Wohnung - Suchergebnisse

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Sonntag, 14. März 2010, 18:24

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Lastenzuschüsse für Eigenheimbesitzer in Zahlungsnöten

...sobald die Besitzer bei dauernder Arbeitslosigkeit nach spätestens 24 Monaten unter die Hartz-IV-Regelung fallen. Anschließend können Familien nur noch einen Zinszuschuss von den Argen erhalten - sofern die Banken mitspielen und das Haus oder die Wohnung nicht zu groß sind. Für eine vierköpfige Familie beträgt die Obergrenze 120 Quadratmeter. Zahlungen zur Tilgung des Kredits leisten die Jobcenter nicht. Die Lastenzuschüsse können Grundeigentümer über eine vorübergehende Krise helfen, jedoch nich...

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Samstag, 13. März 2010, 12:38

Forenbeitrag von: »anwalt.de«

Dauerbrenner - Steuerliche Behandlung Dienstwagen

Das Bundesfinanzministerium hat sich in einem Schreiben gegen die vom Bundesfinanzhof vertretene Ansicht hinsichtlich der steuerlichen Behandlung von Fahrten mit dem Dienstwagen zwischen Wohnung und Arbeitsstätte gestellt. Dabei ging es um zwei Urteile, die dem Bundesfinanzhof vorlagen, bei denen der Firmenwagen nur teilweise für die Fahrten von und zu Wohnung und Arbeitsstätte genutzt wurden. Grundsätzlich ist die Nutzung des Dienstwagens als geldwerter Steuervorteil im Rahmen der Einkommensteue...

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Samstag, 13. März 2010, 09:48

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Werbemassnahmen der Bosel Bande

...önigin meines Herzens gesucht von gepflegtem, noch gutaussehendem, sportlichem Mann, 62- 187, top-fit, Haarwuchs stimmt auch noch. Witwer seit mehreren Jahren. Tierliebend mit kleinem, lieben Hund. Jetzt wieder partnerfähig. Pensionär in gut gesicherten finanziellen Verhältnissen. Mit schöner Penthouse-Wohnung...

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Freitag, 12. März 2010, 20:09

Forenbeitrag von: »Werkannmirhelfen«

Rendax GmbH

Selber Ablauf bei mir in 2007 , bin vor Gericht immer noch und das hat mich bis lang so viel gekostet,das ich mir von diesem Geld eine wunderschöne Wohnung leisten hätte können. Also finger weg von Rendax,Futura , jetzt heißt sie z.Z.Capital art

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Freitag, 12. März 2010, 17:34

Forenbeitrag von: »anwalt.de«

Opferschutz in Fällen häuslicher Gewalt

... Opfer Das seit 2002 geltende Gewaltschutzgesetz stellt eine Kontaktsperre zwischen Opfer und Täter sicher, die weitere akute Gefahrensituationen vermeiden soll. Nach Änderung der Polizeigesetze der Bundesländer kann die Polizei den Täter aus der Wohnung verweisen, jedenfalls so lange, bis der Schutz des Gewaltschutzgesetzes greift. Geschützt werden Opfer von häuslicher Gewalt, deren Körper, Gesundheit oder Freiheit durch den Täter vorsätzlich verletzt wurden, auch die Androhung einer solchen Ver...

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Donnerstag, 11. März 2010, 14:34

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Teenager misshandeln 83 jährige Rentnerin

...ße, in der Edeltraut B. lebt, liegt nicht weit entfernt von zwei der modernen Wahrzeichen Münchens: Im Stadtteil Milbertshofen stehen die Rundtürme der BMW-Werke, die kühn geschwungenen Bögen des Olympiastadions. Die Seniorin lebt allein in ihrer Wohnung in Milbertshofen, einem Problemviertel, das sich der untere Mittelstand mit Arbeitern und Sozialhilfeempfängern teilt. Ein paar Einfamilienhäuser halten hier fast trotzig die Stellung im Schatten von Wohnsiedlungen. Nur ihre Nichte schaute hin un...

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Mittwoch, 10. März 2010, 16:33

Forenbeitrag von: »anwalt.de«

Steuer - Berufliche Telefonate absetzen

...uflichen Aufwendungen muss über drei Monate geführt werden. Gelingt dies nicht, so sind die vom Arbeitgeber erstatteten Kosten als Arbeitslohn einzustufen und unterliegen damit der Steuerpflicht. Richtet der Arbeitgeber dem Arbeitnehmer in dessen Wohnung einen Zweitanschluss ein und untersagt ausdrücklich die private Nutzung dieses Anschlusses, so kann er dem Arbeitnehmer alle Kosten für den Zweitanschluss steuerfrei erstatten. Wird der Zweitanschluss für Privatgespräche benutzt, so ist der so er...

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Dienstag, 9. März 2010, 20:40

Forenbeitrag von: »anwalt.de«

Pfändungsschutz - Rechte von Ehepaaren

...de des Schuldners, die für ihn zur Ausübung seiner Erwerbstätigkeit erforderlich sind. Danach genießt das Fahrzeug des Schuldners Pfändungsschutz, wenn er es für die Berufsausübung benötigt. Das ist der Fall, wenn er sein Auto für Fahrten von der Wohnung zum Arbeitsplatz und zurück benötigt. In diesem Zusammenhang hat der Bundesgerichtshof kürzlich mit einer Leitsatzentscheidung die Rechte von Ehepaaren gestärkt und bestimmt, dass ein Fahrzeug des Schuldners nicht nur vor einer Pfändung geschützt...

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Dienstag, 9. März 2010, 09:58

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

DKB finanzierte dubiose Immobiliengeschäfte

...lichen Zuzahlungen sowie über angebliche Steuervorteile informiert waren. So hat es das Landgericht Berlin festgestellt und die DKB zu Schadenersatz verurteilt. Falsche Berechnungen Geklagt hatten zwei Anleger. Sie hatten eine vermietete Eigentumswohnung im Dardanellenweg in Berlin Mariendorf für 89 000 Euro gekauft. Vermittelt hatte das Geschäft die inzwischen nicht mehr tätige R +R First Concept Vertriebs GmbH. Um die Finanzierung kümmerte sich die Thomas Friese Unternehmensberatung, die sich i...

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Sonntag, 7. März 2010, 08:30

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Dignitas - Die Advokaten des Todes

Die Sterbehilfe-Organisation Dignitas darf in ihrer Wohnung in Wetzikon im Kanton Zürich vorerst noch keine Freitod-Begleitungen durchführen. Das Bundesgericht hat der Beschwerde der Stadt Wetzikon aufschiebende Wirkung zuerkannt. Dignitas-Gründer Ludwig Minelli hatte 2008 in Wetzikon eine Wohnung erworben. Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohnzone mit Gewerbeerleichterung. In unmittelbarer Nähe hat es einen Kindergarten, eine Berufsschule und eine Alterssiedlung. Das Zürcher Verwaltungsge...

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Samstag, 6. März 2010, 09:52

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Willkür und Blindheit der Justiz

...en Margit C. gehabt haben soll, ist Streitpunkt einer unappetitlichen Familienfehde. Fest steht, dass auch Karin Wolski später ein enges freundschaftliches Verhältnis zu der Witwe pflegte, von deren Zuwendungen sie in jedem Fall profitierte. Eine Wohnung auf Mallorca war auf sie angemeldet und auch der inzwischen schon berühmte Ferrari Maranello. Dubios auch die Anmeldung von zeitweise sechs auf Karin Wolski zugelassenen Autos der Familie unter einer offenkundigen Frankfurter Scheinadresse. Die W...

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Montag, 1. März 2010, 17:37

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

Das Klinge nicht gestoppt wird ist ein Trauerspiel der Berlinerjustiz! Der Witz dabei ist: Die Wohnungen sind überhaupt nicht saniert. Klinge hat keine einzige Wohnung saniert, sondern die Sanierungsrücklagen selbst einkassiert.

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Dienstag, 23. Februar 2010, 08:30

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Mietnomaden sind Betrüger!

Böswillige Mieter – ist der Schuldnerschutz angemessen? Mieter, der Wohnung und Haus beschädigt, Vermieter betrügt oder fremden Strom anzapft, ist kaum zu stoppen Es ist schon erstaunlich, was ein Böswilliger alles anrichten kann, bis dieser durch unseren Rechtsstaat aufgehalten wird. Ein 23-Jähriger meldete sich auf ein Immobilien-Inserat bei einer Hausverwaltung, um eine 2-Zimmer-Wohnung anzumieten. Er trat höflich und freundlich auf und erklärte gleich, dass sein Vater für ihn den Mietvertrag ...

