Immobilienpreise - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 142 für »Immobilienpreise«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: Immobilienpreise

Mittwoch, 24. Februar 2010, 17:52

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Engel & Völkers eröffnet ersten Shop in Uruguay

...chen dem Erhalt der natürlichen Umgebung und dem Baufortschritt geschaffen. Generell wird beim Bau sowohl auf interes-santes architektonisches Design als auch auf hohe Qualität geachtet. Auch wenn der Ort Punta del Este die mitunter höchsten Immobilienpreise des Landes aufweist, bekommen Investoren hier dennoch mehr für ihr Geld als in Europa. Der Preis für ein Zwei-Zimmer-Apartment kann von 70.000 US-Dollar (ca. 46.500 Euro) bis zu 7 Mio. US-Dollar (ca. 4,6 Mio. Euro) reichen. Anwesen auf große...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 12:25

Forenbeitrag von: »gerd«

TK Immobilien, Berlin

... seriöse Bauträger, die denkmalgeschützte Immobilien entkernen höchst fachmännisch sanieren und seriöse Finanzierungen anbieten. Und ob Rechtsanwälte, die aus Eigeninteresse kausallogisch handeln müssen immer die richtigen Ansätze, bezüglich Immobilienpreise finden, das ist, um es vorsichtig auszudrücken, zumindest sehr zweifelhaft. Nicht jede Immobilie die in Deutschland verkauft wird ist eine Schrottimmobilie. Aber es werden immer mehr! Schauen wir uns doch einmal an, wie diese Art von Immobil...

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Mittwoch, 16. Dezember 2009, 14:25

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Dubai Immobilienmarkt

...zuheben: Maximal 10 Tage alte Filmaufnahmen, also keine Archivschnipselei (die Regentage hier waren vergangener Donnerstag bis Sonntag). Zu betonen ist m.E.: In verschiedenen B- und C-Lagen wie auch in den gezeigten Luxussegmenten werden die Immobilienpreise wohl bis ins Frühjahr 2010 noch weiter nachgeben. Wobei mir die im Film benannten Preisstürze 10-20% untertrieben vorkommen - statistsich war der Preisverfall 10/2009 zu 10/2008 bei über 42%. Aber: man beachte das völlig überhitzte Niveau 20...

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Montag, 16. November 2009, 14:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Köln

... was vor allem auf die insgesamt geringe Zahl von Stadtentwicklungsprojekten zurückzuführen ist. Wegen der wachsenden Nachfrage und der Verknappung von Wohnungen rechnen Fachleute langfristig mit Mietsteigerungen von zwei Prozent pro Jahr. Der Anstieg der Immobilienpreise...

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Montag, 9. November 2009, 14:13

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt München

...en Stadtteilen wie Bogenhausen und Schwabing sogar rund 15 Euro pro Quadratmeter betragen. Dies wirkt sich vor allem auf die Nachfrage nach Kaufobjekten aus, die seit Jahren auf hohem Niveau wächst. Der Wohnungsmangel hat zur Folge, dass die Immobilienpreise sich in der teuersten deutschen Metropole konstant nach oben bewegen, Preisrückgänge beschränken sich auf wenige Teilbereiche. Wer also eine Eigentumswohnung in München kaufen möchte, muss tiefer denn je in die Tasche greifen. Trotz der Wirt...

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Sonntag, 8. November 2009, 08:41

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

KMU - Expansionschancen für Mittelständler derzeit groß

...and momentan vielversprechend. "Wettbewerber sind angreifbar und Ressourcen im Überfluss vorhanden", meinen Fachleute. Darüber hinaus hätten sich die Grundvoraussetzungen für Auslandsexpansionen verbessert. Derzeit fänden KMU neben niedrigen Immobilienpreisen und wirtschaftlichen EU-Förderprogrammen auch hoch qualifiziertes Personal auf Jobsuche in den Märkten vor. Dem Jahresmittelstandsbericht 2009 des Zentralverbands des Deutschen Handwerks (ZDH) nach haben KMU unter der Krise bislang weniger ...

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Samstag, 7. November 2009, 12:03

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Hamburg

...teigen. Selbst in einfachen Gegenden beträgt die Nettokaltmiete heute bereits teilweise rund zehn Euro, womit Hamburg nach München und Frankfurt die Stadt der teuersten Mieten ist. Insgesamt also begründete Hoffnungen auf weiterhin steigende Immobilienpreise? Auch wenn die Wirtschaftskrise Hamburg nicht verschont hat, als Wohn-und Lebensmittelpunkt und als Anlageziel sicherheitsbewusster Investoren bleibt die Stadt gefragt. Und nicht nur in puncto Lebensqualität ist "HH" ganz vorn. Als Medienund...

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Sonntag, 1. November 2009, 20:11

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Afrika - Armut und Reichtum - Entwicklungshilfe und Korruption

...s Land hat sehr viel Öl - größter Öl-Lieferant Chinas Zitat Das Land schwimmt in Petrodollar, Milliarden versickern in dunklen Kanälen Man fährt Range Rover TDV8 Vogue - kostet knapp 200.000 Dollar und ist das Statussymbol der Neureichen Die Immobilienpreise und Mieten sind explodiert; für ein geräumiges Büro muss man bis zu 100.000 Dollar pro Monat hinblättern. Luanda ist die teuerste Hauptstadt der Welt. Zugleich schreit einen an jeder Kreuzung die Not an, zerlumpte Bettler, Mütter mit hungern...

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Sonntag, 25. Oktober 2009, 17:47

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Berlin

...at in einer Markterhebung die Preislage und -entwicklung am Immobilienmarkt von Berlin recherchiert. Die Analyse von Autorin Stephanie Creutz trägt den Titel: Berlin kommt ins Gleichgewicht Nach einer langen Phase mit Überangebot steigen die Immobilienpreise nun kontinuierlich Ginge es allein nach dem Niveau der Immobilienpreise, wäre Berlin längst nicht deutsche Hauptstadt. Die Durchschnittsmiete beispielsweise ist mit 6,45 Euro gerade einmal halb so hoch wie jene in München. Und auch die Kaufp...

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Samstag, 24. Oktober 2009, 21:49

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dubai Exodus - Die wahre Geschichte eines Mannes

...runkbauten mitten in der Wüste. Die Aussicht auf ein Stück von diesem Kuchen – ohne lästige Steuerpflichten, versteht sich – lockte Tausende an den Persischen Golf. Doch mit Beginn der Weltwirtschaftskrise floss auch das Geld nicht mehr. Die Immobilienpreise rasselten in den Keller. Die eingereisten Unternehmer und Arbeiter verloren Aufträge und Jobs. Für sie hieß es rasch handeln: Denn wer in den Emiraten Schulden macht, begeht mehr als ein Kavaliersdelikt. Statt einem Konkurs drohen dem säumig...

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Donnerstag, 22. Oktober 2009, 20:42

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Gebrauchtimmobilien - Haftungsrisiko für wissende Verkäufer

...ält der notarielle Vertrag eine Vereinbarung, die den vom Käufer besichtigten Zustand als vertragsgemäß festlegt. So sollen nachträgliche Streitigkeiten über Sachmängel vermieden werden. Diese Rechtsübung kann zudem auf Dauer den Anstieg der Immobilienpreise begrenzen, da die Risiken für den Verkäufer geringer werden, er demnach "knapper" kalkulieren kann. Hat der Käufer die Immobilie vor dem Kauf gründlich besichtigt, ist diese Risikozuweisung für ihn häufig akzeptabel. In der notariellen Beurk...

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Montag, 5. Oktober 2009, 20:38

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

ACI Alternative Capital Invest - Dubai Tower

...auszufinden, wieviele Immobilien es eigentlich braucht", sagte Lohmann. Finanzaufsicht funkt dazwischen Da das Emirat binnen kurzer Zeit 25 Prozent Einwohner verloren habe, da die Banken für Baugeschäfte den Geldhahn zugedreht hätten, da die Immobilienpreise massiv bröckelten, sei es für ACI derzeit äußerst schwierig, seine Projekte zu vermarkten – zumal eine neue Bestimmung der Finanzaufsicht es so gut wie unmöglich mache, Zahlungsaufforderungen an die Käufer in Vollzug zu setzen. Diese Krise k...

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Montag, 14. September 2009, 05:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Drastischer Preissturz - Spanischer Immobilienmarkt im freien Fall

... Vertrauen, erklärt sie. Sie glauben, dass die Preise noch weiter in den Keller gehen werden. Damit könnten sie Recht behalten. Der IWF erwartet für Spanien bis 2010 wegen des massiven Überangebots und der Wirtschaftskrise einen Einbruch der Immobilienpreise um real 30 Prozent. Andere prophezeien sogar einen Rückgang um bis zu 45 Prozent. Banken am Drücker Längst kontrollieren die Banken den spanischen Immobilienmarkt. Schätzungen zufolge haben die sechs an der Börse notierten Banken und die füh...

