grunderwerbssteuer - Suchergebnisse

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Suchergebnisse 1-70 von insgesamt 70 für »grunderwerbssteuer«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: grunderwerbssteuer

Donnerstag, 11. Februar 2010, 03:49

Forenbeitrag von: »Goldfisch5«

Rechenkünste

...ht mag mir ja der eine oder andere geneigte (Mit)-User dabei mal unterstützend nachrechnen, denn ich komme auf eine etwas andere Sichtweise: Bei einem Kaufpreis von 18 Mio Euro müssen wir rund 5 % Erwerbsnebenkosten einrechnen, nämlich 3,5% Grunderwerbssteuer, sowie Rechtsanwalt und Notar. Dem hinzu kommt die Maklercourtage i. H. von 6% laut Prospekt, und zwar zuzüglich MwSt von 19%, es ergeben sich also gesamt 7,14 % effektive Courtagekosten. Also bei 18 Mio Erwerb zzgl. 12,14% Erwerbsnebenkost...

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Donnerstag, 21. Januar 2010, 18:56

Forenbeitrag von: »wissler«

Immovation Immobilien Handels AG

...al nach was rauskommt wenn man einen hohen zweistelligen Millionenbetrag ausgibt, darauf eine Maklercourtage (Exclusivvertrag steht im Prospekt mit Adamietz und Bergmann GBR) von mindestens 5 Prozent zahlt. Dann kommen dazu noch 3,5 Prozent Grunderwerbssteuer, und ein guter Prozent für Notar etc. Die Summe ist schonmal nicht wenig, und die GBR kassiert frontup mindestens eine Million Euro. Addiert jetzt mal das gesamte gezeichnete Kapital der Fonds und erklärt mir wie die überhaupt die Anschlußf...

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Donnerstag, 21. Januar 2010, 11:25

Forenbeitrag von: »US Corporation Services«

Wie kann man als Europäer mit einer U.S. Corporation Steuern sparen?

... sich natürlich nicht beim Verkauf von Gartenlauben). Die Immobilie wird vor dem Verkauf im Grundbuch auf den Namen der Tochter-Corporation eingetragen. Dies ist sogar im deutschen Grundbuch möglich, wo das Finanzamt nach Sicherstellung der Grunderwerbssteuer verpflichtet ist, die Unbedenklichkeitsbescheinigung zu erteilen (vgl. BHF, Beschl. vom 12.6.1995 = RIW 1996, 85 ff). Beim Weiterverkauf geschieht im Grundbuch gar nichts, weil nicht die Immobilie, sondern die Corporation verkauft wurde. Au...

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Donnerstag, 14. Januar 2010, 13:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

SWISSKONTOR GmbH

... GmbH - GF: Johannes M. Rassow Swisskontor GmbH - GF: Bekim Luma zu 50% TK City Properties GmbH - GF: Thomas Klinge Ein User auf diesem Forum berichtet: Zitat Auch warnen muss ich von Herr Walz von der Swisskontor. Eine Zusage, Kosten - wie Grunderwerbssteuer und Notarkosten zu übernehmen - wurde nicht eingehalten. (siehe Link) Nach eigener Darstellung auf der Webseite befasst man sich mit "Steuer-sparen" Zitat Steuerlasten zu mindern oder gar ganz zu vermeiden! Manch einer mag denken, dass dies...

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Dienstag, 5. Januar 2010, 19:25

Forenbeitrag von: »georgi1973«

Tk Immobilien

Ich kann nur jeden warnen bei TK immobilen bzw ISB eine Immobilie zu Kaufen!!! Die leute die da arbeiten, besonderes Herr Klinge und Herr Renner sind betrüger. Sie halten sich an keine vereinbarung. Sie zahlen keine mietzuschüsse und die Grunderwerbssteuer!!! Diese Leute treiben einen in den Ruin! Sie haben es nicht mal nötig zurück zurufen! Auch warnen muss ich von Herr Walz von der Swisskontor. Er steckt mit den leuten unter einem Hut. Die wollen nur einem das geld aus der tasche ziehen und la...

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Samstag, 2. Januar 2010, 15:45

Forenbeitrag von: »Ele62«

Der Anschiss lauert überall

...nterschriften von Nöten waren. Als Kosten aufliefen und ich mich vor dem finanziellen Ruin befand und endlich die Wohnung sehen wollte, musste ich mich allein bewegen. Die netten Herren waren dafür nicht mehr zuständig.Eine Kreditierung der Grunderwerbssteuer über eine andere Bank kam nicht zustande. Erst nach Boykottierung des Büros, einer Mietanteilszahlungsgarantie für 36 Monate (welche nie gezahlt wurde), einer Kaufpreisminderung, da noch nicht feritg ausgebaut, und keiner Kreditierung der G...

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Montag, 14. Dezember 2009, 23:22

Forenbeitrag von: »Christian85«

Haus kaufen ohne Eigenkapital ?!

...Kleidung, Nahrung etc. abgezogen wird / Elterngeld habe ich nicht mitgerechnet genauso wenig wie das zukünftige Einkommen meiner Frau -> ist ja Zukunftsmusik und nicht fest planbar). der Hauskaufpreis von 178.000 war bereits inkl. Notar und Grunderwerbssteuer. Das Haus wird ohne Makler verkauft. Somit ergeben sich bei mir ca. 980€ + Tilgung Grob = 1120€ Aktuell würden nun noch 445€ für Kredite kommen, in 3 Jahren jedoch sind beide Kredite abgezahlt. also: #1 1120€ + 440€ = 1560€ dazu Hausnebenko...

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Dienstag, 24. November 2009, 19:07

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Mehr Schutz für private Bauherren - Eigenständiges Bauvertragsrecht gefordert

...ändische Anbieter finanzieren Bau ohne Eigenkapital Fördermittel-Datenbank - 1.600 Geldquellen für ein neues Dach Vorsicht bei umgekehrter Hypothek Wegfall der Eigenheimzulage - Die Kelle ruht Fördermittel für Haus-Sanierung - 50.000 Euro und mehr sparen Grunderwerbssteuer...

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Samstag, 10. Oktober 2009, 00:45

Forenbeitrag von: »Goldfisch5«

nett, aber.....

