GoMoPa® - der Finanznachrichtendienst (www.gomopa.net) - Pressemeldung vom 10.07.2013

Prime Office REIT-AG: Warum wurde Vorstands-Boss Claus Hermuth gefeuert?


An seinem Privatanschluss in Berg am Starnberger See lässt sich Rechtsanwalt Claus Hermuth (57) immer wieder telefonisch von einer älteren Dame im schönsten Bayerisch gegenüber dem Finanznachrichtendienst GoMoPa.net verleugnen.

Kurz nach dem Börsengang der Prime Office REIT-AG aus der Hopfengasse 4 in München im Jahre 2011, in die im Jahre 2007 zehn Büroimmobilien der DCM Renditefonds 11, 15, 16, 18, 22 und 23 KG aufgingen, war der Vertrag von Claus Hermuth als Vorstandsvorsitzender der Prime Office REIT-AG im Dezember 2011 für fünf Jahre verlängert worden.

Die Jahresbezüge beliefen sich 2012 auf rund 638.000 Euro. Doch nach nur anderthalb Jahren neuer Amtszeit ist Schluss.

Aufsichtsratsvorsitzender Professor Dr. h.c. Roland Berger, zugleich Ehrenvorsitzender der Roland Strategy Consultants GmbH in München, setzte am 28. Juni 2013 seinen Vorstandsvorsitzenden von einem Tag auf den anderen vor die Tür.

Die Geschäfte musste sofort der bisherige Vorstand für Finanzen, der Kaufmann Alexander Freiherr von Cramm (48), kommissarisch übernehmen, bis ein Nachfolger für Hermuth gefunden ist. Von Cramm verdiente im Jahr 2012 als Vize-Vorstandschef mit rund 395.000 Euro etwa ein Drittel weniger als Hermuth.

Da das Aktiengesetz aber zwingend 2 Vorstände vorschreibt, wurde kurzerhand der Pressesprecher der Prime Office REIT AG, Richard Berg, ab dem 1. Juli 2013 für ein Jahr in den Vorstand berufen. Seinen Job als Pressesprecher behält er weiterhin.

GoMoPa.net wollte von Professor Berger wissen, warum er Hermuth fristlos abberief.

Professor Berger antwortete:

Zitat:


Sicher haben Sie Verständnis dafür, dass ich die Fragen zur Beantwortung an den Vorstand der Prime Office weitergeleitet habe, der für Medienkontakte zuständig ist und sich diesbezüglich direkt mit Ihnen in Verbindung setzen wird.


Neuvorstand Richard Berg teilte GoMoPa.net kurz und knapp mit:

Zitat:


Die Gesellschaft hat ihre gesteckten operativen Ziele bislang nicht wie geplant erreicht.


Der 28. Juni 2013 war tatsächlich nicht nur ein schlechter Tag für Claus Hermuth persönlich, sondern auch für die Prime Office REIT-AG.

An diesem Tag endete die Zinsbindung für eine den SZ-Turm in München betreffende Finanzierung. Man hatte bei der Prime Office REIT-AG jedoch andere Sorgen, als sich um einen neuen Kreditvertrag für den Turm in der Hultschiner Straße zu bemühen, in dem der Süddeutsche Verlag seine Konzernzentrale hat. Schließlich hatte man die noch ausstehende Kreditsumme von 28,2 Millionen Euro (Stand 31. Dezember 2012) schon im Januar 2013 mit einer Sondertilgung in Höhe von 7,5 Millionen Euro bedient.

Eigentlich sollte der SZ-Turm längst verkauft sein.

Im Gespräch als Käufer sei sogar die S&K-Gruppe aus Frankfurt gewesen, die im Sommer 2012 das Management und die Anlegerverwaltung aller DCM Fonds für 7 Millionen Euro von DCM-Mehrheitseigner Johann Deinböck gekauft hatte. Doch die S&K-Bosse Stephan Schäfer und Jonas Köller sitzen seit 19. Februar 2012 wegen eines mutmaßlichen Schneeballsystems mit völlig überbewerteten Immobilien in Untersuchungshaft.

Im Jahre 2007 hatte die Prime Office AG die Immobilienperle vom Süddeutschen Verlag noch für 108 Millionen Euro auf Pump gekauft, um einen steuerbegünstigen REIT-Status für alle 13 Objekte des Prime Office Portfolios zu erreichen, der am 7. Juli 2011 auch gewährt wurde. Jetzt soll das Gebäude schnell wieder verkauft werden, um den REIT-Status nicht wieder zu verlieren.

Denn der noch im Jahre 2007 mit rund 1,3 Milliarden Euro bewertete Immobilienbestand

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