hypothekendarlehen kaufen. Paulson habe in einem Ausblick 2009 an Investoren geschrieben, er sei daran interessiert, etwa in Schuldumschichtungen, Insolvenzfälle und strategische Fusionen zu investieren. Paulson ist Chef der 36 Mrd. $ schweren Hedge-Fonds-Fir...

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Sonntag, 14. Dezember 2008, 18:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Australien - Spekulationsblase kurz vor dem Knall?

...t kurz vor dem Knall", befürchtet Steve Keen, Professor für Wirtschaftswissenschaften an der West Sydney University. Australiens Banken, gewarnt von den Krisen in den USA und Großbritannien, haben bereits die Richtlinien für die Vergabe von Hypothekendarlehen verschärft. Sie fordern höhere Zinsen, verlangen, dass Käufer mehr Eigenkapital mitbringen. Obendrein macht es die internationale Finanzkrise auch in Australien Investoren schwer, Refinanzierungen zu erhalten, wenn sie ihre Immobilieninvest...

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Mittwoch, 19. November 2008, 09:06

Forenbeitrag von: »Liquikon«

Banken verhökern Ihre Kredite

...nz hat bisher keine Forderungen verkauft, darf dies aber gemäß VAG (Versicherungsaufsichtsgesetz) nicht ausschließen. Keine Angabe Ärzteversorgung Niedersachsen Es ist nicht beabsichtigt, Darlehensverträge zu verkaufen. Die Herauslegung von Hypothekendarlehen ist nur ein kleiner Teil der Geldanlage, die für die Altervorsorge der Ärzte getätigt wird. Keine Angabe DKB Es wird dem Kunden versichert, dass bisher ordnungsgemäß bediente Kredite nicht verkauft wurden. Abs. 3.8 DSL-Bank (Postbank) Es wi...

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Freitag, 7. November 2008, 15:23

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Welche Bank bietet z.Zt. am meisten Zinsen?

...s würden sie zunehmend in Abhängigkeit von der Bonität vergeben. Wie entwickelten sich Baufinanzierungen? „Die Zinsen sind seit Anfang Oktober runtergegangen“, sagt Heike Nicodemus, Expertin für Baufinanzierungen der Stiftung Warentest. Bei Hypothekendarlehen mit zehnjähriger Zinsbindung fielen sie von fünf Prozent auf bis zu 4,5 Prozent. „Die Konditionen sind nach wie vor sehr günstig“, bestätigt Bieler. Zwischen Baufinanzierungen und Leitzins gebe es jedoch kaum einen Zusammenhang. Quelle: AP/...

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Dienstag, 28. Oktober 2008, 22:25

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Solarpläne vor dem Aus

...tlicher Prüfung für unwirksam zu halten, aber keine Grundlage mehr für eine weitere fruchtbare Zusammenarbeit zu sehen. Die Finanzierung der Solaranlagen scheiterte Colonia zufolge daran, dass sich die Darlehensgeber der zumeist verbrieften Hypothekendarlehen weigerten, erstrangige Dienstbarkeiten einzuräumen. Colonia-CEO Stephan Rind betont zwar, dass für die Einräumung üblicher Sicherheiten inzwischen eine Lösung gefunden wurde. Dennoch werde sein Haus weitere Solaraktivitäten vor dem Hintergr...

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Mittwoch, 22. Oktober 2008, 10:17

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Negative Immobilieneinkünfte aus Wohnsitzstaat abzugsfähig

... Der Sachverhalt: Der Kläger des Ausgangsverfahrens ist niederländischer Staatsangehöriger. In den Streitjahren 1996 bis 1997 arbeitete er in den Niederlanden, wohnte aber in Belgien. Er unterhielt dort eine Eigentumswohnung, die er mittels Hypothekendarlehen finanziert hatte und bei der die Raten zur Abzahlung der Darlehens über dem Mietwert der Wohnung lagen. Er erzielte sein gesamtes Arbeitseinkommen in den Niederlanden. Bei seiner Einkommensteuer-Veranlagung in den Niederlanden für die Strei...

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Montag, 29. September 2008, 19:20

Forenbeitrag von: »Luet«

US-Banken zu riskanter Kreditvergabe gesetzlich gezwungen

Auzug aus einem Artikel von Leander L. Hollweg, Diplom-Volkswirt, Geschäftsführer der Tenman Prognosys GmbH, Hamburg Die ausufernde Vergabe von US-Hypothekendarlehen an Schuldner mit geringer Bonität ist die unmittelbare Folge einer völlig verfehlten Sozialpolitik in der Vereinigten Staaten. Schon seit 1977 verlangt der amerikanische Community Reinvestment Act, ein in Europa weitgehend unbekanntes Gesetz, dass Banken und Sparkassen im regionalen Geschäft mit Immobilienfinanzierungen eine hohe Qu...

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Donnerstag, 25. September 2008, 20:37

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Finanzmarkt: Zwei Seiten der Krise - Bauherren

... ängstigt, ist für Schuldner ein Segen: Wer fest konditionierte Kredite aufgenommen hat, etwa um eine Immobilie zu finanzieren, der darf sich über sinkende Realbelastung freuen. Grund: Die Inflation entwertet den Schuldenberg. Beispiel: Ein Hypothekendarlehen über 150.000 Euro zu einem Nominalzins von fünf Prozent wird mit einem Prozent Anfangstilgung zurückgezahlt. Ohne Inflation und Sondertilgungen gerechnet, beträgt die Restschuld nach 10 Jahren rund 130.000 Euro. Bezieht man eine durchschnit...

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Dienstag, 23. September 2008, 06:28

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Deutscher Immobilienmarkt

...eutsche Grundeigentümer profitieren sogar von den Kapitalmarktturbulenzen. Weil das Kreditausfallrisiko hierzulande so gering ist, drängen immer mehr ausländische Banken an den Markt. Das sorgt für einen harten Wettbewerb. Die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind deshalb hier deutlich niedriger als beispielsweise in den USA. In den Vereinigten Staaten beträgt der Effektivzins für Hypothekenkredite rund 6,25 Prozent, obwohl die US-Notenbank den Leitzins wegen der Finanzkrise auf zwei Prozent ges...

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Sonntag, 14. September 2008, 14:48

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

...dere Bank auf ihrem Hypothekenkredit haben sitzen lassen. Denn das ist in den USA möglich. Nicht zuletzt auch, weil es zentrale Kreditinformationssysteme wie hierzulande die Schufa nicht gibt. US-Eigenheimbesitzer können die Zahlung für ihr Hypothekendarlehen einstellen, indem sie der Bank die Immobilie einfach zur Zwangsverwertung übergeben. Das lohnt sich bei sinkenden Preisen. Immer mehr Grundeigentümer, die ohne oder mit nur wenig Eigenkapital ihr Haus erworben haben, entscheiden sich für di...

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Dienstag, 1. Juli 2008, 19:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GHB-Invest - Roland Kästner - Barcelona

...menlogo mit Word-Art) Zitat wir nehmen Bezug auf Ihre Finanzierungsanfrage und teilen Ihnen mit, dass wir nach Prüfung der von Ihnen eingereichten Unterlagen und weiterer eingeholter Informationen, zum Immobilienkauf und Geschäftsausbau ein Hypothekendarlehen zu nachstehenden Bedingungen zur Verfügung stellen: Darlehensbetrag: *** editiert / Mod. € Auszahlung: 100.00 % Zinssatz p.a. 3,60 % p.a. zahlbar monatlich Anfangstilgung: 2,00 % p.a. zahlbar monatlich Bearbeitungsgebühren: 0,00 % monatl. R...