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Montag, 22. Februar 2010, 21:07

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK Immobilien, Berlin

Im Kaufangebot steht *Wohnung gesehen * , vorher wurde einsugeriert , das man dieses bestätigt , weil es ja ein Einmaliges Angebot ist ... zu einer Besichtigung kam es erst über 1 Jahr später . Ich war heute beim Anwalt , der mir das oben geschriebene bestätigte. Nun liegen wir in der Beweispflicht !

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Montag, 22. Februar 2010, 20:52

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

Das bezieht sich auf die Beweiskraft der Not. Urkunde an sich und auf die Situation, dass die Käufer in der not. Urkunde „gekauft wie gesehen“ protokollieren lassen, die Wohnung aber (vor der Beurkundung) nie zu Gesicht bekamen. Darin lässt sich ein Widerspruch erblicken, welcher die Wohnungskäufer in Beweisnot bringen könnte.

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Montag, 22. Februar 2010, 19:45

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

Alle Verträge der TK Immobilien / Klinge u. Renner haben die gleichen Textbausteine. Das Kaufangebot wird jeweils von Thomas Klinge angenommen, allerdings ist jeweils offen für wen er die Angebote angenommen hat. In der Zwischenzeit hat sich herausgestellt, dass jeder einzelne Vertrag die tatsächlichen Konstellationen nicht widerspiegelt. Nachgewisen ist: Keiner der Wohnungskäufer hat die Wohnung vor Vertragsschluss gesehen. Im Vertrag steht allerdings, dass "gekauft wie gesehen" wurde.

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Sonntag, 21. Februar 2010, 11:32

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Verzicht: Eigentum an einem Grundstück aufgeben

...so wie zahlreiche andere Hauseigentümer hat sich das Rentnerpaar gründlich verkalkuliert. Laut Schuldnerberatung der Hessischen Verbraucherzentrale versuchen in Nordhessen immer mehr Eigentümer ländlicher Immobilien vergeblich, ihr Haus oder ihre Wohnung loswerden. Niemand will sie haben - noch nicht einmal geschenkt. Eva Raabe, leitende Verbraucherberaterin des Zentrums Kassel/Nordhessen, bringt das Problem auf den Punkt: "Diese Häuser sind nicht zu verkaufen, aber die Leute können sie wegen der...

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Montag, 8. Februar 2010, 17:46

Forenbeitrag von: »Elisaberg«

Urlaub statt Entführung - Prozess um Geiselnahme

...ücken Sie Ihr Scheckbuch und zahlen Sie mich aus", will er zu dem Berater gesagt haben. "Mit sanfter Gewalt in eine Kiste gesteckt" Als der 67-Jährige noch immer nicht mit sich reden lässt, wird er nach der Schilderung des Hauptangeklagten in der Wohnung mit sanfter Gewalt in eine vorbereitete Kiste gesteckt und mit einer Sackkarre in den Kofferraum verfrachtet. "Ist er freiwillig eingestiegen in die Kiste?", fragt der Vorsitzende Richter sarkastisch, und der Angeklagte antwortet ernst, dass das ...

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Sonntag, 7. Februar 2010, 18:04

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Dienstpflichtverletzung: Strafvollzugsbeamtin aus dem Dienst entfernt

...ch eingesetzt. Im Oktober 2005 ging die Beamtin eine Liebesbeziehung mit einem drogenabhängigen Strafgefangenen ein, der lediglich zur Durchführung einer Drogenentziehungstherapie auf Widerruf aus der Strafhaft entlassen war. Sie nahm ihn in ihre Wohnung auf. Von der Beziehung machte sie ihren Vorgesetzten keine Meldung. Des Weiteren duldete die Beamtin, dass der Strafgefangene ihr Fahrzeug ohne die erforderliche Fahrerlaubnis führte. Dabei begleitete sie ihn bei einer Fahrt zur Beschaffung von D...

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Sonntag, 7. Februar 2010, 17:10

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Rückforderung schwiegerelterlicher Zuwendungen nach Scheidung

...tzungen möglich. Die Tochter der Kläger und der Beklagte lebten seit 1990 in einer nichtehelichen Lebensgemeinschaft zusammen. Im Februar 1996, als sie ihre Eheschließung bereits in Aussicht genommen hatten, ersteigerte der Beklagte eine Eigentumswohnung. Im April 1996 überwiesen die Kläger auf das Konto des Beklagten 58.000 DM. Im Mai 1996 überwies der Beklagte von seinem Konto an die Gerichtskasse rund 49.000 DM auf den Gebotspreis. Ab Herbst 1996 lebten der Beklagte und die Tochter der Kläger ...

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Donnerstag, 4. Februar 2010, 19:36

Forenbeitrag von: »Pineapple«

TK Immobilien, Berlin

Hallo! Ich bin auch Geschaedigte, aber von der Gruezi. Ich bin am Ende meiner Kraefte. Ich fuehle mich so vorgefuehrt und habe einfach nicht gemerkt, wie ich betrogen wurde -dabei stehe ich noch am Anfang meines Berufslebens und wollte mir der Wohnung eine solide, langfristige Grundlage schaffen. Nun stehe ich aus dem Nichts vor dem Ende. Gibt es hier noch mehr Geschaedigte der Gruezi?

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Donnerstag, 4. Februar 2010, 15:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Eigenbedarfskündigung wegen Wohnbedarfs einer Nichte

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass die Eigenbedarfskündigung wegen des Wohnbedarfs einer Nichte des Vermieters wirksam ist. Im Sommer 2004 zog die damals 85-jährige Klägerin aus ihrer Eigentumswohnung in Baden-Baden aus und übersiedelte in eine nahe gelegene Seniorenresidenz. Sie vermietete die Wohnung ab September 2004 an die Beklagten zu einer monatlichen Miete von 1.050 €. Im August 2007 übertrug die verwitwete und kinderlose Klägerin das Eigentum an der Wohnung im Wege vorweggenommen...

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Mittwoch, 3. Februar 2010, 22:56

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

...nde? Ich frag mich nur wie Herr *********! Mir geht es wirklich bescheiden. Bin wirklich am Boden und habe wirklich große Angst meine Existes zu verlieren. Die Herren Renner, klinge und co treiben mich in den Ruin!!!! Ein anderer Käufer schreibt: Wohnungskauf 20.Juli 2009 Preis 121.500 Euro in Berlin,********************************* Vereinbarung zwischen Tk City Properties und Fam. ************* Kaufangebot 20.07.2009 Zur Ur-Nr.************** des Notars ********* sowie Annahme vom 28.07.2009 zur...

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Mittwoch, 3. Februar 2010, 15:45

Forenbeitrag von: »Immohai«

TK Immobilien, Berlin

haben sie ernsthaft eine wohnung gekauft die Sie nicht gesehen haben??????? wie weit ist denn die wohnung von Ihnen entfernt???? und wer schreibt denn wen gut???? ich finde nur das hier die "Machenschaften" zu sehr im Vordergrund stehen wie sich untereinander das Geld zugeschanzt wird.... ich dachte es geht hier um den Betrug am Kunden ....denn das ist doch interressant

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Mittwoch, 3. Februar 2010, 10:11

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK Immobilien, Berlin

@ Immohai : Dann kaufen SIE doch mal ne wohnung bei den Herren und dann bin ich mal gespannt , was sie zu diesen Fakten und Meinungen schreiben ! Ob insider oder nicht , ich denke diese Dokumente sprechen für sich . eben , wo ist der nette Herr Renner denn jetzt ? Für mich wieder einmal *sinnloses* gerede , von wegen *so schlecht bin ich nicht* . Ob nun Renner oder Klinge , die beiden sind gleichschwer Schuld , denn beide haben kassiert . Herr Renner rief mich Ende August 08 an mit der Info das e...

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Montag, 1. Februar 2010, 15:39

Forenbeitrag von: »hdschulz«

Neidgesellschaft

..., wenn es um die Vorratsdatenspeicherung zur Verfolgung von z.B. Mord, Vergewaltigung oder Brandstiftung geht, haben kein Problem damit, wenn illegal beschaffte Daten gegen angebliche (es ist noch nichts bewiesen!) Steuerhinterzieher verwendet werden sollen. Wahrscheinlich haben die auch kein Problem damit, sich ihre Wohnung...