..., sondern kann in den darunter folgenden Zeilen selbst vom Anleger addiert werden. Gekauft wurde für über Faktor 11 der JahresSOLLmiete. Ergänzen wir den "üblichen" Bluff, so sind die Erwerbskosten nochmals etwas höher. Es kommen hinzu 3,5% Grunderwerbssteuer auf den Kaufpreis, sowie etwa 1 % für Rechtsanwalt und Notar. Weiterhin natürlich eine Vermittlercourtage, und die dürfte etwas über 3 % betragen haben. Falls die Herren Immovation selber nochmal wie eigentlich immer mitkassiert haben, auch...

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Dienstag, 28. April 2009, 10:00

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

“Bilanzkosmetik“ bei Sparkasse Singen-Radolfzell auf breiter Front?!

...e Passiva (Schulden). So taucht jetzt das Haus Kempen in der Bilanz als Immobilen-, Anlage- oder Umlaufvermögen mit einer Summe u. A. von € 1,3 Mio. als Aktivposten (links) – und in der Passiva mit 50 T€ auf. Die Kosten der Ersteigerung und Grunderwerbssteuer, etc. werden in Höhe von ca. T€ 50 in Anrechnung gebracht. Somit entsteht zunächst bilanztechnisch eine gewinnneutrale Buchung in Höhe von € 1.25 Mio. Damit wird das ehemalige Haus Kempen zum Aktivposten in der Bilanz. Hinzu kommt, dass das...

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Sonntag, 15. Februar 2009, 21:19

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Immobilienerwerb: Der Grundstückskaufvertrag

...eit zu vermeiden empfiehlt es sich, diese Frage im Kaufvertrag zu regeln, auch wenn nichts anderes gewollt ist. Der Betrag der Instandhaltungsrücklage sollte dabei zahlenmäßig angegeben werden, denn auf die Instandhaltungsrücklage ist keine Grunderwerbssteuer zu zahlen. Im Zuge der Bebauung von ehemaligen Industriebrachen ist auf die Altlastenproblematik hinzuweisen. Insbesondere im Zusammenhang mit der Aufstellung von Bebauungsplänen ist sie öffentlich-rechtlicher Natur, allerdings wirkt sie au...

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Donnerstag, 23. Oktober 2008, 05:48

Forenbeitrag von: »lasaja«

Torsten Folkerts (paulus13) Eckernförde - ImmobBetrug

...ch an dieser Stelle nicht schreiben - aber das reicht doch schon, oder? grrrrrrr Ich habe in dieser Zeit alle Kosten für die Wohnung weitergezahlt, konnte sie weder vermieten noch verkaufen und fange nun von vorne an. Das Finanzamt will die Grunderwerbssteuer von mir haben. Gut – das werde ich abwehren können – aber generell ist der wirtschaftl. Schaden für meine Verhältnisse erheblich. Ich darf gar nicht an die Anwaltskosten denken. Den Notar hat er auch nicht bezahlt. Neben dem Verlust schmerz...

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Freitag, 26. September 2008, 13:03

Forenbeitrag von: »ger1294«

Nachzahlungszinsen - auch wenn der Fiskus bummelt

...lungen ganz klar zu Gunsten der Finanzämter. Dasselbe gilt für Säumniszuschläge, die z.B. sogar dann verlangt werden, wenn die Steuerschuld im Nachhinein als Nichtig erklärt wird. Ein Wohnungskauf wurde notariell durchgeführt, das FA setzte Grunderwerbssteuer fest. Daraufhin wurde der Kauf rückgängig gemacht (Wiedereinsetzung in den vorherigen Stand), dennoch forderte das Finanzamt über 580 Euro Säumniszuschläge weiter, obgleich die Steuerschuld als nie existierend geführt wurde. Den umgekehrten...

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Mittwoch, 20. August 2008, 17:44

Forenbeitrag von: »SaLe82«

Rückwirkende Zwangsversteigerung?!

hi alle, Eine bekannte von mir kaufte sich ein EFH (11/07) Grunderwerbssteuer und weitere Kosten wurden bereits bezahlt, Vormerkung im Grundbuch wurde vorgenommen (wurde aber in der Hektik des Alltags noch nicht bezahlt ~195€). Plötzlich bekam sie post das der alte Besitzer Schulden bein Finanzamt hat und sich selbiges ins Grundbuch hat eintragen lassen und eine ZW veranlasst wurde... ich Bitte Sie um Rat ggf. Empfehlungen MFG

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Freitag, 1. August 2008, 10:33

Forenbeitrag von: »Rainer Dechet«

Erben ab sofort in Österreich "gratis"

... mit Monatsende aus: Wer ab heute 1. August eine Erbschaft macht oder eine größere Schenkung erhält, muss das den Finanzbehörden zwar melden, versteuern muss er das neu erworbene Vermögen aber nicht. Lediglich für Grundstücke wird weiterhin Grunderwerbssteuer fällig. Dem Staat entgehen damit rund 100 Mio. Euro an jährlichen Einnahmen. Die APA bringt einen Überblick über die neue Rechtslage. Ab wann entfällt die Erbschaftssteuer? Stichtag ist der 1. August 2008. Ist der Erblasser früher gestorben...

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Sonntag, 6. Juli 2008, 11:29

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Ab 01.08.: Schenken und Erben in Österreich steuerfrei

Ab 1. August 2008 ist Schenken und Erben in Österreich steuerfrei. Bei der Weitergabe von Immobilien in Form von Schenkung oder Vererbung ist von nun an lediglich die Grunderwerbssteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage dafür ist der dreifache Einheitswert. In der Regel beträgt die Grunderwerbssteuer 3,5 Prozent dieses Wertes, unter Nahverwandten nur zwei Prozent. Durch Gegenleistungen wie das Einräumen eines Fruchtgenusses kann die Grunderwerbssteuer auch weiterhin erhöht oder verringert werd...