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Dienstag, 3. Juni 2008, 16:32

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Finanzmarkt: Zwei Seiten der Krise - Bauherren

...iner Immobilienfinanzierung zurückschrecken gebe es aber längst flexible Immobilienfinanzierungen mit Ausstiegsoptionen, sagt Kai Oppel Auftraggeber der Studie. Stehe beispielsweise ein Umzug an, könne man bei so einer Vertragsvariante sein Hypothekendarlehen vorzeitig ablösen. Allerdings kostet das seinen Preis. Der Aufschlag bewegt sich zwischen 0,2 und 0,45 Prozent. Wer Angst vor einem arbeitsbedingten Umzug hat, der kann sich bei einigen Anbietern mit einer Einmalzahlung gegen Härtefälle und...

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Dienstag, 20. Mai 2008, 12:13

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Schwere Zeiten für Investmentbanken

.... Dollar hinzugerechnet werden. So hoch sind die Verluste, die über 100 Banken bisher weltweit ausgewiesen haben. Citigroup, die größte US-Bank, setzte im der SEC am 2. Mai vorgelegten Quartalsbericht den Wert für ein Kreditportfolio auf US-Hypothekendarlehen um zwei Mrd. Dollar niedriger an. Im Quartalsbericht wurde die Wertminderung aber nicht gemeldet und blieb auch in der anschließenden Konferenz mit Investoren unerwähnt. Auch die niederländische Allfinanzgruppe ING Group wertete Anlagen in ...

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Montag, 24. März 2008, 11:23

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kreditverkauf - Wie Banken ihre Kunden verkaufen

Viele treibt die Frage um: Was kann man tun, damit das eigene Hypothekendarlehen auf keinen Fall von Banken und Sparkassen an fremde Investoren weiterverkauft wird? Grundsätzlich gilt, dass Baukreditkunden vor solchen Forderungsverkäufen nicht geschützt sind - es sei denn, im Vertrag mit der Bank ist ausdrücklich ein Abtretungsverbot enthalten. Wer eine neue Baufinanzierung braucht, hat die Möglichkeit, gezielt nach Geldinstituten zu suchen, die einen Verkaufsverzicht pauschal oder individuell a...

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Dienstag, 26. Februar 2008, 07:51

Forenbeitrag von: »Guppy«

Re: Schufa-Auskunft

...er Anfrage stimmt das wohl auch. Erfahrungswerte bei vergleichbaren Fällen wie den Ihren (Mehrfachanfragen) zeigen uns in der Praxis aber was anderes. Zitat Ich habe (vorläufig) keine Belastungen durch das Haus. Es gehört mir nicht, und das Hypothekendarlehen wird von meiner Exfrau aufgebracht. Natürlich habe ich auch keinen Nutzen durch das Haus. noch mal mit klaren Worten. Sie sind Kreditnehmer (das Gleiche trifft für Bürgen zu), da interessiert erst einmal nicht wer zur Zeit die Belastung trä...

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Montag, 25. Februar 2008, 22:33

Forenbeitrag von: »Jens Raetz«

Re: Schufa-Auskunft

...ur zu 50-80% angerechnet. Somit verschlechtert sich ihre Boni dramatisch. Auch jegliche Bürgschaft für Sohneman oder so wird voll zu Ihren Lasten gerechnet. Ich habe (vorläufig) keine Belastungen durch das Haus. Es gehört mir nicht, und das Hypothekendarlehen wird von meiner Exfrau aufgebracht. Natürlich habe ich auch keinen Nutzen durch das Haus. Zitat Zitat ich bin der Meinung, ohne Schufa-Auskunft keine angemessene Verzinsung zu erhalten (max. 7%). Auch mit Schufaauskunft dürften Sie kaum ein...

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Donnerstag, 7. Februar 2008, 16:42

Forenbeitrag von: »Finanzconsulting«

Hypothekendarlehen gesucht

Grundsätzlich gibt es durchaus Banken, die bei positiven Einkünften aus den letzten drei Jahren auch bei einem Negativeintrag finanzieren. Sie können sich gerne bei mir melden, es entstehen Ihnen bei einer Tätigkeit durch mich keine Kosten. Ich werde immer im Erfolgsfall von der Bank honoriert.

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Freitag, 1. Februar 2008, 10:06

Forenbeitrag von: »Günter1«

Hypothekendarlehen gesucht

Zitat ich suche dringend ein Hypothekendarlehen. So gehen Sie völlig falsch an die Sache ran.

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Freitag, 1. Februar 2008, 09:11

Forenbeitrag von: »ralphi1967«

Hypothekendarlehen gesucht

Hallo beisammen, ich suche dringend ein Hypothekendarlehen. Hier die Fakten: Wert lt. neuestem Gutachten: 425.000€ Finanzierungsbedarf: 315.000 € Mieteinnahmen monatlich: 2.000€ 4 Wohnungen (2*60m², 2*80m²), 1 Ladengeschäft (100m²) Lage: In Baden-Württemberg in einer strukturstarken Gegend. SAP und Heidelberger Druckmaschinen sind 5 Autominuten entfernt... Ich bin selbständig, positive Erträge des Unternehmens. negative Schufa - aber keine EV! Derzeitige Bank kündigt Darlehen wegen Nichtzahlung ...

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Freitag, 1. Februar 2008, 08:50

Forenbeitrag von: »ralphi1967«

Baufinanzierung / Umschuldung:

Hallo, ich habe Erfahrungen mit Finanzierungen über Wertpapierfonds im Bekanntenkreis. Zum Zeitpunkt der Darlehensfälligkeit war der Fond schwach. Die Bank hat danach das Hypothekendarlehen nach Ablauf der Zinsbindungsphase (5 Jahre) nicht verlängert, da keine verabredete Tilgung statt finden konnte... Sicherlich ist eine Finanzierung mit Tilgung über Fond bei einer Laufzeit von 5 Jahren mehr als mutig. Aber ich kenne keine einzige Finanzierung die mit alternativen Tilgungsvarianten - außer auf ...

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Freitag, 24. August 2007, 08:50

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Mietkauf: Vorsicht vor unabschätzbaren Risiken

Zitat Selbstständige und junge Familien mit geringem Einkommen gelten bei vielen Banken als Risikogruppen und haben es entsprechend schwer, ein Hypothekendarlehen zu bekommen. Eine Möglichkeit, trotzdem an Wohneigentum zu gelangen, bietet der so genannte Mietkauf. Dabei mietet der Interessent zunächst das Objekt und erwirbt es zu einem späteren Zeitpunkt. "Die Finanzierung per Mietkauf birgt einige Fallstricke", warnt Robert Anzenberger, Vorstand des Münchner Immobilienvermittlers PlanetHome. D...

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Mittwoch, 15. August 2007, 08:55

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Europäische Käufer mit Bargeld aufgepasst:

Der US-amerikanische Markt für gewerbliche Immobilien ist reif für die Ernte. Nach den Problemen im Bankparadies, teilweise aufgrund von minderwertigen Hypothekendarlehen, haben sich ausgezeichnete Gelegenheiten für Personen eröffnet, die grosse Eurosummen in bar halten. Einem Experten für gewerbliche Immobilien zufolge ist der Zeitpunkt ausgezeichnet, um von der Stärke des Euros gegenüber dem US-Dollar zu profitieren und gewerbliche Immobilien in den USA zu erwerben. Was für eine bessere Möglic...

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Dienstag, 24. Juli 2007, 14:13

Forenbeitrag von: »klastaats«

Hallo brauche eure Hilfe

Ich bin auf der Suche nach einem Hypothekendarlehen von 250.000,- Euro. Ich habe ein Eigenheim mit einem geschätzten Marktwert von 300.000 Euro, welches zur Zeit mit 191.000,- Euro belastet ist. Ich möchte nun umschulden und zusätzlich ca. 50.000,- Euro aufnehmen. Problem an der ganzen Sache ist, das ich Geschäfstführender Gesellschafter einer GmbH mit 1/3 Anteil bin. Dadurch bin ich bei den Banken als selbständiger eingestuft. Kennt jemand Banken die evtl sowas finanzieren würden ? Wäre schön w...

