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21.11.2019
Delbrückstraße 37 Neukölln hedera bauwert GmbH Ioannis Moraitis: Kluft zwischen Werbung + Realität

Conventhedera bauwert GmbH: Zwischen Werbung und Realität klafft eine tiefe Kluft. Aktuelles Ansichtsbild der Baustelle Neukölln, Delbrückstrasse 37 (kleines Foto). Und so sollte es seit Ende Oktober 2019 aussehen (große Visualisierung) Die letzte Werbekampagne, in der sich der Berliner Bauträger Ioannis Moraitis (38) mit seiner Charlottenburger hedera bauwert GmbH (Leibnizstraße 80) "als einer der bekanntesten Immobilienexperten Berlins" und als "die kreative Seele, wenn es um die Erschließung neuer Möglichkeiten geht" bezeichnet, ist schon ein Jahr her und geschah wohl nicht ohne Grund im fernen Sachsen.

Die Berliner hätten Moraitis auch ausgelacht.

Ein fußläufiger Besuch deckt sehr schnell die tiefe Kluft zwischen seiner Werbung und seiner wahren Bauleistung auf.

ConventBaupfusch statt Luxussanierung? Bis heute seien die 2015 bei der Revitalisierung in der Zossener Straße 4 in Berlin Kreuzberg festgestellten Mängel durch Ionannis Moraitis und seiner Gekko Real Estate GmbH, der heutigen hedera bauwert GmbH, nicht abgestellt worden, heißt es in einer Anzeige bei der Bau- und Wohnungsaufsicht des Stadtentwickungsamtes Friedrichshain-Kreuzberg, Visualisierung aus der Baupfuschanzeige vom 13. April 2017 So hatte sich Moraitis schon bei seiner Altbausanierung nebst Dachgeschossausbau in der Zossener Straße 4 in Kreuzberg im April 2017 eine Baupfusch-Anzeige eingefangen, wie GoMoPa berichtete.

Das 2014 begonnene Projekt mit 22 Eigentumswohnungen ist bis heute nicht fertiggestellt. Die neuen Wohnungseigentümer, die Quadratmeterpreise zwischen 2.725 bis 3.350 Euro bezahlten, beklagten einen Schaden von 300.000 Euro, weil zwei Jahre lang Regenwasser von den Balkonen in Wohnungen lief, ohne, dass die Mängel abgestellt wurden.

ConventEinsturzgefahr auf der Baustelle "Alte Gießerei" in der Ahornallee 39A. Seit März 2018 bot Bauträger Ionannis Moraitis (38) aus Charlottenburg 27 Luxuswohnungen zum Kauf an, die er bis Frühjahr 2019 fertigzustellen versprach. Die Realität sieht anders aus, wie das Foto von der verwaisten Bauruine vom August 2019 in Berlin Friedrichshagen zeigt. Auch wollte Moraits die 1887 errichtete Alte Gießerei der Viktoria (Goldelse auf der Berliner Siegessäule) in Eigentumswohnungen "für den gehobenen Bedarf" nördlich des Müggelsees in Berlin Friedrichshagen umwandeln.

Seit März 2018 bot Bauträger Moraitis 27 Luxuswohnungen zum Kauf an, die er bis Frühjahr 2019 fertigzustellen versprach. Die Realität sieht anders aus, wie das Foto von der verwaisten Bauruine vom August 2019 zeigt.

Auf der Baustelle "Alte Gießerei" in der Ahornallee 39A droht sogar im wahrsten Sinne des Wortes Einsturzgefahr.

Von der Internetseite des Bauträgers hedera bauwert GmbH ist das Projekt schon verschwunden.

ConventAuch auf der Baustelle Tellstraße 10 in Berlin Neukölln klafft seitens der hedera bauwert GmbH zwischen Werbung und Realität eine tiefe Kluft. So sollte es seit Februar 2016 aussehen (kleines Foto). So sieht es aus (großes Foto). Ebenso wie das 6,1-Millionen-Euro-Vorgänger-Projekt Tellstraße 10 in Berlin Neukölln, das laut Verkaufsunterlagen schon im Februar 2016 hätte fertig sein sollen, aber auch von Handwerkern wegen unbezahlter Handwerker-Forderungen verlassen wurde.

