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Suchergebnisse 1-100 von insgesamt 841 für »mieten«.
Diese Suchbegriffe wurden hervorgehoben: mieten

Gestern, 09:37

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

IVG Euroselect Zwölf GmbH & Co KG - London Wall

...ebäudes vor, gewisse Beleihungswertgrenzen dürfen nicht überschritten werden. Fallende Preise auf dem Londoner Immobilienmarkt führten jedoch dazu, dass der Beleihungswertgrenze überschritten wurde, weshalb der Fonds trotz fast voll vereinnahmter Mieten keine Ausschüttungen mehr leisten kann, da die Darlehensgeber insoweit höhere Zinsen und zusätzliche Sicherheiten verlangt haben. Eine ganze Reihe von Anlegern sieht sich insoweit im Vorfeld nicht richtig aufgeklärt. Mehrere Klagen sind von CLLB ...

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10.04.2013, 20:30

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

So tricksen die Statistiker bei der Geldentwertung

...r Euro seinem Ruf als Teuro alle Ehre. So stiegen die Preise für Kartoffeln im Februar im Vergleich zum Vorjahresmonat um 18 Prozent, für Hackfleisch um 10,4 Prozent, beim Strom gab´s ein Plus von 12,4 Prozent, und bei Neuvermietungen steigen die Mieten in manchen Großstädten inzwischen um bis zu 45 Prozent. Da entsteht schnell das Gefühl einer galoppierenden Geldentwertung – und tatsächlich fällt die „gefühlte“ Inflation etwa doppelt so hoch aus wie die amtliche. Dass sich Fernseher oder PC, st...

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03.04.2013, 06:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

MCM Mitteldeutsche Capital Management AG, Magdeburg

...gutachten davon aus, dass auch in 2013 die Preise für Kauf- und Mietpreise weiter steigen werden - im Schnitt um etwa drei Prozent. Immer noch ständen - über das ganze Bundesgebiet betrachtet - die Immobilienpreise im Hinblick auf die erzielbaren Mieten jedoch noch in einem vergleichsweise günstigen Verhältnis. Dies zeige, dass es keine überdurchschnittliche Abweichung zwischen Angebot und Nachfrage gäbe, wie beispielweise das Abkoppeln der Kaufpreise von den Mietpreisen. Immobilien könnten dami...

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26.03.2013, 10:10

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Inflation - Geldentwertung - Preissteigerungsrate

...licht.“ Ganz anders in Deutschland: Statistisch ist die Inflation niedrig, steigt seit Jahren kaum über die Zwei-Prozent-Marke. „Die wahre, gefühlte Inflation liegt aber bei sechs bis acht Prozent“, ergänzt Flothmann. Benzinpreise, Heizkosten und Mieten sind in den vergangenen Jahren deutlich gestiegen, während andere Dinge aus dem Warenkorb, der für die statistische Berechnung der Inflationsrate gepackt wird, viel billiger geworden sind – beispielsweise Fernsehapparate oder Mikrowellen. Wie gro...

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21.03.2013, 09:45

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Grunderwerbsteuer künftig unterschiedlich hoch

...b und damit die Existenzgründung erschweren. Auch diese Folge ist als standortschädlich zu qualifizieren. Darüber hinaus wird die Erhöhung auch junge Familien treffen, die sich mit dem Eigenheim eine Altersvorsorge schaffen wollen. Über steigende Mieten werden zudem auch Mieter betroffen sein. Auch diese Konsequenzen zeigen, wie kurzsichtig die geplante Erhöhung ist. Schließlich bestehen für die Fälle in denen vertraglich kein Kaufpreis vereinbart wurde, generelle rechtliche Bedenken. Fraglich i...

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18.03.2013, 17:25

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Proven Oil Canada - Proven-Öl und Gas-Fonds - Conserve Oil Corporation

...Fondsgesellschaften erst nach dem notwendigen Kapitaldienst erfolgen. Es ist zu befürchten, dass die Ausschüttungen nicht aus den Erträgen der Gesellschaft gespeist werden, sondern dass es sich um eine Kapitalrückzahlung handelt, sofern nicht die Mieten wie prospektiert steigern werden. Den Anlegern droht im ungünstigsten Fall die Verpflichtung nach § 172 HGB, die ausgezahlten Beträge zurückzahlen zu müssen. In zahlreichen uns bekannten Fällen ist von einer Falschberatung oder unterlassenen Aufk...

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08.03.2013, 06:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wang Ximing - Goldspekulationen an internationalen Märkten

...rzeichnete, ein Vermögen gemacht hatte, kündigte Wang seinen Job. Doch schon bald darauf verschleuderte er das Geld. Im Oktober 2009 fand Wang einen Personalausweis und nutzte die Identität dieses Mannes, um ein Büro in einer Villa in Shanghai zu mieten und den Goldhandel auf internationalen Märkten anzupreisen. Wang registrierte den Namen seiner Firma über das Internet in Hong Kong. Um Polizeikontrollen zu vermeiden und Geld von seinen Betrugsopfern zu erhalten, kaufte er sich im Internet eine ...

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28.02.2013, 08:38

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Estavis AG, Berlin

„Immobilien sind für Private kein professionelles Investment“ Viele Immobilienkäufer zahlen aktuell viel zu hohe Preise. Estavis-Chef Andreas Lewandowski verrät im Interview, wo der Kauf noch lohnt, warum die Mieten viel zu günstig sind und wie er den Börsenwert verdreifachen will. Herr Lewandowski, Sie gelten als einer der cleversten professionellen Immobilienkäufer des Landes. Wenn Sie privat eine Wohnung als Investment kaufen würden, wo würden sie dann zuschlagen? Das hängt immer sehr von dem...

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24.02.2013, 21:25

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Notar und Rechtsanwalt Igor Petri - Hausanwalt der S&K

...n sein: Hatte man ein Haus mit mehreren Wohnungen als geeignetes Kauf-Objekt ausgemacht, setzte man „Mieter-Vertreiber“ an. Die sabotierten Wasser- oder Stromleitungen, zerstörten sie teilweise. Das gab Ärger mit den Mietern, von denen viele ihre Mieten minderten oder auszogen. Wenn sich die Firma so in dem Haus eine erste Wohnung gesichert hatte, soll sie eigene „Terror-Mieter“ eingesetzt haben. Am liebsten Männer mit Kampfhunden. Gleichzeit machten sie einen Riesenlärm, verschmierten die Hausf...

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22.02.2013, 14:18

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Rudert die Fed zurück?

...ate Aufwärtstrend ebenfalls an. Weiterhin positive Nachrichten kommen vom US-Immobilienmarkt, wo sich bei fast allen wichtigen Indikatoren die Aufwärtstendenz fortgesetzt hat: Die Preise steigen, es wird wieder mehr gebaut, und das Verhältnis von Mieten zu Häuserpreisen macht den Erwerb von Immobilien immer attraktiver. Nicht zuletzt hat sich die Stimmung der Bauunternehmen in den letzten Monaten unter dem Strich deutlich aufgehellt. "Gerade die Erholung des Immobilienmarktes dürfte erheblich du...

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21.02.2013, 05:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Mallorca - Makler Marcel Remus verurteilt?

...auf Bewährung, weil er Kundendaten klaute Er genießt die Sonne Mallorcas und die Nähe der Prominenz .. Deutschlands bekanntester TV-Makler ist wegen Datendiebstahls verurteilt worden. Das Gericht in Palma (Mallorca) verdonnerte Marcel Remus (26, „Mieten, kaufen, wohnen“) zu zwei Jahren Haft auf Bewährung (Az.: 00063/2013). Remus, der seit 2009 bereits in über 70 Folgen „Mieten, kaufen, wohnen“ (Vox) im TV zu sehen war, arbeitete vor vier Jahren für die Immobilien-Firma „Mallorca Gold“. Chefin He...

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29.01.2013, 16:27

Forenbeitrag von: »GoMoPa-Moderator«

Krise 2.0: Auf dem Weg in die große Depression?

...zent. Täglich werden im ganzen Land Hunderte von Wohnungen zwangsweise geräumt, weil die Mieter nicht mehr zahlen können. Über drei Millionen Immobilien gelangten über Zwangsversteigerungen in das Eigentum von Banken. Doch da nur wenige die hohen Mieten zahlen oder die Objekte erwerben können, stehen die Wohnungen leer. Gleichzeitig rutscht Spanien immer tiefer in die Rezession. In diesem Jahr soll die Wirtschaft des Landes nach einer IWF-Prognose erneut um mindestens 1,3 Prozent schrumpfen. Ähn...