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Freitag, 29. Januar 2010, 12:52

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK Immobilien, Berlin

...auf der Rechnung steht , sondern der Name der Eigentümer . Ein mir bekannter Fall , wo neue Leitungsrohre verlegt wurden und der Käufer dies nun auf der Backe hat ohne sein wissen . Auszug aus einer Mail eines Geschädigten : Da wir Eigentümer der Wohnung in der Waldmannstr. 15 sind wo er Im Auftrag der TK Immo im Juli neue Rohrleitungen verlegt hat und diese Rechnung nicht bezahlt wurde wollte er sich erst mal bei uns nach dem Sachstand erkundigen. Sie können sich sicherlich vorstellen was in mir...

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Mittwoch, 27. Januar 2010, 17:45

Forenbeitrag von: »admin22«

Haustürgeschäfte: Betrug an der eigenen Tür

...im Gros aller Betrugsfälle an der Haustür (in der PKS nicht gesondert ausgewertet) handelt es sich um sogenannte Haustürgeschäfte. Hauptzielgruppe für Betrügereien an der Haustür sind vorwiegend Senioren, die in der scheinbaren Geborgenheit ihrer Wohnung aufgesucht werden. Zumeist geht es bei Haustürgeschäften um Ratenkauf- und Ratenlieferungsverträge (Abonnements) oder um Verträge über Dienst- und Werkleistungen. Wer sich bei einem derartigen Fall über den Tisch gezogen fühlt, dem bleibt in jede...

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Sonntag, 24. Januar 2010, 17:56

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Unzulässige Farbwahlklausel bei Schönheitsreparaturen

...ln im Zusammenhang mit Schönheitsreparaturen fortgeführt und entschieden, dass eine in einem Wohnraummietvertrag enthaltene Farbvorgabe für den Innenanstrich der Türen und Fenster den Mieter unangemessen benachteiligt. Die beklagte Mieterin einer Wohnung in Berlin war aufgrund eines Formularmietvertrages zur Übernahme der Schönheitsreparaturen verpflichtet. In § 4 Nr. 6 des Vertrages ist unter anderem bestimmt: "Der Mieter ist verpflichtet, die während des Mietverhältnisses anfallenden Schönheits...

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Mittwoch, 20. Januar 2010, 22:53

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Helvag Firmengruppe (Helvag AG)

Helvag-Betrug: Würzburger Anwalt steht als Angeklagter vor Gericht Im Juli 1999 wurden seine Kanzlei und seine Wohnung durchsucht, im Dezember 2003 wurde Anklage gegen ihn erhoben, im November 2004 stand er wegen Beihilfe zum Betrug vor dem Würzburger Amtsgericht. Was die Staatsanwaltschaft ihm damals wie heute zur Last legt, steht in Zusammenhang mit seiner Tätigkeit für eine Tochter der betrügerischen Helvag-Gruppe. Dieses Unternehmen warb mit einem Emissionsprospekt um Anleger, die in eine Ste...

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Mittwoch, 20. Januar 2010, 00:51

Forenbeitrag von: »no08-15name«

sience fiction oder wirklichkeit?

...prüfen. Die aufsichtsführenden Ministerien und der Landtag von Nordrhein-Westfalen errichteten ein Lügengebäude, durch das weitere Schädigungen der Landesbeamtin hervorgerufen wurden, bis hin zur Zwangspensionierung und zum Einbruchversuch in die Wohnung durch Polizei und Psychiater mit dem richterlichen heimlichen Auftrag, die Lehrerin in die Praxisräume des privaten Psychiaters zu verschleppen. Als dies nicht gelang, haben sich die Gerichte mit Politikern und Verwaltungsbehörden verabredet, ohn...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 19:55

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

Die Angaben beziehen sich auf Kaufpreis Verkäufer (TK), Kaufpreis Käufer Wohnung in Qm. Ankauf Nebenkosten, Verkauf Nebenkosten. Es werden keine Renovierungskosten in Ansatz gebracht. Es geht lediglich um eine möglichst hohe Abschöpfung. Die hier angegeben Verkäufe wurden alle 2009 abgewickelt. Allein aus diesen Verkäufen flossen der Etika,Renner u.a. ca. 670.000,00 € zu.

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Dienstag, 19. Januar 2010, 11:35

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

Hieraus kann der Käufer von Wohnungen in der Genthinerstrasse 4 ersehen, dass der Kaufvertrag sittenwidrig sein könnte. Diese Wohnung wurde für 145.000,00€ an ************ weiterverkauft. ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Kaufvertrag vom 19. März 2008, Urkunde-Nr. K 298/2008 nebst Nachtragsverhandlung vom 24. Juli 2008 , Urkunde-Nr. K 811/2008 Grundstück in Berlin-Tiergarten, Genthiner Straße 4 Verkäufer: Etika Grundbesitz und Han...

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Dienstag, 19. Januar 2010, 01:20

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Immobilien, Berlin

...ten außerdem beim Jobcenter Überbrückungshilfe beantragen, was keiner bis zum heutigen Tag erhalten hat. Das bedeutet die betroffenen stehen seit geraumer Zeit ohne einen Cent da. Alle betroffenen haben Mietrückstände und müssen die Kündigung der Wohnung befürchten. Auf der anderen Seite und nun packen wir mal Butter bei den Fischen, wurde aus der Firma die weder Lohn noch Sozialabgaben abführte, stolze Beträge zur Seite geschafft. Am 26.08.2009 T.K.Immobilien ./. Sxxxxx 105.000,00 (Renner war Ge...

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Montag, 18. Januar 2010, 21:31

Forenbeitrag von: »superracer«

TK Immobilien, Berlin

Klinge und Renner betrügen hemmungslos. Dem Grunde nach handelt es sich bei diesen Personen um Verbrecher. In der Genthinerstrasse 4 haben die Herren eine Wohnung für 26.000,00 € eingekauft und für sage und schreibe 125.000,00€ weiterverkauft. Dem Kunden wurde einen Kredit ablöse versprochen auf die er noch heute wartet.

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Donnerstag, 14. Januar 2010, 22:48

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

tK Renner Klinge u. Co

Wohnungskauf 20.Juli 2009 Preis 121.500 Euro in Berlin,Lankwitzerstrasse 5 Flur 4,Flurstück 918/39. Wohnung von TK City P.GmbH gekauft für 36.000,00 € Verkauft für 121.500,00 € ist 85.000,00 € Gewinn. Bei einem Reibach von über 300 % dürften doch lächerliche 20.000,00 € vorhanden sein.Nei sind nicht vorhanden, weil eine Zahlung der Rücklagen nie beabsichtigt war. Die TK Cityproperties GmbH, ist genau so geplündert worden, wie die ISB GmbH Gentinerstrasse 4 und die TK Immobilien GmbH und weitere f...

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Donnerstag, 14. Januar 2010, 19:20

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

TK Renner Klinge u. Co

Wohnungskauf 20.Juli 2009 Preis 121.500 Euro in Berlin,Lankwitzerstrasse 5 Flur 4,Flurstück 918/39. Vereinbarung zwischen Tk City Properties und Fam. E* Kaufangebot 20.07.2009 Zur Ur-Nr.215/2009 des Notars Braun sowie Annahme vom 28.07.2009 zur Ur.Nr.K885/2009 des Notars Knepel . Die Parteien haben verreinbart, dass die Verkäuferin dem Käufer folgende Kosten in Höhe von insgesamt € 20.505,00 wie folgt erstattet: Rücklagen Sondereigentum 12.000,00 Nebenkosten 8.505,00 Vereinbarung wurde im Septemb...

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Donnerstag, 14. Januar 2010, 13:12

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

SWISSKONTOR GmbH

...letzten Jahr ein Haus über S. K. (abgekürzt durch Immobilienfuchs) Berlin gekauft ... Bauträger und Verkäufer war xxx (edit von Immobilienfuchs) -Immobilien in Berlin . Wir würden gerne einmal die Meinung derer dazu lesen die ebenfalls gekauft haben ... ist eure Wohnung...

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Donnerstag, 14. Januar 2010, 13:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

SWISSKONTOR GmbH

...t bitte hat Erfahrung mit SWISSKONTOR (Berlin) gemacht ? Vielleicht kann ich mir den nächsten Termin ersparen! Einige Antworten daraus: Zitat ich habe über swisskontor (berlin), die in meinem fall als vermittler aufgetreten ist, im jahr 2006 eine wohnung gekauft. ein junger mann hatte ebenfalls meine "daten" aufgenommen, es handelte sich um meinen bekannten, der seit damals seit einem halben jahr "freiberuflich" für swisskontor tätig war. selbst er hat mir nicht direkt geantwortet, WORUM es eigen...