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Sonntag, 23. August 2009, 19:46

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Abzocke am kroatischen Immobilienmarkt

...rlaub oder Ruhestand im eigenen Haus am Meer zu genießen. Letztendlich ist so ein Immobilienerwerb nicht nur Balsam für die Seele sondern auch eine sinnvolle Anlageform. Die Entwicklung der letzten 15 Jahre zeigt einen deutlichen Anstieg der Immobilienpreise am kroatischen Markt. Doch es ist leider wie so oft im Leben nicht alles Friede, Freude, Eierkuchen. Ein Großteil der Immobilien in Kroatien wird nach wie vor weit über Marktwert und somit überteuert verkauft. Es kommt nicht selten vor, dass...

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Montag, 3. August 2009, 09:54

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Vorerst keine Ausschüttungen!

.... Jedoch gelang es nicht mehr, einen Teil dieser Immobilien zu verkaufen, um aus den geplanten Gewinnen und über den Verkauf entsprechender Genussrechte der VI. Dubai Fonds KG die Ausschüttungen an die Gesellschafter vornehmen zu können. Die Immobilienpreise sind seit Beginn des Jahres 2009 - hoffentlich nur vorübergehend - so tief gesunken, dass Verkäufe nur mit Verlust hätten vorgenommen werden können, was sicherlich weder sinnvoll gewesen wäre noch zu Ausschüttungen geführt hätte. Wir sehen d...

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Montag, 3. August 2009, 09:30

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Marktbericht zu den wirtschaftlichen und rechtlichen Rahmenbedingungen der VI. Dubai Fonds KG aus Dubai vom 27.07.2009

... Teil verkauft, zum heutigen Zeitpunkt laufen wir bei den Käufern / Investoren, den nach Baufortschritt zu leistenden Teilzahlungen hinterher, da sich die Käufer mit ihren Zahlungen in Verzug befinden. Aufgrund der derzeit ca. 40% gesunkenen Immobilienpreise (teils bedingt auf Grund der sich staendig aendernden Gesetzeslage), macht der Verkauf von Genussrechten zurzeit keinen Sinn und wuerde erhebliche Verlusten mit sich bringen. Um die Nachhaltigkeit des Immobilienmarktes unter Beweis zu stelle...

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Montag, 20. Juli 2009, 16:15

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Robin´s return

...hin“, erklärt er uns. Der Fall der Mächtigen Achtzehn Monate sind in der Immobilienbranche eine lange Zeit. ACI-Geschäftsführer Lohmann geht noch immer „nirgendwohin“, und die Behörden untersuchen die Beschwerden von Investoren / Käufer. Die Immobilienpreise sind um 50 Prozent oder mehr gefallen. Anleger, die im März dieses Jahres ihre ersten großen Schecks von Lohmanns Immobilienfonds erwarteten, warten noch immer. Die Bauarbeiten an zahlreichen Vorzeigeprojekten gehen entweder nur schleppend o...

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Freitag, 10. Juli 2009, 07:08

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

ACI verzettelt sich in Dubai

...I dementiert das. Anlegerschützer sind dennoch alarmiert: "Wir befürchten das Schlimmste", sagt Claudia Lunderstedt-Georgi vom Deutschen Verbraucherschutzring. Dass es für das Geschäftmodell von Lohmann schwierig ist, liegt auf der Hand. Die Immobilienpreise haben sich in Dubai seit ihrem Hoch halbiert, die Analysten der Deutschen Bank rechnen mit einem weiteren Preisverfall um 20 Prozent. Der Preissturz brach vor allem den so genannten "Flippern" das Genick, den Spekulanten, die Immobilien erwe...

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Donnerstag, 9. Juli 2009, 22:36

Forenbeitrag von: »KLP Group«

ACI Dossier in der FTD

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Mittwoch, 1. Juli 2009, 07:40

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Preise für spanische Eigenheime fallen im Rekordtempo

In Spanien hat sich der Preisverfall am Häusermarkt zu Jahresbeginn auf Rekordtempo beschleunigt. Wie die nationale Statistikbehörde INE bekanntgab, brachen die Immobilienpreise im ersten Quartal binnen Jahresfrist um 7,6 Prozent ein. Damit sind sie seit zwölf Monaten in Folge rückläufig. Im vierten Quartal waren die Preise um 5,4 Prozent gefallen. Ein schnelles Ende der Immobilienkrise ist nicht in Sicht. Experten der spanischen Bank BBVA erwarten einen Preisverfall von mindestens 30 Prozent im...

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Dienstag, 26. Mai 2009, 09:03

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Weltwirtschaft - Inflation oder sogar Deflation?

...wirtschaft unmöglich", sagt der IWF-Chef. Er dringt auf eine rasche Sanierung der Bankbilanzen. Ein Blick nach Japan zeigt, warum. In den 80er-Jahren erlebte das Inselreich einen Boom, der in einer Massenspekulation gipfelte. Aktienkurse und Immobilienpreise explodierten. Als die Blase Anfang der 90er platzte, saßen Banken auf einem Gebirge fauler Kredite. Und die Politik ließ sich zehn Jahre Zeit, bis sie in der Bankenlandschaft aufzuräumen begann. Das berühmte verlorene Jahrzehnt. Europäer und...

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Montag, 25. Mai 2009, 07:33

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

...kte mehrmals den Besitzer wechselten - noch bevor der erste Spatenstich getan war. Und nirgendwo sonst sind heute die Folgen so sichtbar. Florida gehört zu den US-Bundesstaaten mit den meisten Zwangsversteigerungen. Vielerorts haben sich die Immobilienpreise halbiert. In der Geisterstadt Live Oak Preserve zum Beispiel konnten die Käufer schon bald ihre Kredite nicht mehr bedienen. Sie schickten ihre Schlüssel an die Hypothekenbanken zurück, wo die Manager auch nicht wussten, was mit den leer ste...

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Donnerstag, 23. April 2009, 06:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Finanzkrise - die 10 wichtigsten Fragen

...uf ein Jahrzehnt nicht erholen. Gelingt jedoch das "Durchwursteln", sind Aktien bereits jetzt eine sehr gute Kapitalanlage. Bitte beachten Sie: Sie dürfen nur Geld in Aktien packen, das Sie mindestens fünf Jahre lang nicht benötigen. Brechen Immobilienpreise in Deutschland ein? Risiko gering Diese Gefahr ist relativ gering, da es in Deutschland keine Immobilienblase gab. Real sind die Preise für viele Immobilien in den letzten zehn Jahren sogar gesunken. Allerdings werden viele Immobilien in Mit...

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Mittwoch, 1. April 2009, 14:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

... die vom Preisverfall am stärksten getroffen sind. San Francisco: 43 Prozent ihres Wertes büßten die Häuser in der Region rund um die Golden Gate Bridge seit Juni 2006 ein. San Diego: Mit 40,6 Prozent Preisrutsch bei ihren durchschnittlichen Immobilienpreisen ist die Stadt in Südkalifornien, die als "America's Finest City" für sich wirbt, auch ein Stück günstiger geworden. Los Angeles: In der Metropole der Westküste sind die Immobilienpreise bislang um 39,2 Prozent gesunken. Besonders in den Vor...

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Freitag, 20. März 2009, 21:30

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

In Detroit kosten Häuser nur noch einen Dollar In der Autostadt hat die Schnäppchenjagd auf Häuser begonnen, denn wegen der Krise sind die Immobilienpreise zusammengebrochen. Beinahe 2000 Eigenheime sind unter 10.000 Dollar zu haben. Also fahren Europäer hin und kaufen Häuser wie Briefmarken – und in Detroit sind nicht nur die Preise lukrativ. Ein Paradies für Schnäppchenjäger: In der krisengebeutelten Autostadt Detroit sind Häuser zum Schleuderpreis zu haben. Im Angebot sind mindestens 1800 Imm...

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Sonntag, 15. März 2009, 09:06

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wunsch-Immobilie Sylt

...Heide und Watt. Die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet und wird in einem hochwertigen Wohnstil erstellt.» Die Ernüchterung folgt jedoch zum Schluss: Kaufpreis: 5,9 Millionen Euro. Diese aktuelle Offerte symbolisiert augenfällig, dass die Immobilienpreise auf Sylt in normalen Maßstäben längst nicht mehr messbar sind: Wo man andernorts eine ganze Reihenhaussiedlung erwerben könnte, reicht es auf der Insel im Extremfall gerade mal für ein einziges Domizil. Diesem Phänomen trägt auch der Gutacht...