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28.01.2013, 11:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wer zahlt die Maklerprovision?

...bei sind solche bekannten Namen wie immobilienscout24.de, immonet.de und noch viele mehr. Durch diese starke Verbreitung im Internet bekommt der Privatanbieter sehr schnell erheblich mehr Anfragen und kann auf diese Weise seine Immobilie zügig vermieten oder verkaufen. Marc von Lüpke: Interessant, aber wie beurteilen Sie die Ausgangsfrage? Was halten Sie von der angedachten Neuordnung der Maklergebühren? Oder anders gefragt, von wem sollte die Maklerprovision bestritten werden? Henning Evers: Ga...

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23.01.2013, 09:12

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Keine Blase in Sicht!

...tfertigt. Hans-Werner Sinn, Chef des Münchner Ifo-Instituts, beruhigt: „Ein Immobilienboom dauert im Schnitt 17 Jahre. Am Ende des Jahrzehnts können wir uns einmal fragen, ob sich eine Blase bildet.“ Was gegen eine Blasenbildung spricht: Auch die Mieten ziehen an. Hintergrund: Wie bei Unternehmen oder Wertpapieren fußt der Preis einer Immobilie auf den zukünftigen, abgezinsten (diskontierten) Nettoerträgen – im Falle einer vermieteten Immobilie also den Netto-Mieteinnahmen. Da die laufenden Kost...

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21.01.2013, 05:28

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Jagdfeld Hotel-Adlon Fundus Fonds Nr.31 KG

...zlei HWW Wienberg Wilhelm). Wienberg versucht inzwischen, den Jagdfeld-Clan aus dem Quartier hinauszuklagen. Einer der Gründe: Einen Gutteil der Fläche im Quartier 206 haben Mitglieder der Sippe gepachtet, sie zahlen aber seit Frühjahr 2010 keine Mieten und Nebenkosten mehr. Dies geht aus einem Gutachten hervor, das die Ratingagentur Moody's im vergangenen November über den verbrieften 145-Millionen-Euro-Kredit erstellte. Jagdfeld bestreitet die Angaben. Moody's taxiert den Wert des Quartiers 20...

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17.01.2013, 11:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die kommende Inflation ist programmiert

...tistische Bundesamt zu Wochenbeginn veröffentlicht. Und das Echo? Eher verhalten. Stattdessen allgemeines Rätselraten in den Medien, welchen Gag SPD-Kanzlerkandidat Peer Steinbrück sich wohl noch zusätzlich zur vermeintlich zu hohen Inflation der Mieten und zur zu niedrigen des Kanzlergehalts ausdenken mag. Soll man die 4,8 Prozent also gar nicht so ernst nehmen? Eher doch, denn sie dürften eine Vorhut dessen sein, was uns in den kommenden Monaten und Jahren erwartet: eine Inflationsspirale nach...

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16.01.2013, 11:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Deutschland - in exklusiven Lagen klettern die Immobilienpreise – Renditechancen für Investoren?

Das Immobilien-Monopoly geht in die nächste Runde: Banken, Versicherer, Fonds und vermögende Familien mischen den Markt auf. Wo die Immobilien-Profis kaufen - und wo Mieten und Kaufpreise weiter steigen werden Wenn in Berlin-Kreuzberg eine Wohnung vermietet wird, dann stehen die Interessenten Schlange. Auf eine Wohnungsanzeige kommen im Durchschnitt mehr als 14 Bewerber. Das sind gut 50 Prozent mehr als noch vor drei Jahren. Dabei ist Berlin nicht mal rekordverdächtig. In München ist die Wohnung...

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16.01.2013, 05:47

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Änderung des Wohnungsvermittlungsgesetzes - Keine Makler-Kosten mehr für Mieter?

...s es wissen. Er selbst siebt als Makler bonitätsschwache Mieter aus, solche also, die dem Vermieter irgendwann Ärger machen könnten. Was ihn ärgert: Fast immer sind es die Mieter selbst, die am Ende seine Rechnung bezahlen, maximal zwei Monatskaltmieten, wie es der Gesetzgeber vorschreibt. Fast nie ist es der Vermieter, obwohl der ihn in den meisten Fällen beauftragt. "Ein Makler macht die Arbeit des Vermieters", sagt Gruhn. "Das kann er dann auch ruhig zahlen." Die meisten Mieter hätten schon g...

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15.01.2013, 06:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

.... Bislang seien in Deutschland nur "Preisübertreibungen in Teilmärkten möglich". Die vdp-Studie sieht keine Anzeichen für eine Preisblase, sondern vielmehr gute Gründe für den Preisanstieg. Zum Einen steigen nicht nur die Preise, sondern auch die Mieten. Ende September mussten Neumieter einer Wohnung 2,6 Prozent mehr zahlen als ein Jahr zuvor. Somit sind die gestiegenen Neupreise zumindest teilweise durch höhere Mieteinnahmen oder, bei selbstgenutzten Immobilien, durch eine höhere Mietersparnis ...

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14.01.2013, 12:07

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Steinbrück will Steuerbetrüger jagen

...inhaltlichen Profils der Partei. "Ich glaube, dass die SPD und Peer Steinbrück miteinander gut daran tun, wenn sie sozusagen auf Themen setzen", sagte Gabriel in der ARD-Sendung "Bericht aus Berlin" vom Sonntagabend. Dazu gehörten auch bezahlbare Mieten, Bildung, faire Renten, gute Arbeit und die Lohngleichheit von Männern und Frauen. Der SPD-Vorstand kommt am Vormittag im niedersächsischen Braunschweig zusammen. Mit der dort geplanten Verabschiedung ihrer "Braunschweiger Erklärung" will die Par...

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06.01.2013, 19:53

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Das böse Märchen von den griechischen Immobilienhaien

...en vermögender Griechen, Spanier und Italiener würden demnach wie die Heuschrecken über die ohnehin schon knappen Berliner Wohnimmobilien herfallen und aufkaufen, was nicht niet- und nagelfest ist. Und damit die Preise - und in der Folge auch die Mieten - in einsame, völlig irreale Höhen treiben. Getrieben von dem Ziel, legale (oder auch illegal beiseite geschaffte) Euros sicher anzulegen, bevor der heimische Fiskus kommt oder die Drachme und Lira Wiederauferstehung feiern. Die Geschichte ist sc...

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04.01.2013, 12:40

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Griechisches Schwarzgeld in Deutschland

In Berlin und anderen deutschen Großstädten balgt sich seit einiger Zeit Fluchtkapital aus Südeuropa um jede verfügbare Wohnung. Gekauft wird, was der Markt hergibt, zu nahezu jedem Preis. Die Folge: Die Mieten explodieren, Menschen mit geringen Einkommen bekommen Probleme. Die griechischen, spanischen und italienischen Millionäre flüchten nicht aus Angst um die Stabilität des Euro oder ihrer heimischen Banken - die wird ja mit vielen Garantiemilliarden gerade hergestellt. Sie flüchten vor dem e...

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19.12.2012, 09:51

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zoff ums Sal.-Oppenheim-Erbe

...ment, da öffnet sich auch bei sonst so kühl kalkulierenden Investoren das Herz. Die 80 Eigentümer der Kölner Sport- und Konzerthalle Lanxess Arena spüren das jedes Mal auf ihrer jährlichen Gesellschafterversammlung. Zieht sich die Diskussion über Mieten und Renditen zu sehr in die Länge, genießt manch einer den tollen Ausblick. Vom Konferenzraum direkt unter der imposanten Dachkonstruktion aus Stahl lässt sich die gesamte Halle mit ihrem Fassungsvermögen von maximal 20 000 Zuschauern überblicken...

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12.12.2012, 20:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Erbbaurechtskonzepte - 4 Prozent Rendite

... Stadtgebiet eigentumsrechtlich einen „public leasehold“ darstellt. Aber auch Australien, die Niederlande, Schweden, Finnland und Israel verfügen über hochentwickelte öffentliche Leasehold-Systeme. Diese Systeme werden ganz im Sinne der Bodenreformbewegung meistens mit dem Argument gerechtfertigt, dass der Einfluss von Bodenspekulation auf die Mieten...

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12.12.2012, 19:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Falschberatung? Offene Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage?

...Jahre hinweg galt die Kapitalanlage in Form eines offenen Immobilienfonds als sichere Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung und akzeptablen Renditen. Doch bereits seit 2003 gerieten offene Immobilienfonds zunehmend in Schwierigkeiten, da die Mieten sanken und Mieter immer kürzere Mietverträge abschlossen. Da offene Immobilienfonds jedoch weiterhin als sichere und gute Kapitalanlage angeboten wurden, kam es zu massiven Verlusten bei Anlegern, die sich nun fragen, an wen sie sich wenden könne...

