hallo,

wenn die servicing advisors tätig wird, dann hatten Sie offenbar eine Finanzierung bei der EuroHypo. Die EuroHypo hat Ihre Forderung allerdings nach Amerika verkauft - die servicing advisors ist der treuhänderisch tätige Abwickler für diesen "Forderungskäufer".

Bedeutet:

Der Darlehensvertrag "müsste" bereits durch die Hypo gekündigt worden sein. Die Kündigung "könnte" erfolgt sein durch:

1. Kündigungsschreiben
2. Nichtfortführung /-verlängerung des Darlehensengagements

Grund: Nichteinhaltung des Darlehensvertrags aufgrund "schleppender" Zahlung.

Die servicing advisors ist lediglich der "Abwickler". Erwarten Sie nicht, daß die Ihnen einen neuen Darlehensvertrag oder ein Aufleben der alten Darlehenskonditionen realisieren.

Sie sollten Ihren Anwalt genau über diese "Struktur" informieren. Ansonsten ergeht er sich in "nutzlosen" Verhandlungen, welche Ihnen nichts bringen. Durch die Zustellung der Grundschulden hat der "neue" Gläubiger ebenfalls einen "Fakt" geschaffen. Er kann nunmehr aus den Grundschulden gegen Sie vollstrecken. Gleichzeitig wird er die Möglichkeit haben, auch gegen Sie privat, also in Ihr gesamtes Vermögen, vollstrecken zu können!

Hier droht die Zwangsversteigerung!

Ihr Anwalt wird sicherlich wissen, wie hier zu verfahren ist. Wahrscheinlich wird man nur mittels einer Vollstreckungsgegenklage eine gerichtliche Klärung der Angelegenheit erreichen können. Man beachte allerdings, daß diese oftmals keine aufschiebenden Wirkung hat!

Eine solche aufschiebende Wirkung erreicht man oftmals nur, wenn eine Sicherheitsleistung (in Höhe des Schuldbetrags) hinterlegt wird. Klären Sie dies aber mit Ihrem Anwalt, der kennt Ihren Fall wesentlich besser.

Unter allen Umständen sollten Sie sich auf das ZV-Verfahren vorbereiten. Nutzen Sie (und auch Ihr Anwalt!) alle möglichen Verfahrensschritte, um das Verfahren so lange wie möglich "zu ziehen". Eventuell wird die Vollstreckungsgegenklage, auch wenn keine aufschiebende Wirkung erreicht wird, rechtzeitig vor Versteigerung entschieden.

Beachten Sie aber: Auch eine positive Entscheidung der Vollstreckungsgegenklage wäre noch keine endgültige Lösung! Man wird die Geschäftsbeziehung mit Ihnen nicht fortführen wollen und Ihnen zum nächst besten Zeitpunkt frist- und formgerecht das Darlehen kündigen. Kümmern Sie sich rechtzeitig um Alternativen!

grüße
gundel

Zitat: Vielen Tausenden Hausbesitzern droht ein GAU: Deutsche Banken haben in den Krisenjahren milliardenschwere Immobilienkredite verkauft, um ihre Bilanzen zu sanieren. Jetzt verwerten Käufer wie der
US-Finanzinvestor Lone Star die erworbenen Schulden, ohne Rücksicht
auf Verluste.

Der vollständige Artikel:

http://www.spiegel.de/spiegel/0,1518,429323,00.html

Ebenfalls interessant: http://www.hfb.de/Dateien/LoneStarEurope.pdf

hallo,

Zitat

Ich habe keine Kündigung erhalten

Wie gesagt, der Darlehensvertrag kann auch aufgrund Nichtverlängerung "beendet" worden sein.

Ablauf der Zinsbindungsfrist = Beendigung des ursprünglichen Vertrages = Fälligkeit = Rückzahlung.

Selbst wenn man Ihnen ein "Angebot" unterbreitet hat, bedeutet dessen Annahme von Ihnen nicht automatisch einen neuen Vertrag. Eventuell handelte es sich nur um einen "Vorschlag" und nicht um ein, nur noch einseitig empfangsbedürftiges, Angebot.

Natürlich sollten Sie in Ihrem "besonderen" Fall dies juristisch prüfen lassen!

grüße
gundel