Der gelernte Bankkaufmann und WIDe-Gründer und Mehrheitsinhaber Dieter Lahner (58, kleines Foto am Schreibtisch) aus Ebermannstadt in Bayern setzte sich 2017 eine unrühmliche Laus in seinen Unternehmenspelz: den bayerischen Betriebwirt Simon Piepereit (41, großes Foto) aus Heroldsberg, der in seiner Vita sein Nürnberger SHEDLIN-Pleitefondsmanagement von 100 Million Euro verschweigt © Kleines Foto: WIDe-Gruppe.de/images/downloads/Magement-Check-Analyse.pdf 2015, Grosses Foto: PR-Firmenaussendung der WIDe-Gruppe über Exxec News Spezial über dfp.info (Deutsch Finanz Presse Agentur) Januar 2019 Am 1. Dezember 2020 startete die bayerische Wertimmobilien Deutschland Gruppe WIDe, ein Nischeninvestor in B-Lagen aus Ebermannstadt, den Vertrieb für ihren WIDe Fonds 9.

Der geschäftsführerende Mehrheits-Gesellschafter Dieter Lahner (58, ein gelernter Bankkaufmann) will bis Ende 2022 mindestens 15,7 Millionen Euro Kommandit-Beteiligungen verkaufen, die Summe kann bis 50 Millionen Euro aufgestockt werden.

Anleger können ab 10.000 Euro plus 5 Prozent Agio einsteigen.

Die WIDe Fonds 9 GESCHLOSSENE INVESTMENT GMBH & CO. KG will mittelbar über eine oder mehrere Objektgesellschaften in deutsche Wohnimmobilien, teilweise in Gewerbeimmobilien investieren. Aus den laufenden Einnahmen winken den Anlegern zunächst 3, später in den Jahren 2029 und 2030 gar 5 Prozent Ausschüttungen im Jahr.

Bis jetzt ist ja alles glatt gegangen bei der vor 10 Jahren gegründeten Immobilienfonds-Anbieterin WIDe Wertimmobilien Deutschland Gruppe. Die ersten sechs WIDe-Fonds und drei für Dritte verwaltete Immobiliengesellschaften konnten inzwischen erfoglreich aufgelöst werden.

Das oberfränkische WIDe-Management unter Leitung von Vater Lahner und seinen beiden Söhnen und Minderheitsgesellschaftern Christoph (29) und Johannes Lahner (27) galt bislang als ein örtlich gut vernetzter "Problemlöser" (unter anderem im Raum Nürnberg, Dresden, Leipzig, Zwickau, Plauen, Chemnitz), wie der Hamburger Analyst Stephan Appel in seiner Check-Analyse vom November 2020 einschätzt.

Eine diskrete Abwicklung für Immobilien aus Sondersituationen gehört zur Deal-Compliance mit den Banken. Den Zugang zu diesen Immobilienobjekten hat nur ein Personenkreis, der eine professionelle, schnelle und diskrete Abwicklung von "Problemimmobilien" garantieren kann. Bevor interessante Immobilienpakete aus Bankverwertungen auf den Markt kommen, werden sie vertrauten, verlässlichen Immobilienpartnern ohne öffentliche Ausschreibungen als Übernahmeangebot offeriert (diskret, um Imageschaden für die Banken zu vermeiden).

Keine Ärzte, kein Bauarbeiter. An einem staubigen Baustellen-Schild in den Vereinigten Arabischen Emiraten prangen die Großbuchstaben des Nürnberger Emissionshauses SHEDLIN Capital AG. Die Gitterstäbe am großen Schiebetor sind angerostet. Dahinter befindet sich eine verwaiste Baugrube mit einer Betonplatte im Wüstensand am Rande von Abu Dhabi © Facebook Rechtsanwalt Georg Schepper aus Bielefeld SHEDLIN: Immobilien-Wüstenfonds endeten in der Insolvenz

Doch für die beiden seit 2017 aufgelegten WIDe Fonds 7 und 8 sowie den neuen WIDe Fonds 9 holte sich die WIDe Gruppe im Mai 2017 ausgerechnet den Ex-SHEDLIN-Fondsmanager Simon Piepereit (41) als neuen Fonds-Konzeptionär und als Chef der hauseigenen Kapitalverwaltung sowie Fondskomplementärin ins bayerische Familienunternehmen nach Ebermannstadt und machte so den Bock zum Gärtner.

Und schon sieht es bei den WIDe-Fonds gar nicht mehr gut aus.

Beim direkten Vorgänger des aktuellen Angebots WIDe Fonds 8 aus dem Jahr 2018 haben Kommanditisten (Anleger) 8,7 Millionen Euro an Eigenkapital eingezahlt.

Der unter Piepereit gemanagte WIDE Fonds 8 besitzt 23 Häuser in Plauen sowie 3 Häuser in Dresden mit insgesamt 315 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Der Fonds schloss das Geschäftsjahr 2019 mit einem Ergebnis von minus rund 3 Millionen Euro ab.

Der 2017 aufgelegten WIDE Fonds 7 schloss das Geschäfsjahr 2019 ebenfalls unter Piepereit-Management mit einem Minus von rund -1,3 Millionen Euro ab. Hier liegen rund 24 Millionen Euro Kommanditeigenkapital im Feuer.

Das Wüstenabenteuer der Nürnberger SHEDLIN Capital AG mit ihren beiden zusammen 100 Millionen Euro schweren Immobilienfonds Shedlin Middle East Health Care 1 & 2 für eine Klinik in Abu Dhabi endete im November 2014 in der Insolvenz, die dann im März 2015 vom Amtsgericht Nürnberg endgültig eröffnet wurde © Rechtsanwalt Georg Schepper aus Bielefeld Denn Diplombetriebswirt Simon Piepereit aus dem bayerischen Heroldsberg war bis Ende Februar 2014 Geschäftsführer der berühmtberüchtigten SHEDLIN Fondsmanagement GmbH aus Nürnberg, die sich wohl aus gutem Grund einen neuen Namen zugelegt hat: NELESA Vertriebsservice GmbH:

Lesen Sie im geschlossenen Teil dieses Artikels, welche Fehler der Bielefelder Anlegeranwalt Georg Schepper bei SHEDLIN sieht und welche Parallelen es zum Fondshaus WIDe gibt.

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