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Dienstag, 12. Januar 2010, 16:19

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Vollstreckung des Räumungsurteils

...r private Vermieter sind die Mietnomaden existenzgefährdend. Etwas weniger dringend sehen die gewerblichen Vermieter das Thema. Vermieter fordern strengere Gesetze gegen «Mietnomaden» Vermieter wollen «Mietnomaden», die keine Miete zahlen und von Wohnung zu Wohnung ziehen, schneller auf die Straße setzen. Die Eigentümerschutz-Gemeinschaft Haus & Grund hat der Union und der FDP am 11.01.2010 Vorschläge für strengere Gesetze unterbreitet, mit denen Vermieter vor Gericht rascher Räumungsklagen durch...

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Dienstag, 12. Januar 2010, 12:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Sparen beim Heizen - das kann teuer werden

... zu bekommen. Das ständige Auf und Ab begünstige nicht nur die Schimmelbildung. Es sei auch "energetisch unsinnig und teuer", sagt Henrich. Ausgekühlte Räume brauchten jede Menge Energie, um wieder auf ein angenehmes Raumklima zu kommen. Wer eine Wohnung dagegen konsequent auf mittlerem Niveau durchheizt, kommt nach Berechnungen des Fachmanns billiger davon. Niedriger als auf Stufe zwei sollten die Heizkörper gerade bei klirrender Kälte nicht eingestellt sein .. Fünf Minuten Stoßlüften kosten kau...

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Montag, 11. Januar 2010, 21:11

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK Immobilien, Berlin

Damit er noch mehr Käufer in die Schuldenfalle , mittlerweile sogar bis in die Privatinsolvenz ? Trotz das TK immobilien im August 09 Insolvenz anmeldelden *musste* verkauft Herr Klinge TROTZDEM unter diesem Namen weiter Wohnungen ... ich selbst hatte am Samstag ein Telefonat von einem Älteren Ehepaar , die berreits ihren Notartermin hatten ( Wohnung Angeboten von TKImmobilienGmbH) . Mit angeblichen *Untervollmachten* der eigentümer , Vermietet er die schon verkauften , aber noch leerstehenden Wo...

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Montag, 11. Januar 2010, 21:05

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Vollstreckung des Räumungsurteils

Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch dürfen Vermieter bei zweimonatigem Zahlungsverzug das Mietverhältnis fristlos kündigen. Bleibt der Mieter danach einfach in der Wohnung, muss der Vermieter Räumungsklage erheben, frühestens zwei Wochen nach der Kündigung. Das Gericht gewährt dem Mieter dann eine zweimonatige Schonfrist. Wenn das Gericht das Urteil auf Räumung dann nach einigen Monaten fällt, kann der Mietnomade nach Auskunft von Haus & Grund weiter in der Wohnung bleiben. Die Räumung darf erst nac...

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Samstag, 9. Januar 2010, 13:38

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK Immobilien, Berlin

Und es geht weiter ... trotz Insolvenz werden unvermietete Wohnungen ( unter anderen auch unsere ) zur Vermietung angeboten . Auf welches Konto die Mieteinnahmen im Falle der Vermietung gehen , stelle ich einfach mal in frage . Zudem wird ein Monat Kaltmietfrei angeboten ( wir haben seid September09 KEINE Miete , trotz Mietgarantie gesehen ) . Wer zahlt den Eigentümern diesen Ausfall ? Und den ausgleich der Kaltmiete ? sicher KEIN Herr Klinge oder Herr Renner oder sonst wer ! Leute die es auch be...

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Samstag, 9. Januar 2010, 12:39

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

tk Klinge Renner

...e zieren über 30 Strafanzeigen die Vita des Herrn Klinge u. Renner. gewerbsmäßiger Betrug, neben Untreue und Steuerhinterziehung, dürfte den Hauptteil der Beschuldigungen darstellen. Exemplarisch hierfür: Lankwitzerstrasse: Verkauf einer 2 Etagen Wohnung, mit gefälschter Baubeschreibung und angeblichem Baubeginn. Was mich allerdings wundert ist, dass der Notar im Kaufvertrag die Wohnung beschreiben müsste und der Käufer die Eigenschaften der Wohnungen, wie gesehen oder wie besichtigt bestätigen m...

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Freitag, 8. Januar 2010, 13:55

Forenbeitrag von: »immoberlin«

Fregestrasse 38 Renner Klinge und Co.

Das System des Herrn Klinge wurde vom Bundeskriminalamt ermittelt. Es geht nicht um den Wert der verkauften Wohnungen, sondern um die Finanzierbarkeit des Kunden. Beispiel: Fregestrasse 38 2 Wohnungen gleicher Grundriss, gleiche Etage. Ein Kunde kauft für 172.000,00€ der andere für 108.000,00 € . (Beide Wohnungen sind vermietet) Das bedeutet das es nur auf die Finanzierbarkeit des Kunden ankommt, bei weitem nicht auf den Wert der Wohnung. So erklären sich diese Preisdifferenzen. Für die eine Wohn...

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Donnerstag, 7. Januar 2010, 18:03

Forenbeitrag von: »superracer«

T.K. ISB u.a. Konstantin Renner

Da können sich alle Vertriebsleute freuen, denn die dürften die erhaltenen Provisionen wieder zurückführen müssen. Ob noch jemand dem Klinge, unter diesen Umständen , noch eine Wohnung vertreibt. Da gegen Klinge die Steuerfahndung unterwegs ist und Konstantin Alwin Renner, auch mit den Justizbehörden Erfahrung gemacht hat, frage ich mich, warum die beiden überhaupt zusammenarbeiten. Also ich könnte in solch einem Umfeld nicht leben. Jeden tag mit der Angst zu leben, dass die Justiz auf der Matte ...

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Mittwoch, 6. Januar 2010, 22:22

Forenbeitrag von: »immoberlin«

tk Immobilien Konstantin Renner

... Mietgarantien nicht regelmäßig bezahlt werden konnten. Ich kann Ihnen folgende Lösung anbieten: Sie erhalten auf Ihr Konto bei der deutschen Kreditbank bis zum 31.12.2009 € 2000,00. Im Januar 2010 weitere 2.000,00 und zum Februar den Restbetrag. Ihre Wohnung...

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Mittwoch, 6. Januar 2010, 14:26

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK und Co

...ich konnte man uns noch nicht mal sagen , ab wann dieser besteht ! Die Kunden bleiben völlig auf der strecke und es ist denen doch letztendlich Scheiss-egal , was mit den Kunden passiert , die ihnen ihr Geld wohin geschoben haben . Wir haben eine wohnung , wo die Renovierung und Sanierung zugesichert wurde , jetzt haben wir fast 2 Jahre nach Kauf ... die wohnung ist immer noch unrenoviert und ist in derzeitigem Zustand wohl gar nicht oder nur unter Mietpreis vermietbar ! Unsere Mietgarantie dürfe...

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Mittwoch, 6. Januar 2010, 12:32

Forenbeitrag von: »kakadu005«

TK Immobilien/ xx

..., Thomas; Geschäftsführer:; 3. Renner, Konstantin, *03.06.1963, Berlin; mit der Befugnis die Gesellschaft allein zu vertreten mit der Befugnis Rechtsgeschäfte mit sich selbst oder als Vertreter Dritter abzuschließen. Herr Renner hat keine einzige Wohnung verkauft, weder mit ISB noch mit T.K. GmbH. Seit 6.11.2009 führt Herr xxx die Gesellschaft im Hintergrund für Frau Scheck als faktischer Geschäftsführer, dafür gibt es Beweise wie Urkundenfälschung des Herrn xx, sowie Unterschlagungen von PKW `s,...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 23:01

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Pendlerpauschale für Selbstständige

Selbstständige verschenken Geld, weil sie in der Jahresabrechnung bei der Pendlerpauschale zu wenige Tage ansetzen. Wenn Sie Ihr Büro oder Ihren Betrieb außerhalb Ihrer privaten Wohnung / oder Haus haben, können Sie pro Arbeitstag 0,30 Euro - pro Entfernungskilometer ansetzen. Wer die Fahrten zur Arbeit steuerlich geltend machen, steht oft vor der Frage, wie viele Tage er eigentlich pauschal ansetzen kann. Nach Einschätzung des Finanzgerichts München (Az.: 13 K 4371/07) sollten die Finanzämter 23...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 18:27

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

Thomas Klinge/Konstantin Renner T.K Immobilien

... Objektes reduziert werden. Es muss also die Luft raus. Hier, bei der Firma T.K. oder Klinge Firmen, sprechen wir von 60% Luft und 40% Wert. Alle Verkäufe von Thomas Klinge & Co. sind um 200% überteuert. Im Zeitalter von Google Earth, kann in Minuten die Lage der Wohnung...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 17:32

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK und Co

Das war eine grobe aussage , wie es beim Verkauf durch TK abläuft ! Und natürlich kauft man nicht gerade ne Wohnung wie die täglichen Brötchen beim Bäcker , wo man nicht überlegt ! Bis zur Vertragsunterschrift vergehen auch nicht gerade nur 2 stunden , sondern da wird der Kontakt zum Käufer schon so aufgebaut das man vertrauen aufgebaut hat . Natürlich wird einem auch alles bis ins ins kleinste Detail vorgerechnet und eine plausible Berechnung vorgelegt ! An Betrügerische absicht würde da niemand...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 16:59

Forenbeitrag von: »Wayne-Schlegel«

Kokolores!