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Sonntag, 22. Februar 2009, 11:46

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Dubai - erste Anzeichen für Markterholung

...an den Kreditnehmer. Die meisten aktuellen Käufer beabsichtigen - im Gegensatz zu den letztes Jahr absolut überwiegenden Spekulanten - in den Kaufimmobilien selbst zu wohnen. Sie sind auf der Suche nach erschwinglichen Angeboten, nachdem die Immobilienpreise seit September 2008 um ca. 25% gefallen sind. Von Firmensprechern wie Cluttons, Sherwoods, Landmark und Choueri wird eine allgemeine Verbesserung der Stimmung im Markt bestätigt. Hierbei ist aber auch weiterhin mit Preiskorrekturen zu rechne...

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Mittwoch, 18. Februar 2009, 09:32

Forenbeitrag von: »gerd«

Verkauf von offenen Immobilienfonds - Jetzt?!

...er offenen Immobilienfonds im Oktober vergangenen Jahres kehren Investoren langsam wieder zurück. Gleichwohl rechnen Experten mit einer Abwertung. Wer hat recht? Martin Stürner: Ich maße mir nicht an, heute genau vorherzusagen, inwieweit die Immobilienpreise einbrechen werden, oder zu behaupten: "Die Fonds machen nie wieder auf". Ich halte grundsätzlich nichts von solchen langfristigen Prognosen. Ich sehe mir ganz rational das Chance-Risiko-Verhältnis an. Und dann ist die Sache einfach: Die Rend...

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Montag, 16. Februar 2009, 09:06

Forenbeitrag von: »abendstern«

Frank Fleschenberg

...ruch "Yes we can". Textauszug aus dem Poetenwerk: "Wenn es sein muss, gehen wir mit dem Herzen durch die Wand. Yes we can." Dazu trällert allerliebst ein Gospelchor. Nebenbei hat der 62-jährige Südafrikaner auch bewiesen, dass in München die Immobilienpreise stabil sind und er seine Wohnung mit dem Erlös seiner DVD "Howard Carpendale führt Sie in die Welt des Golfsports" allein nicht bezahlen kann. "Yes we can", sagte auch der Charity-Club The Eagles bei seinem Münchner Neujahrsempfang und spend...

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Sonntag, 8. Februar 2009, 18:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Per Losglück zur luxuriösen Villa

..., Kanada Spanien und den Vereinigten Staaten sind bereits Tausende von Eigenheimen erfolgreich verlost worden. Wegen der Finanzkrise und der Rezession können viele Eigentümer ihre Hypothekendarlehen nicht mehr bedienen. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise drastisch gefallen, so dass durch einem regulären Verkauf Schulden nicht gedeckt werden könnten. Dagegen können die Besitzer bei einer Verlosung so viel Geld einstreichen, wie sie benötigen. Dabei werden unter notarieller Aufsicht exakt so v...

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Dienstag, 3. Februar 2009, 20:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Auf der Jagd nach Steuersündern...

...Besteuerung reicher Ausländer nach dem Aufwand ab. Die Gegner der Pauschalbesteuerung meinen, die Steuer schaffe Rechtsungleichheit, untergrabe die Steuermoral, fördere die Steuerhinterziehung, tangiere die Steuergerechtigkeit und treibe die Immobilienpreise in die Höhe. Wohlhabende Schweizerinnen und Schweizer würden nach ihrer wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit besteuert, während reiche Ausländer pauschal und nur aufgrund ihrer Aufwendungen belastet würden. Verfechter der Pauschalbesteuerung,...

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Sonntag, 1. Februar 2009, 07:41

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Dubai - Marktbereinigung bei Developern

...egistrierung aufzugeben, weil wir uns in einzelnen Fällen sicher waren, dass deren Entwicklungsvorhaben niemals realisierbar sein werden." Dubai's ehemals boomender Immobilienmarkt wurde ebenfalls von der globalen Finanzkrise hart getroffen: Immobilienpreise fallen, Jobs werden gestrichen und Developer canceln oder verschieben Projekte. RERA plant die baldige Einführung eines Rankingsystems für Developer, welches die finanzielle Stabilität wie auch die Markterfahrung berücksichtigen soll, erläut...

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Sonntag, 25. Januar 2009, 10:37

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ostdeutschland droht Altersarmut

...selbstgenutzter Immobilien in Ostdeutschland trug nach Angaben des DIW zur Vermögensungleichheit bei. So ist der durchschnittliche Wert ostdeutscher Immobilien im Untersuchungszeitraum um rund 7.000 Euro auf 80.000 Euro gesunken, während die Immobilienpreise in den alten Bundesländern mit 154.000 Euro um rund 6.000 gestiegen sind. Selbstgenutzte Immobilien sind nach wie vor die wichtigste Anlageform in Deutschland. Auch Vermögensungleichheit zwischen arm und reich weiter gestiegen Neben dem Ost-...

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Sonntag, 18. Januar 2009, 13:37

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Mondäne Orte: Puerto de Andratx - Faszination im Südwesten Mallorca's

...er aber auch bei Seglern sehr beliebt ist, da er als sehr Wetterbegünstigt gilt. Auf den umliegenden Bergen haben viele deutsche und englische Prominente ihre Villen oder Appartements - angeblich werden auf diesem Teil Mallorcas die höchsten Immobilienpreise der Insel erzielt. Wie diese Häuser aussehen, verdeutlicht das Video des Deutschen Immobilienmoguls Matthias Kühn, Chef vonKühn & Partner, einem der größten Immobilienmakler und Bauträger der Insel. YouTube In Port d' Andraxt ist es nicht se...

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Sonntag, 14. Dezember 2008, 18:35

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Gefahr - Immobiliencrash in Großbritannien steht bevor?

...denimmobilien sei der Verfall am dramatischsten, schreiben die Schätzer von RICS weiter. Hier können die Preise um bis zu 65 Prozent fallen. "Wir sind erst etwa auf halber Strecke, was die Preiskorrektur angeht. Mindestens bis Ende 2010 werden die Preise fallen, da die Mietnachfrage nachlässt", sagte RICS-Ökonom Oliver Gilmartin. Der Wertverfall führe dazu, dass der britische Markt inzwischen eine der weltbesten Mietrenditen biete. Erst 2011 könnten die Immobilienpreise...

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Samstag, 6. Dezember 2008, 16:27

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mit Handelsgeschäften verzockt

...tLB kostet, verrieten die Beteiligten nicht. "Die Miete war zufriedenstellend", sagte Managing Director Kain lediglich. Momentan logiert das Institut in New York in der Nähe des Times Square - ein Ort, der ebenfalls nicht gerade für günstige Immobilienpreise bekannt ist. Dennoch wagte ein Journalist die Frage, ob der bemerkenswerte Umzug für die krisengeschüttelte Bank in der jetzigen Zeit wirklich angemessen ist. "Die Wirtschaftskrise hat bei unserer Entscheidung keine Rolle gespielt", antworte...

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Dienstag, 2. Dezember 2008, 16:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dubai - Bau-Boom in der Wüste

Zitat "Die Blase ist geplatzt", sagt Fadi Moussalli, Regional Direktor des internationalen Immobilienberaters Jones Lang LaSalle (JLL) in Dubai, im Gespräch mit manager-magazin.de. "Jeder wusste, die Immobilienpreise waren überbewertet. Jetzt wollte über Nacht jeder verkaufen, aber keiner wollte kaufen." Die Folgen sind - wie immer in solchen Marktphasen - ein drastischer Einbruch des Transaktionsvolumens und heftige Preisstürze. Hunderte Immobilienleute, so wird berichtet, haben bereits ihre J...

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Freitag, 28. November 2008, 09:17

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Die herbeigeredete Krise

... Dubai war und ist hochspekulativ durch das über-repräsente Off-Plan Segment (man vergleiche hier nur mit ähnlichen historischen Situationen in Spanien und den Neuen Bundesländern). Hierdurch hat Dubai zumindest erreicht, dass das Niveau der Immobilienpreise problemlos einem Vergleich mit Metropolen wie London, Paris, New York ("noch" nicht Tokio) standhält - wohlgemerkt, wir sprechen über ein "piece of desert in the middle of nowhere"! Bei bestehenden Gewerbeimmobilien ist trotz Rezession kein ...

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Montag, 10. November 2008, 14:58

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienboom in den USA ist offensichtlich vorbei

...von Pew ist die Zahl der Zwangsvollstreckungen seit Dezember 2007 um fast 160 Prozent angestiegen. [list][/list] In Großbritannien sieht es nicht viel besser aus. 60.000 Familien pro Monat geraten aufgrund der nach unten gehenden Spirale der Immobilienpreise in die rote Zone. Nach Schätzungen sollen Ende Oktober 335.000 Häuser weniger wert sein, als die Hypotheken, mit denen sie belastet sind. Das ist eine Zunahme von 260.000 innerhalb der letzten vier Monate. Falls es so weiter geht, rechnet ma...

