GoMoPa® - der Finanznachrichtendienst (www.gomopa.net) - Pressemeldung vom 25.06.2013

Safe Home: Erstes Urteil gegen Ripp-Deals von S&K


Bei Ripp-Deals werden Menschen Geldkoffer entrissen, die man mit falschen Versprechungen in eine Falle gelockt hat.

Convent Bei S&K verloren die Opfer mit falschen Hoffnungen gleich mal ganze Häuser. Dazu zähle beispielsweise die Luxusvilla in Offenbach, in die S&K-Boss Stephan Christoph Schäfer, 34, zog.

Auch das Hotel Gerbermühle in Frankfurt gehört dazu, das sich heute im Besitz von Vater, Mutter und Bruder des S&K-Bosses Jonas Ufuk Köller, 31, befindet.

In der Frankfurter Innenstadt ging ein ganzer Wohnblock mit 39 Kleinwohnungen Hinter der Schönen Aussicht 10-14 mit ebenfalls trügerischen Versprechungen an die S&K-Verbundfirmen Privacy Matters GbR und Metzger Sachwert GbR.

Bei S&K hieß die Falle Safe Home.

S&K bot Immobilieninhabern in Finanznot an, sie mit einer Art Überbrückungskredit vor einem öffentlich ausgeschriebenen Zwangsversteigerungstermin (so kam S&K übrigens an die Adresse des Besitzers) zu retten. Die Besitzer, so das S&K-Angebot, könnten die Immobilie ja über eine notariell aufgesetzte Rückkaufsoption innerhalb eines Jahres zu einem zweistelligen Zinssatz (16 Prozent) zurückkaufen, indem sie sich einen Käufer oder einen Kredit besorgten.

Die Rettungsgelder zahlten Köller und Schäfer nicht aus der eigenen Kasse. Das Geld für die Rettung nach dem Konzept Safe Home holte sich S&K von Anlegern des Hamburger Emissionshauses United Investors, denen sie jährlich zehn Prozent Ausschüttung für den an S&K ausgereichten Kredit versprachen (alle United Investors Fonds, die das taten, sind heute insolvent).

Worum es allerdings der S&K beim Programm Safe Home wirklich ging, gab Köller im Interview mit Finanzwelt Anfang 2011 ziemlich ungeschminkt zum Besten:

Zitat:


Safe Home ist ein intelligenter Weg, zu günstigen Konditionen an Objekte heranzukommen, die wir im Wege der Zwangsvollstreckung so niemals bekommen hätten.


Nach Aussage des ehemaligen S&K-Vertriebschefs Petro Demos (49) aus Heusenstamm in Hessen gegenüber dem Finanznachrichtendienst GoMoPa.net sollte das Safe Home Programm ein möglicher Ausweg aus dem im Jahre 2011 teilweise ins Stocken geratenen mutmaßlichen Schneeballsystem von S&K sein, wie Köller dem Vertriebschef 2011 in einem Gespräch anvertraut haben soll.

Doch S&K agierte dabei als Wolfs im Schafspelz.

Ein Rückkauf von der S&K war weder rechtlich noch real vorgesehen.

Das stellte am 28. Januar 2013 das Oberlandesgericht Frankfurt in seiner Urteilsbegründung fest (Aktenzeichen 23 W 5/13). Es ist das erste Urteil gegen die Safe Home Masche von S&K und macht allen ehemaligen Hausbesitzern, die der S&K auf den Leim gingen, Hoffnung, ihr altes Eigentum zurückzubekommen.

Das höchste hessische Zivilgericht sah den Rückkaufvertrag der S&K-Gruppe als unsittlich und damit nichtig an und verurteilte die beiden S&K-Verbundfirmen Privacy Matters GbR aus der Berliner Allee 30 in Zossen (Land Brandenburg) und die Metzger Sachwert GbR aus der Merkelstraße 1c in Aschaffenburg (Bayern) zur Rückgabe des Frankfurter Wohnblocks Hinter der Schönen Aussicht 10-14 an den ursprünglichen Besitzer.

Im Gegenzug muss der Besitzer, ein Kaufmann aus Rheinland-Pfalz, 1,6 Millionen Euro an die S&K-Firmen zurückzahlen, die sie ihm am 16. Dezember 2011 gegeben hatten, damit er seinen damaligen Gläubiger auszahlen konnte. Die Rückzahlung der 1,6 Millionen Euro müsse nun ganz ohne Zinsen und Gebühren erfolgen. Zug um Zug. Nach dem Prinzip: Haus zurück, Geld zurück.

"Da haben wir ja gar keinen Vorteil", schimpfte nach dem Urteil der Aufsichtsrat der S&K Sachwert AG aus der Kennedyallee 123 in Frankfurt, Marvin Metzger, 32, zugleich Inhaber und Geschäftsführer der Metzger Sachwert GmbH (und auch der nicht ins Handelsregister eingetragenen GbR) in Aschaffenburg.

Die S&K-Gruppe hatte vom Alt-Besitzer über 2 Millionen Euro verlangt, die er vorab auf einem Notaranderkonto einzuzahlen hatte. Erst dann sei man bereit, einem Rückkauf zuzustimmen.

Obwohl der Vorbesitzer inzwischen einen Käufer aufgetrieben hatte, der bereit war, mehr als 2,1 Millionen Euro für den Häuserblock auf den Tisch zu legen, ließ die S&K-Gruppe den bereits anberaumten Notartermin im Sommer 2012 einfach platzen.

Als der Kaufinteressant direkt bei der S&K-Gruppe nachfragte, wie er denn nun an das schöne Objekt gelangen soll, bekam er im September 2012 (drei Monate, bevor die Rückkaufsoption auslief und dann der Block unweigerlich an die S&K-Gruppe fällt) von S&K-Notar und zugleich S&K-Anwalt Igor Petri (49) aus Frankfurt die Antwort, man wolle an ihn direkt verkaufen, wenn die Rückkaufsoption des jetzigen Eigentümers verstrichen sei.

Der Altbesitzer war machtlos. Er hätte ...

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