...dlung ausgeht steht in den Sternen. @Jinal: Zitat da wird der Käufer abends , kurz vor Büroschluss , zum Angebot von zu Hause im nagelneuen BMW abgeholt und zum Notar chauffiert ... dort liegt dann schon der fertige Vertrag , sowie das Expose`der Wohnung . Das Expose`wird zu diesem ersten Termin ausgehändigt , was NICHT gesagt wird , das im Vertrag berreits steht , das der Käufer genau dieses Expose`berreits schon seid 3 wochen zur Ansicht hatte . Dann geht alles ganz schnell ... die Bude wird ei...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 15:46

Forenbeitrag von: »superracer«

T.K. ISB u.a. Konstantin Renner

Da können sich alle Vertriebsleute freuen, denn die dürften die erhaltenen Provisionen ebenfalls wieder zurückführen müssen. Schön blöd wer dem Klinge noch eine Wohnung vermittelt.

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Dienstag, 5. Januar 2010, 13:47

Forenbeitrag von: »Kaufmann«

Thomas Klinge/Konstantin Renner T.K Immobilien

...ohnen zu können. Um dem Kauf einer Schrottimmobilie zu entgehen, sollten Hauskäufer, sofern sie selbst nur wenige Kenntnisse über die Bausubstanz haben, einen Sachverständigen hinzuziehen. Wer in der Genthinerstrasse 4 in Berlin 10787 Berlin eine Wohnung kauft, möchte mit Ratten leben. Aber nicht nur in der Genthinerstrasse sondern auch in anderen von Klinge angebotenen Objekten sind die Zustande nicht besser. Die in der Fregestraße 38 A/Peschkestraße über dem Feurbachtunnel angebotenen Wohnungen...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 13:27

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK und Co

Ihrem Ablauf des Kaufes einer Wohnung , ist sicher bei seriösen Verkäufern so stattgegeben ... nicht aber bei Herrn Klinge .... da wird der Käufer abends , kurz vor Büroschluss , zum Angebot von zu Hause im nagelneuen BMW abgeholt und zum Notar chauffiert ... dort liegt dann schon der fertige Vertrag , sowie das Expose`der Wohnung . Das Expose`wird zu diesem ersten Termin ausgehändigt , was NICHT gesagt wird , das im Vertrag berreits steht , das der Käufer genau dieses Expose`berreits schon seid ...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 12:46

Forenbeitrag von: »immoberlin«

Thomas Klinge T.K Immobilien

Ich habe ihren Text gelesen und verstanden. Folgt man ihrer Berechnung und vergleicht mit den vorgaben des Herrn Klinge, dann ist es Betrug. Denn wie will Herr Klinge nach ihren vorgaben, aus dem Erlös einer Verkauften Wohnung, 36 Monate Mietgarantie und Nebenkosten bestreiten? Da muss er dem Käufer was vorschwindeln oder er legt pro verkaufte Wohnung noch was hin.

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Montag, 4. Januar 2010, 11:50

Forenbeitrag von: »Jinai«

TK immobilien Berlin

...ch Leute schmieren und kaufen ??? Und obwohl ein Herr Klinge mir sagt , das er finanziell am ende sei , kann er doch seien Akten packen und mal eben in ein anderes Büro umziehen ... hat er das alleine gemacht oder kostet ihm das kein Geld? Unsere Wohnung , für die wir 185000 € bezahlt haben , ist laut RA Resch gerade mal zwischen 60000 - 70000 € wert ... wenn überhaupt !! Gekauft im Mai 08 , seitdem leerstand ... versprochene Renovierung , Sanierung , bis heute nichts zu sehen .die Wohnung konnte...

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Samstag, 2. Januar 2010, 15:45

Forenbeitrag von: »Ele62«

Der Anschiss lauert überall

Ein Wirtschaftsforschungsinstitut bot eine kostenlose Beratung an, angeblich gewonnen. Weitervermittelt an die Analyseprofis (DAP), fand eine steuersparende Kostennutzenrechnung statt und eine "Top-Wohnung" (Dachgeschoss, Maisonette mit Dachterrasse) wurde über TK-Immobilien angeboten. Eine Baubeschreibung wurde vorgelegt, sowie Zeichnungen und bunte Bilder. Auch ein nobler Notar wurde aufgesucht, die Wohnung von außen gezeigt. Angeblich eingerüstet weil in Sannierung, konnte ich sie nur von auße...

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Donnerstag, 31. Dezember 2009, 22:27

Forenbeitrag von: »immoberlin«

Konstantin Renner TK Immobilien GmbH

...ntor zu finden sind. Das Geschäftsprinzip: Der Vertrieb liefert Kunden, welche in der Regel einen Konsumentenkredit über 20.000,00 – 45.000,00 Euro mit monatlichen Teilzahlungen von € 500,00.- bedienen müssen. Diesen Kunden wird vom Vertrieb eine Wohnung angeboten, die auf die Finanzierungsmöglichkeit des Kunden passt. Es wird dargelegt, dass die Wohnungen gut vermietet seien, werthaltig sind, Steuervorteile in Anspruch genommen werden könnten, zwischen Mieteinnahme und Tilgung lediglich geringe ...

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Montag, 28. Dezember 2009, 20:34

Forenbeitrag von: »immoberlin«

TK Immobilien, Berlin

Meine Erfahrungen mit Tk Immobilien Berlin, Hundehütte für 250.000.-€, gekauft, damit Klinge und Co. schwere Autos fahren können. Statt sanierter Wohnung ( 2. Etagen mit Dachterrasse) erhielt ich Räume voller Sperrmüll.

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Dienstag, 15. Dezember 2009, 21:28

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

HartzIV-Empfänger brauchen nicht in Obdachlosenunterkunft zu wohnen

Ein Hartz- IV- Empfänger braucht nicht in einer Obdachlosenunterkunft zu bleiben, sondern ist berechtigt, eine eigene Wohnung anzumieten. Das hat jetzt das Landessozialgericht Nordrhein-Westfalen (LSG NRW) in einem Eilverfahren entschieden. Die Essener Richter gaben damit einem 59- jährigen Mann aus Velbert Recht, dem die zuständige Gemeinde ein Zimmer in einem Übergangsheim in Heiligenhaus zugewiesen hatte. Der Hartz-IV- Empfänger war von dort ohne Zustimmung der zuständigen Hartz- IV- Behörde i...

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Montag, 14. Dezember 2009, 08:58

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

10.000,- Euro Belohnung! Zafer Örnek und Saniye Mavi-Girgin

...n bar abgehoben. Unmittelbar danach wurden georderte Tabakwaren und Spirituosen mit Preisnachlässen, an meist türkische Kunden, Kioske und Billigdiscounter verkauft. In einigen Tagen kamen so 2,0 - 2,5 Mio. Euro in bar zusammen. Danach wurden die Wohnung geräumt. Das Leasingauto wurde später am Flughafen Orly International in Paris verlassen und unverschlossen aufgefunden. Wer kann den Aufenthaltsort oder sonstige Informationen liefern, die zur Festnahme der Personen führen? Für die Ergreifung wu...

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Freitag, 11. Dezember 2009, 18:43

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

"ideenreich GmbH" und die Übernahmeangebote

...ionshaus entwickeln. Im April dieses Jahres hatte die von Reich geführte Klosterbrauerei Königsbronn AG gemeldet, 250.000 Aktien ihrer Immobilientochter KK Immobilienfonds I verkauft, und damit stille Reserven in Höhe von 250.000 Euro geborgen zu haben. Ausweislich einer Bestandsliste aus dem Jahr 2006 gehören der Klosterbrauerei Königsbronn AG allein in Heidenheim zwei Gaststätten, ein Studentenwohnheim, ein Geschäftshaus mit zwölf Studentenappartements, eine Wohnung...