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Sonntag, 9. November 2008, 11:09

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Paris

...erte binnen Jahresfrist von 4,8 Prozent auf 5,5 Prozent. Einer Umfrage der Notenbank zufolge will mehr als die Hälfte der Geldhäuser die Kreditanforderungen im dritten Quartal weiter verschärfen. Bislang wurde Paris verschont vom Verfall der Immobilienpreise, wie er Madrid und London heimgesucht hat. Doch die verschärften Kreditkonditionen drücken neuerdings auch an der Seine auf die Preise, erklärt Volkswirt Bruno Cavalier von Oddo & Cie. Die städtebaulichen Bestimmungen schränken den Bau von H...

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Sonntag, 2. November 2008, 14:54

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Die Finanzkrise: Marktversagen oder Staatsversagen?

...ot an Immobilien durch „Land-use regulations“ in vielen local communities knapp blieb. Bei politisch subventionierter Nachfrage und politisch beschränktem Angebot kann sich jeder Student im Erstsemester die Marktreaktion ausdenken. Steigende Immobilienpreise bei (geld- und sozial-) politisch verbilligten Refinanzierungskosten und gleichzeitigem „government sponsoring“ des Risikos der Immobilienkreditgeber wurden vom „Markt“ als Ersatz für marktübliche Kreditsicherheiten natürlich mit überbordend...

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Montag, 27. Oktober 2008, 21:14

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Dubai - Bau-Boom in der Wüste

...tark in Katar und Oman. In Dubai und Saudi-Arabien sind sie seit Juni um 50 Prozent gefallen. Auch der Leiter der Zentralbank der Vereinigten Arabischen Emirate, Sultan Nasser Ali Suweidi, erklärte, dass sich die Lage stabilisieren würde, kündigte aber an, dass man auf dem Immobilienmarkt mit einer "Korrektur" nach unten rechnen müsse. In Dubai beginnen, wie das Wall Street Journal berichtet, erstmals seit Jahren die Immobilienpreise...

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Donnerstag, 25. September 2008, 14:36

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Zerstörung des Kreditwesens

...aren und gaben den Banken so die Chance, mit mehr Liquidität noch mehr Hypothekenkredite zu vergeben. Irgendwann war der Markt gesättigt und es konnte nur noch Geld an den Mann gebracht werden, der es nicht mehr zurückzahlen konnte, wenn die Immobilienpreise sinken oder die Zinsen steigen konnten. Da aber die begebenden Banken das Risiko an die Fannie und Freddie weitergeben konnten, war das egal. Und die verkauften es freudvoll an die irische Zweckgesellschaft der sächsischen Landesbank, die da...

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Dienstag, 23. September 2008, 06:28

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Deutscher Immobilienmarkt

...ns drei Prozent. Die Immobilienabstinenz der Deutschen ist eine Folge der Spekulationsblase der 90er-Jahre. Wie in den vergangenen Jahren in den USA, Großbritannien, Irland, Spanien und Skandinavien waren in Deutschland von 1990 bis 1995 die Immobilienpreise explodiert. Vom folgenden Crash hat sich der Markt bis heute nicht erholt. Laut Deutschem Eigentumsimmobilienindex (DEIX) sind selbst genutzte Wohnimmobilien in Westdeutschland heute nur acht Prozent teurer als 1995, ostdeutsche Objekte verl...

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Freitag, 29. August 2008, 20:57

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Frankreichs Wohlhabende fliehen vor Fiskus nach Belgien

...weg von dieser französischen Manie, die da lautet: Wo können wir noch eine neue Steuer draufsetzen?" Die Steuer komme zum denkbar schlechtesten Zeitpunkt. Tatsächlich schrammt Frankreich im besten Fall mit Mühe an einer Rezession vorbei, die Immobilienpreise sinken, und die Klage über mangelnde Kaufkraft ebbt nicht ab. Eine weitere Steuer dürfte die Malaise beschleunigen. Andere Länder wie die USA oder Spanien legen derweil Konjunkturprogramme auf. Sarkozy will den Menschen Geld wegnehmen, und z...

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Sonntag, 13. Juli 2008, 16:44

Forenbeitrag von: »Rainer Dechet«

und alle Regierungen gehen brav mit.........

... für zu wenig. "Einige Banken haben nicht schnell genug reagiert und nicht alles Dubiose sofort rigoros abgeschrieben", glaubt Deutsche-Bank-Analyst Anshu Jain. Seiner Ansicht nach wird sich die Krise in den USA erst dann beruhigen, wenn die Immobilienpreise nicht mehr fallen. Doch danach sieht es im Moment nicht aus, denn die rasant steigenden Benzin- und Lebensmittelpreise führen zu weiteren Hausverkäufen. Die US-Banken wissen von den Problemen ihrer Aktiva und würden sehr gerne alles glattste...

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Dienstag, 10. Juni 2008, 18:54

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Luxemburg: Vorkaufsrecht auf Bauland beim Staat

Viel vorgenommen hatte sich die Regierung mit dem Wohnungsbaupakt. Das Gesetzesprojekt soll nicht nur dämpfend auf die hohen und stetig steigenden Immobilienpreise wirken, es soll auch der Grundstücksspekulation einen Riegel vorschieben und die Einwohnerentwicklung in die bevorzugten Regionen umleiten. Dazu bekommen der Staat, die Gemeinden oder der Fonds de logement unter gewissen Umständen ein Vorkaufsrecht auf Bauland. Sie müssen aber dem Eigentümer den marktüblichen Preis bezahlen. "Dadurch ...

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Montag, 9. Juni 2008, 17:06

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

EZB "flutet" Geldmarkt

...e fände, sagte Papademos. Dort hatte die Krise im Sommer vergangenen Jahres begonnen und danach auf die meisten anderen Finanz- und Kreditmärkte ausgestrahlt und zu teils heftigen Turbulenzen geführt. "Es gibt einen breiten Konsens, dass die Immobilienpreise noch weiter fallen müssen, bevor sich der gesamte Häusermarkt stabilisieren kann", sagte Papademos. Aktuell gebe es sowohl in den USA als auch in Europa Anzeichen für eine weitere Verschlechterung, vor allem an den Märkten für Geschäftsimmob...

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Sonntag, 1. Juni 2008, 11:27

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Islamische Banken - Bankiers Gottes

...n windigen Kreditverkäufern reingefallen sind, was die schwerste Finanzkrise seit Jahrzehnten ausgelöst hat. Jetzt sind zwischen New York und Los Angeles neue Rattenfänger unterwegs - dort wo die rapide gestiegenen Zinsen und der Verfall der Immobilienpreise die Menschen aus ihren vermeintlich eigenen vier Wänden treiben. Mitunter direkt in die Arme von denen, die mit Zinsen nichts am Hut haben. Islamische Banken erleben in den USA einen ungeahnten Aufschwung. Der Koran verbietet Zins, Wucher un...

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Sonntag, 25. Mai 2008, 16:30

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

HypoVereinsbank: Zertifikat US-Häusermarkt

...fzeit angeboten und orientieren sich an den in Chicago gehandelten Terminkursen des Case-Shiller-Composite-Index. Aktueller Bezugswert ist der Augustkontrakt, der in Dollar gehandelt wird, sodass sich beim Zertifikat sowohl eine Erholung der Immobilienpreise als auch eine Aufwertung der US-Währung positiv bemerkbar machen würde. Als problematisch könnte sich allerdings erweisen, dass auch das Hauspreiszertifikat nur über einen Terminmarktkontrakt abgebildet werden kann, sodass innerhalb des Zert...

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Sonntag, 25. Mai 2008, 11:23

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Monaco - Neuer Stadtteil "Le Portier" geplant

...bung gestartet, um sein Land durch eine künstliche Insel im Meer zu erweitern. [list] Foto: Graeme Robertson[/list]Da immer mehr Reiche - angeblich in letzter Zeit vor allem Frauen - ins gut überwachte und daher sichere Monaco ziehen und die Immobilienpreise in der eingeklemmten Stadt weiter in die Höhe klettern, wird dringend nach territorialen Ausbaumöglichkeiten gesucht. Sie können eigentlich nur im Meer liegen. Und weil der Fürst von Monaco Wert auf Umweltschutz legt, soll das Bauprojekt die...