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Montag, 23. Juli 2007, 16:58

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mehr Risiko - mehr Rendite

...iefen und Hypotheken-Pfandbriefen. Die öffentlichen Briefe sind durch staatliche Schuldtitel wie Schuldscheindarlehen, Länderanleihen oder Staatsanleihen aus dem Euroraum gesichert. Hinter Hypotheken-Pfandbriefen steht eine Deckungsmasse an Hypothekendarlehen. Die Sicherungsmasse der Pfandbriefe bleibt im Insolvenzfall des Emittenten von dessen übrigen Vermögen getrennt. Wie sicher die Papiere sind, zeigt sich am minimalen Bewertungsunterschied zu Bundesanleihen. Man sei schon "aufgeregt", wenn ...

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Freitag, 20. Juli 2007, 16:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenkrise USA: Zwei Hedge-Fonds in großer Not

...Das passierte am Donnerstag Kunden der New Yorker Investmentbank Bear Stearns. Das Bankhaus teilte den Anlegern in einem zweiseitgen Brief mit, dass sie zwei ihrer Hedge-Fonds in den Sand gesetzt hat. Sie zielten auf Wertpapiere ab, die auf Hypothekendarlehen basieren. Doch war der US-amerikanischen Immobilienboom, wie man mittlerweile weiß, nur auf Treibsand gebaut. Das Platzen der Immobilienblase war indirekt auch Auslöser für den Börsen-Crash in Schanghai Ende Februar dieses Jahres. Trotzdem ...

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Samstag, 7. Juli 2007, 07:00

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekendarlehen trotz negativer Schufa-Auskunft

Immer mehr Banken bieten Hypothekendarlehen für Kunden mit negativer Schufa-Auskunft an. Sie erheben dafür jedoch höhere Zinsen. Verbraucherschützer sehen die Produkte kritisch. „Die Zinsaufschläge sind nicht gerechtfertigt, weil die Darlehen durch die Immobilie selbst besichert sind“, sagt Frank-Christian Pauli, Bankenreferent des Verbraucherzen¿trale Bundesverbands (VZBV). Inzwischen vergeben immer mehr Banken Baufinanzierungen an Kunden, die wegen Bagatelleinträgen bei der Schufa registriert ...

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Donnerstag, 21. Juni 2007, 12:18

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenkrise USA: Zwei Hedge-Fonds in großer Not

...rozent im zweiten Quartal gemeldet hatte (Weltbörsen). Trotzdem könnte die Schließung der beiden Fonds unabsehbare Folgen haben. Viele andere Hedge-Fonds haben in der einen oder anderen Form in Wertpapiere investiert, die durch hochriskante Hypothekendarlehen gesichert sind. Es ist unklar, ob diese Papiere noch korrekt bewertet sind, da es für sie meist keinen liquiden Markt gibt. Käme es hier zu einer massiven Korrektur, könnte dies zu einer Flucht aus den Fonds führen. Die korrekte Bewertung d...

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Sonntag, 3. Juni 2007, 07:15

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Teil II

...mit denen sich die Unternehmung finanziert. Gegenteil: Aktiva. Pfandbrief Pfandbriefe sind langfristige Anleihen. Sie werden von privaten Hypothekenbanken und öffentlich-rechtlichen Kreditanstalten ausgegeben und dienen zur Finanzierung von Hypothekendarlehen. Plazierung Der Verkauf von Wertpapieren an die Kapitalmarktteilnehmer. Plusankündigung Eine Plusankündigung ist ein Hinweis auf der Maklertafel, dass bei der markierten Aktie aufgrund eines vorliegenden Börsenauftrags mit markanten Kursgew...

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Sonntag, 6. Mai 2007, 18:47

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Spanische Häuserblase führt zu starken Kurseinbrüchen

...sagt Alfredo Saenz, Chef des spanischen Bankenprimus Grupo Santander. Jedoch muss das nicht so bleiben, warnen Beobachter wie Manuel Romera, Finanzexperte an der Madrider Wirtschaftshochschule Instituto de Empresa. Mehr als 92 Prozent aller Hypothekendarlehen in Spanien sind zu variablen Zinssätzen vergeben. Mit jeder Leitzinserhöhung der Europäischen Zentralbank erhöhte sich in den vergangenen Monaten die Belastung der ohnehin bereits mit 120 Prozent des Jahreseinkommens verschuldeten Spanier s...

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Samstag, 21. April 2007, 07:10

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienfinanzierung/ Leasing/ Mietkauf

...übliche Miete und zusätzlich einen Ansparbetrag für den Eigentumserwerb. Im Laufe der Jahre wird der Mietanteil kleiner .und das Verhältnis verschiebt sich immer mehr zugunsten des Ansparbetrags - ähnlich wie das von Zinsen und Tilgung beim Hypothekendarlehen. Oder anders: Bei gleich bleibender Rate wird der Mietanteil für den Käufer in dem Maße geringer, wie Anzahlungen für den Eigentumserwerb geleistet wurden: "Eine häufige Gestaltung ist so, dass ein Viertel des Kaufpreises angezahlt werden m...

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Sonntag, 18. März 2007, 15:41

Forenbeitrag von: »Et«

Fremdwährungskredite für Häuslebauer

...Zugewinn von 66.000 Euro, also 121.000 Euro abzüglich der geleisteten Prämienzahlungen, versteuert werden. Dass ein Währungspoker bei der Hausfinanzierung schiefgehen kann, mussten in der Vergangenheit die Briten erfahren. "Das Wachstum von Hypothekendarlehen in Franken und Yen in den späten 80er-Jahren endete für viele britische Haushalte schmerzhaft, als das Pfund einmal zu fallen begann", schreibt die Citigroup. Quelle: http://www.ftd.de/boersen_maerkte/geldanlage/173773.html?p=1 dazu passend...

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Freitag, 16. März 2007, 07:19

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Die Jubelaktie von Goldman Sachs : ( Verkaufen! )

...ansaktionen in den Keller rutschen lassen. Aber da sei Blankfein vor. Der Firmenchef strotzte bei seinem Geschäftsausblick vor Optimismus. Er lehnt sich damit ziemlich weit aus dem Fenster. Das aktuelle Krisenthema an der Wall Street um die Hypothekendarlehen schlechter Qualität wischt er vom Tisch. Goldman ist nur moderat betroffen, sagte er unverdrossen. Für engagierte Anleger lautet das Gebot der Stunde: Verkaufen, sollten sie an eine nachhaltige Korrektur der Märkte glauben. Wenn die Wall St...

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Freitag, 2. März 2007, 13:46

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kredite für Häuslebauer ohne einen Cent eigenes Kapital

Eigentum kaufen ohne einen Cent Eigenkapital aufzubringen, davon träumen viele. Inzwischen ist dieser Traum Realität geworden. Vollfinanzierte Hypothekendarlehen sind voll im Trend. Dahinter stehen meist ausländische Banken, die mit 100-Prozent-Krediten ähnliche Verhältnisse wie in den Vereinigten Staaten, Großbritannien oder Niederlanden schaffen. Immerhin knapp 24 Prozent aller Eigenheiminteressenten können sich einen Hauskauf ohne Eigenkapital vorstellen, so der Baugeldvermittler Hypothekendi...