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29.11.2012, 14:34

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

MPC - Müchmeyer Petersen Capital AG

... Den Verkauf der Büroimmobilien hält das Emissionshaus für "keine sinnvolle Alternative". Die Verkaufserlöse würden "bei weitem" nicht reichen, um sämtliche Verbindlichkeiten des Fonds zu decken. Das Problem: Die Leerstandsraten sind hoch und die Mieten sind stark unter Druck. Kurzfristige Aufhellungen im holländischen Immobilienmarkt und mithin großartige Mietabschlüsse sind nicht unmittelbar zu erwarten. Daher sollen nun die Anleger mit frischem Kapital dafür sorgen, dass die Bank das Darlehen...

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22.11.2012, 08:21

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Bouwfonds Private Dutch Parking Fund I GmbH & Co. KG

...in der gegenwärtig unsicheren Zeit, in der viele Anleger eine Verschärfung der Geldentwertung erwarten und mit ihrem Geld in vermeintlich sichere Anlagen flüchten, eine bemerkenswerte Charakteristik. Hohe Strafen für Falschparker Hinzu kommt: Die Mieten werden meist im Abstand von beispielsweise zehn Jahren den Umsätzen, die mit einem Parkhaus erzielt werden, angepasst. Das gilt auch für die Beteiligungsofferte von Bouwfonds. Kein Wunder also, dass der Initiator trotz allem auch künftig mit güns...

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21.11.2012, 10:57

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Lehman-Brothers-Immobilientochter - Apartmentspezialist Archstone

... mit 16 Milliarden Dollar an. Ein erfolgreicher Börsengang könnte Nachahmer finden - wie die Hilton Hotels. Archstone besitzt mehr als 54.000 Apartments, fast alle davon in beliebten Küstenregionen in den USA wie Florida und Kalifornien oder in Ballungsgebieten wie Washington, New York, Boston oder Seattle. Dort werden in der Regel wesentlich höhere Mieten...

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20.11.2012, 10:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kita-Fonds - Kindertagesstätten als potenzielle Renditequelle

...anbieter Kindertagesstätten als potenzielle Renditequelle entdeckt - und zwar mit Immobilienfonds, mit denen in Kita-Gebäude investiert wird. Der Deal: Kinder und Kindergärtner bekommen ein neues Haus, die Anleger eine ordentliche Rendite aus den Mieten. Der Gedanke dahinter erscheint auf den ersten Blick einleuchtend: Nach Berechnungen des Statistischen Bundesamts fehlen noch 220.000 Kita-Plätze für Kinder unter drei Jahren, damit die Kommunen zum 1. August 2013 die Garantie für das Betreuungsa...

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20.11.2012, 06:23

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...gspflichtigen Wissensvorsprung der Bank betreffend einer arglistige Täuschung über die Erzielbarkeit der Miete der Wohnung ausgegangen worden. Es ist insbesondere in dem Urteil des Oberlandesgerichts Köln, welches der Bundesgerichtshof zu prüfen hatte, festgestellt worden, dass das Ehepaar durch den Bauträger bzw. dessen Vertrieb und dem maßgeblichen Prospekt arglistig über die Höhe der nachhaltig erzielbaren Mieten...

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14.11.2012, 22:38

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dubai buhlt wieder um das Geld der Anleger

...es so: "Das waren GOW-Fonds - Geld ohne Wiederkehr." Einige Emissionshäuser halten aber noch die Stellung. Manch einer glaubt, die Krise bald überwunden zu haben. "Der Markt erholt sich derzeit rasant", sagt etwa Sven Reinicke von Quickfunds. Die Mieten seien zuletzt um zehn bis 20 Prozent pro Jahr gestiegen. "Deswegen haben wir auch 2011 einen vierten Fonds aufgelegt. Hätte wir den nicht gerade noch in der Platzierung, wir würden einen fünften auflegen." Auch Christian Atzert von World of Fonds...

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10.11.2012, 08:28

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Geschäfte auf Barbados - aus der Traum

...rial, Maschinen und Büroartikel aller Art, einschliesslich Computer und Zubehör. –– Vereinfachte Zollabwicklung mit minimalem Papierkram. –– Unbeschränkte, unbesteuerte Ausfuhr und Rückführung von Kapital, Gewinnen und Dividenden. –– Bezuschusste Mieten für Fabrikhallen und Büros in den modernen Industrieparks. –– Internationale Finanzdienstleister und International Business Companies zahlen ein bis 2,5 Prozent Steuern auf ihre Gewinne. –– Befreiung von der Mehrwertsteuer auf importiertes Roh- u...

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08.11.2012, 09:39

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wo die Immobilienpreise explodieren

...en reißen sich geradezu um Immobilien. Doch eine aktuelle Studie des DIW sollte Investoren und Häuslebauer misstrauisch stimmen. Denn in Großstädten gibt es erste Anzeichen für eine Preisblase Bislang haben Immobilienkäufer alles richtig gemacht. Mieten und Preise steigen, die Zinsen sind so niedrig wie niemals zuvor und die Wahrscheinlichkeit höherer Inflationsraten steigt. Eine aktuelle Studie des Deutschen Instituts für Wirtschaftsforschung für 25 Städte zeigt, dass die Preise für 25 deutsche...

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15.10.2012, 14:45

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die anonyme Meldeadresse

...ung(en) zu den von Ihnen bestimmten Terminen zu einer Wunschadresse zu versenden. Auch gerne tägliche, wöchentliche oder monatliche Nachsendung. Oft genutzt von Webshops im In- und Ausland, Handelsreisende, Scheidungsfälle usw. Zitat Meldeadresse mieten in DeutschlandSie sind Künstler, Opfer von Stalking, Unternehmer, Arbeiter, Vielreisender, Auswanderer, LKW - Fahrer, wohnen in einem Wochenendhaus oder Wohnmobil oder haben Schulden und möchten sich einen Vorsprung zur Regelung verschaffen? Möch...

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15.10.2012, 14:32

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die anonyme Meldeadresse

...ehr Menschen in Armut. Die Folgen sind Obdachlosigkeit und Fiasko. Das normale Durchschnittseinkommen, das in Deutschland bei netto 1.500 Euro liegt, reicht im allgemeinen nicht mehr für eine Familie aus, besonders wenn in der Großstadt sehr hohe Mieten zu bezahlen sind. Die Doppelverdiener-Ehe ist daher zum Normalfall geworden. Das wird zwar im allgemeinen von den Menschen nicht als störend empfunden, weil auch bei den Reichen und Schönen in der Regel beide Partner ihrem Beruf nachgehen. Schlim...

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15.10.2012, 10:12

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...it dem "Aufholprozess", in dem sich viele Städte nach einem Jahrzehnt des Preisstillstands befänden. Eine Reihe von Marktbeobachtern ist da anderer Meinung, unter anderem weil die Kaufpreise mancherorts um ein Vielfaches schneller steigen als die Mieten. Über diese hitzige Debatte wird häufig vergessen, dass die finanziellen Risiken eines Hauskaufs auch ohne einen akuten Verfall der Preise hoch genug sind. Ob sich eine Immobilie unter dem Strich wirklich auszahlt, hängt mit einer Vielzahl von Ko...

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10.10.2012, 09:46

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wer Geld will, muss sich gut vorbereiten

...at den Betrieb ruiniert." Auch Frank Heyduck, Existenzgründerberater im brandenburgischen Strausberg, rät zur Zurückhaltung: "Erstmal sollte klar sein: Was brauche ich eigentlich? Muss ich mir einen Transporter kaufen, oder kann ich einfach einen mieten, wenn ich ihn brauche?" Im nächsten Schritt geht es an den Businessplan; den verlangt quasi jeder Geldgeber. Die Förderbank KfW empfiehlt angehenden Unternehmern, ihn selbst zu schreiben und sich dabei mit Investitions-, Finanzierungs- und Liquid...

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04.10.2012, 15:27

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG (“The Gherkin“)

...entlichen Kapitaldienst keine Schwierigkeiten hat, da der Hauptmieter Swiss RE genau soviel der Miete in CHF zahlt, wie hierfür ursprünglich erforderlich war. Ebenso wenig gibt es Leerstände im Gebäude. Die Geschäftsleitung betonte, dass man gute Mieten am Markt erziele. In diesem Kontext muss man jedoch sehen, dass man bei Auflegung des Fonds mit weit höheren Mieten gerechnet hat, was diese Aussage der Geschäftsführung doch relativiert, so Rechtsanwalt Bombosch hierzu. Weiterhin dürfte es in de...