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Freitag, 11. Dezember 2009, 06:35

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Weinkurhaus - Verbraucherschützer sprechen von Abzockerei

...ährige Mutter wurde das Opfer von dubiosen Weinhändlern. Vor drei Wochen erhielt die alte Dame Besuch von Vertretern der Firma „Weinkurhaus GmbH“. Als die Herren wieder gingen, hatte die Greisin Wein und Likör für 728 Euro bestellt — und in ihrer Wohnung per Bankkarte bezahlt. Das entsprechende Lesegerät hatten die Vertreter mitgebracht. Der Termin wurde vorher über ein Call-Center angekündigt. „Meine Mutter wusste überhaupt nicht, was geschieht“, sagt die fassungslose Tochter. Bei der Sichtung v...

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Donnerstag, 10. Dezember 2009, 15:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Anlagebetrug: Nicht mit den Senioren!

...n Mitpassagier vor, der seinen Unmut erregt hatte: Er würgte ihn und zerriss ihm das Hemd. Die Entführung des mittlerweile verhassten Anlageberaters James A. bereitete er nach Erkenntnissen der Polizei akribisch vor: Am 8. Juni fuhr Roland K. nach Speyer und fotografierte die Wohnung...

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Mittwoch, 9. Dezember 2009, 11:43

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mietminderung wegen geringerer Wohnfläche auch bei Einfamilienhäusern

... abweicht, so dass die Miete entsprechend gemindert und ein Anspruch auf Rückzahlung überzahlter Miete gem. § 812 Abs. 1 S. 1 Alt. 1 BGB begründet ist. Das LG ist zu Unrecht davon ausgegangen, bei einer Doppelhaushälfte sei - anders als bei einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus - wegen der zusätzlich zur Nutzung vermieteten Garten-Grundstücksfläche ein Mangel erst dann gegeben, wenn die tatsächliche Wohnfläche um mehr als 15 Prozent unter der vertraglich vereinbarten Wohnfläche liege. Nach der ...

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Mittwoch, 9. Dezember 2009, 11:27

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Durchsuchungsanordnung gegen unbeteiligte Dritte rechtswidrig

...r Praxis vermögen das Fehlen einer verfassungsrechtlich gebotenen Ermächtigungsgrundlage jedoch nicht zu ersetzen. Die Durchsuchung von Geschäftsräumen greift in das Grundrecht der Gewahrsamsinhaber aus Art. 13 Abs. 1 GG auf Unverletzlichkeit der Wohnung ein. Jede Durchsuchung stellt ihrer Natur nach regelmäßig einen schwerwiegenden Eingriff in die grundrechtlich geschützte Privat- und Lebenssphäre des Betroffenen dar. Sie bedarf deshalb gem. Art. 13 Abs. 2 GG einer ausreichend bestimmten gesetzl...

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Donnerstag, 3. Dezember 2009, 19:45

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Heinz Gerlach, "Direkter Anlegerschutz"

...das für die Käufer ohne steuerliche Vorteile nicht rechnen. Ein Vermietungsstand von 95 Prozent in den von Estavis sanierten Beständen belege den Erfolg des Modells, sagt Vorstand Mozanowski. Zum Vergleich: In Chemnitz insgesamt steht jede fünfte Wohnung leer. Quelle: Handelsblatt Und die Frankfurter Allgemeine schreibt 28.11.2009 auf ihren unbedeutenden F.A.Z. Net Seiten: Zitat Vorteil Schattendasein Zwar machen viele institutionelle Investoren inzwischen einen großen Bogen um die östlichen Bund...

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Donnerstag, 3. Dezember 2009, 17:02

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien-Casting - neue Eigentümer gesucht - für einen Euro!

...mt: Immobilien-Casting Ist Dieter Bohlen oder Bruce Darnell in der Jury? Zitat Wie setzt sich die Jury zusammen? Natürlich bleiben die Jurymitglieder geheim, um Manipulationen zu verhindern Diese Frage müssen Sie beantworten. Warum können Sie die Wohnung gut gebrauchen? Jeder Bewerber zahlt eine Gebühr von 2,99 Euro, um den Immobilienpreis zu finanzieren. So funtioniert´s: Zitat Sie bewerben sich per Telefon, Email oder Post um den Kauf einer oder mehrer Wohnungen Dabei beantworten Sie lediglich ...

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Montag, 30. November 2009, 16:49

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kabel Deutschland jagt Drückerkolonnen durchs Land

...ie Techniker mit Werkzeugkoffer und Pegeltester. Sie wollten an den Kabelbuchsen "Signalmessungen zur Qualitätssicherung" für einen besseren TV-Empfang durchführen, behaupten die gut geschulten Verkäufer und verschaffen sich so schnell Zutritt zu Wohnungen, zumal der Test kostenlos ist. Tatsächlich klingeln die „Medienberater“, wie die Außendienstler offiziell heißen, um Festnetzkunden der Deutschen Telekom und anderer Telefongesellschaften abzuwerben. Das geht aus einem internen Schulungsleitfad...

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Donnerstag, 26. November 2009, 07:17

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mietobjekte: Hingenommener Leerstand widerspricht Einkünfteerzielungsabsicht

... Die Klägerin ist Vorbehaltsnießbraucherin eines Wohn- und Geschäftsgrundstücks, auf dem im Jahr 1976 ein dreigeschossiges Gebäude errichtet wurde. Erdgeschoss, Keller und erstes Obergeschoss sind seit Fertigstellung gewerblich vermietet. Mehrere Wohnungen stehen seitdem allerdings leer, ebenso einige Räume in den oberen Geschossen, die im Jahr 1988 für gewerbliche Vermietungen umgebaut wurden. Zwar hatte die Klägerin einen Makler beauftragt. Interessenten aus den Jahren 1989 und 1993 hatten die ...

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Donnerstag, 19. November 2009, 08:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Werbungskostenabzug aus Vermietung und Verpachtung von Gemeinschaftsräumen

... für die Gemeinschaftsräume und Einrichtungsgegenstände als abziehbare Werbungskosten des Klägers im Rahmen seiner Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung (§ 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7 S. 1 EStG) behandelt. Die Aufteilung nach der Zahl der Nutzer einer Wohnung stellt einen objektiven Maßstab dar, der eine sichere und leichte Abgrenzung einer steuerbaren Raumnutzung von der privaten Wohnnutzung ermöglicht. Dabei kommt es nicht darauf an, welche Person welche konkreten in qm messbaren Flächenanteile der ...

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Mittwoch, 18. November 2009, 12:22

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mieterhöhung - Mietspiegel muß nicht beigefügt sein

...n den örtlichen Mieter- und Vermietervereinigungen gegen eine geringe Schutzgebühr an jedermann abgegeben wird, ist in diesem Sinne allgemein zugänglich. Die Parteien streiten um die Wirksamkeit einer Mieterhöhung. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in der Stadt K. Mit Schreiben vom 2.8.2007 forderte die Klägerin von den Beklagten die Zustimmung zu einer Erhöhung der monatlichen Nettomiete von 375 € auf 450 € mit Wirkung ab dem 1.11.2007. Zur Begründung des Erhöhungsverlangens n...

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Montag, 16. November 2009, 14:16

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt Köln

...Rheinmetropole gilt als interessiert an exotischen Randerscheinungen, denn sie ist auch Hochburg der Schwulen- und Lesbenszene. Ende des Jahres soll im Stadtteil Ehrenfeld erstmals ein Mehrgenerationenhaus für Homosexuelle eröffnet werden. Mit 35 Wohnungen für Singles, Paare, Wohngemeinschaften und Familien sowie Angehörige will die Kölner GAG Immobilien AG als Bauherr und Vermieter "diskriminierungsfreies Wohnen und Leben" unterstützen. Der Stadtteil westlich des Stadtgartens gilt als passable, ...

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Sonntag, 15. November 2009, 18:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Octopussy - Wall Street Insider-Affäre - Jagd auf Insider-Netzwerke

... soll mit Hilfe weiterer ranghoher Finanzexperten durch Insiderwissen bis zu 25 Millionen Dollar erwirtschaftet haben. Doch Rajaratnam war erst der Auftakt einer Jagd auf Insider-Netzwerke. Zwei Wochen später wurde Zvi Goffer in seiner New Yorker Wohnung verhaftet. Er soll ein kriminelles Netzwerkgeleitet haben, das illegal beschaffte Informationen zu Firmeninterna nutzte, um an der Börse Aktien zu kaufen und wieder zu verkaufen - und Millionen einzusacken. Der unscheinbare Goffer ist "Octopussy"...