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Samstag, 24. Februar 2007, 16:23

Forenbeitrag von: »RKimble«

Suche Hypothekendarlehen

Hallo hier meine Anfrage: Ich suche zum Kauf einer recht günstigen Immobillie ein Hypothekendarlehen und oder einen privaten Geldgeber, der bist zur begleichung auch im Grundbuch als Eigentümer eingetragen werden soll. Bei Banken o.ä. brauche ich es nicht zu versuchen da ich eine negative Schufa habe. Als Rückzahlungsrate hätte ich so an 400 Euro monatlich gedacht. Ich danke schon im Vorraus für die Auskünfte

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Mittwoch, 27. Dezember 2006, 05:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Modernisierungskredit: Darlehen auch ohne Grundbuch möglich

...re Sicherheiten wie zum Beispiel eine Bürgschaft sind nicht nötig. Zudem kann das Darlehen nach sechs Monaten jederzeit unter Einhaltung der Kündigungsfrist von drei Monaten abgelöst werden. Dies ist zum Beispiel dann interessant, wenn ein anderer Anbieter günstigere Konditionen bietet. Allerdings sind die Zinsen für Modernisierungskredite ohne Grundbucheintrag deutlich höher als für konventionelle Hypothekendarlehen...

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Freitag, 3. November 2006, 10:50

Forenbeitrag von: »Mels«

Re: Baufinanzierung trotz Schufatot!

...der Möglichkeit über eine Rentenkasse für Ärzte zu finanzieren. Ich hielt dies zunächst für dummes Zeug, dachte diese Möglichkeit bestehe nur für Ärzte. Die Finanzierung wurde vorgelegt und genehmigt. Die Konditionen sind zusätzlich günstig. Möglich sind erstrangige Hypothekendarlehen...

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Donnerstag, 2. November 2006, 10:29

Forenbeitrag von: »go for it«

Baufinanzierung trotz Schufatot!

...ich von der Möglichkeit über eine Rentenkasse für Ärzte zu finanzieren. Ich hielt dies zunächst für dummes Zeug, dachte diese Möglichkeit bestehe nur für Ärzte. Die Finanzierung wurde vorgelegt und genehmigt. Die Konditionen sind zusätzlich günstig. Möglich sind erstrangige Hypothekendarlehen...

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Freitag, 27. Oktober 2006, 09:14

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Versicherung gegen Vorfälligkeitsentschädigung?

Die Interhyp wirbt zurzeit massiv mit einem Schutz gegen Vorfälligkeitsprämien bei Hypothekendarlehen. Mit 500 Euro können Sie sich davon freikaufen, wenn Sie die mit dem Kredit finanzierte Immobilie aus beruflichen Gründen verkaufen müssen. Zusätzliche 300 Euro sorgen dafür, dass Sie gegen Härtefälle wie Tod oder Arbeitslosigkeit versichert sind. Aber: Die Schutzversicherung lohnt sich nur, wenn Sie mit fallenden Zinsen rechnen können. Denn wenn wie zurzeit die Zinsen weiter steigen, tragen die...

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Mittwoch, 11. Oktober 2006, 09:07

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Re: Benötige EUR 100.000,00 EUR 833,33 monatlich Grundschuld

...kommen durch zusätzliche Jobs von sich und Ihrer Ehefrau oder Sie verkaufen so schnell wie möglich alle Immobilien (die vermutlich weniger wert sind, als Sie glauben) und stottern dann die Restschulden über die nächsten Jahre ab. Alles andere führt Sie in die Privatinsolvenz. Ihnen wird niemand mehr Geld leihen, das Risiko ist viel zu groß. Wenn Ihre Bank von Ihrer tatsächlichen Situation erfährt, wird das im April 2007 auslaufende Hypothekendarlehen...

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Dienstag, 10. Oktober 2006, 21:29

Forenbeitrag von: »dls-24«

Re: Benötige EUR 100.000,00 EUR 833,33 monatlich Grundschuld

...Gehaltsansprüche ( Seit 15 Jahren unbefristet Angestellt ) 2.Eintragung Nachrangige Grundschuld auf eigener Wohnung ( Dachwohnung in bester Lage, VW ca. TEUR 150. Vorrangige Valuta etwa TEUR 99,8 ) Als Hinweis dazu. Im April 2007 läuft mein Hypothekendarlehen mit der genannten Restschuld von TEUR 99,8 aus. Es wäre durchaus auch jetzt schon eine Ablösung dieses Darlehens gegen Grundschuldabtretung/Grundschuldneueintragung möglich!!!!!!! Wenn Sie näheres wissen wollen, Bonität, Lage Objekt bitte E...

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Dienstag, 10. Oktober 2006, 15:33

Forenbeitrag von: »marathontamm«

Benötige EUR 100.000,00 EUR 833,33 monatlich Grundschuld

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Mittwoch, 13. September 2006, 10:10

Forenbeitrag von: »Akzentaaaahhhhh«

Schwedische Sparkasse - Creditunion - Sparkassa

...Konten anbieten, für die Sie stattliche jährliche Kontoführungsgebühren verlangen, Bescheinigungen ausstellen, usw. – eine wahre Goldgrube der Möglichkeiten und der lukrativen Dienstleistungsprodukte! 6. Gewähren Sie sich selbst Kredite und Hypothekendarlehen Eine hervorragende Methode, Gewinne außerhalb Ihres eigenen Steuergebiets anfallen zu lassen und damit kräftig Ihre Steuerlast zu verringern! Nachdem Sie dieses Programm geordert haben, offenbart Ihnen die Kanzlei eine einzigartige Insider-...

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Donnerstag, 31. August 2006, 08:38

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienboom in den USA ist offensichtlich vorbei

...e US-Konjunktur. Damit scheint eine lange Hausse beendet. Die Folgen sind dramatisch: Die drastische Zinssenkung nach dem Börsencrash von 2001 bescherte dem US-Eigenheimmarkt einen gewaltigen Boom. Zahlreiche Eigentümer nutzten die billigen Hypothekendarlehen, um größere, teurere Häuser zu erwerben. Das trieb die Preise "seither im Schnitt um rund 60 Prozent", sagt NAR-Präsident Thomas Stevens. In den Bundesstaaten Arizona, Florida und Kalifornien haben sie sich mehr als verdoppelt. Wer sein Hau...

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Mittwoch, 23. August 2006, 06:30

Forenbeitrag von: »Gundel«

Benötige ein Darlehnen,gern über eine Bank!

hallo, Zitat Wie geht das? z.B. Vollstreckung aus Hypothekendarlehen, Steuerschulden, Lieferantenschulden, vollstreckbare Urteile, Unterhalt, etc... Die Schufa war noch nie ein vernüftiger Indikator! Oftmals werden z.B. gekündigte Hypothekendarlehen nicht an die Schufa gemeldet. Was nicht bedeutet, daß der "Mann mit der sauberen Schufa" nicht auch ratze fatze pleite ist. Der Tip von dls-24 wäre der einzig vernünftige. grüße gundel

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Dienstag, 22. August 2006, 20:33

Forenbeitrag von: »Nihilit«

Der sich abzeichnende Börsencrash

...> Baumaßnahmen? Richtig, das führt uns zum nächsten Problem: Sicher haben auch Sie vom überhitzten Immobilienmarkt in den USA gehört. > Wo ist das ganze Geld aus dem Aktienmarkt hingekommen? Die hauptsächliche Geldquelle für Immobilien sind Hypothekendarlehen, und momentan stehen Hypotheken von fast 6 Billionen USDollar aus. Allerdings wächst dieser Betrag nicht mehr. Jetzt wird dieser Sektor schwächer. > Bisher war alles in Butter: Die Preise gingen ab wie eine Silvester-rakete: San Francisco -...

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Donnerstag, 6. Juli 2006, 07:13

Forenbeitrag von: »werner callies«

Mallorca . Wer möchte mit machen.

Also mal ein Beispiel: Die Bank hat von dem Kunden noch 100.000 Euro zu bekommen. Dieser kann derzeit die laufenden Raten nicht bedienen und bekommt von mir zb. 10.000, gegen einen Wechsel. Und wenn er dann nicht zahlt, verzichtet die Bank auf ihr Hypothekendarlehen?