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24.09.2012, 13:30

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Renditefalle - Riskante Immobilieninvestments

...ass die Renditen zuletzt deutlich abgesackt sind. Das ist nicht nur für Anleger ein Problem. Die Entwicklung ist ein weiteres Indiz dafür, dass sich in einigen Lagen möglicherweise eine gefährliche Preisblase aufpumpt. Kaufpreise koppeln sich von Mieten ab Beispiel München: In der bayerischen Hauptstadt, dem ohnehin teuersten Immobilienmarkt Deutschlands, sind die Kaufpreise für Eigentumswohnungen innerhalb von zwölf Monaten noch einmal um knapp ein Viertel gestiegen. Im Schnitt zahlten Käufer i...

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20.09.2012, 08:56

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

pantera AG - Premus Campus Living - hohe Sofort-Rendite und Sicherungskonzept für Kapitalanleger

...tern“, betont Michael Ries, Vorstand der pantera AG: „Das garantiert eine hohe Nachfrage. Bereits jetzt gibt es eine lange Warteliste.“ Anleger kaufen für durchschnittlich 3990 Euro pro Quadratmeter, hinzu kommt die Möblierung. Die entsprechenden Mieten betragen 16 bis 23 Euro. Das Vertriebsvolumen addiert sich auf rund 22 Millionen Euro. Vor der umfassenden Sanierung wurde das Objekt in der Königin-Luise-Straße vom Max-Planck-Institut genutzt. Das Konzept für die Wohnungen, zu dem auch eine Tie...

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18.09.2012, 14:58

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ist das Privat-Vermögen in Bank-Tresoren - Schliessfächern in Sicherheit?

...at schlägt weltweit zu. In der Schweiz wurde das Bankgeheimnis praktisch abgeschafft. In Deutschland befinden wir uns schon längst banktechnisch im totalen Überwachungsstaat: Behörden haben per Knopfdruck Zugang zu allen Konten. Immer mehr Kunden mieten deshalb ein Schließfach, um ihr Vermögen vor Bank und Staat in Sicherheit zu bringen. Laut einem Bericht der Frankfurter Rundschau werden jetzt sogar die Privattresore bei den Finanzinstituten knapp. Doch diese Sicherheit könnte trügerisch sein. ...

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10.09.2012, 11:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die Korrektur der Unternehmenssteuer - Substanzbesteuerung

Opfer der Unternehmenssteuerreform: 2007 wurde die Reform der Unternehemssteuer beschlossen, diese sollte die Wirtschaft entlasten. Gegenfinanziert wurde dies unter anderem durch: Mieten - Zinsen - Pachten - Leasingsgebühren und Lizenzen .. die der Gewerbebesteuerung unterworfen wurden. (*Posten die als Ausgaben zu Buche schlagen) So kann es passieren, dass Unternehmen mehr als doppelt soviel Steuern zahlen müssen - wie vorher. Ein Musterfall ist am Bundesverfassungsgericht und dem Bundesfinanzh...

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07.09.2012, 09:42

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Topobjekte in den Mittelmeerländern sind so günstig wie lange nicht

...r das Europa-Geschäft zuständig ist. Inflationsschutz und Altersvorsorge seien die zentralen Motive. Vor zehn Jahren war das noch anders; da stand die Eigennutzung als Motiv im Vordergrund. Doch nun wollen fast 90 Prozent der Käufer ihr Objekt vermieten, ergab eine Befragung von 2788 Eigentümern durch HomeAway und E&V. Ferienhaus als Alternative zu Anleihen und Aktien Bemerkenswert: 40 Prozent nutzen ihre Immobilie überhaupt nicht selbst, sondern sehen sie als reines Investment. Für das Ferienha...

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04.09.2012, 13:21

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...tern bereits eine Marktüberhitzung. „Derzeit gibt es jedoch keine Anzeichen für eine spekulative Blase am deutschen Immobilienmarkt“, konstatiert das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) in seiner jüngsten Studie. Die Preise folgen vielmehr den Mieten und der starken konjunkturellen Entwicklung. „Was wir derzeit beobachten, sind Nachholeffekte“, sagt IW-Immobilienexperte Ralph Henger. Darüber hinaus sei die hierzulande typische konservative Hausfinanzierung ein stabilisierender Faktor. „Aktuel...

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15.08.2012, 12:46

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die EZB steht vor der Pleite

... von 10.274,2 Mrd. Euro gegenüber stehen. Daraus ergibt sich nach dem Maastricht Referenzwert von 60 Prozent eine Überschuldung von 2.802 Mrd. Euro. 15% Arbeitslosigkeit, eine Jugendarbeitslosigkeit bis 50%, hohe Rohstoff- und Energiekosten, hohe Mieten, Millionen Haushalte können ihre Mieten und hohe Heizkosten nicht mehr bezahlen, sinkende Löhne und eine drastische Reduzierung der sozialen Leistungen werden den Abwärtssog verstärken. Bei den Ökonomen wird die Frage ob das in die Inflation oder...

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08.08.2012, 07:25

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Gewerbesteuergesetz verfassungswidrig? Hinzurechnungsvorschriften von Zinsen und Mieten

Das Finanzgericht (FG) Hamburg hat mit Beschluss vom 29.02.2012 dem Bundesverfassungsgericht (BVerfG) die Frage vorgelegt, ob die ab dem Jahr 2008 wesentlich geänderten gewerbesteuerlichen Hinzurechnungsvorschriften von Zinsen und Mieten mit dem allgemeinen Gleichheitssatz des Grundgesetzes vereinbar sind. In dem zu Grunde liegenden Verfahren pachtete eine GmbH die für ihren Tankstellenbetrieb wesentlichen Wirtschaftsgüter. Die Pachtzinsen wurden im Rahmen der steuerlichen Gewinnermittlung als B...

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06.08.2012, 21:58

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilien-Aktien - einige hochinteressante Kandidaten

...IN FAZIT: - Die Angst vor Inflation treibt Anleger in Wohnimmobilien. Solide und dividendenstarke Immobilien-Aktien sind jedoch oft die bessere Alternative. - Wer die richtigen findet, kann mit relativ wenig Kapital von Wertzuwachs und steigenden Mieten profitieren, in Deutschland und weltweit. - Aktuell scheinen die Kurse der Marktführer jedoch schon ziemlich ausgereizt zu sein. Ich würde eine Konsolidierung abwarten. Ein Abflauen des Booms erwarte ich allerdings nicht. Wer also bereits investi...

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03.08.2012, 05:36

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...Spanien eine Preisblase bilden, sind unberechtigt, wie die IW-Experten anmerken. So ist trotz extrem niedriger Zinsen weder eine expansive Kreditvergabe noch eine sehr hohe Kauf- und Wiederverkaufsrate zu beobachten. Zudem hat die Entwicklung der Mieten mit der Entwicklung der Preise Schritt gehalten. Somit sind die teuren Immobilien eher Ausdruck einer großen Nachfrage sowie ein Zeichen für die Attraktivität der deutschen Metropolen. Ausführlichere Informationen finden sich in folgendem IW-Stud...

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24.07.2012, 08:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Rohstoffe - wie geht es 2013 weiter?

...hrungsmittel aus. Kritik an Spekulanten Die Verbraucher in Deutschland dürften die hohen Weltmarkt-Preise für Getreide nur in stark abgemilderter Form zu spüren bekommen. "Für einen Bäcker oder einen Einzelhändler spielen zum Beispiel Lohnkosten, Mieten oder Energiekosten eine größere Rolle als der Mehlpreis", sagte Leschus. Die Hilfsorganisation Oxfam kritisierte unterdessen die zunehmenden Rohstoff-Spekulationen an den Märkten: "Kaum wird die Nachricht von schlechten Ernten verbreitet, strömen...

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23.07.2012, 20:41

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Niederlande - platzt die Immobilienblase?

... mit Deutschland, Finnland und Luxemburg in der Eurozone noch mit der besten Bonitätsnote Triple-A bewertet wird. Bei den Büro- und Industrieimmobilien läuft die Luft schon langsam aus der Blase. Wer ein 1500 Quadratmeter großes Loft in Amsterdam mieten will, zahlt mit etwas Glück nur noch 250 Euro pro Monat. Vor fünf Jahren wären für eine ähnliche Fläche 10.000 Euro verlangt worden. Nach Berechnungen des Ingenieurs- und Projektentwicklungsunternehmens Arcadis wurden bisher erst neun Mrd. Euro i...