Dachdeckermeister Dirk Bösecke aus der Bahnhofstraße 7 in Wiesenburg/Mark im Landkreis Potsdam-Mittelmark im Land Brandenburg hat sein Geld nur mit Gerichtsvollzieher bekommen.

Es gibt auch keinen zweiten Rettungsweg, deshalb gab es in diesem Fall ebenfalls eine Baupfuschanzeige an die Wohnungsaufsicht.

Auch sind ein Balkon sowie Fenster undicht.

Der für beide Projekte von Ioannis Moraitis engagierte Gerüstbaumeister Sascha Schmidt von der Bernauer Gerüstbaufirma S.Schmidt & W.Schmidt GmbH (Rüdnitzer Chaussee 48 - 50) hat seine Gerüste auf beiden Baustellen abgebaut, obwohl auf beiden Baustellen die Dacharbeiten noch gar nicht abgeschlossen sind.

Die Gerüstbaufirma S.Schmidt und W.Schmidt GmbH hat nach eigenen Angaben eine Bauhandwerkersicherung (Sicherheitsleistung gemäß § 648a BGB) verlangt, diese aber nicht bekommen, dann die Arbeiten eingestellt und sogar das bereits aufgebaute Gerüst wieder abgebaut. Sascha Schmidt sitzt nach eigenen Angaben auf einem offenen Posten von 97.000 Euro.

ConventBauträger und Projektentwickler Ioannis Moraitis (38) aus Berlin Charlottenburg © Ausriss aus Zitty, Ausgabe 22/2015 Und nun folgt mit der Baustelle Delbrückstraße 37 in Berlin Neukölln der nächste Skandal der hedera bauwert GmbH.

Der Vertriebsstart für die vorgesehenen 27 Neubau-Eigentumswohnungen in einem geplanten Sechsgeschosser in der Neuköllner Seitenstraße war 2017. Der Neubau sollte im Oktober 2019 fertig sein.

ConventDie Aufnahme vom 1. Juli 2019 zeigt einen Bagger hinter einem Bauzaun, der laut Bauleiter Schürfarbeiten ausführen soll. Das hat aber nichts mit einem echten Baubeginn zu tun. Das kleine Foto vom 8. August 2019 zeigt ein Halteverbotsschild vor einem Bauloch in der selbigen Delbrückstrasse 37 in Neukölln © Ausriss aus Forum Wohnungseigentümergemeinschaft Delbrückstraße 37 / dbs37.de Doch das aktuelle Foto (siehe auch eingangs) zeigt nur ein großes Loch in der Straßenzeile.

Einer der Vorabkäufer der Wohnungen ist der Berliner Arzt und Diplominformatiker Baback Parandian aus Charlottenburg. Im vergangenen Jahr hat er einen Kaufvertrag für die Wohneinheit 8 abgeschlossen. Am 2. November 2019 sollte seine Wohnung laut Vertrag bezugsfertig sein.

In einer E-Mail fragte er beim ehemaligen hedera-Bauleiter an:

Zitat:


Mir liegt ein Bautenstandsbericht mit einer Unterschrift vom 28.06.2019 vor.

Der Bericht wurde von der Hedera Bauwert an die Käufer versandt und sollte die 1. Ratenzahlung auslösen.

Die Vertriebsleiterin der Hedera Frau (Agnieszka) Olszewski (seit 1. April 2014 im Amt - Anmerkung der Redaktion) hat mir zugesichert, das der Bericht von Ihnen unterschrieben wurde und Sie mit der Unterschrift den Baubeginn bestätigen.


Allerdings fehlte ein Firmenstempel. Die Hausbank erkannte daher den Bautenstandsbericht nicht an und zahlte auch nicht aus. Das teilte er der neuen Vertriebschefin von hedera bauwert mit.

Der Arzt erklärte dazu in seiner E-Mail vom 29. Oktober 2019 an den ehemaligen Bauleiter:

Im geschlossen Teil des Artikels erfahren Sie, warum nicht mal die Grundrisse in der Delbrückstraße 37 stimmen und in welchen finanziellen Schwierigkeiten Ioannis Moraitis als geschäftsführender Gesellschafter steckt.

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