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Dienstag, 27. Juni 2006, 12:49

Forenbeitrag von: »GM&P Mod. Team«

Fortis - Konsumentenkredite

...den Vorstandschef der neu geschaffenen Fortis Consumer Finance Germany, Peter Heijt. Die Konsumentenkredite sollen demnach mit Versicherungsprodukten gekoppelt werden. Ebenso werde eine Kreditkarte angeboten. Später sei auch ein Angebot von Hypothekendarlehen denkbar. Die Pläne sähen noch in diesem Jahr die Eröffnung von 20 Fachgeschäften vor, die sich deutlich von Bankfilialen absetzen, sagte Heijt der Zeitung. In eineinhalb Jahren sollen die großen Gebiete in Deutschland abgedeckt sein. In zwe...

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Montag, 12. Juni 2006, 09:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Viele Darlehensnehmer verschenken Geld

...d-Umschreibung kostet 0,25 Prozent des Umschuldungsbetrags. Bei einer Restschuld von beispielsweise 110 000 Euro fallen also Kosten in Höhe von 275 Euro an. Dieser kleine Einsatz kann sich lohnen: Derzeit schwanken die Effektivzinssätze für Hypothekendarlehen zwischen 4,51 und 5,55 Prozent. Ein Beispiel: Die durchschnittliche Höhe von Anschlussfinanzierungen beträgt gut 110 000 Euro. Beim Vergleich zwischen billigstem und teuerstem Anbieter spart der Bankkunde innerhalb von 15 Jahren fast 18 000...

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Samstag, 22. April 2006, 05:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mietkäufe bergen zahlreiche Risiken

...des eigentlichen Immobilienerwerbs gelten werden", warnt Gottschalk. Muss der Erwerber seine Kaufverpflichtung in einer Hochzinsphase erfüllen, besteht die Gefahr, dass die monatliche Belastung so hoch ausfällt, dass zwar die Zinsen für ein Hypothekendarlehen, jedoch keinerlei Tilgungsleistung getragen werden können. Gerade bei Familien mit geringem finanziellen Spielraum könnte es bereits kritisch werden, wenn die derzeit historisch niedrigen Zinsen wieder auf den Durchschnittssatz der vergange...

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Dienstag, 4. April 2006, 14:03

Forenbeitrag von: »RvB«

World Krank?

...broker, EC-Karte, Eurocard, Festgeld, Finance, Finanzdienstleister, Finanzen, Finanzierung, Finanzierungen, Finanzplanung, Fonds, Fondsparen, Fondssparen, Futures, Geld, Geldanlage, Geldanlagen, Girokonto, Homebanking, Hypothek, Hypotheken, Hypothekendarlehen, Hypothekenkonditionen, Immobilie, Immobilien, Immobilienfinanzierung, Investmentfonds, Investment Banking, Kapitalanlage, Kapitalanlagen, Konto, Kredit, Kredite, Kreditkarte, Kurse, Online trading, Onlinebanking, Online-Banking, Optionen, ...

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Donnerstag, 2. März 2006, 16:14

Forenbeitrag von: »thomas35«

MwSt auf Zinsen möglich??

Hallo, habe mein Hypothekendarlehen abgeschlossen und dabei eine Annuität von xx Euro bei Laufzeit y usw. vereinbart. Im Vertrag steht, dass die Annuität erstmals am 30. Februar (ja, der 30.te) zu zahlen wäre. Nun war ich davon ausgegangen, dass die Bank auch die vereinbarte Annuität abbucht. Tatsächlich jedoch wurde ein höherer Betrag abgebucht. Auf Nachfrage hieß es, dass es sich dabei um die MwSt. handeln würde. Tatsächlich steht im Kleingedruckten, Zitat: "Die Bank ist berechtigt, für Zinsen...

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Samstag, 18. Februar 2006, 21:23

Forenbeitrag von: »MVH«

Re: Suchen Immobilienfinanzierung

...t wird, da wir den Kaufvertrag schon Ende Dez. 2005 unterschrieben haben. Vielen Dank schon mal und herzliche Grüße Andy Macht bei den zur Zeit vorhandenen sehr niedrigen Zinssätzen keinen Sinn mehr, wegen der höheren Tilgung. Dann lieber 2 Hypothekendarlehen, wobei 1 dann Ihre gewünschte 15 Jahre Laufzeit hat und das andere entweder mit 5 oder 10 Jahren Laufzeit. Die Frage ist auch auch die Höhe der Tilgung die Sie wünschen.... so schnell als möglich und das Darlehen mit 15 Jahren Laufzeit nur ...

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Dienstag, 14. Februar 2006, 15:53

Forenbeitrag von: »Pankowmann«

600.000,00€ DARLEHEN GESUCHT !

Guten Tag ! Ich habe (noch) ein Mehrfamilienhaus mit 17 WE`s ! Laut aktuellem Gutachten790.000,00€ Wert. Durch Machenschaften einer (meiner bisherigen) Hausverwaltung bin ich in die Fänge der Schufa geraten. Meine Bank hat mir nun mein Hypothekendarlehen gekündigt. Die Einspruchsfrist beträgt wie üblich in solchen Fallen 14 Tage. Ich suche jemanden , der mir kurzfristig ( ca 1/2 Jahr) gegen bankübliche bzw etwas mehr Zinsen, ein Privatdarlehen einrämt. Nach Ablauf von ungefähr 1/2 Jahr würde die...

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Donnerstag, 9. Februar 2006, 15:15

Forenbeitrag von: »Pankowmann«

Hypothekendarlehen

Guten Tag ! Ich würde mich freuen von Ihnen zu hören ! Ich benötige ein Privat - Hypothekendarlehen um 650.000,00€. Ausreichende Absicherung vorhanden ! Liebe Grüße

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Samstag, 26. November 2005, 06:29

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

...sen weiter steigen. Höhere Zinssätze bedeuten höhere monatliche Belastungen. Und da in den USA nur wenig Leute zusätzliche Kapazitäten in ihren monatlichen Budgets übrig haben, werden höhere Hypothekenzahlungen (in den USA haben viele Leute Hypothekendarlehen mit flexiblem Zinssatz gewählt) es schwierig machen, höhere Preise für Immobilien zu zahlen. Das wird das allgemeine Preisniveau bei den Immobilien drücken, genauso wie niedrige Zinsen es nach oben gedrückt haben. Kurioserweise erwarten die...

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Donnerstag, 27. Oktober 2005, 21:39

Forenbeitrag von: »hyfi«

Machen diese Bausparverträge sinn?

...- € auf 10 Jahre unter Verrechnung aller Gebühren und bei 1% Verzinsung, also praktisch nix) und 3,75% Darlehenszins plus 95.000 € Bankdarlehen Stimmt, egal mit welchen zukünftigen (über deren gesamte Laufzeit konstanten) Zinssätzen für das Hypothekendarlehen ich da ran gegangen bin (habs mit zweieinhalb, fünf, sieben, neun Prozent versucht), immer schnitt das Bausparmodell schlechter ab. Eine reine Bausparfinanzierung mit einem 150' BSV und einer Vorfinanzierung in 10 Jahren wäre zwar auch mögl...

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Mittwoch, 26. Oktober 2005, 09:36

Forenbeitrag von: »ThoFa«

Re: Zinshöhe

...ng an den Basiszins den Bedürfnissen nach einer Anpassung an Veränderungen des allgemeinen Zinsniveaus Rechnung. Nach Einführung eines allgemeinen variablen Verzugszinses in § 188 Abs. 1 RE war der Umstand, dass ein Darlehensgeber bei einem Hypothekendarlehen, welches einem Verbraucher gewährt wird, nach derzeitiger Rechtslage weiterhin auf den festen gesetzlichen Zinssatz von 4 % verwiesen wird, kaum mehr zu rechtfertigen. Auf der anderen Seite kam eine entsprechende Anwendung des pauschalierte...