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Dienstag, 15. April 2008, 08:00

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Grunderwerbssteuer + Umsatzsteuer für Bauherren

Europäischer Gerichtshof muss deutsche Mehrfachbelastung von Bauherren mit Grunderwerb- und Umsatzsteuer prüfen Niedersächsisches Finanzgericht ruft den Europäischen Gerichtshof an Das FG Niedersachsen hat den Gerichtshof der europäischen Gemeinschaften (EuGH) um eine Vorabentscheidung ersucht. Zu klären ist, ob die deutsche Mehrfachbelastung von Bauherren mit Grunderwerb- und Umsatzsteuer gegen das gemeinschaftsrechtliche Mehrfachbelastungsverbot verstößt (Beschluss vom 02.04.2008, Az: 7 K 333/...

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Freitag, 7. März 2008, 18:43

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Hypthekendarlehen

@tabasco111, 310.000 EUR + 3,57% Grunderwerbssteuer = 11.067 EUR + 1% Notar, Grundbuchamt etc. = 3.100 EUR = 324.167 EUR - Eigenkapital 20.000 EUR = 304.167 EUR auf 30 Jahre bei 5% Kreditzins, ohne Sondertilgung, ohne Zinserhöhung = 1.632,83 EUR mtl. Struckischreck

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Samstag, 22. Dezember 2007, 00:13

Forenbeitrag von: »filtom008«

Suche Kreditgeber für 155.000 Euro

...ier Handelsvertreter seit 5 Jahren tätig. Familie mit 3 Kindern, alle unter 18 Jahren(5,13,15) alt. Mein Jahreeinkommen netto: 24.000 Euro Warmmiete zur Zeit: 750 Euro monatlich Ich möchte ein Haus kaufen, das mit allen Nebenkosten, wie zb. Grunderwerbssteuer etc. 155.000 Euro kosten soll. Eigenkapital zur Zeit: 20.000 Euro Abgesichert sind wir Eltern jeweils mit Risiko-LV, zu je 100.000Euro Jedoch sagt die Bank nein, trotz sauberer Schufa. Trotz nachfragen meinerseits, kam keine plausible Erklä...

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Dienstag, 13. November 2007, 10:48

Forenbeitrag von: »SVC«

Super Kredite aus der Schweiz für Immobilen, für NULL! ?

...50.000 € netto. Geht man nun von einer 10%igen Instandhaltungsrücklage aus, verbleiben 45.000 € netto im Jahr (Steuer nicht berücksichtigt, ist auch eine Aufgabe für den Stb.) Das macht in 7 Jahren rund 315.000 €. Abziehen muss man noch die Grunderwerbssteuer sowie die Gerichtgebühren (3.5 % = 17.500, Gerichtsgebühren ca. 7.000 €) Wir hätten also einen Ertrag von rund 290.000 €. Verkaufe ich das Objekt in 7 Jahren wieder für z.b. 600.000 €, und gehen wir von einem Vollverlust der 800.000 € aus, ...

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Montag, 11. Juni 2007, 18:24

Forenbeitrag von: »Moderator GM&P«

Kaufen und verkaufen mittels Makler

...einen Vermittler zu nehmen. Was es bei der Wahl zu beachten gilt. Der Erwerb einer Immobilie ist meist kein Pappenstiel. Deshalb ärgern sich viele Käufer über die Kosten, die sie zusätzlich tragen müssen: Makler, Notar, Grundbucheintragung, Grunderwerbssteuer. Längst nicht alle Käufer wissen, dass einer dieser Posten in keiner Gebührenordnung verbindlich geregelt ist: die Maklercourtage. Es existieren „ortsübliche“ Sätze, doch sie sind frei vereinbar zwischen Vermittler und Kunde. Was „ortsüblic...

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Mittwoch, 18. April 2007, 09:21

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Info: Immobilienkauf in Italien

...rs als in Deutschland genügt nämlich nicht die Zusendung einer Vertragsausfertigung an das zuständige Finanzamt. In Italien haftet der Notar persönlich und uneingeschränkt für die Einbezahlung dieser indirekten Steuer, die mit der deutschen Grunderwerbssteuer nicht vergleichbar ist. Die im königlichen Dekret Nummer 131 vom 26. April 1986 geregelte Registersteuer betrifft nämlich grundsätzlich alle Sachverhalte, bei denen Rechte definitiv zugesprochen, übertragen oder zeitweise überlassen werden....

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Donnerstag, 29. März 2007, 11:39

Forenbeitrag von: »WNH Immobilien«

All Inclusive!

...klusive! - Wir erstatten Ihre Fugkosten für 2 Personen bis 1.500,00 €. - Wir bezahlen Ihre Unterkunft für 2 Personen für die Zeit der Vertragsabwicklung (max. 7 Tage). - Wir übernehmen die Gebühren für Notar und Anwalt. - Wir übernehmen die Grunderwerbssteuer von 2,5% des Kaufpreises. - Wir übernehmen die Grundsteuer für 2007 und 2008! - Wir beantragen für Sie Ihre brasilianische Steuernummer. - Zusätzlich übernehmen wir die Kosten für einen Leihwagen für 3 Tage! Sollten Sie auch gleich ein Haus...

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Donnerstag, 31. August 2006, 07:49

Forenbeitrag von: »klein-s«

Arglistig verschwiegener Mangel - Wandlung

... Kaufvertrages!? Problem dabei ist, dass der ehemalige Eigentümer in Frührente ist und ein Großteil des Geldes bei der Bank geblieben ist. Ein Bekannter meinte, dass die Bank im Falle der Wandlung dem Alteigentümer wieder die Kredite gewähren müsste!? Wie sieht es aus bei der Wandlung? Notarkosten, Grunderwerbssteuer...

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Dienstag, 25. Juli 2006, 19:33

Forenbeitrag von: »b-fina«

mit negativer Schufa sehe ich keine Chance...

...uder übernimmt den "ganzen Laden" als Darlehensnehmer, falls er über die entsprechende Bonität und saubere Schufa verfügt. Wenn Sie ein gutes fam. Verhältnis haben, ist da bestimmt was machbar. Leider kämen bei einem (Ab-)Kauf der Immobilie Grunderwerbssteuer, Notarkosten noch dazu. Kommt drauf an, wie sehr Ihnen die Umfinanzierung am Herzen liegt. Ggf. können Sie die Bonität des "Dritten" erhöhen, indem Sie dann eine entsprechend hohe Miete zur weiteren Nutzung des Hauses zahlen. Hoffe, Ihnen n...