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13.07.2012, 06:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schiffsfonds: Geldanlage mit enormen Risiko

...il entsprechend reduziert. Damit nicht genug: Zusätzlich wird die Tilgung reduziert, um so die ausweisbare Eigenkapitalrendite noch weiter zu pushen. Der Grund für das Verfahren ist ebenfalls immer gleich. Die am Markt erzielbaren Einnahmen (also Mieten, Charterraten usw.) fallen im Vergleich zu den hohen Anschaffungskosten schlicht zu niedrig aus. Das zeigt, dass die Rendite geschlossener Fondsanlagen nur begrenzt für die Risikoeinschätzung taugt. Ein „7-Prozenter“ mit geringem Fremdkapitalante...

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10.07.2012, 09:03

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Niederlassung in London - Tipps zur Geschäftsgründung

Wer in Großbritannien Geschäfte machen will, kommt um eine Niederlassung in London nicht herum. Die Stadt ist zwar extrem teuer (die Mieten von München kann man je nach Lage gerne mal Faktor 20 bis 50 nehmen) und hat auch sonst eine Menge Probleme, aber wer im Königreich als “serious player” wahrgenommen werden will, kommt um eine Subsidiary in London kaum herum. Der Wirtschaftsanwalt Stanley Harris (Officer of the Order of the British Empire) der englischen Kanzlei Lyndales hat 10 Tips zur Grün...

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09.07.2012, 10:26

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kürzere Aufbewahrungsfristen nötig und möglich

Rechnungen, Buchungsbelege, Lohnkonten, Lagerbücher, Inventurlisten und so einiges mehr müssen Unternehmen zehn Jahre lang aufbewahren. Viele Betriebe mieten hierfür extra Lagerflächen an. Zur Archivierung digitaler Unterlagen werden sogar alte Rechner und Software künstlich in Betrieb gehalten. Lange Betriebsprüfungszeiten verlängern die Aufbewahrungsfrist noch. Nicht selten reichen die Prüfungen bis zu zehn Jahre zurück. Insgesamt kosten so die zu langen Aufbewahrungsfristen die Unternehmen ei...

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05.07.2012, 05:23

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Zehntausende Mieter stehen vor der Pleite

...e zu bezahlen. Der Bauminister wiegelt ab Die Aufwendungen für energetische Modernisierungen können Immobilieneigentürmer auf die Miete umlegen. Im Jahr 2011 waren laut einem ARD-Bericht rund 100 000 Mieter nicht mehr in der Lage, die gestiegenen Mieten zu bezahlen. Betroffen seien insbesondere Senioren und Geringverdiener hieß es unter Berufung auf neue Berechnungen des Deutschen Mieterbunds (DMB). Lukas Siebenkotten, Bundesdirektor des Deutschen Mieterbunds, sagte laut dem Magazin, in der Kons...

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25.06.2012, 10:52

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Dr.Wandel - Riedel - Schulz

...n im Juli 2006 festgenommen und sitzen teilweise noch in Haft. Sie heißen Riedel ,Schulz. Die Ehefrau des einen lebt wohl in der Nähe zur Schweiz, warum wohl?! Ich möchte einfach ein ganz normales Leben führen und einen Job haben und eine Wohnung mieten können ohn ständig mit dieser Geschichte konfrontiert werden. Eine Ihrer sog Berichterstatterinnen ist selbst in diesen Fall verwickelt gewesen und ihr Liebhaber hat eine Haftstrafe wegen Miobetrugs zu verbüßen, wahrscheinlich wurde versucht auf ...

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22.06.2012, 12:45

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Genotec oder Falsch und Richtig

...ber der Genossenschaft erfüllt hat. Richtig ist: Zitat Wer zur Miete wohnt, verschuldet sich nicht, zahlt jedoch im Laufe seines Lebens eine Im-mobilie ab, die einem anderen Eigentümer gehört. Daraus ergeben sich Nachteile, zum Beispiel steigende Mieten oder eine mögliche Kündigung durch den Vermieter. Wer außerdem in einer Mietsituation in Rente geht, verliert ein gutes Stück an Lebensqualität. Die Mietkosten bleiben am Tag des Eintritts in die Rente in gleicher Höhe bestehen. Das Einkommen sin...

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22.06.2012, 07:17

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Genotec Mietkauf - Ohne Schulden zur eigenen Immobilie

...eise sind in den vergangenen vier Jahren teilweise um ein Drittel gestiegen. Die ansteigenden Preise bedeuten jedoch keine Immobilienblase – die ausländischen Investoren sind hierfür ein gutes Zeichen. Ein weiterer Hinweis: Die Kaufpreise und die Mieten laufen fast parallel, hier besteht kein „ungesundes“ Gefälle. Man setzt heute eher auf langfristigen Wertzuwachs und nicht auf steigende Einnahmen innerhalb kürzester Zeit. Die Tendenz für die nächsten Jahre zeigt also eindeutig nach oben, und fü...

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20.06.2012, 09:37

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kredito erweitert seine Services

...den, so zum Beispiel auf payango, Anbieter von Prepaid Bezahl-Lösungen, beim Social-Discovery-Network meetOne, e.pages, Entwickler von e-Commerce Software sowie spendet.org und Biodeals. Das heißt, Nutzer können damit Hotels buchen, ein Wohnmobil mieten oder bargeldlos auf Raten einkaufen. Mit einem Bonitätszertifikat kann der Kunde bei Kredito.de beliebig viele Darlehen bis zum maximalen Bonitätsrahmen aufnehmen und diesen auch auf verschiedene Anwendungsfälle aufteilen. Zudem beinhaltet das Bo...

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11.06.2012, 09:04

Forenbeitrag von: »CLLB«

IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co KG (“The Gherkin“)

...richtet. Der Fonds, der auf der Hamburger Zweitmarktbörse zuletzt mit nur noch rund 20 % gehandelt wurde, befindet sich seit einiger Zeit in Schieflage. Für den Laien schwer nachvollziehbar ist, dass es diese Schieflage gibt, obwohl der Fonds die Mieten nahezu wie prospektiert einnimmt. Das Problem bilden ein Darlehen des Fonds, dass dieser in Schweizer Franken aufgenommen hat und gesunkene Londoner Immobilienpreise. Bemerkenswert an dem Urteil ist, dass das Landgericht in dem noch nicht rechtsk...

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09.06.2012, 10:03

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Eine Deutsche Sachwert-Erfolgsgeschichte???

... sieht eine sinnvolle Strategie zur Absicherung der Investition UND gleichzeitigem, überdurchschnittlichem Wachstum heute aus? Die inflationären Tendenzen kann jeder im täglichen Alltag spüren, an den einfachsten Produkten des Alltags oder an den Mieten. Daher sollte eine Investition in jedem Fall sachwertbasiert sein. Damit wäre das eingesetzte Kapital vor der Geldentwertung geschützt. Um es gänzlich abzusichern gibt es meiner Ansicht nach nur zwei Möglichkeiten: die Besicherung durch Landesgar...

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08.06.2012, 04:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien: Ein Verlustgeschäft mit ruinösem Charakter

...ssade ins bröckeln gerät. Schrottimmobilien: Ein Verlustgeschäft mit ruinösem Charakter Die versprechen waren so schön. Endlich eine eigene Immobilie besitzen. Wer möchte das nicht? Besonders schmackhaft daran, die Immobilie finanziert sich durch Mieten und Steuerersparnisse quasi von selbst. Mit diesen „Versprechen“ haben Vermittler und Banken zahlreiche Anleger dazu gebracht, ihr angespartes Kapital in Immobilien zu investieren. In einigen Fällen sind die Anleger mit ihrem Erwerb auch zufriede...

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07.06.2012, 10:06

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Amerikas Betongold glänzt wieder

Mit dem Anziehen der Konjunktur beleben sich in den USA auch die Immobilienmärkte. Mieten und Preise steigen - und mit ihnen die Kurse und Dividenden der börsennotierten Immobiliengesellschaften, die den Dow klar hinter sich lassen. Auch hiesige Anleger können einsteigen. Mit Aktien amerikanischer Immobilienunternehmen ließ sich an den US-Börsen in diesem Jahr bislang das meiste Geld verdienen. Stattliche 9,02 Prozent aus Kursgewinnen und Dividenden bescherten die Papiere im Branchenindex Nareit...