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Sonntag, 18. Mai 2008, 19:13

Forenbeitrag von: »Active Immobilien«

Leben & Auswandern in die Türkei (Alanya)

...Mitbürger wurden. Bis heute wurden an der Türkischen Riviera mehr als 35.000 Immobilien von Europaeern (vorwiegend Deutsche = ca. 16.000) gekauft, und zum groessten Teil leben sie als neue einheimische Freunde staendig hier. Die verlockenden Immobilienpreise, gerade im Vergleich zu anderen Mittelmeerlaendern, und die extrem niedrigen Nebenkosten machen dieses möglich. Die Türkei und im speziellen die Region um Alanya entwickelt sich stetig weiter. Und auch wenn die Immobilienpreise weiter steige...

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Freitag, 16. Mai 2008, 21:35

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ferienwohnung: Lange genug vermieten

Zitat Ein Urlaubsdomizil in heimischen Gefilden rechnet sich. Das Finanzamt beteiligt sich viel öfter als früher an den Kosten. Dafür gibt es jetzt vermehrt Hausbesuche. Viele Deutsche haben die überhöhten Immobilienpreise im Ausland noch rechtzeitig vor der Hypothekenkrise für Gewinnmitnahmen genutzt. Der realisierte Erlös floss dann in heimische Urlaubsdomizile zu oft noch günstigen Marktwerten. Diese Entscheidung hat sich auch steuerlich gelohnt, da der Bundesfinanzhof die Finanzämter in ihr...

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Samstag, 15. März 2008, 11:41

Forenbeitrag von: »Active Immobilien«

Türkische Riviera bei Deutschen immer beliebter

... Sonnentage im Jahr und milde Winter sorgen für ein gesteigertes Wohlbefinden. Ein weiterer überzeugender Grund, sich in der Türkei dauerhaft niederzulassen und all die Schönheiten des Landes das ganze Jahr zu genießen, sind die verlockenden Immobilienpreise - gerade im Vergleich zu europäischen Mittelmeerländern. Der Standard ist durch strenge Gesetze geregelt und schreibt eine qualitativ hohe Bauweise vor. Man bekommt erstklassige Qualität für wenig Geld. Individuellen Wünschen wird größtmögli...

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Mittwoch, 20. Februar 2008, 11:47

Forenbeitrag von: »strategiedoctor«

Es gibt nur einen "Spiritus Rector" ;-)

...er Lage mit Superblick 1600 Euro/Jahr. Es geht auch wesentlich günstiger. Dort lebt man sich ein und plant die weitere Vorgangsweise, nachdem man etwas Spanisch gelernt hat. Wenn man dann einheimische Freunde hat, schiebt man die vor, um die Immobilienpreise für Einheimische herauszufinden. Der strategiedoktor kennt inzwischen alle, die sich als "erfolgreiche deutsche Geschäftsleute seit Jahren" bezeichnen. Natürlich gibt es einige wenige, erfolgreiche deutsche Geschäftsleute. Die beschäftigen s...

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Sonntag, 10. Februar 2008, 16:39

Forenbeitrag von: »DaVinci06«

Frank Jagusch aus Hundsmühlen/Wardenburg und Co.

...and Erfahrungen mit Frank Jagusch aus Hundsmühlen/Wardenburg, Jürgen Friedrichs aus Oldenburg oder Ralf Lauterbach (BUB Immobilien) aus Oldenburg gemacht? Hat jemand mit diesen Herrschaften Probleme bei Immobilienkäufen gehabt? ( Überteuerte Immobilienpreise, gefälschte Mieteinnahmen bei Renditeobjekten, nicht erfüllte Versprechungen, verschwundene Baugelder, Geldverluste bei selbst aufgelegten Immobilienfonds, gefälschte Mieterbuchungen bei Ferienobjekten an der Nordseeküste) Unter folgenden Fi...

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Dienstag, 27. November 2007, 06:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Rendite von 1000 Prozent

Mitten in der Kreditkrise sorgt ein kalifornischer Hedgefonds für Überraschung: Er hat in diesem Jahr eine Rendite von 1000 Prozent erwirtschaftet - während die Immobilienpreise in den USA abstürzen. Der Fonds hat einfach klüger gewettet als die meisten Finanzprofis. Fallende Häuserpreise, Zwangsversteigerungen, weltweite Kreditklemme: Die Immobilienkrise in den USA hat die internationale Finanzbranche in schwere Turbulenzen gestürzt. Doch ein Unternehmen hat dem Trend erfolgreich getrotzt: der ...

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Sonntag, 4. November 2007, 23:48

Forenbeitrag von: »junior2007«

Immobilienkauf in den USA jetzt zuschlagen !

Ich beabsichtige in den USA Immobilien zu erwerben wofuer ich ein Kapital in Hoehe von 35.000 US Dollar benoetige. Es handelt sich hierbei um Einfamilienhaeuser in sehr guter Lage. Die Immobilienpreise fallen derzeit in den USA ziemlich tief und das ergibt ausserordentliche Gewinne. Hauser welche zu einem Preis von 200.000 und mehr angeboten wurden, sind jetzt zu 120.000 oder weniger zu haben. Gerne auch Partner mit Kapital gesucht ! Fuer Fragen bitte <a href="/Finanzforum/Spamschutz.php?id=2187...

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Montag, 29. Oktober 2007, 23:08

Forenbeitrag von: »GM&P Mod. Team«

Hausbau per Erbpacht hat seine Tücken

Zitat Eigenheimerwerb: Wann lohnt Erbpacht und wann nicht? Vor allem junge Familien stöhnen über hohe Immobilienpreise, wie sie oft in Ballungsgebieten vorherrschen. Verantwortlich dafür sind enorme Grundstückskosten. In manchen Gegenden Deutschlands erreicht der Anteil der Grundstückskosten am Gesamtpreis über 30 Prozent. Damit entpuppt sich Grund und Boden nicht selten als Spielverderber beim Eigenheimerwerb. Viele Kommunen und Bauträger suchen nach Alternativen, um jungen Familien den Weg in...

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Samstag, 27. Oktober 2007, 10:49

Forenbeitrag von: »gudrun k.«

Entwicklung des türkischen Immobilienmarktes

...derem Atatürk-Flughafen Istanbul) hat die Ausschreibung gewonnen. Somit steht endlich fest, dass die Region Alanya, ihren eigenen Flughafen in Gazipasa bekommt. Bereits jetzt, obwohl der Flughafen erst naechstes Jahr eroeffnet wird, sind die İmmobilienpreise und Grundstückspreise bereits gestiegen und werden nach Vollendung des Flughafens weiter an Wert gewinnen. Somit sind wir davon überzeugt, dass es jetzt der richtige Zeitpunkt ist, in Alanya zu investieren. Über Al Active İmmobilien: Das Unt...

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Donnerstag, 25. Oktober 2007, 09:18

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Dubai, VAE: Green Building Standards ab 01/2008 Pflicht!

...niger umfassende Darstellung zur generellen Einführung des Green Building Standards im Emirat Dubai. Das ist jetzt mal von unserer Seite aus keine Offshoregestaltung, vielmehr das Aufzeigen sehr guter Opportunities. Was einerseits sicherlich Immobilienpreise weiter verteuern und die Fertigstellung von Projekten verzögern wird, ist andererseits EINE ZUSÄTZLICHE CHANCE GERADE FÜR FIRMEN DER BAUTECHNOLOGIE UND UMWELTTECHNIK GERADE AUS DEN DEUTSCHSPRACHIGEN LÄNDERN! Aber immer dran denken: Aktivität...

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Donnerstag, 27. September 2007, 06:55

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Dubai - Bau-Boom in der Wüste

Dubais Immobilienpreise steigen und steigen. Die alljährliche Immobilien-Messe Cityscape in Dubai ist ein Basar für milliardenschwere Großprojekte. Dass solche Investitionen wohl überlegt sein sollten, ist eine Ansicht, die dort anscheinend wenig Verbreitung findet. Die feil gebotenen Gebäude stehen als Modelle da, der erste Spatenstich ist noch nicht gemacht. Dennoch werden binnen Stunden die Etagen ganzer Bürotürme verkauft. Ein bisschen geht es zu wie auf dem Pferdemarkt: Indische und persisc...

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Samstag, 4. August 2007, 06:21

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenkrise USA: Zwei Hedge-Fonds in großer Not

...as wir nicht wissen.“ Die Aktien der Bank, die zuletzt drei Fonds schließen musste, die in verbriefte Hypotheken investieren, gaben 2,2 Prozent auf 108 Dollar nach. Noch im Januar stand die Aktie bei 171 Dollar. Steigende Zinsen und fallende Immobilienpreise hatten zuletzt Schuldner mit geringer Bonität vermehrt in die Pleite getrieben. Weil die Finanzierungen gebündelt und als Derivate weiterverkauft wurden, sind neben den Banken auch Hedgefonds und andere Investoren betroffen. Das löste an den...