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Montag, 8. Mai 2006, 09:57

Forenbeitrag von: »Luet«

Mietkauf Kauf auf Raten

Fällt bei der Konstruktion zweimal die Grunderwerbssteuer an? zu 1: ja somit bei 150.000,- € 7 %= 10.500,-. Die natürlich der Mietkäufer zahlt. Wie viele Kunden kamen bereits in den Genuss einer Auszahlung? zu 2: es bestehen noch keine genauen Zahlen (in Kürze) gibt es denn ungenaue Zahlen über bereits erfolgreiche Transaktionen? Welche Kosten entstehen, z. B. bei 150.000,- Bedarf, im Vorfeld? zu 3: bei Zusage 499,- (Datenbank), Bearbeitungsgebühr (2,5%-6%). 10.500,- Grunderwerbsteuer 499,- Date...

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Donnerstag, 27. April 2006, 07:28

Forenbeitrag von: »Luet«

Mietkauf Kauf auf Raten

Fällt bei der Konstruktion zweimal die Grunderwerbssteuer an? Zudem bitte ich um Antwort auf meiner Fragen.

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Mittwoch, 29. März 2006, 13:12

Forenbeitrag von: »Planer«

Baufinanzierung

...nhaltet. Die Höhe mit in diesem Fall € 150.000 setzt dann Ihre Obergenze. Vergessen Sie aber nicht, daß Sie ja auch sogeannten Erwerbskosten haben (Notargebühren, Gerichtskosten, die da dann in der Finanzierungssumme beinhaltet sein müssen. Grunderwerbssteuer fällt beim Kauf hier nicht an, da zwischen Verwandten in gerader Linie hier keine Versteuerung besteht. Die andere Frage aber ist, wieso Ihre Schwester die Immobilie erwirbt. Wenn Sie sich sich an der Finanzierung beteiligen, sollten Sie au...

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Sonntag, 26. März 2006, 14:31

Forenbeitrag von: »dls-24«

Immobilienkauf

... der Hypothek richtet sich nach den Tilgungsraten. 1-2-3 od. 5 % An ihrer Stelle würde ich mir bei verschiedenen Banken Angebote erstellen lassen und diese vergleichen! Bedenken sie, dass sie beim Einzug auch noch Barmittel(für Renovierung, Maler-Tapeten-Gardinen-Teppiche usw. zzgl. Grunderwerbssteuer...

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Donnerstag, 23. März 2006, 19:25

Forenbeitrag von: »Ralf_Rhein-Main«

Mehrwertsteuer bei Immobilienkauf

Hallo, angenommen, ein unsaniertes Haus wird für 100.000 EUR angeboten. Muss der Käufer dann noch zusätzlich Mehrwertsteuer bezahlen? Wenn ja: die Grunderwerbssteuer von 3,5% kommt dann auf den Brutto- oder auf den Netto-Betrag dazu? Danke im Voraus! Viele Grüße, Ralf

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Mittwoch, 15. März 2006, 23:28

Forenbeitrag von: »Ivan07«

Re: Avos ist neu hat bereits Vorhaben realisiert

...rden nicht zurückerstattet: - Treuhandgebühr - Etwaige Gutachterkosten bei Umschuldung oder Kauf von Bestandsimmobilien (diese belaufen sich in der Regel auf 500,00 Euro) Die ganze Abwicklung erfolgt über einen Notar, wobei Notarkosten, die Grunderwerbssteuer sowie etwaige Maklerkosten bis zu 10 % der Baukosten mit finanziert werden können. Ich kann nicht garantieren, dass es immer und ewig funktioniert, aber bis jetzt läßt sich die Sache gut an und es stehen bereits die ersten Referenzprojekte ...

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Mittwoch, 15. März 2006, 22:43

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Re: Avos ist neu hat bereits Vorhaben realisiert

...rden nicht zurückerstattet: - Treuhandgebühr - Etwaige Gutachterkosten bei Umschuldung oder Kauf von Bestandsimmobilien (diese belaufen sich in der Regel auf 500,00 Euro) Die ganze Abwicklung erfolgt über einen Notar, wobei Notarkosten, die Grunderwerbssteuer sowie etwaige Maklerkosten bis zu 10 % der Baukosten mit finanziert werden können. Das scheint ja etwas außergewöhnliches zu sein, dass ein Immobiliengeschäft über einen Notar abgewickelt wird. Zitat Ich kann nicht garantieren, dass es imme...

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Mittwoch, 15. März 2006, 21:21

Forenbeitrag von: »sscberlin«

Avos ist neu hat bereits Vorhaben realisiert

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Donnerstag, 9. März 2006, 19:08

Forenbeitrag von: »prodigydriver«

Hauskauf und Finanzierung

.... die KfW Bank ebenfalls. Denn es kann gut sein, dass wir uns einen Altbau zulegen und dann mit KfW Geld günstig modernisieren bzw. sanieren möchten. Geht das bzw. was wäre eurer Meinung nach die beste Methode ? Das Geld für die Kaufnebenkosten werden wir natürlich haben müssen (Notar, Amtsgericht, Grunderwerbssteuer...

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Sonntag, 5. März 2006, 23:10

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Re: 13.000,00 € in bar beim Erwerb einer ETW

...t um seine Wünsche zu realisieren. Bei einem Kauf als Kapitalanlage kann der Erwerber das Geld anlegen und evtl. bei einem Mieterwechsel investieren. @Immomen, weshalb wird dann der Kaufpreis nicht einfach um die 13.000 EUR reduziert? Spart Grunderwerbssteuer, spart Notar- und Grundbuchkosten. 3% von 13.000 EUR sind auch 390 EUR, die dem Käufer nochmals zugute kommen. Und der Käufer hat das Geld genauso auf seinem Konto, nur dass es nicht hin- und herwandert. Ach ja, noch eine Frage: Bekommt der...

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Mittwoch, 25. Januar 2006, 11:44

Forenbeitrag von: »bäumchen«

Moral, und Geld, und und...

