GoMoPa® - der Finanznachrichtendienst (www.gomopa.net) - Pressemeldung vom 09.10.2013

Prime Office: Verkauf von Büroladenhütern über Aktien?


Der amerikanische Hedgefonds Oaktree aus Los Angeles hat es mal wieder geschafft, zwei Fliegen mit einer Klappe zu schlagen.

Mit der Zustimmung von fast 80 Prozent aller Aktionäre auf der Gesellschafterversammlung des Münchener Großbüro-Vermieters Prime Office REIT-AG am 24. September 2013 zur Verschmelzung mit der Oaktree-Tochter OCM German Real Estate Holding AG aus Köln gelingt dem Hedgefonds das Kunststück, die 13 scheinbar unverkäuflichen Großimmobilien der Prime Office REIT AG doch noch über Börsen-Spekulanten an den Mann zu bringen, die die Aktien einer neuen größeren Immobilien-Gesellschaft kaufen sollen, die dann nur noch schlicht Prime Office (PO) heißt. Also keinen lästigen REIT-Status mehr hat, der Renditenausschüttungen an die Aktionäre vorschreibt und eine Immobilieneigenkapitalquote von mindestens 45 Prozent voraussetzt.

Die unverkäuflichen Büro-Riesen mit einem aktuellen Leerstand von 22 Prozent könnten mit einem Börsenaufstieg der neuen Prime Office aus dem Small-Cap-DAX in den Mid-Cap-DAX auf viele Tausende neue Aktienkäufer aufgeteilt werden.

Zugleich, und das wäre die zweite Fliege, können dann auch die 51 kleineren Büroimmobilien der Oaktree-Tochter OCM mal eben elegant an die Börse gehievt werden, wo sie bislang gar nicht gelistet waren, und könnten ebenso per Aktien verscherbelt werden. Die OCM-Immobilien stammen überwiegend aus den 70er und 80er Jahren und gelten ebenfalls als schwer verkäuflich. Frei handelbare Aktien, die bei einer Verschmelzung mit einem bereits an der Börse notierten Unternehmen herauskämen, wären eine einfache Verkaufslösung.

Auf dieselbe Weise brachte Oaktree bereits seine Berliner Wohnungsgesellschaft Gehag an den Kapitalmarkt: Sie wurde 2007 von der Deutschen Wohnen geschluckt.

Es gab zwar auf der Hauptversammlung zahlreiche Proteste gegen den Verschmelzungsbeschluss, die auch ordentlich protokolliert wurden. Streitpunkt war, dass die Büros der Prime Office REIT-AG im Wert drastisch abgeschrieben wurden (seit Sommer 2012 um 120 Millionen Euro), während die Büros der OCM einfach um 105 Millionen Euro aufgewertet wurden.

Aber die Mehrheit hat sich wohl ausgemalt, dass die Strategie von Oaktree einen Ausstieg mit einem schönen Aktienschnitt oder einer Erholung ihrer auf Halbmast hängenden Aktien ermöglichen könnte.

Denn den Fehler von 2007 wollten die Prime Office REIT-AG Kleinanleger nicht noch einmal machen:

... Fortsetzung » lesen.

 



Um diese GoMoPa® - Meldung vollständig lesen zu können, müssen Sie mindestens registriertes GoMoPa® Mitglied sein. Jetzt registrieren.


Sollten Sie bereits registriert sein, loggen Sie sich bitte jetzt ein:

Benutzername:
Zugangsdaten vergessen?
Passwort:
Registrieren?
 



 

Pressemeldung zum Thema
» Wutbrief eines Hedgefonds gegen Verschmelzung Prime Office REIT-AG mit OCM/Acorn
» Prime Office REIT-AG: Warum wurde Vorstands-Boss Claus Hermuth gefeuert?
» Gefährliche Abstimmungen bei DCM Fonds und Prime Office REIT-AG
» DCM AG stellte Insolvenzantrag
» DCM AG: Flächentricks auch beim Fuggerstadt-Center und der T-Online-Zentrale?
» Prime Office REIT-AG droht Verlust des REIT-Status
» DCM-Altlast: Süddeutscher Verlag - Schneider-Trick bei der Konzernzentrale?
» S&K: Heute noch eine Razzia bei DCM in München
» S&K Asset GmbH: Kein Segen für das Gorbitz Center Dresden
» DCM Fonds - fataler Tausch Büros gegen Aktien
» S&K: Undurchsichtige Immobiliengeschäfte
» Der Qualitätsjournalismus der Süddeutschen Zeitung
» Die Zeitzeugen der ZEIT
» S&K zahlte Schadenersatz
» S&K: Verleumdungen aus der U-Haft
» Verhafteter S&K-Boss Marc-Christian Schraut blockierte GenoHausFonds
» Welche Rolle spielte S&K-Anwalt Igor Petri?
» Razzia bei S&K-Anwälten BLTS, Treuhänder Dr. Gero Kollmer vorläufig festgenommen
» Kritik an S&K: Millionenklagen gegen GoMoPa und Wirtschaftswoche
» S&K Holding: Haftbefehle gegen Jonas Köller und Stephan Schäfer, 100 Millionen Euro arrestiert
» S&K ein Schneeballsystem? Ex-Vertriebschef packt aus!
» S&K: Protz auf Pump und den Staatsanwalt im Nacken?
» S&K: USA-Kontakte im Superman-Slip?
» FIHM / SHB Fonds - Beirat raus und Ladenhüter auf Raten?
» S&K: Klatsche vom Landgericht Frankfurt
» Gegendarstellung S&K
» Was steckt hinter dem Angriff von procontra auf kapital-markt intern?
» Hausdurchsuchung bei S&K-Boss Dr. (?) Jonas Köller
» Deutsche S&K Sachwert AG: Nachbessern für die Sicherheit
» Policenaufkäufer S&K Sachwert
» Lebensversicherung: Spekulation mit Ihrem Rückkaufswert
» Altersvorsorge mit 12,7 Prozent Garantiezins

Beiträge zum Thema
» DCM Deutsche Capital Management AG
» Deutsche S&K Sachwert AG - sorgt für Gesprächsstoff
» S&K Holding übernimmt SHB Innovative Fondskonzepte, München???
» FIHM AG - früher SHB AG - Innovative Fondskonzepte AG
» Deutsche S&K Sachwert AG - S&K Gruppe - Das S&K Firmengeflecht
» DDos Angriffe auf Szene Insider.net
» Platzierungsstand 65 Prozent
» S&K übernimmt Midas
» S&K kauft gebrauchte Lebensversicherungen
» kmi vom 13. Juli 2012

Links zum Thema S&K
» Immer mehr S&K-Spuren führen nach Florida!
» Bericht von Main-Netz über die Razzia
» S&K - Erfolg und Leidenschaft fürs Immobiliengeschäft
» S&K stellt sich vor
» Foto vom S&K-Firmensitz in Frankfurt

Kategorien zum Thema
» Fonds
» Wer kennt, was meint Ihr dazu?

 

Copyright 2000 - 2017 by Goldman, Morgenstern & Partners LLC - GoMoPa® - der Finanznachrichtendienst (www.gomopa.net)