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Freitag, 6. Juli 2007, 07:25

Forenbeitrag von: »GM&P Mod. Team«

Portugal - nördlich Lissabon!

Nach einer Studie der Consultingfirma Prime Yield haben die Immobilienpreise an der Algarve die Schwelle von 5.000 Euro pro Quadratmeter erreicht. Dieser Preis wird für Apartments und Häuser in Ferienanlagen gefordert, die in dem sog. "Goldenen Dreieck" zwischen Quinta do Lago, Vale do Lobo und Almancil liegen. Im Einzelnen wurde in diesem Gebiet ein Durchschnittspreis von 5.150 Euro pro Quadratmeter für eine T1- Wohnung(mit 1 Schlafzimmer) und 4.448 Euro für T3- Wohnung (mit 3 Schlafzimmern) ge...

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Donnerstag, 5. Juli 2007, 03:56

Forenbeitrag von: »GELDBRIEF«

Kuba-Report

...liesst. Es kann doch wohl nicht schaden, wenn sich vorausschauende potentielle Investoren schon heute klug machen, welche Geschäftsmöglichkeiten Kuba bieten KANN. Wer zu spät kommt, steht möglicherweise lange in der Informationsschlange. Die Immobilienpreise werden in Kuba sicherlich steigen. Doch wirklich niemand kann jetzt schon absehen, ob wir Zustände wie in der ehemaligen DDR erleben oder einen Boom wie in Albanien, Ungarn, Littauen etc. Vielleicht werden die Preise stärker steigen als in C...

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Dienstag, 3. Juli 2007, 08:24

Forenbeitrag von: »Geldbrief.li«

Kuba Immobilie - die unvergleichliche Chance

Sie können der Erste sein, der in Kuba viel Geld verdienen kann Das ist Ihr Geschenk - dieser Report ist Gratis! ...und geniessen Sie das preiswerte Leben auf Kuba ... während Sie in Ruhe warten, bis die Immobilienpreise nach dem Tod des Diktators explodieren !!! Warum denn ausgerechnet Kuba, fragen Sie sich vielleicht. Sie haben schon recht. Diktaturen und Polizeistaaten sind eigentlich nicht mein Fall. Rechte nicht und linke schon gar nicht. Und ich bin mir sicher, dass es in der ganzen westli...

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Sonntag, 1. Juli 2007, 06:57

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

Ganz Amerika steckt in einer tiefen Immobilienkrise. Ganz Amerika? Nein, eine kleine Insel ganz im Osten der USA setzt sich gegen die fallenden Immobilienpreise zur Wehr. Eine Einzimmerwohnung kostet in Manhattan knapp 500.000 $. Der Preis für eine Fünfzimmerwohnung ist gegenüber dem Vorjahr um fast 25 Prozent auf durchschnittlich knapp 9 Mio. $ gestiegen. Vielleicht sind es die hohen Immobilienpreise in Manhattan, weshalb in dieser Woche so viele Banker und Analysten an der Wall Street die jüng...

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Montag, 25. Juni 2007, 07:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenkrise USA: Zwei Hedge-Fonds in großer Not

...arkt für Wertpapiere, die mit riskanten Hypotheken abgesichert sind. Diese waren während des Immobilienbooms der vergangenen Jahr auch in großem Stil an Amerikaner mit schlechtem Kredit-Rating vergeben worden. Mit dem starken Einbruch der US-Immobilienpreise und steigenden Hypothekenzinsen für die mit variablen Zinsen vergebenen Gelder sind Millionen Amerikaner mit ihren Hypothekenzahlungen in Verzug geraten. Viele haben inzwischen das Handtuch geworfen und den Banken und Kreditgebern ihre Häuse...

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Donnerstag, 21. Juni 2007, 12:18

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Hypothekenkrise USA: Zwei Hedge-Fonds in großer Not

...lobalen Finanzmärkte haben. Die beiden Fonds hatten massiv in Wertpapiere investiert, die durch hochverzinsliche Hypotheken an Hausbesitzer mit geringer Bonität ("Subprime Loans") gedeckt waren. Dabei hatten die Manager aber den Rückgang der Immobilienpreise und vor allem den Anstieg der langfristigen Zinsen während der vergangenen Wochen nicht genügend berücksichtigt. Die beiden Fonds "High Grade Structured Credit Strategies Enhanced Leverage Fund" und High Grade Structured Credit Strategies Fu...

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Sonntag, 6. Mai 2007, 18:47

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Spanische Häuserblase führt zu starken Kurseinbrüchen

... tragen ein hohes Risiko." Die jüngsten Krisenmeldungen über US-Baufinanzierer böten eine Vorlage für ein ähnliches Szenario in Spanien. Tatsache ist, dass der seit neun Jahren anhaltende Boom in Spanien abflaut. In diese Zeit haben sich die Immobilienpreise verdoppelt. Doch zwischen Januar und März 2007 betrug die Preissteigerung nur noch 7,2 Prozent, der niedrigste Wert seit 1998. Da rund 80 Prozent der Spanier Wohneigentum besitzen, würde ein abrupter Preisverfall bei Immobilien auch den Priv...

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Freitag, 27. April 2007, 06:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Swiss Estates AG

...nkapital der SE Swiss Estates AG auf CHF 20+ Mio. zu erhöhen. Die angestrebte Eigenkapitalrendite liegt bei 8+ Prozent. Wir brauchen wohl nicht zu betonen, dass die Schweiz als Wohn und Geschäftsstandort sich größter Beliebtheit erfreut. Die Immobilienpreise steigen und der Markt ist noch lange nicht gesättigt. Die Wohnqualität in der Schweiz wird von immer mehr Bürgerinnen und Bürgern als singulär erkannt und über die Attraktivität der Schweiz als Unternehmensdomizil braucht man keine langen Re...

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Samstag, 21. April 2007, 07:10

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienfinanzierung/ Leasing/ Mietkauf

...e Finanzierung bei Geschäftsbanken keinen Kredit kriegen würden. Das ist gerade in den neuen Bundesländern, nicht selten aber auch in den alten Bundesländern der Fall, weil in zahlreichen Regionen eben wegen Abwanderung und dieser Themen die Immobilienpreise am Verfallen sind, auf der anderen Seite eben die Einkommen sinken und sich die Geschäftsbanken zurückziehen, so dass der Verkäufer die Finanzierungsfunktion übernimmt." Der Mietkaufvertrag enthält zwei Bestandteile, einen regulären Mietvert...

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Montag, 9. April 2007, 15:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Die Spanier : » In der Schuldenfalle «

...solchen Rundrufen dürfte ziemlich häufig ins Schwarze treffen. Spanier sind im Durchschnitt mit 115 Prozent ihres Jahreseinkommens verschuldet. Die größten Lasten gehen auf den Kauf des Eigenheims zurück, der sich aufgrund der explodierenden Immobilienpreise in den vergangenen Jahren enorm verteuerte und meist zu variablen Zinssätzen finanziert wird. Steigenden Zinsen führen dazu, dass immer mehr Haushalte Mühe haben, ihren durch Konsum zusätzlich angehäuften Schuldenberg abzubauen. Voriges Jahr...

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Samstag, 17. März 2007, 15:23

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

„Allfinanzdienstleister": Immobilienkauf ohne Eigenkap

...einkommen des Darlehensnehmers. Je höher das Einkommen, desto höher auch das Darlehen. Das Risiko höherer Belastungen durch steigende Zinsen versuchen die Anbieter durch langjährige Festschreibungen auszuschalten. Es bleiben Risiken: Etwa durch den Wegfall eines Einkommens in einem Doppelverdienerhaushalt oder durch sinkende Immobilienpreise...

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Montag, 12. März 2007, 18:53

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Vereinigte Staaten: Der Immobilienblase geht die Luft aus

... konnten sich so ein Haus leisten - und solange die Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen jährlich zweistellige prozentuale Preiserhöhungen verzeichneten, waren alle Beteiligten hochzufrieden. Seit mehr als einem Jahr fallen jedoch die US-Immobilienpreise. Gleichzeitig erhöhten sich bei den vor einigen Jahre zu Sonderkonditionen abgeschlossenen Hypothekenkrediten plötzlich die Zinsen und damit die monatlichen Zahlungen der Hausbesitzer massiv. Viele konnten die Tilgungen nicht mehr leisten un...

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Donnerstag, 8. März 2007, 20:05

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Groschengrab Großstadt - Wo Geldbörsen Löcher bekommen

...enzen die Preise in die Höhe treiben. Während des letzten Jahres hat der Euro fast zehn Prozent an Wert gegenüber dem US-Dollar gewonnen. Euro und Sterling stehen im Rekordhoch im Vergleich zu US-Dollar und Yen. Außerdem wurden in der Studie Immobilienpreise nicht berücksichtigt. Die sind beispielsweise in den USA zurzeit sehr hoch. Auch andere Städte mit stark gestiegenen Kosten für Mieten oder den Hauskauf wie Madrid oder Dublin tauchen daher nicht in den obersten Rängen auf. Die osteuropäisch...