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Freitag, 30. September 2005, 23:29

Forenbeitrag von: »Schultag«

Finanzierung der Privatschule möglich ?

...Kauf zu nehmen. Nach Sichtung einiger Ratenkreditangebote mussten wir aber festellen, das es nur Angebote im Zeitrahmen bis zu 84 Monate gibt u. die Rate letztendlich genauso hoch wäre wie das Schulgeld selbst. Lediglich die Konditionen der Hypothekendarlehen , kämen unserer Finanzierungsvorstellung nahe. Diese Darlehen dürfen aber ja nur für Wohneigentum, Renovierung oder ähnliches gewährt werden. Wenn ich von 5 Jahren Schulbesuch ausgehe ginge es wohl um eine Finanzierungssumme von 30.000,- € ...

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Mittwoch, 31. August 2005, 08:17

Forenbeitrag von: »juanitolo«

markmarketing

Ende 2004 saß Müller wohl in Pilsen: Finanzierungen aller Art Wir bieten Hypothekendarlehen, Privatdarlehen, Bargeld zur freien Verwendung. Fordern Sie uns. Procedere und Anfragen unter [E-Mail anzeigen] 01 Dec 2004 18:13 E-Mail: markmarketing@web.de Name: Mueller Adresse: Plz / Ort: 30121 Plzen

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Mittwoch, 31. August 2005, 08:02

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

markmarketing

Zitat Tourdaten (Veranstalter / Ansprechpartner = Markmarketing (CZ) Gruppe Liquido 23.09.2005 PRAG 24.09.2005 BRNO 28.09.2005 POTSDAM Aus einer Anzeige im Web: Finanzierungen aller Art Zitat Wir bieten Hypothekendarlehen, Privatdarlehen, Bargeld zur freien Verwendung. Fordern Sie uns. Procedere und Anfragen unter [E-Mail anzeigen] 01 Dec 2004 18:13 E-Mail: [E-Mail anzeigen] Name: Mueller Hier wurde noch ein Link gesetzt auf: hat also etwas mit dem Angebot zu tun. http://www.fast-alles.net/inde...

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Sonntag, 7. August 2005, 08:35

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Südafrika - Grunderwerb und Immobilienkauf

...begrenzt Grundstücke und Immobilien in Südafrika erwerben. Allerdings gibt es gesetzliche Auflagen bei der Finanzierung. Maximal 50 Prozent der Kaufsumme dürfen bei Banken im Land geliehen werden. Deutsche Banken vergeben in der Regel keine Hypothekendarlehen für den Immobilienerwerb in Südafrika, wenn nicht ein Objekt in Deutschland als Sicherheit gestellt werden kann. Die vom Käufer zu tragenden Erwerbsnebenkosten betragen mindestens vier Prozent des Kaufpreises. Bei Immobilien im Wert von bis...

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Mittwoch, 13. Juli 2005, 12:59

Forenbeitrag von: »10plus10in12«

Bankbeteiligung (EU) ab 2.500 Euro

...ARD, und so Möglichkeiten schaffen, Geldbeträge ohne die bekannte Bargeld- Problematik transferieren zu können. Sie können auch als Zahlungsprovider tätig werden, und Kreditkarten für andere ausführen und gutschreiben lassen. 3. Kredite und Hypothekendarlehen Eine überaus brauchbare Methode, Gewinne außerhalb des eigenen Steuergebiets anfallen zu lassen und damit deutlich die eigene Steuerlast zu verringern. Es können auch Immobilien finanziert werden, wenn in Deutschland ein negativer Schufa-Ve...

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Mittwoch, 13. Juli 2005, 07:25

Forenbeitrag von: »tropico«

Was ist eine Offshore-Bank

...ARD, und so Möglichkeiten schaffen, Geldbeträge ohne die bekannte Bargeld- Problematik transferieren zu können. Sie können auch als Zahlungsprovider tätig werden, und Kreditkarten für andere ausführen und gutschreiben lassen. 3. Kredite und Hypothekendarlehen Eine überaus brauchbare Methode, Gewinne außerhalb des eigenen Steuergebiets anfallen zu lassen und damit deutlich die eigene Steuerlast zu verringern. 4. Pfändung des eigenes Vermögens bevor es Gläubiger tun Eine elegante Struktur, Immobil...

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Dienstag, 5. Juli 2005, 12:16

Forenbeitrag von: »Gianna«

Kreditgeber

Der gleiche Alexander Kiok ist auch Vorsitzender des Aufsichtsrates von Süddeutsche Stabak AG in Heilbronn ...... siehe www.stabak-ag.de . Diese Firma vermittelt Zwischenkredite und Hypothekendarlehen. Zitat von »"M. Joppe"« http://www.billig-credit.com/impressum.html Zitat Anbieter des Kreditantrages CLP OHG Böckstraße 14 06114 Halle/Saale Geschäftsführende Gesellschafter: Henry Gießler Alexander Kiok Kontaktdaten: Telefon: 0345 / 5 23 70 Telefax: 0345 / 5 23 71 28 eMail: [E-Mail anzeigen] Steu...

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Freitag, 3. Juni 2005, 22:47

Forenbeitrag von: »Jördis«

Re: Wo gibt es Hypothekendarlehen trotz alter Negativeinträg

Zitat von »"ks-na"« Hallo, ich bin neu hier und habe folgende Frage: Gibt es aus dem In- oder Ausland Hypothekendarlehen, die auch dann vergeben werden, wenn ein Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch steht, (noch) einige Schufaeinträge existieren aber die Finanzlage (wieder) top in Ordnung ist? MfG ks-na Hallo ks-na! Habe die Möglichkeit Immobilien zu finanzieren, auch mit negativer Schufa und ohne Vorkosten. Bitte kontaktieren sie mich unter [E-Mail anzeigen] MfG Jördis

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Dienstag, 31. Mai 2005, 13:15

Forenbeitrag von: »Et«

Was ist dran ...

... Unterlagen nicht enthalten). „Besonders, wenn ich eine Zinsfestschreibung von 25 Jahren habe (die mir keine Bank bietet).“ Da oft in einigen Jahren Kunden aus größerer Geldmenge schneller zurückzahlen lag die durchschnittliche Laufzeit von Hypothekendarlehen bei einer großen bay. Bank Mitte der 90iger Jahre bei rd. 22 Jahren. Aus meiner Sicht reichen 15 Jahre aus. Der Zins müsste schon 8,4 % für die restl. 5 Jahre übersteigen um die höheren Zinsen für 20 Jahre auszugleichen. Zudem in 15 Jahren ...

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Mittwoch, 25. Mai 2005, 08:36

Forenbeitrag von: »ITS-M«

@ALL

...s Mobilfunkvertrages. Dieser wird im Schnitt erst nach 3 Jahren getilgt. Also 3 Jahre lang Probleme mit der Bankverbindung. Wir leben heute in einer internationalen Welt. Freunde von mir finanzieren Ihr neu gebautes Haus mit einem schweizer Hypothekendarlehen. Sie sparen so gegenüber der günstigsten deutschen Finanzierung rund 6.000.- Euro pro Jahr. Abgesehen davon, dass deutsche Banken nur "Grundschulden" kennen und nur wenige Hypotheken herausgeben (geht zu weit, die Nachteile von Grundschulde...

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Mittwoch, 27. April 2005, 11:46

Forenbeitrag von: »ks-na«

Wo gibt es Hypothekendarlehen trotz alter Negativeinträge?