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07.06.2012, 07:22

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

GSW Immobilien

die Investmentbank HSBC hat die Papiere von GSW Immobilien von "Neutral" auf "Overweight" hochgestuft und das Kursziel von 26,40 auf 30,00 Euro angehoben. Die dynamische Entwicklung bei den Mieten dürfte sich fortsetzen und dies eröffne Anlegern selektive Chancen, schrieb Analyst Thomas Martin in einer vorgelegten Branchenstudie zum deutschen Markt für Wohnimmobilien. Speziell für Unternehmen mit einem hohen Engagement am Wohnungsmarkt sprach er deshalb von sehr guten Marktbedingungen und passte...

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31.05.2012, 12:59

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Immobilienpreisspiegel 2012

...lage und führte in allen Bundesländern neuerlich zu einem Preisanstieg – den größten verzeichnete mit +9,72 Prozent wieder Wien. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in der Bundeshauptstadt lag mit 3.298,47 Euro österreichweit am höchsten. Bei Mieten für Wohnungen (freier Mietzins) zeigte die Kurve ebenfalls in allen Bundesländern nach oben. Die deutlichste Preissteigerung um 6,42 Prozent pro Quadratmeter gab es in Wien, die moderateste mit 0,54 Prozent im Burgenland. Nachdem 2010 die Mieten ...

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21.05.2012, 08:04

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

HCI - Hanseatische Immobilienfonds Österreich II GmbH & Co. KG

...e von ihren Beratern im Vorfeld der Beteiligung an dem Fonds über die Risiken des Fonds nicht informiert wurden. Einige Punkte tauchen dabei immer wieder auf: - Wertverlust der Immobilien: Der Wert von Gewerbeimmobilien unterliegt, ebenso wie die Mieten für Gewerbeimmobilien, starken konjunkturellen Schwankungen. Dementsprechend handelt es sich bei dem Immobilienfonds keinesfalls um eine wertbeständige Anlage. - Anschlussvermietungsrisiko: Abhängig von der wirtschaftlichen Situation am Immobilie...

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16.05.2012, 14:44

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Loan-to-value-Klausel - LTV

...bilie aber bei gewerblichen Hypotheken oft nicht nur zum Kaufzeitpunkt bewertet, sondern regelmäßig einmal pro Jahr. In England sind solche Loan-to-Value-Klauseln zum Beispiel verbreitet. Fallen aufgrund einer schwachen Wirtschaftsentwicklung die Mieten und damit auch die Kaufpreise für Immobilien in einer Region, drückt das den theoretischen Wert aller Objekte. Und wenn der Buchwert der Fondsimmobilie sinkt, kann der Kredit die vereinbarte Höchstgrenze plötzlich überschreiten. Die Bank kann dan...

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09.05.2012, 10:13

Forenbeitrag von: »Korrespondent«

GAGFAH … eine unendliche Geschichte?

...handel" bei 3,69 Euro in 07/2011 gelegen). → GAGFAH soll in den kommenden 9 Jahren 40 Millionen Euro in soziale Projekte und Besserstellung der WOBA-Mieter stecken (Wohnungen sanieren, es gab Vorfälle von Verwahrlosung, Schimmelbefall, überhöhten Mieten). Junge Welt: GAGFAH lässt Dresden sausen Mail 2012: GAGFAH will alle Dresdner Wohnungen verkaufen GAGFAH bestätigt diesbezügliche Pressemeldungen, Wert des Deals: knapp 18 Milliarden Euro. GAGFAH hatte sich 2006 verpflichtet, mindestens 35.000 W...

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08.05.2012, 17:12

Forenbeitrag von: »GoMoPa«

Dresden - Preise für Eigentumswohnungen 11% gestiegen

...rigsten in ganz Dresden. Der Preistrend im Viertel gehe jedoch eindeutig nach oben: Eigentumswohnungen seien dort 19 Prozent teurer als im Vorjahr. Auch für Mieter steigen in Dresden laut Immowelt.de die Preise. Im ersten Quartal 2012 stiegen die Mieten verglichen mit dem Vorjahreszeitraum demnach um sechs Prozent. Spitzenreiter ist der nördliche Stadtteil Klotzsche mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 7,40 Euro. Die gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Flughafen sowie die hier ans...

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03.05.2012, 13:42

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ausländer auf dem Berliner Wohnimmobilien-Markt

...43.000 Euro, in München dagegen 238.000 Euro, in Hamburg 221.000 Euro und in Frankfurt 216.000 Euro. Doch die günstigen Kaufpreise sind nicht das einzige Argument, das ausländische Käufergruppen lockt. Herumgesprochen hat sich dort auch, dass die Mieten in Deutschland nach vielen Jahren der Stagnation in allen Metropolen stark ansteigen, ganz besonders in Berlin. Ein Vergleich der Mietpreisniveaus in europäischen Städten zeigt, wie viel Nachholbedarf in Berlin besteht. In diesem Vergleich ist da...

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02.05.2012, 09:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Loan-to-value-Klausel - LTV

...s finanzierten Objektes vereinbart. Bei Gewerbe- (Büro-)immobilien kommt es aufgrund veränderter Nachfrage am jeweiligen Standort regelmäßig zu starken konjunkturellen Schwankungen der Nachfrage und damit auch der für Neuvermietungen zu zahlenden Mieten. Diese fließen in die Bewertung der Immobilie ein, mit der Folge, dass der Immobilienwert sinkt. Sinkt der Immobilienwert, hat dies zur Folge, dass der Quotient aus Darlehensbetrag und Immobilienwert ansteigt und gegebenenfalls die vereinbarte Gr...

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30.04.2012, 15:00

Forenbeitrag von: »Struckischreck«

Genotec oder Hat der Gesamtvorstand von irgendetwas eine Ahnung?

...en aus den Einzahlungen der Mitglieder finanziert (daher ist absehbar, dass die Zuteilungszeiten drastisch ansteigen müssen, siehe vor). Insofern besteht doch gar keine Notwendigkeit, den Mietzins zu senken, es sei denn, man scheut den Vergleich der Belastungen des Genotec-Vertrages mit einer klassischen Hypotheken-Finanzierung. Denn die Mieten...

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27.04.2012, 12:19

Forenbeitrag von: »CLLB«

IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG (“The Gherkin“)

...ds IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG investiert haben. Der Fonds, der auf der Hamburger Zweitmarktbörse zuletzt mit nur noch rund 20 % gehandelt wurde, befindet sich seit einiger Zeit in Schieflage. Bemerkenswert dabei ist, dass der Fonds die Mieten nahezu wie prospektiert einnimmt. Das Problem bildet ein Darlehen des Fonds, dass dieser in Schweizer Franken aufgenommen hat. Eine massive Aufwertung des Schweizer Franken einhergehend mit rückläufigen Büroimmobilienpreisen in London hatte dazu ...

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24.04.2012, 18:21

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Es gibt bei den Immobilien richtige Perlen, man muß sie nur wahrnehmen!

...mobilie in der größten Stadt inmitten des Landkreises ist ideal auf das Nutzungsverhalten des Mieters abgestimmt Nachvermietungssituation: Attraktive Anschlußmiete kann Potenzial zur Steigerung der Mietpreiseinnahmen nach Ablauf der vertraglichen Mieten bieten Wettbewerbsfähigkeit: Fondsprognose kalkuliert günstigen Substanzpreis Verkaufspreis: Vertraglich vereinbarte feste jährliche Mieterhöhung (1,5% p.a.) sichert den Verkaufspreis kalkulatorisch ab Prognostizierter Gesamtmittelrückfluß: 161,5...

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23.04.2012, 07:28

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Pendlerpauschale abschaffen - Steuer für Berufspendler erheben

...des fossilen Energieverbrauchs.“ Die Pendelei führe zu negativen Folgekosten für die Gesellschaft durch „Staus, Unfallgefahren und die Zersiedelung der Landschaft, während sich die Pendler im Grünen über tiefe Landpreise, günstige Grundstücke und Mieten freuen.“ Die Pauschale sei zudem nichts anderes als eine ungerechte Umverteilung. Alle Autofahrer müssen die hohen Spritpreise bezahlen, aber nur die Pendler würden entlastet. Dabei bräuchten auch andere Menschen das Auto aus gutem Grund, etwa um...

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28.03.2012, 08:28

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Haftungsmasse von der GmbH auf die UG übertragen

...erg, der Insolvenzverwalter der Weiß GmbH. "Ich kenne keinen Juristen, der das versteht." Merkwürdig findet seine Bamberger Kanzlei auch, dass die Weiß UG zwar die Filialen betreibt, die Mietverträge aber weiter auf die Weiß GmbH laufen. So seien Mieten offen für Filialen, für die die GmbH aufkommen soll, die aber von der UG genutzt werden. Wartenberg selbst spricht von einem Spiel mit dem Feuer, durch das die Gläubiger der Weiß GmbH benachteiligt würden, "weil von heute auf morgen die Haftungsm...