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Dienstag, 13. Februar 2007, 03:52

Forenbeitrag von: »Serby«

Immobilien Serbien

Seit ich letztens in Serbien war,habe ich deutlich gemerkt das die Immobilienpreise dort noch sehr niedrig sind meine frage an Experten, könnte mir jemand eventuell eine Auskunft geben ob es sich lohnen würde dort jetzt Immobilien zu kaufen, zwecks späteren wiederverkauf,würde sich das später Finanziell rechnen? Ich rede von Immobilien in der "Fruska Gora" Erholungsgebiet in dem Serbischen Bundesland Vojvodina, eventuell kennt sich ja hier jemand damit aus.

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Samstag, 3. Februar 2007, 20:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

TELIS Finanz AG

... würden ein Schnäppchen mit den Schrott-Immobilien machen. Hervorgerufen wurde der Gedanke der organisierten Immobilien-Abzocke, dass die Anleger, die überwiegend aus Immobilien – Hochpreisgebieten stammen folgerichtig der Meinung sind, dass Immobilienpreise, die gegenüber den Heimatimmobilien kleine Preisabschläge verzeichnen, günstig seien. Dennoch sind die verkauften Immobilien mit zum Teil 20 – 50 %igen Vertriebsprovisionen und dicken Verkäufergewinnen aufgebläht. Der Erwerb einer solchen Im...

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Mittwoch, 31. Januar 2007, 19:10

Forenbeitrag von: »pecuni non olet«

Gold und Silber satt Geld und Aktien

...lle Kreditnehmer mit variablen Zinsen sofort in große Probleme, besonders, weil die Arbeitslosigkeit explodieren wird. Die Banken werden versuchen, mit allen Mitteln ausstehende Kredite einzutreiben, um selbst liquid zu bleiben. Das wird die Immobilienpreise zu Boden reißen. Eine enorme Pleitewelle bei Firmen wird ebenfalls kommen. Absolut tödlich sind natürlich Kredite im Schweizer Franken, denn dieser wird als Fluchtwährung enorm im Kurs steigen. Daher ist der beste Rat: alle Kredite möglichst...

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Samstag, 16. Dezember 2006, 14:54

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Interesse an 120-Prozent-Finanzierung wächst

...nutzern, sondern auch bei Kapitalanlegern vorhanden: 14 Prozent der Befragten können sich für ein komplett finanziertes Immobilien-Investment erwärmen. Denn die Bedingungen für den Immobilienkauf sind derzeit günstig: die Zinsen günstig, die Immobilienpreise moderat. Jeder Zehnte allerdings setzt auf Sicherheit: Lieber erst Eigenkapital ansparen, lautet hier die Devise. Weitere 11 Prozent der Befragten haben keine Finanzierungssorgen: Sie gaben an, genug Eigenkapital für eine klassische Finanzie...

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Dienstag, 12. Dezember 2006, 12:58

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Investieren in Brasilien

Immobilienpreise wie vor 20 Jahren! Recife - Olinda Ob Komfortpension, Rehazentrum, Sanatorium oder Privatnutzung, dieses Anwesen hat viele Verwendungsmöglichkeiten! Strandvilla mit 800m2 Wohnfläche und ca 3.000 m2 Strandgrundstück in Pau Amarelo für 399.000 R$ (ca. 133.000 €) Kurs 1,00 € = 3,00 R$ zu verkaufen! Über 300 Sonnentage im Jahr; feinsandiger Strand der Extraklasse. Enfernung zum Internationalen Flughafen Recife 25 Km! In der Nähe befinden sich die besten Privatschulen sowie Krankenhä...

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Samstag, 14. Oktober 2006, 07:22

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

London - Im Zeichen der olympischen Ringe

... Enthusiasmus bisher nicht dämpfen. Im September stiegen die Preise für Eigenheime und Wohnungen im Vergleich zum Vormonat um 1,3 Prozent, im Vergleich zum Vorjahresmonat sogar um 8,2 Prozent an. In den vergangenen vier Jahren haben sich die Immobilienpreise in Großbritannien verdoppelt. Anders als in den USA, wo die Anhebung der Tagesgeldzinsen auf mittlerweile 5,25 Prozent für Katerstimmung sorgt, ist der Optimismus in Großbritannien bisher noch ungebrochen. "Der britische Immobilienmarkt wird...

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Dienstag, 3. Oktober 2006, 17:29

Forenbeitrag von: »SERBIEN«

Villa (von privat) zu verkaufen

Die Villa befindet sich in Belgrad, Republik Serbien, Bezirk Kosutnjak, momentan der populärste und gefragteste Bezirk Belgrads. Die Immobilienpreise in diesem Bezirk sind viel niedriger im Vergleich zu Dedinje (Diplomatenbezirk), obwohl die Lage des Bezirks zur Innenstadt von Belgrad nur zwei bis drei Kilometer entfernter ist. Die Villa ist ein Neubau von 2005 und befindet sich in einer sehr ruhigen Lage(Wald). Die Villa hat eine Gesamtwohnfläche von 480 qm und die Grundstücksfläche beträgt 6,5...

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Dienstag, 22. August 2006, 20:33

Forenbeitrag von: »Nihilit«

Der sich abzeichnende Börsencrash

...erden mehr als 400 Milliarden erreicht (und wenn George W. Bush sich richtig ins Zeug legt, bricht er vielleicht sogar den Rekord aus 2004) > Was den Außenhandel angeht, gibt Amerika 700 Milliarden Dollar mehr aus, als es einnimmt > Weil die Immobilienpreise stiegen und stiegen, fühlten sich die Amerikaner immer reicher und stockten ihre Hypotheken auf: um mehr als 400 Milliarden Dollar allein im letzten Jahr. Jetzt ist der Immobilienmarkt mancherorts schon um mehr als 50 % überbewertet ... > > ...

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Montag, 21. August 2006, 10:50

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wirtschafts- und Immobilienboom in Osteuropa

Laut einer jüngst veröffentlichten Studie der britischen Immobilienagentur Knight Frank verzeichneten die Länder Osteuropas in den ersten sechs Monaten des laufenden Jahres den weltweit höchsten Anstieg von Immobilienpreisen. Die durch spekulative Investitionen angeheizte Immobilieninflation erreichte insbesondere in Bulgarien ein schwindelerregendes Tempo, hier sind landesweit die Preise um 20,5 Prozent im Berichtszeitraum gestiegen – weltweit stiegen die Immobilienpreise um 8,5 Prozent. Zweist...

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Donnerstag, 6. Juli 2006, 20:58

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Rekordbetrug an Sparern in Spanien?

...Makler auf diese Weise ganze Häuserblocks. Sie verkauften Briefmarken zwischen Tür und Angel als seriöse Altersvorsorge. Wohlstand: In den vergangenen Jahren haben die Spanier wegen des enormen Wohlstandzuwachses und des starken Anstiegs der Immobilienpreise mehr Geld als je zuvor zur Verfügung gehabt. Das hat dazu geführt, dass immer neue Kapitalanlagefirmen auf den Markt kamen. Die meisten Spanier haben bisher in Immobilien investiert, sehr viele auch in die Börse und immer mehr in bewegliche ...

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Samstag, 20. Mai 2006, 16:58

Forenbeitrag von: »Anonymous«

Studentenbude kaufen

...chulzeit) und die Eltern nochmal 10000 Euro als nachrangiges, unverzinstes Darlehn (ein bißchen betteln vielleicht). Immobilienkredite gibt es doch schon für 4 Prozent Zinsen. Dazu evtl. noch staatliche Zuschüsse. Hier in München steigen die Immobilienpreise glaub ich auch noch recht konstant. 80000 zu 4 Prozent, daß macht 3200 Euro pro Jahr. Dazu tilgt man noch 1,5 Prozent im Jahr. Gehe ich von 5 Jahren Studium aus und davon, daß die Wertsteigerung real 1% beträgt, habe ich am ende des Studiums...

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Samstag, 15. April 2006, 07:03

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Nur die Metropolen bringen Wachstum

...ädten arbeitenden Kinder keinen Bedarf mehr für die Immobilien und wollen sie häufig nur noch abstoßen", sagt Volker Eichener, Geschäftsführer des Instituts für Wohnungswesen, Stadt- und Regionalentwicklung (Inwis) der Ruhr-Universität Bochum. Ein Trend, der auch in zahlreichen Städten des Ruhrgebiets die Immobilienpreise...