... uns eine teuer finanzierte "Villa auf mallorca", wenn einer von uns später mal ohne Job dasteht. Daher rechnen wir mich & mein potentielles Einkommen schonmal nicht mit. Zitat DH, ein Baukredit von maximal 40,000 EUR. Macht mit Kapital und Grunderwerbssteuer eine Immobilie im Wert von 110-120.000 EUR aus. das war vorheriges Jahr seitdem gibt es keine Eigenheimzulage mehr => Fragen Sie lieber nochmal nach, ob die Bank immer noch bei der Summe bleibt. Mein Freund kriegt sowieso keine EHZ, da er s...

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Mittwoch, 25. Januar 2006, 11:04

Forenbeitrag von: »luckie«

Moral, und Geld, und und...

@ bäumchen Punkt 1 DH, ein Baukredit von maximal 40,000 EUR. Macht mit Kapital und Grunderwerbssteuer eine Immobilie im Wert von 110-120.000 EUR aus. das war vorheriges Jahr seitdem gibt es keine Eigenheimzulage mehr => Fragen Sie lieber nochmal nach, ob die Bank immer noch bei der Summe bleibt. Punkt 2 Da für uns abzüglich der Miete eh nicht mehr viel zum Leben blieb (Monatsende 0 oder im Minus) und wir schon maximal sparen (Aldi Essen, kein Weggehen, kein Urlaub, viel mit dem Rad statt mit Aut...

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Dienstag, 24. Januar 2006, 11:15

Forenbeitrag von: »bäumchen«

Moral, und Geld, und und...

...zugrundegelegt hatten, und ihm sagten dass er sowieso maximal 211 Euro kaltmiete haben DÜRFTE. Haha. Da hat er seit 20 Jahren einem normalen Job und wird behandelt wie Hartz 4. DH, ein Baukredit von maximal 40,000 EUR. Macht mit Kapital und Grunderwerbssteuer eine Immobilie im Wert von 110-120.000 EUR aus. Gut, haben wir uns gedacht dann suchen wir uns halt was in der Preisklasse, dann hätten wir immerhin mehr Geld zum Leben im Monat übrig. Nach Längerem Suchen (seit letztem Sommer) haben wir fe...

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Freitag, 13. Januar 2006, 05:57

Forenbeitrag von: »Japs«

Grunderwebssteuer = Grundsteuer ?

Zitat von »"Jürgen1"« @ mo1mo Eine Grunderwerbsteuer fällt beim Kauf einer Immobilie einmalig an und beträgt drei Prozent von der Kaufsumme. Die Grundsteuer ist immer von Käufer zu tragen. Gruß aus Niedersachsen Jürgen Gestatten Sie mir eine kleine Korrektur: Die Grunderwerbssteuer beträgt 3,5%. Freundliche Grüsse J. Riemann

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Montag, 28. November 2005, 11:30

Forenbeitrag von: »Steel-Stone«

35-120m²

... gesprochen werden kann. Da aber Grundstücke mit dieser Hausgröße bei uns in Österreich normalerweise 180.000€ u. aufwärts kosten finden wir unser Angeot für einen Zweitwohnsitz von einem Designer mit 10 Jähriger Betreuung recht günstig. Normaler m² Preis ist 200-780€/m² Das Heist 440m² x 700€ = 308.000€ ohne Vertragsgebühren u. Grunderwerbssteuer...

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Donnerstag, 3. November 2005, 17:41

Forenbeitrag von: »mo1mo«

Grunderwebssteuer = Grundsteuer ?

Ich habe die Beiträge 'Grundsteuerbescheide verfassungswidrig' vom Juli/August gelesen. Ich habe nun gerade eine Immobilie gekauft und einen Bescheid über Grunderwerbsteuer erhalten. Ist die Grunderwerbssteuer etwas anderes als die Grundsteuer oder gilt für diese ebenfalls die Klage vor dem Verfassungsgericht ?

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Mittwoch, 7. September 2005, 22:19

Forenbeitrag von: »funky_soul2«

Schwierigkeiten: Bafinanzierung ohne Eigenkapital möglich???

...chweisen kann. Außerdem hat Sie nach meiner Rechnung Anspruch auf die Eigenheimförderung. Nun zu meinen Fragen: -Wie können wir das geforderte Eigenkapital realisieren? -Mit welcher (Vor)Finanzierung können wir die Baunebenkosten (Notar und Grunderwerbssteuer) in 2005 abdecken? Die Hauptkosten werden erst ab 02/2006 mit Baubeginn in 7 Stufen gestaffelt fällig. - Wie Teilen wir die Immobilie am besten auf, damit meine Freundin die Eigenheimzulage in voller Höhe erhält? - Wie federt man den Zeitra...

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Sonntag, 7. August 2005, 08:35

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Südafrika - Grunderwerb und Immobilienkauf

...nn nicht ein Objekt in Deutschland als Sicherheit gestellt werden kann. Die vom Käufer zu tragenden Erwerbsnebenkosten betragen mindestens vier Prozent des Kaufpreises. Bei Immobilien im Wert von bis zu 330 000 Rand (41 000 Euro) fällt eine Grunderwerbssteuer von 7000 Rand an. Bei teureren Immobilien wird der über den Schwellenwert hinausgehende Betrag zusätzlich mit acht Prozent besteuert. Immobilien-Links - Zitat http://www.cape-invest.com http://www.thelionshead.de http://www.pamgolding.de ht...

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Dienstag, 26. Juli 2005, 15:03

Forenbeitrag von: »A. Henneberg«

Diskussion über LV-Provisionen und Stornohaftungen

...rei Prozent vom Kaufpreis oder drei Monatsmieten bezahlt hat und nach einem halben Jahr aus der Wohnung auszieht, kommt niemandem in den Sinn, wegen Kaufreue die Vermittlungsprovision zurück zu verlangen. Selbst der Staat wird die kassierte Grunderwerbssteuer nicht anteilig rückrechnen, wenn der Vertrag nach einem Jahr schon wieder geändert wird,“ betont Laaber energisch. Die Berechnung des Rückkaufswertes von Lebens- und Pensionsversicherungen ist ein Buch mit sieben Siegeln. Die Abschlussprovi...