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26.03.2012, 05:15

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Die spanischen NIE-Nummer - Número de Identificación de Extranjeros

Mallorcas Behörden möchten ihre ausländischen Steuerzahler künftig persönlich kennen lernen Auf Mallorca eine Immobilie kaufen oder mieten? Ein Bankkonto eröffnen, Arbeitsverhältnis beginnen oder Auto ummelden? Jeder nicht-spanische EU-Bürger, der dies auf Mallorca realisieren möchte, wird an ihr nicht vorbei kommen - der spanischen NIE-Nummer. Die NIE („Número de Identificación de Extranjeros”) ist eine Identifikationsnummer, die Ausländer in das spanische Steuersystem eingliedert und Grundvora...

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23.03.2012, 13:24

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Kreditnehmer dürfen gepfändete Häuser mieten

Hausbesitzer, welche die Raten für ihr Haus nicht mehr zahlen können, erhalten die Möglichkeit, ihre gepfändete Bleibe von der Bank zu mieten Hoch verschuldete Eigenheim-Besitzer in den USA, die vor der Zwangsvollstreckung stehen, können künftig unter Umständen Mieter ihres Hauses oder ihrer Wohnung werden. Die Bank of America (BoA) startete nach einem Vergleich mit dem Staat ein Pilotprogramm für säumige Kreditnehmer, die vor dem Rauswurf aus ihrer Immobilie stehen. Diese überschreiben dabei de...

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16.03.2012, 05:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Schrottimmobilien - Anleger können klagen

...ehens einen Teilbetrag der auf dem Gesamtobjekt lastenden Grundschuld, die zu Gunsten der beklagten Bank bestellt worden war. Der Kläger machte geltend, unter anderem über den tatsächlichen Wert der Wohnung und die Höhe der nachhaltig erzielbaren Mieten arglistig getäuscht worden zu sein. Infolgedessen haben der Kläger und seine Ehefrau das Darlehen nicht weiter bedient, so dass es von der beklagten Bank gekündigt worden ist. Gegen die sodann betriebene Zwangsvollstreckung seitens der Beklagten ...

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06.03.2012, 07:16

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Genotec Mietkauf - Ohne Schulden zur eigenen Immobilie

...igentümer. Nicht zu vergessen ist: Das Mitglied kann viele Jahre in seinem Eigenheim wohnen und hat lediglich die Pflichten eines Mieters. Besitzer einer Eigentumswohnung oder eines eigenen Hauses zu werden bietet viele Vorteile: - von steigenden Mieten min. 25 Jahre verschont bleiben - Immobilien zur Vermögensbildung oder Altersvorsorge - Immobilien sind eine inflationsgeschützte und sichere Geldanlage Die Genossenschaft schützt in der Nutzungsphase vor Zwangsverkauf oder dem Verlust der Immobi...

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05.03.2012, 10:01

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Gagfah einigt sich mit Stadt Dresden

...rückerhalten. Ferner erhält die Stadt erweiterte Rechte bei der Belegung von Wohnungen. Und schließlich soll ein wesentlicher Teil der Sozialcharta zum Schutz der Mieter um fünf Jahre bis 2021 verlängert werden. Nach Angaben der Stadt kann Gagfah Mieten demnach nur begrenzt erhöhen und muss Mietern beim Kauf der Wohnung vergünstigte Konditionen gewähren. Ende September gehörten Gagfah noch knapp 38.000 Wohnungen in Dresden mit einer Durchschnittsgröße von 57 Quadratmetern, wie aus dem jüngsten Q...

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28.02.2012, 19:29

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...ufwärtstrends”, so Andrew M. Groom, Leiter Valuation & Transaction Advisory Jones Lang LaSalle Deutschland. Berlin bleibt sowohl im Ein- als auch im Zwei-Jahresvergleich der dynamischste Mietwohnungsmarkt der acht untersuchten Städte. Die Angebotsmieten stiegen 2011 um neun Prozent und seit Anfang 2010 um 16,5 Prozent auf durchschnittlich 7,05 Euro/Quadratmeter/Monat. “Die besonders im Mietwohnungsbau nach wie vor sehr geringen Fertigstellungszahlen bei gleichzeitig hoher Nachfrage werden die Mi...

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21.02.2012, 16:48

Forenbeitrag von: »ModeratorV«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

... und mit dem freigesetzten Geld Wohnimmobilien erwarben. Der Trend gewann im vergangenen Jahr nochmals erheblich an Dynamik, als sich die Euro-Krise immer weiter zuspitzte. "Obendrein sprangen auch weniger vermögende Anleger auf den Trend auf und nahmen Kredite auf, um Wohnungen zu erwerben", sagt Sebastian. Die durch die plötzlich gestiegene Nachfrage erzeugten Wertzuwächse werden seiner Einschätzung nach nicht von Dauer sein, da die Mieten...

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20.02.2012, 05:54

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Droht in Deutschland eine Immobilienblase?

...in Markt ,überverkauft‘ ist, also irrationale Preissteigerungen aufzeigt, denen ein realer Bezug fehlt. Die aktuellen Preiszuwächse sind das Resultat von immer mehr Zuzügen in die Metropolregionen, Investitionen von Spekulanten, die auf steigende Mieten setzen, und einem Schuss ,Euro-Neurose‘ – also Tausch von Geldvermögen gegen Backsteine.“ Spannend sei auch zu beobachten, dass etliche Investments aus Vermögen beglichen werden und damit ohne Kreditfinanzierung durch Banken. Dr. Stefan Mitropoul...

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02.02.2012, 18:02

Forenbeitrag von: »ModeratorV«

Studie: Wohnungen sind schlechte Geldanlage

...n Beträgen können Anleger Aktien oder Fondsanteile kaufen. Beide Formen investieren in ein breites Portfolio aus verschiedenen Objekten an diversen Standorten, die unterschiedliche Mietvertragslaufzeiten aufweisen. Zwar entwickeln sich Preise und Mieten nicht zwangsläufig im Einklang mit der Teuerung. Die breite Streuung reduziert aber die Mietausfallrisiken. "Entscheidend ist die absolute Anzahl an Immobilien", so Sebastian. Je mehr Objekte ein Fonds oder eine Immobiliengesellschaft halte, dest...

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31.01.2012, 14:38

Forenbeitrag von: »ModeratorV«

Tresornotstand in der Schweiz: Banken mieten Hotelschließfächer

Die Kapitalflucht aus Italien hat in den letzten Monaten so stark zugenommen, dass in der benachbarten Schweiz die Bankschließfächer knapp werden. Die Banken reagieren auf die außergewöhnliche Situation mit entsprechend unorthodoxen Methoden: Sie mieten Schließfächer in Hotels an, um die steigende Nachfrage bedienen zu können. Zitat Mindestens 11 Milliarden Euro sind im letzten Trimester illegal aus Italien geschafft worden. Dies behauptet Attilio Befera, Direktor der italienischen Steuerbehörde...

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24.01.2012, 09:08

Forenbeitrag von: »Topassistent«

Maildrop Rumänien

Hallo, ich wohne in Arad, Rumänien und kann gerne meinen Briefkasten an sie mieten / mit Ihnen teilen. Kontakt: top-assistent@t-online.de MfG Miroslav

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24.01.2012, 05:36

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

HCI Schiffsfonds MS Alexander Sibum

...er Sibum" verfügt nicht über eine Festcharter (ist nicht fest angemietet), sondern gehört einem so genannten Einnahmepool an, bei dem die Einnahmen aller Schiffe untereinander aufgeteilt werden. Da die für Containerschiffe gezahlten Charterraten (Mieten) unter anderem starken konjunkturellen Schwankungen unterliegen, besteht die Möglichkeit, dass die Einnahmen erheblich hinter den im Prospekt prognostizierten Einnahmen zurückbleiben. Dies kann zur Folge haben, dass die Fondsgesellschaft MS "Alex...

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24.01.2012, 05:34

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

HCI Schiffsfonds MS City of Guangzhou - Reederei M. Lauterjung GmbH & Co. KG

...angzhou" verfügt nicht über eine Festcharter (ist nicht fest angemietet), sondern gehört einem so genannten Einnahmepool an, bei dem die Einnahmen aller Schiffe untereinander aufgerteilt werden. Da die für Containerschiffe gezahlten Charterraten (Mieten) unter anderem starken konjunkturellen Schwankungen unterliegen, besteht die Möglichkeit, dass die Einnahmen erheblich hinter den im Prospekt prognostizierten Einnahmen zurückbleiben. Dies kann zur Folge haben, dass die Fondsgesellschaft Reederei...