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Sonntag, 15. November 2009, 12:28

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wohnungsbau in Polen

Die polnische Bauwirtschaft leidet unter der Wirtschaftskrise. Vor allem der Wohnungsbau erhielt einen Dämpfer. Die Zahl der erteilten Baugenehmigungen für Wohnbauten ging in den ersten sieben Monaten des Jahres 2009 drastisch zurück. Stark nachgefragt werden die Kredite im Rahmen des staatlichen Wohnungsbauförderungsprogramms. Infolge der Finanzkrise verschärften die Banken in Polen ihre Bedingungen für die Kreditvergabe und erhöhten die Margen. Die durchschnittliche Marge für Kredite in Zloty b...

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Freitag, 13. November 2009, 11:05

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schweinegrippe - besonderer Impfstoff für Politprominenz

...lend. Da gibt es unter anderem das im Jahre 2000 entwickelte Infektionsschutzgesetz, welches im echten, aber möglicherweise auch im fingierten* Pandemiefall unter anderem unsere Grundrechte auf körperliche Unversehrtheit und Unverletzlichkeit der Wohnung außer Kraft setzt. den im letzten Jahr aufgrund einer Anforderung der WHO (nanu? Konnten die hellsehen?) entwickelten Influenzapandemieplan, der es erlaubt, nach berechtigter und möglicherweise auch nicht berechtigter* Ausrufung des Notstandes ga...

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Mittwoch, 11. November 2009, 21:22

Forenbeitrag von: »KLP Group«

Nicht-DBA-Tatbestand BRD-VAE!

...ege aus den VAE, die i.d.R. nicht den deutschen Anforderungen an Belege entsprechen dürften, anerkannt?Wie viele Reisen von Deutschland in die VAE werden als angemessen betrachtet und anerkannt?Ist das auch der Fall, wenn man als Eigentümer einer Wohnung in Begleitung Familienangehöriger in den VAE "nach dem Rechten sieht" (sowieso schon mal ohne Abzugsfähigkeit der Kosten von Familienmitgliedern)?Ist für die zeitweise Selbstnutzung von Immobilieneigentum ein geldwerter Vorteil anzusetzen?Sind de...

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Dienstag, 10. November 2009, 09:34

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Verboten: Aluminium-Slips - Erlaubt: Eingeschränktes Duell-Verbot und ein Verbot von Ahnungslosigkeit

...hütteln oder kurze Hosen zu tragen. Zudem müssen Jungfrauen schwarz-blaue 'Rühr-mich-nicht-an'-Troddeln an ihrer Kleidung tragen. •In North Carolina ist es Unverheirateten verboten, vor der Ehe Geschlechtsverkehr auszuüben oder gemeinsam in einer Wohnung zu leben. •Ein Gesetz des Staates Massachusetts schreibt vor, dass Frauen beim Sex unten zu liegen haben. •In der Kleinstadt Connorsville in Wisconsin ist es illegal, wenn ein Mann einen Schuß aus einem Gewehr abfeuert während seine Frau einen Or...

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Dienstag, 10. November 2009, 09:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Verboten: Aluminium-Slips - Erlaubt: Eingeschränktes Duell-Verbot und ein Verbot von Ahnungslosigkeit

... wenn er es nicht weiß - wegen des selben Delikts bestraft werden. Autostart-Verbot Zitat In Dänemark ist es verboten, ein Auto zu starten, während jemand sich unter dem Fahrzeug aufhält. FKK-Verbot Zitat In Singapur ist es verboten, nackt in der Wohnung herumzulaufen Haarabschneide-Verbot Zitat Im US-Staat Michigan ist das Haar der Frau von Rechts wegen Eigentum des Mannes. Gesetz erlaubt das Erschießen von Schotten mit Pfeil und Bogen Zitat .. nach Sonnenuntergang - Innerhalb der Stadtmauern Yo...

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Montag, 9. November 2009, 14:13

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienmarkt München

...für mehr als 100 000 Menschen pro Jahr ein Grund, in die bayerische Landeshauptstadt umzusiedeln. Mit über acht Prozent Zuwachs an Einwohnern allein zwischen 2000 und 2007 lag München auf Platz eins unter den größten deutschen Metropolen. Auf der Wohnungssuche ist daher schon so mancher verzweifelt. Immer mehr Interessenten konkurrieren um immer weniger Wohnungen. Die logische Folge sind saftige Mieten, die im Münchner Durchschnitt für Altbauten wie für Neubauten über 13 Euro, in der Stadtmitte u...

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Samstag, 7. November 2009, 12:25

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Rauchen in der Wohnung

Die Wohnung ist das letzte Refugium für ungestörtes Qualmen. Doch selbst dort fordern Qualmgegner immer vehementer Schranken zum Schutz der Nichtraucher. Fühlen sich Mitbewohner gestört vom Geruch der Zigaretten, haben bislang ihre Klagen dagegen praktisch keine Chance. Was innerhalb der Eigentums- oder Mietwohnung passiert, ist Privatleben und geht generell, soweit "sozial üblich", sonst niemanden etwas an. Deshalb endete erst jüngst wieder ein Prozess von Nichtrauchern vor dem Berliner Landgeri...

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Freitag, 6. November 2009, 13:02

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Teuerster US-Immobilien-Deal geplatzt

...ien der Preis damals empörend hoch. Doch die Investoren hatten natürlich einen Plan: Sie wollten die Tausenden von mietpreisgebundenen Apartments, in denen vor allem Familien der Mittelschicht in bester Lage zu bezahlbaren Preisen wohnen, in Luxuswohnungen umwandeln und teuer verkaufen. Drei Jahre später ist dieses Vorhaben - zur Freude der New Yorker Mieter - geplatzt. Die Bewohner der mehrstöckigen Backsteingebäude haben sich gegen die Pläne der neuen Wohnungseigentümer erfolgreich zur Wehr ges...

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Donnerstag, 5. November 2009, 22:05

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

Neues "Schrottimmobilien"-Urteil: Verkäufer muss Wohnung zurücknehmen und Schadensersatz leisten Nach jahrelanger Ungewissheit und nur kurzer Verfahrensdauer hat das LG Berlin mit Urteil vom 15.10.2009 (Az. bekannt; nicht rechtskräftig) entschieden, dass die von der Kanzlei Bögelein & Dr. Axmann Rechtsanwälte vertretenen Kläger mit falschen Versprechungen zum Kauf einer Eigentumswohnung in Leipzig gelockt wurden. Die Kläger erhalten sämtliche Kosten und Aufwendungen, die im Zusammenhang mit dem E...

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Donnerstag, 5. November 2009, 07:01

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Einkommen-(lohn-)steuerliche Behandlung von freiwilligen Unfallversicherungen

...edenken, wenn aus Vereinfachungsgründen bei der Aufteilung des auf den beruflichen Bereich entfallenden Beitrags/Beitragsanteils in steuerfreie Reisekostenerstattungen und steuerpflichtigen Werbungskostenersatz (z. B. Unfälle auf Fahrten zwischen Wohnung und regelmäßiger Arbeitsstätte) der auf steuerfreie Reisekostenerstattungen entfallende Anteil auf 40 % geschätzt wird. Der Beitragsanteil, der als Werbungskostenersatz dem Lohnsteuerabzug zu unterwerfen ist, gehört zu den Werbungskosten des Arbe...

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Sonntag, 25. Oktober 2009, 15:49

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kautionen abkassiert

Die Polizei warnt vor Betrügern, die über bekannte Servicedienste im Internet preisgünstig Mietwohnungen anbieten und Mietvorauszahlungen oder Kautionen kassieren. Seit Anfang 2009 ist dieses Phänomen bundesweit bekannt. Der Stuttgarter Polizei sind bisher 23 Fälle angezeigt worden, darunter drei Verluste, bei denen Vorauszahlungen in Höhe von 600, 1000 und 1500 Euro geleistet wurden. Darüber hinaus geht die Polizei von einer hohen Dunkelziffer aus. Die Täter bieten Wohnungen zu einem günstigen P...

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Sonntag, 25. Oktober 2009, 08:35

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Beurteilung eigener Tätigkeit durch Steuerpflichtige nicht maßgebend für die Steuer

...t daher nicht allein deshalb zu bejahen, weil der Steuerpflichtige bei den Behörden einen Gewerbebetrieb anmeldet und Dritten gegenüber erklärt, er sei gewerblicher Grundstückshändler. Der klagende Rechtsanwalt hatte 2003 zwei vermietete Eigentumswohnungen erworben und im Kaufvertrag auf sein Recht zur ordentlichen Kündigung der Mietverträge - auch wegen Eigenbedarfs - verzichtet. Den Kaufpreis sowie die Anschaffungsnebenkosten finanzierte er fremd. Kurz nach dem Erwerb der Wohnungen teilte er de...