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Dienstag, 14. Juni 2005, 12:37

Forenbeitrag von: »Goodman«

Brown & Lawson, Kyrenia-Ayyorgi, Cyprus

...ansaktion 5 %, min. 5.000 EURO Vorteil: Ihr Name erscheint weder in Rechnungen noch bei der Bank 4. Ankauf von Immobilien über ausländische A's mit Inhaberaktien bei Vermeidung deutscher Steuern. Sofortiger Weiterverkauf ohne Notarvertrag, Grunderwerbssteuer, Einkommensteuer oder Körper- schaftssteuer ist möglich. Wie Sie sehen: Wenn Sie ein Höchstmaß an Diskretion bei Ihren finanziellen Transaktionen wünschen, dann sind Sie bei uns richtig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jeden Kun...

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Montag, 13. Juni 2005, 17:47

Forenbeitrag von: »RomanA«

Zypern

...ansaktion 5 %, min. 5.000 EURO Vorteil: Ihr Name erscheint weder in Rechnungen noch bei der Bank 4. Ankauf von Immobilien über ausländische AG's mit Inhaberaktien bei Vermeidung deutscher Steuern. Sofortiger Weiterverkauf ohne Notarvertrag, Grunderwerbssteuer, Einkommensteuer oder Körper- schaftssteuer ist möglich. Wie Sie sehen: Wenn Sie ein Höchstmaß an Diskretion bei Ihren finanziellen Transaktionen wünschen, dann sind Sie bei uns richtig. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir jeden Kun...

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Sonntag, 15. Mai 2005, 05:24

Forenbeitrag von: »siggi_siggi_siggi«

Firmengründung in Zypern?

...der Wohnsitz selbst nicht so wichtig, sondern der Begriff der Betriebsstätte ist steuerlich von zentraler Bedeutung. @Hans45 Zitat wenn ich mein Haus an eine meiner Firmen verkaufen und meinen Wohnsitz nach Zypern verlegen würde, Dann fällt Grunderwerbssteuer an. Wird eines Tages das Haus dann wirklich an einen fremden Dritten veräußert, fällt MwSt an. Ferner sind die Einkünfte aus der Veräußerung von Anlagevermögen zu besteuern. Daher würde ich mir diesen Schritt gründlich überlegen. Im übrigen...

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Mittwoch, 27. April 2005, 21:48

Forenbeitrag von: »Thomas Labuda«

Auflassungsvormerkung bei nicht mehr existenter Firma

... hallo;-) Hmmm... ...hört sich mal wieder so an, als wenn ein "netter" Finanzbeamter von uns Steuerzahlern nicht genug kriegen kann;-) Aber mal im ernst: Nach meiner Einschätzung fehlt dem Finanzamt die Rechtsgrundlage für die Forderung der Grunderwerbssteuer. Sofern der Notar dem Finanzamt nochmals bestätigt, dass es zu dem (Ver-)Kauf gar nicht gekommen ist, dürfte das Finanzamt die Angelegenheit endgültig abschliessen. Ansonsten noch die Frage: Was ist aus dem Erwerber, der Aktiengesellschaft ...

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Mittwoch, 27. April 2005, 18:54

Forenbeitrag von: »Thomas Labuda«

Re: Auflassungsvormerkung bei nicht mehr existenter Firma

...ingetragenen auflassungsvormerkung im Grundbuch??? Bitte um ein paar Tipps, da das Finanzamt nun von mir die Grunderwerbsteuer haben möchte. Danke Hallo Monika! Bevor ich etwas falsches antworte: Aus welchem Grund verlangt das Finanzamt die Grunderwerbssteuer?? Wenn es zu dem Kauf gar nicht gekommen ist, dass kann das Finanzamt die Grunderwerbssteuer nicht verlangen. Lediglich für die Notarkosten wirst Du wohl aufkommen müssen, da der Notar sich sicherlich die gesamtschuldnerische Haftung des Kä...

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Samstag, 23. April 2005, 22:32

Forenbeitrag von: »el condor«

Re: Verkauf einer Eigentumswohnung

...längerer Zeit gekauft hat (habe vor 2 Jahren gekauft) diese nicht mit Gewinn verkaufen darf, (ansonsten man dem Fiskus einiges davon abgeben muss). Aber wie verhält es sich mit mit dem Kaufpreis ? Was wird dort mitgerechnet ? Maklergebühr ? Grunderwerbssteuer ? etc. etc. oder nur der reine Kaufpreis ? Danke für jeden Hinweis im Voraus s. hierzu § 23 Abs. 3 Einkommensteuergesetz: http://www.steuernetz.de/gesetze/estg04/p23.html Zitat [1] Gewinn oder Verlust aus Veräußerungsgeschäften nach Absatz ...

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Freitag, 8. April 2005, 11:13

Forenbeitrag von: »maja80686«

Verkauf einer Eigentumswohnung

.... Da ich mich mit den Gesetzen in Deuchtschland (bin Schweizerin) nicht so gut auskenne, brauche ich eure Hilfe. Ich weiß, das wenn man die Wohnung noch nicht vor längerer Zeit gekauft hat (habe vor 2 Jahren gekauft) diese nicht mit Gewinn verkaufen darf, (ansonsten man dem Fiskus einiges davon abgeben muss). Aber wie verhält es sich mit mit dem Kaufpreis ? Was wird dort mitgerechnet ? Maklergebühr ? Grunderwerbssteuer...

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Mittwoch, 30. März 2005, 08:23

Forenbeitrag von: »siggi_siggi_siggi«

Immobilienübertragung an Off-Shore Firma

...arbeitet. Mein Gehalt versteuere ich dann an meinem Wohnort. Das macht Sinn, da an meinem Wohnort die Einkommensteuer wesentlich geringer als in Deutschland ist. Variante 2: Die Immobilien werden von der Firma gekauft. (Hier fällt dann wohl Grunderwerbssteuer an.) Ich gewähre der Firma einen Kredit, mit der sie die Immobilien kauft. Die Zinsen sind in ähnlicher Größenordnung wie die Mieteinnahmen. Die Zinsen fliessen mir privat zu, jedoch unterliegen Zinseinnahmen an meinem Wohnort (zumindest bi...

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Mittwoch, 22. Dezember 2004, 17:36

Forenbeitrag von: »mhmoeller«

Statt Anlage im Keller: Anlage mit Keller!!!