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Sonntag, 9. April 2006, 02:23

Forenbeitrag von: »Reto Derungs«

Immobilienfinanzierung in Thailand

...rbringen, leben von ihrer Rente dank der für Europäer sehr geringen Lebenskosten in Thailand zwar sehr gut , es fehlt ihnen aber am ausreichenden Eigenkapital für die Immobilienfinanzierung. Angesichts der noch tiefen, aber stetig steigenden Immobilienpreise in Thailand und der retlativ niedrigen Kapitalzinse in Europa haben wir uns entschlossen, ein genau auf diese Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungsmodell anzubieten. Dabei gewährt der Darlehensgeber ein festes Euro- oder CHF- Darlehen, we...

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Freitag, 31. März 2006, 22:01

Forenbeitrag von: »adolph«

Immobilienverkauf an Auslaender geht weiter

...or Ihrem EU Beitritt. Auch die Baukosten steigen jaehrlich seit 2002 um etwa 8- 10%. Preistreiber fuer Immobilien ist eindeutig die Entwicklung der Grundstückspreise, die jaehrlich um etwa 40-70% steigen. Das schlaegt natuerlich voll auf die Immobilienpreise durch. Wer im Jahre 2003 eine IMMOBILIE in guter Lage erworben hat, konnte sein Geld bis heute fast verdoppeln. Dementsprechend hat unser Investmentportfolio ( Onmega Invest ) von 2003 -2006 eine Durchschnittsrendite von 48% per annum erziel...

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Donnerstag, 5. Januar 2006, 14:59

Forenbeitrag von: »Gast«

Nicht ganz ernst gemeint...

...r, wenn man die realen Einkommen weiter absenken könnte. Die Grundfrage ist doch nur, wie weit lassen sich die Löhne denn drücken? Ja, allerdings sinkt dann eine ganze Menge mehr. Das potentielle Kundenvolumen, die Mieten, natürlich auch die Immobilienpreise, die Steuereinnahmen und somit letztendlich die gesamte Infrastruktur. Allerdings, braucht man den soviel Infrastruktur? Müssen denn soviel Krankenhäuser, Schulen und auch Kitas sein? Haben wir nicht eine vielleicht zu hohe Infrastruktur? Sc...

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Mittwoch, 4. Januar 2006, 18:02

Forenbeitrag von: »ffbkdavid«

trust als oberguru einer struktur:

...ich berechtigten auf den "trustee" übergehen... diese also weitgehend von zugriffen geschützt sind (könnte ebenfalls für gewisse mitarbeiterInnen, die so unter umständen ihre altersvorsorge schützen könnten, wenn gelegentlich 'mal wieder die immobilienpreise in den keller sausen und "man" sein eigenheim im lokalen anzeiger zur versteigerung wiederfindet) die schweiz ist gegenwärtig daran, das haager abkommen über trusts zu ratifizieren... verschiedene eu-länder haben dies schon (längst) getan......

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Sonntag, 27. November 2005, 13:04

Forenbeitrag von: »Et«

Ohne Schulden zur eigenen Immobile

...eit und den nicht zusagbaren Zuteilungszeitpunkt der Genotec-Vertragssumme ist seitens des Genotec-Genossens eine gewisse Flexibilität bzgl. des Zeitpunktes der Immobiliensuche und des Immobilienkaufpreises (wer weiß wo in einigen Jahren die Immobilienpreise liegen) gefragt. Feststehende Belastung über 25 Jahre – keine Schwankungen Der Genosse hat einen fest planbaren, konstanten Mietzins über die 25 Jahre mit 5% p.a. und tätigt nebenbei eine 1,1%ige (zweckgebundene) Ansparung auf ein Ansparkont...

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Samstag, 26. November 2005, 06:29

Forenbeitrag von: »Spiritus Rector«

Zur Lage am US-Immobilienmarkt

...iches Volk. Sie glauben an glückliche Dinge; es kümmert sie nicht, dass die Dinge, an die sie glauben, unmöglich sind. Nach fast 20 Jahren meist fallender Zinssätze ... und meist fallender Inflationsraten ... und meist steigender Aktien- und Immobilienpreise glauben die Leute mittlerweile, dass die Welt in Squanderville so funktioniert. Und weil die Zinsen meistens fallen, und die Immobilienpreise meistens steigen, denken sie sich, dass sie sich wenig Sorgen machen brauchen. Selbst die Profis in...

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Montag, 21. November 2005, 23:21

Forenbeitrag von: »axellinke«

Immobilienverkauf in der Türkei an Ausländer geht weiter

...usend Ausländer auf die Verabschiedung. Es ist davon auszugehen dass im Rahmen der EU Angleichung sich viele Investoren noch zurückgehalten haben. Ein erneuter Kaufschub ist vorprogrammiert, angeführt von Engländern und Griechen, wodurch die Immobilienpreise kurzum steigen werden, deutlich zu erkennen an dem Trend der vergangenen 12 Monate, trotz vorübergehenden Kaufstopps! Zitat aus "Die Welt" Allein im vergangenen Jahr kauften ausländische Firmen und Privatleute in der Türkei Immobilien im Wer...

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Freitag, 18. November 2005, 11:33

Forenbeitrag von: »doceisenbeis«

tja ja

...lte es auch anders sein, voellig zerstritten ist. Auf der einen Seite die die vor Jahren Immobilien gekauft haben und sich heute darueber aergern und denen die warten konnten oder wollten heute die Freude am guten Geschaeft vermiesen wollen. Immobilienpreise entwickeln sich nicht nur nach Norden, aber auch nicht nur nach Sueden. Wenn ich ein Objekt 30 % unter Verkehrswert kaufe und sich die Finanzierungssumme mit der Mieteinnahme deckt. Man solvente Partner hat die, unter Haftung Ihres privaten ...

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Dienstag, 8. November 2005, 13:52

Forenbeitrag von: »durran«

Immobilien im Osten - Tipp 5

...llte man jedoch in den genannten städten oder deren peripherien haben. als beipiel könnte mna apolda nennen. da stehen ebenfalls ganze straßenzüge leer - obwohl jena in der nähe ist. ich denke aber - im osten haben wir derzeit die billigsten immobilienpreise in ganz europa - wenn nicht auf der welt diese chancen sollte man nutzen . denn ein markt fällt - und ein markt steigt . wer billig kauft - wird sein geld mit sicherheit verdienen . sollte jemand an objekten - an äußerst preiswerten interess...

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Sonntag, 6. November 2005, 17:55

Forenbeitrag von: »axellinke«

Investor für Delphin Therapiezentum in der Türkei gesucht

...e ) • Arbeitslosigkeit von 6% weit unter EU Durchschnitt ( vergl. Deutschland 11.3%) • Beschlossene anvisierte EU Mitgliedschaft in 10-12 Jahren • Hohe Wachstumsdynamik auf dem Touristik- u. Ferienimmobiliensektor • Fortlaufender Anstieg der Immobilienpreise um 50-70% in 2 Jahren infolge stark steigender Grundstückspreise von 60- 80%/ pro Jahr in Küstenregionen aufgrund ungebrochen hoher Nachfrage seitens europ. Privatkäufer u Immobilien Fonds • Neu erlassenes freies Erwerbsrecht von Immobilien ...

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Mittwoch, 21. September 2005, 14:38

Forenbeitrag von: »purplepeopleeater«

grundstück/ haus im raum jüterbog/wittenberge zu verkaufen

...e hat im raum jüterbog/lutherstadt wittenberge ein haus mit 5000m2 grund geerbt und will es los werden. (gemeinde seehausen, ca 70km südlich v berlin, kleines dorf mit nur 3 strassen, bahnlinie von und nach berlin in 1 km entfernung) es handelt sich um einen uralten bauernhof mir stall scheune, nebengebäuden, stark renovierungsbedürftig. aber für selbermacher oder landwirtschaftlich orientierte wäre es bestimmt interessant. wer weiss was über immobilienpreise...

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Donnerstag, 1. September 2005, 11:22

Forenbeitrag von: »Amanita Phalloides«

Ein "seltsames Angebot" f. spanische Immobilien

...EHMEN GARANTIERT IHNEN BEI EINER LAUFZEIT VON 3 JAHREN EINEN ERTRAG VON 30% AUF IHR EINGEZAHLTES KAPITAL Spielt sich an der Cost Blanca ab. 30% auf eingezahltes Kapital heißt, weniger als 10% effektiv p.a.. Vorausgesetzt, dass die spanischen Immobilienpreise in den nächsten Jahren um 50% weniger steigen und vorausgesetzt, dass die Anbieter den spanischen Markt kennen und ihr Geschäft verstehen: könnte tatsächlich passen und ist m.M. von den Zahlen her nicht utopisch, dieses Angebot. Ob es auch e...

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