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Freitag, 23. Oktober 2009, 14:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Trick - Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen umgehen

Eine Rechtslücke bedroht den Mieter So kann es passieren: Die Wohnung wird verkauft. Kurze Zeit später kommt die Kündigung wegen Eigenbedarfs. Ein Verkauf der Wohnung aber berechtigt nicht dazu, den Mieter vor die Tür zu setzen, so wird der Eigenbedarf oft vorgeschoben. Eigenbedarf ist der bekannteste und häufigste Kündigungsgrund in Deutschland. Nach dem Gesetz ist die Kündigung eines vertragstreuen Mieters nur möglich, wenn der Eigentümer ein "berechtigtes Interesse" daran hat. Übrigens, sollte...

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Freitag, 23. Oktober 2009, 12:58

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Firma BlueHomes, wer kennt diese?

...skutierten Anbieter geworden ist. Er ist am Markt und bietet u.a. aktuell: Ein Wasserschloß für Wohnen und Gewerbe, komplett saniert, traumhafter Liebhaberzustand für 7.130.000,00 Euro in Deutschland oder auch Ägypten, Sharm el Sheikh, voll möbl. Wohnung, inkl. EBK m. Kühlschrank/Gefrierfach, TV-Gerät, Telefon, Internetanschluss, in einem sehr gut gepflegten Resort mit grosszügigen Gartenanlagen. 75m², 92.000,00 Euro Wer sich also örtlich verändern möchte oder eine Kapitalanlage sucht sollte mal ...

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Donnerstag, 22. Oktober 2009, 08:54

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kaution und Zurückbehaltungsrecht an der laufenden Miete

...aution getrennt von seinem Vermögen bei einem Kreditinstitut anzulegen. Dem Mieter steht ein Zurückbehaltungsrecht an der laufenden Miete zu, soweit der Vermieter die Kaution nicht entsprechend angelegt hat. Der Kläger mietete im Januar 2004 eine Wohnung und zahlte an den Vermieter eine Kaution i.H.v. 480 €; eine von dessen Vermögen getrennte Anlage der Kaution unterblieb. Über das Vermögen des Vermieters wurde im April 2007 das Insolvenzverfahren eröffnet, der Beklagte zum Zwangsverwalter des u....

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Mittwoch, 21. Oktober 2009, 12:13

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Vermieter dürfen Positionen in der Betriebskostenabrechnung zusammenfassen

...in Nr. 13 der Anlage 3 zu § 27 II. BV und § 2 Nr. 13 BetrKV genannte Bezeichnung "Kosten der Sach- und Haftpflichtversicherung" verwenden. Die Pflichten zur Spezifizierung der Kosten dürfen nicht überspannt werden. Die Beklagten sind Mieter einer Wohnung des Klägers. Der Kläger machte Nachforderungen aus den Betriebskostenabrechnungen für die Jahre 2001 bis 2004 geltend und bezifferte sie mit insgesamt 3.385 €. Er hatte die Kostenposition zuvor nur allgemein als "Versicherung" bezeichnet und nich...

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Montag, 19. Oktober 2009, 06:59

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mietminderung - Prozente - Urteile

Jeder Mieter kann seine Miete im Fall der Fälle senken. Die Miete ist der Preis, der für den einwandfreien Gebrauch einer Wohnung gezahlt wird. Bei Mängeln oder Beeinträchtigungen des Gebrauchs muss der Mieter daher die Miete nicht in voller Höhe zahlen, sondern kann diese für den Zeitraum kürzen, in dem der Mangel vorliegt. Voraussetzung für eine Mietminderung ist aber, dass der Mieter den Mangel nicht selbst verursacht hat. Die Miete kann, je nach Umfang, um 5 bis 100 % gekürzt werden. Beispiel...

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Donnerstag, 15. Oktober 2009, 16:44

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Wohngeld bei gemeinsamem Sorgerecht Geschiedener

...ür die Höhe von Wohngeld maßgeblichen Haushaltsgröße zu berücksichtigen. Der Kläger ist Vater von drei Kindern. Nach der Scheidung von seiner Ehefrau wurde beiden Elternteilen das gemeinsame Sorgerecht für die drei Kinder übertragen. In der neuen Wohnung des Klägers lebte er aber nur mit einem Kind zusammen. Die anderen beiden Kinder lebten bei der Mutter. Ein tatsächlicher Umgang zwischen dem Kläger und seinen anderen beiden Kindern bestand nicht. Der Kläger beantragte gleichwohl für die von ihm...

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Donnerstag, 15. Oktober 2009, 09:11

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Hartz IV - neue Regeln

Das sogenannte "Schonvermögen" für Langzeitarbeitslose soll verdreifacht werden Hartz-IV-Empfänger sollen mehr als bislang hinzuverdienen dürfen, ohne dass ihr Arbeitslosengeld gekürzt wird Die selbst bewohnte eigene Wohnung oder Haus soll nicht mehr auf die Hartz-IV-Ansprüche angerechnet werden. Wohnfläche für vier Personen nicht mehr als 120 qm (Whg.) bzw. 130 qm (Haus) ist Schwarz-Gelb will Hartz-IV-Regeln abmildern -> Zeit Union und FDP entschärfen Hartz IV -> Sueddeutsche Schwarz-Gelb macht ...

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Dienstag, 13. Oktober 2009, 14:37

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Abzug von Werbungskosten - die wichtigsten Trends

...e oder von der Arbeit zur Bildungsstätte setzen Sie 30 Cent je Fahrkilometer mit dem Pkw an oder die nachgewiesenen Pkw-Kosten pro Kilometer oder Ihre Ticketkosten für öffentliche Verkehrsmittel. Verpflegungspauschalen Je nach Abwesenheit von der Wohnung oder Arbeit setzen Sie pro Tag an: ab 8 Stunden Abwesenheit 6 Euro, ab 14 Stunden Abwesenheit 12 Euro, bei 24 Stunden Abwesenheit 24 Euro pro Reisetag. Nach drei Monaten gibt es keine Verpflegungspauschale mehr, wenn Sie die Bildungsstätte mehr a...

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Sonntag, 11. Oktober 2009, 10:17

Forenbeitrag von: »mamuff«

Der Vermieter ist immer der dumme!

es scheint so, dass der eigentümer einer wohnung nur noch die a... karte hat. der mieter bekommt immer mehr rechte und kann machen was er will. es sollten auch wieder die vermieter rechte gestärkt werden. so geht es nicht weiter. eines tages hat der mieter alle rechte und du als vermieter kannst nur noch sprachlos zuschauen wie dein eigentum vom mieter mit füssen getr. wird. also wir haben noch eigentum in deutschland und werden diese nach nund nach verkauften. weil der eigentümer in deutschland ...

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Dienstag, 6. Oktober 2009, 08:51

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Vermieter - Rechtzeitig für Wärme sorgen

Mit den sinkenden Temperaturen beginnt die Heizzeit. Vermieter sollten die Heizung im Herbst rechtzeitig hochfahren, rät der Verband Haus & Grund Deutschland in Berlin. In Mietwohnungen dürfe die Temperatur nicht länger als drei Tage am Stück auf durchschnittlich 16 Grad sinken. Der Mieter muss außerdem seine Wohnung tagsüber auf mindestens 20 Grad heizen können. Haus & Grund rät deshalb Vermietern, die Heizung das ganze Jahr über in Betrieb zu halten. Nachts zwischen 24.00 Uhr und 6.00 Uhr morge...

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Montag, 5. Oktober 2009, 14:15

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Chemisch behandelte US-Dollar-Noten (geschwärzt)

...r: echtes Geld! Ö. und A. packt die Gier. Damit die wundersame Geldvermehrung funktioniert, benötigten sie Banknoten als eine Art "Katalysator", teilt ihnen Rafael M mit. 168 000 Euro kratzen sie an nur einem Tag zusammen. Sie treffen sich in der Wohnung von Mehmet Ö., wo das Papier und 500-Euro-Scheine schichtweise übereinander gestapelt, gepresst, mit der "Chemikalie" behandelt und in eine Tüte verpackt werden - "dabei war wohl Donnergrollen zu hören", unkt Richter Wegerich. Drei Millionen Euro...

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