...ibt es immer noch unseriöse Makler, die Objekte schön rechnen, Risikien verschweigen und Baumängel vom Verkäufer mit zwei Eimer Alpina-Weiss vertuschen lassen. Und zum Abschluß ein Beispiel für 15,92 % Mietrendite unter Berücksichtigung der Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten: Vermietbare Fläche ca.: 769,00 m² Kaufpreis: 329.000,00 EUR Objektart: Mehrfamilienhaus Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um zwei separate Mehrfamilienhäuser, die auf einem gemeinsamen Gru...

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Freitag, 19. November 2004, 00:15

Forenbeitrag von: »Roland1«

????????????????????????

...T geratene Firma oder private Person. Wir übernehmen Ihr Anwesen und Sie zahlen an uns Miete nach Vereinbarung. Die Mieteinnahme aus dem Gewerbeobjekt, stehen Ihnen voll zur Verfügung. Im Finanzierungsbetrag müssen alle Kosten "Bank, Notar, Grunderwerbssteuer, Behördengebühren usw." enthalten sein. Voraussetzung ist: 10% Eigenkapital als Barmittel ! Nach Einzahlung und Objektübernahme, kann der evtl. mitfinanzierte Betrag (10% Eigenkapital), zurück überwiesen werden. Vor ca 14 Monaten war ich ei...

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Dienstag, 16. November 2004, 22:27

Forenbeitrag von: »dj.hollywood«

Jetzt zinslos kaufen o bauen! Dr. Küpper Graf zu Kleve

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Dienstag, 28. September 2004, 18:46

Forenbeitrag von: »Elders«

Umgehung von Grunderwerbsteuern

...ennoch rechtssicheres Instrument ist. ----------------------------------------------------- Für eine deutsche GmbH, die Grundbesitz hat und an einen Erwerber der Gesellschaftsanteile verkauft wird (oben richtig dargestellt), fällt ebenfalls Grunderwerbssteuer an. So weit so gut! Aber auch hier gibt es eine ganz legale Umgehung, denn das Grunderwerbsteuergesetzt besagt: Wenn zwei Käufer die Anteile erwerben und davon ein Käufer weniger als 95% der Gesellschaftsanteile übernimmt und ein weiterer a...

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Dienstag, 28. September 2004, 16:58

Forenbeitrag von: »Stefan S.«

Immobilen- und Gewerbefinanzierung ab 1 Mio. € - TOP Zinsen

...Immobilien in Ausnahmefällen nur nach Anfrage. Ausgenommen von der Finanzierung sind : Plattenbauten und Etablisments (Puff etc.) Das Objekt wird zu 100% finanziert. Der Käufer hat lediglich die Nebenkosten zu tragen: - eventuell anfallende Grunderwerbssteuer (z.B. bei Kauf einer Immobilie) - eventuell anfallende Notarkosten (z.B. bei Kauf einer Immobilie) - 1.500 Euro zzgl. MwSt. für den Wirtschaftsprüfer - 2% Honorar zzgl. MwSt. Vorkosten (außer die Gebühr des Wirtschaftsprüfers) werden nicht ...

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Donnerstag, 23. September 2004, 15:54

Forenbeitrag von: »Stefan S.«

Gewerbefinanzierung

...dite (Nettokaltmiete zu Kaufpreis) zu folgenden Konditionen finanzieren: 10 Jahre fest : 3,75% p.a. 15 Jahre fest : 4,00% p.a. (Stand September, 2004) Tilgung je nach Mietrendite zwischen 1,5% bis 2,0% p.a. Der Kunde sollte die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notarkosten für Immobilienkauf und Provision in Höhe von 2%) bar bezahlen können. Objekte haben grundsätzlich in Deutschland zu stehen. Nicht finanziert werden : Plattenbauten, Etablisments, Diskotheken Bei Bedarf stellen wir (nach Abschlu...

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Dienstag, 21. September 2004, 17:41

Forenbeitrag von: »Heinrich Dreier«

Eine E mail, die nicht dümmer macht.

... Ökosteuer, Mehrwertsteuer auf den Kraftstoff, die Wartung, das Zubehör, und und und. Beim Hausbau langt der Staat noch viel stärker zu: von 500.000 Euro für Haus und Grundstück kriegt der Fiskus mehr als die Hälfte über die Mehrwertsteuer, Grunderwerbssteuer, die Einkommenssteuer, die Gewerbesteuer und den Soli-Zuschlag, die er bei den Handwerkern und Bauunternehmen vereinnahmt. Skrupellos greift der Fiskus bei der Einkommenssteuer zu: Lag der Steuersatz auf Einkommen um 1900 noch bei 10%, so b...

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Donnerstag, 16. September 2004, 23:38

Forenbeitrag von: »aktivita«

Paradies Deutschland für die Steuerraubtiere

...s diese wissen wofür sie verwendet wurden. Die vielen Steuerarten die sich in Deutschland tummeln lassen sich hier gar nicht alle auflisten,nur mal ein paar Beispiele: Ökosteuer- Mineralölsteuer-Mehrwertsteuer-Kfz Steuer-Gewerbesteuer-Grundsteuer-Grunderwerbssteuer...

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Donnerstag, 5. Februar 2004, 00:05

Forenbeitrag von: »Quintessenz«

Mallorca

Wenn man einen Makler in Spanien bemüht, dann sollte man sich bewusst sein, dass dieser -nicht wie in Deutschland- seine Provision auf den Kaufpreis aufschlägt, und das bis zu 10%. Daher zahlt man auch auf dessen Provision die Grunderwerbssteuer... besser ist, wenn man sich an einen der zugelassenen API-Makler wendet, diese haben ein Zertifikat des zuständigen Ministeriums, dass sie die fachliche Qualifikation (Universitätsstudium!!!)vorweisen und die Einhaltung der gesetzlichen Preisvorschrifte...

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Mittwoch, 4. Februar 2004, 13:53

Forenbeitrag von: »Goodman«

Sie sollten beginnen mehr an sich zu denken!