Hallo, ich bin neu hier und habe folgende Frage: Gibt es aus dem In- oder Ausland Hypothekendarlehen, die auch dann vergeben werden, wenn ein Zwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch steht, (noch) einige Schufaeinträge existieren aber die Finanzlage (wieder) top in Ordnung ist? MfG ks-na

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Freitag, 22. April 2005, 09:18

Forenbeitrag von: »frank neidzel«

Haus-Finanzierung ohne Eigenkapital

Zitat Ausländische Hypothekenbanken wollen Risikoabneigung deutscher Konkurrenten nutzen, um Marktnischen zu besetzen Auf den ersten Blick scheint es mehr als genügend Anbieter von Hypothekendarlehen in Deutschland zu geben. Über 2000 heimische Immobilienfinanzierer hat das Beratungsunternehmen Mercer Oliver Wyman in einer jüngst veröffentlichten Marktstudie gezählt. Dennoch sieht der Consultant Platz für weitere Anbieter aus dem Ausland. Denn deutsche Banken scheuten sich - ob der Pleitewelle ...

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Montag, 11. April 2005, 11:59

Forenbeitrag von: »Devel GmbH«

Wie man Schulden im Handumdrehen halbieren könnte...

...ng Keine Steuerberatung Keine Finanzierungsberatung Keine Schuldnerberatung GARANTIEZUSAGE Der Mortgage Freedom Club garantiert dem Clubmitglied eine komplette Rückerstattung seiner Mitgliedsbeiträge, wenn der Club nicht im Stande ist, Ihre Hypothekendarlehen in der spezifizierten Zeit zu annullieren. PRIVAT & VERTRAULICH Es wird empfohlen, Ihren eigenen zugelassenen Finanz- und/oder Steuerberater aufzusuchen und sich in Bezug auf die einzelnen Abläufe Rat einzuholen.  Die Firma DEF LLC ist ni...

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Donnerstag, 17. März 2005, 10:57

Forenbeitrag von: »IBG-AG«

Suche Hypothekendarlehen aus der Schweiz - wer kann ?

Hallo , suche zum Kauf eines Hauses in Schweden ein Hypothekendarlehen , die Absicherung erfolgt ueber Immobilie in D ( BW) wer kann ein Darlehen vermitteln , gruß jms Angebote unter [E-Mail anzeigen]

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Mittwoch, 2. Februar 2005, 13:03

Forenbeitrag von: »Et«

Schnellballprinzip - Was ist dies?

...rer, immer weißer). Ohne die unsinnige staatliche Förderung (die verwaltenden staatlichen Mitarbeiter kosten mehr wie an Mini-Prämie vom Staat ausgezahlt wird) und die Vertriebskanäle Bank und Außendienst (bei rd. 2 % Marge, gegenüber 0,5 % bei Hypothekendarlehen...

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Montag, 13. Dezember 2004, 09:35

Forenbeitrag von: »Goodman«

Kapitalanlage: Steuervorteile bröckeln

Kapitalanlage: Steuervorteile bröckeln Kapitalanleger, die nach dem 1. Januar 2005 ein Hypothekendarlehen aufnehmen, können ein sogenanntes Damnum nur mehr dann steuerlich geltend machen, wenn die Zinsen auf maximal fünf Jahre festgeschrieben sind. Von der Neuerung berichtet der Immobilienverband Deutschland (IVD), der sich auf eine aktuelle Gesetzesänderung beruft. Ein Damnum ist die Differenz zwischen der vereinbarten Darlehenssumme und dem tatsächlichen - geringeren - Auszahlungsbetrag. Das D...

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Mittwoch, 1. Dezember 2004, 11:39

Forenbeitrag von: »FrancoBaresi«

Zustimmung zu Verjährungsverlängerung bei Bankforderung?

... werden. Ansonsten sind wir wg. der kurzen Frist gezwungen, sofort gerichtl. Maßnahmen in die Wege zu leiten ..." Nun ist es aber so, dass: - es drei Schreiben sind (1 x Forderung aus Bürgschaftsverpflichtung ca. 120 TEUR, 1 x Forderung aus Hypothekendarlehen ca. 60. TEUR, 1 x Forderung aus Darlehen ca. 40 TEUR); - die Beträge wohl bereits enorme Zins- und Nebenforderungen beinhalten; - die Grundlage Darlehensverträge aus 1997, 1998 waren; - keinerlei Kontoauszüge in den letzten Monaten/Jahren m...

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Montag, 27. September 2004, 22:45

Forenbeitrag von: »WalterC«

ANDORRA II - Finger weg!!!

...teressiert ist: ich kann eine Minderheitsbeteiligung und alternativ oder zusätzlich eine Finanzierung an einem Unternehmen in Andorra vermitteln, mit allen Steuervorteilen, wie hier vorher beschrieben. Es wird insgesamt 8 Mio. Euro privates Hypothekendarlehen gesucht, von denen 3 Mio. als Kapitalbeteiligung eingelegt werden können. Die Verzinsung des Hypothekendarlehens ist 12 % jährlich, Einlagedauer etwa 4 Jahre, Tilgung mindestens 15 % jährlich. Was für die Kapitalbeteiligung ausgeschüttet wi...

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Montag, 20. September 2004, 14:33

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Riskantes Sonderkreditprogramm mit Lebensversicherungen

Zitat Deutsche Bank auf Dummenfang Ausdrücklich warnt die Verbraucherzentrale Bremen Bauherren und Eigenheimerwerber vor einem aktuellen Sonderkreditprogramm der Deutschen Bank. Finanzierungsfachmann Arno Gottschalk: "Diese bietet zurzeit Hypothekendarlehen mit einem auf den ersten Blick sehr günstig erscheinenden Effektivzins von 4,65 Prozent an. Die Offerte habe jedoch einen Haken. Der Kredit soll nicht fortlaufend getilgt, sondern über eine neu abzuschließende Kapitallebensversicherung zurüc...

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Mittwoch, 15. September 2004, 15:09

Forenbeitrag von: »Justtimer«

Immo Hypothekendarlehen Angebot

wer hat Erfahrungen mit folgender Firma: EVANTUS Invest-u. Beteiligungsgesellschaft mbH Ungargasse 58, A-1030 Wien bietet folgendes Darlehen an: Darlehensbedarf 200.000 Kreditbetrag 300.000 Nettokrditbetrag 240.000 EK 10.000 Auszahlbetrag 200.000 Laufzeit 12 Jahre Zinssatz 3,75% Bankinvest 40.000 - Zinsstützung von 1,5% Nettozinszahlung 337,50 Euro p.m Die Rückzahlung das heißt der Kaiptaldienst entfällt. Der Darlehensnehmer wird von der Verpflichtung der Rückzahlung des Darlehens freigestellt. ...

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Montag, 5. Juli 2004, 10:24

Forenbeitrag von: »Anlegerin«

Terrahyp GmbH München

Hallo, hat jemand Erfahrungen mit der Terrahyp GmbH bezüglich Abwicklung von Bouwfonds Hypothekendarlehen gemacht ? Ein Erfahrungsaustausch wäre sicher hilfreich. mfg

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Dienstag, 29. Juni 2004, 11:52

Forenbeitrag von: »Goodman«

Galilei Marketing

Moin in die Runde, Die Galilei Marketing, angeblich aus 30974 Wennigsen, bietet via Faxversendung an Immobilienmakler, Hypothekendarlehen mit 2% Zins und 3,33 % Tilgung vermitteln zu können. Die Abwicklung soll über eine unbenannte Schweizer Bank erfolgen. Hat jemand Erfahrungen mit diesem Unternehmen und kann etwas über die Seriösität des Angebotes sagen? Danke!

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Samstag, 19. Juni 2004, 12:19

Forenbeitrag von: »1951«

Galilei-Marketing!

...geforderten Faxes am 18.6.04 Inhalt: Sehr Damen und Herren -wörtlich- das Verhalten unserer Banken zwingt uns andere Finanzierungsmöglichkeiten zu finden. als bisher üblich. Wir haben einige Kontakte ins Ausland welche uns neue Wege öffnen. Hypothekendarlehen für Gewerbe-, Miet und Geschäftsvorhaben. Bonität zweitrangig, nur das Projekt zählt! 2% Zins 3,3& Tilgung 10% EK müssen vorhanden sein. Abwicklung in € über Schweizer Kantonalbank Keine Homepage gefunden. Diese Formulierung verursacht leic...

