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Der Informationsdienst für Anlageberater und Anlageunternehmen „Direkter Anlegerschutz“ attestiert dem von der R + P Dr. Röhr Corporate Finance AG aufgelegten VILLA VITALIA BIOHOSPIZ AG & Co. KG Fonds schwerwiegende Prospektfehler. Prospektfehler können Schadensersatzansprüche gegen die Prospektverantwortlichen begründen.

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Wenn der Prospekt die nach Ansicht des Fachmagazins Direkter Anlegerschutz noch fehlende Erfahrung der Fondsinitiatoren belegt, wird dies wie ein Damoklesschwert über der Fondskonzeption hängen. Solche Fehler berechtigen die Anleger unter Umständen zum Ausstieg aus der Beteiligung gegen Auszahlung des investierten Betrages. Als Anspruchsgegner kommen sowohl die Prospektverantwortlichen als auch der Vertrieb in Betracht. Ein früher Rechtsrat durch Fachanwälte kann Anlegern unter Umständen einen späteren finanziellen Verlust durch eine mit hohen Kosten belastete Kapitalanlage ersparen.

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Sein Geld in eine renditestarke Beteiligung geben und gleichzeitig damit Gutes tun! Auf dieses Kaufargument setzen die Fondsinitiatoren des VILLA VITALIA BIOHOSPIZ. Was vor einigen Jahren mit ökologischen Fonds zur Rettung der Umwelt begann, setzt sich nun in dem Bestreben, Heim und Hilfe für unheilbar Krebskranke zu schaffen, fort. Doch Anleger sollten bedenken, dass hinter ethisch wertvollen Absichten eine unternehmerische Risikobeteiligung steckt. Vom vermeintlich guten Zweck einer Geldanlage sollte sich ein Anleger nie blenden lassen.

Der Anleger ist auf einen vollständigen und richtigen Prospekt angewiesen, bevor er investiert. Denn für seine Anlageentscheidung benötigt er eine solide Beurteilungsgrundlage, die auf unverzichtbaren Grundinformationen basiert. Um eine einheitliche Handhabung bei der Begutachtung von Verkaufsprospekten über öffentlich angebotene Vermögensanlagen zu sichern, hat das Institut der Wirtschaftsprüfer in Deutschland (IDW) den IDW Standard IDW S 4 erarbeitet. Dieser regelt u.a. die Beurteilung von Verkaufsprospekten über im Inland öffentlich angebotene geschlossene Fonds in der Rechtsform einer Kommanditgesellschaft.

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Nach Prüfung des Brancheninformationsdienstes Direkter Anlegerschutz, erfüllt der Verkaufsprospekt des VILLA VITALIA BIOHOSPIZ die IDW-Standards nicht. Der Prospekt verschweigt nach dortigen Angaben beispielsweise, dass die Anbieter über keinerlei einschlägige Erfahrung mit öffentlich angebotenen Vermögensanlagen verfügen. Weiterhin werden die sog. Weichkosten laut Direkter Anlegerschutz nicht in der vom IDW vorgegebenen Weise aufgezeigt. Der Anleger muss offenbar selbst errechnen, wie viel von seiner Investition tatsächlich renditebringend investiert und welcher Teil davon durch Gebühren und Kosten „verbrannt“ wird. Der anfängliche Wertverlust durch die „weichen“ Kosten soll nach der Zeitschrift Das Investment noch bis einschließlich 2012 immerhin bei 23 % liegen. Weiterhin fehlt nach Feststellungen der Kritiker eine ordnungsgemäße Kapitalflussrechnung, die sämtliche Zahlungsströme im Zusammenhang mit der Vermögensanlage aus Sicht des Anlegers aufzeigen sollen. Allesamt grundlegende Informationen, die der potentielle Anleger vor seiner Anlageentscheidung kennen sollte.

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R+P Dr. Röhr Corporate Finance AG
Glockengießerwall 26 -- 20095 Hamburg

Geschaeftsfuehrer: HerrDr. Wolfgang Gerhard Röhr
Geschaeftsfuehrer: Frau Jana Gerstmann
Geschaeftsfuehrer: Frau Raissa Berscheminski
Geschaeftsfuehrer: Frau Kathrin Pechel

Gesellschafter/Anteilseigner: Wolfgang Gerhard Röhr

GEGRÜNDET: 3. Juni 1999

Aufsichtsrat:
Herrn Rolf Kaestner
Herrn Philipp Röhr
Frau Heike Krim

Vorstand: Dr.rer.pol. Herrn Wolfgang Gerhard Röhr

Aktionär: Dr.rer.pol. Herrn Wolfgang Gerhard Röhr

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Villa Vitalia Grundstücksverwaltung Kommanditgesellschaft,
Glockengießerwall 26, 20095 Hamburg.

Neue Firma: Villa Vitalia Biohospiz AG & Co. KG.
Ausgeschieden Persönlich haftender Gesellschafter: Krim, Heike, geb. Spieckermann, Ahrensburg, *10.12.1957.
Eingetreten Persönlich haftender Gesellschafter: R+P Dr.Röhr Corporate Finance AG, Hamburg (Hamburg HRB 92172), mit der Befugnis-auch für jedes Vorstandsmitglied-, im Namen der Gesellschaft mit sich als Vertreter eines Dritten Rechtsgeschäfte abzuschließen

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Betrachten wir den Fonds Biohospiz Villa Vitalia, haben wir es offenbar mit einer guten Sache zutun. Der Initiator Dr. Wolfgang Röhr hat seine Wurzeln im Gesundheitswesen und konzentriert sich auf ganzheitsmedizinische Diagnostiksysteme für die Vorsorge und Früherkennung von Krebsrisiken.

Mit seinem Fonds bietet er Krebspatienten...

...eine schöne Unterkunft mit Wohlfühlcharakter und die Krankenkassen bezahlen diese Leistung. Das macht das Geschäftsmodell zu einer attraktiven Sache. Auch der Sektor, sprich das Gesundheitswesen und die Pflegeimmobilien haben viel Potential. Hier gibt es auch einen Stern von uns.

Bei der Ausschüttungsprognose...

...wird schnell klar, dass der Initiator seinen ersten Fonds emittiert und etwas blauäugig an die Sache rangeht. Wir sind der festen Überzeugung, dass die Ausschüttungsziele zu ehrgeizig sind und was einen Inflationsausgleich betrifft, sehen wir die starke Abhängigkeit von den Krankenkassen als echtes Problem.

Ein Rating besteht im Rahmen einer Adelung...

...zum besten sozialen Investment von General Global Media. Who the f.... is this? Der Handel am Zweitmarkt dürfte sich schwierig gestalten, da der Initiator einen geringen Bekanntheitsgrad hat.

Alles in Allem...

...gibt es von uns zwei Sterne von fünf möglichen und damit lehnen wir uns nach eigener Einschätzung schon ziemlich weit aus dem Fenster.