...osteuer, Mehrwertsteuer auf den Kraftstoff, die Wartung, das Zubehör, und und und. 2. Beim Hausbau langt der Staat noch viel stärker zu: von 500.000 Euro für Haus und Grundstück kriegt der Fiskus mehr als die Hälfte über die Mehrwertsteuer, Grunderwerbssteuer, die Einkommenssteuer, die Gewerbesteuer und den Soli-Zuschlag, die er bei den Handwerkern und Bauunternehmen vereinnahmt. Skrupellos greift der Fiskus bei der Einkommenssteuer zu: Lag der Steuersatz auf Einkommen um 1900 noch bei 10%, so b...

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Freitag, 5. September 2003, 08:44

Forenbeitrag von: »immosite«

wenn`s passt, wo liegt der Betrug?

... eingehenden Kaufpreises, der über 1,7 Mio. Euro liegt, ab. In der Abtretungsvereinbarung verpflichtet sich M, von dem bei ihm auf diese Weise eingehenden Betrag von 450.000 Euro, die Kosten des Vertrages (Notar/Gericht 1,5 % = 32.250 Euro; Grunderwerbssteuer 3,5 % = 75.250 Euro; Kreditvermittlung 2 % = 43.000 Euro) zu begleichen und 200.000 Euro an den B zu überweisen. 99.500 Euro verbleiben ihm selbst als Provision. A hat den Preis, den er wollte. B hat 200.000 Euro und die Immobilie mit 8 % R...

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Dienstag, 25. Februar 2003, 20:43

Forenbeitrag von: »Goodman«

Siegfried Matzat (IPF) -D- 29690 Gilten

... --- Restkaufwert: Nach 15 Jahren 40 %, des Kaufpreises. Dieser kann endfällig mit einem Tilgungsträger bespart werden, der wiederum an die Leasingbank abgetreten wird. Nach Ablauf der Grundmietzeit bei Inanspruchnahme der Kaufoption: 3,5 % Grunderwerbssteuer Leasing-Rate: ca. 3 % Beleihungsgrenze: bis zu 100 % Nebenkosten: Grunderwerbssteuer:3 % zu Beginn der Finanzierung und 2 % Bearbeitungsgebühr auf die Gesamkosten. Alle übrigen Nebenkosten werden den Gesamtinvestitionskosten hinzugerechnet....

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Donnerstag, 20. Februar 2003, 22:58

Forenbeitrag von: »letti«

...ich denke hier Irrt der Meister..

..wenn eine Immo der GmbH gehört..und diese Verkauft wird..wird Grunderwerbssteuer FÄLLIG !

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Freitag, 24. Januar 2003, 20:11

Forenbeitrag von: »Bernd M. Leimer«

Der (Alb-) Traum von Steuersparimmobilien

...chern. Die Kosten übernehmen wir, das geht schon klar. Die Realität, der Notar forderte die Kosten vom Kunden ein, notfalls per Pfändung. Notarkosten entstanden prinzipiell 2 Mal, für die Kaufbestätigung vor Ort und für die Beurkundung. Die Grunderwerbssteuer war sofort fällig, ebendso die Gebühren an die Landeskasse. Die Finanzierungen für den Kunden dauerten in manchen Fällen auch länger, die Folge, die Konten der Kunden waren bereits gesperrt, da die Grunderwerbssteuer noch nicht bezahlt war....

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Mittwoch, 22. Januar 2003, 08:45

Forenbeitrag von: »Goodman«

Da stellen sich doch ein paar Fragen

...Bei mir Kostet ein 54 qm. Apartment 48.750,-- € Altengerecht, mit Pool! Keine 25.000.-- €, wo soll da die Qualität herkommen. Dafür bekommst du in Deutschland gerade mal eine Doppelgarage... Heisst also: zirka 900,00€ für den m². Wahrscheinlich sind hier nicht die reinen Baukosten gemeint, sondern voll erschlossen mit etwaigen Neben und Kauferwerbskosten? Wie hoch sind ist die Grundérwerbssteuer? Daraus leiten sich mehrere Fragen ab: Wie groß ist die Anlage: A. M² bebauter Fläche Wohn und Nut...

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Samstag, 18. Januar 2003, 11:37

Forenbeitrag von: »Goodman«

Ja, ja. Die Kleinen fängt man und die....

...Steuern zahlen musst, sondern noch WAS zurückbekommst. Zurück zu den oben genanten Globalplayern. In den letzten Jahren seit ihrer Registrierung in Norderfriedrichskoog haben diese Konzerne, eben durch diese clevere Sitzverlegung, soviel an Grunderwerbssteuer gespart, dass sie 5 eigene Universitäten für neue 'Steuerschlupflöcheraufspührer' finanzieren und unterhalten könnten. Ist das eigentlich noch Chancengleichheit? Kein Grund zum weinen. Vielleicht ein zusätzlicher Grund darüber nachzudenken,...

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Mittwoch, 18. September 2002, 07:29

Forenbeitrag von: »Goodman«

Finanzministerium kämpft um jeden Euro!

...n versteuert werden. Immobilienerwerb Die Kreditunterlagen der Geldinstitute können eine weitere Informationsquelle sein. Beim Immobilienerwerb verschleiern Bankkunden teilweise den tatsächlichen Kaufpreis. Ein Teil wird bar bezahlt und die Grunderwerbssteuer fällt niedriger aus. Aus den Kreditakten geht jedoch der wahre Kaufpreis meist hervor. Erwirbt ein Käufer ein Haus für 255.645,90 Euro (500.000.- DM) und verdient nur 10.225,84 Euro (20.000.- DM) fragen die Finanzbeamten ebenfalls nach, wie...

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Dienstag, 22. Januar 2002, 00:43

Forenbeitrag von: »Jim Phelps«

Umgehung von Grunderwerbssteuern beim Immoerwerb

... EU-Grundsatzurteile (§55 und so) scheren die ÜBERHAUPT NICHT! Wenn Dein Notar (so er überhaupt bereit ist, sucht also besser einen jungen Vertreter seines Stands) die Auflassung vornehmen will, kommen erstmal zwei Ordner Formulare. Mit der Grunderwerbssteuer (einmal muß sie ja bezahlt werden, wenn das Objekt von der Gesellschaft erworben wird) war das Finanzamt jedoch sehr schnell. Noch keine Auflassung da gewesen, aber schon der Steuerbescheid. Immernoch frustriert, Phelps <font size=-1>[ Dies...

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