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Freitag, 18. Juni 2004, 07:11

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Schrottimmobilien und Erwerbermodelle

... a der Richtlinie 85/577/EWG des Rates vom 20. Dezember 1985 betreffend den Verbraucherschutz im Falle von außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen (ABl. L 372, S. 31) - Kaufvertrag über eine Immobilie im Rahmen eines durch ein Hypothekendarlehen finanzierten Investitionsplans In dem Streit geht es für tausende Familien um die Altersvorsorge oder gar die Existenz. Für die Banken stehen Kredite in zweistelliger Milliardenhöhe auf dem Spiel. In Luxemburg wird darüber gestritten, unter...

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Sonntag, 9. Mai 2004, 12:45

Forenbeitrag von: »Colonel Bilgenpumpe«

Macht das Ganze eigentlich Sinn ?

...Sicherlich ist es heute keine Schwierigkeit und es bedarf nicht sonderlich grosser Anstrengungen, von den öffentlichen Kreditinstituten keinen Kredit zu erhalten. Selbst Leuten mit guter Bonität (Ehepaar-Einkommen 24 000 Euro/Mon.) wird ein Hypothekendarlehen versagt, da sie erst 2 Jahre berufstätig sind und beruflich bedingt mehrmals den Wohnort gewechselt haben und daher kein Eigenkapital vorhanden ist. Ein mir persönlich bekannter Bankdirektor einer kleinen VB: Es gibt immer einen Grund, eine...

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Montag, 5. April 2004, 02:01

Forenbeitrag von: »volare«

Zins-und tilgungsfreies Darlehen

...hme ich mir nicht die Zeit Ihre mehr als 200 Beiträge zu lesen, könnte dort sicher viel aufschnappen, lernen und verwerten. Brauche keinen "Kopierer"!!! Zitat Freut mich aber für Sie, dass Sie wissen was der Marshallplan ist. Ein Teil Ihrer Hypothekendarlehen ? Von Eigenkapital war nie die Rede ? Sie vermissen alles ? Alles was es auf der Welt gibt steht für Sie im TELEFONBUCH ODER HR oder.....? Ja, kennen Sie das Programm denn nicht das meine Hypothekendarlehen mit dem Marshallplan verbindet? D...

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Sonntag, 4. April 2004, 10:38

Forenbeitrag von: »viennacat«

Re: Zins- und tilgungsfrei

Zitat von »"KWD-Marketing"« Es wird noch mühsamer. Wenn Jemand Alles weiss, Vieles vermischt und Nichts versteht. Schade um die Zeit !..........Freut mich aber für Sie, dass Sie wissen was der Marshallplan ist. Ein Teil Ihrer Hypothekendarlehen ? Von Eigenkapital war nie die Rede ? Sie vermissen alles ? Alles was es auf der Welt gibt steht für Sie im TELEFONBUCH ODER HR oder.....? Wieder einmal habe ich mich (hoffentlich entspricht das Ihren Aussagen) gross präsentiert, profiliert und kann wied...

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Sonntag, 4. April 2004, 09:42

Forenbeitrag von: »KWD-Marketing«

Zins- und tilgungsfrei

...hen kann , soll und darf. Leider nehme ich mir nicht die Zeit Ihre mehr als 200 Beiträge zu lesen, könnte dort sicher viel aufschnappen, lernen und verwerten. Freut mich aber für Sie, dass Sie wissen was der Marshallplan ist. Ein Teil Ihrer Hypothekendarlehen ? Von Eigenkapital war nie die Rede ? Sie vermissen alles ? Alles was es auf der Welt gibt steht für Sie im TELEFONBUCH ODER HR oder.....? Wieder einmal habe ich mich (hoffentlich entspricht das Ihren Aussagen) gross präsentiert, profiliert...

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Freitag, 19. März 2004, 11:59

Forenbeitrag von: »moons77«

Suche 220.000 Euro Hypothekendarlehen

Guten Tag, suche 220.000 Euro Hypothekendarlehen (entspricht 60% des Wertes von 350.000 Euro Haushälfte mit Grund in der Nähe des Ammersees). Die Zinsbindung läuft im Sommer dieses Jahres aus. Schufa wegen erheblicher geschäftlicher Turbulenzen im letzten Jahr schlecht. Schwierigkeiten mit unseriösen Geschäftspartnern haben viel Geld gekostet und zu verübergehender Zahlungsunfähigkeit geführt. Probleme mittlerweile gelöst, die Eintragungen sind nun aber da. Bruttojahreseinkommen ca. 125.000 Euro...

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Sonntag, 1. Februar 2004, 21:04

Forenbeitrag von: »Bernd M. Leimer«

vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek wird teurer

...00 Prozent mehr Vorfälligkeitsentschädigung Ablöse für vorzeitige Rückzahlung einer Hypothek wird teurer Im Zuge der Euro-Einführung haben einige Banken die Bearbeitungsgebühr für Vorfälligkeitsentschädigungen bei frühzeitig zurückgezahlten Hypothekendarlehen um bis zu 400 Prozent erhöht. Zu diesem Ergebnis kommt die Verbraucherzentrale Bremen nach Auswertung von mehr als 3000 Fällen. Arno Gottschalk, Immobilien- und Finanzierungs-Experte der Verbraucherzentrale Bremen: "Einige Banken langen hie...

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Sonntag, 21. September 2003, 11:38

Forenbeitrag von: »money-baer«

BauFi mit K-LV ¿¿¿¿¿¿

Hauskauf mit Lebensversicherung: Umstieg auf Hypothekendarlehen oft sinnvoll Von Biallo & Team Wirtschaftsflaute und die lange Boersentalfahrt haben auch die Renditen von Kapital bildenden Lebensversicherungen stark absinken lassen. Die Leidtragenden sind nicht zuletzt die Versicherten. Ganz besonders schlimm erwischte es Immobilienkaeufer, die ihre Finanzierung auf eine Kapitallebensversicherung aufgebaut haben. Hier zeichnen sich erhebliche Finanzierungsluecken ab. Schuld daran sind die massiv...

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Sonntag, 14. September 2003, 11:19

Forenbeitrag von: »Taeaen«

Baufinanzierung

...bekannt und es handelt sich zweifelsfrei um eines der besten Baufinanzierungsangebote, die auf dem Markt sind. Der "Nachteil" dieses Angebots ist die Höhe des erforderlichen Eigenkapitals. Zudem scheint mir diese Nachfrage nicht in Richtung Hypothekendarlehen zu gehen, sondern eher ein Privatdarlehen oder eine Projektfinanzierung zu betreffen - dann kann man das von Ihnen beschriebene Angebot ohnehin nicht gebrauchen. Leider stammt die Anfrage vom 25.7., das heisst, die Dame ist mittlerweile zu ...

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Donnerstag, 27. März 2003, 07:17

Forenbeitrag von: »Goodman«

Wie man private Kreditgeber findet

...Z), die Süddeutsche, Die Welt, DIE ZEIT, das Handelsblatt. Diese großen überregionalen Zeitungen haben in ihrer Wochenendausgabe eigens dafür vorgesehene Rubriken ("Geldgesuche und -Angebote" o.ä.): Zitat Droht Zwangsversteigerung? Günstige Hypothekendarlehen vermittelt Makler. Tel. Angehender Zahnarzt sucht für ca. 5 Jahre 200.000 Euro, Zinsen VHS. Chiffre... € 8.000,- für 5 Monate von Privat gesucht... € 200.000,- , 1. Hypo. für Wohn- und Gewerbeobjekt ges., 40% Beleih., gute Verzinsung plus G...

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