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22.01.2012, 13:10

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 - Habona Invest GmbH

...er Risikoklasse konkurrenzlos.“ Besonderheiten des Habona Fonds 02 • Investition in neue bzw. neuwertige deutsche Einzelhandelsimmobilien • Kurze Laufzeit von 5 Jahren • Risikoarme Anlage in stabile Sachwerte • Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex • Sicherer laufender Cashflow durch langfristige Mietverträge weit über die Fondslaufzeit hinaus • Bonitätsstarke Mieter wie EDEKA, Aldi, REWE, Lidl, etc. Fakten und Zahlen • Fondsbezeichnung: Habona Deutsche Einzelhand...

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19.01.2012, 14:18

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Wollen Sie die Akropolis mieten?

Bisher waren Dreharbeiten auf antiken Stätten Griechenlands verpönt und galten als Sakrileg – eine eigens dafür zuständige Behörde überwachte ihre kommerzielle Nutzung auf strenge Art und Weise – doch im Angesicht der drohenden Staatspleite hat die griechische Regierung Akropolis & Co. für Werbezwecke freigegeben. Ab sofort kann beispielsweise die Akropolis für 1.600 Euro pro Drehtag gemietet werden. Der Erlös soll für den Erhalt und die Überwachung der wertvollen Stätten verwendet werden. Das K...

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18.01.2012, 22:14

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG (“The Gherkin“)

... darf. Der Höhenflug des Schweizer Franken und sinkende Büroimmobilienpreise in London führten zu einer massiven Überschreitung dieses Wertes. Dies führt zu der paradoxen Situation, dass der Fonds keinerlei Ausschüttungen leisten kann, obwohl die Mieten nahezu wie prospektiert vereinnahmt werden. Hintergrund: das finanzierende Bankenkonsortium ist berechtigt, höhere Zinsen zu verlangen und die Ausschüttungen als zusätzliche Sicherheiten einbehalten. Mit Schreiben vom 02.11.2011 informierte die G...

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16.01.2012, 14:19

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

HCI Schiffsfonds MS Hammonia Berolina Schiffahrts GmbH & Co. KG

...erolina" verfügt nicht über eine Festcharter (ist nicht fest angemietet), sondern gehört einem so genannten Einnahmepool an, bei dem die Einnahmen aller Schiffe untereinander aufgerteilt werden. Da die für Containerschiffe gezahlten Charterraten (Mieten) unter anderem starken konjunkturellen Schwankungen unterliegen, besteht die Möglichkeit, dass die Einnahmen erheblich hinter den im Prospekt prognostizierten Einnahmen zurückbleiben. Dies kann zur Folge haben, dass die Fondsgesellschaft MS "Hamm...

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13.01.2012, 09:09

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

HCI Schiffsfonds MS Hammonia Fortuna Schiffahrts GmbH & Co. KG

...ia Fortuna“ verfügt nicht über eine Festcharter (ist nicht fest angemietet), sondern gehört einem so genannten Einnahmepool an, bei dem die Einnahmen aller Schiffe untereinander verteilt werden. Da die für Containerschiffe gezahlten Charterraten (Mieten) unter anderem starken konjunkturellen Schwankungen unterliegen, besteht die Möglichkeit, dass die Einnahmen erheblich hinter den im Prospekt prognostizierten Einnahmen zurückbleiben. Dies kann zur Folge haben, dass die Fondsgesellschaft MS "Hamm...

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13.01.2012, 08:35

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Ursachen und Hintergründe der Schiffsfonds-Krise

...bruch bei den Schiffsfrachterlösen Auslöser der aktuellen Krise waren die mit der Entwicklung der Weltwirtschaft einher gehenden Schwankungen der Schiffs-Transportpreise. Charterraten und Frachtraten – die für die Nutzung der Schiffe zu zahlenden Mieten bzw. Transportpreise - unterliegen seit jeher konjunkturellen Schwankungen. Diese bekannte und offensichtliche Tatsache wurden bei der Konzeption von Schiffsfonds und der Beratung der Anleger durch ihre Berater häufig ausgeblendet. Entsprechende ...

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01.01.2012, 15:43

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Hedgefonds wetten auf Wende für Hauspreise

...ns für diejenigen, die Zugang zu Krediten haben". Hypotheken mit 30-jähriger Laufzeit werden durchschnittlich nur noch zu 4 Prozent verzinst. Die Immobilienexpertin Ivy Zelman, die vor dem Platzen der Preisblase gewarnt hatte, sieht nun steigende Mieten als Antrieb, warum viele sich für einen Hauskauf entschieden. Wohnen müssen die Menschen irgendwo. Das werde die Erholung der Preise antreiben, allerdings nicht sehr schnell. "Die meisten guten Nachrichten beschränken sich auf Mehrfamilienhäuser"...

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05.12.2011, 20:40

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Deals bei Groupon - 3B Werbung GmbH - 3b-events.de - Jan Buchholz

...s.de verkauft über Groupon Produkte, die er nicht im Besitz hat und auch nie im Besitz haben wird: Z.B: Nur in dieser Stadt wurden an einem Tag von diesem Produkt über 200 Einheiten verkauft: Einen Mustang GT Shelby GT für 99 Euro inkl. 300 KM vermieten ? Ist seltsam. Denn der Auszahlungsbetrag beläuft sich bei seinem Deal nur um 40 Euro. Und für 40 Euro Brutto einen Mustang Shelby pro Tag vermieten ist doch schon ein bisschen unrealistisch. Das Auto kostet 60.000 Euro und ist als GT Shelby Vers...

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05.12.2011, 20:20

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Deals bei Groupon - 3B Werbung GmbH - 3b-events.de - Jan Buchholz

YouTube Mieten bei Hertz Der Tagesmietpreis für das Ford Shelby GT-H Mustang Cabrio beträgt 140 Euro (inkl. 75 Meilen). Der Wochenmietpreis liegt bei 698 Euro (inkl. 525 Meilen). Die Preise gelten bei Vorauszahlung und enthalten Haftungsausschluss, Zusatzhaftpflicht, Flughafenservicegebühr und Mehrwertsteuer Ein "einfacher" Ford Mustag für einen Tag in Leipzig: 199 Euro

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30.11.2011, 16:43

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

Weitere Urteile zugunsten der Anleger zeichnen sich ab

... darf. Der Höhenflug des Schweizer Franken und sinkende Büroimmobilienpreise in London führten zu einer massiven Überschreitung dieses Wertes. Dies führt zu der paradoxen Situation, dass der Fonds keinerlei Ausschüttungen leisten kann, obwohl die Mieten nahezu wie prospektiert vereinnahmt werden. Hintergrund: das finanzierende Bankenkonsortium ist berechtigt, höhere Zinsen und die Ausschüttungen als zusätzliche Sicherheiten einbehalten. Anleger fürchten um ihr eingesetztes Kapital. Einige Anlege...

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21.11.2011, 17:44

Forenbeitrag von: »ModeratorV«

Studie: Immobilienpreise steigen weiter

...tuell interessant. Käufer und Inhaber schauen besonders auf die Entwicklung der Miet- und Kaufpreise. Die aktuelle Studie der Marktforscher von Empirica nennt Durchschnittspreise für knapp 120 Städte in Deutschland. Im dritten Quartal stiegen die Mieten im Vergleich zum Vorjahr deutschlandweit um 1,5 Prozent. In Stöädten mit hoher Nachfrage lag der Schnitt bei 3,1 Prozent. Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen sind um 4,9 Prozent gestiegen. In einzelnen Städten lag die Steigerung bei bis zu neun...

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09.11.2011, 05:48

Forenbeitrag von: »GM&P Info«

IVG Euroselect Vierzehn GmbH & Co. KG (“The Gherkin“)

...wertgrenzen durften nicht überschritten werden. Fallende Preise auf dem Londoner Immobilienmarkt und ein fallendes Britisches Pfund führten jedoch dazu, dass der Beleihungswertgrenze überschritten wurde, weshalb der Fonds trotz voll vereinnahmter Mieten keine Ausschüttungen mehr leisten kann, da die Darlehensgeber insoweit höhere Zinsen und zusätzliche Sicherheiten verlangt haben- Eine ganze Reihe von Anlegern sieht sich insoweit im Vorfeld nicht richtig aufgeklärt. Mehrere klagen sind zur Zeit ...

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